2024商鋪租賃權轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃權轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪配套設施3.租賃權轉(zhuǎn)讓事項3.1租賃權轉(zhuǎn)讓原因3.2租賃權轉(zhuǎn)讓期限3.3租賃權轉(zhuǎn)讓費用4.租賃合同條款4.1租金及支付方式4.2租金調(diào)整機制4.3使用性質(zhì)4.4商鋪維護及保養(yǎng)責任5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用5.1轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)5.2轉(zhuǎn)讓稅費及費用5.3費用支付時間及方式6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同附件9.1合同附件一：商鋪租賃合同9.2合同附件二：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.3合同附件三：其他相關文件10.合同簽署及生效10.1簽署日期10.2生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.其他約定事項13.1其他權利義務13.2其他特殊約定14.合同解除后的處理14.1商鋪退還及處理14.2費用結算14.3爭議處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：1.2甲方（出租方）住所：1.3甲方（出租方）法定代表人：1.4乙方（承租方）名稱：1.5乙方（承租方）住所：1.6乙方（承租方）法定代表人：第二條商鋪基本情況2.1商鋪地址：[具體地址]2.2商鋪面積：[平方米]2.3商鋪結構：[結構描述，如單層、多層、商鋪內(nèi)設等]2.4商鋪配套設施：[列舉配套設施，如水電、網(wǎng)絡、電梯等]第三條租賃權轉(zhuǎn)讓事項3.1租賃權轉(zhuǎn)讓原因：[具體原因，如甲方因故無法繼續(xù)經(jīng)營等]3.2租賃權轉(zhuǎn)讓期限：[具體期限，如自[起始日期]至[終止日期]]3.3租賃權轉(zhuǎn)讓費用：[轉(zhuǎn)讓費用總額及支付方式，如人民幣[金額]元，[支付方式]支付]第四條租賃合同條款4.1租金及支付方式：[租金金額及支付周期，如每月人民幣[金額]元，每月[具體日期]前支付]4.2租金調(diào)整機制：[租金調(diào)整條件及調(diào)整方式，如根據(jù)市場行情每年調(diào)整一次]4.3使用性質(zhì)：[商鋪使用性質(zhì)，如商業(yè)用途、辦公用途等]4.4商鋪維護及保養(yǎng)責任：[雙方對商鋪的維護及保養(yǎng)責任劃分]第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用5.1轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)：[轉(zhuǎn)讓登記所需材料及辦理流程]5.2轉(zhuǎn)讓稅費及費用：[轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費及費用總額及支付方式]5.3費用支付時間及方式：[費用支付的具體日期及支付方式，如一次性支付或分期支付]第六條合同生效及終止6.1合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章后生效]6.2合同終止條件：[合同終止的具體條件，如租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同]6.3合同解除條件：[合同解除的具體條件，如違約行為或不可抗力等]第七條違約責任7.1甲方違約責任：[甲方違約時的責任承擔，如賠償乙方損失等]7.2乙方違約責任：[乙方違約時的責任承擔，如支付違約金等]第八條爭議解決8.1爭議解決方式：[爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]8.2爭議解決機構：[爭議解決的具體機構，如所在地仲裁委員會或人民法院]第九條合同附件9.1合同附件一：商鋪租賃合同9.2合同附件二：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.3合同附件三：其他相關文件（如房產(chǎn)證復印件、身份證復印件等）第十條合同簽署及生效10.1簽署日期：[合同簽署的具體日期]10.2生效日期：[合同生效的具體日期，通常為簽署日期]第十一項合同解除11.1合同解除條件：[合同解除的具體條件，如違約、不可抗力等]11.2合同解除程序：[合同解除的具體程序，如提前通知對方、書面解除通知等]第十二項合同變更12.1合同變更條件：[合同變更的具體條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更等]12.2合同變更程序：[合同變更的具體程序，如書面形式提出變更請求、雙方簽字確認等]第十三項其他約定事項13.1其他權利義務：[除合同中已明確的其他權利義務，如保密條款、通知條款等]13.2其他特殊約定：[合同中雙方約定的特殊事項，如特定經(jīng)營要求、裝修限制等]第十四項合同解除后的處理14.1商鋪退還及處理：[合同解除后商鋪的退還方式和處理流程]14.2費用結算：[合同解除后的費用結算方式，包括已支付和未支付的費用]14.3爭議處理：[合同解除后如產(chǎn)生爭議的處理方式，如仲裁或訴訟]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方完成合同項下的相關事宜，包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除、爭議解決等。2.2第三方介入的方式：第三方可以通過提供專業(yè)服務、見證、監(jiān)督、調(diào)解等方式介入。第三條第三方責任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因其自身過錯導致甲、乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的服務費用。3.2第三方在見證、監(jiān)督、調(diào)解過程中，因未能盡到合理注意義務導致甲、乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的服務費用的一倍。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同項下的職責。4.2第三方有權根據(jù)甲、乙雙方的要求，提出合理建議或解決方案。第五條第三方義務5.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保甲、乙雙方的合法權益。5.2第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方聘請的協(xié)助方，其與甲方之間的法律關系由雙方另行約定。6.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方聘請的協(xié)助方，其與乙方之間的法律關系由雙方另行約定。6.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為甲乙雙方共同聘請的協(xié)助方，其與甲乙雙方之間的關系以合同約定為準。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款由甲、乙雙方在合同中另行約定，包括但不限于介入時間、介入內(nèi)容、費用支付、責任承擔等。7.2第三方介入的具體條款應明確，雙方應充分了解并同意。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：如甲、乙雙方同意變更第三方介入的具體條款，應書面通知第三方，并由三方共同確認變更內(nèi)容。8.2第三方介入的解除：如甲、乙雙方同意解除第三方介入，應書面通知第三方，并由三方共同確認解除事宜。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲、乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2第三方介入的費用支付方式、支付時間由甲、乙雙方在合同中約定。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式：如甲、乙雙方對第三方介入產(chǎn)生爭議，應通過協(xié)商解決。10.2第三方介入的爭議解決機構：如協(xié)商不成，爭議雙方可向合同約定的爭議解決機構申請解決。第十一條本合同其他條款的適用11.1第三方介入后的合同其他條款，如違約責任、爭議解決等，仍適用于甲、乙雙方及第三方。11.2本合同對第三方介入的具體規(guī)定，不改變甲、乙雙方的權利義務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表1.附件一：商鋪租賃合同詳細描述商鋪租賃的具體條款，包括租金、租期、使用性質(zhì)等。包含雙方簽字及日期。2.附件二：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細說明商鋪租賃權轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓原因、轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)讓費用等。包含雙方簽字及日期。3.附件三：房產(chǎn)證復印件甲方提供商鋪的房產(chǎn)證復印件，證明其擁有商鋪的合法出租權。4.附件四：身份證復印件雙方提供身份證復印件，作為身份證明。5.附件五：營業(yè)執(zhí)照復印件乙方提供營業(yè)執(zhí)照復印件，證明其合法經(jīng)營資格。6.附件六：其他相關文件如租賃保證金收據(jù)、押金收據(jù)等。說明二：違約行為及責任認定說明二：違約行為及責任認定1.違約行為甲方違約行為：未按時交付商鋪、提供虛假信息、擅自改變商鋪結構等。乙方違約行為：未按時支付租金、擅自改變商鋪使用性質(zhì)、損壞商鋪設施等。2.責任認定甲方違約責任：賠償乙方因甲方違約造成的損失，包括但不限于租金損失、維修費用等。乙方違約責任：賠償甲方因乙方違約造成的損失，包括但不限于租金損失、維修費用等。3.示例說明如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋全文完。2024商鋪租賃權轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結構及設施2.3商鋪裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機制4.租賃保證金及押金4.1保證金金額及支付方式4.2押金金額及支付方式5.租賃商鋪的使用及用途5.1商鋪使用范圍5.2商鋪用途限制5.3商鋪經(jīng)營許可證6.租賃商鋪的維護及保養(yǎng)6.1商鋪日常維護責任6.2商鋪設施設備維護責任6.3商鋪裝修維護責任7.商鋪租賃權的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件及程序7.2轉(zhuǎn)讓費用及支付方式7.3轉(zhuǎn)讓合同生效時間8.違約責任及處理8.1違約行為及認定8.2違約責任及賠償8.3違約糾紛解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同變更及解除11.4合同解除及終止后的處理12.合同簽訂及履行12.1合同簽訂程序12.2合同履行責任12.3合同履行期限13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的清算13.2合同解除及終止后的財產(chǎn)移交13.3合同解除及終止后的債權債務處理14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知方式及送達14.3合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024商鋪租賃權轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書》。1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點本合同簽訂日期為：[簽訂日期]，簽訂地點為：[簽訂地點]。2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積商鋪位于：[商鋪地址]，商鋪面積：[商鋪面積]平方米。2.2商鋪結構及設施商鋪為：[商鋪結構]，設施包括：[列出所有設施]。2.3商鋪裝修情況商鋪現(xiàn)狀裝修情況為：[裝修程度]，具體描述：[裝修描述]。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自：[起始日期]至：[終止日期]。3.2租金支付方式及金額租金支付方式為：[支付方式]，租金金額為：[租金金額]元/月。3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制：[調(diào)整條件]，調(diào)整幅度：[調(diào)整幅度]。4.租賃保證金及押金4.1保證金金額及支付方式保證金金額為：[保證金金額]元，支付方式為：[支付方式]。4.2押金金額及支付方式押金金額為：[押金金額]元，支付方式為：[支付方式]。5.租賃商鋪的使用及用途5.1商鋪使用范圍商鋪使用范圍為：[使用范圍]。5.2商鋪用途限制商鋪用途限制為：[用途限制]。5.3商鋪經(jīng)營許可證乙方需取得并持有合法有效的：[經(jīng)營許可證名稱]，方可經(jīng)營。6.租賃商鋪的維護及保養(yǎng)6.1商鋪日常維護責任乙方負責商鋪的日常維護，包括：[列出維護責任]。6.2商鋪設施設備維護責任商鋪設施設備的維護責任：[列出維護責任]。6.3商鋪裝修維護責任商鋪裝修的維護責任：[列出維護責任]。7.商鋪租賃權的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件及程序轉(zhuǎn)讓程序：[轉(zhuǎn)讓程序]。7.2轉(zhuǎn)讓費用及支付方式轉(zhuǎn)讓費用為：[轉(zhuǎn)讓費用]元，支付方式為：[支付方式]。7.3轉(zhuǎn)讓合同生效時間轉(zhuǎn)讓合同生效時間為：[生效時間]。8.違約責任及處理8.1違約行為及認定違約行為包括：[列出違約行為]，違約行為的認定依據(jù)：[認定依據(jù)]。8.2違約責任及賠償甲方違約責任：[甲方違約責任]，乙方違約責任：[乙方違約責任]。賠償金額：[賠償金額]，賠償方式：[賠償方式]。8.3違約糾紛解決方式違約糾紛解決方式：[解決方式]，如協(xié)商不成，可向：[解決機構]申請仲裁或訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件合同解除條件：[列出解除條件]，包括但不限于：[具體條件]。9.2合同終止條件合同終止條件：[列出終止條件]，包括但不限于：[具體條件]。9.3合同解除及終止后的處理合同解除及終止后的處理：[處理程序]，包括財產(chǎn)清算、合同解除通知等。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑爭議解決途徑：[解決途徑]，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構：[指定機構]，如無指定，則可向：[仲裁機構]申請仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用：[費用承擔]，雙方承擔各自產(chǎn)生的費用，仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。11.合同生效及其他11.1合同生效條件合同生效條件：[生效條件]，包括雙方簽字蓋章、合同簽訂等。11.2合同附件合同附件：[附件清單]，包括但不限于：[附件名稱]。11.3合同變更及解除合同變更及解除：[變更及解除程序]，任何變更或解除均需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.4合同解除及終止后的處理合同解除及終止后的處理：[處理程序]，包括財產(chǎn)移交、債權債務處理等。12.合同簽訂及履行12.1合同簽訂程序合同簽訂程序：[簽訂程序]，包括協(xié)商、起草、簽字蓋章等。12.2合同履行責任合同履行責任：[履行責任]，包括甲方提供商鋪、乙方支付租金等。12.3合同履行期限合同履行期限：[履行期限]，自合同生效之日起至合同終止之日止。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的清算合同解除及終止后的清算：[清算程序]，包括財產(chǎn)清點、債權債務處理等。13.2合同解除及終止后的財產(chǎn)移交合同解除及終止后的財產(chǎn)移交：[移交程序]，包括商鋪、設施設備等。13.3合同解除及終止后的債權債務處理合同解除及終止后的債權債務處理：[處理程序]，包括債權債務的確認、清償?shù)取?4.其他約定事項14.1不可抗力條款不可抗力條款：[條款內(nèi)容]，包括不可抗力的定義、發(fā)生時的處理等。14.2通知方式及送達通知方式及送達：[通知方式]，包括書面通知、電子郵件等，送達地址為：[送達地址]。14.3合同附件及補充協(xié)議合同附件及補充協(xié)議：[附件及補充協(xié)議清單]，包括但不限于：[附件及補充協(xié)議名稱]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或雙方一致同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務或進行相關監(jiān)督的個人或機構。1.2第三方類型a)中介方：提供合同簽訂、履約過程中信息溝通、協(xié)調(diào)服務的機構；b)監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查、評估的機構或個人；c)評估方：對商鋪、設施設備等進行評估的機構或個人；d)其他第三方：根據(jù)合同需要，由甲乙雙方一致同意的其他個人或機構。2.第三方責權利劃分2.1第三方權利a)中介方有權獲取合同相關資料，協(xié)助甲乙雙方溝通、協(xié)調(diào)；b)監(jiān)理方有權對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查，并提出改進建議；c)評估方有權對商鋪、設施設備等進行評估，并出具評估報告；d)其他第三方有權根據(jù)合同約定，行使相應的權利。2.2第三方義務a)中介方有義務提供真實、準確的信息，協(xié)助甲乙雙方達成協(xié)議；b)監(jiān)理方有義務公正、客觀地進行監(jiān)督、檢查，確保合同履行；c)評估方有義務獨立、客觀地進行評估，并保證評估報告的真實性；d)其他第三方有義務按照合同約定，履行相關義務。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中的責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應當承擔的最高賠償責任。3.2責任限額計算第三方責任限額的計算方法為：[責任限額計算公式]，包括但不限于直接損失和間接損失。3.3責任限額限制第三方責任限額不得超過：[責任限額金額]元。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1第三方介入條件a)雙方一致同意；b)合同約定或法律、法規(guī)有明確規(guī)定。4.2第三方介入程序第三方介入程序如下：a)雙方協(xié)商確定第三方；b)第三方與甲乙雙方簽訂相關協(xié)議；c)第三方按照協(xié)議履行職責。4.3第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同履行仍由甲乙雙方負責，第三方僅提供專業(yè)服務或進行相關監(jiān)督。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方責任劃分第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成甲方損失，甲方有權要求第三方承擔相應責任。5.2第三方與乙方責任劃分第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成乙方損失，乙方有權要求第三方承擔相應責任。5.3第三方與甲乙雙方共同責任若第三方在履行合同過程中，甲乙雙方均存在過錯，則根據(jù)過錯程度，由第三方、甲方和乙方共同承擔相應責任。5.4第三方與其他第三方責任劃分第三方與其他第三方在履行合同過程中，若因相互之間責任導致甲乙雙方損失，則根據(jù)各自責任程度，由第三方和其他第三方共同承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃權轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書要求：合同文本應清晰、完整，包含所有條款和附件。說明：本附件為合同主體文件，是雙方權利義務的依據(jù)。2.商鋪租賃信息表要求：詳細記錄商鋪的位置、面積、結構、設施等信息。說明：本附件用于證明商鋪的基本情況。3.商鋪裝修情況說明要求：描述商鋪的現(xiàn)狀裝修程度和具體裝修內(nèi)容。說明：本附件用于證明商鋪的裝修情況。4.租金支付憑證要求：包括租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：本附件用于證明租金的支付情況。5.保證金和押金收據(jù)要求：包括保證金和押金的金額、支付時間、支付方式等。說明：本附件用于證明保證金和押金的支付情況。6.商鋪經(jīng)營許可證要求：提供合法有效的商鋪經(jīng)營許可證。說明：本附件用于證明乙方有權經(jīng)營商鋪。7.商鋪日常維護記錄要求：記錄商鋪日常維護的時間、內(nèi)容、責任人等。說明：本附件用于證明商鋪的日常維護情況。8.商鋪設施設備維護記錄要求：記錄商鋪設施設備的維護時間、內(nèi)容、責任人等。說明：本附件用于證明商鋪設施設備的維護情況。9.商鋪裝修維護記錄要求：記錄商鋪裝修維護的時間、內(nèi)容、責任人等。說明：本附件用于證明商鋪裝修維護的情況。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方介入的協(xié)議內(nèi)容、權利義務等。說明：本附件用于證明第三方介入的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供商鋪或提供不符合約定的商鋪。責任認定：賠償乙方因違約所造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。示例：若甲方未按約定時間提供商鋪，導致乙方無法按時營業(yè)，甲方需賠償乙方因停業(yè)造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、未按約定使用商鋪、損壞商鋪設施設備等。責任認定：賠償甲方因違約所造成的損失，包括但不限于維修費用、租金損失等。示例：若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并賠償因違約造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按協(xié)議履行職責、提供虛假信息等。責任認定：第三方需承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因違約所造成的損失。示例：若第三方提供虛假評估報告，導致甲乙雙方遭受損失，第三方需賠償損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定、違反法律法規(guī)等。責任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴重程度，由違約方承擔相應責任。示例：若甲乙雙方違反合同約定，導致合同無法履行，雙方應根據(jù)實際情況承擔相應責任。全文完。2024商鋪租賃權轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商鋪租賃權轉(zhuǎn)讓概述2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積3.轉(zhuǎn)讓雙方權利義務3.1轉(zhuǎn)讓方權利3.2轉(zhuǎn)讓方義務3.3受讓方權利3.4受讓方義務4.轉(zhuǎn)讓費用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費用4.2支付方式4.3付款期限5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限變更6.租金及費用6.1租金金額6.2租金支付方式6.3其他費用及支付7.商鋪設施及設備7.1商鋪設施清單7.2設備清單7.3設施及設備維護責任8.商鋪使用范圍8.1使用范圍規(guī)定8.2使用范圍變更9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[轉(zhuǎn)讓方全稱]乙方（受讓方）：[受讓方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[轉(zhuǎn)讓方詳細地址]乙方地址：[受讓方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系方式]2.商鋪租賃權轉(zhuǎn)讓概述2.1商鋪名稱商鋪名稱：[商鋪全稱]2.2商鋪位置商鋪位置：[商鋪所在具體地址及地標]2.3商鋪面積商鋪面積：[商鋪總面積及單位，如：100平方米]3.轉(zhuǎn)讓雙方權利義務3.1轉(zhuǎn)讓方權利3.1.1享有商鋪的租賃權3.1.2要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用3.1.3在合同約定的條件下解除合同3.2轉(zhuǎn)讓方義務3.2.1將商鋪的租賃權完整、無瑕疵地轉(zhuǎn)讓給乙方3.2.2提供商鋪的合法使用證明文件3.2.3協(xié)助乙方辦理商鋪的相關手續(xù)3.3受讓方權利3.3.1接受商鋪的租賃權3.3.2按照合同約定使用商鋪3.3.3享受商鋪的附屬設施及服務3.4受讓方義務3.4.1按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用3.4.2依法使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途3.4.3按時繳納商鋪的租金及其他費用4.轉(zhuǎn)讓費用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費用商鋪租賃權轉(zhuǎn)讓費用為：[轉(zhuǎn)讓費用金額及單位，如：人民幣萬元]4.2支付方式乙方應于合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用一次性支付至甲方指定的賬戶。4.3付款期限如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.租賃期限5.1租賃起始日期租賃期限自[租賃起始日期]開始計算。5.2租賃終止日期租賃期限至[租賃終止日期]結束。5.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.租金及費用6.1租金金額商鋪租金為：[租金金額及單位，如：人民幣元/平方米·月]6.2租金支付方式乙方應于每月的[支付日期]前支付當月租金。6.3其他費用及支付7.商鋪設施及設備7.1商鋪設施清單商鋪內(nèi)設施清單詳見附件一。7.2設備清單商鋪內(nèi)設備清單詳見附件二。7.3設施及設備維護責任商鋪的設施及設備由乙方負責維護，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。8.商鋪使用范圍8.1使用范圍規(guī)定乙方在使用商鋪時，應遵守國家法律法規(guī)及商鋪所在地的相關規(guī)定，不得從事違法活動，不得改變商鋪的結構和用途。8.2使用范圍變更如乙方需要變更商鋪的使用范圍，應提前X個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意并簽訂書面變更協(xié)議后方可實施。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用或租金9.1.2乙方違反合同約定，擅自改變商鋪的結構和用途9.1.3乙方未妥善使用商鋪，導致設施設備損壞9.1.4乙方從事違法活動，損害甲方權益9.2違約責任承擔9.2.1乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用或租金，應向甲方支付滯納金9.2.2乙方擅自改變商鋪結構和用途，應恢復原狀或賠償損失9.2.3乙方未妥善使用商鋪，導致設施設備損壞，應承擔修復或賠償責任9.2.4乙方從事違法活動，應依法承擔法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失9.3違約賠償乙方違約給甲方造成損失的，應按照實際損失進行賠償。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2甲方根據(jù)合同約定解除合同10.1.3乙方嚴重違約，甲方有權解除合同10.2合同解除程序10.2.1雙方應提前X天書面通知對方解除合同10.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應結清所有費用10.3.2乙方應將商鋪恢復原狀或賠償損失10.3.3合同解除后，雙方應相互返還已交付的款項11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方同意，可約定爭議解決機構。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3其他法定或約定終止條件13.合同附件13.1合同附件一商鋪設施清單13.2合同附件二商鋪設備清單14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。14.2合同變更本合同如有變更，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除本合同解除，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、中介或其他服務的個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.第三方介入形式2.1中介方中介方是指在本合同中為甲方和乙方提供租賃權轉(zhuǎn)讓中介服務的第三方。2.2協(xié)助方協(xié)助方是指在本合同中為甲方和乙方提供合同履行所需的其他協(xié)助服務的第三方。2.3其他第三方其他第三方是指除中介方和協(xié)助方以外的，為合同履行提供其他服務的第三方。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.3責任限額的變更合同雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，書面變更第三方責任限額。4.第三方責權利4.1責任4.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應按照合同約定承擔相應的賠償責任。4.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得從事違法活動。4.2權利4.2.1第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用。4.2.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以保證合同履行。4.3利益4.3.1第三方在合同履行過程中，有權獲得合同約定的報酬。4.3.2第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行合同義務。5.第三方與其他各方的關系5.1甲方與乙方的關系甲方與乙方是本合同的主體，第三方介入不影響甲方與乙方之間的權利義務關系。5.2甲方與第三方的權利義務甲方與第三方之間的權利義務，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。5.3乙方與第三方的權利義務乙方與第三方之間的權利義務，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。6.第三方介入的合同條款6.1第三方介入的合同條款應在合同中明確約定，包括介入目的、形式、責任限