2024年上海市商鋪?zhàn)赓U與綠色金融合作合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海市商鋪?zhàn)赓U與綠色金融合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息1.3.合作方基本信息2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途2.4.商鋪建筑結(jié)構(gòu)2.5.商鋪設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金4.1.保證金金額4.2.保證金支付方式4.3.保證金退還條件5.使用權(quán)與限制5.1.商鋪使用權(quán)5.2.使用限制5.3.商鋪維護(hù)責(zé)任6.綠色金融合作內(nèi)容6.1.合作方式6.2.合作項(xiàng)目6.3.合作期限6.4.合作資金7.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1.租賃方權(quán)利與義務(wù)7.2.出租方權(quán)利與義務(wù)7.3.合作方權(quán)利與義務(wù)8.合作項(xiàng)目的審批與監(jiān)管8.1.項(xiàng)目審批流程8.2.項(xiàng)目監(jiān)管措施8.3.項(xiàng)目變更程序9.商鋪?zhàn)赓U合同變更9.1.變更原因9.2.變更流程9.3.變更通知10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任10.3.違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決程序11.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力條款13.2.通知方式13.3.合同附件14.合同簽署與生效日期14.1.簽署日期14.2.生效日期14.3.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.全稱(chēng)：上海市商業(yè)管理有限公司1.1.2.簡(jiǎn)稱(chēng)：商業(yè)1.1.3.注冊(cè)地址：上海市區(qū)路號(hào)1.1.4.法定代表人：1.1.5.聯(lián)系電話：02156781.2.出租方基本信息1.2.1.全稱(chēng)：上海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2.簡(jiǎn)稱(chēng)：開(kāi)發(fā)1.2.3.注冊(cè)地址：上海市區(qū)路號(hào)1.2.4.法定代表人：1.2.5.聯(lián)系電話：021876543211.3.合作方基本信息1.3.1.全稱(chēng)：上海市綠色金融投資有限責(zé)任公司1.3.2.簡(jiǎn)稱(chēng)：綠色金融1.3.3.注冊(cè)地址：上海市區(qū)路號(hào)1.3.4.法定代表人：1.3.5.聯(lián)系電話：021987654322.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1.商鋪地址：上海市區(qū)路號(hào)大廈1樓2.2.商鋪面積：200平方米2.3.商鋪用途：商業(yè)零售2.4.商鋪建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，地上1層，無(wú)地下室2.5.商鋪設(shè)施設(shè)備：中央空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年3.2.租金金額：每月人民幣20,000元整3.3.租金支付方式：每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付3.4.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)上海市物價(jià)局的規(guī)定，租金每?jī)赡暾{(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)5%4.租賃保證金4.1.保證金金額：人民幣10,000元整4.2.保證金支付方式：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付4.3.保證金退還條件：租賃期滿且無(wú)違約行為，租賃保證金全額無(wú)息退還5.使用權(quán)與限制5.1.商鋪使用權(quán)：租賃方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)5.2.使用限制：商鋪僅用于商業(yè)零售用途，不得從事其他違法活動(dòng)5.3.商鋪維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行6.綠色金融合作內(nèi)容6.1.合作方式：租賃方提供商鋪使用權(quán)，合作方提供綠色金融支持6.2.合作項(xiàng)目：商鋪改造為綠色環(huán)保型商業(yè)零售場(chǎng)所6.3.合作期限：與租賃期限一致，自2024年1月1日起至2028年12月31日止6.4.合作資金：合作方提供人民幣100萬(wàn)元整用于商鋪改造項(xiàng)目7.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1.租賃方權(quán)利與義務(wù)7.1.1.租賃方有權(quán)使用商鋪進(jìn)行商業(yè)零售7.1.2.租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金和保證金7.1.3.租賃方應(yīng)遵守合同約定的使用限制7.1.4.租賃方應(yīng)配合合作方進(jìn)行綠色金融合作項(xiàng)目7.2.出租方權(quán)利與義務(wù)7.2.1.出租方有權(quán)收取租金和保證金7.2.2.出租方應(yīng)保證商鋪符合租賃用途7.2.3.出租方應(yīng)配合租賃方和合作方進(jìn)行合同履行7.3.合作方權(quán)利與義務(wù)7.3.1.合作方有權(quán)使用商鋪進(jìn)行綠色金融合作項(xiàng)目7.3.2.合作方應(yīng)按照合同約定提供綠色金融支持7.3.3.合作方應(yīng)配合租賃方和出租方進(jìn)行合同履行8.合作項(xiàng)目的審批與監(jiān)管8.1.項(xiàng)目審批流程8.1.1.租賃方應(yīng)向相關(guān)政府部門(mén)提交項(xiàng)目申請(qǐng)材料8.1.2.出租方應(yīng)配合租賃方提供必要的審批文件和資料8.1.3.合作方應(yīng)協(xié)助租賃方完成項(xiàng)目審批手續(xù)8.2.項(xiàng)目監(jiān)管措施8.2.1.由合作方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的綠色金融支持進(jìn)行監(jiān)管8.2.2.租賃方應(yīng)定期向合作方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況8.2.3.出租方有權(quán)對(duì)商鋪的使用情況進(jìn)行檢查9.商鋪?zhàn)赓U合同變更9.1.變更原因9.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.2.雙方協(xié)商一致同意變更合同內(nèi)容9.2.變更流程9.2.1.雙方應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求9.2.2.雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)9.2.3.變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式修改合同并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)9.3.變更通知9.3.1.變更內(nèi)容生效前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.租賃方未按約定支付租金或保證金10.1.2.租賃方違反使用限制10.1.3.合作方未按約定提供綠色金融支持10.2.違約責(zé)任10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金10.2.2.違約金為違約金額的1%3%，具體比例由雙方協(xié)商確定10.3.違約賠償10.3.1.違約方應(yīng)賠償因違約造成的損失10.3.2.賠償金額由雙方協(xié)商確定或由法院判決11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2.協(xié)商不成，提交上海市區(qū)人民法院訴訟解決11.2.爭(zhēng)議解決程序11.2.1.雙方應(yīng)向法院提交書(shū)面訴狀及相關(guān)證據(jù)11.2.2.法院依法審理并作出判決11.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為上海市區(qū)人民法院12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章12.1.2.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付保證金12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿12.2.2.雙方協(xié)商一致終止合同12.3.合同解除條件12.3.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.3.2.一方嚴(yán)重違約12.3.3.雙方協(xié)商一致解除合同13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力條款13.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等13.2.通知方式13.2.1.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址13.3.合同附件13.3.1.合同附件包括租賃商鋪圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等14.合同簽署與生效日期14.1.簽署日期：2024年1月1日14.2.生效日期：自雙方簽署之日起生效14.3.合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.本合同所稱(chēng)“第三方”是指除合同雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2.1.中介機(jī)構(gòu)：提供租賃信息發(fā)布、匹配、代理等服務(wù)的中介公司；1.2.2.專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)：提供法律、財(cái)務(wù)、環(huán)保等方面的專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)；1.2.3.擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；1.2.4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管，確保雙方遵守合同約定。2.第三方責(zé)任限額2.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：2.2.1.中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一倍；2.2.2.專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)的責(zé)任限額為顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用的一倍；2.2.3.擔(dān)保公司的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的一倍；2.2.4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。3.第三方介入條款3.2.第三方介入后，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方責(zé)任劃分4.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為代表的是合同一方，而非自身。4.2.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中存在重大過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同雙方損失的；4.2.2.第三方違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，導(dǎo)致合同雙方損失的。5.第三方權(quán)利5.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議，要求合同雙方提供必要的協(xié)助。5.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.第三方義務(wù)6.1.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。6.2.第三方應(yīng)確保其行為不損害合同雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入程序7.1.合同雙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前30日通知對(duì)方。7.2.第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。7.3.第三方介入后，合同雙方應(yīng)就第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行等事宜進(jìn)行協(xié)商。8.第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容8.1.1.第三方的名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；8.1.2.第三方的職責(zé)和權(quán)限；8.1.3.第三方的責(zé)任和義務(wù)；8.1.4.第三方的責(zé)任限額；8.1.5.第三方的報(bào)酬和支付方式；8.1.6.第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止。9.第三方介入?yún)f(xié)議的生效9.1.第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的履行。10.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和終止10.1.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和終止，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。10.2.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和終止，應(yīng)以書(shū)面形式通知合同雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：商鋪?zhàn)赓U合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括租賃雙方基本信息、商鋪詳細(xì)信息、租賃期限及租金、保證金、使用權(quán)與限制等條款。附件說(shuō)明：作為合同主體，應(yīng)清晰明確，便于雙方履行。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、職責(zé)和權(quán)限、責(zé)任和義務(wù)、責(zé)任限額、報(bào)酬和支付方式等內(nèi)容。附件說(shuō)明：明確第三方介入的細(xì)節(jié)，保障合同雙方的權(quán)益。3.商鋪圖紙?jiān)敿?xì)要求：商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰展示商鋪的布局和結(jié)構(gòu)。附件說(shuō)明：為商鋪的使用和維護(hù)提供依據(jù)。4.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件說(shuō)明：為商鋪的使用和維護(hù)提供依據(jù)。5.合作項(xiàng)目審批文件詳細(xì)要求：合作項(xiàng)目的相關(guān)審批文件，包括環(huán)保審批、消防審批等。附件說(shuō)明：證明合作項(xiàng)目的合法性。6.商鋪改造方案詳細(xì)要求：商鋪改造的具體方案，包括設(shè)計(jì)圖、施工圖、預(yù)算等。附件說(shuō)明：為商鋪改造提供指導(dǎo)。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，確保資金使用的合規(guī)性。附件說(shuō)明：為合作項(xiàng)目的資金管理提供保障。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、程序、機(jī)構(gòu)等。附件說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.租賃方未按約定支付租金或保證金；1.2.租賃方違反使用限制；1.3.合作方未按約定提供綠色金融支持；1.4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中存在重大過(guò)錯(cuò)；1.5.第三方違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；2.2.違約金為違約金額的1%3%，具體比例由雙方協(xié)商確定；2.3.違約方應(yīng)賠償因違約造成的損失；2.4.第三方責(zé)任限額為合同約定的金額。3.違約示例說(shuō)明：3.1.租賃方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失；3.2.合作方未按約定提供綠色金融支持，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償租賃方因此造成的損失；3.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中存在重大過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年上海市商鋪?zhàn)赓U與綠色金融合作合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4合同租賃面積1.5租賃商鋪地址1.6租賃商鋪用途2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4滯納金標(biāo)準(zhǔn)2.5保證金數(shù)額及退還條件3.租賃物的交付與接收3.1租賃物交付時(shí)間3.2租賃物交付條件3.3租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議解決4.租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物使用規(guī)范4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3租賃物保養(yǎng)要求4.4租賃物改動(dòng)限制5.附屬設(shè)施與公共區(qū)域5.1附屬設(shè)施清單5.2公共區(qū)域使用規(guī)則5.3公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任6.綠色金融合作內(nèi)容6.1合作方式6.2合作項(xiàng)目6.3合作期限6.4合作資金及使用6.5合作成果共享7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約爭(zhēng)議解決8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止的程序8.4解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4爭(zhēng)議解決時(shí)效10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件效力11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院11.3法律變更影響12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知與送達(dá)12.3合同份數(shù)12.4不可抗力13.合同附件13.1租賃物清單13.2綠色金融合作協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署人員14.3簽署日期14.4簽署方式第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：上海市商鋪出租方乙方：上海市商鋪承租方1.2合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自2024年1月2日起至2029年1月1日止，共計(jì)6年。1.4合同租賃面積本合同租賃面積為100平方米。1.5租賃商鋪地址上海市區(qū)路號(hào)。1.6租賃商鋪用途乙方租賃商鋪用于商業(yè)零售用途。2.租金及支付方式2.1租金金額本合同租金為每月人民幣10,000元。2.2租金支付周期乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶。2.4滯納金標(biāo)準(zhǔn)若乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的滯納金。2.5保證金數(shù)額及退還條件乙方應(yīng)在本合同簽訂后3日內(nèi)支付人民幣10,000元作為保證金，租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在7日內(nèi)無(wú)息退還保證金。3.租賃物的交付與接收3.1租賃物交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后10日內(nèi)將租賃物交付給乙方。3.2租賃物交付條件3.3租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在甲方交付租賃物后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。3.4驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議解決若乙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后3日內(nèi)提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物使用規(guī)范乙方應(yīng)按照租賃物的設(shè)計(jì)用途和使用說(shuō)明進(jìn)行合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。4.2租賃物維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，保持租賃物的清潔和完好。4.3租賃物保養(yǎng)要求乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)手冊(cè)進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物的使用壽命。4.4租賃物改動(dòng)限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何改動(dòng)。5.附屬設(shè)施與公共區(qū)域5.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施包括但不限于：照明設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、消防設(shè)施等。5.2公共區(qū)域使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)則，不得擅自占用或損壞公共區(qū)域設(shè)施。5.3公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)公共區(qū)域設(shè)施的使用負(fù)責(zé)，并配合甲方進(jìn)行維護(hù)。6.綠色金融合作內(nèi)容6.1合作方式甲方與乙方將在本合同約定的租賃期限內(nèi)開(kāi)展綠色金融合作。6.2合作項(xiàng)目合作項(xiàng)目包括但不限于：節(jié)能改造、環(huán)保設(shè)施建設(shè)等。6.3合作期限合作期限與本合同租賃期限一致。6.4合作資金及使用合作資金由甲方提供，用于支持乙方在合作項(xiàng)目上的投資。6.5合作成果共享合作成果由甲方與乙方按約定比例共享。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方逾期支付租金或保證金。8.1.2乙方未按約定用途使用租賃物。8.1.3乙方損壞租賃物或公共區(qū)域設(shè)施。8.1.4乙方違反公共區(qū)域使用規(guī)則。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部損失和費(fèi)用。8.2.2甲方有權(quán)采取包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)却胧?.3違約金計(jì)算8.3.1逾期支付租金的違約金按每日租金的1%計(jì)算。8.3.2損壞租賃物的違約金按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用計(jì)算。8.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1乙方嚴(yán)重違約。9.1.2甲方因不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行合同。9.2合同終止條件9.2.1合同租賃期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除或終止的程序9.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同。9.3.2解除或終止合同后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物。9.4解除或終止后的處理9.4.1解除或終止合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金。9.4.2雙方應(yīng)就合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1上海市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.3.2協(xié)商解決的費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.4爭(zhēng)議解決時(shí)效10.4.1爭(zhēng)議應(yīng)在合同解除或終止之日起一年內(nèi)提出。11.法律適用與管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院合同爭(zhēng)議應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物清單、綠色金融合作協(xié)議等。12.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.合同附件13.1租賃物清單13.2綠色金融合作協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署地點(diǎn)本合同在上海市簽署。14.2簽署人員甲方代表：乙方代表：14.3簽署日期2024年1月1日14.4簽署方式雙方代表簽字并加蓋公章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)和咨詢等服務(wù)。2.擔(dān)保方：為保證合同履行提供擔(dān)保，如保證合同、抵押合同等。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管，確保合同符合法律法規(guī)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方介入過(guò)程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在介入過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方因執(zhí)行甲乙雙方委托事項(xiàng)造成損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供必要的服務(wù)和支持。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方不得超越其權(quán)利范圍，干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。17.2.2第三方不得利用其權(quán)利謀取不正當(dāng)利益。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.1.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的自主決策權(quán)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)與乙方保持獨(dú)立，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.2.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的自主決策權(quán)。19.第三方介入的合同條款19.1合同中應(yīng)明確約定第三方的介入方式和責(zé)任范圍。19.2合同中應(yīng)明確約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。19.3合同中應(yīng)明確約定第三方介入的期限和終止條件。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.合同修改21.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行修改。21.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署，并具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。確保清單與實(shí)際租賃物相符。說(shuō)明：本清單為租賃物交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)。2.綠色金融合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確合作項(xiàng)目、資金使用、成果共享等內(nèi)容。確保協(xié)議符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本協(xié)議為綠色金融合作的重要文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.租賃物使用說(shuō)明詳細(xì)要求：提供租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法等。確保乙方正確使用和維護(hù)租賃物。說(shuō)明：本說(shuō)明為乙方使用租賃物的指導(dǎo)性文件。4.公共區(qū)域使用規(guī)則詳細(xì)要求：列明公共區(qū)域的使用規(guī)定、注意事項(xiàng)等。確保公共區(qū)域的合理使用和秩序維護(hù)。說(shuō)明：本規(guī)則為公共區(qū)域使用者提供行為準(zhǔn)則。5.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明附屬設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等。確保附屬設(shè)施符合租賃物的使用要求。說(shuō)明：本清單為附屬設(shè)施維護(hù)和管理的重要依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明：本協(xié)議為解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金或保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金或保證金，應(yīng)按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。示例說(shuō)明：乙方于2024年2月6日未支付2024年2月租金，應(yīng)自2月7日起支付每日租金的1%作為滯納金。2.乙方未按約定用途使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定用途使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例說(shuō)明：乙方將租賃物用于非法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。3.乙方損壞租賃物或公共區(qū)域設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方損壞租賃物或公共區(qū)域設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例說(shuō)明：乙方損壞租賃物內(nèi)的空調(diào)設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方違反公共區(qū)域使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反公共區(qū)域使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例說(shuō)明：乙方在公共區(qū)域堆放雜物，導(dǎo)致他人受傷，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年上海市商鋪?zhàn)赓U與綠色金融合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪名稱(chēng)2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4相關(guān)費(fèi)用及支付方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件及流程6.綠色金融合作內(nèi)容6.1合作項(xiàng)目6.2合作期限6.3合作方式6.4合作雙方權(quán)利義務(wù)7.商鋪使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3設(shè)施設(shè)備使用7.4商鋪維護(hù)保養(yǎng)8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：綠色金融合作協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)上海市有限公司上海商業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人（上海市有限公司）（上海商業(yè)管理有限公司）1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪名稱(chēng)上海市浦東新區(qū)商業(yè)街號(hào)商鋪2.2商鋪地址上海市浦東新區(qū)路號(hào)2.3商鋪面積100平方米2.4商鋪用途零售業(yè)3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2029年12月31日3.3租賃續(xù)約條件租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，雙方均可提出續(xù)約意向，續(xù)約期限為三年。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額每月人民幣30,000元整4.2租金支付方式每月租金于每月五個(gè)工作日內(nèi)支付至對(duì)方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間每月租金支付時(shí)間為每月一個(gè)工作日。4.4相關(guān)費(fèi)用及支付方式水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生金額支付，每月與租金一并支付。5.租賃保證金5.1保證金金額人民幣10,000元整5.2保證金支付方式租賃合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付至對(duì)方指定賬戶。5.3保證金退還條件及流程租賃期滿且雙方無(wú)違約行為，保證金在合同解除后五個(gè)工作日內(nèi)退還。6.綠色金融合作內(nèi)容6.1合作項(xiàng)目商鋪?zhàn)赓U期間的綠色金融項(xiàng)目支持。6.2合作期限與租賃期限一致，即2024年1月1日至2029年12月31日。6.3合作方式雙方共同推動(dòng)綠色金融產(chǎn)品在商鋪?zhàn)赓U中的應(yīng)用。6.4合作雙方權(quán)利義務(wù)詳細(xì)權(quán)利義務(wù)見(jiàn)附件二：綠色金融合作協(xié)議。8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1任何一方提出合同變更，需提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、商鋪用途等。8.2解除條件8.2.1出租方單方解除合同的情形：a)承租方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；b)承租方違反商鋪使用規(guī)定，造成商鋪損害；c)承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)；d)承租方未履行綠色金融合作協(xié)議中的義務(wù)。8.2.2承租方單方解除合同的情形：a)出租方未按約定交付符合合同約定的商鋪；b)出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方正常經(jīng)營(yíng)；c)出租方未履行綠色金融合作協(xié)議中的義務(wù)。8.3變更與解除流程8.3.1變更流程：雙方協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議，并報(bào)相關(guān)政府部門(mén)備案。8.3.2解除流程：任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。自通知送達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方違約情形：a)未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；b)違反商鋪使用規(guī)定，造成商鋪損害；c)未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)；d)違反綠色金融合作協(xié)議中的義務(wù)。9.1.2出租方違約情形：a)未按約定交付符合合同約定的商鋪；b)違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方正常經(jīng)營(yíng)；c)違反綠色金融合作協(xié)議中的義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1承租方違約責(zé)任：a)未支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；b)造成商鋪損害的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；c)違反商鋪使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2出租方違約責(zé)任：a)未交付符合合同約定的商鋪的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還租金；b)違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)違反綠色金融合作協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)上海市浦東新區(qū)人民法院11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時(shí)間自合同簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：綠色金融合作協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時(shí)間2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)上海市浦東新區(qū)路號(hào)13.3簽署代表上海市有限公司：上海商業(yè)管理有限公司：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為履行本合同相關(guān)條款而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、審計(jì)方等。15.2第三方的選擇與介入15.2.2第三方的介入：第三方介入合同執(zhí)行的具體事項(xiàng)和方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.甲乙雙方的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的選擇符合相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)其資質(zhì)進(jìn)行審查。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合本合同的要求。17.第三方的責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應(yīng)合理估算可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。17.1.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)低于本合同中約定的甲乙雙方各自的責(zé)任限額。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定處理。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的合作協(xié)議，僅涉及雙方的權(quán)利義務(wù)，不影響本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的合作協(xié)議，僅涉及雙方的權(quán)利義務(wù)，不影響本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。19.第三方的獨(dú)立性19.1第三方在介入本合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)受到甲乙雙方任何一方的干擾或影響。20.第三方的保密義務(wù)2