2024年度廈門二手房購買條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廈門二手房購買條款本合同目錄一覽1.合同訂立依據與生效條件1.1合同訂立的法律依據1.2合同生效的條件1.3合同解除的條件2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房產基本信息3.1房產權屬證明3.2房產具體位置與面積3.3房產權屬變更登記4.交易價格與支付方式4.1房產交易價格4.2支付方式及時間節(jié)點4.3付款違約責任5.房產交付與使用5.1房產交付條件5.2房產交付時間5.3房產使用條件6.房產質量與瑕疵責任6.1房產質量保證6.2房產瑕疵責任6.3房產維修責任7.房產稅費承擔7.1房產稅費種類7.2稅費承擔方式7.3稅費繳納期限8.合同解除與違約責任8.1合同解除的情形8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同附件10.1房產權屬證明文件10.2房產測繪報告10.3其他相關文件11.合同簽署與生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件13.合同變更與補充13.1合同變更的條件13.2合同補充條款14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知與送達條款14.3合同份數(shù)與保管14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與生效條件1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同生效的條件1.2.1雙方簽字或蓋章；1.2.2房地產權屬清晰；1.2.3交易價格明確；1.2.4雙方同意的支付方式；1.2.5房產交付條件滿足。1.3合同解除的條件1.3.1一方違約；1.3.2不可抗力導致合同無法履行；1.3.3合同約定的其他解除條件。2.雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.2賣方基本信息賣方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______3.房產基本信息3.1房產權屬證明房產證號：_______房產登記日期：_______3.2房產具體位置與面積房產地址：_______房產面積：_______平方米3.3房產權屬變更登記賣方承諾房產權屬清晰，無任何爭議，同意辦理過戶手續(xù)。4.交易價格與支付方式4.1房產交易價格房產交易價格為人民幣_______元整。4.2支付方式及時間節(jié)點4.2.1首付款：人民幣_______元整，在合同簽訂后_______個工作日內支付；4.2.2尾款：人民幣_______元整，在房產過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內支付；4.3付款違約責任如買方未按時支付款項，應向賣方支付_______%的違約金。5.房產交付與使用5.1房產交付條件5.1.1房產權屬過戶手續(xù)辦理完畢；5.1.2房產交付時具備居住條件；5.1.3雙方約定的其他交付條件。5.2房產交付時間房產交付時間為_______年_______月_______日。5.3房產使用條件買方在收到房產后，應按照房屋設計用途合理使用房產。6.房產質量與瑕疵責任6.1房產質量保證賣方保證房產在交付時符合國家規(guī)定的質量標準，如存在質量問題，賣方應在_______日內修復或賠償。6.2房產瑕疵責任6.2.1因賣方原因導致房產存在瑕疵，賣方應負責修復或賠償；6.2.2因買方使用不當導致房產出現(xiàn)瑕疵，由買方自行承擔。6.3房產維修責任6.3.1房產保修期內，維修責任由賣方承擔；6.3.2保修期外，維修責任由買方承擔。8.合同解除與違約責任8.1合同解除的情形8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行；8.1.3一方嚴重違約，經對方催告后仍不履行；8.1.4其他法律規(guī)定的合同解除情形。8.2違約責任的承擔8.2.1違約方應承擔因違約給守約方造成的損失；8.2.2違約方應支付違約金，違約金的計算方式為合同總價款的_______%；8.2.3違約方應賠償因違約給對方造成的直接經濟損失。8.3違約金的計算違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行或違約金支付之日止。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1爭議雙方應友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1自爭議發(fā)生之日起_______日內，雙方應協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方可在爭議解決期限屆滿后_______日內提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。10.合同附件10.1房產權屬證明文件包括但不限于房產證、土地使用權證等。10.2房產測繪報告包括但不限于房產測繪圖、測繪報告等。10.3其他相關文件包括但不限于買賣雙方的身份證明、房產交易稅費繳納憑證等。11.合同簽署與生效日期11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自簽署之日起_______個工作日后生效。12.合同解除與終止12.1合同解除的條件參照第八條合同解除的情形。12.2合同終止的條件12.2.1合同約定的目的實現(xiàn)；12.2.2合同解除；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.合同變更與補充13.1合同變更的條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達條款本合同項下的通知，可采用書面形式，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。14.3合同份數(shù)與保管本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。合同自雙方簽署之日起由賣方保管一份，買方保管一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義本合同中的“第三方”是指中介方、評估機構、律師事務所、房地產登記機構等非合同主體，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的第三方機構或個人。15.2第三方的介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供房產評估、法律咨詢、合同起草、交易協(xié)調、過戶登記等服務。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前_______個工作日向對方提出書面申請，并說明介入的必要性、服務內容、費用及預期時間。16.2第三方選擇甲乙雙方共同選擇第三方，或由一方推薦并經對方同意。16.3第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。17.第三方介入的費用承擔17.1費用承擔主體第三方介入產生的費用，由提出介入申請的一方承擔，除非合同另有約定。17.2費用支付方式費用支付方式按照第三方服務協(xié)議執(zhí)行。18.第三方責任限額18.1責任限額的定義本合同中的“責任限額”是指第三方因提供服務過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導致甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償額。18.2責任限額的確定責任限額由甲乙雙方與第三方在服務協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低賠償限額。18.3責任限額的調整在合同履行期間，如因市場變化或其他原因導致責任限額需要調整，甲乙雙方與第三方可協(xié)商一致后調整。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方對甲乙雙方的責任第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供服務的內容，不包括因甲乙雙方自身原因導致的損失。19.2第三方對合同履行的責任第三方在合同履行過程中的責任，僅限于按照服務協(xié)議履行其義務，對合同履行的整體責任由甲乙雙方承擔。19.3第三方與其他方的責任第三方對其他方的責任，僅限于其與該方簽訂的服務協(xié)議內容，與甲乙雙方無關。20.第三方介入的終止20.1介入終止的條件第三方介入的終止條件包括服務協(xié)議到期、服務內容完成、合同解除等。20.2介入終止的程序第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。21.第三方介入的其他規(guī)定21.1第三方的保密義務第三方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.2第三方的獨立性第三方在提供服務過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方。21.3第三方的權利第三方有權按照服務協(xié)議收取費用，并享有合同約定的權利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權屬證明文件房產證土地使用權證房產登記證明房產測繪報告2.交易合同二手房買賣合同附件協(xié)議（如有）3.付款憑證首付款支付憑證尾款支付憑證4.稅費繳納憑證房產交易稅費繳納憑證其他相關稅費繳納憑證5.甲方身份證明文件身份證企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（如適用）6.乙方身份證明文件身份證企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（如適用）7.法律意見書由律師事務所出具的關于合同合法性的法律意見書8.爭議解決相關文件協(xié)商記錄訴訟或仲裁申請書法院或仲裁委員會的判決書或裁決書說明要求：所有附件均為復印件，并加蓋公章或簽字確認。附件內容應與合同內容一致，且不得有任何涂改、偽造或篡改。附件應為原件或經原件核對無誤的復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按時支付款項。1.2未按時交付房產。1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實。乙方違約行為：2.1未按時辦理過戶手續(xù)。2.2房產存在質量問題未修復。2.3未按時支付稅費。2.責任認定標準甲方違約責任認定：2.1甲方未按時支付款項的，應向乙方支付_______%的違約金。2.2甲方未按時交付房產的，應向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責任認定：2.1乙方未按時辦理過戶手續(xù)的，應向甲方支付_______%的違約金。2.2乙方房產存在質量問題未修復的，應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方未按時支付稅費的，應承擔相應稅費的繳納責任。簡要示例說明：甲方未按時支付首付款，逾期_______天，應向乙方支付首付款金額的_______%作為違約金。乙方在辦理過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)失誤，導致甲方多支付稅費_______元，乙方應退還甲方多支付的稅費，并承擔相應的違約責任。全文完。2024年度廈門二手房購買條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證明1.4房地產證照1.5代理人信息（如有）2.房地產基本狀況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產結構2.4房地產用途2.5房地產權屬2.6房地產現(xiàn)狀2.7房地產稅費2.8房地產租賃情況3.購買價格及支付方式3.1購買價格3.2價格調整3.3付款方式3.4付款時間3.5付款方式變更3.6逾期付款責任4.房地產交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式4.4交付責任4.5交付驗收4.6交付后問題處理5.房地產過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間5.4過戶責任5.5過戶后問題處理6.房地產質量及瑕疵6.1房地產質量保證6.2房地產瑕疵處理6.3房地產維修責任6.4房地產維修費用6.5房地產維修期限7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償8.4違約解除合同9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序9.4合同解除及終止后果10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同未盡事宜10.4合同解釋10.5合同生效11.合同簽署11.1簽署地點11.2簽署時間11.3簽署人員11.4簽署方式12.合同附件12.1房地產產權證復印件12.2房地產租賃合同復印件12.3付款憑證復印件12.4其他相關文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內容13.4變更生效14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序14.4合同解除及終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方：乙方：1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：138xxxx5678乙方聯(lián)系方式：139xxxx56781.3身份證明甲方身份證號碼：5619800101乙方身份證號碼：56198002021.4房地產證照甲方房地產證照號碼：X乙方房地產證照號碼：X9876543211.5代理人信息（如有）甲方代理人：乙方代理人：趙六1.5.1代理人身份證號碼：56198003031.5.2代理人聯(lián)系方式：137xxxx56782.房地產基本狀況2.1房地產位置廈門市思明區(qū)路號2.2房地產面積房屋建筑面積：100平方米2.3房地產結構多層住宅2.4房地產用途住宅2.5房地產權屬甲方擁有完全產權2.6房地產現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為空置，無租賃合同2.7房地產稅費甲方已繳納所有稅費2.8房地產租賃情況房屋目前無租賃合同3.購買價格及支付方式3.1購買價格房屋總價為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2價格調整房屋價格在合同簽訂后不予調整3.3付款方式乙方應分三次支付房款：3.3.1首付款：合同簽訂后3日內支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.3.2中期付款：房屋過戶后支付人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）3.3.3尾款：房屋交付后支付人民幣拾萬元整（￥100000.00）3.4付款時間首付款：合同簽訂后3日內中期付款：房屋過戶后3個月內尾款：房屋交付后3個月內3.5付款方式變更如乙方需變更付款方式，應提前30日書面通知甲方3.6逾期付款責任如乙方未按時付款，應向甲方支付每日萬分之五的違約金4.房地產交付4.1交付時間房屋交付時間為合同簽訂后60日內4.2交付條件房屋交付時，房屋應為完好狀態(tài)，且甲方應提供房屋權屬證明4.3交付方式甲方應將房屋交付給乙方指定的接收人4.4交付責任甲方負責房屋交付過程中的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等4.5交付驗收乙方應在房屋交付后3日內對房屋進行驗收，如有問題應及時通知甲方4.6交付后問題處理交付后如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，乙方應在7日內通知甲方，甲方應在接到通知后15日內予以修復或賠償5.房地產過戶5.1過戶手續(xù)雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)5.2過戶費用過戶費用由乙方承擔5.3過戶時間房屋過戶時間為合同簽訂后60日內5.4過戶責任雙方應按法律規(guī)定辦理過戶手續(xù)，甲方負責提供必要的證明材料5.5過戶后問題處理過戶后如發(fā)現(xiàn)房屋權屬問題，乙方應在7日內通知甲方，甲方應在接到通知后15日內予以解決6.房地產質量及瑕疵6.1房地產質量保證甲方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質量標準6.2房地產瑕疵處理如房屋存在瑕疵，甲方應在接到乙方通知后15日內予以修復或賠償6.3房地產維修責任房屋交付后，甲方負責房屋的維修責任6.4房地產維修費用房屋維修費用由甲方承擔6.5房地產維修期限房屋維修期限為交付后5年內8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向廈門市思明區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序訴訟程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》的相關規(guī)定。8.4爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.違約責任9.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約。9.2違約責任9.2.1甲方違約責任若甲方未能按約定時間交付房屋，應向乙方支付每日萬分之五的違約金。若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。9.2.2乙方違約責任若乙方未能按約定時間支付房款，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應賠償甲方相應的損失。9.3違約賠償違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。9.4違約解除合同任何一方違約達到合同約定的解除條件時，守約方有權解除合同。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1甲方解除合同條件甲方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違約行為，有權解除合同。10.1.2乙方解除合同條件乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)甲方存在重大違約行為，有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢雙方按照合同約定完成所有義務，合同終止。10.2.2合同解除任何一方根據本合同約定的解除條件解除合同，合同終止。10.3合同解除及終止程序10.3.1解除通知任何一方解除合同，應提前30日書面通知對方。10.3.2解除后果合同解除后，雙方應按照約定處理尚未履行的義務。10.4合同解除及終止后果合同解除或終止后，雙方應結清所有款項，并互不追究。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取合理措施減少損失。11.2合同附件合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、付款憑證復印件等。11.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.4合同解釋本合同用中文書寫，以中文文本為準。12.合同簽署12.1簽署地點廈門市思明區(qū)12.2簽署時間2024年1月1日12.3簽署人員甲方代表：乙方代表：12.4簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1房地產產權證復印件13.2房地產租賃合同復印件13.3付款憑證復印件13.4其他相關文件14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1甲方解除合同條件甲方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違約行為，有權解除合同。14.1.2乙方解除合同條件乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)甲方存在重大違約行為，有權解除合同。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢雙方按照合同約定完成所有義務，合同終止。14.2.2合同解除任何一方根據本合同約定的解除條件解除合同，合同終止。14.3合同解除及終止程序14.3.1解除通知任何一方解除合同，應提前30日書面通知對方。14.3.2解除后果合同解除后，雙方應按照約定處理尚未履行的義務。14.4合同解除及終止后果合同解除或終止后，雙方應結清所有款項，并互不追究。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024年度廈門二手房購買條款中，為協(xié)助合同履行而介入的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應在甲乙雙方書面同意的情況下進行。2.2第三方介入應有助于合同條款的履行，并經甲乙雙方共同確認。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額應不超過因其服務直接產生的合同金額的5%。3.2第三方責任限額的計算應基于合同簽訂時確定的合同金額。4.第三方權利4.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務和建議。4.2第三方有權獲取甲乙雙方提供的相關信息和資料，以完成其服務。5.第三方義務5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其服務的合法性和有效性。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地完成服務。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方不代表任何一方與對方進行單獨的合同簽訂。6.2第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方共同行為，對甲乙雙方均具有約束力。6.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權向甲乙雙方提出，并要求甲乙雙方承擔相應的違約責任。7.第三方介入時的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關文件、資料和必要的信息。7.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，及時了解合同履行情況，并對第三方提出的服務提出意見和建議。7.3第三方介入后，甲乙雙方應共同承擔第三方介入產生的費用。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照合同約定履行各自義務。8.2第三方介入后，甲乙雙方應確保合同條款的履行不受第三方介入的影響。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向廈門市思明區(qū)人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1如甲乙雙方或第三方認為合同無法繼續(xù)履行，可協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止后，甲乙雙方應與第三方結清所有款項，并處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證復印件要求：提供清晰的房地產產權證復印件，包含證照編號、房屋坐落、權利人信息、房屋面積等關鍵信息。說明：本附件用于證明甲方擁有房屋的完全產權，為合同履行提供法律依據。2.房地產租賃合同復印件要求：提供清晰的房地產租賃合同復印件，包含合同雙方信息、租賃期限、租金金額等關鍵信息。說明：本附件用于了解房屋的租賃情況，確保乙方