2024年度物業(yè)租賃與銷(xiāo)售代理委托合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)租賃與銷(xiāo)售代理委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)租賃與銷(xiāo)售代理事項(xiàng)2.1代理范圍2.2代理期限2.3代理費(fèi)用及支付方式3.物業(yè)租賃與銷(xiāo)售代理責(zé)任3.1甲方責(zé)任3.2乙方責(zé)任4.物業(yè)租賃與銷(xiāo)售代理權(quán)利4.1甲方權(quán)利4.2乙方權(quán)利5.物業(yè)租賃與銷(xiāo)售代理合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：物業(yè)租賃合同10.2附件二：物業(yè)銷(xiāo)售代理協(xié)議11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更程序11.2補(bǔ)充條款12.合同其他約定事項(xiàng)12.1合同適用法律12.2合同語(yǔ)言12.3合同份數(shù)13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：______1.1.2甲方地址：______1.1.3甲方法定代表人：______1.1.4甲方聯(lián)系電話：______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：______1.2.2乙方地址：______1.2.3乙方法定代表人：______1.2.4乙方聯(lián)系電話：______2.物業(yè)租賃與銷(xiāo)售代理事項(xiàng)2.1代理范圍2.1.1乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)______物業(yè)的租賃與銷(xiāo)售代理工作。2.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的租賃與銷(xiāo)售服務(wù)。2.2代理期限2.2.1本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2.2除非雙方另有約定，否則本合同期限為_(kāi)_____年。3.物業(yè)租賃與銷(xiāo)售代理責(zé)任3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息，包括但不限于物業(yè)位置、面積、設(shè)施等。3.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)的租賃與銷(xiāo)售工作，包括但不限于提供鑰匙、合同等。3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，積極推廣物業(yè)，尋找合適的租賃和銷(xiāo)售對(duì)象。3.2.2乙方應(yīng)確保租賃與銷(xiāo)售過(guò)程中的合法性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。4.物業(yè)租賃與銷(xiāo)售代理權(quán)利4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供租賃與銷(xiāo)售服務(wù)。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。4.2乙方權(quán)利4.2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，制定合理的租賃與銷(xiāo)售策略。4.2.2乙方有權(quán)獲得甲方支付的代理費(fèi)用。5.物業(yè)租賃與銷(xiāo)售代理合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除合同。5.1.2甲方在乙方未達(dá)到代理目標(biāo)的情況下，有權(quán)解除合同。5.2合同終止條件5.2.1合同期限屆滿(mǎn)，如無(wú)續(xù)約，合同自動(dòng)終止。5.2.2雙方協(xié)商一致，合同可提前終止。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。6.1.2甲方提供虛假物業(yè)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未達(dá)到代理目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。6.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密。7.2保密期限7.2.1本保密條款自合同簽訂之日起______年內(nèi)有效。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何可能損害對(duì)方利益的行為。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同終止。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)租賃合同10.1.1本附件為甲方與第三方簽訂的物業(yè)租賃合同，作為本合同附件。10.2附件二：物業(yè)銷(xiāo)售代理協(xié)議10.2.1本附件為甲方與第三方簽訂的物業(yè)銷(xiāo)售代理協(xié)議，作為本合同附件。11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同其他約定事項(xiàng)12.1合同適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同語(yǔ)言12.2.1本合同使用中文書(shū)寫(xiě)，如雙方另有約定，可使用其他語(yǔ)言。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間13.1.1本合同于______年______月______日在______簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)13.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.合同簽署人14.1甲方簽署人14.1.1甲方代表簽字：______14.2乙方簽署人14.2.1乙方代表簽字：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如因甲方或乙方原因需要引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，則視為第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照甲方或乙方的委托，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間不構(gòu)成合同關(guān)系，但第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。16.2第三方不得直接與甲方或乙方簽訂任何與本合同履行相關(guān)的合同。16.3第三方在履行義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，由第三方自行解決。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，不得超過(guò)其提供服務(wù)的實(shí)際費(fèi)用。17.2第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3甲方或乙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。18.第三方變更18.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并通知對(duì)方。18.2更換第三方后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。19.第三方退出19.1如第三方在履行合同過(guò)程中無(wú)法繼續(xù)履行其義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。20.保密條款20.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲方、乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.爭(zhēng)議解決21.1第三方介入本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第8條“爭(zhēng)議解決方式”執(zhí)行。21.2第三方介入本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)先行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃合同詳細(xì)要求：該附件為甲方與第三方簽訂的物業(yè)租賃合同，需包含物業(yè)的基本信息、租賃期限、租金、押金、支付方式等條款。說(shuō)明：本附件作為本合同附件，其內(nèi)容應(yīng)與本合同相一致，以避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。2.附件二：物業(yè)銷(xiāo)售代理協(xié)議詳細(xì)要求：該附件為甲方與第三方簽訂的物業(yè)銷(xiāo)售代理協(xié)議，需包含代理范圍、代理期限、代理費(fèi)用、代理方式等條款。說(shuō)明：本附件作為本合同附件，其內(nèi)容應(yīng)與本合同相一致，以明確代理方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：該附件為甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等條款。說(shuō)明：本附件作為本合同附件，用于明確第三方在介入本合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：該附件為甲方、乙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，需包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件作為本合同附件，用于確保第三方在介入本合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：該附件為甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，需包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等條款。說(shuō)明：本附件作為本合同附件，用于記錄合同履行過(guò)程中的任何變更。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：該附件為甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，需包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決期限等條款。說(shuō)明：本附件作為本合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付代理費(fèi)用。提供虛假物業(yè)信息。乙方違約行為：未達(dá)到代理目標(biāo)。泄露甲方商業(yè)秘密。第三方違約行為：違反保密義務(wù)。無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付代理費(fèi)用：應(yīng)向乙方支付______%的違約金。提供虛假物業(yè)信息：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未達(dá)到代理目標(biāo)：向甲方支付______%的違約金。泄露甲方商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)：由第三方自行解決。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______元違約金。乙方未達(dá)到代理目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付______元違約金。第三方違反保密義務(wù)，需承擔(dān)______元賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)租賃與銷(xiāo)售代理委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址1.5代理人信息（如有）2.物業(yè)租賃與銷(xiāo)售代理事項(xiàng)2.1物業(yè)租賃事項(xiàng)2.1.1物業(yè)基本情況2.1.2租賃期限2.1.3租金及支付方式2.1.4租賃保證金2.1.5物業(yè)使用規(guī)定2.2物業(yè)銷(xiāo)售代理事項(xiàng)2.2.1物業(yè)銷(xiāo)售情況2.2.2銷(xiāo)售費(fèi)用及支付方式2.2.3銷(xiāo)售目標(biāo)2.2.4銷(xiāo)售權(quán)益3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額3.2代理費(fèi)用構(gòu)成3.3支付時(shí)間及方式3.4代理費(fèi)用調(diào)整4.代理責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)4.2乙方責(zé)任與義務(wù)4.3雙方共同責(zé)任與義務(wù)5.物業(yè)維護(hù)與管理5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.2物業(yè)管理責(zé)任5.3物業(yè)維修責(zé)任6.物業(yè)租賃與銷(xiāo)售代理合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后果7.保密條款7.1保密范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同生效10.合同簽訂日期11.合同份數(shù)12.合同生效日期13.合同變更14.合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]甲方電子郵箱：[電子郵箱]乙方電子郵箱：[電子郵箱]1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]乙方注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]1.5代理人信息（如有）甲方代理人：[姓名]乙方代理人：[姓名]2.物業(yè)租賃與銷(xiāo)售代理事項(xiàng)2.1物業(yè)租賃事項(xiàng)2.1.1物業(yè)基本情況物業(yè)名稱(chēng)：[物業(yè)名稱(chēng)]物業(yè)地址：[物業(yè)地址]物業(yè)類(lèi)型：[物業(yè)類(lèi)型]物業(yè)面積：[物業(yè)面積]2.1.2租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]2.1.3租金及支付方式租金總額：[租金總額]租金支付方式：[支付方式]2.1.4租賃保證金保證金金額：[保證金金額]支付方式：[支付方式]2.1.5物業(yè)使用規(guī)定使用性質(zhì)：[使用性質(zhì)]使用范圍：[使用范圍]2.2物業(yè)銷(xiāo)售代理事項(xiàng)2.2.1物業(yè)銷(xiāo)售情況物業(yè)銷(xiāo)售面積：[物業(yè)銷(xiāo)售面積]銷(xiāo)售價(jià)格：[銷(xiāo)售價(jià)格]2.2.2銷(xiāo)售費(fèi)用及支付方式銷(xiāo)售費(fèi)用總額：[銷(xiāo)售費(fèi)用總額]支付方式：[支付方式]2.2.3銷(xiāo)售目標(biāo)銷(xiāo)售目標(biāo)數(shù)量：[銷(xiāo)售目標(biāo)數(shù)量]銷(xiāo)售目標(biāo)期限：[銷(xiāo)售目標(biāo)期限]2.2.4銷(xiāo)售權(quán)益銷(xiāo)售權(quán)益分配：[銷(xiāo)售權(quán)益分配]3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額代理費(fèi)用總額：[代理費(fèi)用總額]3.2代理費(fèi)用構(gòu)成代理服務(wù)費(fèi)：[服務(wù)費(fèi)金額]其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用金額]3.3支付時(shí)間及方式支付時(shí)間：[支付時(shí)間]支付方式：[支付方式]3.4代理費(fèi)用調(diào)整調(diào)整條件：[調(diào)整條件]調(diào)整方式：[調(diào)整方式]4.代理責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)按約定支付租金、銷(xiāo)售費(fèi)用及代理費(fèi)用。甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法使用。4.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定提供專(zhuān)業(yè)代理服務(wù)。乙方應(yīng)保證代理服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.3雙方共同責(zé)任與義務(wù)雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和使用。雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)不可抗力事件。5.物業(yè)維護(hù)與管理5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)。乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)維護(hù)。5.2物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的管理工作。乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理。5.3物業(yè)維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修工作。乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)維修。6.物業(yè)租賃與銷(xiāo)售代理合同解除6.1合同解除條件[解除條件1][解除條件2]6.2合同解除程序[解除程序1][解除程序2]6.3合同解除后果[解除后果1][解除后果2]7.保密條款7.1保密范圍雙方在合同履行過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。7.3違約責(zé)任違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同解釋和履行均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商或訴訟解決，雙方同意選擇[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。9.其他約定9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行受阻時(shí)，雙方均有權(quán)免除責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于：[附件1名稱(chēng)][附件2名稱(chēng)][附件3名稱(chēng)]9.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同簽訂日期[合同簽訂日期]11.合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同生效日期本合同自合同簽訂之日起生效。13.合同變更本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則變更無(wú)效。14.合同終止（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未糾正；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入的必要性（1）合同履行需要第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)技術(shù)難題，需要第三方提供技術(shù)支持。15.3第三方介入程序15.3.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。15.3.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)[具體金額]。15.4.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；（2）因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，已盡合理注意義務(wù)但仍無(wú)法避免損失。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入費(fèi)用16.1.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況分擔(dān)。16.1.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在[支付時(shí)間]內(nèi)支付。16.2第三方信息保密16.2.1保密義務(wù)甲乙雙方及第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。16.2.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，并按照甲方的要求履行合同義務(wù)。17.2第三方與乙方第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督，并按照乙方的指示履行合同義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)同時(shí)遵守甲乙雙方的要求，并在甲乙雙方的監(jiān)督下履行合同義務(wù)。17.4第三方與其他第三方第三方與其他第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)相互尊重，獨(dú)立履行各自合同義務(wù)，互不干涉。18.第三方介入后的合同履行18.1合同變更在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。18.2合同終止在第三方介入后，合同終止的條件和程序仍按照本合同約定執(zhí)行。18.3合同解除在第三方介入后，如發(fā)生合同解除情況，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)基本情況說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況。2.租賃協(xié)議明確租賃雙方的權(quán)責(zé)，包括租金、押金、租期、使用范圍等。3.銷(xiāo)售代理協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明銷(xiāo)售代理的范圍、費(fèi)用、目標(biāo)、權(quán)益分配等。4.代理費(fèi)用明細(xì)表列明代理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。5.物業(yè)維護(hù)與管理細(xì)則規(guī)定物業(yè)的日常維護(hù)、管理責(zé)任及維修流程。6.不可抗力事件清單列出可能發(fā)生的不可抗力事件，以及相應(yīng)的處理措施。7.爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。8.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、程序、職責(zé)、費(fèi)用等。9.合同變更記錄記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。10.合同終止證明證明合同終止的時(shí)間、原因、雙方簽字等。11.保密協(xié)議規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)和違約責(zé)任。12.附件清單列出所有附件的名稱(chēng)及編號(hào)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：甲方應(yīng)承擔(dān)滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。未按約定使用物業(yè)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。未能履行物業(yè)管理責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付代理費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。未按約定提供代理服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。未履行保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。未按約定履行合同義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因租金延遲支付造成的損失，如利息損失等。若第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，因疏忽導(dǎo)致物業(yè)損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)租賃與銷(xiāo)售代理委托合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.物業(yè)租賃與銷(xiāo)售代理范圍3.1代理租賃范圍3.2代理銷(xiāo)售范圍4.代理服務(wù)內(nèi)容與要求4.1代理租賃服務(wù)內(nèi)容4.2代理銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)要求與標(biāo)準(zhǔn)5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用計(jì)算方式5.2代理費(fèi)用支付方式6.代理期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期7.保密條款7.1保密信息的界定7.2保密義務(wù)與責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)租賃與銷(xiāo)售代理服務(wù)明細(xì)11.2附件二：甲方物業(yè)信息清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同變更與補(bǔ)充12.3合同解除后的處理13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確甲方將物業(yè)租賃與銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)委托給乙方，乙方接受委托，按照甲方要求提供專(zhuān)業(yè)代理服務(wù)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)租賃與銷(xiāo)售目標(biāo)。合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______2.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______第三條物業(yè)租賃與銷(xiāo)售代理范圍3.1代理租賃范圍（1）_______（2）_______（3）_______3.2代理銷(xiāo)售范圍（1）_______（2）_______（3）_______第四條代理服務(wù)內(nèi)容與要求4.1代理租賃服務(wù)內(nèi)容（1）尋找合適的承租人；（2）與承租人進(jìn)行租賃合同的洽談與簽訂；（3）協(xié)助甲方辦理租賃手續(xù)；（4）監(jiān)督租賃合同的履行情況。4.2代理銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容（1）尋找合適的買(mǎi)受人；（2）與買(mǎi)受人進(jìn)行銷(xiāo)售合同的洽談與簽訂；（3）協(xié)助甲方辦理銷(xiāo)售手續(xù)；（4）監(jiān)督銷(xiāo)售合同的履行情況。4.3服務(wù)要求與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效、誠(chéng)信的代理服務(wù)，確保物業(yè)租賃與銷(xiāo)售工作的順利進(jìn)行。第五條代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用計(jì)算方式代理費(fèi)用按照代理物業(yè)價(jià)值的百分比計(jì)算，具體比例為_(kāi)______%。5.2代理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在乙方完成代理服務(wù)后，按照約定的時(shí)間與方式支付代理費(fèi)用。第六條代理期限6.1合同起始日期本合同自_______年_______月_______日起生效。6.2合同終止日期本合同有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。第七條保密條款7.1保密信息的界定本合同中的保密信息包括但不限于甲方物業(yè)信息、代理服務(wù)過(guò)程中的商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等。7.2保密義務(wù)與責(zé)任乙方在代理服務(wù)期間及合同終止后，對(duì)甲方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。如因乙方泄露保密信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定完成代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的；（2）乙方泄露甲方保密信息，給甲方造成損害的；（3）甲方未按約定支付代理費(fèi)用的；（4）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和合理費(fèi)用；（2）如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止泄露、消除影響、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件（1）合同期滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)約意向；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)租賃與銷(xiāo)售代理服務(wù)明細(xì)（1）物業(yè)租賃代理服務(wù)明細(xì)；（2）物業(yè)銷(xiāo)售代理服務(wù)明細(xì)。11.2附件二：甲方物業(yè)信息清單（1）物業(yè)名稱(chēng)；（2）物業(yè)地址；（3）物業(yè)面積；（4）物業(yè)用途；（5）物業(yè)價(jià)格。11.3附件三：其他相關(guān)文件（1）雙方簽字蓋章的合同副本；（2）雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議；（3）其他與合同履行相關(guān)的文件。第十二條其他約定12.1通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；（3）通知自發(fā)送之日起滿(mǎn)_______日視為送達(dá)。12.2合同變更與補(bǔ)充（1）合同的變更與補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）合同的變更與補(bǔ)充經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)將已收到的代理費(fèi)用扣除已發(fā)生費(fèi)用后，退還甲方；（2）雙方應(yīng)結(jié)清與合同履行相關(guān)的所有款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)將各自持有的合同副本及其他相關(guān)文件退還對(duì)方。第十三條合同解除13.1合同解除條件參照第十條合同解除條件。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）另一方收到解除通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂合同解除協(xié)議。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）提供物業(yè)評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方；（2）作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督或提供服務(wù)的第三方；（3）在合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方原因需要引入的其他第三方。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、范圍及預(yù)期效果。16.2同意與通知對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后_______日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。同意介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任的界定17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任僅限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于其服務(wù)之外的合同履行內(nèi)容，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得低于_______萬(wàn)元人民幣。如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照甲方的委托，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲方合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)成果，并接受甲方監(jiān)督。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照乙方的委托，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重乙方合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)成果，并接受乙方監(jiān)督。18.3第三方與合同各方的關(guān)系第三方與合同各方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對(duì)合同各方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2變更內(nèi)容（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）合同履行過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)；（4）合同解除條件及違約責(zé)任。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決，參照第