2024年新版商品房買賣合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版商品房買賣合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買受人基本信息1.2出賣人基本信息2.商品房基本情況2.1商品房基本信息2.2商品房權(quán)屬證書2.3商品房配套設(shè)施3.商品房價格及付款方式3.1商品房價格3.2付款方式及期限4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂4.2合同生效5.商品房交付與驗收5.1商品房交付條件5.2商品房交付時間5.3商品房驗收6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除8.2合同終止9.合同附件9.1合同附件一9.2合同附件二10.合同補充條款11.合同解除與終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同其他約定12.1合同其他約定一12.2合同其他約定二13.合同生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1買受人基本信息姓名：________________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：_______________________1.2出賣人基本信息名稱：________________________法定代表人：_____________________營業(yè)執(zhí)照號：_____________________聯(lián)系方式：_______________________第二條商品房基本情況2.1商品房基本信息房屋坐落：_____________________房屋面積：_____________________房屋結(jié)構(gòu)：_____________________房屋用途：_____________________2.2商品房權(quán)屬證書權(quán)屬證書編號：__________________權(quán)屬證書類型：__________________2.3商品房配套設(shè)施配套設(shè)施清單：1.供水2.供電3.供暖4.電梯5.燃?xì)?.其他配套設(shè)施第三條商品房價格及付款方式3.1商品房價格總價款：_____________________單價：________________________3.2付款方式及期限付款方式：1.首付款：_____________________2.分期付款：___________________3.其他付款方式：________________付款期限：1.首付款支付期限：________________2.分期付款期限：_________________3.其他付款期限：_________________第四條合同簽訂與生效4.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。4.2合同生效本合同自付款方式第一條中的首付款支付完畢之日起生效。第五條商品房交付與驗收5.1商品房交付條件1.商品房已取得權(quán)屬證書；2.商品房已達(dá)到交付條件；3.買受人已支付首付款；4.雙方已簽署本合同。5.2商品房交付時間商品房交付時間為：________________5.3商品房驗收1.買受人應(yīng)在商品房交付后五個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收；2.買受人驗收不合格的，有權(quán)要求出賣人在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改；3.出賣人應(yīng)在買受人提出整改要求后五個工作日內(nèi)進(jìn)行整改；4.整改完成后，買受人應(yīng)重新進(jìn)行驗收。第六條履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任1.出賣人應(yīng)按照本合同約定，按期交付符合約定的商品房；2.買受人應(yīng)按照本合同約定，按期支付購房款項；3.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任1.出賣人未按期交付商品房的，應(yīng)向買受人支付違約金；2.買受人未按期支付購房款項的，應(yīng)向出賣人支付違約金；3.雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁；3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第八條合同解除與終止8.1合同解除1.出賣人未按約定交付商品房，買受人有權(quán)解除合同；2.買受人未按約定支付購房款項，出賣人有權(quán)解除合同；3.雙方協(xié)商一致，可以解除合同；4.出賣人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效，買受人有權(quán)解除合同。8.2合同終止1.商品房交付并驗收合格，合同終止；2.出賣人按約定交付商品房，買受人按約定支付購房款項，合同終止；3.合同解除后，合同終止；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第九條合同附件9.1合同附件一1.商品房銷售許可證2.商品房權(quán)屬證書3.商品房配套設(shè)施明細(xì)表4.付款計劃表9.2合同附件二1.交房時間及條件2.保修條款3.其他雙方約定的條款第十條合同補充條款1.雙方可以根據(jù)實際情況在本合同中增加補充條款；2.補充條款與本合同內(nèi)容沖突時，以補充條款為準(zhǔn)。第十一條合同解除與終止條件11.1合同解除條件1.出賣人未按約定交付商品房；2.買受人未按約定支付購房款項；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件1.商品房交付并驗收合格；2.出賣人按約定交付商品房，買受人按約定支付購房款項；3.合同解除。第十二條合同其他約定12.1合同其他約定一1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。12.2合同其他約定二1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署日期1.出賣人簽署日期：________________2.買受人簽署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方的定義本合同中的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形1.第三方作為中介方，協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行商品房的買賣；2.第三方作為監(jiān)管方，對商品房買賣合同的履行進(jìn)行監(jiān)督；3.第三方作為服務(wù)機構(gòu)，提供與商品房買賣相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說明2.1第三方介入后的合同主體變更1.當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤?，甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并確認(rèn)第三方作為合同的一方主體；2.第三方介入后，甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不受影響。2.2第三方介入后的權(quán)利義務(wù)分配1.第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方就各自的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行明確約定；2.第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)或監(jiān)督的范圍內(nèi)。3.2第三方的責(zé)任限額1.第三方因提供的服務(wù)或監(jiān)督不當(dāng)導(dǎo)致的損失，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任限額；2.第三方的責(zé)任限額最高不超過因其服務(wù)或監(jiān)督不當(dāng)導(dǎo)致的實際損失。3.3第三方的責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；2.因甲、乙雙方違約導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分1.第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益；2.第三方在監(jiān)管服務(wù)時，應(yīng)確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。4.2第三方與乙方的劃分1.第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益；2.第三方在監(jiān)管服務(wù)時，應(yīng)確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)1.第三方在提供中介或監(jiān)管服務(wù)時，應(yīng)保證服務(wù)的客觀、公正、及時；2.第三方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方解決合同履行中的爭議。第五條第三方的保密義務(wù)5.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密；5.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方的退出機制6.1第三方在介入本合同過程中，如需退出，應(yīng)提前書面通知甲、乙雙方；6.2第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條本條款的適用范圍本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房銷售許可證詳細(xì)要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，注明原件存放單位。說明：證明出賣人具有合法銷售商品房的資格。2.商品房權(quán)屬證書詳細(xì)要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，注明原件存放單位。說明：證明出賣人對所售商品房擁有完整的產(chǎn)權(quán)。3.商品房配套設(shè)施明細(xì)表詳細(xì)要求：列明配套設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：作為商品房交付的依據(jù)之一。4.付款計劃表詳細(xì)要求：明確每期付款的金額、時間、方式。5.商品房買賣合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于交房時間及條件、保修條款、其他雙方約定的條款。說明：作為商品房買賣合同的一部分，補充合同內(nèi)容。6.商品房驗收報告詳細(xì)要求：由買受人或第三方機構(gòu)出具，詳細(xì)記錄驗收情況。說明：作為商品房交付的依據(jù)之一。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的種類、內(nèi)容、費用等。說明：作為第三方介入合同履行過程中的補充協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序等。說明：作為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，提供相關(guān)文件作為補充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出賣人未按約定交付商品房。買受人未按約定支付購房款項。第三方未按約定提供或監(jiān)管服務(wù)。雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出賣人未按約定交付商品房的，應(yīng)向買受人支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。買受人未按約定支付購房款項的，應(yīng)向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。第三方未按約定提供或監(jiān)管服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約行為給甲、乙雙方造成的損失。雙方未按約定履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明出賣人未按約定時間交付商品房，導(dǎo)致買受人無法按時入住，出賣人應(yīng)支付違約金，并賠償買受人因此遭受的租金損失。買受人未按約定支付購房款項，導(dǎo)致出賣人無法按計劃進(jìn)行商品房開發(fā)，買受人應(yīng)支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的利息損失。第三方在提供中介服務(wù)時，未盡職盡責(zé)，導(dǎo)致甲、乙雙方未能達(dá)成交易，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償雙方因此遭受的損失。全文完。2024年新版商品房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3首付比例4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間5.交付后產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記5.2登記費用6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)7.交付前房地產(chǎn)現(xiàn)狀7.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀7.2損壞賠償8.保修責(zé)任及期限8.1保修內(nèi)容8.2保修期限9.不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力9.2違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1解除條件10.2終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決費用12.合同附件及補充條款12.1附件12.2補充條款13.合同生效及期限13.1生效條件13.2合同期限14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_________________________1.1.2買方法定代表人：___________________1.1.3買方聯(lián)系電話：_____________________1.1.4買方住所地址：_____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_________________________1.2.2賣方法定代表人：___________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：_____________________1.2.4賣方住所地址：_____________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：_________________________2.1.2具體地址：_________________________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_________________________2.2.2使用面積：_________________________2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3.1房地產(chǎn)證號：_____________________2.3.2房地產(chǎn)證復(fù)印件：___________________2.3.3房地產(chǎn)證原件交割時間：_______________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房地產(chǎn)交易總價：___________________3.1.2交易價格包含稅費：__________________3.2支付方式3.2.1首付金額：________________________3.2.2首付支付時間：_____________________3.2.3剩余款項支付方式：__________________3.3首付比例3.3.1首付比例：________________________3.3.2首付比例說明：_____________________第四條交房條件及時間4.1交房條件4.1.1房地產(chǎn)驗收合格4.1.2買方支付全部房款4.1.3賣方提供必要手續(xù)4.2交房時間4.2.1預(yù)計交房時間：_____________________4.2.2實際交房時間：_____________________第五條交付后產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記5.1.1買方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記費用5.1.2賣方協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2登記費用5.2.1產(chǎn)權(quán)登記費用：_____________________5.2.2登記費用支付時間：__________________第六條產(chǎn)權(quán)過戶稅費6.1稅費種類6.1.1營業(yè)稅6.1.2印花稅6.1.3交易手續(xù)費6.2稅費承擔(dān)6.2.1稅費承擔(dān)比例：_____________________6.2.2稅費支付時間：_____________________第七條交付前房地產(chǎn)現(xiàn)狀7.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀7.1.1房地產(chǎn)狀況：_____________________7.1.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施：___________________7.2損壞賠償7.2.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.2.2損壞賠償金額：____________________7.2.3損壞賠償支付時間：_________________第八條保修責(zé)任及期限8.1保修內(nèi)容8.1.1主體結(jié)構(gòu)保修：____________________8.1.2建筑裝飾保修：____________________8.1.3設(shè)備設(shè)施保修：____________________8.2保修期限8.2.1主體結(jié)構(gòu)保修期限：________________8.2.2建筑裝飾保修期限：_________________8.2.3設(shè)備設(shè)施保修期限：__________________第九條不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力9.1.1不可抗力事件定義：_________________9.1.2不可抗力事件處理：_________________9.2違約責(zé)任9.2.1違約行為定義：____________________9.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：____________________9.2.3違約金計算方式：___________________第十條合同解除及終止10.1解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除10.1.2違約行為導(dǎo)致合同解除10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同解除10.2終止條件10.2.1買方逾期付款超過約定期限10.2.2賣方未按期交付房產(chǎn)10.2.3合同約定的其他終止條件第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭議解決費用11.2.1協(xié)商解決費用：____________________11.2.2仲裁解決費用：____________________11.2.3訴訟解決費用：___________________第十二條合同附件及補充條款12.1附件12.1.1房地產(chǎn)買賣合同12.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.1.3付款憑證復(fù)印件12.1.4其他附件12.2補充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決12.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力第十三條合同生效及期限13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2買方支付首付款13.1.3合同登記備案13.2合同期限13.2.1合同期限：________________________13.2.2合同起止日期：_____________________第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1買方簽署日期：_____________________14.1.2賣方簽署日期：_____________________14.2生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機構(gòu)等，以及任何因履行本合同而涉及的第三方服務(wù)提供者。第二條第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性：在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可約定第三方介入的具體情形。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及服務(wù)內(nèi)容；2.2.2甲乙雙方共同選擇或委托第三方；2.2.3第三方接受甲乙雙方委托，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或服務(wù)合同。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：在本合同中，第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：3.2.1如第三方責(zé)任限額低于實際損失，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整；3.2.2如第三方責(zé)任限額高于實際損失，甲乙雙方可協(xié)商保留超過部分作為賠償基金。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力、甲乙雙方或第三方自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料；5.1.2要求甲乙雙方協(xié)助其履行職責(zé)；5.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第六條第三方義務(wù)6.1.1嚴(yán)格按照甲乙雙方委托事項履行職責(zé)；6.1.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密；6.1.3按時提交相關(guān)報告、文件等。第七條第三方介入合同修訂7.1.1第三方介入的具體事項及服務(wù)內(nèi)容；7.1.2第三方責(zé)任限額；7.1.3第三方權(quán)利與義務(wù)；7.1.4第三方介入期間的合同履行方式。第八條第三方介入費用8.1第三方介入費用由甲乙雙方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定，并由相應(yīng)方承擔(dān)。8.2第三方介入費用支付方式：8.2.1按月支付；8.2.2按實際發(fā)生費用支付；8.2.3其他雙方約定的支付方式。第九條第三方介入合同的變更與解除9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2第三方無法履行職責(zé)；9.1.3不可抗力等因素。第十條第三方介入合同爭議解決10.1第三方介入合同爭議解決方式：協(xié)商、仲裁或訴訟。10.2第三方介入合同爭議解決費用：由爭議方承擔(dān)。第十一條其他11.1本合同修訂條款適用于第三方介入后的合同履行；11.2本合同修訂條款與原合同條款不一致時，以本合同修訂條款為準(zhǔn)；11.3本合同修訂條款未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同需包含合同雙方基本信息、房地產(chǎn)基本情況、交易價格及支付方式、交房條件及時間、交付后產(chǎn)權(quán)登記、產(chǎn)權(quán)過戶稅費、交付前房地產(chǎn)現(xiàn)狀、保修責(zé)任及期限、不可抗力及違約責(zé)任、合同解除及終止、爭議解決方式、合同生效及期限、合同簽署及生效日期等內(nèi)容。附件說明：本合同是雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)證號的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨。附件說明：證明賣方擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，為后續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶提供依據(jù)。3.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并注明付款金額和日期。附件說明：證明買方已按照約定支付房款，為雙方履行合同提供憑證。4.房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具的房產(chǎn)登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)登記證明的原件或復(fù)印件，確保證明真實有效。附件說明：證明房產(chǎn)已成功過戶至買方名下，為買方取得房產(chǎn)證提供依據(jù)。5.產(chǎn)權(quán)過戶稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費繳納憑證的原件或復(fù)印件，確保憑證真實有效。附件說明：證明雙方已按照約定繳納相關(guān)稅費，為后續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶提供依據(jù)。6.房地產(chǎn)買賣合同修訂版詳細(xì)要求：如合同修訂，需提供修訂版合同的原件或復(fù)印件。附件說明：用于記錄雙方在履行合同過程中對原合同的修訂內(nèi)容。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：如第三方介入，需提供第三方服務(wù)合同的原件或復(fù)印件。附件說明：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在約定的時間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。示例說明：買方應(yīng)于合同約定的付款日期支付房款，如逾期支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按期交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例說明：賣方應(yīng)于合同約定的交房日期交付房產(chǎn)，如未按時交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。示例說明：第三方在辦理房產(chǎn)登記過程中，因自身原因?qū)е碌怯浭?，?gòu)成違約。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同履行障礙，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：合同解除后的賠償責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，因違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年新版商品房買賣合同3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買受人信息1.2賣受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.合同標(biāo)的物描述3.1房屋結(jié)構(gòu)3.2房屋裝修3.3房屋配套設(shè)施4.合同價格及支付方式4.1合同價格4.2價格構(gòu)成4.3支付方式4.4付款時間5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.交房條件及時間6.1交房條件6.2交房時間6.3交房方式7.違約責(zé)任7.1買受人違約責(zé)任7.2賣受人違約責(zé)任7.3違約金的計算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)登記證明11.2附件二：房屋買賣合同附件12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同生效及終止14.1合同生效14.2合同終止14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1買受人信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________1.2賣受人信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置所在區(qū)域：________具體地址：________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房地產(chǎn)用途用途：________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________產(chǎn)權(quán)證號：________第三條合同標(biāo)的物描述3.1房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：________樓層：________層3.2房屋裝修裝修情況：________3.3房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：________第四條合同價格及支付方式4.1合同價格總價格：________元4.2價格構(gòu)成1.房屋價格：________元2.契稅：________元3.其他費用：________元4.3支付方式1.首付款：________元，于合同簽訂當(dāng)日支付。2.余款：________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.4付款時間1.首付款支付時間：________2.余款支付時間：________第五條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)1.買受人提供身份證、戶口簿等證件。2.賣受人提供產(chǎn)權(quán)證、身份證等證件。3.雙方共同辦理過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶費用：________元，由________方承擔(dān)。5.3過戶時間過戶時間：________第六條交房條件及時間6.1交房條件1.房屋結(jié)構(gòu)完整。2.房屋設(shè)施齊全。3.房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。6.2交房時間交房時間：________6.3交房方式1.買受人自行驗收。2.雙方共同驗收。第七條違約責(zé)任7.1買受人違約責(zé)任1.買受人未按時支付首付款或余款，應(yīng)向賣受人支付違約金，違約金為應(yīng)付款的________%。2.買受人未在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣受人支付違約金，違約金為________元。7.2賣受人違約責(zé)任1.賣受人未按時交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為________元。2.賣受人提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約金的計算及支付違約金按日計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。違約金支付方式與合同價款支付方式相同。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決方式仲裁應(yīng)按照________仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。第九條合同解除條件9.1合同解除條件1.任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。3.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在接到解除通知后________日內(nèi)，對解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商。3.協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效條件10.1合同生效條件1.本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。2.本合同在履行過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同。3.合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)登記證明附件一為賣方提供的房地產(chǎn)登記證明，買方在簽訂合同時予以確認(rèn)。11.2附件二：房屋買賣合同附件1.房屋買賣合同補充協(xié)議。2.房屋買賣合同履行期限表。3.房屋買賣合同履行保證金收據(jù)。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.合同中如有條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為________年________月________日。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為________。13.3合同簽署人買受人簽字/蓋章：________賣受人簽字/蓋章：________第十四條合同生效及終止14.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止1.合同履行完畢，合同自行終止。2.合同解除后，合同終止。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同當(dāng)事人甲（買受人）和乙（賣受人）以外的，為促成合同訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高交易效率、保障交易安全或提供專業(yè)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入合同過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.若合同未約定第三方責(zé)任限額，則以合同標(biāo)的額的________%為基準(zhǔn)確定。第三條第三方介入?yún)f(xié)議3.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂1.甲乙雙方同意第三方介入時，需與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。a.第三方介入的具體事項和范圍；b.第三方介入的期限；c.第三方介入的費用及支付方式；d.第三方責(zé)任限額；e.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。3.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，收取相關(guān)費用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，提供專業(yè)、及時的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不侵犯他人合法權(quán)益。3.第三方在介入合同過程中，應(yīng)遵守合同當(dāng)事人的保密義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。2.第三方違反第三方介入?yún)f(xié)議，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。2.第三方違反第三方介入?yún)f(xié)議，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與合同當(dāng)事人的劃分1.第三方在介入合同過程中，其行為視為合同當(dāng)事人的行為。2.第三方違反合同約定，合同當(dāng)事人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式1.第三方在介入合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：a.支付違約金；b.退還已收取的費用；c.損害賠償。6.2第三方責(zé)任承擔(dān)范圍第三方責(zé)任承擔(dān)范圍包括但不限于：1.因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的合同無法履行或損失；2.因第三方違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致的合同無法履行或損失。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。7.2第三方介入終止程序1.第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。2.第三方應(yīng)在接到終止通知后________日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。第八條合同變更與解除8.1合同變更1.第三方介入期間，若合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。2.第三方應(yīng)根據(jù)合同變更情況調(diào)整第三方介入?yún)f(xié)議。8.2合同解除1.第三方介入期間，若合同需要解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。2.第三方應(yīng)根據(jù)合同解除情況調(diào)整第三方介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)登記證明要求：附件一應(yīng)包含賣方提供的房地產(chǎn)登記證明文件，證明賣方對該房地產(chǎn)擁有合法的出售權(quán)利。說明：賣方應(yīng)在合同簽訂前提供該證明，并由買方予以確認(rèn)。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：a.房屋買賣合同補充協(xié)議：包含合同中未詳細(xì)約定的條款，如房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施明細(xì)等。b.房屋買賣合同履行期限表：詳細(xì)列出合同履行的時間節(jié)點，包括付款時間、過戶時間、交房時間等。c.房屋買賣合同履行保證金收據(jù)：證明買方已支付履行保證金。說明：附件二應(yīng)在合同簽訂時由雙方共同確認(rèn)，作為合同的一部分。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方介入的具體事項、范圍、期限、費用、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂時由甲乙雙方與第三方共同簽訂。4.附件四：房屋驗收報告要求：房屋驗收報告應(yīng)由買方在交房時進(jìn)行填寫，確認(rèn)房屋的實際情況。說明：房屋驗收報告應(yīng)在交房時由買方簽字確認(rèn)，作為合同的一部分。5.附件五：稅費繳納憑證要求：稅費繳納憑證應(yīng)證明買方已支付相關(guān)稅費。說明：稅費繳納憑證應(yīng)在合同履行完畢后提供，作為合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按時支付首付款或余款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向賣受人支付違約金，違約金為應(yīng)付款的________%。示例：若合同約定首付款為100萬元，買受人未按時支付，則應(yīng)支付違約金1萬元。2.違約行為：賣受人未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣受人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為________元。示例：若合同約定交房時間為合同簽訂后60日內(nèi)，賣受人未按時交付房屋，則應(yīng)支付違約金1萬元。3.違約行為：賣方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失。示例：若賣方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致買方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。4.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方未按時提供相關(guān)服務(wù)，則應(yīng)支付違約金，違約金為________元。全文完。2024年新版商品房買賣合同4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)5.房屋交付與驗收5.1房屋交付5.2房屋驗收6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.其他約定事項11.1附屬設(shè)施11.2產(chǎn)權(quán)登記11.3附屬合同12.合同附件12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同變更與解除14.1合同變更條件14.2合同變更程序14.3合同解除條件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同自簽訂之日起，適用中華人民共和國法律及有關(guān)政策規(guī)定。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落地址為：_________。2.2房屋面積房屋建筑面積為：_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：_________。2.4房屋用途房屋用途為：_________。第三條買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：_________，法定代表人：_________，住所地：_________。3.2賣方基本信息賣方名稱：_________，法定代表人：_________，住所地：_________。第四條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)（1）依法取得房屋所有權(quán)；（2）要求賣方按照合同約定交付房屋；（3）對房屋進(jìn)行合理使用；（4）要求賣方提供必要的協(xié)助，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（1）按照合同約定支付購房款；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定；（3）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）要求買方按照合同約定支付購房款；（2）依法取得房屋所有權(quán)；（3）在買方未按合同約定支付購房款的情況下，有權(quán)解除合同。（1）按照合同約定交付房屋；（2）保證房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（4）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付賣方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋交付買方。5.2房屋驗收買方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，并書面通知賣方。第六條付款方式與期限6.1付款方式買方應(yīng)按照合同約定的方式支付購房款。6.2付款期限買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任若買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。7.2賣方違約責(zé)任若賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。第八部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（4）法律規(guī)定或者合同約定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除的通知自送達(dá)對方之日起生效。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條其他約定事項11.1附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：_________。11.2產(chǎn)權(quán)登記賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付之日起_____%內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。11.3附屬合同本合同附件視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為：_________。13.3簽署人員買方代表：_________（簽字或蓋章）賣方代表：_________（簽字或蓋章）第十四條合同變更與解除14.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2合同解除條件同第九條合同解除條件。14.3合同解除程序同第九條合同解除程序。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在買賣雙方簽訂的《2024年新版商品房買賣合同》中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等輔助服務(wù)而介入的獨立法人或其他組織。1.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)；1.1.2法律顧問；1.1.3評估機構(gòu)；1.1.4擔(dān)保公司；1.1.5監(jiān)管機構(gòu)；1.1.6其他為合同履行提供輔助服務(wù)的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方因提供輔助服務(wù)所涉及的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：2.1.1因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的損失；2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失；2.1.3第三方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)合理，且不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)買賣雙方書面同意，并在合同中明確第三方的介入范圍、權(quán)限和責(zé)任。3.2第三方介入的具體程序如下：3.1.1買賣雙方書面通知第三方介入事宜；3.1.2第三方在收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)介入；3.1.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求買賣雙方提供必要的信息和資料；4.1.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對買賣雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向買賣雙方收取服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方的劃分：5.1.1第三方不得泄露買方的商業(yè)秘密；5.1.2第三方不得利用買方的信息從事?lián)p害買方利益的行為；5.1.3第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)公正、公平地對待買方。5.2第三方與賣方的劃分：5.2.1第三方不得泄露賣方的商業(yè)秘密；5.2.2第三方不得利用賣方的信息從事?lián)p害賣方利益的行為；5.2.3第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)公正、公平地對待賣方。5.3第三方與買賣雙方的共同責(zé)任：5.3.1第三方在提供輔助服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3.2買賣雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作，共同維護(hù)合同的履行。第六條第三方介入的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的合同變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方書面同意。第七條第三方介入的合同解除7.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，任何一方有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2合同解除的通知應(yīng)書面送達(dá)其他各方，并說明解除合同的理由。第八條第三方介入的合同終止8.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；8.1.2買賣雙方協(xié)商一致終止；8.1.3合同約定的其他終止情形。8.2第三方介入的合同終止，買賣雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的費用承擔(dān)9.1第三方介入的費用，由買賣雙方按照合同約定承擔(dān)。9.2如合同未約定費用承擔(dān)，由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。第十條第三方介入的其他約定10.1本條款未盡事宜，由買賣雙方另行協(xié)商解決。10.2買賣雙方應(yīng)根據(jù)本條款及合同約定，與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注房屋的各個房間、陽臺、門窗、樓梯等位置和尺寸。說明：本附件為房屋交付和驗收的重要依據(jù)。2.附件二：付款計劃表要求：明確列出每一筆付款的金額、時間、付款方式等詳細(xì)信息。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗收報告等。說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)、建設(shè)質(zhì)量和合規(guī)性的重要證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約行為未按合同約定支付購房款；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；其他違反合同約定的行為。1.2賣方違約行為未按合同約定交付房屋；房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；其他違反合同約定的行為。1.3第三方違約行為未按合同約定提供服務(wù)；提供的服務(wù)不符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；泄露買賣雙方的商業(yè)秘密；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方違約責(zé)任未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償賣方損失；未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2賣方違約責(zé)任未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方損失；未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向相關(guān)方支付_____%的違約金；泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；其他違約行為的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明：3.1買方未按合同約定支付購房款違約行為：買方未在約定的付款期限內(nèi)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。3.2賣方未按合同約定交付房屋違約行為：賣方未在約定的交付日期前將房屋交付買方。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)違約行為：第三方未按合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向相關(guān)方支付_____%的違約金。全文完。2024年新版商品房買賣合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房結(jié)構(gòu)2.4商品房用途3.商品房價格及付款方式3.1商品房總價3.2付款方式3.3首付款比例3.4付款時間節(jié)點4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效時間9.2合同生效條件10.合同附件10.1附件一：商品房買賣合同補充協(xié)議10.2附件二：房屋買賣合同附件11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)11.3合同份數(shù)及效力12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.商品房基本情況2.1商品房位置房屋坐落地址：________________________所在區(qū)域：________________________所屬小區(qū)：________________________2.2商品房面積建筑面積：________________________使用面積：________________________公攤面積：________________________2.3商品房結(jié)構(gòu)房屋層數(shù)：________________________戶型：________________________建筑風(fēng)格：________________________2.4商品房用途房屋用途：________________________3.商品房價格及付款方式3.1商品房總價房屋總價：________________________3.2付款方式付款方式：________________________3.3首付款比例首付款比例：________________________3.4付款時間節(jié)點首付款支付時間：________________________尾款支付時間：________________________4.交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：________________________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：________________________4.3驗收程序驗收程序：________________________5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：________________________5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：________________________5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：________________________6.違約責(zé)任6.1違約情形違約情形：________________________6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：________________________6.3違約金計算方式違約金計算方式：________________________8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)無9.合同解除8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明解除合同的原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.合同生效10.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效。11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同補充協(xié)議11.2附件二：房屋買賣合同附件12.其他約定12.1不可抗力條款本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知方式及送達(dá)（1）專人送達(dá)；（2）掛號郵寄；（3）電子郵件。12.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.