2024年度三亞二手房買賣合同共有權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亞二手房買賣合同共有權(quán)合同市場調(diào)查與價格評估1.1.房屋基本情況調(diào)查1.2.房屋價格評估方法1.3.評估機(jī)構(gòu)選擇與指定交易主體與資格2.1.買賣雙方基本情況2.2.買賣雙方資格證明房屋權(quán)利與義務(wù)3.1.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.房屋權(quán)利限制3.3.房屋義務(wù)承擔(dān)交易條件與條款4.1.交易價格與支付方式4.2.交易時間與地點(diǎn)4.3.交易稅費(fèi)承擔(dān)合同簽訂與生效5.1.合同簽訂程序5.2.合同生效條件房屋交付與驗(yàn)收6.1.房屋交付時間與方式6.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序違約責(zé)任與爭議解決7.1.違約責(zé)任條款7.2.爭議解決方式合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件合同附件與補(bǔ)充條款9.1.合同附件9.2.補(bǔ)充條款合同簽訂地點(diǎn)與日期10.1.合同簽訂地點(diǎn)10.2.合同簽訂日期合同解除與終止通知11.1.合同解除通知方式11.2.合同終止通知方式合同履行與監(jiān)督12.1.合同履行期限12.2.合同履行監(jiān)督合同終止后事宜處理13.1.房屋權(quán)屬變更登記13.2.稅費(fèi)結(jié)算與清償本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況調(diào)查1.1買賣雙方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，以便進(jìn)行房屋基本情況調(diào)查。1.2買賣雙方應(yīng)配合進(jìn)行房屋實(shí)地勘察，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等狀況的核實(shí)。第二條房屋權(quán)利與義務(wù)2.1買賣雙方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議或限制。2.2買賣雙方確認(rèn)房屋不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、法律糾紛或行政處罰。2.3買賣雙方確認(rèn)房屋已按照法律規(guī)定完成所有必要的手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記。第三條交易條件與條款3.1交易價格為人民幣______萬元整，支付方式為______。3.2交易時間：______年______月______日，具體地點(diǎn)：______。3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)：______。第四條合同簽訂與生效4.1雙方應(yīng)在簽訂本合同時，共同簽署合同文本，并加蓋公章或個人簽名。4.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1買方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)接收房屋。5.2房屋交付時應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好等。5.3買方應(yīng)在房屋交付后的______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知賣方。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交______仲裁委員會仲裁。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等情形，任何一方均可解除合同。7.2合同終止條件：合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。7.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋權(quán)屬變更登記、稅費(fèi)結(jié)算等。第八條合同附件與補(bǔ)充條款8.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋評估報(bào)告、付款憑證等。8.2任何一方對本合同條款有異議，應(yīng)在簽訂合同時提出，并由雙方協(xié)商一致后形成補(bǔ)充條款，作為合同附件。第九條合同簽訂地點(diǎn)與日期9.1本合同簽訂地點(diǎn)為______。9.2本合同簽訂日期為______年______月______日。第十條合同解除與終止通知10.1合同解除或終止通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由通知方送達(dá)至對方。10.2通知送達(dá)后，合同解除或終止即生效。第十一條合同履行與監(jiān)督11.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2任何一方發(fā)現(xiàn)對方未履行合同義務(wù)時，有權(quán)要求對方履行，并可采取必要的法律手段。第十二條合同終止后事宜處理12.1合同終止后，雙方應(yīng)盡快辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。12.2雙方應(yīng)結(jié)清交易過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、維修費(fèi)用等。第十三條合同爭議解決13.1合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同份數(shù)與效力14.1本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方介入的條件與程序15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.2.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定，包括介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，但不得超過其接受委托時所收取的費(fèi)用。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，按照合同約定或協(xié)議規(guī)定履行服務(wù)義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易決策。15.5.2第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.5.3第三方對甲乙雙方之間的爭議不承擔(dān)調(diào)解或裁決責(zé)任。15.6第三方介入后的合同履行15.6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.6.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.7第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或委托書約定承擔(dān)。15.7.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出介入請求的一方承擔(dān)。15.8第三方介入的終止15.8.1第三方介入完成后或合同約定的情況下，第三方介入即終止。15.8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行剩余義務(wù)。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.10第三方介入的記錄與報(bào)告15.10.1第三方在介入過程中應(yīng)做好記錄，并及時向甲乙雙方提供服務(wù)報(bào)告。15.10.2報(bào)告應(yīng)包括介入過程、發(fā)現(xiàn)的問題、解決方案及實(shí)施效果等內(nèi)容。15.11第三方介入的保密義務(wù)15.11.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息負(fù)有保密義務(wù)。15.11.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得泄露或使用上述信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的正式文件，需加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的重要證明文件，必須真實(shí)有效。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明土地使用權(quán)歸屬的正式文件，需加蓋土地管理部門公章。說明：土地使用權(quán)證是土地使用權(quán)的重要證明文件，必須真實(shí)有效。3.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報(bào)告。說明：評估報(bào)告應(yīng)包括房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。4.付款憑證詳細(xì)要求：證明交易款項(xiàng)已支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：付款憑證是交易款項(xiàng)支付的證明，必須與合同約定金額相符。5.合同簽訂文件詳細(xì)要求：甲乙雙方簽字蓋章的合同文本。說明：合同簽訂文件是雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，必須真實(shí)有效。6.第三方合作協(xié)議或委托書詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或委托書。說明：協(xié)議或委托書應(yīng)明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。7.房屋交接記錄詳細(xì)要求：房屋交接過程中的記錄，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等。說明：交接記錄是房屋交付的重要憑證，必須詳細(xì)記錄房屋狀況。8.爭議解決文件詳細(xì)要求：雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)作出的爭議解決文件。說明：爭議解決文件是解決爭議的最終結(jié)果，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時支付首付款，則應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議或委托書約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按時提供房屋評估報(bào)告，則應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，免于承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方可協(xié)商延期交付。全文完。2024年度三亞二手房買賣合同共有權(quán)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3共有產(chǎn)權(quán)人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況2.6房屋配套設(shè)施3.合同價格及付款方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間及比例3.4首付金額及支付方式3.5按揭貸款相關(guān)事宜4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及支付方式5.3產(chǎn)權(quán)過戶辦理流程5.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險及責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)共有權(quán)份額及變動6.1共有權(quán)份額6.2共有權(quán)份額變動條件6.3共有權(quán)份額變動手續(xù)6.4共有權(quán)份額變動費(fèi)用7.房屋維修責(zé)任及費(fèi)用7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋維修費(fèi)用7.3房屋維修爭議解決8.產(chǎn)權(quán)共有權(quán)登記及管理8.1產(chǎn)權(quán)共有權(quán)登記8.2產(chǎn)權(quán)共有權(quán)管理8.3產(chǎn)權(quán)共有權(quán)變更登記9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號碼：056781.1.3買方聯(lián)系方式：138001380001.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號碼：987654321.2.3賣方聯(lián)系方式：139001390001.3共有產(chǎn)權(quán)人基本信息1.3.1共有產(chǎn)權(quán)人姓名：1.3.2共有產(chǎn)權(quán)人身份證號碼：5555555555555555551.3.3共有產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式：137001370002.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市/縣：三亞市2.1.2所在街道/鎮(zhèn)：天涯區(qū)2.1.3所在小區(qū)：海棠灣小區(qū)2.1.4詳細(xì)地址：三亞市海棠灣小區(qū)5號樓201室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2住宅類型：普通住宅2.4房屋用途2.4.1房屋用途：居住2.5房屋權(quán)屬情況2.5.1房屋所有權(quán)證號：2.5.2房屋他項(xiàng)權(quán)證號：9876543212.6房屋配套設(shè)施2.6.1供水：市政供水2.6.2供電：市政供電2.6.3供氣：天然氣2.6.4通訊：寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視3.合同價格及付款方式3.1房屋總價：人民幣100萬元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣30萬元整，于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣70萬元整，于房屋交付前30日支付；3.2.3按揭貸款：買方自行申請，貸款金額不超過房屋總價的70%。3.3付款時間及比例：3.3.1首付款：人民幣30萬元整，于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣70萬元整，于房屋交付前30日支付。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間：2024年6月30日4.2房屋交付條件：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至買方名下；4.2.2房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；4.2.3房屋無欠繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；4.3.2房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好、功能正常；4.3.3房屋室內(nèi)裝修符合合同約定。4.4房屋驗(yàn)收程序：4.4.1買方在房屋交付前30日內(nèi)通知賣方；4.4.2雙方約定驗(yàn)收時間，共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收；4.4.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收報(bào)告。4.5驗(yàn)收不合格的處理：4.5.1驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在10日內(nèi)進(jìn)行整改；4.5.2買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因整改而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；4.5.3驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：2024年7月31日前5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及支付方式：5.2.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：買方承擔(dān)；5.2.2過戶手續(xù)費(fèi)：賣方承擔(dān)；5.2.3支付時間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶前支付。5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶辦理流程：5.3.1買方提供相關(guān)材料；5.3.2賣方配合辦理過戶手續(xù)；5.3.3房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至買方名下。5.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險及責(zé)任：5.4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，如因賣方原因?qū)е逻^戶失敗，賣方承擔(dān)全部責(zé)任；5.4.2買方應(yīng)確保所提供材料真實(shí)有效，因材料問題導(dǎo)致過戶失敗，買方承擔(dān)全部責(zé)任。6.房屋維修責(zé)任及費(fèi)用6.1房屋維修責(zé)任：6.1.1房屋交付后，房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備保修期為2年；6.1.2保修期內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由賣方承擔(dān)；6.1.3保修期外，房屋維修責(zé)任及費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.2房屋維修費(fèi)用：6.2.1保修期內(nèi)，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)；6.2.2保修期外，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3房屋維修爭議解決：6.3.1雙方協(xié)商解決；6.3.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。8.房屋產(chǎn)權(quán)共有權(quán)登記及管理8.1產(chǎn)權(quán)共有權(quán)登記8.1.1共有產(chǎn)權(quán)人共同申請房屋產(chǎn)權(quán)共有權(quán)登記；8.1.2共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)提供各自的身份證明文件及共有權(quán)份額證明；8.1.3房屋產(chǎn)權(quán)共有權(quán)登記手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理。8.2產(chǎn)權(quán)共有權(quán)管理8.2.1共有產(chǎn)權(quán)人共同管理房屋；8.2.2房屋共有權(quán)份額的變動需經(jīng)所有共有產(chǎn)權(quán)人一致同意；8.2.3房屋共有權(quán)份額的變動應(yīng)在變更之日起30日內(nèi)辦理登記手續(xù)。8.3產(chǎn)權(quán)共有權(quán)變更登記8.3.1房屋共有權(quán)份額的變動，共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)向登記機(jī)構(gòu)申請變更登記；8.3.2變更登記手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理；8.3.3變更登記費(fèi)用由涉及變動的共有產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按時交付房屋；9.1.2買方未按時支付購房款；9.1.3賣方提供的房屋不符合合同約定；9.1.4買方故意隱瞞房屋瑕疵或權(quán)利瑕疵；9.1.5雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%；9.2.2買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%；9.2.3賣方提供的房屋不符合合同約定，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項(xiàng)及支付違約金；9.2.4買方故意隱瞞房屋瑕疵或權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付；9.3.2違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于貨幣支付、房屋修復(fù)、解除合同等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，可向三亞市仲裁委員會申請仲裁；10.1.3協(xié)商不成，可向三亞市人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1三亞市仲裁委員會；10.2.2三亞市人民法院。10.3爭議解決期限10.3.1自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)提出爭議解決申請。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2買方支付首付款；11.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；11.3.2雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；11.3.3協(xié)商不成，可按照10.1所述爭議解決方式解決。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更13.1.1合同變更應(yīng)書面進(jìn)行；13.1.2合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同補(bǔ)充13.2.1合同補(bǔ)充應(yīng)書面進(jìn)行；13.2.2合同補(bǔ)充與合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1協(xié)商購房事宜；2.1.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.1.3提供房屋評估服務(wù)；2.1.4辦理貸款手續(xù)；2.1.5解決合同爭議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額如下：3.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：對因中介服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的10倍；3.1.2評估機(jī)構(gòu)：對評估結(jié)果導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)用的5倍；3.1.3貸款機(jī)構(gòu)：對因貸款服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為貸款金額的5%；3.1.4律師：對因法律咨詢或代理服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的10倍。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和信息；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，履行其義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方服務(wù)的提供者，與甲方之間形成委托關(guān)系；5.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方服務(wù)的提供者，與乙方之間形成委托關(guān)系；5.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：5.3.1第三方作為合同履行的協(xié)助者，與合同其他各方之間形成合作關(guān)系；5.3.2第三方應(yīng)協(xié)助合同各方，確保合同順利履行。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；6.1.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息；6.1.3甲方和乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保合同順利履行；6.1.4甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)。6.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)；6.2.2第三方介入產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由產(chǎn)生費(fèi)用的責(zé)任方承擔(dān)。6.3第三方介入后的爭議解決：6.3.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲方和乙方協(xié)商解決；6.3.2協(xié)商不成，可按照本合同第10條規(guī)定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，確保信息完整無誤。說明：作為房屋權(quán)屬證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房屋基本情況、合同價格、付款方式、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等條款。說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件，應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。3.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等是否符合合同約定。說明：驗(yàn)收報(bào)告是房屋交付的重要依據(jù)，對后續(xù)維權(quán)有重要意義。4.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。說明：評估報(bào)告是確定房屋交易價格的重要依據(jù)。5.房屋貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同是買方獲得貸款的依據(jù)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明、房屋所有權(quán)證等。說明：這些文件是辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必備材料。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于雙方協(xié)商一致的其他文件。說明：其他相關(guān)文件可能包括補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。1.2賣方提供的房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項(xiàng)及支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。2.2買方故意隱瞞房屋瑕疵或權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同一方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的1%。3.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：賣方甲與買方乙簽訂房屋買賣合同，約定房屋總價款為100萬元，賣方甲應(yīng)在2024年6月30日前交付房屋。若賣方甲未按時交付房屋，則應(yīng)向買方乙支付違約金，違約金為100萬元的1%，即1萬元。全文完。2024年度三亞二手房買賣合同共有權(quán)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)抵押及貸款6.1抵押情況6.2貸款情況7.附屬設(shè)施及裝飾7.1附屬設(shè)施7.2裝飾情況8.房產(chǎn)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：付款憑證14.合同簽署及見證14.1簽署日期14.2見證機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4地址：________1.2買方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4地址：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整。3.2支付方式：________3.3付款時間：3.3.1首付款：人民幣________元整，于合同簽署之日起________日內(nèi)支付。3.3.2尾款：人民幣________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付。3.4付款方式：________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)：4.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.2過戶手續(xù)辦理時間：________4.2過戶費(fèi)用：4.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：人民幣________元整，由________方承擔(dān)。4.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣________元整，由________方承擔(dān)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間：________5.2房產(chǎn)交付條件：5.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2.2房產(chǎn)不存在拖欠稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等欠款。5.2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題。5.3.2水電設(shè)施正常運(yùn)行，無漏水、漏電現(xiàn)象。5.3.3衛(wèi)生間、廚房設(shè)施齊全，可正常使用。6.房產(chǎn)抵押及貸款6.1抵押情況：________6.2貸款情況：6.2.1買方申請貸款，貸款金額為人民幣________元整。6.2.2貸款利率：________6.2.3貸款期限：________7.附屬設(shè)施及裝飾7.1附屬設(shè)施：7.1.1電器：________7.1.2家具：________7.1.3暖氣：________7.2裝飾情況：7.2.1房屋內(nèi)部裝修情況：________7.2.2裝修材料品牌：________7.2.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________8.房產(chǎn)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類：8.1.1契稅：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算，由________方承擔(dān)。8.1.2土地增值稅：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算，由________方承擔(dān)。8.1.3印花稅：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算，由________方承擔(dān)。8.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算，由________方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)：8.2.1買方承擔(dān)的稅費(fèi)：人民幣________元整。8.2.2賣方承擔(dān)的稅費(fèi)：人民幣________元整。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1任何一方在履行合同過程中，違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約金：人民幣________元整。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及期限11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署本合同。11.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同期限：11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.2.2合同有效期為________年。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：付款憑證14.合同簽署及見證14.1簽署日期：________14.2見證機(jī)構(gòu)：________14.3見證人：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的任何第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.2.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。15.3.2若第三方責(zé)任限額低于合同約定金額，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。17.甲乙雙方責(zé)任劃分17.1.1甲方責(zé)任：a.向第三方提供準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；b.配合第三方完成評估、交易等環(huán)節(jié)；c.按時支付相關(guān)費(fèi)用。17.1.2乙方責(zé)任：a.向第三方提供準(zhǔn)確、完整的資金信息