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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目科技商業(yè)招商代理及服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的2.項目介紹2.1項目位置2.2項目規(guī)模2.3項目性質(zhì)2.4項目配套設(shè)施2.5項目目標客戶群體3.招商代理服務(wù)內(nèi)容3.1招商代理機構(gòu)職責3.2招商代理服務(wù)范圍3.3招商代理服務(wù)方式3.4招商代理服務(wù)期限3.5招商代理服務(wù)成果4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2服務(wù)費用支付方式4.3服務(wù)費用支付時間4.4服務(wù)費用調(diào)整機制5.技術(shù)支持與服務(wù)5.1技術(shù)支持內(nèi)容5.2技術(shù)支持方式5.3技術(shù)支持期限5.4技術(shù)支持費用6.信息保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1信息保密義務(wù)6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.3知識產(chǎn)權(quán)保護措施7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同的變更與補充10.1合同變更條件10.2合同補充內(nèi)容10.3合同變更與補充的程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同簽署13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同終止與解除第一部分:合同如下:第一條合同概述1.1合同名稱:2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目科技商業(yè)招商代理及服務(wù)合同1.2合同雙方:1.2.1甲方:[甲方全稱]1.2.2乙方:[乙方全稱]1.3合同簽訂日期:[具體日期]1.4合同生效日期:自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同期限:自2024年1月1日至2024年12月31日1.6合同目的:甲方委托乙方在合同期限內(nèi),對位于[項目地址]的商業(yè)地產(chǎn)項目進行科技商業(yè)招商代理及服務(wù),以實現(xiàn)項目招商目標。1.7合同變更:本合同如有變更,須經(jīng)雙方書面同意,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條項目介紹2.1項目位置:[項目具體地址]2.2項目規(guī)模:[項目占地面積、建筑面積等]2.3項目性質(zhì):科技商業(yè)綜合體2.4項目配套設(shè)施:[列出項目內(nèi)的配套設(shè)施,如餐飲、娛樂、辦公、居住等]2.5項目目標客戶群體:[描述目標客戶群體的特點,如年齡、職業(yè)、收入等]第三條招商代理服務(wù)內(nèi)容3.1招商代理機構(gòu)職責:3.1.1負責制定招商計劃,包括招商策略、目標客戶群體、招商方式等。3.1.2負責與潛在客戶進行溝通,介紹項目情況,促成租賃或購買意向。3.1.3負責簽訂租賃或購買合同,確保合同條款符合甲方利益。3.2招商代理服務(wù)范圍:3.2.1負責項目宣傳推廣,包括線上線下渠道。3.2.2負責組織招商活動,吸引潛在客戶。3.2.3負責客戶關(guān)系維護,確??蛻魸M意度。3.3招商代理服務(wù)方式:3.3.1定期向甲方匯報招商進度。3.3.2提供招商數(shù)據(jù)分析和市場調(diào)研報告。3.3.3協(xié)助甲方處理招商過程中的相關(guān)問題。3.4招商代理服務(wù)期限:自合同生效之日起至2024年12月31日。3.5招商代理服務(wù)成果:確保項目招商率達到[具體比例]。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額:[具體金額]4.2服務(wù)費用支付方式:4.2.1乙方于合同生效之日起,每月向甲方支付[具體金額]。4.2.2乙方完成年度招商目標后,甲方支付[具體金額]作為獎勵。4.3服務(wù)費用支付時間:每月[具體日期]前支付。4.4服務(wù)費用調(diào)整機制:如市場行情發(fā)生變化,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對服務(wù)費用進行調(diào)整。第五條技術(shù)支持與服務(wù)5.1技術(shù)支持內(nèi)容:5.1.1提供項目招商相關(guān)的技術(shù)支持。5.1.2提供市場調(diào)研數(shù)據(jù)和技術(shù)分析。5.1.3提供項目宣傳推廣的技術(shù)支持。5.2技術(shù)支持方式:5.2.1提供技術(shù)支持團隊,負責解答甲方疑問。5.2.2提供技術(shù)支持設(shè)備,如電腦、軟件等。5.2.3提供遠程技術(shù)支持服務(wù)。5.3技術(shù)支持期限:自合同生效之日起至2024年12月31日。5.4技術(shù)支持費用:[具體金額]第六條信息保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1信息保密義務(wù):6.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負有保密義務(wù)。6.1.2未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或項目信息。6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬:6.2.1合同產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.2.2甲方不得侵犯乙方知識產(chǎn)權(quán)。6.3知識產(chǎn)權(quán)保護措施:6.3.1雙方共同制定知識產(chǎn)權(quán)保護措施。6.3.2乙方負責監(jiān)督知識產(chǎn)權(quán)的實施和保護。第七條違約責任7.1違約情形:7.1.1乙方未按合同約定完成招商目標。7.1.2乙方未按合同約定提供技術(shù)支持。7.1.3乙方泄露合同內(nèi)容或項目信息。7.2違約責任承擔:7.2.1乙方未按合同約定完成招商目標,甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任,包括但不限于支付違約金。7.2.2乙方未按合同約定提供技術(shù)支持,甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任,包括但不限于支付違約金。7.2.3乙方泄露合同內(nèi)容或項目信息,乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.3違約賠償:7.3.1違約金數(shù)額為[具體金額],甲方有權(quán)向乙方追討違約金。7.3.2如違約行為造成甲方損失,乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件:8.1.1甲方或乙方出現(xiàn)嚴重違約行為。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行。8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件:8.2.1合同期限屆滿。8.2.2合同約定的終止條件成就。8.2.3雙方書面同意終止合同。8.3合同解除與終止的程序:8.3.1一方提出解除或終止合同,應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。8.3.2雙方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商確定解除或終止的具體事宜。8.3.3如協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式:9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成,提交[具體仲裁機構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu):9.2.1爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)或法院名稱]。9.3爭議解決費用:9.3.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。9.3.2雙方另有約定的,從其約定。第十條合同的變更與補充10.1合同變更條件:10.1.1合同履行過程中,因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更。10.2合同補充內(nèi)容:10.2.1合同雙方協(xié)商一致,可對本合同進行補充。10.3合同變更與補充的程序:10.3.1雙方協(xié)商一致后,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或補充協(xié)議。10.3.2變更協(xié)議或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1合同附件清單:11.1.1項目簡介11.1.2項目平面圖11.1.3招商代理方案11.1.4技術(shù)支持方案11.2合同附件內(nèi)容:11.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相符。11.2.2附件內(nèi)容為合同不可分割的部分。第十二條其他約定12.1法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù):本合同一式[具體份數(shù)]份,甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。12.3合同簽署:12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3.2合同雙方簽字蓋章后,合同方為正式文本。第二部分:第三方介入后的修正第十三條第三方定義與介入條件13.1第三方定義:13.1.1本合同所指的第三方,包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、法律顧問、審計機構(gòu)等。13.1.2第三方是指除甲乙雙方之外的,參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨立實體。13.2第三方介入條件:13.2.1在本合同履行過程中,如需第三方介入,應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。13.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行,并符合法律法規(guī)及合同約定。第十四條甲乙雙方責任劃分14.1甲乙雙方責任:14.1.1甲方責任:負責提供項目信息、支付服務(wù)費用、協(xié)助第三方完成工作等。14.1.2乙方責任:負責協(xié)調(diào)第三方工作、監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量、確保合同目標實現(xiàn)等。14.2第三方責任:14.2.1第三方責任:根據(jù)與甲乙雙方簽訂的協(xié)議,履行相應(yīng)職責,確保服務(wù)質(zhì)量。14.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。第十五條第三方權(quán)利15.1第三方權(quán)利:15.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。15.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際工作情況,提出合理的工作建議和意見。第十六條第三方責任限額16.1責任限額定義:16.1.1本合同所指的責任限額,是指第三方在履行合同過程中,因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。16.2責任限額確定:16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂協(xié)議時約定。16.2.2責任限額應(yīng)考慮第三方的工作性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標準等因素。16.3責任限額執(zhí)行:16.3.1第三方在履行合同過程中,如因自身原因造成甲方或乙方損失,應(yīng)按照責任限額進行賠償。16.3.2若損失超過責任限額,第三方應(yīng)承擔超出部分的賠償責任。第十七條第三方介入?yún)f(xié)議17.1協(xié)議簽訂:17.1.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議,應(yīng)包含本合同的相關(guān)內(nèi)容,并明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。17.1.2協(xié)議簽訂后,三方應(yīng)共同遵守。17.2協(xié)議變更:17.2.1如需變更第三方介入?yún)f(xié)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并書面通知第三方。17.2.2變更后的協(xié)議應(yīng)與本合同保持一致。第十八條第三方退出機制18.1退出條件:18.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。18.1.2第三方違反合同約定,經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正。18.1.3甲乙雙方協(xié)商一致,決定第三方退出。18.2退出程序:18.2.1第三方提出退出請求,甲乙雙方進行協(xié)商。18.2.2協(xié)商一致后,簽訂書面退出協(xié)議。18.2.3第三方根據(jù)退出協(xié)議,辦理相關(guān)手續(xù)。第十九條第三方保密義務(wù)19.1保密內(nèi)容:19.1.1第三方在履行合同過程中,知悉的甲方、乙方及項目信息。19.2保密義務(wù):19.2.1第三方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴格保密,不得泄露給任何第三方。19.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.項目簡介要求:詳細描述項目的基本情況,包括項目背景、目標、規(guī)模、定位等。說明:用于第三方了解項目的基本情況,以便提供相應(yīng)的服務(wù)。2.項目平面圖要求:提供項目整體的平面布局圖,包括建筑結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)、交通流線等。說明:幫助第三方了解項目的空間布局,便于進行招商策劃和設(shè)計。3.招商代理方案要求:包括招商策略、目標客戶群體、招商渠道、活動策劃等。說明:為第三方提供招商工作的指導文件,確保招商工作的有序進行。4.技術(shù)支持方案要求:列出技術(shù)支持的具體內(nèi)容、方式、期限等。說明:為第三方提供技術(shù)支持服務(wù)的具體指導,確保技術(shù)支持工作的落實。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求:明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責任。說明:確保第三方介入的合法性和規(guī)范性,保護各方的合法權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議要求:約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明:為解決合同履行過程中的爭議提供明確的法律依據(jù)。7.變更協(xié)議要求:詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明:確保合同變更的合法性和有效性。8.第三方退出協(xié)議要求:明確第三方退出合同的條件、程序、責任等。說明:為第三方退出合同提供明確的操作指南。9.保密協(xié)議要求:約定各方的保密義務(wù)和保密期限。說明:保護合同相關(guān)信息的機密性。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:甲方未按時支付服務(wù)費用。乙方未按合同約定完成招商目標。第三方泄露合同或項目信息。第三方未按約定提供技術(shù)支持。2.責任認定標準:甲方未按時支付服務(wù)費用,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金比例為[具體比例]。乙方未按合同約定完成招商目標,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金比例為[具體比例]。第三方泄露合同或項目信息,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任,并賠償因此造成的損失。第三方未按約定提供技術(shù)支持,應(yīng)向甲方或乙方支付違約金,違約金比例為[具體比例]。3.違約責任示例:甲方逾期支付服務(wù)費用1個月,應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]。乙方未在合同期限內(nèi)完成招商目標,導致項目空置率達到[具體比例],應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]。第三方泄露項目信息,造成甲方經(jīng)濟損失[具體金額],應(yīng)賠償甲方損失并支付違約金[具體金額]。第三方未按約定提供技術(shù)支持,導致甲方工作進度延誤,應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目科技商業(yè)招商代理及服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3上下文解釋1.4專有名詞2.合同雙方2.1招商代理方2.2商業(yè)地產(chǎn)項目方2.3合作方2.4第三方3.項目信息3.1項目概述3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目業(yè)態(tài)3.5項目目標3.6項目進度4.招商代理服務(wù)內(nèi)容4.1招商宣傳4.2招商推廣4.3招商洽談4.4招商簽約4.5招商評估4.6招商后期服務(wù)5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期5.2服務(wù)結(jié)束日期5.3服務(wù)期限調(diào)整5.4服務(wù)期限延長5.5服務(wù)期限縮短6.服務(wù)費用6.1費用構(gòu)成6.2費用支付方式6.3費用支付時間6.4費用調(diào)整6.5費用結(jié)算7.服務(wù)成果7.1招商目標7.2招商成果7.3成果評估7.4成果反饋8.合作雙方責任8.1招商代理方責任8.2商業(yè)地產(chǎn)項目方責任8.3合作方責任8.4第三方責任9.保密條款9.1保密范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責任9.4保密期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償10.4違約處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果11.4合同解除通知12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期13.5合同終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2爭議管轄14.3合同附件14.4其他約定事項第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指“合同”是指本《2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目科技商業(yè)招商代理及服務(wù)合同》。1.2術(shù)語解釋(1)“招商代理方”指提供招商代理服務(wù)的乙方;(2)“商業(yè)地產(chǎn)項目方”指擁有并開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項目的甲方;(3)“合作方”指與甲方和乙方共同參與本項目招商的其他相關(guān)方;(4)“第三方”指除甲方、乙方和合作方以外的其他任何單位或個人。1.3上下文解釋本合同中對術(shù)語的解釋,以合同中的定義為準,如有歧義,以實際情況和合同目的為解釋依據(jù)。1.4專有名詞本合同中涉及專有名詞,其含義如下:(1)“科技商業(yè)”指以科技創(chuàng)新為特色,集科技、文化、娛樂、購物等為一體的商業(yè)業(yè)態(tài);(2)“招商代理服務(wù)”指乙方為甲方提供包括招商宣傳、推廣、洽談、簽約等在內(nèi)的全程招商服務(wù)。第二條合同雙方2.1招商代理方乙方(招商代理方)名稱:_______乙方地址:_______乙方法定代表人:_______2.2商業(yè)地產(chǎn)項目方甲方(商業(yè)地產(chǎn)項目方)名稱:_______甲方地址:_______甲方法定代表人:_______2.3合作方合作方名稱:_______合作方地址:_______合作方法定代表人:_______2.4第三方第三方名稱:_______第三方地址:_______第三條項目信息3.1項目概述項目名稱:_______項目地點:_______項目規(guī)模:_______3.2項目地點詳細地址:_______交通情況:_______3.3項目規(guī)??偨ㄖ娣e:_______地上建筑面積:_______地下建筑面積:_______3.4項目業(yè)態(tài)主要業(yè)態(tài):_______輔助業(yè)態(tài):_______3.5項目目標招商目標:_______經(jīng)營目標:_______3.6項目進度預計開工日期:_______預計竣工日期:_______第四條招商代理服務(wù)內(nèi)容4.1招商宣傳乙方應(yīng)負責制定招商宣傳方案,包括但不限于:(1)制作招商宣傳資料;(2)發(fā)布招商信息;(3)組織招商活動。4.2招商推廣乙方應(yīng)負責推廣招商項目,包括但不限于:(1)與潛在客戶溝通;(2)邀請潛在客戶參觀項目;(3)提供招商咨詢服務(wù)。4.3招商洽談乙方應(yīng)負責與潛在客戶進行洽談,包括但不限于:(1)介紹項目情況;(2)解答客戶疑問;(3)協(xié)商合作事宜。4.4招商簽約乙方應(yīng)負責協(xié)助甲方與潛在客戶簽訂租賃或購買合同,包括但不限于:(1)準備合同文本;(2)組織合同簽訂儀式;(3)協(xié)助履行合同。4.5招商評估乙方應(yīng)定期對招商情況進行評估,包括但不限于:(1)分析招商數(shù)據(jù);(2)評估招商效果;(3)提出改進建議。4.6招商后期服務(wù)乙方應(yīng)提供招商后期服務(wù),包括但不限于:(1)協(xié)助客戶辦理入住手續(xù);(2)提供運營支持;(3)協(xié)助解決客戶問題。第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期服務(wù)起始日期:_______5.2服務(wù)結(jié)束日期服務(wù)結(jié)束日期:_______5.3服務(wù)期限調(diào)整如需調(diào)整服務(wù)期限,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并書面確認調(diào)整后的服務(wù)期限。5.4服務(wù)期限延長如需延長服務(wù)期限,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并書面確認延長后的服務(wù)期限。5.5服務(wù)期限縮短如需縮短服務(wù)期限,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并書面確認縮短后的服務(wù)期限。第六條服務(wù)費用6.1費用構(gòu)成服務(wù)費用包括但不限于:(1)招商代理費用;(2)其他相關(guān)費用。6.2費用支付方式(1)按月支付;(2)按項目進度支付;(3)其他雙方約定的支付方式。6.3費用支付時間服務(wù)費用應(yīng)在每個支付周期結(jié)束時支付,具體支付時間由雙方另行約定。6.4費用調(diào)整如服務(wù)費用需調(diào)整,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并書面確認調(diào)整后的服務(wù)費用。6.5費用結(jié)算服務(wù)費用結(jié)算應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后進行,具體結(jié)算方式由雙方另行約定。第七條服務(wù)成果7.1招商目標(1)簽約客戶數(shù)量;(2)簽約客戶類型;(3)簽約客戶品牌知名度。7.2招商成果乙方應(yīng)定期向甲方提交招商成果報告,包括但不限于:(1)招商數(shù)據(jù);(2)招商效果評估;(3)客戶反饋。7.3成果評估甲方有權(quán)對乙方提供的招商成果進行評估,包括但不限于:(1)招商數(shù)據(jù)真實性;(2)招商效果;(3)客戶滿意度。7.4成果反饋乙方應(yīng)積極聽取甲方和客戶的反饋意見,并根據(jù)反饋意見進行改進。第八條合作雙方責任8.1招商代理方責任(1)乙方應(yīng)按照合同約定,全面負責招商代理工作,確保招商目標的實現(xiàn);(2)乙方應(yīng)確保招商過程中信息的真實性和準確性,不得虛假宣傳或誤導客戶;(3)乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營活動;(4)乙方應(yīng)保護甲方的商業(yè)秘密和客戶隱私。8.2商業(yè)地產(chǎn)項目方責任(1)甲方應(yīng)提供招商所需的相關(guān)資料和信息,確保信息的真實性和完整性;(2)甲方應(yīng)配合乙方的招商工作,包括提供必要的場地、設(shè)施和協(xié)助;(3)甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用,并按時完成付款;(4)甲方應(yīng)保護乙方的合法權(quán)益,不得無故解除合同。8.3合作方責任合作方應(yīng)按照合同約定,協(xié)助甲方和乙方完成招商工作,包括但不限于提供資源、信息和技術(shù)支持。8.4第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定,與甲方、乙方或合作方合作,共同推進招商工作。第九條保密條款9.1保密范圍本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密范圍。9.2保密義務(wù)(1)甲方、乙方、合作方和第三方對本合同涉及的所有保密信息負有保密義務(wù);(2)未經(jīng)對方同意,任何一方不得向第三方泄露保密信息;(3)保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。9.3違約責任任何一方違反保密義務(wù),導致保密信息泄露的,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.4保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第十條違約責任10.1違約情形(1)任何一方未按合同約定履行義務(wù);(2)任何一方違反合同中的保密條款;(3)任何一方故意或重大過失導致合同無法履行。10.2違約責任(1)違約方應(yīng)承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失;(2)違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的全部直接和間接損失;(3)違約方應(yīng)承擔因違約行為給第三方造成的損失。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定,如協(xié)商不成,可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.4違約處理(1)要求違約方立即停止違約行為;(2)要求違約方承擔違約責任;(3)解除合同。第十一條合同解除11.1合同解除條件(1)一方嚴重違約;(2)不可抗力事件導致合同無法履行;(3)雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序(1)提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方;(2)對方收到通知后,應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)給予答復;(3)如雙方對解除合同達成一致,應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。11.3合同解除后果(2)解除合同后,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中約定的保密義務(wù);(3)解除合同后,雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責任。11.4合同解除通知合同解除通知應(yīng)采用書面形式,通過合同約定的方式發(fā)送。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,如協(xié)商不成,可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)由雙方共同選定。12.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定進行。12.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔,或由雙方協(xié)商確定。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為_______。13.3合同終止條件(1)合同約定的服務(wù)期限屆滿;(2)合同解除;(3)其他導致合同終止的情形。13.4合同終止日期合同終止日期為_______。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。14.4其他約定事項雙方對本合同未盡事宜,可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方定義與分類15.1第三方定義本合同所指“第三方”是指除甲方、乙方和合作方以外的任何單位或個人,包括但不限于中介方、咨詢方、服務(wù)提供方等。15.2第三方分類(1)中介方:協(xié)助甲方或乙方進行招商代理工作的第三方;(2)咨詢方:為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方;(3)服務(wù)提供方:為甲方或乙方提供特定服務(wù)的第三方。16.第三方介入的條件16.1介入前提(1)經(jīng)甲方和乙方書面同意;(2)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力;(3)第三方提供的服務(wù)或咨詢符合本合同目的。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指“責任限額”是指第三方因違約或侵權(quán)行為給甲方、乙方或合作方造成的損失,第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定(1)第三方責任限額由甲方、乙方和第三方在合同中約定;(2)如未約定責任限額,第三方責任限額按合同總金額的_______%確定;(3)責任限額的確定應(yīng)以公平合理為原則,考慮第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風險和預期收益。18.第三方責任18.1責任范圍(1)履行其提供的招商代理、咨詢或服務(wù)職責;(2)確保其提供的服務(wù)或咨詢符合法律法規(guī)和行業(yè)標準;(3)對其提供的招商代理、咨詢或服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。18.2責任免除(1)因不可抗力導致第三方無法履行合同義務(wù)的,第三方不承擔違約責任;(2)因甲方或乙方提供的信息不準確或不完整導致第三方無法履行合同義務(wù)的,第三方不承擔違約責任;(3)第三方在履行合同過程中,因甲方或乙方原因造成損失的,第三方不承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分(1)甲方負責項目整體運營和管理,包括但不限于項目定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃、招商策略等;(2)乙方負責招商代理工作,包括但不限于招商宣傳、推廣、洽談、簽約等;(3)第三方根據(jù)其角色和職責,協(xié)助甲方或乙方完成相關(guān)工作。19.2責權(quán)劃分(1)甲方、乙方和第三方之間的權(quán)利和義務(wù),由本合同約定;(2)第三方不得侵犯甲方、乙方或合作方的合法權(quán)益;(3)第三方在履行合同過程中,應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序第三方介入后,如需對本合同進行變更,應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致,并書面確認變更后的合同內(nèi)容。20.2變更生效變更后的合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。21.第三方介入后的合同解除21.1解除條件(1)第三方嚴重違約;(2)不可抗力事件導致合同無法履行;(3)合同約定的其他解除條件。21.2解除程序第三方介入后的合同解除程序,參照第十一條“合同解除”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式,參照第十二條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。22.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu),參照第十二條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。22.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序,參照第十二條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。22.4爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用,參照第十二條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.本合同2.項目介紹資料項目規(guī)劃書項目效果圖項目業(yè)態(tài)分布圖項目周邊環(huán)境分析3.招商宣傳資料招商手冊招商海報招商宣傳視頻4.招商代理方案招商策略招商進度計劃招商目標客戶名單5.招商洽談記錄潛在客戶信息表招商洽談紀要招商簽約文件6.招商評估報告招商數(shù)據(jù)統(tǒng)計招商效果分析招商改進建議7.第三方合作協(xié)議中介方合作協(xié)議咨詢方合作協(xié)議服務(wù)提供方合作協(xié)議8.保密協(xié)議甲方與乙方之間的保密協(xié)議甲方、乙方與第三方之間的保密協(xié)議9.合同變更協(xié)議合同補充協(xié)議合同修改協(xié)議10.合同解除協(xié)議合同終止協(xié)議合同解除協(xié)議附件詳細要求和說明:所有附件均需為正式文件,加蓋公章或合同專用章;附件內(nèi)容需真實、完整,與合同內(nèi)容一致;附件需在合同簽訂前準備好,并由雙方簽字確認;附件作為合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為(1)甲方違約行為:未按時支付服務(wù)費用;提供虛假信息,導致乙方無法履行合同;未按照合同約定提供項目資料和配合;無故解除合同。(2)乙方違約行為:未按合同約定完成招商代理工作;提供虛假宣傳,導致甲方損失;未按照合同約定提供招商成果;無故解除合同。(3)第三方違約行為:未按合同約定履行職責;提供虛假信息或服務(wù);違反保密義務(wù);無故退出合作。2.責任認定標準(1)甲方違約責任:按合同約定支付違約金;賠償乙方因此遭受的損失。(2)乙方違約責任:按合同約定支付違約金;賠償甲方因此遭受的損失。(3)第三方違約責任:按合同約定支付違約金;賠償甲方、乙方或合作方因此遭受的損失;如第三方為中介方,乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的連帶責任。簡要示例說明:甲方未按時支付服務(wù)費用,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并賠償因甲方違約導致乙方遭受的利息損失。乙方未按合同約定完成招商代理工作,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并賠償因乙方違約導致甲方遭受的潛在收益損失。第三方提供虛假信息導致甲方損失,甲方有權(quán)要求第三方支付違約金,并賠償因此遭受的實際損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目科技商業(yè)招商代理及服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.招商代理服務(wù)內(nèi)容3.1項目概況3.2招商策略3.3招商推廣3.4資源對接3.5合同簽訂與執(zhí)行4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)終止日期5.服務(wù)費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密信息6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.2續(xù)簽程序10.3續(xù)簽期限11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)13.2其他條款14.合同生效與通知第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中,“甲方”指委托招商代理及服務(wù)的商業(yè)地產(chǎn)項目業(yè)主。1.1.2本合同中,“乙方”指承擔招商代理及服務(wù)職責的商業(yè)地產(chǎn)招商代理公司。1.1.3本合同中,“項目”指甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項目。1.1.4本合同中,“招商代理服務(wù)”指乙方為甲方提供的市場調(diào)研、招商推廣、資源對接、合同簽訂與執(zhí)行等一攬子服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中,除非上下文另有明確規(guī)定,否則所有專業(yè)術(shù)語和縮寫均應(yīng)按照行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱:___________2.1.2甲方法定代表人:___________2.1.3甲方注冊地址:___________2.1.4甲方聯(lián)系方式:___________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱:___________2.2.2乙方法定代表人:___________2.2.3乙方注冊地址:___________2.2.4乙方聯(lián)系方式:___________3.招商代理服務(wù)內(nèi)容3.1項目概況3.1.1項目名稱:___________3.1.2項目位置:___________3.1.3項目規(guī)模:___________3.1.4項目業(yè)態(tài):___________3.2招商策略3.2.1招商目標:___________3.2.2招商對象:___________3.2.3招商方式:___________3.3招商推廣3.3.1推廣渠道:___________3.3.2推廣內(nèi)容:___________3.3.3推廣時間:___________3.4資源對接3.4.1對接資源:___________3.4.2對接流程:___________3.4.3對接效果:___________3.5合同簽訂與執(zhí)行3.5.1合同簽訂:___________3.5.2合同執(zhí)行:___________3.5.3合同變更:___________4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期:____年____月____日4.2服務(wù)終止日期:____年____月____日5.服務(wù)費用5.1費用總額:人民幣____元整(大寫:____元整)5.2費用支付方式:___________5.3費用支付時間:___________6.保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1乙方對在招商代理服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。6.1.2乙方不得將甲方商業(yè)秘密泄露給任何第三方。6.2保密信息6.2.2乙方在招商代理服務(wù)過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密也屬于保密信息。6.3違約責任6.3.1乙方違反保密義務(wù),泄露甲方商業(yè)秘密的,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任,并賠償甲方因此遭受的損失。7.違約責任7.1違約情形7.1.1乙方未按本合同約定提供招商代理服務(wù)的;7.1.2乙方違反保密義務(wù),泄露甲方商業(yè)秘密的;7.1.3乙方未按本合同約定支付服務(wù)費用的;7.2違約責任7.2.1乙方違反本合同約定,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,并賠償甲方因此遭受的損失。7.2.2甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行本合同,并要求乙方支付違約金。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失計算,最高不超過本合同服務(wù)費用總額的____%。7.3.2乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付違約賠償金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。8.1.2如果協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2雙方同意將爭議提交至上述法院管轄。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照法院指定的程序提交爭議解決申請。8.3.2爭議解決過程中,雙方應(yīng)積極配合,提供必要的證據(jù)和文件。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方有權(quán)在本合同服務(wù)期限屆滿前解除合同,但應(yīng)提前____個月書面通知乙方。9.1.2乙方未按合同約定履行招商代理服務(wù),甲方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定的解除條件協(xié)商解除事宜。9.2.2合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定進行財務(wù)結(jié)算。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后,乙方應(yīng)立即停止招商代理服務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余款項。10.合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.1.1雙方可在本合同服務(wù)期限屆滿前____個月協(xié)商續(xù)簽事宜。10.1.2續(xù)簽條件應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。10.2續(xù)簽程序10.2.1雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議,明確續(xù)簽事宜。10.2.2續(xù)簽協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。10.3續(xù)簽期限10.3.1續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定,但不得超過____年。11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同任何一方提出變更請求,應(yīng)書面通知對方。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)按照變更請求的內(nèi)容,簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.3變更內(nèi)容11.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。12.合同終止12.1終止條件12.1.1本合同服務(wù)期限屆滿且無續(xù)簽協(xié)議的;12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的;12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理財務(wù)結(jié)算事宜。12.2.2合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。12.3終止后果12.3.1合同終止后,雙方應(yīng)立即停止招商代理服務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余款項。13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。13.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.2其他條款13.2.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。13.2.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與通知14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2通知14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式進行通知。14.2.2通知應(yīng)以書面形式進行,并在發(fā)送后____個工作日內(nèi)送達對方。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、顧問、服務(wù)商等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中,由第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方責任限額15.2.1第三方介入時,其責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。15.2.2第三方責任限額應(yīng)包括但不限于第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果、違約責任等。15.2.3第三方責任限額應(yīng)在合同附件中詳細列明。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方有意引入第三方介入時,應(yīng)提前____個月書面通知對方。15.3.2通知內(nèi)容包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預期效果等。15.3.3雙方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)回復是否同意第三方介入。15.4第三方責任15.4.1第三方在合同履行過程中,應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。15.4.2第三方違反合同約定,導致甲方或乙方損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.4.3第三方責任賠償金額按照合同約定的責任限額執(zhí)行。15.5第三方與其他各
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