2024商鋪?zhàn)赓U合同附加物業(yè)維護(hù)及增值服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同附加物業(yè)維護(hù)及增值服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)使用2.3物業(yè)維護(hù)3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約3.3租賃終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付5.物業(yè)維護(hù)及增值服務(wù)5.1維護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.2增值服務(wù)內(nèi)容5.3維護(hù)及增值服務(wù)費(fèi)用6.物業(yè)使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同生效12.1生效日期12.2生效條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)描述13.2附件二：物業(yè)維護(hù)及增值服務(wù)協(xié)議14.其他約定14.1法律適用14.2合同變更14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“乙方”指承租方；1.1.2“甲方”指出租方；1.1.3“物業(yè)”指甲方所擁有的位于[具體地址]的商鋪；1.1.4“租賃期限”指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U起始日至終止日的期間；1.1.5“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用；1.1.6“物業(yè)維護(hù)”指甲方對(duì)物業(yè)進(jìn)行保養(yǎng)、修繕和日常管理的行為；1.1.7“增值服務(wù)”指甲方提供的除基本物業(yè)維護(hù)外的附加服務(wù)，如廣告宣傳、客戶資源推薦等；1.2合同解釋1.2.1本合同如與法律、法規(guī)或政策相抵觸，以法律、法規(guī)或政策為準(zhǔn)；1.2.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)位于[具體地址]，商鋪面積為[具體面積]平方米；2.1.2物業(yè)結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，裝修狀況為[具體裝修狀況]；2.1.3物業(yè)現(xiàn)狀為[具體現(xiàn)狀]。2.2物業(yè)使用2.2.1乙方僅能將物業(yè)用于約定的商業(yè)用途，不得擅自改變物業(yè)用途；2.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。2.3物業(yè)維護(hù)2.3.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)；2.3.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理使用物業(yè)，避免損壞；2.3.3乙方不得擅自對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造或裝修。3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1本合同租賃期限自[起始日期]至[終止日期]；3.1.2租賃期限屆滿，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)約。3.2租賃續(xù)約3.2.1租賃期限屆滿前[具體時(shí)間]，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約事宜；3.2.2續(xù)約期限由甲乙雙方另行約定。3.3租賃終止3.3.1租賃期限內(nèi)，如甲方或乙方提出終止租賃，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方；3.3.2租賃終止后，乙方應(yīng)按照約定騰退物業(yè)。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租金為每月[具體金額]元；4.1.2租金計(jì)算方式為[具體方式]。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金；4.2.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)。4.3逾期支付4.3.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金；4.3.2乙方連續(xù)[具體次數(shù)]次逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。5.物業(yè)維護(hù)及增值服務(wù)5.1維護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)；5.1.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)和清潔工作；5.2增值服務(wù)內(nèi)容5.2.1甲方提供廣告宣傳服務(wù)，包括但不限于在甲方擁有的媒體平臺(tái)上為乙方進(jìn)行宣傳；5.2.2甲方提供客戶資源推薦服務(wù)，包括但不限于向乙方推薦潛在客戶。5.3維護(hù)及增值服務(wù)費(fèi)用5.3.1甲方提供的增值服務(wù)費(fèi)用包含在本合同約定的租金中；5.3.2如甲方提供的增值服務(wù)超出本合同約定的范圍，甲方可另行向乙方收取費(fèi)用。6.物業(yè)使用規(guī)則6.1使用范圍6.1.1乙方應(yīng)在物業(yè)內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事非法活動(dòng)；6.1.2乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人。6.2使用限制6.2.1乙方不得在物業(yè)內(nèi)從事影響他人正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為；6.2.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)從事違反法律法規(guī)的行為。6.3使用責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用物業(yè)而產(chǎn)生的法律責(zé)任；6.3.2乙方在使用物業(yè)過(guò)程中造成物業(yè)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于[具體金額]元；7.1.2乙方應(yīng)自行投保營(yíng)業(yè)責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于[具體金額]元。7.2保險(xiǎn)金額7.2.1物業(yè)財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；7.2.2營(yíng)業(yè)責(zé)任險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額由乙方根據(jù)實(shí)際情況自行確定。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.3.1物業(yè)財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；7.3.2營(yíng)業(yè)責(zé)任險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金；8.1.2乙方違反物業(yè)使用規(guī)則，造成物業(yè)損壞或他人損失；8.1.3乙方未按時(shí)進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞；8.1.4甲方未按約定提供物業(yè)維護(hù)及增值服務(wù)；8.1.5乙方擅自改變物業(yè)用途；8.2違約責(zé)任8.2.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等；8.3違約處理8.3.1發(fā)生違約情形時(shí)，違約方應(yīng)在接到違約通知后[具體時(shí)間]內(nèi)采取補(bǔ)救措施；8.3.2若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟前，爭(zhēng)議雙方應(yīng)保持溝通，爭(zhēng)取協(xié)商解決；9.2.2提起訴訟后，雙方應(yīng)按照法院的判決或調(diào)解履行合同義務(wù)。10.合同解除10.1解除條件10.1.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后[具體時(shí)間]內(nèi)仍未支付的；10.1.2乙方違反物業(yè)使用規(guī)則，造成嚴(yán)重后果的；10.1.3甲方未按約定提供物業(yè)維護(hù)及增值服務(wù)，經(jīng)乙方催告后[具體時(shí)間]內(nèi)仍未改正的；10.1.4乙方擅自改變物業(yè)用途，經(jīng)甲方制止后[具體時(shí)間]內(nèi)仍未恢復(fù)原狀的；10.2解除程序10.2.1解除合同前，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，并給予乙方[具體時(shí)間]的整改期；10.2.2乙方在整改期內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除合同。11.合同終止11.1終止條件11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；11.2終止程序11.2.1合同終止前，乙方應(yīng)將物業(yè)騰退并恢復(fù)原狀；11.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。12.合同生效12.1生效日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2生效條件12.2.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效；12.2.2本合同經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)后生效。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)描述13.2附件二：物業(yè)維護(hù)及增值服務(wù)協(xié)議14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.2合同變更14.2.1本合同任何條款的變更，必須以書(shū)面形式并由甲乙雙方簽字（或蓋章）；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方等；15.1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意引入第三方參與合同執(zhí)行或解決爭(zhēng)議。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方提出引入第三方，經(jīng)另一方同意后，可引入第三方；15.2.2合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)或意見(jiàn)的范疇；15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在合同中明確；15.3.3若第三方責(zé)任超出其責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款及說(shuō)明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)；16.1.2甲方應(yīng)向乙方通報(bào)第三方的介入，并取得乙方的同意；16.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.2乙方的額外條款及說(shuō)明16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的介入，并按照第三方的意見(jiàn)或服務(wù)要求履行相應(yīng)的義務(wù)；16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定；16.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)或意見(jiàn)提出質(zhì)疑，并要求甲方或第三方進(jìn)行解釋或改正。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或意見(jiàn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)或意見(jiàn)的合法性和合理性。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3利益17.3.1第三方在合同項(xiàng)下獲得的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬；17.3.2第三方因提供專業(yè)服務(wù)或意見(jiàn)而獲得的聲譽(yù)或商業(yè)機(jī)會(huì)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方協(xié)議中約定；18.1.2甲方對(duì)第三方的監(jiān)督和管理，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)。18.2與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方協(xié)議中約定；18.2.2第三方對(duì)乙方的服務(wù)或意見(jiàn)，應(yīng)得到乙方的認(rèn)可和配合。18.3與合同其他各方的劃分18.3.1第三方與其他合同各方的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)；18.3.2第三方在合同項(xiàng)下的行為，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)描述詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、使用年限等詳細(xì)信息；提供物業(yè)的平面圖、照片等輔助材料；確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.附件二：物業(yè)維護(hù)及增值服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確甲方提供的物業(yè)維護(hù)和增值服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用；規(guī)定雙方對(duì)物業(yè)維護(hù)和增值服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)；包括服務(wù)時(shí)間、響應(yīng)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量要求等。3.附件三：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息；包含租金調(diào)整條款，如租金調(diào)整的頻率、幅度、條件等；確保租金支付計(jì)劃表清晰、明確。4.附件四：物業(yè)使用規(guī)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明物業(yè)使用范圍、使用限制、使用責(zé)任等內(nèi)容；規(guī)定乙方在使用物業(yè)時(shí)的行為規(guī)范和注意事項(xiàng)；包括禁止行為、安全措施、環(huán)保要求等。5.附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供物業(yè)財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)和營(yíng)業(yè)責(zé)任險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)；包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)條款等信息；確保保險(xiǎn)單據(jù)真實(shí)、有效。6.附件六：第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明第三方介入的協(xié)議，包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；規(guī)定第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；確保第三方協(xié)議合法、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定支付租金；違反物業(yè)使用規(guī)則，造成物業(yè)損壞或他人損失；未按時(shí)進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞；甲方未按約定提供物業(yè)維護(hù)及增值服務(wù)；擅自改變物業(yè)用途；乙方未按照第三方的意見(jiàn)或服務(wù)要求履行相應(yīng)義務(wù)；第三方未按照合同約定提供服務(wù)或意見(jiàn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，確定違約事實(shí)；根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.示例說(shuō)明示例一：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體百分比]；示例二：若乙方違反物業(yè)使用規(guī)則，造成他人財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；示例三：若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同附加物業(yè)維護(hù)及增值服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標(biāo)的物信息2.1商鋪具體位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因5.2租金調(diào)整方式6.物業(yè)維護(hù)及增值服務(wù)內(nèi)容6.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)6.2增值服務(wù)項(xiàng)目6.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任7.1租賃方責(zé)任7.2出租方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.2出租方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.租賃標(biāo)的物信息2.1商鋪具體位置：____________________2.2商鋪面積：______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：結(jié)構(gòu)：____________________設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付時(shí)間：每月____日前4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因：____________________5.2租金調(diào)整方式：____________________6.物業(yè)維護(hù)及增值服務(wù)內(nèi)容6.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)：清潔衛(wèi)生安全監(jiān)控公共區(qū)域維護(hù)綠化養(yǎng)護(hù)6.2增值服務(wù)項(xiàng)目：24小時(shí)客戶服務(wù)定期市場(chǎng)調(diào)研客戶關(guān)系維護(hù)6.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式：____________________7.物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任7.1租賃方責(zé)任：嚴(yán)格按照租賃用途使用商鋪保持商鋪的整潔與完好遵守物業(yè)管理規(guī)定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用7.2出租方責(zé)任：保證商鋪的合法出租權(quán)維護(hù)商鋪的正常使用提供必要的物業(yè)維護(hù)服務(wù)協(xié)助解決租賃期間出現(xiàn)的糾紛8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。租賃期間擅自改變商鋪用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的全部損失。損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)照價(jià)賠償或按合同約定進(jìn)行修復(fù)。未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。提供的商鋪不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任。未經(jīng)租賃方同意，擅自提高租金，應(yīng)退還多收的租金并支付____%的違約金。9.合同解除9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力；出租方或租賃方違約；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)______仲裁委員會(huì)11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章；合同條款齊全；合同內(nèi)容合法有效。11.2合同終止條件租賃期限屆滿；合同解除；其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____日，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同附件本合同附件包括：商鋪?zhàn)赓U合同；物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人：租賃方代表（簽字）：____________________出租方代表（簽字）：____________________14.合同附件清單物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；商鋪設(shè)施清單；合同雙方身份證復(fù)印件；其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為保障合同雙方的權(quán)益，由合同雙方或單方邀請(qǐng)的，具備專業(yè)資質(zhì)或能力，能夠提供中介、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍商鋪?zhàn)赓U合同的評(píng)估及咨詢；物業(yè)維護(hù)及增值服務(wù)的監(jiān)督及評(píng)估；合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議調(diào)解；其他合同雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1提出申請(qǐng)合同雙方或單方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體事項(xiàng)及理由。16.2第三方選擇合同雙方協(xié)商一致后，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.3第三方介入?yún)f(xié)議合同雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。17.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.1甲方的權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供第三方介入服務(wù)；甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查、評(píng)估、調(diào)解等工作；甲方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2乙方的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)接受第三方介入，提供必要的信息和協(xié)助；乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查、評(píng)估、調(diào)解等工作；乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給合同雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整，超過(guò)此限額的部分，合同雙方應(yīng)自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，與乙方的責(zé)任劃分由雙方協(xié)商確定。19.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，與甲方的責(zé)任劃分由雙方協(xié)商確定。19.3第三方與其他第三方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與其他第三方之間無(wú)直接責(zé)任關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更第三方介入后，若需要對(duì)合同進(jìn)行變更，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議是合同的一部分，具有同等法律效力。21.合同終止21.1合同終止條件第三方介入?yún)f(xié)議終止；合同雙方協(xié)商一致解除合同。21.2合同終止程序合同雙方在終止合同前，應(yīng)妥善處理第三方介入的相關(guān)事宜；合同雙方簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：商鋪?zhàn)赓U合同的詳細(xì)條款，包括租賃雙方基本信息、租賃標(biāo)的物信息、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)維護(hù)及增值服務(wù)內(nèi)容等。說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U合同是本合同的主要組成部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是租賃雙方與物業(yè)管理方之間簽訂的，用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的行為。3.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：商鋪設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：商鋪設(shè)施清單是租賃雙方對(duì)商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備狀況的確認(rèn)，用于后續(xù)的維修和保養(yǎng)。4.合同雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：合同雙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，以證明合同雙方的主體資格。說(shuō)明：身份證復(fù)印件是合同雙方身份證明文件，用于合同履行過(guò)程中的身份確認(rèn)。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、開(kāi)戶許可證等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中可能需要的文件，用于證明合同雙方的法律地位和能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約行為：租賃方未按合同約定的時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付____%的違約金，并賠償因違約造成的損失。2.擅自改變商鋪用途違約行為：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變用途造成的損失，并賠償出租方因此遭受的損失。3.損壞商鋪設(shè)施違約行為：租賃方在使用過(guò)程中，損壞商鋪設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)照價(jià)賠償或按合同約定進(jìn)行修復(fù)。4.未按時(shí)交付商鋪違約行為：出租方未按合同約定的時(shí)間交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租賃方支付____%的違約金，并賠償因違約造成的損失。5.提供的商鋪不符合合同約定違約行為：出租方提供的商鋪不符合合同約定的條件。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。6.未經(jīng)同意提高租金違約行為：出租方未經(jīng)租賃方同意，提高租金。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)退還多收的租金，并支付____%的違約金。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同附加物業(yè)維護(hù)及增值服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租賃物信息4.1租賃物概述4.2租賃物具體描述5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限延長(zhǎng)6.租金及支付方式6.1租金金額6.2支付方式6.3逾期支付處理7.物業(yè)維護(hù)服務(wù)7.1維護(hù)服務(wù)內(nèi)容7.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3維護(hù)費(fèi)用8.增值服務(wù)內(nèi)容8.1增值服務(wù)概述8.2增值服務(wù)具體內(nèi)容9.服務(wù)費(fèi)用及支付方式9.1服務(wù)費(fèi)用金額9.2支付方式9.3逾期支付處理10.保證金10.1保證金金額10.2保證金退還條件10.3保證金退還程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)概述13.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義“商鋪”指甲方擁有的位于（具體地址）的用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)地；“物業(yè)維護(hù)”指甲方對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修、清潔等服務(wù)；“增值服務(wù)”指甲方為乙方提供的超出常規(guī)物業(yè)維護(hù)范圍的服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)推廣、營(yíng)銷策劃、客戶關(guān)系管理等；“租賃期限”指乙方租賃商鋪的時(shí)間；“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用；“保證金”指乙方支付給甲方作為履行合同保證的款項(xiàng)。2.2解釋本合同中未定義的詞語(yǔ)，應(yīng)按照其通常含義理解。若存在爭(zhēng)議，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)解釋。3.租賃雙方信息3.1出租方信息甲方名稱：（甲方全稱）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）地址：（甲方地址）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）3.2承租方信息乙方名稱：（乙方全稱）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）地址：（乙方地址）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）4.租賃物信息4.1租賃物概述本合同租賃物為位于（具體地址）的商鋪，商鋪面積為（具體面積）平方米。4.2租賃物具體描述5.租賃期限5.1租賃起始日期本合同租賃期限自（租賃起始日期）起算。5.2租賃終止日期本合同租賃期限至（租賃終止日期）止。5.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限到期前，甲乙雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)期限最長(zhǎng)不超過(guò)（具體延長(zhǎng)期限）。6.租金及支付方式6.1租金金額本合同租金為人民幣（租金金額）元/月。6.2支付方式乙方應(yīng)于每月（具體日期）前向甲方支付當(dāng)月租金。6.3逾期支付處理若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日（滯納金比例）計(jì)算。7.物業(yè)維護(hù)服務(wù)7.1維護(hù)服務(wù)內(nèi)容日常清潔；公共區(qū)域綠化；消防設(shè)施的檢查與維護(hù)；停車場(chǎng)的維護(hù)；保安巡邏等。7.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)維護(hù)服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保商鋪及附屬設(shè)施的正常使用。7.3維護(hù)費(fèi)用物業(yè)維護(hù)費(fèi)用包含在本合同約定的租金中，甲方不得另行收取。8.增值服務(wù)內(nèi)容8.1增值服務(wù)概述市場(chǎng)推廣：協(xié)助乙方進(jìn)行店鋪開(kāi)業(yè)宣傳、節(jié)假日促銷活動(dòng)等；營(yíng)銷策劃：根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)需求，提供營(yíng)銷方案和建議；客戶關(guān)系管理：協(xié)助乙方建立客戶檔案，提供客戶維護(hù)服務(wù)；技術(shù)支持：提供必要的設(shè)備維護(hù)和技術(shù)支持；商業(yè)咨詢：提供行業(yè)動(dòng)態(tài)、政策法規(guī)等信息咨詢。8.2增值服務(wù)具體內(nèi)容開(kāi)業(yè)前協(xié)助進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，制定開(kāi)業(yè)宣傳方案；提供店鋪裝修建議，協(xié)助聯(lián)系裝修公司；提供開(kāi)業(yè)慶典策劃，包括活動(dòng)方案、場(chǎng)地布置等；定期舉辦行業(yè)交流活動(dòng)，促進(jìn)乙方與其他商家合作；提供節(jié)假日促銷活動(dòng)策劃，協(xié)助執(zhí)行；定期收集客戶反饋，提供客戶滿意度調(diào)查服務(wù)；提供設(shè)備維護(hù)通知，確保乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中設(shè)備正常運(yùn)行；提供行業(yè)資訊，包括政策法規(guī)、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等；針對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)需求，提供定制化服務(wù)方案。9.服務(wù)費(fèi)用及支付方式9.1服務(wù)費(fèi)用金額增值服務(wù)費(fèi)用為人民幣（增值服務(wù)費(fèi)用）元/年，包含在租賃合同約定的租金中。9.2支付方式乙方應(yīng)于每年（具體日期）前向甲方支付當(dāng)年度增值服務(wù)費(fèi)用。9.3逾期支付處理若乙方未按約定支付增值服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日（滯納金比例）計(jì)算。10.保證金10.1保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（保證金金額）元作為履行本合同的保證金。10.2保證金退還條件乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)；租賃期限屆滿，乙方無(wú)違約行為；乙方提前解除合同，并賠償甲方合理?yè)p失。10.3保證金退還程序在滿足退還條件后，乙方應(yīng)向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后（具體時(shí)間）內(nèi)退還保證金。11.違約責(zé)任11.1違約情形乙方未按約定支付租金或增值服務(wù)費(fèi)用；乙方違反租賃用途，擅自改變商鋪用途；乙方損壞租賃物，未及時(shí)修復(fù)或賠償；乙方違反合同約定，造成甲方損失。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，努力達(dá)成一致；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向人民法院提起訴訟。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同終止條件租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；雙方協(xié)商一致解除合同；甲方或乙方違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決，導(dǎo)致合同解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等，是指為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍提供租賃商鋪的市場(chǎng)調(diào)研、估值服務(wù)；監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；提供合同相關(guān)的法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體需求和理由。16.2第三方選定雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利：要求第三方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》履行職責(zé)；對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。甲方的義務(wù)：向第三方提供必要的資料和協(xié)助；支付第三方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的服務(wù)費(fèi)用；對(duì)第三方的服務(wù)成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利：要求第三方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》履行職責(zé)；對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。乙方的義務(wù)：向第三方提供必要的資料和協(xié)助；支付第三方按照《第三