2024年二手房購房合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房購房合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.購房款及相關(guān)費(fèi)用3.1購房款總額3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4預(yù)付款項(xiàng)3.5費(fèi)用承擔(dān)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收期限5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間5.4過戶責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋附屬設(shè)施10.2房屋維修責(zé)任10.3房屋租賃事項(xiàng)10.4不可抗力條款11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同附件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及效力12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表12.4合同效力13.合同修改及補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.3修改效力14.合同解除及終止后的處理14.1房屋退還14.2費(fèi)用結(jié)算14.3爭議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方姓名：_______出售方身份證號碼：_______出售方聯(lián)系方式：_______1.2買受方信息買受方姓名：_______買受方身份證號碼：_______買受方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置所在省份：_______所在市：_______所在區(qū)/縣：_______所在街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)：_______具體地址：_______2.2房屋面積建筑面積：_______平方米實(shí)際使用面積：_______平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.4房屋用途房屋用途：_______2.5房屋現(xiàn)狀房屋裝修情況：_______設(shè)施設(shè)備狀況：_______3.購房款及相關(guān)費(fèi)用3.1購房款總額購房款總額：_______元3.2付款方式付款方式：_______（一次性付款、分期付款等）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：_______元，在_______日內(nèi)支付尾款：_______元，在_______日內(nèi)支付3.4預(yù)付款項(xiàng)預(yù)付款項(xiàng)：_______元，在_______日內(nèi)支付3.5費(fèi)用承擔(dān)交易稅費(fèi)：_______元，由_______方承擔(dān)其他費(fèi)用：_______元，由_______方承擔(dān)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全設(shè)施設(shè)備齊全環(huán)境衛(wèi)生良好4.3驗(yàn)收程序雙方共同驗(yàn)收驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告4.4驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限：_______日內(nèi)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)雙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：_______元，由_______方承擔(dān)5.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間：_______年_______月_______日之前5.4過戶責(zé)任因房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的一切責(zé)任由雙方共同承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形買受方未按約定支付購房款出售方未按約定交付房屋雙方違反合同約定的其他情形6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元6.3違約金違約金計(jì)算方式：_______（按比例計(jì)算或固定金額）7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_______7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除條件買受方或出售方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)8.3合同解除后果解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜9.合同生效及終止9.1合同生效條件雙方簽署合同合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2合同生效日期合同生效日期：_______年_______月_______日9.3合同終止條件合同約定的義務(wù)履行完畢合同解除或終止9.4合同終止日期合同終止日期：_______年_______月_______日10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：_______10.2房屋維修責(zé)任房屋在質(zhì)保期內(nèi)由出售方負(fù)責(zé)維修質(zhì)保期外由買受方負(fù)責(zé)維修10.3房屋租賃事項(xiàng)房屋交付前，買受方不得出租房屋10.4不可抗力條款不可抗力包括：_______（自然災(zāi)害、政府行為等）11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同附件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及效力12.1簽署日期簽署日期：_______年_______月_______日12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署代表出售方代表簽名：_______買受方代表簽名：_______12.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同修改及補(bǔ)充13.1修改程序修改合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充至合同附件13.2補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力13.3修改效力修改后的合同條款作為本合同的一部分14.合同解除及終止后的處理14.1房屋退還解除或終止合同后，買受方應(yīng)將房屋退還給出售方14.2費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算14.3爭議解決若因合同解除或終止產(chǎn)生爭議，應(yīng)按照第八條爭議解決條款執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其介入本合同是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體如下：中介方：_______元評估機(jī)構(gòu)：_______元法律顧問：_______元審計(jì)機(jī)構(gòu)：_______元其他第三方：_______元3.第三方介入的情形房屋買賣雙方需要中介方協(xié)助促成交易房屋價(jià)值評估需要第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同糾紛需要法律顧問提供法律意見合同執(zhí)行需要審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方第三方與合同雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)5.第三方權(quán)利根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展相關(guān)工作對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行6.第三方義務(wù)按照服務(wù)協(xié)議約定，完成相關(guān)工作對合同雙方的信息保密遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與其他各方的關(guān)系如下：第三方與合同雙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系第三方不得干預(yù)合同雙方的合法權(quán)益第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的意見8.第三方介入時(shí)的額外條款第三方介入的具體事項(xiàng)第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.第三方介入時(shí)的說明第三方的職責(zé)范圍第三方的責(zé)任限額第三方的權(quán)利義務(wù)10.第三方介入后的合同變更合同雙方協(xié)商一致以書面形式修改合同通知第三方，并取得其同意11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同原有的爭議解決條款執(zhí)行。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，決定是否繼續(xù)履行合同。13.第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算13.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和合同約定，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。14.第三方介入后的文件歸檔14.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)將相關(guān)文件歸檔保存。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、房屋所有權(quán)人信息頁、附圖等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和有效性。2.房屋買賣合同附件要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同正本或副本。說明：此附件為房屋買賣合同的有效證明文件。3.房屋評估報(bào)告要求：提供由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告。說明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格。4.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此附件用于證明房屋維修情況。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)論等。說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。6.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同，包括租賃期限、租金、租賃用途等。說明：此附件用于證明房屋租賃情況。7.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納。8.不可抗力證明材料要求：提供不可抗力證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付違約金，違約金為_______元。示例：買受方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，若未按期支付，則構(gòu)成違約。2.出售方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)支付違約金，違約金為_______元。示例：出售方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，若未按期交付，則構(gòu)成違約。3.雙方違反合同約定的其他情形責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為_______元。示例：雙方在合同中約定的其他事項(xiàng)，如房屋用途變更等，若一方未履行，則構(gòu)成違約。4.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償由此給合同雙方造成的損失。示例：第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，若出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值差異較大，則構(gòu)成違約。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取合理措施減輕損失。示例：因地震等不可抗力導(dǎo)致房屋無法交付，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同解除后的爭議責(zé)任認(rèn)定：爭議解決按照本合同約定的爭議解決條款執(zhí)行。示例：合同解除后，雙方對房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等事項(xiàng)產(chǎn)生爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。全文完。2024年二手房購房合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋裝修情況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款手續(xù)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間5.4過戶責(zé)任6.房屋相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1簽訂時(shí)間11.2簽訂地點(diǎn)12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充內(nèi)容13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2稅費(fèi)退還13.3其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2買受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣人聯(lián)系地址：___________1.3.2買受人聯(lián)系地址：___________1.3.3電子郵箱：___________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）：___________2.1.2所在市（縣、區(qū)）：___________2.1.3所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）：___________2.1.4詳細(xì)地址：___________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：___________2.3.2建筑年代：___________2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)：___________2.4.2使用性質(zhì)：___________2.5房屋權(quán)屬2.5.1房屋所有權(quán)證書編號：___________2.5.2房屋所有權(quán)人：___________2.6房屋裝修情況2.6.1裝修情況描述：___________第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總交易價(jià)格：___________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：___________3.2.2首付款：___________元整3.2.3剩余款項(xiàng)支付方式：___________3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：___________3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：___________3.4付款手續(xù)3.4.1付款手續(xù)：___________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：___________4.2交付條件4.2.1房屋交付條件：___________4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________4.4驗(yàn)收程序4.4.1驗(yàn)收程序：___________第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1過戶手續(xù)：___________5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用：___________5.3過戶時(shí)間5.3.1過戶時(shí)間：___________5.4過戶責(zé)任5.4.1過戶責(zé)任：___________第六條房屋相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.1.1稅費(fèi)種類：___________6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)：___________6.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：___________第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1違約情形：___________7.2違約責(zé)任7.2.1違約責(zé)任：___________7.3違約金7.3.1違約金：___________第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會；2.人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1合同解除條件如下：1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力；3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除程序9.3.1合同解除程序如下：1.提出解除方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)，就解除合同事宜達(dá)成協(xié)議；3.未達(dá)成協(xié)議的，按爭議解決方式處理。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1出賣人應(yīng)向買受人提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.2房屋測繪報(bào)告10.2.1出賣人應(yīng)向買受人提供房屋測繪報(bào)告。10.3其他相關(guān)文件1.身份證件；2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十一條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1簽訂時(shí)間11.1.1本合同簽訂時(shí)間為：___________11.2簽訂地點(diǎn)11.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為：___________第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1變更程序12.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2補(bǔ)充內(nèi)容12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除后的處理13.1房屋返還13.1.1合同解除后，買受人應(yīng)將房屋返還給出賣人。13.2稅費(fèi)退還13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)退還已繳納的稅費(fèi)。13.3其他處理事項(xiàng)13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理其他相關(guān)事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋14.2.1本合同條款由雙方共同協(xié)商確定，如有歧義，按有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1定義1.1.1第三方是指在買賣雙方合同簽訂、履行過程中，為提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的類型1.2.1中介方：為買賣雙方提供居間服務(wù)，促成合同簽訂的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2評估方：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.3法律顧問：為買賣雙方提供法律咨詢服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。1.2.4其他第三方：如保險(xiǎn)、擔(dān)保、公證等機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙方與第三方的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。2.2第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的買賣合同。第三條第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，明確第三方介入的目的、范圍和責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事項(xiàng)通知對方，并獲得對方同意。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行順利。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。4.2若第三方在履行協(xié)議過程中發(fā)生違約，其責(zé)任限額不超過甲乙雙方與第三方協(xié)議約定的金額。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。5.2若甲乙雙方未在協(xié)議中約定費(fèi)用承擔(dān)，則由請求第三方介入的一方承擔(dān)。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更與解除需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。6.2第三方介入的變更與解除，不影響甲乙雙方簽訂的買賣合同的履行。第七條第三方介入的法律責(zé)任7.1第三方在履行協(xié)議過程中，若因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方因履行協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙雙方與第三方協(xié)議約定。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他條款10.1第三方介入的其他條款，由甲乙雙方與第三方協(xié)議約定。10.2本合同的其他條款，適用于第三方介入后的情形。第十一條第三方介入的具體條款11.1中介方11.1.1中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。11.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。11.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。11.2評估方11.2.1評估方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對房屋價(jià)值進(jìn)行評估。11.2.2評估方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告。11.3法律顧問11.3.1法律顧問應(yīng)提供專業(yè)、及時(shí)的法律咨詢服務(wù)。11.3.2法律顧問應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)。11.4其他第三方11.4.1其他第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，履行相關(guān)義務(wù)。第十二條第三方介入的效力12.1第三方介入的效力，以甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。12.2本合同的約定，不影響第三方介入的效力。第十三條第三方介入的終止13.1第三方介入的終止，由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。13.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行買賣合同。第十四條第三方介入的后續(xù)處理14.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。14.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本及復(fù)印件，確保信息完整、清晰，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，是合同生效的必備文件。2.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于明確房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，避免后續(xù)爭議。3.出賣人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供出賣人有效身份證件的正本及復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無誤。說明：此附件用于證明出賣人身份真實(shí)，是合同簽訂的重要依據(jù)。4.買受人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買受人有效身份證件的正本及復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無誤。說明：此附件用于證明買受人身份真實(shí)，是合同簽訂的重要依據(jù)。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。說明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要憑證。6.合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的房屋交易備案證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的房屋交易備案證明。說明：此附件用于證明房屋交易已備案，是合同履行的必要條件。7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供雙方認(rèn)為必要的其他相關(guān)文件，如房屋裝修合同、維修基金繳納憑證等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償買受人損失。示例說明：若出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款____%的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款或支付的房款不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償出賣人損失。示例說明：若買受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若中介方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：因地震、洪水等不可抗力事件導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房購房合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋的具體位置與面積2.2房屋的權(quán)屬情況2.3房屋的建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況3.購房價(jià)格與付款方式3.1購房價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾付款的比例4.交房時(shí)間與條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)及費(fèi)用5.房屋驗(yàn)收與質(zhì)量保證5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.2質(zhì)量保證期限與內(nèi)容5.3質(zhì)量問題處理方式6.房屋配套設(shè)施與設(shè)施6.1配套設(shè)施的具體內(nèi)容6.2設(shè)施的使用與維護(hù)責(zé)任7.房屋的稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)的種類與承擔(dān)方式7.2費(fèi)用的種類與承擔(dān)方式8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除的條件與程序8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的具體流程10.合同生效與變更10.1合同生效的條件10.2合同變更的程序與要求11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容11.2其他約定事項(xiàng)的執(zhí)行12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同簽署的人員14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方的基本信息甲方（出賣人）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（買受人）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日，在_______地點(diǎn)訂立。第二條房屋基本情況2.1房屋的具體位置與面積房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______室，建筑面積為_______平方米。2.2房屋的權(quán)屬情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)。2.3房屋的建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況該房屋為_______結(jié)構(gòu)，室內(nèi)裝修為_______。第三條購房價(jià)格與付款方式3.1購房價(jià)格本合同約定購房總價(jià)為人民幣_______元整。3.2付款方式及期限（1）首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_______元。（2）尾付款：買受人應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)向甲方支付尾付款人民幣_______元。3.3首付款及尾付款的比例首付款比例為_______%，尾付款比例為_______%。第四條交房時(shí)間與條件4.1交房時(shí)間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。4.2交房條件（1）房屋權(quán)屬證書齊全；（2）房屋無任何抵押、查封等限制；（3）房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（4）房屋周圍環(huán)境整潔、安全。4.3交房手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。第五條房屋驗(yàn)收與質(zhì)量保證5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序買受人應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出。5.2質(zhì)量保證期限與內(nèi)容（1）質(zhì)量保證期限為_______年；（2）質(zhì)量保證內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。5.3質(zhì)量問題處理方式如發(fā)生質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后_______日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第六條房屋配套設(shè)施與設(shè)施6.1配套設(shè)施的具體內(nèi)容本房屋所配備的配套設(shè)施包括：_______。6.2設(shè)施的使用與維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的正常使用與維護(hù)，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)設(shè)施。第七條房屋的稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)的種類與承擔(dān)方式本合同涉及的稅費(fèi)包括：_______，由_______方承擔(dān)。7.2費(fèi)用的種類與承擔(dān)方式本合同涉及的費(fèi)用包括：_______，由_______方承擔(dān)。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除的條件與程序（1）在合同約定的付款期限內(nèi)，買受人未按約定支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）在房屋交付期限內(nèi)，甲方未按約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。（2）因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的具體流程（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行書面協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效與變更10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更的程序與要求（1）合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）合同的變更不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容（1）雙方同意在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項(xiàng)的執(zhí)行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的其他事項(xiàng)執(zhí)行，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)證明文件第十三條合同簽署13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日，在_______地點(diǎn)簽署。13.2合同簽署的人員甲方代表：_______，乙方代表：_______。第十四條合同附件清單14.1附件一清單（1）房屋買賣合同（2）房屋權(quán)屬證明14.2附件二清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證（2）土地使用權(quán)證14.3附件三清單（1）買賣雙方身份證復(fù)印件（2）房屋維修基金繳納證明（3）購房稅費(fèi)繳納證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入方式15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，如需房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，應(yīng)事先與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同。中介機(jī)構(gòu)作為甲、乙雙方的代理人，協(xié)助雙方完成房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶等事宜。15.2.2其他第三方除房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)外，甲、乙雙方如需其他第三方提供服務(wù)，應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，對因其過失導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)過程中，依法享有知情權(quán)、保密權(quán)和必要的協(xié)商權(quán)。15.3.3利益第三方在履行合同過程中所獲得的利益，歸第三方所有，甲、乙雙方不得干涉。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方在介入本合同過程中，能夠獲得必要的信息和授權(quán)，以保障合同的