2024年南京玄武區(qū)二手房購房定金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年南京玄武區(qū)二手房購房定金合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)附屬設施3.定金金額及支付方式3.1定金總額3.2分期支付方式3.3支付時間節(jié)點4.定金退還條件及流程4.1退還條件4.2退還時間4.3退還流程5.購房合同簽訂條件及時間5.1合同簽訂條件5.2合同簽訂時間6.房產(chǎn)過戶及稅費承擔6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費承擔7.房產(chǎn)質(zhì)量及使用責任7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2使用責任8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任8.3處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除及終止10.1解除條件10.2解除流程10.3終止條件11.合同生效及終止時間11.1生效時間11.2終止時間12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關文件13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同附件效力13.3合同變更及補充14.合同簽署及見證14.1簽署時間14.2簽署地點14.3見證人信息第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：________1.3.2身份證號：________1.3.3聯(lián)系電話：________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權狀況：已取得不動產(chǎn)權證2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)附屬設施：________第三條定金金額及支付方式3.1定金總額：人民幣________元3.2分期支付方式：3.2.1第一次支付：人民幣________元，于________日內(nèi)支付3.2.2第二次支付：人民幣________元，于________日內(nèi)支付3.3支付時間節(jié)點：3.3.1第一次支付時間：________3.3.2第二次支付時間：________第四條定金退還條件及流程4.1退還條件：4.1.1買受人單方面解除合同；4.1.2出賣人單方面解除合同；4.1.3出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行；4.2退還時間：4.2.1買受人解除合同：在解除合同后________日內(nèi)退還；4.2.2出賣人解除合同：在解除合同后________日內(nèi)退還；4.2.3不可抗力導致合同無法履行：在合同無法履行后________日內(nèi)退還；4.3退還流程：4.3.1買受人向出賣人提出退還定金申請；4.3.2出賣人收到申請后________日內(nèi)退還定金；4.3.3雙方簽署退還定金確認書。第五條購房合同簽訂條件及時間5.1合同簽訂條件：5.1.1買受人已支付全部定金；5.1.2雙方對購房合同內(nèi)容達成一致；5.2合同簽訂時間：________第六條房產(chǎn)過戶及稅費承擔6.1過戶手續(xù)辦理：6.1.1出賣人負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.1.2買受人積極配合并提供相關資料；6.2稅費承擔：6.2.1房產(chǎn)過戶稅費由買受人承擔；6.2.2具體稅費金額以過戶時稅務機關核定的為準。第七條房產(chǎn)質(zhì)量及使用責任7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：7.1.1出賣人保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關標準；7.1.2如存在質(zhì)量問題，出賣人應在________日內(nèi)負責維修；7.2使用責任：7.2.1買受人按照房產(chǎn)設計用途合理使用房產(chǎn)；7.2.2買受人不得擅自改變房產(chǎn)結構及用途。第八條違約責任及處理8.1違約情形：8.1.1買受人未按約定時間支付定金或房款；8.1.2出賣人未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.3出賣人提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；8.1.4雙方約定的其他違約情形；8.2違約責任：8.2.1買受人未按時支付定金或房款的，每逾期一日應向出賣人支付_________%的違約金；8.2.2出賣人未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日應向買受人支付_________%的違約金；8.2.3出賣人提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題的，買受人有權解除合同，并要求出賣人退還已付房款及定金，并支付_________%的違約金；8.2.4其他違約情形的違約責任由雙方另行協(xié)商確定；8.3處理方式：8.3.1違約方應按照約定向守約方支付違約金；8.3.2若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償守約方實際損失；8.3.3雙方應友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁；9.1.3若仲裁不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構：9.2.1仲裁機構：________9.2.2法院：________第十條合同解除及終止10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行；10.1.3一方嚴重違約；10.2解除流程：10.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方；10.2.2雙方應在________日內(nèi)確認解除合同；10.2.3解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)；10.3終止條件：10.3.1合同約定的期限屆滿；10.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成；10.3.3雙方另有約定的終止條件。第十一條合同生效及終止時間11.1生效時間：11.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2終止時間：11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成；11.2.3合同解除或終止。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關文件第十三條其他約定事項13.1通知方式：13.1.1書面通知：以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_方式；13.1.2電子郵件：以雙方確認的電子郵箱地址發(fā)送；13.2合同附件效力：13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力；13.3合同變更及補充：13.3.1合同的任何變更或補充均應以書面形式進行；13.3.2變更或補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。第十四條合同簽署及見證14.1簽署時間：________14.2簽署地點：________14.3見證人信息：14.3.1姓名：________14.3.2身份證號：________14.3.3聯(lián)系電話：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、見證等服務的第三方機構或個人。1.2第三方的介入目的是為了保障合同的順利履行，提高交易透明度，降低交易風險。2.第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1第三方因提供虛假信息或錯誤評估導致的損失，責任限額為________元；2.1.2第三方因提供錯誤咨詢或見證服務導致的損失，責任限額為________元；2.1.3第三方因違反保密義務導致的損失，責任限額為________元。3.第三方介入后的額外條款及說明3.1第三方介入后的額外條款如下：3.1.1第三方在介入過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.1.2第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；3.1.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。3.2第三方介入時的額外說明：3.2.1第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的服務，并按照第三方的要求提供相關資料；3.2.2第三方的服務費用由甲乙雙方按照約定分攤，具體費用由雙方在合同中約定；3.2.3第三方的服務期限自介入之日起至合同約定的終止時間止。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分說明：4.1.1第三方在介入過程中，對甲方負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息；4.1.2第三方在介入過程中，對甲方負有義務，確保甲方合法權益不受侵害；4.1.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違約行為，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方解決爭議。4.2第三方與乙方的劃分說明：4.2.1第三方在介入過程中，對乙方負有保密義務，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方信息；4.2.2第三方在介入過程中，對乙方負有義務，確保乙方合法權益不受侵害；4.2.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，應及時通知乙方，并協(xié)助乙方解決爭議。4.3第三方與甲乙雙方的劃分說明：4.3.1第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；4.3.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應及時協(xié)調(diào)雙方，尋求解決方案；4.3.3第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е聽幾h無法解決，應承擔相應的責任。5.第三方責任的承擔5.1第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應按照本合同約定的責任限額承擔相應責任；5.2第三方在介入過程中，如因不可抗力導致甲乙雙方損失，免除其責任；5.3第三方在介入過程中，如因甲乙雙方違約行為導致?lián)p失，其責任由違約方承擔。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行修改，修改內(nèi)容應書面通知第三方，并由三方共同簽署；6.2第三方介入后的合同修改，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權證的復印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權人公章或簽字。說明：作為房產(chǎn)所有權證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，報告需包含房產(chǎn)價值、評估方法及評估結果。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)交易價格，保障雙方利益。3.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容應包括雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等。說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方達成交易意愿的法律文件。4.定金收據(jù)詳細要求：收據(jù)需載明定金金額、支付時間、收款人等信息。說明：定金收據(jù)作為支付定金的憑證，證明定金的實際支付。5.房產(chǎn)稅費繳納憑證詳細要求：提供房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：稅費繳納憑證是房產(chǎn)過戶的必要文件。6.房產(chǎn)維修基金繳納憑證詳細要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證。說明：維修基金繳納憑證證明買受人已繳納維修基金。7.房產(chǎn)交接清單詳細要求：交接清單需列明房產(chǎn)附屬設施、家具、電器等物品清單及狀態(tài)說明。說明：交接清單用于確認房產(chǎn)交付時的物品狀況。8.合同變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人違約行為及責任認定：1.1未按約定時間支付定金或房款責任認定：買受人應向出賣人支付_________%的違約金。示例說明：買受人未在約定時間內(nèi)支付定金，應向出賣人支付人民幣________元的違約金。1.2買受人單方面解除合同責任認定：買受人應向出賣人支付_________%的違約金。示例說明：買受人單方面解除合同，應向出賣人支付人民幣________元的違約金。2.出賣人違約行為及責任認定：2.1未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：出賣人應向買受人支付_________%的違約金。示例說明：出賣人未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向買受人支付人民幣________元的違約金。2.2出賣人提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題責任認定：出賣人應退還買受人已付房款及定金，并支付_________%的違約金。示例說明：出賣人提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，應退還買受人人民幣________元的房款及定金，并支付人民幣________元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方提供虛假信息或錯誤評估責任認定：第三方應向受損害方支付_________%的違約金。示例說明：第三方提供虛假信息導致買受人損失，應向買受人支付人民幣________元的違約金。3.2第三方違反保密義務責任認定：第三方應向受損害方支付_________%的違約金。示例說明：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應向甲方支付人民幣________元的違約金。全文完。2024年南京玄武區(qū)二手房購房定金合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方身份證件信息1.3聯(lián)系方式及通訊地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址及產(chǎn)權證號2.2房產(chǎn)面積及結構2.3房產(chǎn)權屬狀況2.4房產(chǎn)使用年限3.定金支付事項3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間3.4定金退還條件4.房屋交付條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付標準4.3房屋交付手續(xù)5.購房款項及支付5.1購房總價5.2款項支付方式5.3款項支付時間5.4逾期付款責任6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償6.3合同解除程序7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁或訴訟7.3爭議解決地點8.法律適用及管轄8.1合同適用法律8.2爭議管轄法院9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定事項10.1附件10.2通知與送達10.3不可抗力11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房產(chǎn)證復印件11.3付款憑證12.合同簽訂及見證12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點12.3合同見證人13.合同修改及補充13.1修改程序13.2補充內(nèi)容14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：南京玄武區(qū)二手房出售方，全稱為：[甲方全稱]乙方：南京玄武區(qū)二手房購買方，全稱為：[乙方全稱]1.2雙方身份證件信息甲方身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方身份證號碼：[乙方身份證號碼]1.3聯(lián)系方式及通訊地址甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]甲方通訊地址：[甲方通訊地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]乙方通訊地址：[乙方通訊地址]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址及產(chǎn)權證號房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)產(chǎn)權證號：[房產(chǎn)證號]2.2房產(chǎn)面積及結構房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米房產(chǎn)結構：[房產(chǎn)結構]2.3房產(chǎn)權屬狀況房產(chǎn)權屬：[房產(chǎn)權屬狀況]2.4房產(chǎn)使用年限房產(chǎn)使用年限：[房產(chǎn)使用年限]3.定金支付事項3.1定金金額定金金額：[定金金額]元3.2定金支付方式定金支付方式：[定金支付方式]3.3定金支付時間定金支付時間：[定金支付時間]3.4定金退還條件定金退還條件：[定金退還條件]4.房屋交付條件4.1房屋交付時間房屋交付時間：[房屋交付時間]4.2房屋交付標準房屋交付標準：[房屋交付標準]4.3房屋交付手續(xù)房屋交付手續(xù)：[房屋交付手續(xù)]5.購房款項及支付5.1購房總價購房總價：[購房總價]元5.2款項支付方式款項支付方式：[款項支付方式]5.3款項支付時間款項支付時間：[款項支付時間]5.4逾期付款責任逾期付款責任：[逾期付款責任]6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件合同解除條件：[合同解除條件]6.2違約責任及賠償違約責任及賠償：[違約責任及賠償]6.3合同解除程序合同解除程序：[合同解除程序]7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑爭議解決途徑：[爭議解決途徑]7.2仲裁或訴訟仲裁或訴訟：[仲裁或訴訟]7.3爭議解決地點爭議解決地點：[爭議解決地點]8.法律適用及管轄8.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。8.2爭議管轄法院如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[爭議管轄法院名稱]，依法進行訴訟解決。9.合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。10.其他約定事項10.1附件1.房屋買賣合同2.房產(chǎn)證復印件3.付款憑證4.其他與本合同相關的文件10.2通知與送達1.甲方：[甲方通訊地址]2.乙方：[乙方通訊地址]10.3不可抗力如因不可抗力導致本合同無法履行或履行受到嚴重影響，雙方應相互理解，并應采取一切必要的措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房產(chǎn)證復印件11.3付款憑證11.4其他與本合同相關的文件12.合同簽訂及見證12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為[合同簽訂日期]。12.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為[合同簽訂地點]。12.3合同見證人本合同簽訂時，[見證人姓名]作為見證人出席并見證雙方簽訂本合同。13.合同修改及補充13.1修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷幕蜓a充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。13.2補充內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份。14.2合同保管責任甲方和乙方各自保管的合同文本，應妥善保管，不得遺失或擅自涂改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的，根據(jù)本合同的需要或約定，參與合同履行、提供專業(yè)服務或進行相關協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房地產(chǎn)中介機構：在房屋買賣過程中提供信息、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等服務的機構。2.專業(yè)評估機構：對房屋價值進行評估的機構。3.法律服務機構：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的機構。4.其他相關機構或個人：根據(jù)合同需要，經(jīng)雙方同意參與的其他第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出任何一方提出引入第三方時，應提前[時間]天書面通知對方，并說明引入第三方的理由、服務內(nèi)容和預期效果。16.2第三方介入的同意對方應在收到通知后[時間]天內(nèi)，書面回復是否同意第三方介入。如不同意，應說明理由。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義本合同中的“責任限額”是指第三方因違約、疏忽或其他原因給甲方或乙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的約定1.第三方介入后，其責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.如未在合同中明確約定責任限額，則默認責任限額為[金額]元。18.第三方權利與義務18.1第三方權利1.第三方有權根據(jù)合同約定，獨立履行其職責，并享有相應的報酬。2.第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方義務1.第三方應按照合同約定，履行其職責，確保服務質(zhì)量。2.第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與乙方之間的關系無論是否引入第三方，甲方與乙方之間的權利、義務和責任不因第三方的介入而改變。19.2第三方與甲方、乙方之間的關系第三方與甲方、乙方之間的關系由合同約定，第三方對甲方、乙方的直接責任僅限于合同約定的范圍。19.3第三方責任劃分1.如第三方在履行職責過程中造成甲方或乙方的損失，應由第三方承擔相應的責任。2.如第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，由第三方自行承擔責任。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如需變更第三方，應經(jīng)甲方和乙方書面同意，并重新簽訂相關協(xié)議。20.2第三方退出第三方退出本合同，應提前[時間]天書面通知甲方和乙方，并說明退出原因。退出后，甲方和乙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：附件應包含房屋買賣合同的全文，包括但不限于房屋基本情況、買賣雙方信息、房屋價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。說明：此附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的復印件，需清晰可辨，包含房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)地址、房屋所有權人等信息。說明：此附件用于證明房屋的權屬狀況。3.付款憑證詳細要求：提供所有與房屋買賣相關的付款憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、支票、匯款單等。說明：此附件用于證明付款的真實性和合法性。4.房屋評估報告詳細要求：由專業(yè)評估機構出具的房屋評估報告，需包含評估時間、評估依據(jù)、評估結果等信息。說明：此附件用于證明房屋的交易價格。5.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明交易過程中相關稅費的繳納情況。6.交易手續(xù)費繳納憑證詳細要求：提供交易過程中產(chǎn)生的手續(xù)費繳納憑證，包括但不限于中介服務費、過戶費等。說明：此附件用于證明交易過程中相關手續(xù)費的繳納情況。7.房屋交接清單詳細要求：房屋交接時，雙方共同簽署的房屋交接清單，列明房屋內(nèi)的設施、物品等情況。說明：此附件用于證明房屋交接的實際情況。8.合同簽訂及見證證明詳細要求：合同簽訂時，見證人的證明文件，包括但不限于見證人簽名、日期等。說明：此附件用于證明合同的簽訂過程。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定的時間交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的[百分比]%。示例：如房屋總價為100萬元，違約金為10萬元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定的時間支付購房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的[百分比]%。示例：如未支付購房款為10萬元，違約金為1萬元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助。責任認定：第三方應向受損失的一方支付違約金，違約金為合同約定服務費的[百分比]%。示例：如服務費為10萬元，違約金為1萬元。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不追究違約責任，應協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。示例：如因自然災害導致房屋無法交付，雙方可協(xié)商延期交付。全文完。2024年南京玄武區(qū)二手房購房定金合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋產(chǎn)權狀況4.定金支付與退還4.1定金支付4.2定金退還4.3退還條件5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.房屋過戶與產(chǎn)權轉移6.1過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權轉移7.房屋價格及付款方式7.1房屋價格7.2付款方式7.3付款時間8.房屋交付與驗收8.1房屋交付8.2驗收標準8.3驗收時間9.違約責任與處理9.1違約責任9.2違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除與終止11.1合同解除11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證書復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關文件13.合同變更與補充13.1合同變更13.2合同補充14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“出賣方”指出售房屋的個人或單位；（2）“買受方”指購買房屋的個人或單位；（3）“房屋”指出賣方所有并愿意出售給買受方的房地產(chǎn)；（4）“定金”指買受方為保證合同履行而預先支付的款項；（5）“違約”指合同一方未履行合同約定的義務。1.2解釋本合同中的解釋權歸出賣方所有，如有歧義，以出賣方的解釋為準。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方全稱：________________________法定代表（或負責人）姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________2.2買受方信息買受方全稱：________________________法定代表（或負責人）姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋所在城市：南京市房屋所在區(qū)域：玄武區(qū)房屋具體地址：________________________3.2房屋面積房屋建筑面積：________________________平方米房屋使用面積：________________________平方米3.3房屋結構房屋結構類型：________________________3.4房屋產(chǎn)權狀況房屋產(chǎn)權性質(zhì)：________________________房屋產(chǎn)權證號：________________________4.定金支付與退還4.1定金支付買受方應在合同簽訂后三日內(nèi)向出賣方支付定金人民幣________________________元。4.2定金退還（1）因出賣方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，定金全額退還給買受方；（2）因買受方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，定金不予退還；（3）因不可抗力導致合同解除或終止，定金退還比例按照雙方協(xié)商確定。4.3退還條件定金退還時，買受方需提供相關證明文件，包括但不限于身份證、銀行賬戶信息等。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起三日內(nèi)，雙方應到相關部門辦理房屋過戶手續(xù)。6.房屋過戶與產(chǎn)權轉移6.1過戶手續(xù)買受方應在合同簽訂后三日內(nèi)向出賣方支付房屋過戶相關費用。6.2產(chǎn)權轉移房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋產(chǎn)權轉移至買受方名下。7.房屋價格及付款方式7.1房屋價格房屋總價款為人民幣________________________元。7.2付款方式（1）買受方應在合同簽訂后三日內(nèi)支付房屋總價款的________________________%；（2）余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后三日內(nèi)支付清。7.3付款時間（1）首付款支付時間：合同簽訂后三日內(nèi)；（2）尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后三日內(nèi)。8.房屋交付與驗收8.1房屋交付8.1.1出賣方應在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受方。8.1.2出賣方應確保房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結構安全、設施設備齊全、無重大質(zhì)量問題。8.1.3出賣方應在房屋交付前提供房屋產(chǎn)權證書、土地使用權證書等相關證明文件。8.2驗收標準8.2.1買受方應在房屋交付后五個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。8.2.2驗收標準應符合國家標準、行業(yè)規(guī)范以及雙方約定的房屋交付條件。8.2.3驗收內(nèi)容包括但不限于房屋結構、設施設備、室內(nèi)裝修、水電供應等。8.3驗收時間8.3.1驗收時間為合同約定的交付日期當天或雙方另行約定的日期。8.3.2驗收應在賣方在場的情況下進行，雙方共同簽字確認驗收報告。9.違約責任與處理9.1違約責任9.1.1出賣方違約責任：（1）未按約定時間交付房屋，應向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。（2）房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)修復，應承擔修復費用，并支付相應的違約金。9.1.2買受方違約責任：（1）未按約定支付房款，應向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的_____%。（2）單方面解除合同，應向出賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。9.2違約處理9.2.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同約定的仲裁機構申請仲裁。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向南京市玄武區(qū)人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除。11.2合同終止11.2.1房屋交付并辦理過戶手續(xù)后，合同終止。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證書復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關文件13.合同變更與補充13.1合同變更13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2合同補充13.2.1合同補充內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.合同其他約定事項14.1合同簽訂后，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自義務。14.2合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本條款中，“第三方”指除甲乙雙方外的其他個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過程中，如需專業(yè)評估、法律咨詢或其他專業(yè)服務，甲乙雙方可邀請第三方介入。（2）因合同爭議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可邀請第三方調(diào)解或仲裁。16.第三方責任與權利16.1責任第三方應按照甲乙雙方的要求和法律規(guī)定，履行其職責，對因自身原因造成的損失，第三方應承擔相應的法律責任。16.2權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權在合同履行過程中提出意見和建議。17.第三方介入程序17.1甲乙雙方應共同確定第三方的選擇標準和程序。17.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律規(guī)定執(zhí)行。18.2第三方的責任限額包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失導致的損失；（2）第三方違反合同約定導致的損失；（3）第三方未履行職責導致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系為服務關系，第三方不得干預甲乙雙方的合同履行。19.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定或法律規(guī)定的行為，有權向有關部門報告。20.第三方介入的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，并確保第三方的工作不受干擾。20.2第三方介入期間，甲乙