2024年度長沙二手房交易合同樣本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長沙二手房交易合同樣本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)地址信息2.3房產(chǎn)面積信息2.4房產(chǎn)用途信息3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款責任4.房產(chǎn)交付及入住4.1交付時間4.2交付條件4.3入住手續(xù)5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費計算標準6.房產(chǎn)抵押及貸款6.1抵押情況6.2貸款情況6.3貸款償還責任7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2瑕疵責任7.3瑕疵處理8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2交易稅費明細12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號：________產(chǎn)權(quán)人：________2.2房產(chǎn)地址信息具體地址：________所在區(qū)域：________2.3房產(chǎn)面積信息建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途信息用途：________第三條交易價格及支付方式3.1交易總價交易總價：人民幣________元整3.2付款方式1.乙方于簽署本合同之日起________日內(nèi)支付定金，金額為人民幣________元；2.乙方于辦理過戶手續(xù)前支付首付款，金額為人民幣________元；3.乙方于辦理完過戶手續(xù)后支付尾款，金額為人民幣________元；3.3付款時間節(jié)點1.定金支付時間：簽署本合同之日起________日內(nèi)；2.首付款支付時間：辦理過戶手續(xù)前；3.尾款支付時間：辦理完過戶手續(xù)后；3.4逾期付款責任如乙方未按時支付款項，每逾期一日應向甲方支付逾期付款總額的________%作為違約金。第四條房產(chǎn)交付及入住4.1交付時間甲方應于________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方；4.2交付條件1.房產(chǎn)權(quán)證齊全；2.房產(chǎn)無任何權(quán)屬爭議；3.房產(chǎn)無拖欠的水電費等費用；4.房產(chǎn)無損壞、污染等影響使用的情形；4.3入住手續(xù)乙方在收到房產(chǎn)后，應于________日內(nèi)辦理入住手續(xù)。第五條房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶手續(xù)1.甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.乙方應按照相關規(guī)定支付過戶稅費；5.2稅費承擔過戶稅費由________方承擔；5.3稅費計算標準過戶稅費按照________標準計算。第六條房產(chǎn)抵押及貸款6.1抵押情況房產(chǎn)目前無抵押；6.2貸款情況無；6.3貸款償還責任如需貸款，貸款償還責任由________方承擔。第七條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證房產(chǎn)無重大質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，甲方應在________日內(nèi)進行修復；7.2瑕疵責任1.房產(chǎn)存在不影響正常使用的瑕疵，乙方應在發(fā)現(xiàn)后________日內(nèi)通知甲方；2.甲方應在________日內(nèi)對瑕疵進行修復或補償；3.如因甲方原因?qū)е妈Υ脽o法修復，甲方應退還乙方已支付的款項。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在________日內(nèi)糾正的；2.不可抗力事件導致合同無法履行的；3.合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件1.房產(chǎn)交付并完成過戶手續(xù)后；2.雙方同意終止合同的；3.合同約定的其他終止條件。8.3合同解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；2.雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理已交付的款項、房產(chǎn)等；3.合同解除或終止后，雙方應相互協(xié)助辦理相關手續(xù)。第九條違約責任9.1違約情形1.逾期付款；2.未按約定交付房產(chǎn)；3.未按約定辦理過戶手續(xù)；4.違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔1.違約方應承擔對方因此遭受的損失；2.違約方應按照合同約定支付違約金；3.違約方應承擔因違約行為而產(chǎn)生的其他法律責任。9.3違約金計算違約金按未履行部分金額的________%計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無10.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應盡快協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間合同自簽署之日起生效。11.3合同終止條件合同終止條件見第八條第8.2款。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復印件乙方應提供房產(chǎn)證的復印件作為附件。12.2交易稅費明細交易稅費明細作為附件。12.3其他相關文件其他相關文件作為附件。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同于________年________月________日簽署。13.2簽署地點本合同在________地簽署。13.3簽署人身份證明雙方簽署人應提供有效的身份證明文件。第十四條其他約定事項14.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的內(nèi)容作為本合同的補充部分。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供相關服務或協(xié)助解決爭議的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方介入，但必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額如下：3.1.1第三方因提供的服務或協(xié)助導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為人民幣________元。3.1.2第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，其責任不設限額。4.第三方責任劃分4.1第三方介入合同履行或提供相關服務時，其責任范圍僅限于其提供服務或協(xié)助的部分，不涉及合同其他部分的履行。4.2第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的委托，收取相應的服務費用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行合同義務。6.第三方義務6.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的委托，提供專業(yè)、高效的服務。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的類型：7.1.1中介方：負責協(xié)調(diào)甲乙雙方關系，提供交易信息，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。7.1.2律師：負責提供法律咨詢、起草合同、辦理相關法律手續(xù)等。7.1.3評估機構(gòu)：負責對房產(chǎn)價值進行評估。7.1.4其他第三方：根據(jù)甲乙雙方的需要，經(jīng)協(xié)商確定的介入類型。7.2第三方介入的程序：7.2.1甲乙雙方書面同意引入第三方；7.2.2第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議；7.2.3第三方按照服務協(xié)議履行職責。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同履行完畢；8.1.2甲乙雙方書面同意終止第三方介入；8.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責。8.2第三方介入終止后的處理：8.2.2甲乙雙方根據(jù)第三方的工作成果和服務質(zhì)量，支付相應費用；8.2.3第三方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還押金、解除服務協(xié)議等。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2第三方介入的費用承擔方式：9.2.1由甲方承擔；9.2.2由乙方承擔；9.2.3由甲乙雙方按比例分擔。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的正本復印件，需加蓋甲方公章或簽名確認。附件說明：證明甲方擁有房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.交易稅費明細詳細要求：詳細列出交易過程中產(chǎn)生的各種稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。附件說明：明確交易稅費的具體金額，便于雙方核對。3.付款憑證詳細要求：提供所有付款憑證的復印件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：證明交易款項的支付情況。4.房產(chǎn)維修記錄詳細要求：提供房產(chǎn)維修的記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件說明：證明房產(chǎn)在交易過程中是否有過維修，以及維修費用承擔情況。5.房產(chǎn)使用說明詳細要求：提供房產(chǎn)的使用說明書，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、使用注意事項等。附件說明：便于乙方了解房產(chǎn)的使用情況。6.合同附件詳細要求：提供合同約定的其他相關文件，如委托書、授權(quán)書等。附件說明：證明甲乙雙方在合同履行過程中的其他約定。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供第三方介入的協(xié)議，包括第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容，便于雙方監(jiān)督和管理。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：乙方未按合同約定時間支付款項。責任認定標準：乙方應向甲方支付逾期付款總額的________%作為違約金。示例說明：若合同約定首付款于簽署合同之日起7日內(nèi)支付，乙方逾期3日支付，則應支付首付款總額的1%作為違約金。2.未按約定交付房產(chǎn)違約行為：甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)。責任認定標準：甲方應向乙方支付________元/天的違約金，直至交付房產(chǎn)。示例說明：若合同約定甲方應在簽署合同之日起30日內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方逾期5日交付，則應支付150元/天的違約金。3.未按約定辦理過戶手續(xù)違約行為：甲方或乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定標準：違約方應承擔由此產(chǎn)生的所有費用，并向守約方支付________元/天的違約金。示例說明：若合同約定過戶手續(xù)應在交付房產(chǎn)后的15日內(nèi)辦理，任一方逾期5日未辦理，則應支付250元/天的違約金。4.違反合同約定的其他行為違約行為：甲乙雙方違反合同約定的其他行為。責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔相應的法律責任。示例說明：若合同約定乙方不得擅自改變房產(chǎn)用途，乙方擅自改變用途，則應承擔由此產(chǎn)生的法律責任。全文完。2024年度長沙二手房交易合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式及時間3.3付款憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收方式及責任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用及承擔5.3過戶手續(xù)及責任6.房屋貸款事宜6.1貸款申請及審批6.2貸款金額及利率6.3貸款還款及擔保7.房屋稅費承擔7.1稅費種類及金額7.2稅費支付時間及方式7.3稅費承擔主體8.房屋附屬設施及設備8.1附屬設施及設備清單8.2附屬設施及設備移交8.3附屬設施及設備維修責任9.房屋租賃事宜9.1租賃期限9.2租金及支付方式9.3租賃用途及限制10.房屋維修責任10.1房屋維修范圍10.2維修責任及費用10.3維修時間及通知11.房屋保險事宜11.1保險種類及金額11.2保險費用及承擔11.3保險理賠及通知12.合同解除及違約責任12.1合同解除條件12.2違約責任及賠償12.3合同解除通知13.合同爭議解決方式13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止通知第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.1.2房屋所有權(quán)人：_______2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：_______2.2.2房屋建筑面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3.2裝修情況：_______3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1房屋交易總價：人民幣_______元整3.2支付方式及時間3.2.1乙方于_______年_______月_______日前支付甲方人民幣_______元整作為定金；3.2.2乙方于_______年_______月_______日前支付甲方剩余房款人民幣_______元整；3.3付款憑證3.3.1乙方支付房款時，應提供相應的付款憑證，甲方予以核實并保存。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間為_______年_______月_______日；4.2房屋驗收標準4.2.1房屋應達到交付時的設計要求和質(zhì)量標準；4.2.2房屋內(nèi)部設施設備應齊全且能正常使用；4.3驗收方式及責任4.3.1乙方應在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進行驗收；4.3.2驗收過程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應立即通知甲方，甲方應在_______日內(nèi)予以修復；4.3.3若因甲方原因?qū)е路课萁桓堆诱`，甲方應向乙方支付_______元整的違約金。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應在_______年_______月_______日前辦理完畢；5.2過戶費用及承擔5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的稅費由雙方按相關規(guī)定各自承擔；5.3過戶手續(xù)及責任5.3.1雙方應配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方負責提供必要的證明文件；5.3.2若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理延誤，甲方應向乙方支付_______元整的違約金。6.房屋貸款事宜6.1貸款申請及審批6.1.1乙方如需申請貸款，應向銀行提出申請，并取得貸款批準；6.2貸款金額及利率6.2.1貸款金額為_______元整；6.2.2貸款利率為_______；6.3貸款還款及擔保6.3.1乙方應按照貸款合同約定的還款計劃按時還款；6.3.2若乙方未按時還款，甲方有權(quán)代為償還并追究乙方的違約責任。7.房屋稅費承擔7.1稅費種類及金額7.1.1雙方應按照國家相關規(guī)定繳納房屋交易稅費，具體稅費種類及金額以稅務部門核定的為準；7.2稅費支付時間及方式7.2.1雙方應在_______年_______月_______日前繳納房屋交易稅費；7.2.2稅費支付方式為_______；7.3稅費承擔主體7.3.1房屋交易稅費由_______方承擔。8.房屋附屬設施及設備8.1附屬設施及設備清單8.1.1水電表、煤氣表8.1.2熱水器、空調(diào)8.1.3燈具、插座8.1.4廚房櫥柜、衛(wèi)生間潔具8.2附屬設施及設備移交8.2.1乙方在房屋交付時，應接收上述附屬設施及設備，并簽字確認；8.2.2如有損壞或缺失，應在移交清單上注明，并由甲方負責修復或更換；8.3附屬設施及設備維修責任8.3.1房屋交付后的附屬設施及設備維修責任，根據(jù)設備性質(zhì)和使用年限由雙方協(xié)商確定；8.3.2日常維修由使用方負責，大修或更換由責任方承擔。9.房屋租賃事宜9.1租賃期限9.1.1本合同涉及的房屋租賃期限為_______年；9.2租金及支付方式9.2.1租金總額為人民幣_______元整，每月租金為人民幣_______元整；9.2.2租金支付方式為每月_______日前支付；9.3租賃用途及限制9.3.1房屋僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營或其他非法活動；9.3.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。10.房屋維修責任10.1房屋維修范圍10.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎、防水、保溫、隔音等基本功能的維修；10.1.2房屋內(nèi)部設施的維修，如水電、燃氣、潔具等；10.2維修責任及費用10.2.1房屋交付前存在的質(zhì)量問題，由甲方負責維修；10.2.2房屋交付后，因正常使用造成的損壞，由使用方負責維修；10.2.3因乙方不當使用或故意損壞造成的損失，由乙方負責；10.3維修時間及通知10.3.1任何一方需進行維修時，應提前_______日通知對方；10.3.2雙方應盡快安排維修時間，避免影響正常使用。11.房屋保險事宜11.1保險種類及金額11.1.1雙方應購買房屋保險，保險金額為_______元整；11.2保險費用及承擔11.2.1保險費用由雙方按比例承擔；11.3保險理賠及通知11.3.1如發(fā)生保險理賠情況，雙方應積極配合保險公司進行理賠；11.3.2理賠所得款項應優(yōu)先用于修復受損房屋。12.合同解除及違約責任12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2任何一方嚴重違約；12.2違約責任及賠償12.2.1違約方應承擔相應的違約責任，賠償守約方損失；12.2.2違約金為_______元整；12.3合同解除通知12.3.1合同解除需提前_______日書面通知對方。13.合同爭議解決方式13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；13.1.2如協(xié)商不成，可向長沙市仲裁委員會申請仲裁；13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1長沙市仲裁委員會；13.3爭議解決費用13.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章；14.1.2合同約定的條件滿足；14.2合同終止條件14.2.1合同期限屆滿；14.2.2合同解除；14.3合同終止通知14.3.1合同終止需提前_______日書面通知對方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在房屋交易過程中提供中介、評估、貸款、保險等服務的機構(gòu)或個人。1.2.1房屋交易中介服務；1.2.2房屋價值評估服務；1.2.3房屋貸款服務；1.2.4房屋保險服務。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方在簽訂本合同時，有權(quán)選擇是否引入第三方服務。2.2如甲乙雙方同意引入第三方，應在合同中明確第三方的名稱、服務內(nèi)容、費用及責任范圍。2.3第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。3.第三方的責任與權(quán)利3.1第三方應根據(jù)其服務內(nèi)容，遵守相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務。3.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其服務內(nèi)容、服務費用及風險程度由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方的責任限額應在合同中明確，并在服務協(xié)議中予以確認。4.3如第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過合同約定的責任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方服務提供者，與甲乙雙方之間不構(gòu)成勞動關系或合伙關系。5.2第三方對甲乙雙方的義務僅限于其提供服務范圍，對甲乙雙方以外的第三方不承擔任何責任。5.3第三方在提供服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。6.第三方介入的合同變更6.1如因第三方介入導致本合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面修改本合同。6.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自修改本合同。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向長沙市仲裁委員會申請仲裁。8.第三方介入的終止8.1如甲乙雙方或第三方認為有必要終止第三方介入，應在合同中明確終止條件及程序。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行各自義務。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按比例承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。9.2第三方介入的費用應在合同中明確，并在服務協(xié)議中予以確認。10.第三方介入的保密義務10.1第三方在提供服務過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息負有保密義務。10.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件1.1附件要求：提供甲方有效身份證件的正反面復印件。1.2附件說明：用于證明甲方身份，確保交易安全。2.乙方身份證明文件2.1附件要求：提供乙方有效身份證件的正反面復印件。2.2附件說明：用于證明乙方身份，確保交易安全。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件3.1附件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復印件。3.2附件說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)，確保交易合法。4.房屋測繪報告4.1附件要求：提供房屋測繪報告，證明房屋面積和結(jié)構(gòu)。4.2附件說明：用于核實房屋面積和結(jié)構(gòu)，確保交易信息準確。5.房屋交易稅費繳納憑證5.1附件要求：提供房屋交易稅費繳納憑證。5.2附件說明：用于證明交易稅費已繳納，確保交易合規(guī)。6.貸款合同及還款計劃6.1附件要求：提供貸款合同及還款計劃。6.2附件說明：用于明確貸款金額、利率和還款方式。7.房屋保險合同7.1附件要求：提供房屋保險合同。7.2附件說明：用于證明房屋已購買保險，確保風險轉(zhuǎn)移。8.附屬設施及設備清單8.1附件要求：提供附屬設施及設備清單。8.2附件說明：用于詳細記錄房屋內(nèi)的附屬設施及設備情況。9.房屋維修記錄9.1附件要求：提供房屋維修記錄。9.2附件說明：用于記錄房屋維修情況，便于后續(xù)維修責任劃分。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按時支付房款責任認定：甲方應向乙方支付_______元整的違約金。1.2甲方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責任認定：甲方應向乙方支付_______元整的違約金。1.3甲方未按時交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付_______元整的違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按時支付房款責任認定：乙方應向甲方支付_______元整的違約金。2.2乙方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責任認定：乙方應向甲方支付_______元整的違約金。2.3乙方未按時接收房屋責任認定：乙方應向甲方支付_______元整的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時完成服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付_______元整的違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年度長沙二手房交易合同樣本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)證信息2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途及建筑結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔5.1過戶手續(xù)及費用5.2稅費承擔5.3過戶時間6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2保密條款9.3通知條款10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告11.3附件三：其他相關文件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住址：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住址：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)證信息2.1.1房地產(chǎn)證號：_______2.1.2所有權(quán)類型：_______2.1.3所有權(quán)人：_______2.2房地產(chǎn)位置及面積2.2.1所在區(qū)域：_______2.2.2詳細地址：_______2.2.3建筑面積：_______平方米2.2.4使用面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途及建筑結(jié)構(gòu)2.3.1用途：_______2.3.2建筑結(jié)構(gòu)：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房地產(chǎn)總價：_______元人民幣3.2付款方式3.2.1付款方式：_______（一次性付款、分期付款等）3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款：_______元人民幣，于_______日前支付3.3.2尾款：_______元人民幣，于_______日前支付4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.1.1房地產(chǎn)交付時間：_______年_______月_______日4.2驗收標準4.2.1驗收標準：_______4.3驗收程序4.3.1驗收程序：_______5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔5.1過戶手續(xù)及費用5.1.1過戶手續(xù)：_______5.2稅費承擔5.2.1稅費承擔：_______5.3過戶時間5.3.1過戶時間：_______年_______月_______日6.違約責任6.1違約情形6.1.1出賣人違約情形：_______6.2違約責任承擔6.2.1違約責任承擔：_______6.3違約金計算方式6.3.1違約金計算方式：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當事人發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為：_______8.3爭議解決程序8.3.1當事人應按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料，爭議解決機構(gòu)應在收到爭議材料后_______個工作日內(nèi)組織調(diào)解或仲裁。9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.1.1因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。9.2保密條款9.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3通知條款a)郵寄：掛號郵寄，以郵戳為準；b)專人遞送：以交付時為準；c)電子郵件：以發(fā)送時郵件服務器記錄的發(fā)送時間為準。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限10.2.1本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計算。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復印件11.1.1出賣人提供的房地產(chǎn)權(quán)證復印件應真實有效，與本合同約定一致。11.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告11.2.1房地產(chǎn)測繪報告應由具有相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，并符合國家相關標準。11.3附件三：其他相關文件11.3.1其他相關文件包括但不限于：房屋買賣合同、維修基金繳納證明、水電氣費結(jié)算證明等。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.1.1本合同于_______年_______月_______日簽訂。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式_______份，其中出賣人執(zhí)_______份，買受人執(zhí)_______份。13.2合同保管13.2.1雙方應妥善保管合同原件，合同失效或解除后，應將合同原件歸檔保存。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同未盡事宜，以雙方簽署的補充協(xié)議為準。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，基于本合同的約定或雙方一致同意，介入合同關系中的獨立第三方。a)房地產(chǎn)中介機構(gòu)；b)律師事務所；c)評估機構(gòu)；d)測繪機構(gòu)；e)其他經(jīng)雙方同意的第三方。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1第三方在合同中的權(quán)利：a)獲得合同中約定的服務或協(xié)助；b)在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，對合同履行情況進行監(jiān)督；c)在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。15.2.2第三方的義務：a)遵守合同約定，履行其職責；b)對其提供的服務或協(xié)助承擔相應的法律責任；c)對其知悉的甲方或乙方商業(yè)秘密負有保密義務。15.2.3第三方的責任：a)第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當，應承擔相應的違約責任；b)第三方違反保密義務，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方一致同意；15.3.2第三方介入前，應與甲方和乙方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同；15.3.3第三方介入后，應在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同約定的職責；16.1.2甲方應與第三方簽訂保密協(xié)議，防止第三方泄露其商業(yè)秘密；16.1.3甲方應監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其符合合同約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；16.2.2乙方應監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其符合合同約定；16.2.3乙方應與第三方簽訂保密協(xié)議，防止第三方泄露其商業(yè)秘密。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額：17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當，其責任限額為本合同交易金額的_______%；17.1.2第三方違反保密義務，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，其責任限額為本合同交易金額的_______%。17.2責任限額的適用：17.2.1第三方的責任限額適用于本合同約定的所有第三方；17.2.2責任限額不影響甲方和乙方根據(jù)本合同約定應承擔的其他責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：18.1.1第三方作為甲方提供服務的獨立第三方，其與甲方的關系基于合作協(xié)議或服務合同；18.1.2第三方應按照合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，向甲方提供相應的服務。18.2第三方與乙方的關系：18.2.1第三方作為乙方提供服務的獨立第三方，其與乙方的關系基于合作協(xié)議或服務合同；18.2.2第三方應按照合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，向乙方提供相應的服務。18.3第三方與其他各方的關系：18.3.1第三方與其他各方的關系基于本合同的約定，其作為合同履行過程中的輔助角色，應遵守本合同的相關規(guī)定；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復印件1.1詳細要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)證復印件，包括證號、所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)類型、登記日期等關鍵信息。1.2說明：此附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的真實性和有效性。2.附件二：房地產(chǎn)測繪報告2.1詳細要求：由具有相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)的建筑面積、使用面積、土地面積等信息。2.2說明：此附件用于確認房地產(chǎn)的實際面積，以便于交易雙方進行面積核對。3.附件三：房屋買賣合同3.1詳細要求：合同內(nèi)容應完整，包括雙方基本信息、房地產(chǎn)基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等。3.2說明：此附件為本合同的正式文本，雙方簽字或蓋章后生效。4.附件四：維修基金繳納證明4.1詳細要求：提供維修基金繳納證明，證明已繳納相應比例的維修基金。4.2說明：此附件用于證明維修基金的繳納情況，確保房屋的維護。5.附件五：水電氣費結(jié)算證明4.1詳細要求：提供水電氣費結(jié)算證明，證明已結(jié)清水電氣費。4.2說明：此附件用于證明水電氣費的結(jié)算情況，避免交易后產(chǎn)生費用糾紛。6.附件六：其他相關文件6.1詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括房產(chǎn)證變更登記申請表、產(chǎn)權(quán)過戶申請書等。6.2說明：此附件用于補充合同中未涉及的其他相關文件，確保交易的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)1.1責任認定標準：甲方應賠償乙方因延遲交付而造成的損失，包括但不限于乙方因延遲而支付的租金、利息等。1.2示例說明：若甲方延遲交付房屋3個月，乙方有權(quán)要求甲方支付每月租金的_______%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付房款2.1責任認定標準：乙方應向甲方支付延遲支付的房款，并按_______%的日利率支付滯納金。2.2示例說明：若乙方延遲支付房款10萬元，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金_______元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責3.1責任認定標準：第三方應根據(jù)合作協(xié)議或服務合同，承擔相應的違約責任。3.2示例說明：若第三方未能按時完成測繪報告，甲方有權(quán)要求第三方支付_______元的違約金。4.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密4.1責任認定標準：泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。4.2示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元的賠償金。5.違約行為：一方未按約定履行保密義務5.1責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。5.2示例說明：若乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元的賠償金。全文完。2024年度長沙二手房交易合同樣本3本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方姓名/名稱1.1.2甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方姓名/名稱1.2.2乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號1.2.3乙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況2.6房屋權(quán)屬證書3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及期限3.3付款節(jié)點及金額3.4付款方式說明4.交易稅費承擔4.1甲方應繳納的稅費4.2乙方應繳納的稅費4.3雙方共同承擔的稅費4.4稅費繳納期限5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收報告及處理6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件及方式7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1通知方式及送達地址11.2合同附件11.3合同修改及補充12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3其他相關文件13.合同簽訂日期及地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份證號：110101199003071.1.3甲方聯(lián)系方式：138001380001.2乙方信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份證號：1101011990030723451.2.3乙方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：長沙市岳麓區(qū)某小區(qū)3棟602室2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.3房屋面積：90平方米2.4房屋用途：自住2.5房屋裝修情況：中等裝修2.6房屋權(quán)屬證書：長沙市岳麓區(qū)房產(chǎn)證第X號3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）3.2付款方式及期限：分期付款，首付款于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付，余款于房屋交付前支付完畢3.3付款節(jié)點及金額：3.3.1首付款：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.3.2余款：人民幣陸拾萬元整（￥600,000.00）3.4付款方式說明：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.交易稅費承擔4.1甲方應繳納的稅費：契稅、個人所得稅、增值稅及附加等4.2乙方應繳納的稅費：印花稅、土地增值稅、教育附加費等4.3雙方共同承擔的稅費：維修基金、物業(yè)管理費等4.4稅費繳納期限：在房屋交付前辦理完畢5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：2024年6月30日5.2房屋交付條件：房屋具備入住條件，水、電、燃氣等配套設施齊全5.3房屋驗收標準：按照國家房屋質(zhì)量標準及雙方約定的房屋交付條件進行驗收5.4驗收報告及處理：驗收合格后，雙方簽署房屋驗收報告，如有問題，甲方應負責修復或賠償6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.2保證金繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3保證金退還條件及方式：合同履行完畢，且雙方無違約行為，保證金在合同終止后5個工作日內(nèi)無息退還8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至長沙市岳麓區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：長沙市岳麓區(qū)人民法院8.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失；9.1.2因不可抗力致使合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。9.3合同解除后的處理：9.3.1乙方應立即退還甲方已支付的款項，扣除已發(fā)生的費用；9.3.2甲方應退還乙方已支付的款項，扣除已發(fā)生的費用；9.3.3雙方應將剩余款項返還給對方。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方約定的合同終止條件成就。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應立即履行合同終止后的清理和結(jié)算義務；10.3.2合同終止后，雙方應相互返還對方的財產(chǎn)；10.3.3本合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務。11.其他約定11.1通知方式及送達地址：本合同中通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同當事人各自的通訊地址。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、買賣雙方身份證復印件、付款憑證等。11.3合同修改及補充：對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3其他相關文件13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期：2024年3月15日13.2簽訂地點：長沙市岳麓區(qū)某中介公司14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式：雙方各自妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務、評估服務、法律服務等，且與甲乙雙方無直接合同關系的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、價格評估、法律咨詢、合同見證、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的程序16.1介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方介入時，應向第三方提出書面申請，并說明介入的具體事項和目的。16.2介入同意：第三方在收到申請后，應在合理期限內(nèi)給予書面回復，同意介入的，應明確介入的具體內(nèi)容和權(quán)限。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際收取的費用的一倍為上限。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分：18.1.1第三方對甲方提供的服務，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方對第三方提供的服務有疑問或不滿，應直接與第三方溝通解決。18.1.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不超過合同約定的責任限額。18.2第三方與乙方的責任劃分：18.2.1同上，第三方對乙方提供的服務，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方對第三方提供的服務有疑問或不滿，應直接與第三方溝通解決。18.2.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不超過合同約定的責任限額。18.3第三方與甲乙雙方共同責任：18.3.1如第三方介入過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應按照損失原因及責任承擔比例，各自承擔相應的賠償責任。18.3.2第三方在介入過程中，如因不可抗力導致?lián)p失，甲乙雙方不承擔賠償責任。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔，協(xié)商不成的，由人民法院判決。19.2第三方介入的費用包括但不限于：服務費、交通費、通訊費等。20.第三方介入的終止20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入的；20.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導致第三方介入無法繼續(xù)的。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應立即通知第三方，并按照合同約定處理相關事宜。21.第三方介入的保密義務21.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等負有保密義務。21.2第三方違反保密義務，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復印件，確保復印件清晰、完整，加蓋甲方印章或簽字確認。2.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方身份證的正本復印件，確保復印件清晰、完整，加蓋甲方印章或簽字確認。3.房屋交易合同要求：合同內(nèi)容應包括房屋基本信息、交易價格、支付方式、稅費承擔、房屋交付及驗收、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款，雙方簽字（或蓋章）確認。4.付款憑證要求：提供房屋交易款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，確保憑證真實、有效。5.驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄房屋交付時的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、裝修情況等，雙方簽字確認。6.交易稅費繳納證明要求：提供交易過程中繳納的稅費憑證，確保憑證真實、有效。7.中介服務協(xié)議要求：如有中介參與，應提供中介服務協(xié)議，明確中介服務的范圍、費用等。8.法律意見書要求：如有法律咨詢，應提供法律意見書，明確法律意見的依據(jù)和結(jié)論。9.爭議調(diào)解協(xié)議要求：如有爭議調(diào)解，應提供爭議調(diào)解協(xié)議，明確調(diào)解結(jié)果和執(zhí)行方式。10.合同解除協(xié)議要求：如有合同解除，應提供合同解除協(xié)議，明確解除原因、解除日期和后續(xù)處理。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按約定時間交付房屋：甲方應支付乙方違約金，每日按房屋交易價格的萬分之五計算，直至實際交付之日。甲方未按約定支付房款：甲方應支付乙方違約金，每日按未支付房款金額的萬分之五計算，直至實際支付之日。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按約定時間支付房款：乙方應支付甲方違約金，每日按未支付房款金額的萬分之五計算，直至實際支付之日。乙方未按約定驗收房屋：乙方應在房屋交付后7日內(nèi)提出書面驗收報告，如有問題，甲方應在接到報告后7日內(nèi)予以修復或賠償。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定提供準確信息：第三方應承擔由此給甲乙雙方造成的損失，并支付相應的違約金。示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按計劃入住，乙方要求甲方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，甲方應支付乙方違約金人民幣壹萬元整。全文完。2024年度長沙二手房交易合同樣本4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2交易雙方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋交易價格及付款方式2.1房屋交易價格2.2付款方式2.3付款時間節(jié)點3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.2房屋權(quán)屬登記4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收流程5.房屋稅費承擔5.1房屋稅費種類5.2稅費承擔方6.產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔6.1過戶費用種類6.2費用承擔方7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1其他約定條款10.2其他約定事項說明11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：房屋買賣協(xié)議書12.合同簽訂及見證12.1合同簽訂時間12.2合同見證人13.合同履行及變更13.1合同履行期限13.2合同變更程序14.合同解除及終止程序14.1合同解除程序14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：______號1.2交易雙方基本信息（1）出賣人：______，身份證號碼：______（2）買受人：______，身份證號碼：______1.3房屋基本信息（1）房屋坐落：______市______區(qū)______街道______號______棟______單元______室（2）房屋面積：______平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：______結(jié)構(gòu)（4）房屋用途：______（5）房屋權(quán)屬：______權(quán)屬2.房屋交易價格及付款方式2.1房屋交易價格：人民幣______元整（大寫：______）2.2付款方式：（1）首付款：人民幣______元整（大寫：______），于合同簽訂之日支付；（2）尾款：人民幣______元整（大寫：______），于房屋交付后______個工作日內(nèi)支付；2.3付款時間節(jié)點：（1）首付款支付時間：______年______月______日；（2）尾款支付時間：______年______月______日。3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：出賣人保證所出售房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議，并承諾在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶至買受人名下。3.2房屋權(quán)屬登記：買受人需在房屋權(quán)屬過戶后______個工作日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：______年______月______日；4.2房屋驗收標準：按照《房屋買賣合同》約定的房屋交付標準進行驗收；4.3驗收流程：（1）買受人于房屋交付前______個工作日通知出賣人；（2）雙方約定驗收時間，出賣人應配合買受人進行房屋驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署《房屋驗收合格證明》。5.房屋稅費承擔5.1房屋稅費種類：______、______、______等；5.2稅費承擔方：______方承擔房屋交易中產(chǎn)生的所有稅費。6.產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔6.1過戶費用種類：______、______、______等；6.2費用承擔方：______方承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）房屋權(quán)屬存在爭議，無法辦理權(quán)屬登記；（3）因不可抗力導致合同無法履行。7.2違約責任：（1）一方違約，應向守約方支付______元違約金；（2）因違約導致合同無法履行，違約方應承擔由此產(chǎn)生的損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起______個月內(nèi)，雙方應盡力協(xié)商解決；逾期未解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付及驗收合格；（2）房屋權(quán)屬登記手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的付款義務履行完畢；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）因不可抗力導致合同無法履行。10.其他約定事項10.1其他約定條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）補充條款與本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。10.2其他約定事項說明（1）本合同附件一、附件二與本合同具有同等法律效力；（2）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同；（3）本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：房屋買賣協(xié)議書12.合同簽訂及見證12.1合同簽訂時間：______年______月______日12.2合同見證人：______13.合同履行及變更13.1合同履行期限自合同生效之日起至房屋權(quán)屬登記手續(xù)辦理完畢之日止。13.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除及終止程序14.1合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應提前______個工作日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書面解除協(xié)議；（3）合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定履行各自義務。14.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定履行各自義務；（2）合同終止后，任何一方不得就合同終止前發(fā)生的爭議向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助交易雙方完成合同約定的交易事項而提供服務的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、金融服務機構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋信息查詢、交易談判、合同簽訂、房屋驗收、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納、資金監(jiān)管等服務。16.第三方介入的同意及選擇16.1出賣人同意出賣人同意在合同履行過程中，根據(jù)交易需要引入第三方提供服務，并同意第三方的介入不構(gòu)成對出賣人履行合同義務的替代。16.2買受人同意買受人同意在合同履行過程中，根據(jù)交易需要引入第三方提供服務，并同意第三方的介入不構(gòu)成對買受人履行合同義務的替代。16.3第三方選擇（1）交易雙方應共同選擇第三方服務提供者；（2）交易雙方應確保選擇的第三方具有合法資質(zhì)和良好信譽。17.第三方的責任及權(quán)利17.1責任（1）第三方應按照雙方約定及法律規(guī)定，提供專業(yè)、誠實、勤勉的服務；（2）第三方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔相應責任；（3）第三方應保守交易雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務內(nèi)容收取合理的服務費用；（2）第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方責任限額18.1責任限額第三方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額為人民幣______元整（大寫：______）。18.2限額說明（1）本限額為第三方因提供服務過程中違約或過失導致的損失的最高賠償限額；（2）本限額不適用于第三方故意或重大過失導致的損失；（3）本限額不適用于因不可抗力導致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明（1）第三方作為獨立服務提供者，其責任僅限于提供服務本身，不涉及交易雙方的權(quán)利義務；（2）交易雙方應就合同條款及履行責任承擔直接責任；（3）第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)交易雙方存在違約行為，應及時通知雙方，并協(xié)助交易雙方解決。20.第三方變更及退出20.1變更（1）交易雙方同意更換第三方服務提供者，應書面通知對方及第三方；（2）第三方更換后，原第三方責任及權(quán)利義務終止，新第三方承擔相應責任。20.2退出（2）第三方退出后，交易雙方應繼續(xù)履行合同義務，并另行選擇第三方提供服務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復印件，確保與原件一致，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.附件二：房屋買賣協(xié)議書要求：協(xié)議書內(nèi)容應與合同內(nèi)容一致，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。說明：用于證明買受人已履行稅費繳納義務。4.附件四：房屋驗收合格證明要求：驗收合格證明由買賣雙方及第三方共同簽署。說明：用于證明房屋交付及驗收合格。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：作為合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：變更協(xié)議要求：變更協(xié)議內(nèi)容應明確變更事項、變更后條款等。說明：作為合同附件，具有同等法律效力。7.附件七：解除協(xié)議要求：解除協(xié)議內(nèi)容應明確解除原因、解除后責任等。說明：作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間交付房屋；1.2買受人未按約定時間支付房款；1.3第三方未按約定提供專業(yè)、誠實、勤勉的服務；1.4任何一方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受人支付______元違約金；2.2買受人未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向出賣人支付______元違約金；2.3第三方未按約定提供專業(yè)、誠實、勤勉的服務，由第三方承擔相應責任；2.4任何一方未按約定履行合同義務，應向守約方支付______元違約金。3.示例說明：3.1出賣人未按約定時間交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付______元違約金，并有權(quán)解除合同；3.2買受人未按約定時間支付房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付______元違約金，并有權(quán)解除合同；3.3第三方未按約定提供專業(yè)、誠實、勤勉的服務，買受人有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024年度長沙二手房交易合同樣本5本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款條件4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3驗收標準4.4驗收期限5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.2登記費用5.3登記期限5.4登記手續(xù)6.房屋稅費及費用承擔6.1稅費種類6.2稅費金額6.3費用承擔6.4交納時間7.交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管機構(gòu)7.2資金監(jiān)管賬戶7.3資金監(jiān)管期限7.4資金監(jiān)管手續(xù)8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息出賣人姓名：X出賣人身份證號碼：出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人基本信息買受人姓名：X買受人身份證號碼：買受人聯(lián)系方式：X1.3代理人信息（如有）代理人姓名：X代理人身份證號碼：代理人聯(lián)系方式：X代理人授權(quán)委托書（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋地址：湖南省長沙市X區(qū)X街道X號2.2房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書編號：2.3房屋面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.4房屋用途房屋用途：住宅2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況房屋裝修情況：簡單裝修3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格交易總價：人民幣萬元整（小寫：￥X,X.00元）3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時間節(jié)點首付款：合同簽訂后天內(nèi)支付人民幣萬元整；尾款：房屋交付后天內(nèi)支付剩余款項；3.4付款條件買受人支付首付款后，出賣人應提供房屋鑰匙和房屋權(quán)屬證書。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：合同簽訂后個月內(nèi)4.2房屋交付條件出賣人應確保房屋無權(quán)屬糾紛、無抵押、無租賃等情況；房屋內(nèi)部設施齊全，符合合同約定；4.3驗收標準驗收標準：按照房屋交付時的實際情況進行驗收；4.4驗收期限驗收期限：房屋交付后日內(nèi)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請雙方應在房屋交付后個月內(nèi)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；5.2登記費用登記費用由買受人承擔；5.3登記期限登記期限：自雙方共同申請之日起個工作日內(nèi)完成；5.4登記手續(xù)雙方應共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關證明材料。6.房屋稅費及費用承擔6.1稅費種類所得稅、契稅、印花稅等；6.2稅費金額根據(jù)國家相關政策規(guī)定，具體稅費金額以稅務部門核定的為準；6.3費用承擔稅費及其他相關費用由買受人承擔；6.4交納時間買受人應在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時一并交納稅費。7.交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管機構(gòu)銀行；7.2資金監(jiān)管賬戶銀行提供的監(jiān)管賬戶；7.3資金監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至