郊區(qū)小院出租合同范例

郊區(qū)小院出租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的郊區(qū)小院（以下簡(jiǎn)稱“該小院”），甲方同意將該小院出租給乙方使用，乙方同意接受甲方出租條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的郊區(qū)小院，以下簡(jiǎn)稱“該小院”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_________元整，共計(jì)__________個(gè)月，總計(jì)人民幣_(tái)_________元整。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金，支付方式為__________。

四、租賃物的使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用該小院，不得擅自改變?cè)撔≡旱慕Y(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持該小院整潔、安全，并對(duì)該小院進(jìn)行日常維護(hù)。

五、租賃物的維修責(zé)任

5.1在租賃期間，若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該小院設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

5.2因不可抗力或甲方責(zé)任導(dǎo)致該小院設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

六、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）該小院照片及地理位置示意圖；

（2）租賃物清單；

（3）租賃合同簽訂前甲方對(duì)該小院所做的檢查報(bào)告。

七、爭(zhēng)議解決

8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

八、合同解除

9.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

（2）一方嚴(yán)重違反本合同約定；

（3）本合同約定的其他解除情形。

9.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的郊區(qū)小院（以下簡(jiǎn)稱“該小院”），丙方作為該小院的維護(hù)與管理服務(wù)提供者，甲方同意將該小院出租給乙方使用，乙方同意接受甲方出租條件，丙方同意為乙方提供相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的郊區(qū)小院，以下簡(jiǎn)稱“該小院”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_________元整，共計(jì)__________個(gè)月，總計(jì)人民幣_(tái)_________元整。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金，支付方式為__________。

四、第三方服務(wù)條款

4.1丙方作為該小院的維護(hù)與管理服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)以下工作：

（1）負(fù)責(zé)該小院的日常維護(hù)、清潔、綠化等工作；

（2）負(fù)責(zé)該小院的安全保衛(wèi)、消防設(shè)施檢查等工作；

（3）負(fù)責(zé)該小院的水電供應(yīng)、維修等工作。

4.2丙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保該小院的安全與整潔。

五、甲方權(quán)益保護(hù)條款

5.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)丙方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求丙方改進(jìn)或更換服務(wù)人員。

5.2甲方有權(quán)要求丙方提供定期工作報(bào)告，對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。

5.3甲方有權(quán)在丙方未能履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、乙方責(zé)任與限制條款

6.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用該小院，不得擅自改變?cè)撔≡旱慕Y(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。

6.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

6.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.4乙方在租賃期間，若因自身原因?qū)е略撔≡涸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

7.3若丙方未能履行服務(wù)職責(zé)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

九、合同解除

9.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

（2）一方嚴(yán)重違反本合同約定；

（3）本合同約定的其他解除情形。

9.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。

十、合同附件

10.1本合同附件如下：

（1）該小院照片及地理位置示意圖；

（2）租賃物清單；

（3）丙方服務(wù)條款；

（4）租賃合同簽訂前甲方對(duì)該小院所做的檢查報(bào)告。

十一、總結(jié)

11.1第三方介入的意義和目的在于：

（1）保證該小院的安全、整潔與正常使用；

（2）降低甲方的管理成本；

（3）提高租賃物的使用效率。

11.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

（1）確保甲方作為出租方的權(quán)益得到充分保障；

（2）維護(hù)甲方對(duì)該小院的長(zhǎng)期投資利益；

（3）確保租賃物的保值與增值。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的郊區(qū)小院（以下簡(jiǎn)稱“該小院”），乙方希望租賃該小院用于個(gè)人或商業(yè)活動(dòng)，丙方作為該小院的物業(yè)管理公司，提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意接受甲方出租條件，丙方同意提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的郊區(qū)小院，以下簡(jiǎn)稱“該小院”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_________元整，共計(jì)__________個(gè)月，總計(jì)人民幣_(tái)_________元整。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金，支付方式為__________。

四、第三方服務(wù)條款

4.1丙方作為該小院的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)以下工作：

（1）負(fù)責(zé)該小院的日常維護(hù)、清潔、綠化等工作；

（2）負(fù)責(zé)該小院的安全保衛(wèi)、消防設(shè)施檢查等工作；

（3）負(fù)責(zé)處理乙方在租賃期間遇到的一般性問題；

（4）提供乙方所需的物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)。

4.2丙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保該小院的安全、整潔與正常使用。

五、乙方權(quán)益保護(hù)條款

5.1乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供滿意的物業(yè)管理服務(wù)。

5.2乙方有權(quán)在丙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時(shí)，向甲方提出改進(jìn)要求或更換物業(yè)管理服務(wù)。

5.3乙方有權(quán)享受丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)帶來的便利和利益。

六、甲方責(zé)任與限制條款

6.1甲方應(yīng)確保該小院的租賃物符合乙方租賃目的的使用要求。

6.2甲方不得干涉乙方在租賃期間對(duì)租賃物的合理使用。

6.3甲方不得單方面提高租金或變更租賃條件，除非與乙方協(xié)商一致。

6.4甲方在乙方租賃期間，不得要求乙方提前解除合同，除非有法定或約定的事由。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2若甲方未按時(shí)交付租賃物或提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

九、合同解除

9.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

（2）一方嚴(yán)重違反本合同約定；

（3）本合同約定的其他解除情形。

9.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。

十、合同附件

10.1本合同附件如下：

（1）該小院照片及地理位置示意圖；

（2）租賃物清單；

（3）丙方服務(wù)條款；

（4）租賃合同簽訂前甲方對(duì)該小院所做的檢查報(bào)告。

十一、總結(jié)

11.1乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

（1）確保乙方在租賃期間的權(quán)益得到充分保障；

（2）維護(hù)乙方對(duì)租賃物的合理使用權(quán)；