2024商鋪預退租申請與租賃期滿續(xù)約合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪預退租申請與租賃期滿續(xù)約合同本合同目錄一覽1.申請預退租的基本條件1.1預退租申請人的資格要求1.2預退租申請的時間限制1.3預退租申請的提交方式2.預退租申請的審核流程2.1審核申請材料的完整性2.2驗證申請人的經營情況2.3審核預退租申請的合理性3.預退租的租金計算與支付3.1預退租期間的租金計算方式3.2預退租租金的支付時間與方式3.3未支付租金的處理措施4.預退租期間的物業(yè)管理責任4.1預退租期間的物業(yè)管理職責4.2預退租期間的維修保養(yǎng)責任4.3預退租期間的消防安全責任5.預退租期間的合同解除與恢復5.1合同解除的條件與程序5.2合同恢復的條件與程序5.3合同解除與恢復的法律效力6.租賃期滿續(xù)約的基本條件6.1租賃期滿續(xù)約的申請時間6.2租賃期滿續(xù)約的申請方式6.3租賃期滿續(xù)約的申請材料7.租賃期滿續(xù)約的審核流程7.1審核續(xù)約申請的合法性7.2審核續(xù)約申請的合理性7.3審核續(xù)約申請的可行性8.租賃期滿續(xù)約的租金調整8.1租金調整的原則與依據8.2租金調整的計算方法8.3租金調整的生效時間9.租賃期滿續(xù)約的合同條款9.1租賃期限的約定9.2租金及支付方式的約定9.3租賃物的使用范圍與限制10.租賃期滿續(xù)約的物業(yè)管理責任10.1租賃期滿續(xù)約期間的物業(yè)管理職責10.2租賃期滿續(xù)約期間的維修保養(yǎng)責任10.3租賃期滿續(xù)約期間的消防安全責任11.租賃期滿續(xù)約的合同解除與恢復11.1合同解除的條件與程序11.2合同恢復的條件與程序11.3合同解除與恢復的法律效力12.合同爭議的解決方式12.1爭議解決的原則12.2爭議解決的途徑12.3爭議解決的法律效力13.合同的生效與終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.申請預退租的基本條件1.1預退租申請人的資格要求申請人須為商鋪的合法承租人，具備完全民事行為能力，持有有效的租賃合同及營業(yè)執(zhí)照。1.2預退租申請的時間限制預退租申請應在租賃期限屆滿前三個月提出，以書面形式向出租人提出。1.3預退租申請的提交方式（1）親自到出租人辦公地點提交；（2）通過郵寄方式提交至出租人指定的地址；（3）通過電子郵箱發(fā)送至出租人指定的電子郵箱。2.預退租申請的審核流程2.1審核申請材料的完整性出租人應在收到預退租申請之日起五個工作日內，審核申請材料的完整性。2.2驗證申請人的經營情況出租人有權要求申請人提供相關經營情況證明，以驗證其預退租申請的合理性。2.3審核預退租申請的合理性出租人應在收到申請材料后十個工作日內，對預退租申請進行審核，并決定是否同意預退租。3.預退租的租金計算與支付3.1預退租期間的租金計算方式預退租期間的租金按實際占用時間計算，不足一個月按一個月計算。3.2預退租租金的支付時間與方式申請人應在預退租申請被批準后五個工作日內，支付預退租期間的租金至出租人指定的賬戶。3.3未支付租金的處理措施如申請人未在規(guī)定時間內支付租金，出租人有權要求申請人支付滯納金，并采取必要措施追討欠款。4.預退租期間的物業(yè)管理責任4.1預退租期間的物業(yè)管理職責預退租期間，出租人仍承擔物業(yè)管理職責，確保商鋪的正常運營。4.2預退租期間的維修保養(yǎng)責任預退租期間，如商鋪出現維修保養(yǎng)問題，申請人應向出租人提出維修申請，出租人應在合理時間內進行維修。4.3預退租期間的消防安全責任預退租期間，申請人應確保商鋪的消防安全，遵守相關法律法規(guī)。5.預退租期間的合同解除與恢復5.1合同解除的條件與程序在預退租期間，如遇不可抗力等特殊情況，雙方可協商解除合同，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。5.2合同恢復的條件與程序在預退租期間，如申請人希望恢復合同，需與出租人協商一致，并重新簽訂租賃合同。5.3合同解除與恢復的法律效力合同解除或恢復后，雙方應按照新合同約定履行各自的權利和義務。6.租賃期滿續(xù)約的基本條件6.1租賃期滿續(xù)約的申請時間租賃期滿前一個月，申請人可向出租人提出續(xù)約申請。6.2租賃期滿續(xù)約的申請方式（1）親自到出租人辦公地點提交；（2）通過郵寄方式提交至出租人指定的地址；（3）通過電子郵箱發(fā)送至出租人指定的電子郵箱。6.3租賃期滿續(xù)約的申請材料申請人應提供租賃期滿續(xù)約申請表、營業(yè)執(zhí)照、租賃合同等相關材料。7.租賃期滿續(xù)約的審核流程7.1審核續(xù)約申請的合法性出租人應在收到續(xù)約申請之日起五個工作日內，審核申請材料的合法性。7.2審核續(xù)約申請的合理性出租人應在收到申請材料后十個工作日內，對續(xù)約申請進行審核，并決定是否同意續(xù)約。7.3審核續(xù)約申請的可行性出租人有權要求申請人提供相關可行性證明，以驗證其續(xù)約申請的合理性。8.租賃期滿續(xù)約的租金調整8.1租金調整的原則與依據租金調整遵循市場行情和雙方協商一致的原則，依據物價指數、成本變化等因素進行調整。8.2租金調整的計算方法8.3租金調整的生效時間租金調整自新租賃合同簽訂之日起生效。9.租賃期滿續(xù)約的合同條款9.1租賃期限的約定續(xù)約后的租賃期限由雙方協商確定，但最長不得超過原租賃合同約定的剩余期限。9.2租金及支付方式的約定續(xù)約后的租金及支付方式應與原租賃合同保持一致，或經雙方協商調整。9.3租賃物的使用范圍與限制續(xù)約后，租賃物的使用范圍和限制應與原租賃合同保持一致，或經雙方協商調整。10.租賃期滿續(xù)約的物業(yè)管理責任10.1租賃期滿續(xù)約期間的物業(yè)管理職責續(xù)約后，出租人仍承擔物業(yè)管理職責，確保商鋪的正常運營。10.2租賃期滿續(xù)約期間的維修保養(yǎng)責任續(xù)約后，如商鋪出現維修保養(yǎng)問題，申請人應向出租人提出維修申請，出租人應在合理時間內進行維修。10.3租賃期滿續(xù)約期間的消防安全責任續(xù)約后，申請人應確保商鋪的消防安全，遵守相關法律法規(guī)。11.租賃期滿續(xù)約的合同解除與恢復11.1合同解除的條件與程序在租賃期滿續(xù)約期間，如遇不可抗力等特殊情況，雙方可協商解除合同，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。11.2合同恢復的條件與程序在租賃期滿續(xù)約期間，如申請人希望恢復合同，需與出租人協商一致，并重新簽訂租賃合同。11.3合同解除與恢復的法律效力合同解除或恢復后，雙方應按照新合同約定履行各自的權利和義務。12.合同爭議的解決方式12.1爭議解決的原則合同爭議應本著公平、公正、誠實信用的原則解決。12.2爭議解決的途徑（1）協商解決；（2）調解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。12.3爭議解決的法律效力雙方應遵守爭議解決的結果，不得擅自變更或撤銷。13.合同的生效與終止13.1合同生效的條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止的條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜，包括但不限于租金結算、物業(yè)移交等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、咨詢方等。2.第三方的責任限額2.1第三方在履行本合同時，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同中明確列出。2.3第三方的責任限額包括但不限于直接損失、間接損失、預期收益損失等。3.第三方的選擇與確認3.1第三方的選擇由甲乙雙方協商確定，并應具備相應的資質和信譽。3.2第三方一經確定，甲乙雙方應書面通知對方，并取得對方的書面同意。4.第三方的責權利4.1第三方的權利（1）根據本合同約定，享有收取服務費用的權利；（2）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合；（3）有權根據合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。4.2第三方的義務（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）在履行職責過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的方式（1）甲乙雙方委托第三方進行中介、評估、監(jiān)理、咨詢等服務；（2）第三方作為甲乙雙方的共同代理人，參與合同的履行。5.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協商確定第三方介入的具體方式和內容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務協議，明確雙方的權利和義務；（3）甲乙雙方將第三方介入的相關信息通知對方，并取得對方的書面同意。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方在履行本合同時，應服從甲方的管理和監(jiān)督，不得損害甲方的合法權益。6.2第三方與乙方的劃分第三方在履行本合同時，應服從乙方的管理和監(jiān)督，不得損害乙方的合法權益。6.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方是合同履行過程中的服務提供者與被服務者的關系，雙方應遵循誠信、公平、公正的原則。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對原合同進行變更，應經甲乙雙方及第三方協商一致，并簽訂補充協議。7.2補充協議作為原合同的一部分，具有同等法律效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協商解決。8.2協商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預退租申請表詳細要求：申請表應包含申請人基本信息、預退租原因、申請時間、聯系方式等。說明：申請表是申請預退租的重要依據，申請人應確保信息的真實性和完整性。2.租賃期滿續(xù)約申請表詳細要求：申請表應包含申請人基本信息、續(xù)約意愿、續(xù)約期限、租金調整要求等。說明：申請表是申請續(xù)約的重要依據，申請人應確保信息的真實性和完整性。3.物業(yè)管理責任清單詳細要求：清單應詳細列明預退租期間和續(xù)約期間的物業(yè)管理職責、維修保養(yǎng)責任、消防安全責任等。說明：責任清單是明確甲乙雙方及第三方在物業(yè)管理方面的責任，確保合同履行過程中的權益。4.租金調整計算公式詳細要求：公式應明確租金調整的計算方法，包括調整系數的確定依據等。說明：租金調整計算公式是確保租金調整公平、合理的重要依據。5.第三方服務協議詳細要求：協議應明確第三方服務的具體內容、服務期限、服務費用、雙方權利義務等。說明：第三方服務協議是明確第三方服務細節(jié)，確保服務質量和效果的重要文件。6.爭議解決協議詳細要求：協議應明確爭議解決的途徑、爭議解決機構的選定、爭議解決程序等。說明：爭議解決協議是確保合同爭議得到公正、有效解決的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）申請人未在規(guī)定時間內提交預退租或續(xù)約申請；（2）申請人未按時支付租金；（3）申請人未履行物業(yè)管理責任，導致商鋪出現安全隱患；（4）第三方未按合同約定提供服務；（5）甲乙雙方未按合同約定履行義務。2.責任認定標準（1）申請人未在規(guī)定時間內提交申請，視為放棄預退租或續(xù)約權利；（2）申請人未按時支付租金，應向出租人支付滯納金，并承擔相應的違約責任；（3）申請人未履行物業(yè)管理責任，導致商鋪出現安全隱患，應承擔相應的賠償責任；（4）第三方未按合同約定提供服務，應向甲乙雙方支付違約金，并承擔相應的賠償責任；（5）甲乙雙方未按合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。3.示例說明（1）申請人未在規(guī)定時間內提交預退租申請，視為放棄預退租權利，出租人有權拒絕申請。（2）申請人未按時支付租金，應向出租人支付滯納金，如逾期未支付，出租人有權采取法律手段追討欠款。（3）申請人未履行物業(yè)管理責任，導致商鋪出現安全隱患，如發(fā)生事故，申請人應承擔相應的賠償責任。（4）第三方未按合同約定提供服務，如評估報告存在重大失誤，第三方應向甲乙雙方支付違約金。（5）甲乙雙方未按合同約定履行義務，如出租人未按時交付商鋪，應向申請人支付違約金。全文完。2024商鋪預退租申請與租賃期滿續(xù)約合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.預退租申請條款3.1預退租原因及理由3.2預退租申請時間3.3預退租通知方式4.租賃期滿續(xù)約條款4.1續(xù)約原因及理由4.2續(xù)約期限4.3續(xù)約租金及支付方式5.租金調整及支付5.1租金調整條件5.2租金調整方式5.3租金支付時間及方式6.押金及退還6.1押金金額及繳納時間6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.商鋪使用及維護7.1商鋪使用范圍7.2商鋪維護責任7.3商鋪設施損壞及賠償8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃協議12.2附件二：商鋪租賃合同12.3附件三：商鋪照片及設施清單13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________聯系方式：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________聯系方式：________2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置及面積商鋪地址：________商鋪面積：________平方米2.2租賃期限租賃起始日期：________租賃終止日期：________2.3租金及支付方式租金金額：________元/月支付方式：________3.預退租申請條款3.1預退租原因及理由乙方預退租原因：________乙方預退租理由：________3.2預退租申請時間乙方預退租申請時間：________3.3預退租通知方式乙方預退租通知方式：________4.租賃期滿續(xù)約條款4.1續(xù)約原因及理由乙方續(xù)約原因：________乙方續(xù)約理由：________4.2續(xù)約期限續(xù)約期限：________4.3續(xù)約租金及支付方式續(xù)約租金：________元/月續(xù)約支付方式：________5.租金調整及支付5.1租金調整條件租金調整條件：________5.2租金調整方式租金調整方式：________5.3租金支付時間及方式租金支付時間：________租金支付方式：________6.押金及退還6.1押金金額及繳納時間押金金額：________元繳納時間：________6.2押金退還條件押金退還條件：________6.3押金退還方式押金退還方式：________7.商鋪使用及維護7.1商鋪使用范圍商鋪使用范圍：________7.2商鋪維護責任商鋪維護責任：________7.3商鋪設施損壞及賠償商鋪設施損壞及賠償：________8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未能按合同約定提供商鋪，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。8.1.2甲方違反合同約定提前收回商鋪，應賠償乙方相當于提前收回期間租金的違約金。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按合同約定支付租金，每逾期一天，應向甲方支付相當于應付款項千分之五的滯納金。8.2.2乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施，應承擔修復費用，并賠償甲方相應損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，應選擇具有管轄權的仲裁機構進行仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.其他約定事項11.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項二本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃協議12.2附件二：商鋪租賃合同12.3附件三：商鋪照片及設施清單13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同于______年______月______日簽署。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數及保管14.1合同份數本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.2合同保管責任甲乙雙方應妥善保管合同文本，確保合同的真實性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為促成本合同簽訂或履行而提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.為本合同提供擔?；虮ＷC服務的第三方；2.為本合同提供中介或咨詢服務的第三方；3.為本合同提供評估、審計等服務的第三方。16.第三方責任與權利16.1第三方責任1.擔保或保證第三方：按照擔保合同或保證合同的約定，承擔相應的擔保責任或保證責任；2.中介或咨詢服務第三方：在合同約定的范圍內，提供中介或咨詢服務，并保證其服務的真實性和有效性；3.評估、審計等第三方：按照合同約定，提供評估、審計等服務，并保證其服務的客觀性和準確性。16.2第三方權利第三方在本合同中的權利包括：1.獲取合同簽訂或履行過程中的相關信息；2.根據合同約定，收取相應的服務費用；3.在合同約定的范圍內，行使合同賦予的權利。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應承擔的最高賠償限額。17.2責任限額確定第三方責任限額的確定方式如下：1.擔?；虮ＷC第三方：根據擔保合同或保證合同的約定確定；2.中介或咨詢服務第三方：根據合同約定，由雙方協商確定；3.評估、審計等第三方：根據評估、審計服務的性質和內容，由雙方協商確定。17.3超額賠償如第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失，超過本合同約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分1.甲方與乙方之間的責任劃分，按照本合同的約定執(zhí)行；2.第三方與甲方之間的責任劃分，按照第三方與甲方簽訂的合同約定執(zhí)行；3.第三方與乙方之間的責任劃分，按照第三方與乙方簽訂的合同約定執(zhí)行。18.2義務履行1.甲方與乙方應按照本合同的約定，履行各自的權利和義務；2.第三方應按照與甲方或乙方簽訂的合同約定，履行其權利和義務；3.甲方、乙方與第三方之間的權利義務關系，按照各自簽訂的合同約定執(zhí)行。18.3爭議解決1.甲方與乙方之間的爭議，按照本合同的約定解決；2.第三方與甲方或乙方之間的爭議，按照雙方簽訂的合同約定解決；3.甲方、乙方與第三方之間的爭議，按照各自簽訂的合同約定解決，或根據雙方協商一致的方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃協議詳細要求：包括商鋪的基本信息、租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金、違約責任等內容。附件說明：作為本合同的重要組成部分，商鋪租賃協議詳細規(guī)定了租賃雙方的權利和義務。2.附件二：商鋪租賃合同詳細要求：與商鋪租賃協議內容相同，但需包含合同簽署日期、雙方簽字（或蓋章）等。附件說明：作為正式的租賃合同，商鋪租賃合同具有法律效力。3.附件三：商鋪照片及設施清單詳細要求：提供商鋪的實景照片，以及商鋪內所有設施清單，包括設施名稱、品牌、型號、數量等。附件說明：作為商鋪現狀的記錄，有助于租賃雙方在合同履行過程中明確責任。4.附件四：預退租申請表詳細要求：包括乙方預退租的原因、理由、申請時間等信息。附件說明：乙方申請預退租時需填寫此表格，作為合同的一部分。5.附件五：續(xù)約申請表詳細要求：包括乙方續(xù)約的原因、理由、續(xù)約期限等信息。附件說明：乙方申請續(xù)約時需填寫此表格，作為合同的一部分。6.附件六：租金調整協議詳細要求：包括租金調整的原因、調整方式、調整后的租金等。附件說明：如需調整租金，雙方需簽訂租金調整協議，作為合同的一部分。7.附件七：押金退還申請表詳細要求：包括乙方申請退還押金的原因、退還時間等信息。附件說明：乙方申請退還押金時需填寫此表格，作為合同的一部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未能按合同約定提供商鋪；乙方未按合同約定支付租金；乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施；甲方違反合同約定提前收回商鋪；第三方未能按照合同約定履行其責任。2.責任認定標準：甲方違約：向乙方支付相當于一個月租金的違約金；乙方違約：每逾期一天，向甲方支付相當于應付款項千分之五的滯納金；乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施：承擔修復費用，并賠償甲方相應損失；甲方違反合同約定提前收回商鋪：賠償乙方相當于提前收回期間租金的違約金；第三方違約：根據第三方與甲方或乙方簽訂的合同約定，承擔相應責任。3.示例說明：甲方未能按合同約定提供商鋪，導致乙方無法正常營業(yè)，乙方有權要求甲方支付一個月租金的違約金；乙方未按時支付租金，逾期一天，乙方應向甲方支付相當于應付款項千分之五的滯納金；乙方擅自將商鋪改為倉庫，導致商鋪結構損壞，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方相應損失；甲方違反合同約定提前收回商鋪，導致乙方損失，甲方應賠償乙方相當于提前收回期間租金的違約金；第三方未能按照擔保合同約定履行擔保責任，導致乙方遭受損失，第三方應承擔相應責任。全文完。2024商鋪預退租申請與租賃期滿續(xù)約合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同有效期限2.商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途及限制2.3商鋪設施及設備3.租金及相關費用3.1租金金額及支付方式3.2租金調整機制3.3水電費及物業(yè)管理費4.預退租申請4.1預退租原因及時間4.2預退租程序及責任4.3預退租補償及違約責任5.租賃期滿續(xù)約5.1續(xù)約條件及程序5.2續(xù)約期限及租金5.3續(xù)約合同生效及解除6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止的程序及責任7.違約責任7.1違約行為及認定7.2違約責任承擔方式7.3違約賠償及追償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.法律適用及管轄9.1合同法律適用9.2合同管轄法院10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同生效條件10.3合同附件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署代表12.合同附件12.1商鋪租賃合同12.2預退租申請表12.3其他相關文件13.合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案時間13.3合同備案手續(xù)14.合同解除及終止通知14.1解除及終止通知形式14.2通知送達方式14.3通知送達時間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：地址：法定代表人：聯系方式：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積：商鋪位于____市____區(qū)____路____號，商鋪面積為____平方米。2.2商鋪用途及限制：商鋪僅限于____用途，不得用于____用途。2.3商鋪設施及設備：商鋪內設施包括____、____等，設備包括____、____等。第三條租金及相關費用3.1租金金額及支付方式：商鋪租金為每月____元，乙方應于每月____日前支付租金。3.2租金調整機制：租金自____年____月起，根據____進行調整。3.3水電費及物業(yè)管理費：商鋪水、電、物業(yè)管理費由乙方自行承擔，按實際使用情況繳納。第四條預退租申請4.1預退租原因及時間：乙方因____原因，申請于____年____月____日前預退租。4.2預退租程序及責任：乙方應提前____個月向甲方提出預退租申請，經甲方同意后，雙方協商確定預退租事宜。4.3預退租補償及違約責任：乙方預退租時，應支付____個月的租金作為補償，并承擔____的違約責任。第五條租賃期滿續(xù)約5.1續(xù)約條件及程序：租賃期滿前____個月，乙方有權提出續(xù)約申請，雙方應協商確定續(xù)約事宜。5.2續(xù)約期限及租金：續(xù)約期限為____年，租金按照____進行調整。5.3續(xù)約合同生效及解除：續(xù)約合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自解除。第六條合同解除及終止6.1合同解除條件：（1）乙方違反合同約定，未按時繳納租金；（2）乙方違反商鋪用途，造成損失；（3）乙方嚴重損害商鋪設施及設備。6.2合同終止條件：合同期滿，雙方不再續(xù)約，合同自行終止。6.3合同解除及終止的程序及責任：合同解除及終止前，雙方應提前____個月通知對方，并協商處理相關事宜。第七條違約責任7.1違約行為及認定：（1）乙方未按時繳納租金；（2）乙方違反商鋪用途；（3）乙方損害商鋪設施及設備。7.2違約責任承擔方式：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔其他違約責任。7.3違約賠償及追償：違約方應按照約定支付違約金，賠償損失，并承擔追償責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如協商不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁委員會應根據《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條法律適用及管轄9.1合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。9.2合同管轄法院：因本合同發(fā)生的或與本合同有關的任何爭議，雙方同意提交至____市____區(qū)人民法院管轄。第十條其他約定10.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。10.2合同生效條件：（1）合同內容完整；（2）雙方簽字蓋章；（3）合同已備案。10.3合同附件：（1）商鋪租賃合同；（2）預退租申請表；（3）其他相關文件。第十一條合同簽署11.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為____年____月____日。11.2合同簽署地點：本合同簽署地點為____市____區(qū)____路____號。11.3合同簽署代表：甲方代表簽字：____乙方代表簽字：____第十二條合同附件12.1商鋪租賃合同：附件一：商鋪租賃合同12.2預退租申請表：附件二：預退租申請表12.3其他相關文件：附件三：____附件四：____第十三條合同備案13.1合同備案機構：本合同需向____市____區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。13.2合同備案時間：合同簽署后____個工作日內完成備案。13.3合同備案手續(xù)：雙方應按照備案機構的要求，提交相關文件，辦理備案手續(xù)。第十四條合同解除及終止通知14.1解除及終止通知形式：解除及終止合同的通知應以書面形式發(fā)出。14.2通知送達方式：通知應通過____方式送達，送達地址為____。14.3通知送達時間：通知應在發(fā)出后的____個工作日內送達對方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他輔助作用的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入范圍（1）商鋪租賃事宜的咨詢和中介服務；（2）合同履行過程中的專業(yè)評估和鑒定；（3）合同糾紛的調解和仲裁；（4）其他經甲乙雙方同意的輔助服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在提供本合同約定的服務時，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應在合同中明確列明。第四條第三方責任承擔4.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應按照本合同約定的責任限額承擔相應的賠償責任。4.2若第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方的原因造成損失，第三方不承擔賠償責任。第五條第三方選擇與更換5.1第三方由甲乙雙方共同選定，選定后雙方應通知對方，并書面確認。5.2若一方對已選定的第三方不滿意，可提出更換第三方，經另一方同意后，方可更換。第六條第三方權利與義務6.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以便其履行職責。6.2第三方應遵守保密原則，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容負有保密義務。第七條第三方費用7.1第三方的服務費用由甲乙雙方另行協商確定，并在合同中約定。7.2第三方費用應在服務完成后，由甲乙雙方按照約定的支付方式進行支付。第八條第三方與其他各方的關系8.1第三方與甲乙雙方之間是委托代理或服務合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔直接責任。8.2第三方與甲乙雙方以外的其他方（如政府機構、其他商戶等）之間的關系，由第三方自行處理。第九條第三方介入的程序9.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同選定第三方；（2）第三方接受委托，與甲乙雙方簽訂服務合同；（3）第三方按照合同約定履行職責；（4）第三方完成服務后，甲乙雙方根據合同約定支付費用。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件包括：（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）甲乙雙方同意終止；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他法定或約定終止的情形。第十一條第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于：（1）第三方服務費用的結算；（3）合同終止后的責任劃分。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構或法院解決。第十三條第三方介入的特殊規(guī)定13.1對于涉及國家安全、公共利益或其他法律法規(guī)有特殊規(guī)定的第三方介入，甲乙雙方應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條第三方介入的補充條款14.1本合同關于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準。14.2本合同關于第三方介入的條款未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包含商鋪的基本信息、租金、租賃期限、雙方權利義務等條款。附件說明：本附件是本合同的主要組成部分，明確了甲乙雙方的租賃關系。2.附件二：預退租申請表詳細要求：包括退租原因、退租時間、預退租補償金額等。附件說明：本附件用于記錄乙方的預退租申請，作為合同履行的一部分。3.附件三：第三方服務合同詳細要求：明確第三方的服務內容、費用、權利義務等。附件說明：本附件是第三方介入時簽訂的合同，詳細規(guī)定了第三方的職責和甲乙雙方的權利。4.附件四：商鋪設施清單詳細要求：列出商鋪內所有設施和設備的名稱、型號、數量等。附件說明：本附件用于記錄商鋪的初始狀況，作為后續(xù)維修和賠償的依據。5.附件五：租賃保證金收據詳細要求：注明保證金金額、繳納日期、退還條件等。附件說明：本附件作為租賃保證金的繳納和退還憑證。6.附件六：水電費及物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求：記錄水電費和物業(yè)管理費的繳納情況。附件說明：本附件用于證明乙方已繳納相關費用。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決的方式、地點、期限等。附件說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，明確爭議解決的具體流程。8.附件八：不可抗力事件證明詳細要求：證明不可抗力事件的發(fā)生、影響等。附件說明：本附件用于在發(fā)生不可抗力事件時，證明其存在。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時繳納租金責任認定標準：乙方應在每月____日前支付租金，若逾期未付，視為違約。示例說明：若乙方于____年____月____日后仍未支付租金，則構成違約。2.違約行為：乙方違反商鋪用途責任認定標準：乙方使用商鋪時，不得違反合同約定的用途。示例說明：若乙方將商鋪用于非法經營，則構成違約。3.違約行為：乙方損害商鋪設施及設備責任認定標準：乙方在使用商鋪過程中，應妥善保管商鋪設施及設備。示例說明：若乙方造成商鋪設施及設備的損壞，則構成違約。4.違約行為：甲方未按時交付商鋪責任認定標準：甲方應在合同約定的時間內交付商鋪。示例說明：若甲方于____年____月____日后仍未交付商鋪，則構成違約。5.違約行為：第三方未履行服務合同責任認定標準：第三方應按照服務合同履行職責。示例說明：若第三方未按約定提供中介服務，則構成違約。全文完。2024商鋪預退租申請與租賃期滿續(xù)約合同3本合同目錄一覽1.預退租申請條款1.1申請條件1.2申請流程1.3申請材料1.4申請期限1.5申請審核1.6申請結果通知2.租賃期滿續(xù)約條款2.1續(xù)約條件2.2續(xù)約流程2.3續(xù)約期限2.4租金調整2.5租金支付方式2.6租金支付時間2.7租賃期限延長2.8續(xù)約合同簽訂3.租賃物使用條款3.1租賃物范圍3.2使用范圍限制3.3使用責任3.4保養(yǎng)與維護3.5禁止行為4.租金及費用條款4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4水電費承擔4.5物業(yè)管理費承擔4.6其他費用承擔5.租賃保證金條款5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還流程5.5保證金利息6.租賃合同解除條款6.1合同解除條件6.2合同解除流程6.3合同解除通知6.4合同解除后果7.爭議解決條款7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用7.4爭議解決期限8.違約責任條款8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償8.4違約解除9.其他條款9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止9.4合同解除9.5合同附件10.合同附件清單10.1附件一：商鋪租賃合同10.2附件二：預退租申請表10.3附件三：續(xù)約申請表10.4附件四：租賃物清單10.5附件五：其他相關文件11.合同簽訂及生效日期12.合同份數及保管13.合同附件份數及保管14.合同解釋及爭議解決第一部分：合同如下：1.預退租申請條款1.1申請條件本合同項下，甲方如因經營需要或其他合理原因，需提前終止本合同租賃關系的，應向乙方提出書面預退租申請。1.2申請流程（1）預退租申請書；（2）營業(yè)執(zhí)照等相關經營許可文件；（3）預退租原因說明；（4）乙方要求的其他相關文件。乙方收到甲方提交的預退租申請及材料后，應在五個工作日內進行審核。1.3申請材料甲方提交的預退租申請材料應真實、完整、有效，如有虛假、遺漏或不符合要求的，乙方有權拒絕甲方預退租申請。1.4申請期限甲方應在租賃期滿前三個月向乙方提出預退租申請。1.5申請審核乙方收到甲方預退租申請后，應進行審核。審核內容包括但不限于甲方提交材料的完整性、預退租原因的合理性等。1.6申請結果通知乙方應在審核完畢后五個工作日內向甲方書面通知審核結果。如審核通過，甲方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。2.租賃期滿續(xù)約條款2.1續(xù)約條件租賃期滿前，甲方如希望續(xù)租，應在租賃期滿前一個月向乙方提出書面續(xù)約申請。2.2續(xù)約流程（1）續(xù)約申請書；（2）乙方要求的其他相關文件。乙方收到甲方續(xù)約申請及材料后，應在五個工作日內進行審核。2.3續(xù)約期限續(xù)約期限由雙方協商確定，但不得少于一年。2.4租金調整續(xù)約租金可根據市場行情、物價等因素進行調整，具體調整方案由雙方協商確定。2.5租金支付方式續(xù)約租金的支付方式與原合同約定相同。2.6租金支付時間續(xù)約租金的支付時間與原合同約定相同。2.7租賃期限延長續(xù)約后的租賃期限自原租賃期滿之日起計算。2.8續(xù)約合同簽訂續(xù)約審核通過后，雙方應簽訂續(xù)約合同，原合同自動失效。3.租賃物使用條款3.1租賃物范圍租賃物指本合同約定的商鋪及相關設施。3.2使用范圍限制甲方僅限于在租賃物范圍內從事合法經營，不得改變租賃物結構及用途。3.3使用責任甲方應合理使用租賃物，保持租賃物的完好，不得擅自拆除、改造租賃物。3.4保養(yǎng)與維護甲方應定期對租賃物進行保養(yǎng)與維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。3.5禁止行為甲方不得在租賃物內從事違法活動，不得損害他人合法權益。4.租金及費用條款4.1租金金額本合同約定的租金金額為人民幣____元/月。4.2租金支付方式租金支付方式為______。4.3租金支付時間租金支付時間為每月______日。4.4水電費承擔租賃期間的水電費由甲方承擔。4.5物業(yè)管理費承擔租賃期間的物業(yè)管理費由甲方承擔。4.6其他費用承擔除租金、水電費、物業(yè)管理費外，其他費用由雙方協商確定承擔方式。8.違約責任條款8.1違約情形（1）甲方未按約定支付租金或費用的；（2）甲方擅自改變租賃物結構或用途的；（3）甲方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞的；（4）乙方未按約定提供租賃物的；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為______；（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為______；（3）因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應承擔賠償責任。8.3違約賠償違約方應賠償因違約給對方造成的實際損失，包括但不限于直接經濟損失和合理費用。8.4違約解除任何一方違約，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同經雙方協商一致，可進行變更。變更內容應以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的一部分。9.3合同終止本合同因租賃期滿、提前解除或雙方約定的其他原因終止。9.4合同解除（1）一方違約，另一方解除合同；（2）租賃期滿；（3）雙方協商一致解除。9.5合同附件（1）商鋪租賃合同；（2）預退租申請表；（3）續(xù)約申請表；（4）租賃物清單；（5）其他相關文件。10.合同附件清單10.1附件一：商鋪租賃合同10.2附件二：預退租申請表10.3附件三：續(xù)約申請表10.4附件四：租賃物清單10.5附件五：其他相關文件11.合同簽訂及生效日期本合同于______年______月______日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數及保管本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同附件份數及保管本合同附件一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同解釋及爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方的需要或本合同的約定，介入本合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入必須經甲方和乙方書面同意；（2）第三方介入應具備相應的資質和條件；（3）第三方介入的行為應符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的書面申請；（2）雙方同意第三方介入后，簽訂第三方服務協議；（3）第三方按照服務協議約定履行職責。15.4第三方職責（1）第三方應按照服務協議約定，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）第三方在履行職責過程中，應保護甲乙雙方的合法權益；（3）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方介入不損害其合法權益；（2）甲方應配合第三方履行職責，提供必要的協助；（3）甲方對第三方履行職責過程中產生的合理費用承擔支付責任。16.2乙方額外條款（1）乙方應確保第三方介入不損害其合法權益；（2）乙方應配合第三方履行職責，提供必要的協助；（3）乙方對第三方履行職責過程中產生的合理費用承擔支付責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中所稱的責任限額，是指第三方因履行職責過程中出現的失誤、疏忽或違反服務協議所應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額約定（1）第三方責任限額為本合同約定租金總額的_____%；（2）第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔全部賠償責任；（3）第三方責任限額不因本合同其他條款的變更而調整。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系基于服務協議，第三方應獨立于甲方，不得與甲方存在利益沖突。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系基于服務協議，第三方應獨立于乙方，不得與乙方存在利益沖突。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方在履行職責過程中，應公平對待甲乙雙方，不得偏袒任何一方。19.第三方介入爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。19.2爭議解決機構爭議解決機構由甲乙雙方共同選定，或根據服務協議約定。19.3爭議解決費用爭議解決費用由責任方承擔，或根據爭議解決結果由甲乙雙方分擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包含甲乙雙方的名稱、租賃物信息、租賃期限、租金及費用、雙方權利義務等。說明：本附件是合同的核心文件，詳細規(guī)定了租賃關系的各項條款。2.附件二：預退租申請表詳細要求：包含甲方預退租申請的具體原因、申請日期、租賃物狀況等信息。說明：本附件用于甲方申請預退租時，向乙方提供的相關信息。3.附件三：續(xù)約申請表詳細要求：包含甲方續(xù)約申請的具體原因、申請日期、租賃期限等信息。說明：本附件用于甲方申請續(xù)約時，向乙方提供的相關信息。4.附件四：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的具體信息，包括數量、型號、品牌等。說明：本附件用于明確租賃物的具體內容和數量。5.附件五：其他相關文件詳細要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質證明、身份證復印件等。說明：本附件根據實際情況，可能包含其他與本合同相關的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金或費用。甲方擅自改變租賃物結構或用途。甲方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞。乙方未按約定提供租賃物。任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約金：根據違約行為的嚴重程度，約定相應的違約金比例。損害賠償：因違約行為造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，違約方承擔相應責任。3.違約責任示例說明：示例1：甲方未按約定支付租金，逾期______天，應向乙方支付______%的違約金。示例2：甲方擅自改變租賃物結構，造成乙方經濟損失，甲方應賠償乙方損失金額的______%。示例3：乙方未按約定提供租賃物，導致甲方經營受到影響，乙方應賠償甲方經濟損失的______%。全文完。2024商鋪預退租申請與租賃期滿續(xù)約合同4本合同目錄一覽1.申請預退租的基本條件1.1申請預退租的期限1.2申請預退租的程序1.3申請預退租的審批流程1.4申請預退租的資料要求2.預退租的補償條款2.1預退租的補償標準2.2補償金的計算方法2.3補償金的支付方式2.4補償金的支付期限3.租賃期滿續(xù)約的基本條件3.1續(xù)約的申請時間3.2續(xù)約的申請程序3.3續(xù)約的審批流程3.4續(xù)約的資料要求4.租賃期滿續(xù)約的租金調整4.1租金調整的依據4.2租金調整的計算方法4.3租金調整的生效時間4.4租金調整的異議處理5.租賃期滿續(xù)約的合同條款變更5.1合同條款變更的范圍5.2合同條款變更的程序5.3合同條款變更的生效時間5.4合同條款變更的異議處理6.租賃期滿續(xù)約的租金支付方式6.1租金支付的方式6.2租金支付的期限6.3租金支付的責任主體6.4違約金的計算與處理7.租賃期滿續(xù)約的物業(yè)管理事項7.1物業(yè)管理費用的承擔7.2物業(yè)管理服務的內容7.3物業(yè)管理糾紛的處理7.4物業(yè)管理合同的簽訂8.租賃期滿續(xù)約的裝修與設施維護8.1裝修標準的約定8.2裝修費用的承擔8.3設施維護的責任8.4維修費用的承擔9.租賃期滿續(xù)約的違約責任9.1違約行為的定義9.2違約責任的承擔9.3違約金的計算與處理9.4違約糾紛的處理10.租賃期滿續(xù)約的合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的后果10.4合同解除的爭議解決11.租賃期滿續(xù)約的爭議解決機制11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的范圍11.3爭議解決的時間限制11.4爭議解決的費用承擔12.合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的終止程序12.4合同終止后的處理13.合同的附件與補充條款13.1附件的內容13.2補充條款的制定13.3補充條款的效力13.4補充條款的修改程序14.合同的其他約定事項14.1合同的簽署日期14.2合同的簽署地點14.3合同的送達方式14.4合同的保管責任第一部分：合同如下：第一條申請預退租的基本條件1.1申請預退租的期限：乙方須在租賃期滿前三個月向甲方提出預退租申請。1.2申請預退租的程序：乙方應書面通知甲方，并在通知中明確預退租的日期。1.3申請預退租的審批流程：甲方收到乙方通知后，應在五個工作日內進行審核，并將審核結果書面通知乙方。1.4申請預退租的資料要求：乙方需提交預退租申請表、身份證復印件、租賃合同等材料。第二條預退租的補償條款2.1預退租的補償標準：乙方在租賃期滿前提前一個月提出預退租申請的，甲方應支付相當于一個月租金的補償金。2.2補償金的計算方法：補償金按乙方實際租賃期限內的月租金計算。2.3補償金的支付方式：補償金應一次性支付給乙方。2.4補償金的支付期限：甲方應在收到乙方預退租申請后十個工作日內支付補償金。第三條租賃期滿續(xù)約的基本條件3.1續(xù)約的申請時間：乙方應在租賃期滿前一個月向甲方提出續(xù)約申請。3.2續(xù)約的申請程序：乙方應書面通知甲方，并在通知中明確續(xù)約的起始日期。3.3續(xù)約的審批流程：甲方收到乙方通知后，應在五個工作日內進行審核，并將審核結果書面通知乙方。3.4續(xù)約的資料要求：乙方需提交續(xù)約申請表、身份證復印件、租賃合同等材料。第四條租賃期滿續(xù)約的租金調整4.1租金調整的依據：租金調整依據市場行情和物價水平進行。4.2租金調整的計算方法：租金調整按照市場租金水平上升不超過5%的原則計算。4.3租金調整的生效時間：租金調整自續(xù)約合同簽訂之日起生效。4.4租金調整的異議處理：乙方對租金調整有異議的，應在收到調整通知后五個工作日內提出，雙方協商解決。第五條租賃期滿續(xù)約的合同條款變更5.1合同條款變更的范圍：租賃期滿續(xù)約時，雙方可就合同條款進行適當調整。5.2合同條款變更的程序：雙方應書面協商一致，并在合同中注明變更內容。5.3合同條款變更的生效時間：合同條款變更自雙方簽字之日起生效。5.4合同條款變更的異議處理：任何一方對合同條款變更有異議的，應在收到變更通知后五個工作日內提出，雙方協商解決。第六條租賃期滿續(xù)約的租金支付方式6.1租金支付的方式：租金應按月支付，乙方應在每月前五日前支付下一個月的租金。6.2租金支付的期限：租金支付期限為每月5日至20日。6.3租金支付的責任主體：乙方為租金支付的責任主體。6.4違約金的計算與處理：乙方未按時支付租金的，每逾期一天應支付相當于一個月租金1%的違約金。第七條租賃期滿續(xù)約的物業(yè)管理事項7.1物業(yè)管理費用的承擔：乙方應承擔租賃期間物業(yè)管理費用。7.2物業(yè)管理服務的內容：乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理服務。7.3物業(yè)管理糾紛的處理：物業(yè)管理糾紛應通過協商解決，協商不成的，可向相關管理部門投訴。7.4物業(yè)管理合同的簽訂：乙方應與物業(yè)管理方簽訂物業(yè)管理合同。第八條租賃期滿續(xù)約的裝修與設施維護8.1裝修標準的約定：乙方進行裝修時，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得改變商鋪的結構和用途。8.2裝修費用的承擔：乙方負責裝修費用的全部支出。8.3設施維護的責任：租賃期間，商鋪內的設施設備維護責任由乙方承擔。8.4維修費用的承擔：日常維修費用由乙方承擔，重大維修費用雙方協商解決。第九條租賃期滿續(xù)約的違約責任9.1違約行為的定義：乙方未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、違反物業(yè)管理規(guī)定等行為均視為違約。9.2違約責任的承擔：乙方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計算與處理：違約金按每日租金的2%計算，直至違約行為糾正或損失賠償完畢。9.4違約糾紛的處理：違約糾紛應通過協商解決，協商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十條租賃期滿續(xù)約的合同解除10.1合同解除的條件：租賃期滿續(xù)約后，任何一方違反合同約定或出現不可抗力情形，均可提出合同解除。10.2合同解除的程序：提出解除的一方應提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除的后果：合同解除后，雙方應按照合同約定進行清算，包括退還押金、支付違約金等。10.4合同解除的爭議解決：合同解除引發(fā)的爭議，雙方應協商解決，協商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十一條租賃期滿續(xù)約的爭議解決機制11.1爭議解決的方式：爭議解決方式包括協商、調解、仲裁和訴訟。11.2爭議解決的范圍：爭議解決范圍包括合同履行過程中的所有爭議。11.3爭議解決的時間限制：爭議應在合同簽訂之日起兩年內解決。11.4爭議解決的費用承擔：爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方協商解決的除外。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：租賃期滿或合同解除后，合同終止。12.3合同的終止程序：合同終止后，雙方應進行清算，并辦理相關手續(xù)。12.4合同終止后的處理：合同終止后，乙方應將商鋪恢復原狀，并退還甲方。第十三條合同的附件與補充條款13.1附件的內容：合同附件包括但不限于租賃清單、押金收據等。13.2補充條款的制定：補充條款應由雙方協商一致，并以書面形式添加至合同中。13.3補充條款的效力：補充條款與合同具有同等法律效力。13.4補充條款的修改程序：修改補充條款應經雙方協商一致，并重新簽署合同。第十四條合同的其他約定事項14.1合同的簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的簽署地點：本合同在甲方處簽署。14.3合同的送達方式：合同送達以書面形式進行。14.4合同的保管責任：合同由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入的概述8.1第三方的定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。第九條第三方介入的程序9.1介入申請：一方需介入第三方時，應提前書面通知對方，并說明介入事由及預期目的。9.2介入審批：對方收到通知后，應在五個工作日內審批是否同意第三方介入。9.3介入協議：雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂相應協議，明確各方的權利、義務和責任。第十條第三方介入的職責和權利10.1第三方的職責：第三方應根據協議約定，履行相應職責，如中介方負責提供信息、評估機構負責評估、監(jiān)理單位負責監(jiān)督等。10.2第三方的權利：第三方有權根據協議約定，獲取相關信息、參與合同履行、提出建議等。第十一條第三方介入的額外條款及說明11.1.1第三方介入的費用：第三方介入的費用由介入方承擔，費用標準應在協議中明確。11.1.2第三方介入的期限：第三方介入的期限應在協議中明確，如超過期限，需經雙方同意。11.1.3第三方介入的保密義務：第三方應遵守保密協議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十二條第三方責任限額12.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據協議約定或法律規(guī)定確定。12.2第三方責任限額的適用范圍：第三方責任限額適用于第三方因履行職責而產生的違約責任。12.3超過責任限額的處理：如第三方違約責任超過責任限額，超出部分由違約方自行承擔。第十三條第三方與其他各方的劃分說明13.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間為委托關系，甲方為委托方，第三方為受托方。13.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間為服務關系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。13.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方為合作關系，共同為實現合同目的而努力。第十四條第三方介入的爭議解決14.1爭議解決方式：第三方介入產生的爭議，應通過協商解決。14.2爭議解決程序：協商不成的，可向相關管理部門投訴或向人民法院提起訴訟。14.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方協商解決的除外。第十五條第三方介入的終止15.1第三方介入的終止條件：第三方介入完成后，或協議約定的期限屆滿，第三方介入終止。15.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應進行清算，并辦理相關手續(xù)。15.3第三方介入的終止后果：第三方介入終止后，各方的權利、義務和責任按照合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同：詳細列明甲乙雙方的名稱、租賃商鋪的詳細信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。2.預退租申請表：包括乙方的基本信息、預退租日期、預退租原因、預退租補償金計算等。3.續(xù)約申請表：包括乙方的基本信息、續(xù)約日期、租金調整、合同條款變更等。4.物業(yè)管理合同：明確物業(yè)管理服務的具體內容、費用、責任等。5.裝修方案及預算：包括裝修設計圖、材料清單、裝修費用預算等。6.設施設備清單：詳細列出商鋪內所有設施設備的名稱、型號、數量等。7.押金收據：記錄乙方支付的押金金額、支付日期、退款條件等。8.乙方身份證復印件：用于證明乙方身份。9.第三方介入協議：明確第三方介入的條件、職責、權利、費用等。10.爭議解決協議：明確爭議解決方式、程序、費用等。說明要求：附件應使用規(guī)范的格式，包括、編號、等。附件內容應與合同一致，確保合同條款的完整性和準確性。附件應由甲乙雙方簽字蓋章，并注明日期。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方應按合同約定支付租金，如未按時支付，每逾期一天應支付相當于一個月租金1%的違約金。示例說明：若乙方未在每月5日前支付租金，則從第6日起，每天需支付相當于一個月租金1%的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途。責任認定標準：乙方應遵守合同約定，不得擅自改變商鋪用途，如違反約定，應承擔相應的違約責任。示例說明：若乙方擅自將商鋪改為倉庫使用，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.違約行為：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。責任認定標準：乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，如違反規(guī)定，應承擔相應的違約責任。示例說明：若乙方在商鋪內進行非法裝修，物業(yè)管理方有權要求乙方停止裝修，并承擔違約責任。4.違約行為：第三方未履行協議約定的職責。責任認定標準：第三方應根據協議約定履行職責，如未履行，應承擔相應的違約責任。示例說明：若中介方未在規(guī)定時間內提供合適房源，甲方有權解除中介協議，并要求中介方承擔違約責任。5.違約行為：合同解除后，乙方未按約定恢復商鋪原狀。責任認定標準：合同解除后，乙方應按約定恢復商鋪原狀，如未履行，應承擔相應的違約責任。示例說明：若合同解除后，乙方未將商鋪恢復至租賃前的狀態(tài)，甲方有權要求乙方承擔恢復費用。全文完。2024商鋪預退租申請與租賃期滿續(xù)約合同5本合同目錄一覽1.預退租申請條件與程序1.1預退租申請的提出1.2預退租申請的受理與審核1.3預退租申請的審批流程2.租賃期滿續(xù)約條款2.1續(xù)約的提出與期限2.2續(xù)約條件的確認2.3續(xù)約合同的簽訂與生效3.租金及相關費用3.1租金標準與支付方式3.2其他相關費用及其標準3.3費用的調整機制4.租賃物的使用與維護4.1租賃物的使用規(guī)定4.2租賃物的維護責任4.3租賃物的損壞賠償5.租賃期限與終止5.1租賃期限的約定5.2租賃期滿的處理5.3租賃合同終止的條件6.違約責任6.1違約行為的定義6.2違約責任的承擔6.3違約賠償的計算方法7.爭議解決7.1爭議解決方式的約定7.2爭議解決程序的啟動7.3爭議解決結果的執(zhí)行8.合同變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同解除的條件9.合同生效與備案9.1合同生效的條件9.2合同備案的程序9.3合同備案的效力10.通知與送達10.1通知的形式與內容10.2送達的方式與時間10.3送達的效力11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃合同附件11.3附件三：其他相關文件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同解釋權12.3合同份數與效力13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署的方式13.2合同生效日期的確定13.3合同簽署人的身份證明14.合同解除與終止14.1合同解除的條件14.2合同終止的條件14.3合同解除與終止的程序第一部分：合同如下：1.預退租申請條件與程序1.1預退租申請的提出本合同項下，乙方（租戶）如需預退租，應提前一個月向甲方（出租方）提交書面預退租申請，內容包括但不限于預退租原因、擬退租日期、租賃物現狀等。1.2預退租申請的受理與審核甲方收到乙方預退租申請后，應在五個工作日內進行審核，審核內容包括但不限于預退租申請的完整性、租賃物的使用情況等。1.3預退租申請的審批流程經審核通過的預退租申請，甲方應在七個工作日內予以批準，并通知乙方；如不予批準，應書面說明理由。2.租賃期滿續(xù)約條款2.1續(xù)約的提出與期限租賃期滿前三個月，甲方或乙方均可向對方提出續(xù)約意向，續(xù)約期限不得超過原租賃期限。2.2續(xù)約條件的確認雙方就續(xù)約條件達成一致后，應在一個月內簽訂續(xù)約合同。2.3續(xù)約合同的簽訂與生效續(xù)約合同自雙方簽字蓋章之日起生效，原租賃合同終止。3.租金及相關費用3.1租金標準與支付方式本合同約定的租金為每月人民幣元，支付方式為每月一付，乙方應于每月的日前支付租金。3.2其他相關費用及其標準水電費、物業(yè)管理費等按實際發(fā)生額另行結算。3.3費用的調整機制在租賃期限內，如遇政府政策調整導致相關費用發(fā)生變化，乙方應按照調整后的標準承擔。4.租賃物的使用與維護4.1租賃物的使用規(guī)定乙方應按照租賃物的使用說明書或甲方提供的指導原則使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或性能。4.2租賃物的維護責任乙方負責租賃物在租賃期間內的日常維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。4.3租賃物的損壞賠償乙方因使用不當或故意造成的租賃物損壞，應負責修復或賠償。5.租賃期限與終止5.1租賃期限的約定本合同租賃期限自年月日至年月日，共計個月。5.2租賃期滿的處理租賃期滿后，如雙方無續(xù)約意向，租賃合同自動終止。5.3租賃合同終止的條件a.乙方未按時支付租金；b.乙方違反合同約定，造成甲方損失；c.租賃物因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；d.其他經雙方協商一致終止合同的情形。6.違約責任6.1違約行為的定義違約行為是指一方當事人未履行合同約定的義務，或者履行義務不符合約定的行為。6.2違約責任的承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償的計算方法違約賠償金額根據實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、合理費用等。7.爭議解決7.1爭議解決方式的約定雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決程序的啟動爭議發(fā)生后，任何一方均可向對方提出書面仲裁申請，仲裁申請應載明爭議的事實、理由和仲裁請求。7.3爭議解決結果的執(zhí)行仲裁裁決是終局裁決，對雙方均有約束力。任何一方不履行仲裁裁決的，另一方有權申請人民法院強制執(zhí)行。8.合同變更與解除8.1合同變更的條件a.國家法律法規(guī)、政策調整；b.不可抗力事件發(fā)生；c.雙方協商一致。8.2合同變更的程序合同變更需雙方簽署書面協議，并自協議簽署之日起生效。8.3合同解除的條件a.乙方嚴重違反合同約定，甲方給予警告后仍不改正；b.租賃物因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；c.雙方協商一致解除合同。9.合同生效與備案9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案的程序雙方應在合同生效之日起十五日內，將合同報送相關部門備案。9.3合同備案的效力合同備案不影響合同的效力，但未備案的合同在法律上存在一定風險。10.通知與送達10.1通知的形式與內容通知應以書面形式發(fā)送，內容應包括但不限于通知事項、送達地址、發(fā)送日期等。10.2送達的方式與時間通知可通過郵寄、專人送達、電子郵件等方式進行，送達時間為發(fā)送后第二個工作日。10.3送達的效力送達通知后，即視為已送達給對方，對方應自收到通知之日起七個工作日內回復。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單列明租賃物的名稱、規(guī)格、數量、