2024年度物業(yè)租賃合同with物業(yè)位置及租金標準2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)租賃合同with物業(yè)位置及租金標準本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.物業(yè)概況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)設施3.租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2出租方信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4預付款項6.物業(yè)管理費6.1管理費金額6.2管理費支付周期6.3管理費支付方式7.物業(yè)使用7.1物業(yè)用途7.2物業(yè)使用限制7.3物業(yè)裝修8.物業(yè)維護與保養(yǎng)8.1物業(yè)維護責任8.2物業(yè)保養(yǎng)責任8.3維修費用承擔9.保險9.1物業(yè)保險9.2租賃雙方責任10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同附件12.1物業(yè)設施清單12.2其他附件13.合同簽署13.1簽署人身份證明13.2簽署日期14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同其他條款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度物業(yè)租賃合同”。1.2合同編號本合同編號為：。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2023年12月1日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。1.5合同終止日期本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.物業(yè)概況2.1物業(yè)位置物業(yè)位于：省市區(qū)路號。2.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為：200平方米。2.3物業(yè)類型物業(yè)類型為：辦公用途。2.4物業(yè)設施物業(yè)設施包括：中央空調(diào)、電梯、消防設施、監(jiān)控設備等。3.租賃雙方信息3.1租賃方信息租賃方名稱：公司法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56783.2出租方信息出租方名稱：物業(yè)管理有限公司法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56784.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為：2024年1月1日。4.2租賃終止日期租賃終止日期為：2024年12月31日。4.3租賃期限延長如雙方同意延長租賃期限，應在合同到期前一個月提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。5.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。5.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。5.4預付款項租賃方應在簽訂本合同當日支付第一個月的租金及押金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。6.物業(yè)管理費6.1管理費金額物業(yè)管理費為每月人民幣貳仟元整（￥2,000.00）。6.2管理費支付周期管理費支付周期為每月一次。6.3管理費支付方式管理費支付方式同租金支付方式。7.物業(yè)使用7.1物業(yè)用途物業(yè)僅用于辦公用途，不得用于其他商業(yè)活動或居住。7.2物業(yè)使用限制未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得改變物業(yè)結構、用途或進行裝修。7.3物業(yè)裝修如租賃方需對物業(yè)進行裝修，應提前一個月向出租方提出申請，并遵守相關規(guī)定。8.物業(yè)維護與保養(yǎng)8.1物業(yè)維護責任出租方負責物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)設施的正常使用。8.2物業(yè)保養(yǎng)責任租賃方應保持物業(yè)的清潔和良好狀態(tài)，并負責日常的清潔維護工作。8.3維修費用承擔因租賃方使用不當造成的物業(yè)損壞，維修費用由租賃方承擔；因自然老化或不可抗力導致的損壞，維修費用由出租方承擔。9.保險9.1物業(yè)保險出租方應負責物業(yè)的財產(chǎn)保險，并將租賃方列為共同被保險人。9.2租賃雙方責任租賃方應自行投保相關責任險，如責任險發(fā)生賠償，租賃方應承擔相應責任。10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。10.2違約責任違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟損失和合理費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的爭議，協(xié)商不成的，提交市人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構爭議解決機構為市仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決。12.合同附件12.1物業(yè)設施清單詳見附件一：《物業(yè)設施清單》。12.2其他附件詳見附件二：《租賃雙方身份證明》。13.合同簽署13.1簽署人身份證明雙方簽署本合同時，應出示有效的身份證明文件。13.2簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽署并蓋章后生效。14.2合同其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本條款中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方等，其具體定義和角色由合同雙方在簽訂合同時明確約定。15.2第三方介入方式第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并以書面形式確定其介入事項、職責范圍、權利義務等。15.3第三方介入程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性。2.雙方共同委托第三方，并簽署相關委托協(xié)議。3.第三方在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)開展相關工作。4.第三方向合同雙方提交工作成果及報告。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款1.甲方向第三方支付的相關費用，包括但不限于中介費、評估費、鑒定費等，由甲方承擔。2.甲方向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方工作順利進行。3.甲方向第三方保證其提供的資料的真實性和完整性。16.2乙方的額外條款1.乙方向第三方支付的相關費用，由乙方承擔。2.乙方向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方工作順利進行。3.乙方向第三方保證其提供的資料的真實性和完整性。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定第三方在執(zhí)行本合同時，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。17.2第三方責任限額1.第三方責任限額為：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。2.如第三方責任超過責任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實際情況分擔。3.第三方責任限額的適用范圍包括但不限于：因第三方故意或重大過失導致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方在執(zhí)行本合同時，僅對甲方負責，甲方對第三方的工作成果承擔最終責任。2.第三方在執(zhí)行本合同時，如需與乙方溝通，應通過甲方進行。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方在執(zhí)行本合同時，僅對乙方負責，乙方對第三方的工作成果承擔最終責任。2.第三方在執(zhí)行本合同時，如需與甲方溝通，應通過乙方進行。18.3第三方與其他各方的合作1.第三方在執(zhí)行本合同時，如需與其他第三方合作，應事先取得合同雙方同意。2.第三方與其他第三方合作，應遵守本合同的相關規(guī)定，并承擔相應的法律責任。19.第三方介入合同的變更與解除19.1合同變更1.第三方介入合同在履行過程中，如需變更，應經(jīng)合同雙方同意，并簽署書面變更協(xié)議。2.變更后的合同內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。19.2合同解除1.第三方介入合同在履行過程中，如需解除，應經(jīng)合同雙方同意，并簽署書面解除協(xié)議。2.合同解除后，第三方應立即停止執(zhí)行本合同，并按照約定退還已收取的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《物業(yè)設施清單》要求：詳細列明物業(yè)內(nèi)所有設施設備，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：用于明確物業(yè)設施情況，作為租賃雙方交接物業(yè)的依據(jù)。2.《租賃雙方身份證明》要求：提供雙方營業(yè)執(zhí)照、身份證、法定代表人身份證明等。說明：用于確認租賃雙方的合法身份，確保合同簽署的真實性。3.《第三方委托協(xié)議》要求：明確第三方介入事項、職責范圍、權利義務等。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，確保第三方工作合法有效。4.《合同變更協(xié)議》要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：用于明確合同變更的條款，確保雙方權益。5.《合同解除協(xié)議》要求：明確合同解除的原因、生效日期等。說明：用于規(guī)范合同解除流程，確保雙方權益。6.《第三方責任限額確認書》要求：明確第三方責任限額、賠償方式等。說明：用于明確第三方責任范圍，降低合同風險。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金。責任認定標準：租賃方應按合同約定支付租金，逾期未支付構成違約。示例說明：租賃方應在每月5日前支付當月租金，如逾期未支付，則構成違約。2.違約行為：租賃方未經(jīng)同意改變物業(yè)用途。責任認定標準：租賃方應遵守合同約定，未經(jīng)出租方同意改變物業(yè)用途構成違約。示例說明：租賃方如需改變物業(yè)用途，應提前一個月向出租方申請，未經(jīng)同意擅自改變用途，則構成違約。3.違約行為：出租方未按約定進行物業(yè)維護。責任認定標準：出租方應按合同約定進行物業(yè)維護，未能履行維護義務構成違約。示例說明：出租方應在每月對物業(yè)進行一次全面檢查，如未能履行檢查義務，則構成違約。4.違約行為：第三方在執(zhí)行合同時未履行職責。責任認定標準：第三方在執(zhí)行合同時應遵守合同約定，未能履行職責構成違約。示例說明：第三方在執(zhí)行評估工作時，未能按照約定提供準確評估報告，則構成違約。全文完。2024年度物業(yè)租賃合同with物業(yè)位置及租金標準2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效日期及期限2.物業(yè)概況2.1物業(yè)位置及面積2.1.1物業(yè)具體地址2.1.2物業(yè)建筑面積2.2物業(yè)使用性質(zhì)及用途2.3物業(yè)配套設施及設備3.租金及支付方式3.1租金總額及支付周期3.1.1每月租金金額3.1.2租金支付方式3.2保證金及退還條件3.3漲租條款4.物業(yè)管理及維修責任4.1物業(yè)管理責任4.1.1出租方物業(yè)管理責任4.1.2承租方物業(yè)管理責任4.2物業(yè)維修責任4.2.1出租方維修責任4.2.2承租方維修責任5.物業(yè)使用及限制5.1物業(yè)使用規(guī)范5.2物業(yè)使用限制6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止的程序7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2合同附件及補充條款10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1物業(yè)權屬證明12.2其他相關證明文件13.合同修改及補充13.1合同修改程序13.2合同補充條款14.合同解除及終止的通知14.1解除合同通知方式14.2終止合同通知方式第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方聯(lián)系人：________出租方聯(lián)系電話：________1.1.2承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方聯(lián)系人：________承租方聯(lián)系電話：________1.2合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：____年__月__日合同簽訂地點：________1.3合同生效日期及期限合同生效日期：____年__月__日合同期限：____年，自合同生效之日起計算2.物業(yè)概況2.1物業(yè)位置及面積2.1.1物業(yè)具體地址：________2.1.2物業(yè)建筑面積：____平方米2.2物業(yè)使用性質(zhì)及用途物業(yè)使用性質(zhì)：________物業(yè)用途：________2.3物業(yè)配套設施及設備配套設施：________設備：________3.租金及支付方式3.1租金總額及支付周期3.1.1每月租金金額：____元3.1.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶3.2保證金及退還條件保證金金額：____元退還條件：在合同終止后，無違約行為，保證金在____個工作日內(nèi)退還3.3漲租條款在合同有效期內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為____%4.物業(yè)管理及維修責任4.1物業(yè)管理責任4.1.1出租方物業(yè)管理責任負責物業(yè)的日常管理、維護及保養(yǎng)4.1.2承租方物業(yè)管理責任保持物業(yè)清潔衛(wèi)生，不得擅自改變物業(yè)結構及用途4.2物業(yè)維修責任4.2.1出租方維修責任負責物業(yè)主體結構、公共設施的維修4.2.2承租方維修責任負責物業(yè)內(nèi)部設施及附屬設施的維修5.物業(yè)使用及限制5.1物業(yè)使用規(guī)范不得擅自改變物業(yè)結構、用途不得占用消防通道、安全出口不得損害物業(yè)設施及設備5.2物業(yè)使用限制不得從事違法活動不得影響他人正常生活和工作不得進行商業(yè)廣告宣傳6.合同解除及終止6.1合同解除條件雙方協(xié)商一致出租方違約，承租方有權解除合同承租方違約，出租方有權解除合同6.2合同終止條件合同期限屆滿雙方協(xié)商一致終止合同6.3合同解除及終止的程序發(fā)出解除或終止合同的通知收到通知的一方應在____日內(nèi)回復未回復的視為同意解除或終止合同7.違約責任7.1出租方違約責任未按時交付物業(yè)，應支付____%的違約金違反合同約定，造成承租方損失的，應承擔賠償責任7.2承租方違約責任未按時支付租金，應支付____%的違約金違反合同約定，造成出租方損失的，應承擔賠償責任8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構如有仲裁條款，此處應明確仲裁委員會名稱及仲裁規(guī)則。9.其他約定事項9.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取一切必要的措施減少損失。9.2合同附件及補充條款本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。如有補充條款，應與本合同一并視為合同組成部分。10.合同簽署10.1合同簽署日期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同簽署地點合同簽署地點：________11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期：____年__月__日12.合同附件12.1物業(yè)權屬證明附件一：物業(yè)權屬證明文件12.2其他相關證明文件附件二：其他相關證明文件13.合同修改及補充13.1合同修改程序合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2合同補充條款如有補充條款，應與本合同一并視為合同組成部分。14.合同解除及終止的通知14.1解除合同通知方式解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。14.2終止合同通知方式終止合同的通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。終止合同的通知應在合同終止前至少____個工作日發(fā)出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方之外的任何個人、企業(yè)、組織或其他實體，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢公司、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入條件合同雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并明確第三方的介入目的、權限和責任。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方應向第三方提供本合同的副本，并告知第三方介入的具體事項。15.3.2第三方應根據(jù)合同雙方的授權，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.3.3第三方介入活動應在合同雙方的監(jiān)督下進行。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方提供的信息應真實、準確、完整。16.1.2甲方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.1.3甲方應對第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用承擔支付責任。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應向第三方提供的信息應真實、準確、完整。16.2.2乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.3乙方應對第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用承擔支付責任。17.第三方責任限額17.1第三方的責任第三方在本合同項下的責任，限于其根據(jù)合同授權和職責范圍所采取的行動或提供的服務的直接后果。17.2第三方責任限額17.2.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，如未約定，則以合同金額的一定比例（如5%）或固定金額（如10萬元）為限。17.2.2第三方責任限額的確定應考慮第三方的專業(yè)知識、經(jīng)驗、能力和行業(yè)慣例。17.3第三方責任的免除17.3.1若第三方因不可抗力或合同雙方無法預見、無法避免且無法克服的原因?qū)е逻`約，其責任免除。17.3.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息錯誤、不完整或不準確導致違約，其責任免除。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理或服務提供關系，甲方應按照合同約定向第三方支付報酬。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理或服務提供關系，乙方應按照合同約定向第三方支付報酬。18.3第三方與合同雙方的關系第三方與合同雙方的關系為獨立第三方，其職責僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對合同雙方的權利義務不承擔責任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更合同雙方如需變更第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，方可變更。19.2第三方退出第三方因故退出合同，應提前____個工作日通知合同雙方，并書面說明退出原因。合同雙方應另行選擇第三方或自行履行相關職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)權屬證明文件要求：提供合法有效的房產(chǎn)證、土地使用權證等證明文件，證明出租方對租賃物業(yè)的合法使用權。說明：此文件用于證明出租方對租賃物業(yè)的權屬，保障承租方的租賃權益。2.合同簽訂地證明文件要求：提供合同簽訂地所在地的政府或相關部門出具的證明文件，證明合同簽訂地的真實性。說明：此文件用于證明合同簽訂地的合法性，確保合同執(zhí)行的地理范圍。3.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已按照合同約定支付。