2024年修訂版居間購房協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年修訂版居間購房協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費用4.居間服務(wù)費用支付方式4.1費用支付時間4.2費用支付方式4.3費用支付憑證5.居間服務(wù)成果5.1成果交付時間5.2成果交付方式5.3成果質(zhì)量要求6.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1居間方責(zé)任6.2買方責(zé)任6.3賣方責(zé)任7.居間服務(wù)違約責(zé)任7.1居間方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3賣方違約責(zé)任8.居間服務(wù)爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.居間服務(wù)保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)10.居間服務(wù)合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后處理11.居間服務(wù)合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.居間服務(wù)合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)交易合同12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方（居間方）：[居間方全稱]乙方（買方）：[買方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址[具體地址，如：市區(qū)街道號]2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：住宅]2.3房地產(chǎn)面積[具體面積，如：100平方米]2.4房地產(chǎn)用途[具體用途，如：自住]3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍（1）協(xié)助乙方了解房地產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)；（2）協(xié)助乙方尋找符合其要求的房地產(chǎn)；（3）協(xié)助乙方與房地產(chǎn)賣方進(jìn)行談判；（4）協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。3.2居間服務(wù)期限本合同居間服務(wù)期限自雙方簽訂本合同之日起至房地產(chǎn)交易合同簽訂之日止。3.3居間服務(wù)費用居間服務(wù)費用為人民幣[具體金額]元，由乙方支付。4.居間服務(wù)費用支付方式4.1費用支付時間乙方應(yīng)在居間服務(wù)完成后，于[具體時間]內(nèi)支付居間服務(wù)費用。4.2費用支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付居間服務(wù)費用。4.3費用支付憑證乙方支付居間服務(wù)費用后，應(yīng)向甲方提供支付憑證。5.居間服務(wù)成果5.1成果交付時間居間服務(wù)成果應(yīng)在房地產(chǎn)交易合同簽訂后[具體時間]內(nèi)交付乙方。5.2成果交付方式居間服務(wù)成果以電子文檔形式交付。5.3成果質(zhì)量要求居間服務(wù)成果應(yīng)準(zhǔn)確、完整、及時。6.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1居間方責(zé)任（1）遵守國家法律法規(guī)，誠信居間；（2）按照約定提供居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）保守乙方商業(yè)秘密。6.2買方責(zé)任（1）如實提供自己的需求信息；（2）積極配合甲方提供居間服務(wù)；（3）按照約定支付居間服務(wù)費用。6.3賣方責(zé)任（1）配合甲方提供房地產(chǎn)交易信息；（2）按照約定與乙方簽訂房地產(chǎn)交易合同；（3）配合辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。7.居間服務(wù)違約責(zé)任7.1居間方違約責(zé)任如甲方未履行居間服務(wù)責(zé)任，導(dǎo)致乙方未能實現(xiàn)購房目的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的居間服務(wù)費用。7.2買方違約責(zé)任如乙方未按照約定支付居間服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。7.3賣方違約責(zé)任如賣方未按照約定配合辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)，甲方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第一部分：合同如下：8.居間服務(wù)爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向[具體仲裁委員會名稱]申請仲裁。8.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限，如：30日內(nèi)]內(nèi)提出解決要求。9.居間服務(wù)保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房地產(chǎn)交易信息；（2）交易雙方的商業(yè)秘密；（3）其他與本合同相關(guān)的保密信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密義務(wù)雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露，不得向任何第三方透露。10.居間服務(wù)合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。10.3合同解除后處理（1）合同解除后，居間服務(wù)費用按照實際履行情況進(jìn)行結(jié)算；（2）雙方應(yīng)立即終止與合同相關(guān)的所有活動；（3）如一方因合同解除遭受損失，另一方應(yīng)予以賠償。11.居間服務(wù)合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并說明終止理由。12.居間服務(wù)合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)交易合同12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期[具體簽訂日期]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同保管責(zé)任甲方和乙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入本合同的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、銀行、保險公司等。15.2第三方介入范圍（1）提供法律咨詢和訴訟代理；（2）對房地產(chǎn)進(jìn)行評估；（3）提供金融貸款服務(wù)；（4）提供保險保障；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的輔助服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)明確約定責(zé)任限額，該限額應(yīng)與第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和預(yù)期風(fēng)險相匹配。17.2責(zé)任限額的約定（1）第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元；（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。18.第三方責(zé)任的承擔(dān)18.1第三方責(zé)任的界定第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對于其提供的服務(wù)以外的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方責(zé)任的承擔(dān)（1）第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照雙方簽訂的委托合同或其他相關(guān)協(xié)議約定執(zhí)行。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照雙方簽訂的委托合同或其他相關(guān)協(xié)議約定執(zhí)行。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，但不替代甲乙雙方的責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的申請甲乙雙方任何一方需引入第三方時，應(yīng)提前[具體時間]通知另一方，并說明第三方介入的原因和預(yù)期效果。20.2合同變更的確認(rèn)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)新的合同條款，包括第三方的責(zé)任限額、服務(wù)內(nèi)容等。20.3合同變更的生效新的合同條款經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，并對所有相關(guān)方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、房地產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為房地產(chǎn)買賣雙方直接簽訂的合同，是本居間購房協(xié)議的補充。2.附件二：居間服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含居間方、買方、賣方的基本信息、居間服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為本居間購房協(xié)議的具體實施文件。3.附件三：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：包含委托方、受托方的基本信息、委托事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方委托第三方提供服務(wù)的協(xié)議。4.附件四：房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)的坐落地址、面積、用途、市場價值評估等內(nèi)容。說明：本附件為第三方評估機構(gòu)提供的房地產(chǎn)價值評估報告。5.附件五：貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為買方與銀行簽訂的貸款合同。6.附件六：保險合同詳細(xì)要求：包含保險金額、保險期限、保險責(zé)任、理賠流程等內(nèi)容。說明：本附件為買方與保險公司簽訂的保險合同。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包含與本合同相關(guān)的其他文件，如產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件、銀行流水等。說明：本附件為補充合同履行過程中可能需要的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約行為（1）未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間方應(yīng)退還買方已支付的居間服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：居間方未在約定的時間內(nèi)找到符合買方要求的房地產(chǎn)，應(yīng)退還買方已支付的居間服務(wù)費用。2.買方違約行為（1）未按約定支付居間服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：買方未在約定時間內(nèi)支付居間服務(wù)費用，應(yīng)支付相當(dāng)于居間服務(wù)費用一定比例的違約金。3.賣方違約行為（1）未按約定配合辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：賣方未按約定時間配合辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付相當(dāng)于交易金額一定比例的違約金。4.第三方違約行為（1）未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：第三方評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致交易價格與實際價值嚴(yán)重不符，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。2024年修訂版居間購房協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2本合同解釋2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員2.3購房人2.4出售人3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)方式4.居間服務(wù)費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付方式4.3費用結(jié)算5.居間服務(wù)結(jié)果5.1成功條件5.2成功標(biāo)準(zhǔn)5.3成功確認(rèn)6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定12.1附則12.2補充條款13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)”指依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機構(gòu)。1.1.2“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員”指在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的執(zhí)業(yè)人員。1.1.3“購房人”指通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供的居間服務(wù)，購買房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“出售人”指通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供的居間服務(wù)，出售房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.5“居間服務(wù)”指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員為購房人與出售人提供的中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等。1.2本合同解釋1.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)購房人、出售人合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)2.1.1機構(gòu)名稱：__________2.1.2機構(gòu)地址：__________2.1.3聯(lián)系電話：__________2.1.4資質(zhì)證書編號：__________2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員2.2.1人員姓名：__________2.2.2人員身份證號：__________2.2.3職業(yè)資格證號：__________2.3購房人2.3.1姓名：__________2.3.2身份證號：__________2.3.3聯(lián)系電話：__________2.4出售人2.4.1姓名：__________2.4.2身份證號：__________2.4.3聯(lián)系電話：__________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1提供符合購房人需求的房產(chǎn)信息。3.1.2協(xié)助購房人與出售人進(jìn)行談判，促成房產(chǎn)交易。3.1.3協(xié)助購房人與出售人簽訂房產(chǎn)買賣合同。3.2居間服務(wù)期限3.2.1居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至購房人與出售人簽訂房產(chǎn)買賣合同之日止。3.3居間服務(wù)方式3.3.1通過電話、短信、郵件等方式進(jìn)行溝通。3.3.2組織看房活動。3.3.3協(xié)助談判與簽約。4.居間服務(wù)費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1居間服務(wù)費按成交房產(chǎn)價值的_________%收取。4.1.2具體收費標(biāo)準(zhǔn)見附件一。4.2費用支付方式4.2.1購房人支付居間服務(wù)費。4.2.2居間服務(wù)費應(yīng)在簽訂房產(chǎn)買賣合同后支付。4.3費用結(jié)算4.3.1居間服務(wù)費由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代為收取，并開具正規(guī)發(fā)票。4.3.2居間服務(wù)費結(jié)算時間為成交后________個工作日內(nèi)。5.居間服務(wù)結(jié)果5.1成功條件5.1.1購房人與出售人達(dá)成房產(chǎn)買賣意向。5.1.2雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同。5.2成功標(biāo)準(zhǔn)5.2.1居間服務(wù)結(jié)果以購房人與出售人簽訂的房產(chǎn)買賣合同為準(zhǔn)。5.2.2居間服務(wù)成功以合同金額的_________%為標(biāo)準(zhǔn)。5.3成功確認(rèn)5.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)在購房人與出售人簽訂房產(chǎn)買賣合同后________個工作日內(nèi)，確認(rèn)居間服務(wù)結(jié)果。6.保密條款6.1保密信息6.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人員了解的購房人、出售人信息。6.1.2房產(chǎn)交易過程中的商業(yè)秘密。6.2保密義務(wù)6.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人員對保密信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2.2未經(jīng)購房人、出售人同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.3違約責(zé)任6.3.1違反保密義務(wù)，泄露保密信息，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。7.2合同終止條件7.2.1居間服務(wù)期限屆滿。7.2.2購房人與出售人簽訂房產(chǎn)買賣合同。7.3解除與終止程序7.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議。7.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，一方可書面通知另一方解除合同。7.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人員未按約定提供居間服務(wù)。8.1.2購房人或出售人未按約定支付費用。8.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約金按合同約定比例計算，最高不超過實際損失的百分之五十。8.3違約賠償8.3.1購房人或出售人未按約定支付費用的，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)支付違約金。8.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人員未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向購房人或出售人支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法律程序提交爭議解決申請。9.3.2人民法院應(yīng)依法受理并審理爭議案件。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.1.2本合同如涉及國際條約或國際慣例，應(yīng)優(yōu)先適用。10.2管轄法院10.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。11.1.2合同內(nèi)容完整、條款明確。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更。11.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.其他約定12.1附則12.1.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2補充條款12.2.1本合同如有補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.1.1房產(chǎn)基本信息：__________13.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：__________13.1.3房產(chǎn)交易限制條件：__________13.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議13.2.1居間服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：__________14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為__________14.3簽署方式14.3.1雙方以簽字或蓋章方式簽署本合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方，但與本合同履行直接相關(guān)或間接影響的個人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)評估機構(gòu)1.2.2房產(chǎn)貸款機構(gòu)1.2.3法律顧問1.2.4房產(chǎn)過戶服務(wù)機構(gòu)1.2.5房產(chǎn)維修保養(yǎng)服務(wù)提供者2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在附件中詳細(xì)列明。2.3.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險2.3.2第三方服務(wù)的市場價值2.3.3第三方自身的財務(wù)狀況3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨立履行職責(zé)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的交易，不承擔(dān)甲乙雙方的交易風(fēng)險。4.2第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍，超出范圍的服務(wù)應(yīng)另行協(xié)商。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示和約定。5.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入前的通知5.1.1甲乙雙方在確定需要第三方介入時，應(yīng)提前________天通知對方。5.1.2通知內(nèi)容包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計費用等。5.2第三方介入后的協(xié)商5.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項進(jìn)行協(xié)商。5.2.2協(xié)商達(dá)成一致后，甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議。5.3第三方介入后的責(zé)任劃分5.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方的原因造成損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.4第三方介入后的費用承擔(dān)5.4.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。5.4.2如合同未約定或協(xié)商不成，由甲乙雙方平均承擔(dān)。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。6.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章確認(rèn)。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。7.2如合同約定爭議解決方式不適用于第三方，則爭議解決方式應(yīng)另行協(xié)商確定。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商終止合同。8.2合同終止應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息，如地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件復(fù)印件。房產(chǎn)交易限制條件的說明。房產(chǎn)評估報告（如有）。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確居間服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限、費用等。雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。居間服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險及處理方式。3.附件三：補充協(xié)議詳細(xì)要求：任何合同變更或補充內(nèi)容，均應(yīng)以書面形式記錄在補充協(xié)議中。補充協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章確認(rèn)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、期限、費用等。第三方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。第三方服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險及處理方式。5.附件五：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：明確房產(chǎn)買賣雙方的姓名、身份證號、聯(lián)系方式等。房產(chǎn)的基本信息，如地址、面積、價格等。雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)和費用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付費用。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人員未按約定提供居間服務(wù)。第三方未按約定提供或完成服務(wù)。雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金按合同約定比例計算，最高不超過實際損失的百分之五十。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)退還已收取的費用。示例說明：若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致購房人錯過購房機會，購房人可要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)賠償因其違約造成的損失，包括但不限于購房成本的增加、誤工費等。若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致購房人財產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。全文完。2024年修訂版居間購房協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條件1.1雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3居間服務(wù)的具體內(nèi)容2.居間服務(wù)費用及支付方式2.1居間服務(wù)費用的計算標(biāo)準(zhǔn)2.2居間服務(wù)費用的支付方式2.3預(yù)付款及尾款支付時間3.居間服務(wù)期限及終止條件3.1居間服務(wù)期限3.2居間服務(wù)終止的條件3.3居間服務(wù)終止的程序4.居間服務(wù)成果的確認(rèn)及交付4.1成果確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)4.2成果交付的時間4.3成果交付的方式5.居間服務(wù)的保密條款5.1保密信息的范圍5.2保密義務(wù)的期限5.3違約責(zé)任6.居間服務(wù)中的違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約責(zé)任的計算7.爭議解決方式7.1爭議解決的原則7.2爭議解決的方式7.3爭議解決機構(gòu)8.合同的生效、變更及解除8.1合同生效的條件8.2合同變更的程序8.3合同解除的條件9.合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件清單10.2附件的效力11.合同的簽署及生效日期11.1簽署程序11.2生效日期12.合同份數(shù)及保存12.1合同份數(shù)12.2合同的保存13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達(dá)13.3合同的解釋14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本條件1.1雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址1.1.2買受方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址1.1.3居間方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址1.2合同標(biāo)的1.2.1出賣方擁有的房產(chǎn)信息：房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)1.2.2買受方購買意向：房產(chǎn)需求、預(yù)算、支付方式1.3居間服務(wù)的具體內(nèi)容1.3.1居間方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)信息、協(xié)助談判、促成交易1.3.2居間方提供的市場調(diào)研、價格評估等增值服務(wù)第二條居間服務(wù)費用及支付方式2.1居間服務(wù)費用的計算標(biāo)準(zhǔn)2.1.1居間服務(wù)費用按成交價格的一定比例計算2.1.2居間服務(wù)費用比例：成交價格的1%2.2居間服務(wù)費用的支付方式2.2.1居間服務(wù)費用由買受方支付2.2.2居間服務(wù)費用支付時間：成交后7日內(nèi)支付2.3預(yù)付款及尾款支付時間2.3.1居間服務(wù)費用預(yù)付款：成交后3日內(nèi)支付2.3.2居間服務(wù)費用尾款：成交后7日內(nèi)支付第三條居間服務(wù)期限及終止條件3.1居間服務(wù)期限3.1.1居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止3.2居間服務(wù)終止的條件3.2.1交易雙方達(dá)成購房協(xié)議3.2.2居間服務(wù)期限屆滿3.3居間服務(wù)終止的程序3.3.1居間服務(wù)終止前，居間方應(yīng)向交易雙方提供交易成果3.3.2交易雙方確認(rèn)交易成果后，居間服務(wù)終止第四條居間服務(wù)成果的確認(rèn)及交付4.1成果確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)4.1.1交易雙方達(dá)成購房協(xié)議4.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢4.2成果交付的時間4.2.1居間服務(wù)成果在交易完成后1個月內(nèi)交付4.2.2居間方應(yīng)提供交易雙方簽訂的購房協(xié)議及房產(chǎn)過戶證明4.3成果交付的方式4.3.1居間方將成果直接交付給買受方第五條居間服務(wù)的保密條款5.1保密信息的范圍5.1.1房產(chǎn)信息、交易價格、談判內(nèi)容等5.2保密義務(wù)的期限5.2.1保密義務(wù)自合同簽訂之日起至交易完成后3年5.3違約責(zé)任5.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失第六條居間服務(wù)中的違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.1.1居間方未按約定提供房產(chǎn)信息、協(xié)助談判、促成交易6.1.2居間方泄露保密信息6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失6.3違約責(zé)任的計算6.3.1違約責(zé)任按實際損失計算，最高不超過居間服務(wù)費用的三倍第七條爭議解決方式7.1爭議解決的原則7.1.1以事實為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩7.2爭議解決的方式7.2.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決7.2.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決機構(gòu)7.3.1爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會第八條合同的生效、變更及解除8.1合同生效的條件8.1.1雙方簽訂書面合同8.1.2合同內(nèi)容完整、合法、有效8.1.3雙方簽字或蓋章8.2合同變更的程序8.2.1雙方協(xié)商一致8.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議8.3合同解除的條件8.3.1雙方協(xié)商一致8.3.2出現(xiàn)法定解除情形8.4合同解除的程序8.4.1以書面形式通知對方8.4.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題第九條合同的終止9.1合同終止的條件9.1.1居間服務(wù)期限屆滿9.1.2合同解除9.2合同終止的程序9.2.1雙方確認(rèn)合同終止9.2.2居間方將終止事宜通知交易雙方9.3合同終止后的處理9.3.1居間方退還預(yù)付款9.3.2雙方結(jié)算居間服務(wù)費用第十條合同附件10.1附件清單10.1.1房產(chǎn)信息資料10.1.2雙方身份證明10.1.3購房協(xié)議10.1.4房產(chǎn)過戶證明10.2附件的效力10.2.1附件作為合同不可分割的部分，具有同等法律效力第十一條合同的簽署及生效日期11.1簽署程序11.1.1雙方代表在合同上簽字或蓋章11.1.2簽署日期為合同生效日期11.2生效日期11.2.1合同簽署之日起生效第十二條合同份數(shù)及保存12.1合同份數(shù)12.1.1雙方各執(zhí)一份合同12.2合同的保存12.2.1雙方應(yīng)妥善保存合同原件第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等13.2通知方式及送達(dá)13.2.1雙方通過書面形式進(jìn)行通知13.2.2通知送達(dá)對方即視為送達(dá)13.3合同的解釋13.3.1合同條款含義由雙方協(xié)商一致解釋13.3.2若解釋有爭議，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)信息資料14.2雙方身份證明14.3購房協(xié)議14.4房產(chǎn)過戶證明14.5居間服務(wù)費用明細(xì)14.6不可抗力事件證明14.7其他雙方約定附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，指除甲乙雙方和居間方之外的，在合同履行過程中提供輔助服務(wù)或參與交易活動的任何個人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入前，需向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和介入意向書。2.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后7日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。3.3第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為合同標(biāo)的額的1%。4.2第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時，因第三方自身過失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為合同標(biāo)的額的0.5%。4.3第三方的責(zé)任限額以實際損失為限，最高不超過合同標(biāo)的額的2%。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。5.1.2第三方對居間方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。5.1.3第三方對其他第三方（如評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等）的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方與居間方的責(zé)任劃分：5.2.1居間方對第三方的責(zé)任，由居間方自行承擔(dān)。5.2.