2024年二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同要式要求解讀2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同要式要求解讀本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房地產(chǎn)位置與面積3.3房地產(chǎn)用途與規(guī)劃4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格確定4.2付款方式及時(shí)間5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間與條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1過戶手續(xù)辦理7.2登記手續(xù)辦理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效與終止11.1生效條件11.2終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他補(bǔ)充條款13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.2簽署人資格確認(rèn)14.3簽署文件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用上述法律、法規(guī)以及其他有關(guān)房地產(chǎn)交易的規(guī)范性文件。2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方法定代表人：______________買方聯(lián)系電話：_________________2.2賣方基本信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方法定代表人：______________賣方聯(lián)系電話：_________________3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：_________________房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件類型：_________________3.2房地產(chǎn)位置與面積房地產(chǎn)地址：____________________房地產(chǎn)建筑面積：_________________平方米房地產(chǎn)土地使用權(quán)面積：_________________平方米3.3房地產(chǎn)用途與規(guī)劃房地產(chǎn)用途：____________________房地產(chǎn)規(guī)劃用途：__________________4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格確定房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_________________元整。4.2付款方式及時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂后_________________日內(nèi)支付交易價(jià)格的百分之五十，剩余交易價(jià)格在房地產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶登記后支付。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式買方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。6.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間與條件a.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；b.房地產(chǎn)無抵押、查封等限制；c.房地產(chǎn)無拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等；d.房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全、完好。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序買方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后_________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：a.房地產(chǎn)實(shí)物與合同約定一致；b.房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常；c.房地產(chǎn)無質(zhì)量缺陷；d.房地產(chǎn)符合規(guī)劃要求。7.產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：a.提供必要的證明文件；b.協(xié)助辦理過戶申請；c.協(xié)助繳納過戶稅費(fèi)。7.2登記手續(xù)辦理賣方應(yīng)在房地產(chǎn)過戶后_________________日內(nèi)辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)，并將登記證明文件交付給買方。8.違約責(zé)任8.1違約情形a.賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；b.買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；c.雙方任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)a.賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付交易價(jià)格千分之二的違約金；b.買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付交易價(jià)格千分之二的違約金；c.違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的實(shí)際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1解除條件a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；b.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序a.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；b.雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜；c.解除合同后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件a.房地產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶登記；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.2其他補(bǔ)充條款如有其他約定事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于_________________年_________________月_________________日在_________________地簽署。14.2簽署人資格確認(rèn)雙方確認(rèn)簽署人具有完全民事行為能力，并有權(quán)代表各自單位或個(gè)人簽署本合同。14.3簽署文件效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于房地產(chǎn)交易、貸款、評估、測繪、法律咨詢、保險(xiǎn)等。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的百分之十。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：a.按照合同約定和甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；b.收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；c.在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利。5.2第三方的義務(wù)：a.按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；b.保證服務(wù)的質(zhì)量和安全性；c.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的服務(wù)提供者和接受服務(wù)者關(guān)系；b.第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系；c.第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任限額。6.2第三方與合同履行的關(guān)系：a.第三方介入合同履行，不改變甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系；b.第三方的介入，不影響甲乙雙方的合同履行；c.第三方的服務(wù)，是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議a.第三方介入的事由；b.第三方的服務(wù)內(nèi)容和要求；c.第三方的責(zé)任限額；d.第三方的權(quán)利義務(wù)；e.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；f.第三方介入的時(shí)間期限；g.第三方介入的終止條件；h.第三方介入?yún)f(xié)議的生效時(shí)間。7.2第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：a.甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行變更；b.變更后的第三方介入?yún)f(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除：a.第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；b.解除后的第三方介入?yún)f(xié)議，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.附件二：付款憑證要求：提供買方支付交易價(jià)格的付款憑證，包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，需加蓋銀行印章或收款人簽字。說明：此附件用于證明買方已支付交易價(jià)格。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等，需提供原件或復(fù)印件。說明：此附件用于補(bǔ)充合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)證明材料。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。5.附件五：房地產(chǎn)交付驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)交付后的驗(yàn)收報(bào)告，包括但不限于驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)交付后的驗(yàn)收情況。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過戶登記證明要求：提供房地產(chǎn)過戶登記后的證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、登記證明等。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的合法性。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，需加蓋銀行印章或收款人簽字。說明：此附件用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；b.買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；c.雙方任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；d.第三方未按協(xié)議提供約定的服務(wù)；e.雙方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付交易價(jià)格千分之二的違約金；b.買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付交易價(jià)格千分之二的違約金；c.第三方未按協(xié)議提供約定的服務(wù)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任；d.雙方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：a.賣方逾期交付房地產(chǎn)，逾期30天，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____元；b.買方逾期支付交易價(jià)格，逾期20天，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____元；c.第三方未按協(xié)議提供約定服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的實(shí)際損失。全文完。2024年二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同要式要求解讀1本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1房地產(chǎn)市場概述1.2政策法規(guī)要求1.3雙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1查看房產(chǎn)的權(quán)利3.1.2請求交付房產(chǎn)的權(quán)利3.1.3請求維修的權(quán)利3.2買方義務(wù)3.2.1交納購房款的權(quán)利3.2.2遵守合同約定的權(quán)利3.2.3按時(shí)辦理過戶手續(xù)的權(quán)利3.3賣方權(quán)利3.3.1請求支付購房款的權(quán)利3.3.2請求辦理過戶手續(xù)的權(quán)利3.3.3請求賠償損失的權(quán)利3.4賣方義務(wù)3.4.1交付房產(chǎn)的權(quán)利3.4.2保障房產(chǎn)權(quán)屬的權(quán)利3.4.3按時(shí)辦理過戶手續(xù)的權(quán)利4.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格確定方式4.2付款方式4.3逾期付款責(zé)任5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納5.3逾期過戶責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院選擇8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知送達(dá)方式10.3不可抗力條款11.合同簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書12.2房地產(chǎn)買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.本合同目錄一覽（本頁為目錄一頁）第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景及依據(jù)1.1房地產(chǎn)市場概述本合同所指房地產(chǎn)市場概述包括但不限于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場供需狀況、價(jià)格波動(dòng)、政策導(dǎo)向等因素。1.2政策法規(guī)要求本合同簽訂遵循國家及相關(guān)地方政府的房地產(chǎn)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。1.3雙方基本信息地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)位于：____________________建筑面積：____________________平方米2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施房地產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于：____________________第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1買方有權(quán)要求查看房地產(chǎn)并核實(shí)相關(guān)信息。3.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，請求甲方交付房地產(chǎn)。3.1.3買方有權(quán)在房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題的情況下，要求甲方進(jìn)行維修。3.2買方義務(wù)3.2.1買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按約定方式支付購房款。3.2.2買方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)辦理過戶手續(xù)。3.2.3買方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤獬斑`約責(zé)任。3.3賣方權(quán)利3.3.1賣方有權(quán)要求買方按約定支付購房款。3.3.2賣方有權(quán)在買方逾期支付購房款的情況下，要求買方承擔(dān)逾期付款責(zé)任。3.3.3賣方有權(quán)在買方違反合同約定的情況下，要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。3.4賣方義務(wù)3.4.1賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.4.2賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，交付房地產(chǎn)。3.4.3賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)。第四條房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格確定方式房地產(chǎn)買賣價(jià)格為：____________________元。4.2付款方式（1）首付款：____________________元，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：____________________元，于房地產(chǎn)交付前支付。4.3逾期付款責(zé)任如買方逾期支付購房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日萬分之五。第五條房地產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理流程房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程如下：（1）買方提交過戶申請；（2）賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；（3）買方支付相關(guān)稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納房地產(chǎn)過戶稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行，買方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.3逾期過戶責(zé)任如買方逾期辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付逾期過戶違約金，違約金比例為每日萬分之五。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任及賠償如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為合同總金額的10%。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)買賣雙方辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）房地產(chǎn)買賣合同；（3）其他相關(guān)文件。9.2補(bǔ)充條款雙方可就本合同未盡事宜，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定事項(xiàng)10.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知送達(dá)方式本合同通知以書面形式發(fā)送，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等，以實(shí)際收到為準(zhǔn)。10.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。第十一項(xiàng)合同簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期本合同簽署日期為：____________________年__月__日。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________。第十二項(xiàng)合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2房地產(chǎn)買賣合同12.3其他相關(guān)文件第十三項(xiàng)合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由甲方和乙方各自妥善保管。第十四項(xiàng)本合同目錄一覽（本頁為目錄一頁）本合同目錄一覽（本頁為目錄一頁）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由合同雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與其中，以提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或解決合同爭議等為目的的行為。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房源信息、協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易等；（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、辦理過戶手續(xù)等；（3）評估機(jī)構(gòu)：對房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估；（4）鑒定機(jī)構(gòu)：對房地產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行鑒定；（5）其他第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人：根據(jù)合同需要，經(jīng)雙方同意的其他第三方。2.第三方介入的審批程序2.1合同雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的審批程序，包括介入事由、審批權(quán)限、審批期限等。2.2任何一方擬引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并附上第三方簡介、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。2.3對方應(yīng)在收到通知后__個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.2第三方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）對合同雙方提供的信息保密；（3）在合同履行過程中，確保自身行為的合法性。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方僅代表委托方行使權(quán)利和履行義務(wù)。4.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）第三方對合同雙方的義務(wù)僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同雙方之間產(chǎn)生的糾紛不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因合同雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)由合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的__倍；（2）因第三方一般過失導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的__倍；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：（1）合同雙方達(dá)成一致，同意終止第三方介入；（2）第三方完成其職責(zé)，合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）合同履行完畢，無需第三方介入。6.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.本合同附件7.1第三方介入?yún)f(xié)議7.2第三方責(zé)任限額協(xié)議7.3其他相關(guān)協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供最新的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，確保權(quán)屬清