2024年農(nóng)民公寓購(gòu)房合同范本9篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)民公寓購(gòu)房合同范本本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政府相關(guān)政策第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)類(lèi)型2.5房地產(chǎn)用途第三條購(gòu)房人基本情況3.1購(gòu)房人姓名3.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼3.3購(gòu)房人聯(lián)系方式第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4首付款比例4.5付款憑證第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間5.5驗(yàn)收流程第六條房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記6.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理第七條附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2配套設(shè)施7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的使用第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一條其他約定11.1房屋稅費(fèi)11.2房屋維修責(zé)任11.3房屋使用限制11.4房屋租賃規(guī)定11.5房屋繼承規(guī)定第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間第十三條合同附件13.1房屋平面圖13.2附屬設(shè)施清單13.3配套設(shè)施清單13.4其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署方代表14.4合同簽署方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.4《中華人民共和國(guó)土地管理法》1.2政府相關(guān)政策1.2.1地方政府關(guān)于農(nóng)民公寓建設(shè)的政策文件1.2.2關(guān)于購(gòu)房補(bǔ)貼和優(yōu)惠政策的相關(guān)政策文件第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)2.1.1農(nóng)民公寓項(xiàng)目名稱(chēng)2.2房地產(chǎn)位置2.2.1詳細(xì)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.3房地產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：平方米2.3.2使用面積：平方米2.4房地產(chǎn)類(lèi)型2.4.1住宅2.4.2公寓2.5房地產(chǎn)用途2.5.1居住第三條購(gòu)房人基本情況3.1購(gòu)房人姓名3.1.13.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼3.2.1110101199001013.3購(gòu)房人聯(lián)系方式3.3.1電話：138xxxx5678第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)：人民幣萬(wàn)元4.2付款方式4.2.1首付：人民幣萬(wàn)元，于合同簽訂之日支付4.2.2按揭貸款：剩余款項(xiàng)以按揭貸款方式支付4.3付款時(shí)間4.3.1首付款：合同簽訂之日支付4.3.2按揭貸款：首付款支付后，辦理貸款手續(xù)4.4首付款比例4.4.1首付款比例為房屋總價(jià)的%4.5付款憑證4.5.1首付款支付后，購(gòu)房人需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)5.2房屋交付條件5.2.1房屋符合設(shè)計(jì)要求5.2.2房屋配套設(shè)施齊全5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范5.4驗(yàn)收時(shí)間5.4.1驗(yàn)收時(shí)間為房屋交付時(shí)間后日內(nèi)5.5驗(yàn)收流程5.5.1購(gòu)房人提出驗(yàn)收申請(qǐng)5.5.2開(kāi)發(fā)商安排驗(yàn)收人員5.5.3雙方共同驗(yàn)收房屋第六條房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸購(gòu)房人所有6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記6.2.1開(kāi)發(fā)商協(xié)助購(gòu)房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理期限為房屋交付后個(gè)月內(nèi)第七條附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.1.1停車(chē)場(chǎng)7.1.2物業(yè)管理服務(wù)7.2配套設(shè)施7.2.1供水7.2.2供電7.2.3供氣7.2.4供暖7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的使用7.3.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施的使用遵循相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1購(gòu)房人未按約定支付購(gòu)房款的8.1.2開(kāi)發(fā)商未按約定交付房屋的8.1.3購(gòu)房人使用房屋過(guò)程中違反合同約定的8.1.4開(kāi)發(fā)商未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的8.2違約責(zé)任8.2.1購(gòu)房人未支付購(gòu)房款的，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金為應(yīng)付購(gòu)房款的%8.2.2開(kāi)發(fā)商未交付房屋的，應(yīng)向購(gòu)房人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%8.2.3購(gòu)房人使用房屋過(guò)程中造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.2.4開(kāi)發(fā)商未提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向購(gòu)房人支付違約金，違約金為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總額的%8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失8.3.2違約賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3向人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：市仲裁委員會(huì)9.2.2人民法院：市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1協(xié)商解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)9.3.2仲裁：自提交仲裁申請(qǐng)之日起日內(nèi)9.3.3訴訟：自起訴之日起個(gè)月內(nèi)第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的10.1.2一方違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的條款10.3合同解除后的處理10.3.1返還已支付的購(gòu)房款10.3.2購(gòu)房人需搬離房屋10.3.3雙方協(xié)商解決剩余問(wèn)題第十一條其他約定11.1房屋稅費(fèi)11.1.1購(gòu)房人承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的所有稅費(fèi)11.2房屋維修責(zé)任11.2.1房屋在保修期內(nèi)由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修11.2.2保修期外由購(gòu)房人自行負(fù)責(zé)維修11.3房屋使用限制11.3.1房屋不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)11.4房屋租賃規(guī)定11.4.1房屋租賃需經(jīng)開(kāi)發(fā)商同意11.4.2租賃期限不得超過(guò)房屋產(chǎn)權(quán)年限11.5房屋繼承規(guī)定11.5.1房屋產(chǎn)權(quán)可依法繼承第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并蓋章12.1.2購(gòu)房人支付首付款12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽署并蓋章之日起生效12.3合同終止條件12.3.1房屋交付并驗(yàn)收合格12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同12.4合同終止時(shí)間12.4.1合同終止時(shí)間與房屋交付時(shí)間一致第十三條合同附件13.1房屋平面圖13.2附屬設(shè)施清單13.3配套設(shè)施清單13.4其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：年月日14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)14.3合同簽署方代表14.3.1開(kāi)發(fā)商代表：14.3.2購(gòu)房人代表：14.4合同簽署方簽字蓋章14.4.1開(kāi)發(fā)商簽字蓋章14.4.2購(gòu)房人簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。1.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、溝通、撮合等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2監(jiān)理方：對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.3評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.4融資方：為購(gòu)房人提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下：2.2.1中介方：中介服務(wù)費(fèi)用總額的倍。2.2.2監(jiān)理方：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的倍。2.2.3評(píng)估方：評(píng)估服務(wù)費(fèi)用總額的倍。2.2.4融資方：貸款本金總額的%。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的權(quán)利：3.1.1中介方：有權(quán)獲取中介服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的信息。3.1.2監(jiān)理方：有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查；有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商提供相關(guān)資料。3.1.3評(píng)估方：有權(quán)要求甲乙雙方提供房屋相關(guān)信息；有權(quán)獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估。3.1.4融資方：有權(quán)要求購(gòu)房人提供相關(guān)貸款資料；有權(quán)根據(jù)貸款合同約定收取貸款利息。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1中介方：保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確；保證服務(wù)的公正、公平。3.2.2監(jiān)理方：保證監(jiān)理工作的質(zhì)量；保證對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督。3.2.3評(píng)估方：保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正；保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.2.4融資方：保證貸款資金的合理使用；保證貸款服務(wù)的及時(shí)性。3.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：3.3.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方不得要求第三方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。3.3.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。3.3.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因共同原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方與其他相關(guān)方按比例承擔(dān)。第四條第三方介入的程序4.1中介方介入：4.1.1甲乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，同意中介方介入合同關(guān)系。4.1.2中介方與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。4.2監(jiān)理方介入：4.2.1開(kāi)發(fā)商與監(jiān)理方簽訂監(jiān)理合同，明確監(jiān)理方的權(quán)利和義務(wù)。4.2.2監(jiān)理方根據(jù)合同約定，對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理。4.3評(píng)估方介入：4.3.1甲乙雙方或開(kāi)發(fā)商與評(píng)估方達(dá)成一致意見(jiàn)，同意評(píng)估方介入合同關(guān)系。4.3.2評(píng)估方根據(jù)合同約定，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。4.4融資方介入：4.4.1購(gòu)房人與融資方達(dá)成一致意見(jiàn)，同意融資方介入合同關(guān)系。4.4.2購(gòu)房人與融資方簽訂貸款合同，明確貸款條件、利率、還款方式等。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的合同條款以及變更后的責(zé)任劃分。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按本合同第九條的規(guī)定，選擇爭(zhēng)議解決方式。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的合同解除條件，甲乙雙方可按合同約定解除合同。7.2解除合同后，第三方應(yīng)根據(jù)其合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋平面圖詳細(xì)要求：包含房屋的平面布局、房間尺寸、門(mén)窗位置等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：作為房屋交付驗(yàn)收的依據(jù)之一，用于購(gòu)房人了解房屋的具體結(jié)構(gòu)。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出公寓內(nèi)所有附屬設(shè)施，如電梯、停車(chē)場(chǎng)、健身房等，并注明設(shè)施的數(shù)量、型號(hào)、使用說(shuō)明等。附件說(shuō)明：作為房屋交付驗(yàn)收的依據(jù)之一，確保購(gòu)房人了解公寓內(nèi)的配套設(shè)施。3.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出公寓周邊的配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等，并注明設(shè)施的距離、使用說(shuō)明等。4.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保購(gòu)房人了解房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬情況。附件說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件，是購(gòu)房人享有房屋權(quán)益的法律依據(jù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款及后續(xù)款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明購(gòu)房人已按約定支付款項(xiàng)。附件說(shuō)明：作為付款證明，用于驗(yàn)證購(gòu)房人是否履行了付款義務(wù)。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由驗(yàn)收人員出具房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。附件說(shuō)明：作為房屋交付驗(yàn)收的依據(jù)，用于解決房屋交付過(guò)程中的質(zhì)量爭(zhēng)議。7.房屋維修責(zé)任說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：說(shuō)明房屋保修期內(nèi)及保修期外的維修責(zé)任歸屬，包括維修范圍、維修方式、維修費(fèi)用等。附件說(shuō)明：作為購(gòu)房人了解房屋維修責(zé)任的依據(jù)，確保購(gòu)房人在房屋使用過(guò)程中得到合理的維修服務(wù)。8.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：約定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。附件說(shuō)明：作為購(gòu)房人了解物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。9.貸款合同詳細(xì)要求：提供購(gòu)房人貸款合同的原件或復(fù)印件，明確貸款條件、利率、還款方式等。附件說(shuō)明：作為購(gòu)房人貸款的依據(jù)，確保購(gòu)房人了解貸款的相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房人未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房人應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金為應(yīng)付購(gòu)房款的%。示例說(shuō)明：若購(gòu)房人未按約定支付首付款，開(kāi)發(fā)商可要求購(gòu)房人支付首付款總額%的違約金。2.開(kāi)發(fā)商未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。示例說(shuō)明：若開(kāi)發(fā)商未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，購(gòu)房人可要求開(kāi)發(fā)商支付房屋總價(jià)款%的違約金。3.購(gòu)房人使用房屋過(guò)程中違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房人應(yīng)承擔(dān)因違約給開(kāi)發(fā)商造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：若購(gòu)房人在房屋內(nèi)進(jìn)行非法裝修，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，購(gòu)房人應(yīng)賠償相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。4.開(kāi)發(fā)商未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房人支付違約金，違約金為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總額的%。示例說(shuō)明：若開(kāi)發(fā)商未提供約定的物業(yè)管理服務(wù)，購(gòu)房人可要求開(kāi)發(fā)商支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總額%的違約金。5.第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲乙雙方造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：若評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致購(gòu)房人損失，評(píng)估方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。全文完。2024年農(nóng)民公寓購(gòu)房合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2購(gòu)買(mǎi)方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià)4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證12.3附件三：房屋交接清單13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“房屋”指位于（具體地址）的（具體面積）平方米的（具體結(jié)構(gòu)）房屋。1.1.2本合同中，“出售方”指（出售方全稱(chēng)）。1.1.3本合同中，“購(gòu)買(mǎi)方”指（購(gòu)買(mǎi)方全稱(chēng)）。1.2解釋1.2.1本合同中，除非上下文另有要求，否則所有條款和定義均以中文文本為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1全稱(chēng)：（出售方全稱(chēng)）2.1.2地址：（出售方地址）2.1.3聯(lián)系人：（出售方聯(lián)系人）2.1.4聯(lián)系電話：（出售方聯(lián)系電話）2.2購(gòu)買(mǎi)方信息2.2.1全稱(chēng)：（購(gòu)買(mǎi)方全稱(chēng)）2.2.2地址：（購(gòu)買(mǎi)方地址）2.2.3聯(lián)系人：（購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系人）2.2.4聯(lián)系電話：（購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系電話）3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1省份：（省份）3.1.2城市：（城市）3.1.3區(qū)縣：（區(qū)縣）3.1.4具體地址：（具體地址）3.2房屋面積3.2.1建筑面積：（建筑面積）3.2.2使用面積：（使用面積）3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：（結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)）3.3.2建筑年代：（建筑年代）3.4房屋用途3.4.1主要用途：（主要用途，如住宅）3.4.2允許用途：（允許用途，如商業(yè)）4.房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià)4.1.1房屋總價(jià)為人民幣（總價(jià)金額）元整。4.2支付方式4.2.1.1首付款：購(gòu)房總價(jià)的20%，于合同簽訂之日支付；4.2.1.2尾款：購(gòu)房總價(jià)的80%，于房屋交付前支付；4.3付款時(shí)間4.3.1首付款應(yīng)在合同簽訂之日支付完畢；4.3.2尾款應(yīng)在房屋交付前支付完畢。5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為（具體日期）。5.2交付條件5.2.1.1房屋已具備入住條件；5.2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至購(gòu)買(mǎi)方；5.3交付方式5.3.1出售方應(yīng)將房屋交付給購(gòu)買(mǎi)方，并確保購(gòu)買(mǎi)方能夠順利入住。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為（具體日期）。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.1出售方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付給購(gòu)買(mǎi)方；6.2.2購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)配合出售方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)費(fèi)用由（責(zé)任方）承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1購(gòu)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.2出售方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.3出售方提供的房屋與合同約定不符；8.1.4購(gòu)買(mǎi)方未按約定用途使用房屋；8.2違約責(zé)任8.2.1購(gòu)買(mǎi)方未按時(shí)支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于應(yīng)付房款總額1%的違約金；8.2.2出售方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付相當(dāng)于應(yīng)付房款總額1%的違約金；8.2.3出售方提供的房屋與合同約定不符的，購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)要求出售方承擔(dān)修理、更換或退還房款的責(zé)任；8.2.4購(gòu)買(mǎi)方未按約定用途使用房屋的，出售方有權(quán)解除合同，并要求購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行爭(zhēng)議解決程序。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；10.2.2出現(xiàn)合同約定解除條件的，任何一方均可提出解除合同，并書(shū)面通知對(duì)方；10.3合同終止條件10.3.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；10.3.2合同約定的其他終止條件。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同符合法律法規(guī)的要求；11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；11.3合同變更內(nèi)容11.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證12.3附件三：房屋交接清單13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）；13.3簽署人13.3.1出售方代表：（簽名）13.3.2購(gòu)買(mǎi)方代表：（簽名）14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（具體期限）；14.4本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中，“第三方”指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、法律服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。15.2.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)以實(shí)際損失為限，但不超過(guò)上述限額。15.3第三方介入程序15.3.1雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入，具體程序如下：15.3.1.1雙方協(xié)商確定第三方；15.3.1.2第三方接受委托，與雙方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議；15.3.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)雙方委托和協(xié)議，提供專(zhuān)業(yè)、客觀的服務(wù)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。15.4.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與合同雙方的交易過(guò)程，不承擔(dān)合同雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方的職責(zé)僅限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不替代合同雙方的決策權(quán)。15.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在糾紛，應(yīng)立即通知雙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由委托方承擔(dān)；16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方支付；17.第三方責(zé)任界定17.1第三方的責(zé)任僅限于其在提供服務(wù)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)行為，不包括合同雙方的權(quán)利義務(wù)履行。17.2第三方在提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)時(shí)，如因信息不完整或提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方在提供法律服務(wù)時(shí)，如因法律意見(jiàn)錯(cuò)誤導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、房屋價(jià)格與支付方式、房屋交付、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除與終止、合同生效與變更等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)證信息與合同中房屋信息一致。說(shuō)明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，需在合同簽訂前準(zhǔn)備齊全。3.附件三：房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的物品清單、數(shù)量、狀況等，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件作為房屋交付的憑證，有助于雙方確認(rèn)房屋交付情況。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供購(gòu)房款支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本附件作為購(gòu)房款支付的證據(jù)，需在合同簽訂后及時(shí)提供。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件作為第三方介入時(shí)的服務(wù)協(xié)議，需在雙方協(xié)商一致后簽訂。6.附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的日期、項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本附件作為房屋維修保養(yǎng)的記錄，有助于雙方了解房屋狀況。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說(shuō)明：本附件作為爭(zhēng)議解決的協(xié)議，需在雙方協(xié)商一致后簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1購(gòu)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；1.2出售方未按約定時(shí)間交付房屋；1.3出售方提供的房屋與合同約定不符；1.4購(gòu)買(mǎi)方未按約定用途使用房屋；1.5第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失；1.6任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的直接損失；2.3違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定確定；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的間接損失；2.5違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的第三方損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1購(gòu)買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于應(yīng)付房款總額1%的違約金；3.2出售方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付相當(dāng)于應(yīng)付房款總額1%的違約金；3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同一方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年農(nóng)民公寓購(gòu)房合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3合同生效條件2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息2.2買(mǎi)受人信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋配套設(shè)施4.購(gòu)房?jī)r(jià)格與付款方式4.1購(gòu)房總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.合同簽訂與備案5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同備案手續(xù)5.3合同備案時(shí)間6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶時(shí)間7.3過(guò)戶費(fèi)用8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證責(zé)任8.3質(zhì)量保證賠償9.交房條件與違約責(zé)任9.1交房條件9.2違約責(zé)任10.不可抗力及爭(zhēng)議解決10.1不可抗力事件10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1保修期12.2房屋使用規(guī)定12.3其他約定13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：購(gòu)房發(fā)票13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義（1）本合同中“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商”指甲方；（2）本合同中“買(mǎi)受人”指乙方；（3）本合同中“房屋”指甲方開(kāi)發(fā)的位于市區(qū)的號(hào)農(nóng)民公寓；（4）本合同中“購(gòu)房總價(jià)”指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的全部款項(xiàng)；（5）本合同中“付款方式”指乙方支付購(gòu)房款的方式；（6）本合同中“付款時(shí)間”指乙方按照合同約定支付購(gòu)房款的具體時(shí)間；（7）本合同中“房屋交付時(shí)間”指甲方按照合同約定交付房屋的具體時(shí)間；（8）本合同中“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)；（9）本合同中“驗(yàn)收程序”指乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收的程序；（10）本合同中“過(guò)戶手續(xù)”指乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需辦理的手續(xù)；（11）本合同中“過(guò)戶時(shí)間”指乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的具體時(shí)間；（12）本合同中“過(guò)戶費(fèi)用”指乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需支付的費(fèi)用；（13）本合同中“質(zhì)量保證期限”指甲方對(duì)房屋質(zhì)量提供保證的期限；（14）本合同中“質(zhì)量保證責(zé)任”指甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)的責(zé)任；（15）本合同中“質(zhì)量保證賠償”指甲方因房屋質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)向乙方支付的賠償；（16）本合同中“交房條件”指甲方交付房屋應(yīng)滿足的條件；（17）本合同中“違約責(zé)任”指甲方或乙方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；（18）本合同中“不可抗力事件”指合同履行過(guò)程中發(fā)生的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況；（19）本合同中“爭(zhēng)議解決方式”指雙方解決合同爭(zhēng)議的方式；（20）本合同中“爭(zhēng)議解決地點(diǎn)”指雙方解決合同爭(zhēng)議的地點(diǎn)；（21）本合同中“合同解除條件”指合同可以解除的條件；（22）本合同中“合同終止條件”指合同可以終止的條件；（23）本合同中“合同解除程序”指合同解除的具體程序。1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同生效條件（1）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）乙方支付首付款；（3）甲方辦理房屋備案手續(xù)。2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息（1）名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司；（2）法定代表人：；（3）地址：市區(qū)路號(hào)；（4）聯(lián)系電話：X。2.2買(mǎi)受人信息（1）姓名：；（2）身份證號(hào)碼：；（3）地址：市區(qū)路號(hào)；（4）聯(lián)系電話：X。3.房屋基本情況3.1房屋位置位于市區(qū)路號(hào)農(nóng)民公寓。3.2房屋面積房屋建筑面積為平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為結(jié)構(gòu)。3.4房屋配套設(shè)施（1）供水：；（2）供電：；（3）供氣：；（4）供暖：；（5）電梯：；（6）通訊：；（7）綠化：；（8）其他配套設(shè)施：。4.購(gòu)房?jī)r(jià)格與付款方式4.1購(gòu)房總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式（1）首付款：乙方在簽訂本合同時(shí)支付購(gòu)房總價(jià)的%；（2）尾款：乙方在房屋交付前支付購(gòu)房總價(jià)的剩余%。4.3付款時(shí)間（1）首付款：乙方在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：乙方在房屋交付前個(gè)工作日內(nèi)支付。5.合同簽訂與備案5.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為年月日。5.2合同備案手續(xù)甲方在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋備案手續(xù)。5.3合同備案時(shí)間甲方在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成房屋備案。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間甲方在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收程序（1）乙方在房屋交付前個(gè)工作日內(nèi)通知甲方驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行檢查；（3）驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房屋的質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起年。8.2質(zhì)量保證責(zé)任（1）在質(zhì)量保證期限內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；（2）因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）質(zhì)量保證期內(nèi)，甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋質(zhì)量。8.3質(zhì)量保證賠償（1）若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換存在質(zhì)量問(wèn)題的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（2）違約金按房屋總價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。9.交房條件與違約責(zé)任9.1交房條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋內(nèi)部裝修符合設(shè)計(jì)要求；（3）房屋內(nèi)水、電、氣、暖等設(shè)施齊全并正常運(yùn)行；（4）房屋權(quán)屬證書(shū)齊全。9.2違約責(zé)任（1）若甲方未能按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)的一定比例作為違約金；（2）若乙方未能按合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付購(gòu)房款的一定比例作為違約金；（3）若雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.不可抗力及爭(zhēng)議解決10.1不可抗力事件本合同所指不可抗力事件包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的事件。10.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未改正；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同終止條件。11.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1保修期房屋的保修期為自房屋交付之日起年。12.2房屋使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋；（2）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施。12.3其他約定（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：購(gòu)房發(fā)票13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效與解除14.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同解除條件合同解除條件應(yīng)符合第11.1條的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的其他參與合同履行、管理、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)權(quán)利（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，對(duì)甲乙雙方履約行為進(jìn)行監(jiān)督、管理，確保合同條款的履行。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)。（3）利益：第三方在合同履行過(guò)程中獲得的服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等報(bào)酬。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的合作伙伴，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的合作伙伴，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，協(xié)助乙方維護(hù)自身權(quán)益。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同合作伙伴，應(yīng)保持中立，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入程序（1）甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并?shū)面通知第三方；（2）第三方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)回應(yīng)，并明確表示是否愿意介入；（3）甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂三方協(xié)議。16.2第三方介入的職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，對(duì)房屋質(zhì)量、交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；（3）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為房屋總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方介入的合同附件18.1附件一：第三方合作協(xié)議18.2附件二：第三方職責(zé)說(shuō)明書(shū)18.3附件三：第三方責(zé)任限額協(xié)議19.第三方介入的其他約定19.1第三方介入的期限第三方介入期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。19.2第三方介入的終止（1）合同終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。19.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)包含房屋的整體布局、房間分布、門(mén)窗位置、室內(nèi)尺寸等信息。附件說(shuō)明：房屋平面圖是房屋設(shè)計(jì)和施工的重要依據(jù)，對(duì)于雙方了解房屋結(jié)構(gòu)具有重要意義。2.附件二：購(gòu)房發(fā)票詳細(xì)要求：應(yīng)包含發(fā)票代碼、發(fā)票號(hào)碼、開(kāi)票日期、購(gòu)買(mǎi)方名稱(chēng)、銷(xiāo)售方名稱(chēng)、商品名稱(chēng)、數(shù)量、單價(jià)、金額等信息。附件說(shuō)明：購(gòu)房發(fā)票是購(gòu)買(mǎi)房屋的重要憑證，用于證明購(gòu)房行為和計(jì)算稅費(fèi)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件是辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和房屋使用的重要依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確三方合作協(xié)議的簽訂時(shí)間、協(xié)議內(nèi)容、各方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，確保第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：第三方職責(zé)說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出第三方在合同履行過(guò)程中的具體職責(zé)、工作流程、監(jiān)督措施等。附件說(shuō)明：第三方職責(zé)說(shuō)明書(shū)是明確第三方工作內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的重要文件。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的具體金額、計(jì)算方式、賠償范圍等。附件說(shuō)明：第三方責(zé)任限額協(xié)議是界定第三方賠償責(zé)任的重要文件。7.附件七：驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：應(yīng)記錄房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。附件說(shuō)明：驗(yàn)收記錄是證明房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)的重要文件。8.附件八：違約金支付憑證詳細(xì)要求：應(yīng)記錄違約金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件說(shuō)明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；第三方未按合同約定履行職責(zé)；雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金按照合同約定的比例計(jì)算；若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)的一定比例作為違約金；乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付購(gòu)房款的一定比例作為違約金；第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年農(nóng)民公寓購(gòu)房合同范本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.購(gòu)房標(biāo)的物3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任7.1質(zhì)量保證期限7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3合同生效13.法律適用13.1法律依據(jù)13.2法律解釋14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“本合同”指雙方簽訂的《2024年農(nóng)民公寓購(gòu)房合同》。1.1.2“出賣(mài)方”指將農(nóng)民公寓房屋出售給買(mǎi)受方的單位或個(gè)人。1.1.3“買(mǎi)受方”指購(gòu)買(mǎi)農(nóng)民公寓房屋的單位或個(gè)人。1.1.4“房屋”指出賣(mài)方出售給買(mǎi)受方的位于_______的農(nóng)民公寓房屋。1.1.5“購(gòu)房?jī)r(jià)格”指買(mǎi)受方購(gòu)買(mǎi)房屋所應(yīng)支付的總金額。1.1.6“付款方式”指買(mǎi)受方支付購(gòu)房?jī)r(jià)格的途徑和方式。1.1.7“交付時(shí)間”指出賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)受方的時(shí)間。1.1.8“驗(yàn)收”指買(mǎi)受方對(duì)房屋進(jìn)行查看、檢查并確認(rèn)房屋符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的過(guò)程。1.1.9“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指將房屋所有權(quán)從出賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受方。1.1.10“登記手續(xù)”指辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)程序和手續(xù)。1.1.11“維修”指對(duì)房屋進(jìn)行必要的修復(fù)和維護(hù)。1.1.12“違約責(zé)任”指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.1.13“爭(zhēng)議解決”指解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方式。1.1.14“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息2.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：2.1.2出賣(mài)方地址：2.1.3出賣(mài)方聯(lián)系人：2.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話：2.2買(mǎi)受方信息2.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：2.2.2買(mǎi)受方地址：2.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系人：2.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：第三條購(gòu)房標(biāo)的物3.1房屋坐落3.1.1房屋具體位置：_______3.1.2房屋所在小區(qū)名稱(chēng)：_______3.2房屋面積3.2.1建筑面積：_______平方米3.2.2使用面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_______3.3.2建筑年代：_______年3.4房屋用途3.4.1房屋用途：_______第四條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房總價(jià)4.1.1購(gòu)房總價(jià)：_______元人民幣4.2付款方式4.2.1.1首付款：_______元人民幣，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付。4.2.1.2剩余款項(xiàng)：_______元人民幣，于房屋交付前_______日內(nèi)支付。4.2.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______4.2.3付款方式：_______第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1出賣(mài)方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給買(mǎi)受方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1.1符合國(guó)家關(guān)于房屋建筑的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。5.2.1.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。5.2.1.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。5.3驗(yàn)收程序5.3.1買(mǎi)受方在收到出賣(mài)方交付的房屋后，應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2買(mǎi)受方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知出賣(mài)方，并要求出賣(mài)方在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.3.3買(mǎi)受方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1出賣(mài)方應(yīng)于房屋交付后_______日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受方。6.2登記手續(xù)6.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后_______日內(nèi)，向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2.2出賣(mài)方應(yīng)予以配合，并提供必要的證明材料。6.3登記費(fèi)用6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。第七條房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任7.1質(zhì)量保證期限7.1.1出賣(mài)方對(duì)房屋的質(zhì)量保證期限為_(kāi)______年。7.2維修責(zé)任7.2.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受方應(yīng)立即通知出賣(mài)方，出賣(mài)方應(yīng)在_______日內(nèi)予以維修。7.2.2出賣(mài)方未按約定履行維修義務(wù)的，買(mǎi)受方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。7.3維修費(fèi)用7.3.1維修費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。7.3.2出賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)受方提供的維修費(fèi)用發(fā)票后_______日內(nèi)支付維修費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1如果買(mǎi)受方未按約定的付款時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付_______元的違約金。8.1.2如果出賣(mài)方未按約定的交付時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______元的違約金。8.1.3如果任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)按照違約情形支付違約金。8.2.2如果違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同解除及終止10.1合同解除情形10.1.1出賣(mài)方未按合同約定交付房屋，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。10.1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付購(gòu)房款，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。10.2合同終止情形10.2.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)終止。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。11.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。第十二條其他約定12.1通知與送達(dá)12.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。12.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方提供的地址。12.2合同附件12.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3.2合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十三條法律適用13.1法律依據(jù)13.1.1本合同的解釋、履行、修改和解除均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律解釋13.2.1本合同中涉及的法律解釋?zhuān)灾腥A人民共和國(guó)最高人民法院的司法解釋為準(zhǔn)。第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，具有同等法律效力。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或協(xié)助合同履行，由合同雙方同意引入的具有特定專(zhuān)業(yè)能力的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等。2.第三方介入的條件2.1合同雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。2.2第三方具備完成介入任務(wù)所需的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)。2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。3.第三方介入的程序3.1合同雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成書(shū)面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確介入目的、內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。3.3合同雙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保介入任務(wù)的完成。4.1.2第三方應(yīng)對(duì)其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取介入費(fèi)用。4.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和便利。4.3利益：4.3.1第三方在合同履行過(guò)程中所獲得的利益應(yīng)歸第三方所有。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：5.1.1第三方是合同雙方共同引入的，不屬于合同雙方中的任何一方。5.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立于合同雙方，保持公正、客觀的態(tài)度。5.2第三方與合同履行的關(guān)系：5.2.1第三方介入的目的是協(xié)助合同履行，而非替代合同雙方履行合同義務(wù)。5.2.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額是指第三方因介入行為所產(chǎn)生的損害，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。6.2第三方責(zé)任限額的確定：6.2.1合同雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中約定責(zé)任限額。6.2.2如果第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則以法律規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。6.3第三方責(zé)任限額的適用：6.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方介入行為所造成的損害。6.3.2第三方責(zé)任限額不影響合同雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。7.2第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。7.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中支付，具體支付方式由合同雙方約定。8.第三方介入的期限8.1第三方介入期限是指第三方介入任務(wù)的起止時(shí)間。8.2第三方介入期限應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。8.3第三方介入期限屆滿，第三方應(yīng)完成介入任務(wù)，并退出合同履行。9.第三方介入的解除9.1合同雙方可協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。9.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入行為，并退還已收取的費(fèi)用。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。11.2如果第三方介入?yún)f(xié)議未約定爭(zhēng)議解決方式，則按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：用于證明出賣(mài)方對(duì)房屋享有合法的出售權(quán)利。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確定房屋的具體面積和結(jié)構(gòu)，作為合同履行的依據(jù)。3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，包括房屋質(zhì)量等級(jí)、安全隱患等信息。說(shuō)明：用于確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，保障買(mǎi)受方的合法權(quán)益。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供買(mǎi)受方支付購(gòu)房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)受方已按照合同約定支付購(gòu)房款。5.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋交付時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：用于證明房屋已按照合同約定交付，并經(jīng)買(mǎi)受方驗(yàn)收合格。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)，包括雙方基本信息、房屋信息等。說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：用于證明房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)生的維修情況。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，包括介入目的、內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說(shuō)明：用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，保障合同履行的順利進(jìn)行。9.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：提供合同簽訂證明文件，如合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字等。說(shuō)明：用于證明合同已經(jīng)簽訂，并具有法律效力。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如證明材料、通知等。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，提供必要的文件以支持合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣(mài)方未按合同約定交付房屋。1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付購(gòu)房款。1.3出賣(mài)方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.5合同雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣(mài)方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______元的違約金。2.2買(mǎi)受方未按合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付_______元的違約金。2.3出賣(mài)方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.4第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)其違約行為造成的損失進(jìn)行賠償。2.5合同雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失或合同約定進(jìn)行賠償。3.違約示例說(shuō)明：3.1出賣(mài)方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方支付_______元的違約金。3.2買(mǎi)受方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方支付_______元的違約金。3.3出賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定損失為_(kāi)______元，出賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)受方該損失。全文完。2024年農(nóng)民公寓購(gòu)房合同范本4本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋購(gòu)買(mǎi)方基本信息1.2房屋出售方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2支付方式及時(shí)間3.3首付款比例3.4首付款支付時(shí)間3.5按揭貸款4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3違約責(zé)任5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量保修范圍5.4質(zhì)量保修責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.房屋配套設(shè)施及服務(wù)7.1配套設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容7.2配套設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用7.3配套設(shè)施及服務(wù)責(zé)任8.違約責(zé)任及處理方式8.1違約責(zé)任8.2違約處理方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同簽署及日期14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋購(gòu)買(mǎi)方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住址：_______1.2房屋出售方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住址：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3區(qū)域：_______2.1.4街道：_______2.1.5小區(qū)/村莊：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_______2.5房屋產(chǎn)權(quán)2.5.1房屋產(chǎn)權(quán)類(lèi)型：_______2.5.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：_______元3.2支付方式及時(shí)間：3.2.1首付款：_______元，支付時(shí)間：_______3.2.2尾款：_______元，支付時(shí)間：_______3.3首付款比例：_______%3.4首付款支付時(shí)間：_______3.5按揭貸款：3.5.1貸款金額：_______元3.5.2貸款期限：_______年3.5.3貸款利率：_______4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：_______4.2交房條件：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2水電設(shè)施齊全4.2.3室內(nèi)裝修完成4.2.4相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)齊全4.3違約責(zé)任：4.3.1出售方未按時(shí)交房，每逾期一日應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付_______元違約金。4.3.2購(gòu)買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，每逾期一日應(yīng)向出售方支付_______元違約金。5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.2符合地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修期限：_______年5.3質(zhì)量保修范圍：5.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)5.3.2房屋裝修5.3.3水電設(shè)施5.4質(zhì)量保修責(zé)任：5.4.1出售方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任5.4.2購(gòu)買(mǎi)方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出售方6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：6.1.1出售方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.2購(gòu)買(mǎi)方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由_______方承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：_______8.違約責(zé)任及處理方式8.1違約責(zé)任8.1.1若出售方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。8.1.2若購(gòu)買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房款，每延遲一日應(yīng)向出售方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。8.1.3若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出售方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.1.4若因出售方原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)交付，出售方應(yīng)賠償購(gòu)買(mǎi)方因延遲交房所造成的損失。8.2違約處理方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，爭(zhēng)議可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1出售方嚴(yán)重違反合同約定，購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)解除合同。10.1.2購(gòu)買(mǎi)方嚴(yán)重違反合同約定，出售方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后_______日內(nèi)確認(rèn)解除合同的意愿。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽署之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的房屋交付日屆滿，且雙方履行完畢合同義務(wù)。11.2.2合同解除后，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同未盡事宜，以雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件一13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2合同附件二13.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明13.3合同附件三13.3.1雙方身份證復(fù)印件14.合同簽署及日期14.1合同簽署人14.1.1出售方代表：_______14.1.2購(gòu)買(mǎi)方代表：_______14.2合同簽署日期：_______年_______月_______日14.3合同簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、監(jiān)督合同執(zhí)行等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方增加條款16.1.1第三方職責(zé)：明確第三方在合同履行中的具體職責(zé)，如提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)督等。16.1.2第三方權(quán)利：明確第三方在介入過(guò)程中享有的權(quán)利，如查閱合同文件、提出建議、實(shí)施監(jiān)督等。16.1.3第三方義務(wù)：明確第三方應(yīng)履行的義務(wù)，如保守秘密、公正執(zhí)行職責(zé)等。16.1.4第三方費(fèi)用：明確第三方提供服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方約定的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額約定17.2.1甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定第三方責(zé)任限額，該限額不得低于本合同房屋總價(jià)款的_______%。17.3第三方責(zé)任限額生效17.3.1第三方責(zé)任限額自第三方介入?yún)f(xié)議簽署之日起生效。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.2甲乙雙方責(zé)任18.2.1甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與其他各方關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。19.第三方變更或退出19.1第三方變更19.1.1若第三方需要更換，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。20.第三方介入?yún)f(xié)議的解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件由甲乙雙方在協(xié)議中約定。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除程序20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除程序由甲乙雙方在協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整，并由房屋所有權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。1.2說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同簽訂的重要依據(jù)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明2.1要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案的證明文件，由相關(guān)部門(mén)出具。2.2說(shuō)明：此附件證明房屋買(mǎi)賣(mài)合同已按照規(guī)定進(jìn)行備案，具有法律效力。3.雙方身份證復(fù)印件3.1要求：提供甲乙雙方的身份證正反面復(fù)印件，確保信息清晰、完整。3.2說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方的主體資格，是合同簽訂的必要條件。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容完整、清晰。4.2說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)，是合同履行的重要補(bǔ)充。5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.1要求：提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具。5.2說(shuō)明：此附件用于證明房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，是合同履行的重要依據(jù)。6.房屋交接清單6.1要求：提供房屋交接清單，由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。6.2說(shuō)明：此附件用于記錄房屋交接過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，是合同履行的重要憑證。7.支付憑證7.1要求：提供甲乙雙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。7.2說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付房款，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按合同約定時(shí)間交付房屋1.1責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，出售方應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。1.2示例：若合同約定交房時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際交房時(shí)間為2024年2月1日，則出售方需支付1000元違約金。2.違約行為：購(gòu)買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房款2.1責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)向出售方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。2.2示例：若合同約定購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在2024年1月1日支付首付款，實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，則購(gòu)買(mǎi)方需支付1000元違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題3.1責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.2示例：若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后3日內(nèi)通知出售方，出售方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，則出售方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)4.1責(zé)任認(rèn)定：第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2示例：若第三方在合同履行過(guò)程中未能提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。全文完。2024年農(nóng)民公寓購(gòu)房合同范本5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣(mài)人信息1.2房屋買(mǎi)受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及編號(hào)2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂日期3.2合同生效日期3.3合同備案4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付日期4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋價(jià)格及付款方式5.1房屋總價(jià)5.2付款方式5.3付款期限5.4逾期付款責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記期限7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.房屋權(quán)屬及責(zé)任8.1房屋權(quán)屬8.2保修責(zé)任8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任條款9.2爭(zhēng)議