2024年度物業(yè)公司合同監(jiān)管與評估協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司合同監(jiān)管與評估協(xié)議本合同目錄一覽1.合同背景與目的1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點1.4合同簽訂依據(jù)2.定義與解釋2.1術語定義2.2通用解釋3.合同期限與生效3.1合同期限3.2合同生效條件3.3合同終止條件4.服務內(nèi)容與范圍4.1物業(yè)管理服務內(nèi)容4.2物業(yè)管理服務范圍4.3附加服務項目5.服務標準與質(zhì)量要求5.1服務標準5.2質(zhì)量要求5.3質(zhì)量監(jiān)控6.費用與支付6.1服務費用6.2費用支付方式6.3付款期限6.4逾期付款處理7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行方式7.2合同履行監(jiān)督7.3監(jiān)督機制8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務9.3保密期限10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同解除后的處理12.1費用結算12.2財產(chǎn)移交12.3人員安置13.合同解除后的后續(xù)責任13.1違約責任13.2爭議解決14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3通知與送達14.4合同份數(shù)14.5合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同背景與目的1.1合同簽訂雙方甲方（物業(yè)公司名稱）：全稱：____________________法定代表人：____________________乙方（委托方名稱）：全稱：____________________法定代表人：____________________1.2合同簽訂時間本合同于2024年__月__日簽訂。1.3合同簽訂地點本合同在____________________簽訂。1.4合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)簽訂。第二條定義與解釋2.1術語定義本合同中使用的術語，除非上下文另有說明，其含義如下：（1）“物業(yè)管理”是指對物業(yè)的規(guī)劃、建設、維護、運營、管理和服務等活動；（2）“物業(yè)”是指甲方管理的物業(yè)資產(chǎn)；（3）“服務”是指乙方根據(jù)本合同約定向甲方提供的服務內(nèi)容；2.2通用解釋本合同中的通用解釋如下：（1）“書面形式”是指以書面文件、電子郵件或其他可以證明內(nèi)容的方式；（2）“通知”是指一方以書面形式或電子方式送達另一方，視為已送達。第三條合同期限與生效3.1合同期限本合同的有效期為自2024年__月__日起至2025年__月__日止。3.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.3合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第四條服務內(nèi)容與范圍4.1物業(yè)管理服務內(nèi)容（1）物業(yè)設施的維護與管理；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）公共秩序維護；（4）物業(yè)服務費收繳；（5）其他相關服務。4.2物業(yè)管理服務范圍乙方服務的物業(yè)范圍包括甲方管理的所有物業(yè)資產(chǎn)。4.3附加服務項目（1）綠化養(yǎng)護；（2）設施設備維修；（3）社區(qū)文化活動組織。第五條服務標準與質(zhì)量要求5.1服務標準乙方應按照國家及地方物業(yè)管理相關標準，提供符合合同約定的服務。5.2質(zhì)量要求（1）服務項目完成及時，質(zhì)量合格；（2）服務態(tài)度良好，及時響應甲方需求；（3）服務過程中遵守相關法律法規(guī)。5.3質(zhì)量監(jiān)控甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)控，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場巡視等。第六條費用與支付6.1服務費用乙方提供的服務費用為人民幣____________元/年。6.2費用支付方式乙方應按照甲方的要求，提供正規(guī)發(fā)票，甲方按月支付服務費用。6.3付款期限甲方應在收到乙方提供的正規(guī)發(fā)票后__個工作日內(nèi)支付服務費用。6.4逾期付款處理若甲方逾期付款，應向乙方支付逾期付款金額的__%作為違約金。第七條合同履行與監(jiān)督7.1合同履行方式乙方應按照本合同的約定，全面履行物業(yè)管理服務義務。7.2合同履行監(jiān)督甲方有權對乙方履行合同情況進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場巡視等。7.3監(jiān)督機制雙方應建立完善的監(jiān)督機制，確保本合同的履行。第八條違約責任與爭議解決8.1違約責任（1）若乙方未按合同約定提供服務或服務質(zhì)量不符合要求，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的合理費用。（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任。（3）若甲方未按合同約定支付費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金。8.2爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.3爭議解決程序若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密義務雙方對本合同中的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災害、社會事件等原因，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。（3）不可抗力事件結束后，雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商確定后續(xù)的合同履行方式。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件（1）因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容的；11.2合同解除條件（1）合同期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）因不可抗力導致合同無法履行；11.3合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應提前__個月以書面形式通知對方；（2）雙方應就解除合同的善后事宜進行協(xié)商，并達成一致。第十二條合同解除后的處理12.1費用結算合同解除后，雙方應按照實際履行情況，結算已發(fā)生的服務費用。12.2財產(chǎn)移交合同解除后，乙方應將甲方物業(yè)的鑰匙、資料等移交給甲方。12.3人員安置合同解除后，乙方應妥善安置甲方物業(yè)的員工，并按照相關規(guī)定支付工資及補償。第十三條合同解除后的后續(xù)責任13.1違約責任合同解除后，雙方仍應承擔未履行完畢部分的違約責任。13.2爭議解決合同解除后的爭議，仍按照第八條爭議解決方式處理。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）服務清單；（2）費用明細；（3）其他與本合同履行相關的文件。14.3通知與送達（1）雙方的通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；（2）送達日期以實際收到日期為準。14.4合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.5合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，依據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務或參與合同履行的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢或評估服務；（2）協(xié)助甲乙雙方進行合同履行；（3）作為監(jiān)督方對合同履行情況進行檢查和監(jiān)督；（4）在合同履行過程中提供必要的技術支持。第十六條甲乙雙方與第三方的權利與義務16.1甲乙雙方的權利（1）甲乙雙方有權要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務；（2）甲乙雙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評估；（3）甲乙雙方有權在第三方服務不符合要求時，要求其承擔相應的責任。16.2甲乙雙方的義務（1）甲乙雙方應按照合同約定向第三方支付服務費用；（2）甲乙雙方應配合第三方開展工作，提供必要的支持和協(xié)助；（3）甲乙雙方應承擔第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用。16.3第三方的權利（1）第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成服務；（3）第三方有權要求甲乙雙方對其服務過程中的意見和建議給予尊重。16.4第三方的義務（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十七條第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應當承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；（2）如合同中未約定責任限額，則默認為第三方服務費用的__%。17.3責任限額承擔（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任；（2）若第三方責任超出了合同約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。第十八條第三方介入的具體條款18.1第三方選擇與確定（1）第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定；（2）若甲乙雙方無法達成一致，可由合同簽訂地的仲裁機構指定。18.2第三方服務內(nèi)容與標準（1）第三方服務內(nèi)容應在合同中明確；（2）第三方服務標準應參照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.3第三方服務費用（1）第三方服務費用應在合同中明確；（2）服務費用支付方式、期限等應在合同中約定。18.4第三方服務期限（1）第三方服務期限應在合同中明確；（2）服務期限屆滿，第三方應向甲乙雙方提交服務報告。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方在合同履行過程中，其責任僅限于本合同約定的服務內(nèi)容，與甲乙雙方的責任劃分清晰。19.2權利劃分第三方的權利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得侵犯甲乙雙方的權利。19.3義務劃分第三方的義務應限于合同約定的服務內(nèi)容，不得超出其職責范圍。19.4爭議解決第三方與其他各方之間的爭議，應按照合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務清單詳細列出乙方應提供的服務內(nèi)容和具體標準。2.費用明細詳細列出乙方服務的各項費用，包括但不限于管理費、維修費、附加服務費等。3.第三方服務協(xié)議如第三方介入，需提供第三方服務協(xié)議，明確第三方服務內(nèi)容、費用、期限等。4.物業(yè)管理服務標準參照國家及地方物業(yè)管理相關標準，詳細列出乙方應遵守的服務標準。5.保密協(xié)議如涉及商業(yè)秘密，需提供保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密義務和保密期限。6.不可抗力事件清單詳細列出可能發(fā)生的不可抗力事件，以及相應的處理措施。7.違約責任認定標準明確違約行為的認定標準，以及相應的違約責任。8.爭議解決程序詳細列出爭議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.第三方評估報告如第三方介入評估，需提供第三方評估報告，明確評估結果和建議。10.物業(yè)管理合同履行情況報告定期提供物業(yè)管理合同履行情況報告，包括服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、費用結算等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）乙方未按合同約定提供服務或服務質(zhì)量不符合要求。責任認定：甲方有權要求乙方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的合理費用。（2）甲方未按合同約定支付費用。責任認定：乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金。（3）第三方服務不符合合同約定。責任認定：第三方應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。2.違約責任認定標準（1）違約行為的認定以合同約定為準。（2）違約責任的認定以實際損失為基礎，包括直接損失和間接損失。示例說明：（1）若乙方未能按時完成某項維修工作，導致甲方財產(chǎn)損失，乙方應承擔賠償責任。（2）若甲方未按期支付服務費用，導致乙方產(chǎn)生額外費用，甲方應支付違約金。（3）若第三方提供的評估服務存在重大失誤，導致甲乙雙方損失，第三方應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。全文完。2024年度物業(yè)公司合同監(jiān)管與評估協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同目的與原則2.1合同目的2.2合同原則3.服務內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)服務內(nèi)容3.2服務范圍界定4.服務期限4.1合同生效日期4.2合同終止條件4.3合同續(xù)簽5.服務費用及支付方式5.1服務費用標準5.2費用支付方式5.3付款期限6.質(zhì)量標準與驗收6.1質(zhì)量標準6.2驗收流程6.3驗收不合格的處理7.權利與義務7.1物業(yè)公司權利7.2物業(yè)公司義務7.3業(yè)主權利7.4業(yè)主義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止情形12.2合同終止程序13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2附件效力14.其他約定14.1適用法律14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[物業(yè)公司名稱]（2）乙方：[業(yè)主委員會名稱或業(yè)主代表]1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.4注冊地址（1）甲方注冊地址：[甲方注冊地址]（2）乙方注冊地址：[乙方注冊地址]2.合同目的與原則2.1合同目的為明確物業(yè)管理服務內(nèi)容、雙方權利義務，保障業(yè)主和物業(yè)管理公司的合法權益，提高物業(yè)管理水平，達成物業(yè)管理服務的一致目標。2.2合同原則（1）公平、公正原則（2）誠信原則（3）合法原則（4）合理原則3.服務內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)服務內(nèi)容（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、維護（2）公共設施設備的日常運行、維護和管理（3）公共秩序的維護和安全管理（4）業(yè)主投訴處理的協(xié)調(diào)和解決（5）其他由雙方約定的服務內(nèi)容3.2服務范圍界定（1）服務范圍包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有公共區(qū)域（2）服務范圍不包括業(yè)主個人所有物業(yè)的維護和管理（3）服務范圍不包括法律法規(guī)規(guī)定應由政府或其他部門管理的公共事務4.服務期限4.1合同生效日期自雙方簽訂本合同之日起生效。4.2合同終止條件（1）服務期滿（2）因不可抗力導致合同無法履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形4.3合同續(xù)簽合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽。5.服務費用及支付方式5.1服務費用標準（1）物業(yè)管理服務費用為每月每平方米[費用金額]元（2）其他約定的服務費用按實際情況另行協(xié)商5.2費用支付方式（1）業(yè)主應于每月[具體日期]前支付當月物業(yè)管理服務費用（2）業(yè)主應按約定方式支付其他約定的服務費用5.3付款期限（1）業(yè)主應按時足額支付各項費用（2）逾期未支付的，應按約定支付滯納金6.質(zhì)量標準與驗收6.1質(zhì)量標準（1）符合國家有關物業(yè)管理服務的法律法規(guī)和標準（2）滿足業(yè)主的合理需求6.2驗收流程（1）物業(yè)服務完成后，由業(yè)主或業(yè)主委員會進行驗收（2）驗收合格后，業(yè)主或業(yè)主委員會簽署驗收合格證明6.3驗收不合格的處理（1）物業(yè)服務不符合質(zhì)量標準時，物業(yè)公司應進行整改（2）整改完成后，業(yè)主或業(yè)主委員會再次進行驗收（3）如仍不合格，雙方可協(xié)商解決或依法申請仲裁、訴訟解決8.權利與義務8.1物業(yè)公司權利（1）根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理服務費用。（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、設施設備進行管理、維護和保養(yǎng)。（3）制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意后實施。（4）對違反物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進行制止和處理。（5）在緊急情況下采取必要措施，保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。8.2物業(yè)公司義務（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。（2）定期向業(yè)主大會或業(yè)主委員會報告物業(yè)管理情況。（3）接受業(yè)主的監(jiān)督，及時處理業(yè)主的投訴和建議。（4）確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、設施設備安全、整潔、有序。（5）遵守國家有關物業(yè)管理服務的法律法規(guī)。8.3業(yè)主權利（1）享有合同約定的物業(yè)管理服務。（2）參與業(yè)主大會或業(yè)主委員會，對物業(yè)管理事項進行討論和決策。（3）對物業(yè)管理公司的服務提出意見和建議。（4）要求物業(yè)管理公司及時處理投訴。（5）對物業(yè)管理公司違反合同的行為，有權要求其承擔違約責任。8.4業(yè)主義務（1）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序。（2）按時足額支付物業(yè)管理服務費用。（3）愛護公共區(qū)域、設施設備，不得損壞或擅自改變。（4）合理使用公共區(qū)域、設施設備，不得妨礙他人正常使用。（5）不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法活動。9.違約責任9.1違約情形（1）物業(yè)管理公司未按合同約定提供服務的。（2）業(yè)主未按時足額支付物業(yè)管理服務費用的。（3）雙方一方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并可參照物業(yè)管理服務費用的一定比例計算。（3）違約責任承擔方式包括但不限于經(jīng)濟賠償、恢復原狀、排除妨礙等。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，可提交物業(yè)管理所在地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為物業(yè)管理所在地的人民法院。（2）爭議解決機構應依法公正、及時地處理爭議。10.3爭議解決程序（1）雙方應按照爭議解決機構的程序和要求提交爭議材料。（2）爭議解決機構應在收到爭議材料后，按照法定程序?qū)徖頎幾h。11.合同解除11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方。（2）另一方在收到解除通知后，應按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除事宜。12.合同變更12.1合同變更情形（1）雙方協(xié)商一致變更合同。（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他變更情形。12.2合同變更程序（1）雙方應就合同變更事項達成一致意見。（2）變更后的合同應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。13.合同終止13.1合同終止情形（1）合同約定的終止條件成就。（2）合同解除。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理合同終止事宜。（2）合同終止后，雙方應相互清理債權債務。14.其他約定14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）第三方可能包括但不限于中介方、咨詢機構、監(jiān)理公司、評估機構、保險公司等。（2）第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。2.第三方介入的引入程序2.1引入方式（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方。（2）第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的需要。2.2引入程序（1）甲乙雙方應就引入第三方的具體事宜達成一致意見。（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利義務。3.第三方的權利與義務3.1第三方的權利（1）按照合作協(xié)議，享有相應的報酬。（2）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。（3）根據(jù)合作協(xié)議，享有對甲乙雙方違約行為的監(jiān)督和糾正權。3.2第三方的義務（1）按照合作協(xié)議，履行相應的職責，確保合同目的的實現(xiàn)。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正的服務。4.第三方的責任限額4.1責任限額的定義在本合同中，責任限額是指第三方在履行職責過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額的確定（1）責任限額應依據(jù)第三方提供服務的內(nèi)容、難度、風險等因素確定。（2）責任限額應在合作協(xié)議中明確約定。4.3責任限額的調(diào)整（1）在合同履行期間，如第三方服務內(nèi)容、難度或風險發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。（2）責任限額的調(diào)整應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分（1）甲乙雙方應明確各自的責任范圍，避免責任交叉。（2）第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應承擔相應的責任。5.2信息共享與溝通（1）甲乙雙方應向第三方提供必要的信息，確保第三方能夠全面了解合同履行情況。（2）第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展和遇到的問題，以便雙方及時溝通和解決。5.3爭議解決（1）若第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交第三方所在地的仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.第三方介入的具體條款6.1中介方（1）中介方應在合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方進行交易談判和合同簽訂。（2）中介方應按照約定的服務內(nèi)容，提供專業(yè)、公正的中介服務。6.2咨詢機構（1）咨詢機構應根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)咨詢服務，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。（2）咨詢機構應保證咨詢意見的客觀、公正。6.3監(jiān)理公司（1）監(jiān)理公司應按照合同約定，對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查，確保服務符合質(zhì)量標準。（2）監(jiān)理公司應定期向甲乙雙方報告監(jiān)理情況。6.4評估機構（1）評估機構應根據(jù)合同約定，對物業(yè)管理服務進行評估，并提出改進意見。（2）評估機構應保證評估結果的客觀、公正。6.5保險公司（1）保險公司應根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供相應的保險服務，降低風險。（2）保險公司應按照保險條款，承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務合同（1）詳細列出雙方的權利義務、服務內(nèi)容、費用標準等。（2）合同需經(jīng)雙方簽字或蓋章。2.物業(yè)管理規(guī)定（1）列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域、設施設備的使用、維護和管理規(guī)定。（2）規(guī)定需經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意后實施。3.第三方合作協(xié)議（1）明確第三方介入的具體事宜、權利義務、責任限額等。（2）協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字或蓋章。4.服務費用繳納憑證（1）記錄業(yè)主支付物業(yè)管理服務費用的憑證。（2）憑證需包含支付金額、日期、業(yè)主信息等。5.驗收報告（1）記錄物業(yè)服務完成后的驗收情況，包括驗收日期、驗收人員、驗收結果等。（2）報告需經(jīng)業(yè)主或業(yè)主委員會簽字或蓋章。6.爭議解決協(xié)議（1）明確爭議解決的方式、機構、程序等。（2）協(xié)議需經(jīng)雙方簽字或蓋章。7.合同變更協(xié)議（1）記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期等。（2）協(xié)議需經(jīng)雙方簽字或蓋章。8.合同解除協(xié)議（1）記錄合同解除的原因、日期等。（2）協(xié)議需經(jīng)雙方簽字或蓋章。9.附件清單（1）列出所有附件的名稱、數(shù)量、用途等。（2）清單需經(jīng)雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務的。未按時足額收取物業(yè)管理服務費用的。違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失的。（2）乙方違約行為：未按時足額支付物業(yè)管理服務費用的。損壞公共區(qū)域、設施設備的。違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失的。2.責任認定標準（1）甲方責任認定：甲方未按合同約定提供服務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失的，應承擔賠償責任。（2）乙方責任認定：乙方未按時足額支付費用的，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。乙方損壞公共區(qū)域、設施設備的，應承擔賠償責任。3.違約責任示例（1）甲方未按合同約定提供綠化服務，導致綠化面積減少10%，乙方要求甲方賠償綠化損失費1000元。（2）乙方未按時支付物業(yè)管理服務費用，逾期30天，甲方要求乙方支付滯納金500元。（3）乙方在公共區(qū)域內(nèi)擅自搭建違章建筑，造成安全隱患，甲方要求乙方拆除違章建筑并賠償損失2000元。全文完。2024年度物業(yè)公司合同監(jiān)管與評估協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)2.3適用法律3.合同期限與生效3.1合同期限3.2合同生效條件3.3合同終止條件4.物業(yè)公司監(jiān)管職責4.1監(jiān)管范圍4.2監(jiān)管內(nèi)容4.3監(jiān)管方式5.物業(yè)公司評估職責5.1評估范圍5.2評估內(nèi)容5.3評估標準5.4評估方法6.監(jiān)管與評估報告6.1報告內(nèi)容6.2報告格式6.3報告提交時間6.4報告保密要求7.信息與數(shù)據(jù)交換7.1信息提供內(nèi)容7.2數(shù)據(jù)交換方式7.3信息安全與保密8.費用與支付8.1監(jiān)管與評估費用8.2費用計算方式8.3費用支付時間8.4付款方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同終止后的處理12.1合同終止條件12.2合同終止后的權利義務12.3合同終止后的費用結算13.合同附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱a.物業(yè)服務公司名稱：____________________b.業(yè)主委員會/業(yè)主代表：__________________1.2法定代表人或授權代表a.物業(yè)服務公司法定代表人/授權代表姓名：____________________b.業(yè)主委員會/業(yè)主代表姓名：__________________1.3注冊地址a.物業(yè)服務公司注冊地址：____________________b.業(yè)主委員會/業(yè)主代表聯(lián)系地址：__________________1.4聯(lián)系方式a.物業(yè)服務公司聯(lián)系電話：____________________b.業(yè)主委員會/業(yè)主代表聯(lián)系電話：__________________2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的本合同旨在明確物業(yè)服務公司在2024年度對物業(yè)管理工作的監(jiān)管職責，確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量和效率。2.2合同依據(jù)a.《中華人民共和國物業(yè)管理條例》b.《物業(yè)服務合同》c.相關法律法規(guī)及政策文件2.3適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并根據(jù)相關法律法規(guī)解釋。3.合同期限與生效3.1合同期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。3.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.3合同終止條件a.合同期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.出現(xiàn)合同約定的違約情形。4.物業(yè)公司監(jiān)管職責4.1監(jiān)管范圍a.物業(yè)管理服務內(nèi)容；b.物業(yè)設施設備運行維護；c.物業(yè)安全管理；d.物業(yè)服務費用收繳；e.業(yè)主投訴處理。4.2監(jiān)管內(nèi)容a.檢查物業(yè)管理服務是否符合合同約定和相關規(guī)定；b.監(jiān)督物業(yè)設施設備運行維護；c.檢查物業(yè)安全管理措施落實情況；d.監(jiān)督物業(yè)服務費用收繳；e.協(xié)助處理業(yè)主投訴。4.3監(jiān)管方式a.定期檢查；b.不定期抽查；c.受理業(yè)主投訴。5.物業(yè)公司評估職責5.1評估范圍a.物業(yè)管理服務質(zhì)量；b.物業(yè)設施設備維護狀況；c.物業(yè)安全管理水平；d.物業(yè)服務費用收繳情況。5.2評估內(nèi)容a.物業(yè)管理服務質(zhì)量；b.物業(yè)設施設備維護狀況；c.物業(yè)安全管理水平；d.物業(yè)服務費用收繳情況；e.業(yè)主滿意度。5.3評估標準a.國家相關標準；b.行業(yè)規(guī)范；c.本合同約定標準。5.4評估方法a.問卷調(diào)查；b.現(xiàn)場檢查；c.數(shù)據(jù)分析。6.監(jiān)管與評估報告6.1報告內(nèi)容a.監(jiān)管與評估情況概述；b.發(fā)現(xiàn)的問題及原因分析；c.改進措施及建議。6.2報告格式a.報告封面；b.報告；c.附件。6.3報告提交時間每季度結束后10個工作日內(nèi)提交。6.4報告保密要求a.報告內(nèi)容僅限于合同雙方；b.未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露。7.信息與數(shù)據(jù)交換7.1信息提供內(nèi)容a.物業(yè)管理服務相關數(shù)據(jù)；b.物業(yè)設施設備運行數(shù)據(jù)；c.業(yè)主投訴及處理情況；d.物業(yè)服務費用收繳情況。7.2數(shù)據(jù)交換方式a.電子郵件；b.紙質(zhì)文件；c.網(wǎng)絡平臺。7.3信息安全與保密a.雙方應確保信息傳輸安全；b.未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露信息；c.對泄露信息負有保密義務。8.費用與支付8.1監(jiān)管與評估費用a.監(jiān)管與評估費用總額為人民幣________元；b.費用支付方式：按季度支付；c.每季度費用為人民幣________元。8.2費用計算方式a.費用根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費標準計算；8.3費用支付時間a.每季度第一個月的一個工作日支付上季度費用；b.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________8.4付款方式a.付款方應按照約定的時間和要求，將費用匯入收款方指定的賬戶；b.逾期付款的，應向收款方支付_____%的滯納金。9.違約責任9.1違約情形a.未按約定提供監(jiān)管與評估服務；b.未按時提交監(jiān)管與評估報告；c.未按規(guī)定保密信息；d.逾期支付費用。9.2違約責任承擔a.違約方應承擔相應的違約責任；b.違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失；c.違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的相關費用。9.3違約賠償a.違約賠償金額根據(jù)實際損失和違約情形確定；b.違約賠償金額最高不超過合同總金額的_____%。10.爭議解決10.1爭議解決方式a.爭議應通過友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序a.爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭議行為；b.雙方應指定專人負責爭議處理；c.爭議解決過程中，雙方應保持溝通，爭取達成一致。10.3爭議解決地點合同簽訂地：____________________11.合同變更與解除11.1合同變更條件a.雙方協(xié)商一致；b.符合法律法規(guī)及政策文件規(guī)定。11.2合同解除條件a.合同期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.出現(xiàn)合同約定的違約情形；d.法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行。11.3合同解除程序a.提出解除合同的一方應提前____個工作日通知對方；b.雙方應共同協(xié)商確定合同解除后的善后事宜。12.合同終止后的處理12.1合同終止條件a.合同期限屆滿；b.合同解除；c.合同約定其他終止條件。12.2合同終止后的權利義務a.雙方應履行合同終止后的權利義務；b.雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題；c.雙方應相互配合，確保合同終止后的工作順利進行。12.3合同終止后的費用結算a.合同終止后，雙方應按照約定結算剩余費用；b.任何一方不得無故拖欠費用。13.合同附件13.1附件內(nèi)容a.物業(yè)管理服務合同；b.物業(yè)設施設備清單；c.業(yè)主名單；d.其他相關文件。13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知方式a.通知應以書面形式進行；b.通知送達地址為合同雙方在合同中指定的地址；c.通知送達后，自送達之日起視為已送達對方。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自____年____月____日雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.本合同所指的第三方，是指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、法律顧問等。15.2第三方介入目的a.第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同條款的準確執(zhí)行。15.3第三方介入方式a.第三方介入可以是作為咨詢顧問，提供專業(yè)意見；b.第三方介入可以是作為中介方，協(xié)助合同雙方的溝通和協(xié)商；c.第三方介入可以是作為執(zhí)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。16.第三方責任16.1第三方責任范圍a.第三方應根據(jù)合同約定和其職責范圍，對合同履行情況進行監(jiān)督、評估和咨詢；b.第三方的責任限于其職責范圍，不包括合同雙方的主要責任。16.2第三方責任限額a.第三方因履行職責產(chǎn)生的責任，其責任限額不得超過合同總金額的_____%；b.第三方責任限額包括但不限于直接損失、間接損失和合理費用。16.3第三方責任免除a.若第三方因不可抗力、合同雙方未履行合同義務或合同雙方共同原因?qū)е碌呢熑?，第三方不承擔責任；b.第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.第三方介入程序17.1第三方選定a.第三方的選定由合同雙方協(xié)商確定；b.合同雙方有權根據(jù)第三方的專業(yè)能力、信譽和過往業(yè)績等因素進行選擇。17.2第三方職責a.第三方應按照合同約定和其職責范圍，及時、準確地履行職責；b.第三方應定期向合同雙方報告工作進展情況。17.3第三方變更a.若合同雙方認為有必要更換第三方，應提前____個工作日書面通知對方；b.新的第三方應滿足合同約定的條件，并經(jīng)合同雙方確認。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關系a.第三方與合同雙方是獨立的關系，第三方不代替合同雙方履