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?合同編號:__________姓名(或名稱):________________身份證號碼(或營業(yè)執(zhí)照號碼):________________地址:________________聯(lián)系電話:________________姓名(或名稱):________________身份證號碼(或營業(yè)執(zhí)照號碼):________________地址:________________聯(lián)系電話:________________第一條借款金額、用途和還款方式1.1甲方本次借款金額為人民幣(大寫):________元整(小寫):________元。1.2甲方應將借款用于________________,并確保借款用途符合法律法規(guī)及雙方約定。1.3甲方應按照約定的還款方式和還款期限,將借款本息全部償還給乙方。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為______個月,自借款金額實際支付之日起計算。2.2在借款期限內,甲方如提前償還借款,應提前通知乙方,并按照雙方約定的利率支付相應的利息。第三條抵押物描述3.1抵押物位于________________,房屋產權清晰,無任何抵押、債務糾紛。3.2抵押物的一切權屬風險由甲方承擔,確保乙方在借款期間對抵押物享有優(yōu)先受償權。第四條抵押權的設立和實現(xiàn)4.1本合同簽訂后,乙方應辦理抵押物登記手續(xù),將抵押權設立在抵押物上。4.2甲方如未按約定償還借款本息,乙方有權依法行使抵押權,實現(xiàn)債權。第五條合同的變更和解除5.1本合同在履行過程中,如雙方同意變更或解除合同,應簽訂書面協(xié)議。5.2甲方提前償還借款的,本合同另有約定的除外,乙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第六條違約責任6.1甲方未按約定用途使用借款、未按約定的還款方式和還款期限償還借款本息的,應承擔違約責任。6.2乙方未按約定時間、金額支付借款的,應承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至借款全部償還完畢之日止。甲方(簽字/蓋章):______________乙方(簽字/蓋章):______________簽訂日期:________________注意事項:1.確保合同雙方的合法身份,包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。解決辦法:核實身份信息,必要時可要求對方提供相關證件。2.明確借款金額、用途、還款方式和期限等關鍵信息,避免模糊不清。解決辦法:在合同中詳細列明借款金額、用途、還款方式和期限,并確保雙方理解無誤。3.確保抵押物的權屬清晰,無任何抵押、債務糾紛。解決辦法:對抵押物進行盡職調查,了解其權屬情況,必要時可咨詢專業(yè)律師。4.注意合同的簽訂和履行過程中,可能會產生的違約責任。解決辦法:詳細了解違約責任條款,確保自身權益不受損害。5.了解爭議解決方式,以便在出現(xiàn)糾紛時,能及時采取相應措施。解決辦法:明確爭議解決條款,如友好協(xié)商、訴訟等,并了解相關程序。法律名詞及名詞解釋:1.借款方:指向您借款的個人或機構。2.貸款方:指向您提供貸款的個人或機構。3.抵押物:指借款方為擔保借款而提供的財產,如房屋、土地等。4.抵押權:指貸款方在借款方未按約定償還借款時,依法享有優(yōu)先受償的權利。5.借款金額:指貸款方同意向借款方提供的資金金額。6.還款方式:指借款方按照約定向貸款方償還借款本息的方式,如等額本息、等額本金等。7.還款期限:指借款方按照約定償還借款本息的期限。8.違約責任:指借款方或貸款方未履行合同約定義務時,應承擔的法律責任。9.爭議解決:指在合同履行過程中,雙方發(fā)生糾紛時,采取的法律程序和方法,如友好協(xié)商、訴訟等。應用場合:1.個人房屋抵押借款。2.企業(yè)房屋抵押借款。3.其他需要以房屋作為抵押的借款情況。補充條款:1.抵押物價值評估:雙方應共同委托具有資質的評估機構對抵押物進行價值評估,確保貸款金額不超過抵押物評估價值的______%。2.保險條款:甲方應按照乙方的要求,將抵押物辦理保險手續(xù),并將乙方列為第一受益人。3.借款用途限制:甲方不得將借款用于非法用途,如違反法律法規(guī)或合同約定,乙方有權立即收回貸款并實現(xiàn)抵押權。4.提前還款條款:甲方如提前償還借款,應提前通知乙方,并按照雙方約定的利率支付相應的利息。5.違約金條款:甲方違約時,應支付給乙方違約金,違約金的具體數額為借款本金的______%。6.抵押權實現(xiàn)條款:甲方未按約定償還借款本息,乙方有權依法行使抵押權,實現(xiàn)債權,包括但不限于出售、轉讓抵押物。附件列表:1.抵押物所有權證明文件,如房產證、土地使用權證等。2.借款人

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