2024邢臺(tái)市寫字樓租房合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條寫字樓基本信息1.1寫字樓地址：____________________________________1.2寫字樓面積：____________________________________1.3寫字樓用途：____________________________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離寫字樓，并將寫字樓恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證寫字樓的安全、整潔、通風(fēng)、采光等正常使用條件。（2）負(fù)責(zé)寫字樓的公共部位及設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理。（3）依法協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和入駐手續(xù)。（4）在本合同有效期內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的用途使用寫字樓，不得擅自改變用途。（2）遵守寫字樓的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)寫字樓的正常秩序。（3）妥善保管自己的財(cái)物，防止丟失或損壞。（4）按時(shí)支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供寫字樓或?qū)懽謽遣环霞s定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3如乙方未按約定支付租金或未按約定使用寫字樓的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________________乙方（簽字/蓋章）：_____________________簽訂日期：________________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實(shí)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件。2.明確寫字樓的用途和租賃期限，避免后期因使用目的變更或租賃期限不一致而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確寫字樓的用途和租賃期限，并約定相應(yīng)的變更程序。3.租金及支付方式的約定要明確，避免因租金支付時(shí)間、方式等產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租金支付時(shí)間、方式，以及逾期支付的滯納金等。4.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)要明確，避免因責(zé)任不清而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括寫字樓的使用、維護(hù)、管理等方面。5.違約責(zé)任要明確，以便在違約情況下能及時(shí)解決糾紛。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任，包括違約行為的界定和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。6.爭(zhēng)議解決方式要明確，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出租方，擁有寫字樓的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將寫字樓出租給乙方。2.乙方：指承租方，租賃甲方的寫字樓，按約定支付租金并合理使用寫字樓。3.租賃期限：指乙方租賃甲方寫字樓的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的寫字樓使用費(fèi)用，通常按月支付。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用，作為對(duì)甲方損失的補(bǔ)償。6.違約責(zé)任：指的一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約行為的界定和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.寫字樓租賃：適用于甲方將其擁有的寫字樓出租給乙方使用，乙方承租甲方的寫字樓的情形。2.商業(yè)辦公空間租賃：適用于各類商業(yè)辦公空間的租賃，包括但不限于辦公室、商鋪、工作室等。3.企業(yè)辦公場(chǎng)所租賃：適用于企業(yè)為實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)發(fā)展，租賃辦公場(chǎng)滿足辦公需求的情形。4.個(gè)人辦公空間租賃：適用于個(gè)人租賃辦公空間進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)或個(gè)人事務(wù)處理的情形。補(bǔ)充條款：1.消防安全條款：雙方應(yīng)遵守相關(guān)的消防安全規(guī)定，保障寫字樓的消防安全，配備必要的消防設(shè)施和器材。2.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，將甲方及寫字樓納入保險(xiǎn)范圍。3.維修責(zé)任條款：明確雙方在寫字樓維修、保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)，包括維修費(fèi)用承擔(dān)、維修通知程序等。4.變更條款：當(dāng)合同雙方同意變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更事項(xiàng)、變更時(shí)間等。5.提前解約條款：雙方同意在特定條件下提前解除合同的條款，包括但不限于提前通知期限、違約金等。附件列表：1.寫字樓平面圖：詳細(xì)展示寫字樓的布局、面積、房間分布等信息。2.租賃物清單：列明租賃的寫字樓內(nèi)家具、設(shè)備、設(shè)施等物品的名稱、數(shù)量、狀況等。3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明甲方為合法企業(yè)，具有寫字樓所有權(quán)或使用權(quán)。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明乙方為合法企業(yè)或個(gè)體工商戶，具有租賃寫字樓的資格。5.身份證復(fù)印件：