2024年度房屋買賣合同：二手住宅交易契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同：二手住宅交易契約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)6.房屋附屬設(shè)施及物品6.1附屬設(shè)施清單6.2物品清單7.房屋瑕疵及瑕疵處理7.1瑕疵描述7.2瑕疵處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方聯(lián)系電話：1.1.4出賣方住址：1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方聯(lián)系電話：1.2.4買受方住址：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：2.1.1所在省份：2.1.2所在市區(qū)：2.1.3所在街道：2.1.4具體地址：2.2房屋面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2結(jié)構(gòu)年份：2.4房屋用途：2.4.1用途類型：2.4.2使用年限：2.5房屋權(quán)屬：2.5.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.5.2產(chǎn)權(quán)歸屬：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.1.1總價(jià)：3.1.2單價(jià)：3.2支付方式：3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金額：3.2.3首付款支付時(shí)間：3.2.4尾款支付方式：3.2.5尾款支付時(shí)間：3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.房屋交付4.1交付時(shí)間：4.1.1房屋交付時(shí)間：4.1.2出賣方應(yīng)交付的房屋狀況：4.2交付條件：4.2.1房屋交付時(shí)需具備的條件：4.3交付手續(xù)：4.3.1房屋交付所需辦理的手續(xù)：5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：5.2過(guò)戶費(fèi)用：5.2.1過(guò)戶稅費(fèi)：5.2.2其他過(guò)戶費(fèi)用：5.3過(guò)戶手續(xù)：5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需辦理的手續(xù)：6.房屋附屬設(shè)施及物品6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施：6.2物品清單：6.2.1列出房屋內(nèi)的物品：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定支付房款的違約責(zé)任；8.1.2出賣方未按約定交付房屋的違約責(zé)任；8.1.3任何一方違反合同約定的其他違約責(zé)任；8.2違約責(zé)任8.2.1違約金的計(jì)算方式；8.2.2違約金的具體金額；8.2.3違約金的支付時(shí)間；8.2.4違約金不足以彌補(bǔ)損失的，雙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2若協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院；9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并完成房屋交付手續(xù)后，合同生效；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；10.2.2合同約定的終止事由發(fā)生；10.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)；11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.3其他法定或約定的解除條件。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.1附件一為出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1附件二為雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的文件。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效；13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：13.3簽署人身份證明13.3.1雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.2通知方式14.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；14.3不可抗力14.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.3.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；14.4爭(zhēng)議解決地的變更14.4.1如雙方協(xié)商一致，可將爭(zhēng)議解決地變更至其他地點(diǎn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、見(jiàn)證合同簽署、進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、提供專業(yè)評(píng)估、測(cè)繪等。15.3第三方選擇與更換15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定；15.3.2如一方對(duì)第三方不滿意，可向另一方提出更換申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后更換。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為甲方或乙方實(shí)際損失的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定；16.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總價(jià)的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。16.2第三方責(zé)任范圍16.2.1第三方責(zé)任范圍限于其在合同中明確承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任；16.2.2第三方對(duì)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛不承擔(dān)直接責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使17.1.1第三方在合同中明確的權(quán)利，需按照合同約定行使；17.1.2第三方權(quán)利的行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定；17.2.2第三方在行使權(quán)利時(shí)，不得超越其職責(zé)范圍。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方作為甲方在合同履行過(guò)程中的合作伙伴，應(yīng)積極配合甲方的工作；18.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)確保甲方利益不受損害。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方作為乙方在合同履行過(guò)程中的合作伙伴，應(yīng)積極配合乙方的工作；18.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)確保乙方利益不受損害。18.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分18.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；18.3.2第三方與其他各方的關(guān)系，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則。19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；19.1.2第三方變更不得違反法律法規(guī)和合同約定。19.2第三方變更程序19.2.1第三方變更應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方；19.2.2甲乙雙方應(yīng)自收到通知之日起一定期限內(nèi)確認(rèn)或提出異議。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；20.1.2第三方退出不得違反法律法規(guī)和合同約定。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方；20.2.2甲乙雙方應(yīng)自收到通知之日起一定期限內(nèi)確認(rèn)或提出異議。20.3第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)20.3.1第三方退出后，其因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任由原第三方承擔(dān)；20.3.2原第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：如有對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：房屋交付時(shí)，由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.附件四：付款憑證說(shuō)明：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.附件五：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)支付憑證說(shuō)明：提供過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的支付憑證，證明已支付相關(guān)費(fèi)用。6.附件六：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明說(shuō)明：如第三方機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，需提供其資質(zhì)證明。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：如有爭(zhēng)議，雙方可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。8.附件八：其他相關(guān)文件說(shuō)明：涉及合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為未支付房款的一定比例。示例：買受方應(yīng)于合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付首付款，若未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金，違約金比例為未支付首付款的5%。2.違約行為：出賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的一定比例。示例：出賣方應(yīng)于合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)交付房屋，若未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金，違約金比例為房屋總價(jià)的3%。3.違約行為：第三方機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由合同約定。示例：第三方機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額由合同約定。4.違約行為：一方違反合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，一方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方未按照合同約定履行保密義務(wù)，造成另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同：二手住宅交易契約1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3中介方基本信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址信息2.3房屋面積信息2.4房屋結(jié)構(gòu)信息2.5房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房屋交付及占用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3占用時(shí)間4.4占用條件5.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶費(fèi)用支付6.房屋瑕疵及違約責(zé)任6.1房屋瑕疵說(shuō)明6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.拖欠物業(yè)費(fèi)及水電氣費(fèi)的處理7.1物業(yè)費(fèi)拖欠處理7.2水電氣費(fèi)拖欠處理8.房屋租賃及使用8.1房屋租賃情況8.2房屋使用限制9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2合同附件二：房屋買賣協(xié)議書(shū)12.3合同附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2違約金比例調(diào)整13.3合同附件變更14.合同簽署及備案14.1合同簽署日期14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：___________1.1.2買方身份證號(hào)碼：___________1.1.3買方聯(lián)系方式：___________1.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：___________1.2.2賣方身份證號(hào)碼：___________1.2.3賣方聯(lián)系方式：___________1.3中介方基本信息（如有）1.3.1中介方名稱：___________1.3.2中介方負(fù)責(zé)人：___________1.3.3中介方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.1.2房屋所有權(quán)人：___________2.2房屋地址信息2.2.1房屋所在城市：___________2.2.2房屋所在區(qū)縣：___________2.2.3房屋具體地址：___________2.3房屋面積信息2.3.1房屋建筑面積：___________平方米2.3.2房屋使用面積：___________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)信息2.4.1房屋結(jié)構(gòu)類型：___________2.4.2房屋建成年代：___________2.5房屋裝修情況2.5.1房屋裝修程度：___________2.5.2裝修材料及品牌：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.1.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：___________3.2.2首付比例：___________3.2.3剩余款項(xiàng)支付方式：___________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付支付時(shí)間：___________3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：___________3.4付款方式變更3.4.1付款方式變更條件：___________3.4.2付款方式變更通知：___________4.房屋交付及占用4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：___________4.2交付條件4.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合的條件：___________4.3占用時(shí)間4.3.1買方占用房屋時(shí)間：___________4.4占用條件4.4.1買方占用房屋時(shí)應(yīng)符合的條件：___________5.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.2.1過(guò)戶費(fèi)用由___________承擔(dān)5.3過(guò)戶費(fèi)用支付5.3.1過(guò)戶費(fèi)用支付時(shí)間：___________6.房屋瑕疵及違約責(zé)任6.1房屋瑕疵說(shuō)明6.1.1房屋存在的瑕疵：___________6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1賣方違反合同約定的違約責(zé)任：___________6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金計(jì)算方式：___________8.拖欠物業(yè)費(fèi)及水電氣費(fèi)的處理8.1物業(yè)費(fèi)拖欠處理8.1.1如房屋存在物業(yè)費(fèi)拖欠情況，買方應(yīng)在占有房屋后___________內(nèi)支付所欠物業(yè)費(fèi)。8.1.2如賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)費(fèi)，買方有權(quán)代為繳納，并要求賣方在___________內(nèi)償還。8.2水電氣費(fèi)拖欠處理8.2.1如房屋存在水電氣費(fèi)拖欠情況，買方應(yīng)在占有房屋后___________內(nèi)查詢并繳納所欠費(fèi)用。8.2.2如賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)繳納水電氣費(fèi)，買方有權(quán)代為繳納，并要求賣方在___________內(nèi)償還。9.房屋租賃及使用9.1房屋租賃情況9.1.1房屋租賃期間，買方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。9.2房屋使用限制9.2.1買方在房屋使用過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)或損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________10.3爭(zhēng)議解決方式10.3.1爭(zhēng)議解決方式：仲裁11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后___________日內(nèi)未予改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知之日起___________日內(nèi)生效。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理房屋及款項(xiàng)的退還事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自___________之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理房屋及款項(xiàng)的退還事宜。13.合同附件13.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2合同附件二：房屋買賣協(xié)議書(shū)13.3合同附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.合同簽署及備案14.1合同簽署日期14.1.1本合同于___________年___________月___________日簽署。14.2合同備案手續(xù)14.2.1本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，但需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤或遺漏，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。16.第三方評(píng)估及費(fèi)用16.1評(píng)估機(jī)構(gòu)16.1.1雙方同意，在交易過(guò)程中，由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行評(píng)估。16.1.3評(píng)估費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。16.2費(fèi)用支付16.2.1評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告后___________日內(nèi)支付。17.第三方法律及公證服務(wù)17.1律師事務(wù)所17.1.1雙方同意，在交易過(guò)程中，由律師事務(wù)所提供法律咨詢及見(jiàn)證服務(wù)。17.1.2律師事務(wù)所應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照國(guó)家規(guī)定提供服務(wù)。17.1.3法律服務(wù)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。17.2公證處17.2.1雙方同意，在交易過(guò)程中，由公證處對(duì)合同及相關(guān)文件進(jìn)行公證。17.2.2公證費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。18.第三方測(cè)繪及費(fèi)用18.1測(cè)繪機(jī)構(gòu)18.1.1雙方同意，在交易過(guò)程中，由測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。18.1.2測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行測(cè)繪。18.1.3測(cè)繪費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額19.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)___________元。19.2超額責(zé)任19.2.1若第三方責(zé)任損失超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由買方和賣方按比例承擔(dān)。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與買方關(guān)系20.1.1第三方應(yīng)積極配合買方的工作，確保交易順利進(jìn)行。20.1.2第三方不得泄露買方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。20.2第三方與賣方關(guān)系20.2.1第三方應(yīng)積極配合賣方的工作，確保交易順利進(jìn)行。20.2.2第三方不得泄露賣方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。20.3第三方與其他各方的關(guān)系20.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.3.2第三方不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。21.第三方變更及替換21.1第三方變更21.1.1如一方認(rèn)為第三方在履行職責(zé)過(guò)程中存在重大失誤，有權(quán)要求更換第三方。21.2第三方替換21.2.1第三方替換需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方。22.第三方介入爭(zhēng)議解決22.1第三方介入爭(zhēng)議22.1.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)22.2.1如協(xié)商不成，雙方可向第三方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋所有權(quán)人、房屋地址等信息。1.2附件說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。2.房屋買賣協(xié)議書(shū)2.1詳細(xì)要求：提供房屋買賣協(xié)議書(shū)的原件或復(fù)印件，需包含雙方姓名、身份證號(hào)碼、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。2.2附件說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確房屋買賣的具體內(nèi)容。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.1詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件，需包含房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、房屋現(xiàn)狀等信息。3.2附件說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，為后續(xù)維權(quán)提供依據(jù)。4.評(píng)估報(bào)告4.1詳細(xì)要求：提供評(píng)估報(bào)告的原件或復(fù)印件，需包含評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估時(shí)間、房屋價(jià)值等信息。4.2附件說(shuō)明：此附件用于證明房屋交易價(jià)格的真實(shí)性。5.法律意見(jiàn)書(shū)5.1詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，需包含對(duì)合同條款的法律評(píng)價(jià)和建議。5.2附件說(shuō)明：此附件用于保障雙方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益。6.公證書(shū)6.1詳細(xì)要求：提供公證處的公證書(shū)，需包含合同及附件的公證內(nèi)容。6.2附件說(shuō)明：此附件用于證明合同及附件的真實(shí)性和合法性。7.測(cè)繪報(bào)告7.1詳細(xì)要求：提供測(cè)繪機(jī)構(gòu)的測(cè)繪報(bào)告，需包含房屋面積、測(cè)繪時(shí)間等信息。7.2附件說(shuō)明：此附件用于證明房屋面積的真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約：1.1.1未按約定時(shí)間支付房款1.1.2未按約定時(shí)間接收房屋1.1.3隱瞞房屋瑕疵1.2賣方違約：1.2.1未按約定時(shí)間交付房屋1.2.2房屋存在重大瑕疵未告知買方1.2.3未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定需根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。2.2違約金計(jì)算方式：2.2.1違約金按未履行部分房款的比例計(jì)算。2.2.2違約金最高不超過(guò)合同總價(jià)款的___________%。3.違約示例說(shuō)明：3.1買方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致賣方無(wú)法按期收到房款。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金按未支付房款的比例計(jì)算。3.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按期入住。買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金按未交付房屋天數(shù)及每日房款的比例計(jì)算。全文完。2024年度房屋買賣合同：二手住宅交易契約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬情況3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付方式4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶流程5.4過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算方法7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明11.附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：1101011990030756321.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1101011990030756331.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份證號(hào)：1101011990030756341.3.3聯(lián)系電話二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋面積：120平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：普通住宅2.6房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等情況。第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格：人民幣壹佰玖拾萬(wàn)元整（￥1,900,000元）3.2付款方式：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買賣價(jià)格全額支付至出賣人指定的銀行賬戶。3.3付款時(shí)間：2024年1月10日前3.4付款條件：買受人應(yīng)保證所支付的款項(xiàng)真實(shí)、合法，并按時(shí)足額支付。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2024年2月10日4.2房屋交付方式：出賣人應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買受人，買受人應(yīng)予以接收。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)滿足合同約定的基本條件，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。4.4房屋驗(yàn)收流程：買受人應(yīng)在房屋交付后五個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知出賣人。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在房屋交付后三十個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。5.3過(guò)戶流程：買受人應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T的要求辦理過(guò)戶手續(xù)，出賣人應(yīng)予以配合。5.4過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：房屋過(guò)戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1出賣人未按合同約定交付房屋；6.1.2買受人未按合同約定支付房屋買賣價(jià)格；6.1.3雙方在合同履行過(guò)程中，因一方違約造成另一方損失的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1出賣人未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的5%；6.2.2買受人未按合同約定支付房屋買賣價(jià)格，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付金額的5%；6.2.3因一方違約造成另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3違約賠償計(jì)算方法：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況，按雙方協(xié)商一致的比例計(jì)算。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)7.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。第八條合同解除條件8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施的；8.1.2由于不可抗力致使合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；8.1.3房屋權(quán)屬情況發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；8.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理善后事宜。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字或蓋章；9.1.2買受人已支付房屋買賣價(jià)格的50%；9.1.3房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的房屋交付及過(guò)戶手續(xù)完成；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3合同約定的其他終止條件成就。9.3合同終止后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理善后事宜；9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相歸還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)。第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)：10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；10.1.2雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第十一條附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)12.1合同簽署日期：2024年1月5日12.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管：13.2.1出賣人應(yīng)妥善保管合同原件；13.2.2買受人應(yīng)妥善保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過(guò)程中，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方提供服務(wù)。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中約定的賠償范圍和金額確定。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方介入的流程：甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的流程，并確保流程的合法性和合理性。6.1.2第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)過(guò)程，確保第三方按照約定提供服務(wù)。6.1.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。第七條第三方介入時(shí)的合同修改7.1.1在合同中增加第三方介入的相關(guān)條款；7.1.2對(duì)合同中與第三方介入相關(guān)的條款進(jìn)行修改，以確保合同的完整性。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟，第三方作為證人參與訴訟。第九條第