2024商鋪商業(yè)運(yùn)營(yíng)及物業(yè)管理綜合服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪商業(yè)運(yùn)營(yíng)及物業(yè)管理綜合服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂背景與目的1.3合同適用范圍與期限1.4商鋪基本情況1.5商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容1.6物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.7費(fèi)用結(jié)算與支付1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決方式1.10合同生效與解除1.11合同附件與補(bǔ)充協(xié)議1.12合同簽署與見(jiàn)證1.13合同修改與補(bǔ)充1.14合同終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________1.1.2甲方住所：____________________________________________1.1.3甲方聯(lián)系電話(huà)：_______________________________________1.1.4甲方開(kāi)戶(hù)銀行：_______________________________________1.1.5甲方銀行賬號(hào)：_______________________________________1.2.1乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________1.2.2乙方住所：____________________________________________1.2.3乙方聯(lián)系電話(huà)：_______________________________________1.2.4乙方開(kāi)戶(hù)銀行：_______________________________________1.2.5乙方銀行賬號(hào)：_______________________________________第二條合同簽訂背景與目的2.1甲乙雙方基于甲方商鋪的實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪商業(yè)運(yùn)營(yíng)及物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)和物業(yè)管理秩序。第三條合同適用范圍與期限3.1本合同適用于甲方商鋪的商業(yè)運(yùn)營(yíng)及物業(yè)管理活動(dòng)。3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。第四條商鋪基本情況4.1商鋪名稱(chēng)：____________________________________________4.2商鋪地址：____________________________________________4.3商鋪面積：____平方米4.4商鋪結(jié)構(gòu)：____________________________________________4.5商鋪裝修情況：_______________________________________第五條商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容5.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于：5.1.1制定商業(yè)運(yùn)營(yíng)方案；5.1.2組織招商活動(dòng)；5.1.3監(jiān)督商鋪?zhàn)赓U合同的履行；5.1.4協(xié)助甲方處理商鋪?zhàn)赓U糾紛；5.1.5維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)秩序。第六條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理服務(wù)工作，包括但不限于：6.1.1負(fù)責(zé)商鋪的日常保潔、綠化、安保等工作；6.1.2維護(hù)商鋪公共設(shè)施的正常使用；6.1.3負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)工作；6.1.4處理商鋪業(yè)主的投訴和建議；6.1.5確保商鋪的消防、安全等設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第七條費(fèi)用結(jié)算與支付7.1商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：____元/年，按年支付。7.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：____元/年，按年支付。7.3雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將相應(yīng)費(fèi)用一次性支付至對(duì)方指定賬戶(hù)。7.4若因乙方原因?qū)е律啼佭\(yùn)營(yíng)受到影響，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未按約定支付商鋪?zhàn)饨鸹蛳嚓P(guān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%。8.2若乙方未按約定提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)或物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3若甲方或乙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4任何一方違反合同約定，給第三方造成損害的，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同生效與解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2在合同有效期內(nèi)，任何一方需解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。10.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、物業(yè)管理服務(wù)合同等。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署與見(jiàn)證12.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2本合同簽署時(shí)，雙方應(yīng)提供合法有效的身份證明文件。12.3本合同簽署后，雙方應(yīng)將合同副本分別報(bào)送相關(guān)管理部門(mén)備案。第十三條合同修改與補(bǔ)充13.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改或補(bǔ)充。13.2任何修改或補(bǔ)充內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十四條合同終止后的處理事項(xiàng)14.1合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，包括但不限于費(fèi)用支出、收入情況等。14.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的商鋪?zhàn)赓U關(guān)系、物業(yè)管理服務(wù)等后續(xù)事宜。14.3本合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，處理有關(guān)稅務(wù)、債權(quán)債務(wù)等事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及信譽(yù)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入情況通知對(duì)方。第十七條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1.1根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，行使相關(guān)職權(quán)；17.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；17.1.3依法獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)。17.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德；17.2.2盡職盡責(zé)履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；17.2.3對(duì)甲乙雙方提供的信息和數(shù)據(jù)保密。第十八條第三方介入的責(zé)任與責(zé)任限額18.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方介入的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書(shū)中約定，但不得超過(guò)合同總金額的____%。第十九條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)19.1.1甲方有義務(wù)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和數(shù)據(jù)；19.1.2乙方有義務(wù)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定履行職責(zé)。第二十條第三方介入的終止與解除20.1.1第三方違反法律法規(guī)或職業(yè)道德；20.1.2第三方無(wú)法履行合作協(xié)議或委托書(shū)規(guī)定的職責(zé)；20.1.3第三方介入已達(dá)到預(yù)期目的。第二十一條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議或委托書(shū)約定的范圍內(nèi)。21.2第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。21.3第三方在介入過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條本合同的修改與補(bǔ)充23.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以修改或補(bǔ)充。23.2任何修改或補(bǔ)充內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)列明商鋪的租賃期限、租金、支付方式、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U合同是商鋪商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的重要組成部分，明確了租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、維修保養(yǎng)責(zé)任等。說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)合同明確了乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，保障了商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。3.第三方合作協(xié)議或委托書(shū)要求：詳細(xì)列明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議或委托書(shū)是明確第三方介入細(xì)節(jié)的重要文件，保障了第三方的權(quán)益。4.費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：費(fèi)用結(jié)算清單是雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，確保了雙方利益的公平。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決方式，保障了雙方的合法權(quán)益。6.商鋪裝修改造方案要求：詳細(xì)列明裝修改造的范圍、內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。說(shuō)明：商鋪裝修改造方案是保障商鋪外觀和內(nèi)部設(shè)施符合商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求的重要文件。7.安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)要求：詳細(xì)列明安全生產(chǎn)的責(zé)任主體、安全措施、事故處理等。說(shuō)明：安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)是保障商鋪運(yùn)營(yíng)過(guò)程中人員安全和財(cái)產(chǎn)安全的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%。示例：若甲方未支付租金，每日應(yīng)支付滯納金為1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)或物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若乙方未能按時(shí)完成商鋪的清潔工作，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過(guò)程中違反合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方在介入過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償雙方損失。全文完。2024商鋪商業(yè)運(yùn)營(yíng)及物業(yè)管理綜合服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1運(yùn)營(yíng)方2.2物業(yè)管理方2.3商鋪信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)3.1.1運(yùn)營(yíng)管理3.1.2營(yíng)銷(xiāo)推廣3.1.3客戶(hù)服務(wù)3.2物業(yè)管理服務(wù)3.2.1清潔衛(wèi)生3.2.2維修保養(yǎng)3.2.3安全管理3.2.4物業(yè)費(fèi)用管理4.服務(wù)期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.違約責(zé)任6.1運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任6.2物業(yè)管理方違約責(zé)任6.3雙方違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.2續(xù)簽程序10.3續(xù)簽期限11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1附件一：商鋪信息12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1生效日期13.2修改程序13.3修改效力14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于_______地址的_______號(hào)商鋪，具體面積及配套設(shè)施詳見(jiàn)附件一。1.1.2“運(yùn)營(yíng)方”指與本合同簽訂的_______公司。1.1.3“物業(yè)管理方”指與本合同簽訂的_______物業(yè)管理公司。1.1.4“服務(wù)內(nèi)容”指運(yùn)營(yíng)方提供商鋪商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)和物業(yè)管理方提供的物業(yè)管理服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義，除非另有說(shuō)明，均應(yīng)按照本條所列定義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1運(yùn)營(yíng)方2.1.1名稱(chēng)：_______公司2.1.2注冊(cè)地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.2物業(yè)管理方2.2.1名稱(chēng)：_______物業(yè)管理公司2.2.2注冊(cè)地址：_______2.2.3法定代表人：_______3.服務(wù)內(nèi)容3.1商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)3.1.1運(yùn)營(yíng)管理：運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于制定運(yùn)營(yíng)計(jì)劃、人員調(diào)配、財(cái)務(wù)管理等。3.1.2營(yíng)銷(xiāo)推廣：運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)商鋪的營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)，包括但不限于廣告宣傳、活動(dòng)策劃等。3.1.3客戶(hù)服務(wù)：運(yùn)營(yíng)方提供優(yōu)質(zhì)的客戶(hù)服務(wù)，包括但不限于接待、咨詢(xún)、投訴處理等。3.2物業(yè)管理服務(wù)3.2.1清潔衛(wèi)生：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)商鋪的清潔衛(wèi)生工作，確保商鋪環(huán)境整潔。3.2.2維修保養(yǎng)：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)工作，確保商鋪設(shè)施正常運(yùn)行。3.2.3安全管理：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)商鋪的安全管理工作，包括但不限于消防安全、治安保衛(wèi)等。3.2.4物業(yè)費(fèi)用管理：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)費(fèi)用管理，包括但不限于收費(fèi)、結(jié)算、賬目管理等。4.服務(wù)期限4.1起始日期：_______4.2結(jié)束日期：_______5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同服務(wù)費(fèi)用包括但不限于運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)、營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.2支付方式：服務(wù)費(fèi)用按月支付，每月_______日前支付上月費(fèi)用。5.3付款時(shí)間：付款時(shí)間以實(shí)際支付為準(zhǔn)，不得逾期。6.違約責(zé)任6.1運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任：6.1.1如運(yùn)營(yíng)方未按約定提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，物業(yè)管理方有權(quán)要求運(yùn)營(yíng)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.1.2如運(yùn)營(yíng)方未按約定提供營(yíng)銷(xiāo)推廣服務(wù)，物業(yè)管理方有權(quán)要求運(yùn)營(yíng)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2物業(yè)管理方違約責(zé)任：6.2.1如物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，運(yùn)營(yíng)方有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3雙方違約責(zé)任：6.3.1如雙方任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、客戶(hù)信息、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等均為保密內(nèi)容。7.2保密期限：本合同有效期及合同終止后_______年內(nèi)。7.3違約責(zé)任：如任何一方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1運(yùn)營(yíng)方或物業(yè)管理方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后_______日內(nèi)未予改正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；9.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序：9.2.1任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起_______日內(nèi)，就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商；9.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失；9.3.3合同解除不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。10.合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件：在合同到期前_______日，雙方均可提出續(xù)簽意向，并經(jīng)協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽協(xié)議。10.2續(xù)簽程序：合同續(xù)簽程序與原合同簽訂程序相同。10.3續(xù)簽期限：續(xù)簽期限不得超過(guò)_______年。11.合同終止11.1終止條件：11.1.1合同期限屆滿(mǎn)；11.1.2合同解除；11.1.3合同雙方協(xié)商一致終止。11.2終止程序：合同終止程序參照第九條第9.2款的規(guī)定。11.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)；雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。12.合同附件12.1附件一：商鋪信息12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2修改程序：本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3修改效力：除雙方另有約定外，本合同的修改不得影響合同其他條款的效力。14.其他14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同中約定的地址送達(dá)。如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。未按約定送達(dá)的通知，自應(yīng)當(dāng)送達(dá)之日起視為已送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.1.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息進(jìn)行保密處理。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事宜。16.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事宜以書(shū)面形式通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議確定。17.2第三方與物業(yè)管理方、運(yùn)營(yíng)方的關(guān)系由第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定。17.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。18.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1第三方因自身原因造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；18.2.2第三方因自身原因造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；18.2.3第三方因自身原因造成的第三方損失。18.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并解除與第三方的協(xié)議。20.第三方介入的記錄20.1甲乙雙方應(yīng)記錄第三方介入的相關(guān)事宜，包括但不限于第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)、目的、參與人員等。20.2第三方介入的記錄應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。21.特別條款21.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入過(guò)程中，如涉及商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，第三方應(yīng)予以保密。21.3本合同中未涉及第三方介入的條款，仍按原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪信息詳細(xì)要求：包括商鋪的具體位置、面積、配套設(shè)施、租賃期限等詳細(xì)信息。說(shuō)明：商鋪信息作為合同的重要組成部分，需詳細(xì)記錄商鋪的基本情況，以便雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)是合同中重要的費(fèi)用構(gòu)成部分，需明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付條件。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同中涉及第三方介入的附件，需詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、程序和責(zé)任。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同中涉及爭(zhēng)議解決的附件，需規(guī)定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。5.附件五：合同續(xù)簽協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同續(xù)簽的條件、程序、期限等。說(shuō)明：合同續(xù)簽協(xié)議是合同中涉及合同續(xù)簽的附件，需規(guī)定雙方在合同到期前續(xù)簽的具體事宜。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的條件、程序、后果等。說(shuō)明：合同終止協(xié)議是合同中涉及合同終止的附件，需規(guī)定雙方在合同終止時(shí)的處理事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運(yùn)營(yíng)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：運(yùn)營(yíng)方未按約定提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)：賠償物業(yè)管理方因運(yùn)營(yíng)方違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。運(yùn)營(yíng)方未按約定提供營(yíng)銷(xiāo)推廣服務(wù)：賠償物業(yè)管理方因營(yíng)銷(xiāo)推廣服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：賠償運(yùn)營(yíng)方因物業(yè)管理方違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。物業(yè)管理方未按約定提供清潔衛(wèi)生服務(wù)：賠償運(yùn)營(yíng)方或商鋪業(yè)主因清潔衛(wèi)生服務(wù)不到位造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)：賠償因第三方違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方泄露保密信息：承擔(dān)因泄露保密信息造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。4.示例說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，導(dǎo)致物業(yè)管理方無(wú)法正常履行職責(zé)，物業(yè)管理方有權(quán)要求運(yùn)營(yíng)方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024商鋪商業(yè)運(yùn)營(yíng)及物業(yè)管理綜合服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1商鋪業(yè)主信息2.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)方信息2.3物業(yè)管理方信息3.合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)簽條件4.商鋪使用權(quán)4.1商鋪使用范圍4.2商鋪使用條件4.3商鋪使用限制5.商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)5.1商業(yè)運(yùn)營(yíng)內(nèi)容5.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)5.3商業(yè)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理費(fèi)用7.費(fèi)用及支付7.1商業(yè)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付方式7.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式7.3違約責(zé)任及賠償8.違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任8.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任8.3物業(yè)管理方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于（具體地址）的商鋪，包括商鋪內(nèi)所有設(shè)施及附屬物。1.1.2“商業(yè)運(yùn)營(yíng)方”指（商業(yè)運(yùn)營(yíng)方名稱(chēng)），負(fù)責(zé)商鋪的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理。1.1.3“物業(yè)管理方”指（物業(yè)管理方名稱(chēng)），負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理服務(wù)。1.1.4“合同期限”指本合同的有效期，自（開(kāi)始日期）至（結(jié)束日期）。1.1.5“商鋪使用權(quán)”指業(yè)主對(duì)商鋪享有的使用權(quán)，包括但不限于出租、出售或自用等。1.1.6“商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)”指商業(yè)運(yùn)營(yíng)方提供的包括但不限于招商、租賃、營(yíng)銷(xiāo)、推廣等服務(wù)。1.1.7“物業(yè)管理服務(wù)”指物業(yè)管理方提供的包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等服務(wù)。2.合同雙方信息2.1商鋪業(yè)主信息2.1.1業(yè)主名稱(chēng)：（業(yè)主名稱(chēng)）2.1.2業(yè)主地址：（業(yè)主地址）2.1.3業(yè)主聯(lián)系方式：（業(yè)主聯(lián)系方式）2.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)方信息2.2.1商業(yè)運(yùn)營(yíng)方名稱(chēng)：（商業(yè)運(yùn)營(yíng)方名稱(chēng)）2.2.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)方地址：（商業(yè)運(yùn)營(yíng)方地址）2.2.3商業(yè)運(yùn)營(yíng)方聯(lián)系方式：（商業(yè)運(yùn)營(yíng)方聯(lián)系方式）2.3物業(yè)管理方信息2.3.1物業(yè)管理方名稱(chēng)：（物業(yè)管理方名稱(chēng)）2.3.2物業(yè)管理方地址：（物業(yè)管理方地址）2.3.3物業(yè)管理方聯(lián)系方式：（物業(yè)管理方聯(lián)系方式）3.合同期限3.1合同開(kāi)始日期：（開(kāi)始日期）3.2合同結(jié)束日期：（結(jié)束日期）3.3合同續(xù)簽條件3.3.1合同期滿(mǎn)前一個(gè)月，任何一方均可向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽申請(qǐng)。3.3.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)約合同，續(xù)約期限不超過(guò)原合同期限。4.商鋪使用權(quán)4.1商鋪使用范圍4.1.1業(yè)主可在商鋪內(nèi)從事合法商業(yè)活動(dòng)。4.1.2商鋪使用不得違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策。4.1.3商鋪使用不得影響商業(yè)運(yùn)營(yíng)方及物業(yè)管理方的正常工作。4.2商鋪使用條件4.2.1業(yè)主應(yīng)遵守商鋪使用規(guī)定，確保商鋪設(shè)施安全、整潔。4.2.2業(yè)主應(yīng)承擔(dān)商鋪使用過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.3商鋪使用限制4.3.1業(yè)主不得將商鋪出租、轉(zhuǎn)租或抵押給他人。4.3.2業(yè)主不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。5.商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)5.1商業(yè)運(yùn)營(yíng)內(nèi)容5.1.1商業(yè)運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)商鋪的招商、租賃、營(yíng)銷(xiāo)、推廣等工作。5.1.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)方應(yīng)確保商鋪的租賃率達(dá)到預(yù)定目標(biāo)。5.1.3商業(yè)運(yùn)營(yíng)方應(yīng)定期向業(yè)主報(bào)告商鋪運(yùn)營(yíng)情況。5.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1商業(yè)運(yùn)營(yíng)方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.2.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)方應(yīng)確保商鋪的租賃合同合法有效。5.2.3商業(yè)運(yùn)營(yíng)方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。5.3商業(yè)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用5.3.1商業(yè)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于招商費(fèi)、租賃費(fèi)、營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)等。5.3.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用按月支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理范圍6.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)商鋪的安保、清潔、綠化、維修等工作。6.1.2物業(yè)管理方應(yīng)確保商鋪的安全、整潔和有序。6.1.3物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行巡查和維護(hù)。6.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)6.2.1物業(yè)管理方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.2.2物業(yè)管理方應(yīng)確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2.3物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)意識(shí)。6.3物業(yè)管理費(fèi)用6.3.1物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于安保費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、維修費(fèi)等。6.3.2物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。7.費(fèi)用及支付7.1商業(yè)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付方式7.1.1商業(yè)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用按月支付，業(yè)主應(yīng)在每月的（具體日期）前支付當(dāng)月費(fèi)用。7.1.2業(yè)主未按時(shí)支付商業(yè)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的，應(yīng)向商業(yè)運(yùn)營(yíng)方支付滯納金。7.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式7.2.1物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，業(yè)主應(yīng)在每月的（具體日期）前支付當(dāng)月費(fèi)用。7.2.2業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金。7.3違約責(zé)任及賠償7.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任8.1.1業(yè)主未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳杖f(wàn)分之五的滯納金。8.1.2業(yè)主違反商鋪使用規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.3業(yè)主擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任8.2.1商業(yè)運(yùn)營(yíng)方未達(dá)到租賃率目標(biāo)的，應(yīng)向業(yè)主支付一定比例的違約金。8.2.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)方提供的運(yùn)營(yíng)服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)向業(yè)主支付賠償金。8.2.3商業(yè)運(yùn)營(yíng)方泄露業(yè)主商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3物業(yè)管理方違約責(zé)任8.3.1物業(yè)管理方未提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主支付賠償金。8.3.2物業(yè)管理方違反安全規(guī)定，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.3物業(yè)管理方泄露業(yè)主個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商。11.2.2協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，作為原合同的補(bǔ)充部分。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同雙方可解除合同。12.1.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。13.1.2合同解除后，合同終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定條款14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的組織或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢(xún)服務(wù)提供商、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過(guò)合同總金額的（具體比例）。15.3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方負(fù)責(zé)提供合同項(xiàng)下的商鋪使用權(quán)，并確保商鋪符合商業(yè)運(yùn)營(yíng)和物業(yè)管理的要求。16.1.2甲方對(duì)第三方介入的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，確保第三方行為符合合同約定。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方負(fù)責(zé)提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)和物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。16.2.2乙方對(duì)第三方介入的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，確保第三方行為符合合同約定。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守合同約定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3.2第三方對(duì)因其行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方委托第三方進(jìn)行相關(guān)工作。18.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方，乙方委托第三方提供特定服務(wù)。18.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與其他各方（如消費(fèi)者、供應(yīng)商等）的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入的額外條款應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，包括但不限于：19.1.1第三方的工作范圍和職責(zé)；19.