2024年度肉品冷鏈物流倉儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)與租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度肉品冷鏈物流倉儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)與租賃合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂雙方1.6合同簽訂地點(diǎn)2.倉儲(chǔ)設(shè)施概況2.1設(shè)施名稱2.2設(shè)施地址2.3設(shè)施面積2.4設(shè)施結(jié)構(gòu)2.5設(shè)施設(shè)備3.物品儲(chǔ)存要求3.1物品類型3.2儲(chǔ)存條件3.3物品進(jìn)出庫流程3.4物品保管責(zé)任4.冷鏈物流設(shè)施4.1冷鏈設(shè)施名稱4.2冷鏈設(shè)施規(guī)格4.3冷鏈設(shè)施維護(hù)4.4冷鏈設(shè)施運(yùn)行4.5冷鏈設(shè)施安全保障5.租賃費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金調(diào)整6.租賃期限6.1租賃開始日期6.2租賃結(jié)束日期6.3租賃續(xù)約7.物品進(jìn)出庫管理7.1進(jìn)庫流程7.2出庫流程7.3進(jìn)出庫手續(xù)7.4物品保管責(zé)任8.安全責(zé)任8.1設(shè)施安全8.2物品安全8.3違反安全規(guī)定處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同變更13.4合同生效14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年度肉品冷鏈物流倉儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)與租賃合同1.2合同編號(hào)：2024CLWLWCF011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日至2027年12月31日1.5合同簽訂雙方：甲方（出租方）：冷鏈物流有限公司乙方（承租方）：肉品加工廠1.6合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈第二條倉儲(chǔ)設(shè)施概況2.1設(shè)施名稱：冷鏈倉儲(chǔ)中心2.2設(shè)施地址：市區(qū)街道冷鏈倉儲(chǔ)中心2.3設(shè)施面積：5000平方米2.4設(shè)施結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地下一層，地上兩層2.5設(shè)施設(shè)備：冷藏庫、冷凍庫、溫控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等第三條物品儲(chǔ)存要求3.1物品類型：生鮮肉類、冷凍肉類、副產(chǎn)品等3.3物品進(jìn)出庫流程：3.3.1進(jìn)庫流程：物品驗(yàn)收、入庫登記、堆碼存放、溫度監(jiān)控3.3.2出庫流程：出庫申請(qǐng)、物品核對(duì)、溫度監(jiān)控、出庫登記3.4物品保管責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)物品的保管，確保物品質(zhì)量與安全第四條冷鏈物流設(shè)施4.1冷鏈設(shè)施名稱：品牌冷鏈設(shè)備4.2冷鏈設(shè)施規(guī)格：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備自動(dòng)溫控功能4.3冷鏈設(shè)施維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)冷鏈設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)4.4冷鏈設(shè)施運(yùn)行：確保冷鏈設(shè)施24小時(shí)正常運(yùn)行，溫度穩(wěn)定4.5冷鏈設(shè)施安全保障：配備消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)，確保設(shè)施安全第五條租賃費(fèi)用5.1租金金額：每月人民幣伍萬元整（￥50000.00）5.2租金支付方式：每月初前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶5.3租金支付時(shí)間：每月1日至5日5.4租金調(diào)整：如市場(chǎng)租金變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整第六條租賃期限6.1租賃開始日期：2024年1月1日6.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日6.3租賃續(xù)約：合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜第七條物品進(jìn)出庫管理7.1進(jìn)庫流程：7.1.1乙方應(yīng)確保所進(jìn)物品符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定7.1.2甲方對(duì)進(jìn)庫物品進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)物品數(shù)量、質(zhì)量與包裝7.1.3驗(yàn)收合格后，甲方協(xié)助乙方進(jìn)行物品入庫7.2出庫流程：7.2.1乙方提出出庫申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明文件7.2.2甲方對(duì)出庫申請(qǐng)進(jìn)行審核，確認(rèn)出庫物品數(shù)量、質(zhì)量與包裝7.2.3審核合格后，甲方協(xié)助乙方進(jìn)行物品出庫7.3進(jìn)出庫手續(xù)：7.3.1進(jìn)庫時(shí)，乙方應(yīng)提供物品清單、質(zhì)檢報(bào)告等相關(guān)文件7.3.2出庫時(shí)，乙方應(yīng)提供訂單、質(zhì)檢報(bào)告等相關(guān)文件7.4物品保管責(zé)任：7.4.1乙方對(duì)所儲(chǔ)存物品承擔(dān)保管責(zé)任，確保物品安全7.4.2甲方負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施安全第八條安全責(zé)任8.1設(shè)施安全：甲方負(fù)責(zé)確保倉儲(chǔ)設(shè)施的完好和安全運(yùn)行，定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。8.2物品安全：乙方負(fù)責(zé)所存儲(chǔ)物品的安全，遵守儲(chǔ)存規(guī)范，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。8.3違反安全規(guī)定處理：任何一方違反安全規(guī)定，導(dǎo)致事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償對(duì)方損失。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反儲(chǔ)存要求、損壞設(shè)施等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。9.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定，或由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一條合同解除11.1解除條件：包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.2解除程序：解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除后的責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及其他費(fèi)用。第十二條合同附件12.1附件名稱：包括但不限于倉儲(chǔ)設(shè)施平面圖、設(shè)備清單、物品儲(chǔ)存規(guī)范等。12.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.3附件效力：附件與合同具有同等法律效力，如有沖突，以合同為準(zhǔn)。第十三條其他約定13.1不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達(dá)：任何通知或文件應(yīng)通過書面形式，以掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。13.3合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。第十四條合同簽署14.1簽署日期：合同簽署日期為2024年1月1日。14.2簽署人：甲方代表：X；乙方代表：X。14.3簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈會(huì)議室。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所提及的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、擔(dān)保等職能的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其服務(wù)符合合同要求。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1第三方介入服務(wù)費(fèi)用：第三方介入服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并納入合同附件。3.2.2第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因造成合同履行障礙，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其介入服務(wù)費(fèi)用的總額。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保甲方合法權(quán)益不受侵害。5.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保乙方合法權(quán)益不受侵害。5.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第六條第三方介入的具體規(guī)定6.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)等，應(yīng)在合同附件中詳細(xì)約定。6.2第三方介入服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。6.3第三方介入服務(wù)費(fèi)用支付方式：按照合同附件約定執(zhí)行。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：7.1.1第三方介入服務(wù)的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。7.1.2變更后的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)等，應(yīng)在合同附件中予以明確。7.2第三方介入的解除：7.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。7.2.2解除后的責(zé)任承擔(dān)，按照合同約定執(zhí)行。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入服務(wù)過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條本條款的適用范圍本條款適用于本合同履行過程中，甲乙雙方同意引入的第三方介入情形。如合同另有約定，從其約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.倉儲(chǔ)設(shè)施平面圖詳細(xì)要求：包括倉儲(chǔ)中心的各個(gè)區(qū)域劃分、通道布局、消防設(shè)施位置等。附件說明：此圖為倉儲(chǔ)中心的整體布局圖，用于指導(dǎo)倉儲(chǔ)中心的日常運(yùn)營(yíng)和管理。2.設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出倉儲(chǔ)中心所有設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、性能參數(shù)等。附件說明：此清單為倉儲(chǔ)中心設(shè)備配置的詳細(xì)記錄，用于設(shè)備管理和維護(hù)。3.物品儲(chǔ)存規(guī)范詳細(xì)要求：明確各類物品的儲(chǔ)存條件、注意事項(xiàng)、保質(zhì)期等。附件說明：此規(guī)范為物品儲(chǔ)存的指導(dǎo)性文件，確保物品安全儲(chǔ)存。4.冷鏈設(shè)施運(yùn)行記錄詳細(xì)要求：記錄冷鏈設(shè)施的溫度、運(yùn)行時(shí)間、維護(hù)保養(yǎng)情況等。附件說明：此記錄為冷鏈設(shè)施運(yùn)行狀態(tài)的記錄，用于監(jiān)控和保障冷鏈物流質(zhì)量。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。附件說明：此憑證為租金支付的證明，用于財(cái)務(wù)核算和審計(jì)。6.物品進(jìn)出庫記錄詳細(xì)要求：記錄物品的進(jìn)出庫時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量、負(fù)責(zé)人等。附件說明：此記錄為物品進(jìn)出庫的詳細(xì)記錄，用于庫存管理和追溯。7.安全事故報(bào)告詳細(xì)要求：記錄安全事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理措施等。附件說明：此報(bào)告為安全事故的記錄，用于分析事故原因和預(yù)防類似事故發(fā)生。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的一致意見和方案。附件說明：此協(xié)議為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過程。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。附件說明：此協(xié)議為合同變更的正式文件，用于修改和補(bǔ)充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。2.違反儲(chǔ)存要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定的儲(chǔ)存條件儲(chǔ)存物品，造成物品損壞或質(zhì)量下降。示例說明：若乙方未按照合同規(guī)定的溫度儲(chǔ)存肉類產(chǎn)品，導(dǎo)致肉類產(chǎn)品變質(zhì)，則構(gòu)成違約。3.損壞設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用倉儲(chǔ)設(shè)施過程中，造成設(shè)施損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償。示例說明：若乙方在使用倉儲(chǔ)設(shè)施時(shí)，導(dǎo)致墻壁損壞，未進(jìn)行修復(fù)，則構(gòu)成違約。4.未按時(shí)提供物品信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供物品進(jìn)庫信息，影響甲方正常運(yùn)營(yíng)。示例說明：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供肉類產(chǎn)品進(jìn)庫信息，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)安排倉儲(chǔ)，則構(gòu)成違約。5.違反安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同約定的安全規(guī)定，造成安全事故或損失。示例說明：若乙方在倉儲(chǔ)過程中，違反消防規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度肉品冷鏈物流倉儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)與租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物品名稱2.2物品規(guī)格型號(hào)2.3物品數(shù)量2.4物品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.建設(shè)工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程工期4.物品采購(gòu)與運(yùn)輸4.1物品采購(gòu)方式4.2物品運(yùn)輸方式4.3物品運(yùn)輸費(fèi)用4.4物品驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.倉儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)5.1建設(shè)內(nèi)容5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3建設(shè)工期5.4建設(shè)費(fèi)用6.倉儲(chǔ)設(shè)施租賃6.1租賃期限6.2租賃費(fèi)用6.3租賃用途6.4租賃保證金7.物品儲(chǔ)存管理7.1儲(chǔ)存條件7.2儲(chǔ)存安全7.3儲(chǔ)存責(zé)任7.4儲(chǔ)存費(fèi)用8.人員配置與管理8.1人員數(shù)量8.2人員職責(zé)8.3人員培訓(xùn)8.4人員考核9.技術(shù)支持與維護(hù)9.1技術(shù)支持范圍9.2技術(shù)支持方式9.3技術(shù)維護(hù)周期9.4技術(shù)維護(hù)費(fèi)用10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限10.4保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知方式14.3合同變更與解除14.4合同解釋與爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：肉品冷鏈物流有限公司乙方：倉儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的2.1物品名稱肉品冷鏈倉儲(chǔ)設(shè)施2.2物品規(guī)格型號(hào)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定的冷鏈倉儲(chǔ)設(shè)施2.3物品數(shù)量共計(jì)1000立方米冷鏈倉儲(chǔ)空間2.4物品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合GB/T2762011《冷鏈物流設(shè)施設(shè)備》等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)第三條建設(shè)工程概況3.1工程名稱2024年度肉品冷鏈物流倉儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目3.2工程地點(diǎn)市區(qū)街道號(hào)3.3工程規(guī)?？偨ㄖ娣e5000平方米，包含倉儲(chǔ)空間、辦公區(qū)、輔助設(shè)施等3.4工程工期自合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成第四條物品采購(gòu)與運(yùn)輸4.1物品采購(gòu)方式公開招標(biāo)4.2物品運(yùn)輸方式甲方指定物流公司承運(yùn)4.3物品運(yùn)輸費(fèi)用甲方承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用，乙方提供運(yùn)輸合同及相關(guān)票據(jù)4.4物品驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照GB/T2762011《冷鏈物流設(shè)施設(shè)備》等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行第五條倉儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)5.1建設(shè)內(nèi)容包括冷鏈倉儲(chǔ)設(shè)施的建設(shè)、安裝和調(diào)試5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定的冷鏈倉儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3建設(shè)工期自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成5.4建設(shè)費(fèi)用建設(shè)費(fèi)用共計(jì)人民幣1000萬元，甲方支付第六條倉儲(chǔ)設(shè)施租賃6.1租賃期限自倉儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成并驗(yàn)收合格之日起，租賃期限為10年6.2租賃費(fèi)用每年租金人民幣100萬元，支付方式為每季度支付一次6.3租賃用途僅用于肉品冷鏈倉儲(chǔ)6.4租賃保證金租賃保證金人民幣50萬元，租賃期滿無違約情況下無息退還第七條物品儲(chǔ)存管理7.1儲(chǔ)存條件保持倉庫內(nèi)溫度在010℃范圍內(nèi)，濕度控制在60%80%之間7.2儲(chǔ)存安全確保儲(chǔ)存物品的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生7.3儲(chǔ)存責(zé)任甲方負(fù)責(zé)儲(chǔ)存物品的安全和完整性，乙方負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)設(shè)施的安全運(yùn)行和維護(hù)7.4儲(chǔ)存費(fèi)用儲(chǔ)存費(fèi)用包括但不限于電力費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、安保費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定第一部分：合同如下：第八條人員配置與管理8.1人員數(shù)量甲方需配備不少于10名專業(yè)冷鏈倉儲(chǔ)管理人員，乙方需配備不少于5名工程維護(hù)人員8.2人員職責(zé)甲方管理人員負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)運(yùn)營(yíng)、貨物進(jìn)出管理、溫濕度控制等；乙方維護(hù)人員負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和緊急故障處理8.3人員培訓(xùn)雙方應(yīng)定期對(duì)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備必要的業(yè)務(wù)知識(shí)和技能8.4人員考核雙方應(yīng)定期對(duì)人員進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為人員晉升和薪酬調(diào)整的依據(jù)第九條技術(shù)支持與維護(hù)9.1技術(shù)支持范圍包括設(shè)施設(shè)備的技術(shù)咨詢、故障排除、升級(jí)改造等9.2技術(shù)支持方式通過電話、網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)場(chǎng)等多種方式進(jìn)行9.3技術(shù)維護(hù)周期每月至少進(jìn)行一次全面設(shè)備檢查和維護(hù)9.4技術(shù)維護(hù)費(fèi)用技術(shù)維護(hù)費(fèi)用包含在租賃費(fèi)用中，如有特殊維護(hù)需求，雙方另行協(xié)商第十條保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類包括財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等10.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額根據(jù)倉儲(chǔ)設(shè)施的價(jià)值和儲(chǔ)存物品的價(jià)值確定10.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限與租賃期限一致10.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方提供必要的資料和協(xié)助第十一條違約責(zé)任11.1違約情形包括未按時(shí)支付租金、未按時(shí)完成建設(shè)、未按照合同規(guī)定使用設(shè)施、發(fā)生重大安全事故等11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償賠償金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，提交市仲裁委員會(huì)仲裁12.3爭(zhēng)議解決程序按照市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效13.2合同終止條件租賃期滿或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，合同終止13.3合同解除條件雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件的，可以解除合同第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件合同附件包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算、人員配置表等14.2通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，以郵寄、傳真、電子郵件等方式均可14.3合同變更與解除任何合同的變更或解除，均需雙方書面同意并簽訂書面協(xié)議14.4合同解釋與爭(zhēng)議解決本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，爭(zhēng)議解決方式按照第十二條執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，介入本合同履行過程中的任何單位或個(gè)人。第二條第三方介入類型2.1中介方：在合同履行過程中，為甲、乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同成立的第三方。2.2技術(shù)支持方：提供技術(shù)咨詢服務(wù)、設(shè)備維護(hù)、人員培訓(xùn)等服務(wù)的第三方。2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)倉儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)質(zhì)量、物品儲(chǔ)存條件等進(jìn)行評(píng)估的第三方。2.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：為甲、乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方。2.5仲裁機(jī)構(gòu)：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，根據(jù)甲、乙雙方約定，介入爭(zhēng)議解決的第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并不得超過本合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.3如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲、乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的損失。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲、乙雙方。4.3第三方責(zé)任與甲、乙雙方責(zé)任應(yīng)明確劃分，不得相互轉(zhuǎn)嫁。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。5.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，對(duì)甲、乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。第七條第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)。7.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。第八條第三方費(fèi)用8.1第三方費(fèi)用包括但不限于技術(shù)服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。8.2第三方費(fèi)用應(yīng)由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)，甲、乙雙方不承擔(dān)第三方費(fèi)用。第九條第三方變更9.1第三方變更需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。9.2第三方變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方退出10.1第三方退出需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。10.2第三方退出協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入爭(zhēng)議解決11.1第三方介入爭(zhēng)議解決需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。11.2第三方介入爭(zhēng)議解決協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入合同終止12.1第三方介入合同終止需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。12.2第三方介入合同終止協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入合同解除13.1第三方介入合同解除需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂