2024呂梁房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024呂梁房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.場(chǎng)地租賃基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3支付時(shí)間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整時(shí)間5.場(chǎng)地使用條件5.1使用范圍5.2使用要求5.3環(huán)保要求6.場(chǎng)地維修及保養(yǎng)6.1租賃方維修責(zé)任6.2出租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.場(chǎng)地使用限制8.1限制事項(xiàng)8.2違約責(zé)任9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.合同解除及終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除或終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱a.出租方：呂梁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司b.租賃方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人a.出租方：b.租賃方：1.3住所地a.出租方：呂梁市區(qū)路號(hào)b.租賃方：呂梁市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式2.場(chǎng)地租賃基本情況2.1場(chǎng)地位置：呂梁市區(qū)路號(hào)2.2場(chǎng)地面積：5000平方米2.3場(chǎng)地用途：房地產(chǎn)開發(fā)2.4租賃期限：自2024年1月1日至2029年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2租金支付方式：按年支付，每半年支付一次3.3支付時(shí)間：每次支付時(shí)間分別為每年的6月30日和12月31日4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，租金可每三年調(diào)整一次4.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過(guò)上一次租金的10%4.3調(diào)整時(shí)間：每三年租金調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為合同續(xù)簽時(shí)5.場(chǎng)地使用條件5.1使用范圍：僅限于房地產(chǎn)開發(fā)用途5.2使用要求：租賃方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用場(chǎng)地5.3環(huán)保要求：租賃方在開發(fā)過(guò)程中需符合國(guó)家環(huán)保要求，不得污染環(huán)境6.場(chǎng)地維修及保養(yǎng)6.1租賃方維修責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.2出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地基礎(chǔ)設(shè)施的維修6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃方承擔(dān)日常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用，基礎(chǔ)設(shè)施維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方需為場(chǎng)地及開發(fā)項(xiàng)目購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方需為場(chǎng)地及配套設(shè)施購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定8.場(chǎng)地使用限制8.1限制事項(xiàng)a.租賃方不得將場(chǎng)地用于非法用途或違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)b.租賃方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途，需經(jīng)出租方書面同意c.租賃方不得在場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置影響周邊環(huán)境和公共安全的設(shè)施8.2違約責(zé)任a.若租賃方違反上述限制事項(xiàng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失b.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于場(chǎng)地租賃價(jià)值的10%9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形a.租賃方未按時(shí)支付租金b.租賃方未按照合同約定使用場(chǎng)地c.租賃方違反合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失b.違約金按逾期租金的1%計(jì)算，每日累計(jì)9.3違約處理a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同解除及終止10.1解除條件a.雙方協(xié)商一致b.出租方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行c.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件10.2終止條件a.租賃期限屆滿b.合同解除10.3解除或終止后的處理a.雙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并清理場(chǎng)地內(nèi)遺留物品b.雙方結(jié)算租金及其他相關(guān)費(fèi)用c.出租方應(yīng)退還租賃方已支付的部分租金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.呂梁市區(qū)人民法院12.合同生效及變更12.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字12.2合同變更程序a.雙方協(xié)商一致b.簽訂書面變更協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一a.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2其他約定事項(xiàng)二a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3其他約定事項(xiàng)三a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件a.場(chǎng)地租賃合同附件一：場(chǎng)地租賃清單b.場(chǎng)地租賃合同附件二：場(chǎng)地使用規(guī)范14.2補(bǔ)充協(xié)議a.本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義a.本合同中所述第三方，指除合同雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的范圍a.第三方介入可涉及場(chǎng)地租賃的評(píng)估、咨詢、監(jiān)理、保險(xiǎn)、糾紛解決等多個(gè)環(huán)節(jié)。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式a.第三方介入的引入需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致。b.合同雙方均可向第三方發(fā)出邀請(qǐng)或委托。16.2引入程序a.合同雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的條款。b.第三方確認(rèn)接受邀請(qǐng)或委托，并簽署相關(guān)協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)a.按照合同雙方的要求和委托，提供專業(yè)服務(wù)。b.保守合同雙方的商業(yè)秘密。c.按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量和效果。17.2第三方的權(quán)利a.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。b.在服務(wù)過(guò)程中，如遇特殊情況，有權(quán)向合同雙方提出建議。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用支付a.第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。b.第三方服務(wù)費(fèi)用可在合同中約定分期支付或一次性支付。18.2費(fèi)用承擔(dān)a.合同雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。b.如因第三方原因?qū)е路?wù)費(fèi)用增加，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義a.責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的最高賠償額。19.2責(zé)任限額確定a.責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍等因素協(xié)商確定。b.責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。19.3責(zé)任限額執(zhí)行a.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成合同雙方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。b.如第三方賠償后，合同雙方認(rèn)為損失超出責(zé)任限額，可另行協(xié)商解決。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系a.第三方與合同雙方之間為委托與被委托關(guān)系。b.第三方應(yīng)遵守合同雙方的委托要求，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。20.2第三方與其他方的劃分a.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與合同雙方以外的其他方（如供應(yīng)商、施工單位等）為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。b.第三方與合同雙方以外的其他方之間的事務(wù)，由第三方自行處理。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式a.第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.呂梁市區(qū)人民法院22.第三方介入的其他約定22.1第三方介入的保密義務(wù)a.第三方在介入過(guò)程中，對(duì)合同雙方提供的任何商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。22.2第三方介入的變更與解除a.第三方介入的變更或解除，需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。22.3第三方介入的終止a.第三方介入的終止，應(yīng)按照合同雙方約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同附件一：場(chǎng)地租賃清單a.詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、用途等信息。b.包括場(chǎng)地內(nèi)附屬設(shè)施、設(shè)備清單及使用情況。2.場(chǎng)地租賃合同附件二：場(chǎng)地使用規(guī)范a.明確場(chǎng)地使用的具體規(guī)定，如工作時(shí)間、噪音控制、環(huán)保要求等。b.規(guī)定租賃方在使用場(chǎng)地過(guò)程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)。3.場(chǎng)地租賃合同附件三：租金支付憑證a.包括租金支付憑證的樣式、內(nèi)容等要求。b.規(guī)定租金支付憑證的保存期限。4.場(chǎng)地租賃合同附件四：第三方服務(wù)協(xié)議a.詳細(xì)列明第三方服務(wù)的類型、范圍、費(fèi)用等。b.規(guī)定第三方服務(wù)的合作期限、解除條件等。5.場(chǎng)地租賃合同附件五：違約責(zé)任認(rèn)定及處理協(xié)議a.列明各種違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。b.規(guī)定違約處理的具體流程和措施。6.場(chǎng)地租賃合同附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議a.明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。b.規(guī)定爭(zhēng)議解決的具體流程和期限。7.場(chǎng)地租賃合同附件七：補(bǔ)充協(xié)議a.列明合同雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)。b.規(guī)定補(bǔ)充協(xié)議的生效條件和法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.租賃方未按時(shí)支付租金b.租賃方擅自改變場(chǎng)地用途c.租賃方違反環(huán)保要求，造成環(huán)境污染d.出租方未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供不符合約定的場(chǎng)地e.第三方未按約定履行職責(zé)，造成合同雙方損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。c.違約金按逾期租金的1%計(jì)算，每日累計(jì)。3.示例說(shuō)明a.租賃方未按時(shí)支付租金：租賃方應(yīng)支付逾期租金及每日1%的違約金。b.租賃方擅自改變場(chǎng)地用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于場(chǎng)地租賃價(jià)值的10%。c.第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。全文完。2024呂梁房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.場(chǎng)地使用規(guī)定5.1場(chǎng)地使用范圍5.2場(chǎng)地使用限制5.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.不可抗力條款8.1不可抗力事件8.2不可抗力處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同修改11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同附件12.1場(chǎng)地租賃協(xié)議12.2場(chǎng)地使用說(shuō)明書12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同備案時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：呂梁市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：建筑工程有限公司1.2.2承租方法定代表人：2.場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：呂梁市區(qū)街道路號(hào)2.2場(chǎng)地面積：5000平方米2.3場(chǎng)地用途：房地產(chǎn)開發(fā)及建筑工地使用3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)：在租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致決定是否延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)兩年。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣10萬(wàn)元整，共計(jì)60萬(wàn)元。4.2租金支付時(shí)間：每月的1日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。5.場(chǎng)地使用規(guī)定5.1場(chǎng)地使用范圍：承租方僅限于在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)及建筑工地使用。5.2場(chǎng)地使用限制：不得用于任何非法活動(dòng)，不得損害場(chǎng)地設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。5.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)，保持場(chǎng)地清潔衛(wèi)生，確保場(chǎng)地設(shè)施完好。6.合同解除及違約責(zé)任6.1.1出租方未按照約定提供場(chǎng)地；6.1.2承租方未按照約定支付租金；6.1.3合同約定的其他解除條件。6.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交呂梁市仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：呂梁市仲裁委員會(huì)8.不可抗力條款8.1不可抗力事件：本合同所指不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。8.2不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。如協(xié)商不成，可提交呂梁市仲裁委員會(huì)仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等情形。10.其他約定10.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于場(chǎng)地租賃協(xié)議、場(chǎng)地使用說(shuō)明書、相關(guān)費(fèi)用清單等。10.3合同修改：對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章，方為有效。11.合同簽署11.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)：呂梁市區(qū)街道路號(hào)出租方辦公室。12.合同附件12.1場(chǎng)地租賃協(xié)議：詳細(xì)列明場(chǎng)地租賃的具體條款和條件。12.2場(chǎng)地使用說(shuō)明書：包括場(chǎng)地使用規(guī)則、安全注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)要求等。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于土地使用權(quán)證明、場(chǎng)地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告等。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)：根據(jù)實(shí)際需要可制作合同副本。14.合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)：呂梁市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局。14.2合同備案時(shí)間：本合同簽訂后三十日內(nèi)向合同備案機(jī)構(gòu)備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助合同履行，保障合同各方的權(quán)益，提高合同履行的效率。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入的內(nèi)容與合同履行相關(guān)；16.1.4第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。16.2.1雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；16.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.1客觀公正地履行職責(zé)；17.2.2及時(shí)向雙方報(bào)告介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題；17.2.3遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的資質(zhì)和能力；18.1.2第三方介入的具體內(nèi)容；18.1.3合同金額。18.2責(zé)任限額的確定方式：18.2.1雙方協(xié)商確定；18.2.2根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和市場(chǎng)慣例確定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是協(xié)助甲乙雙方履行合同的一方，與甲乙雙方不存在直接的法律關(guān)系。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任；19.2.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的配合義務(wù)；19.2.3第三方對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的解除與終止20.1.1第三方無(wú)法履行職責(zé)；20.1.2第三方違反保密原則；20.1.3雙方協(xié)商一致解除。20.2.1雙方協(xié)商一致；20.2.2簽署解除或終止協(xié)議；20.2.3協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由合同約定，如未約定，由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃協(xié)議詳細(xì)列明場(chǎng)地租賃的具體條款和條件，包括租賃期限、租金、使用范圍等。2.場(chǎng)地使用說(shuō)明書包括場(chǎng)地使用規(guī)則、安全注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)要求等，指導(dǎo)承租方正確使用場(chǎng)地。3.土地使用權(quán)證明出租方提供的土地使用權(quán)證明文件，證明出租方對(duì)租賃場(chǎng)地的合法使用權(quán)。4.場(chǎng)地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的場(chǎng)地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告，包括場(chǎng)地面積、結(jié)構(gòu)、環(huán)境等評(píng)估結(jié)果。5.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議文件。6.租金支付憑證承租方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。7.合同履行情況報(bào)告第三方或甲乙雙方定期提交的合同履行情況報(bào)告，包括場(chǎng)地使用情況、租金支付情況等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇的爭(zhēng)議解決方式及程序的協(xié)議文件。9.合同解除協(xié)議雙方在合同解除時(shí)，簽署的解除合同及處理后續(xù)事宜的協(xié)議文件。10.其他相關(guān)文件如政府批文、環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、消防安全檢查報(bào)告等與合同履行相關(guān)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方未按約定提供場(chǎng)地。1.2承租方未按約定支付租金。1.3承租方擅自改變場(chǎng)地用途。1.4承租方未按約定維護(hù)場(chǎng)地。1.5第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.3承租方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。2.4承租方未按約定維護(hù)場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。2.5第三方違約責(zé)任：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1出租方違約：出租方未按約定提供場(chǎng)地，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開工，出租方應(yīng)賠償承租方因延誤工期造成的損失，如材料費(fèi)、人工費(fèi)等。3.2承租方違約：承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并追究其違約責(zé)任。3.3承租方擅自改變場(chǎng)地用途：承租方將場(chǎng)地用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.4第三方違約：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024呂梁房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.場(chǎng)地租賃概況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.場(chǎng)地使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用維護(hù)責(zé)任6.場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)用6.1維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.2維護(hù)費(fèi)用支付方式6.3維護(hù)費(fèi)用調(diào)整7.場(chǎng)地交付及驗(yàn)收7.1場(chǎng)地交付時(shí)間7.2場(chǎng)地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格處理8.場(chǎng)地租賃終止8.1租賃終止條件8.2租賃終止通知8.3租賃終止后場(chǎng)地返還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：呂梁市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方住所：呂梁市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：張甲方聯(lián)系電話：1391.2乙方基本信息乙方名稱：建筑有限公司乙方住所：呂梁市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：李乙方聯(lián)系電話：13856782.場(chǎng)地租賃概況2.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地位于呂梁市區(qū)路號(hào)，占地面積為10000平方米。2.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積為10000平方米，其中可使用面積為9500平方米。2.3場(chǎng)地用途場(chǎng)地用途為建筑工地，用于項(xiàng)目的施工建設(shè)。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2026年12月31日。3.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃期內(nèi)，租金總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.2租金支付方式租金應(yīng)于每月的一個(gè)工作日前支付，支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的萬(wàn)分之五。5.場(chǎng)地使用規(guī)則5.1使用范圍乙方在租賃期間，有權(quán)在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行建筑工地施工。5.2使用限制乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行與建筑無(wú)關(guān)的活動(dòng)，不得擅自改變場(chǎng)地用途。5.3使用維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地安全和整潔。6.場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)用6.1維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2維護(hù)費(fèi)用支付方式維護(hù)費(fèi)用應(yīng)于每月的一個(gè)工作日前支付，支付至甲方指定賬戶。6.3維護(hù)費(fèi)用調(diào)整如維護(hù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.場(chǎng)地租賃終止8.1租賃終止條件8.1.1甲方因城市規(guī)劃需要，有權(quán)提前終止合同，并給予乙方合理期限的搬遷時(shí)間。8.1.2乙方未按合同約定支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。8.2租賃終止通知8.2.1任何一方終止合同，應(yīng)提前30天以書面形式通知對(duì)方。8.2.2甲方終止合同，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。8.3租賃終止后場(chǎng)地返還8.3.1租賃終止后，乙方應(yīng)立即將場(chǎng)地返還給甲方。8.3.2乙方應(yīng)在返還場(chǎng)地時(shí)，保證場(chǎng)地干凈、整潔，并恢復(fù)原狀。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定支付租金。9.1.2乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，造成甲方或他人損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方違反合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償9.3.1乙方違約造成甲方損失的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向呂梁市區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為呂梁市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的任何修改，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同附件效力11.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。12.3合同解除通知12.3.1合同解除通知應(yīng)明確合同解除的具體日期。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。13.3合同終止通知13.3.1合同終止通知應(yīng)明確合同終止的具體日期。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、設(shè)計(jì)方、施工方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其在本合同項(xiàng)下應(yīng)得報(bào)酬的總額。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。b.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。c.第三方有權(quán)就其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，向甲乙雙方提出建議或意見(jiàn)。15.3.3第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)保證其提供的資料和服務(wù)的真實(shí)性和有效性。b.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。c.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反本合同約定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入事宜，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任等。16.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入程序17.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2第三方的介入應(yīng)在本合同簽訂后，甲乙雙方指定的期限內(nèi)完成。18.第三方變更18.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后更換。18.2第三方更換后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍有效，除非雙方另有約定