2024年房屋買賣合同法律規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同法律規(guī)定本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間、地點1.3合同訂立的方式2.房屋基本信息2.1房屋的坐落位置2.2房屋的權(quán)屬證書2.3房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等2.4房屋的配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格及付款金額3.2付款時間及方式3.3逾期付款的違約責任4.交付及驗收4.1房屋交付的時間、地點4.2房屋驗收的標準及程序4.3驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的方式5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間、手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費及費用6.附屬設施及設備6.1附屬設施及設備的清單6.2附屬設施及設備的交付及驗收6.3附屬設施及設備的維修責任7.違約責任7.1違約情形及違約責任7.2違約金的計算及支付7.3違約責任的免除8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用的承擔9.合同解除9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序9.3合同解除的效力10.合同生效10.1合同生效的條件10.2合同生效的時間10.3合同生效的法律效力11.合同終止11.1合同終止的情形11.2合同終止的程序11.3合同終止的法律效力12.合同附件12.1合同附件的名稱及內(nèi)容12.2合同附件的效力12.3合同附件的修改及補充13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定事項的效力13.3其他約定事項的修改及補充14.合同簽署14.1合同簽署的時間、地點14.2合同簽署的方式14.3合同簽署的法律效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間、地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點訂立。1.3合同訂立的方式本合同采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房屋基本信息2.1房屋的坐落位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.2房屋的權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書編號為____，證書持有人為____。2.3房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等房屋建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____，用途為____。2.4房屋的配套設施房屋配套設施包括____、____、____等。3.交易價格及支付方式3.1交易價格及付款金額本房屋交易價格為____元人民幣，大寫：____元整。3.2付款時間及方式乙方應在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部房款，付款方式為____。3.3逾期付款的違約責任若乙方逾期付款，每逾期一日應向甲方支付____元人民幣作為違約金。4.交付及驗收4.1房屋交付的時間、地點甲方應于____年____月____日前將房屋交付給乙方，交付地點為____。4.2房屋驗收的標準及程序乙方應在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標準為____。4.3驗收不合格的處理若房屋驗收不合格，甲方應在____日內(nèi)修復，修復期間乙方有權(quán)拒絕接收房屋。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的方式本合同簽訂后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間、手續(xù)甲方應在房屋交付后____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費及費用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費及費用由____方承擔。6.附屬設施及設備6.1附屬設施及設備的清單本房屋附屬設施及設備清單如下：____、____、____等。6.2附屬設施及設備的交付及驗收附屬設施及設備應隨房屋一同交付給乙方，乙方應在房屋交付后____日內(nèi)對附屬設施及設備進行驗收。6.3附屬設施及設備的維修責任附屬設施及設備的維修責任由____方承擔。8.爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)雙方選擇的仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會。8.3爭議解決費用的承擔仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除的情形（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序任何一方要求解除合同，應提前____日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除的效力合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務。10.合同生效10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效的時間本合同自____年____月____日起生效。10.3合同生效的法律效力本合同生效后，對甲乙雙方具有法律約束力。11.合同終止11.1合同終止的情形合同履行完畢或者根據(jù)合同約定解除合同后，合同終止。11.2合同終止的程序合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算，并簽署合同終止確認書。11.3合同終止的法律效力合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利和義務。12.合同附件12.1合同附件的名稱及內(nèi)容（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件；（2）房屋買賣合同補充協(xié)議；（3）房屋交付清單；（4）付款憑證。12.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件的修改及補充合同附件的修改及補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.其他約定13.1其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項的效力補充協(xié)議的效力與本合同效力相同，如有沖突，以補充協(xié)議為準。13.3其他約定事項的修改及補充補充協(xié)議的修改及補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.合同簽署14.1合同簽署的時間、地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點簽署。14.2合同簽署的方式本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署的法律效力本合同簽署后，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保、代理等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務和責任。3.第三方介入的方式（1）中介服務：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易；（2）咨詢服務：第三方提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決交易中的問題；（4）擔保服務：第三方提供擔保，確保甲乙雙方權(quán)益；（5）代理服務：第三方代為辦理房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，收取相應的服務費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務。5.第三方義務5.1第三方應按照介入?yún)f(xié)議，履行其服務義務。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。6.第三方責任6.1第三方在履行服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。6.2第三方責任限額：（1）中介服務：第三方對甲乙雙方權(quán)益受損的賠償金額不超過其收取服務費用的____倍；（2）咨詢服務：第三方對甲乙雙方權(quán)益受損的賠償金額不超過其收取服務費用的____倍；（3）評估服務：第三方對甲乙雙方權(quán)益受損的賠償金額不超過其收取服務費用的____倍；（4）擔保服務：第三方對甲乙雙方權(quán)益受損的賠償金額不超過其擔保金額的____倍；（5）代理服務：第三方對甲乙雙方權(quán)益受損的賠償金額不超過其收取服務費用的____倍。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定。7.2第三方對甲乙雙方的義務，不免除甲乙雙方在合同中的義務。7.3第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方在介入過程中存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的介入?yún)f(xié)議。9.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，重新協(xié)商確定后續(xù)事宜。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況。2.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議內(nèi)容需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，明確補充事項。說明：此附件用于對本合同進行補充和細化。3.房屋交付清單要求：交付清單需詳細列明房屋及附屬設施設備的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。說明：此附件用于證明房屋及附屬設施設備的交付情況。4.付款憑證要求：付款憑證需清晰顯示付款金額、日期、付款方式等信息。說明：此附件用于證明付款行為已發(fā)生。5.房屋維修記錄要求：維修記錄需詳細記錄維修時間、維修項目、維修原因等信息。說明：此附件用于證明房屋及附屬設施設備的維修情況。6.房屋驗收報告要求：驗收報告需詳細記錄驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等信息。說明：此附件用于證明房屋及附屬設施設備的驗收情況。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)文件，如身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。說明：此附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確第三方的權(quán)利、義務和責任。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：乙方未按合同約定的時間支付房款。責任認定：乙方應向甲方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的____%計算。示例：若合同約定房款總額為100萬元，乙方逾期付款10天，則應支付違約金____元。2.逾期交付房屋違約行為：甲方未按合同約定的時間交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付逾期交付房屋的違約金，違約金按逾期交付天數(shù)及房屋市場價值計算。示例：若合同約定房屋交付時間為____年____月____日，甲方逾期交付30天，則應支付違約金____元。3.驗收不合格違約行為：房屋驗收不合格，且甲方未在合理期限內(nèi)修復。責任認定：甲方應承擔修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋驗收不合格，甲方未在____日內(nèi)修復，則應承擔修復費用____元，并賠償乙方____元。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理延誤違約行為：甲方未按合同約定的時間協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。責任認定：甲方應承擔辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的延誤責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若合同約定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間為____年____月____日，甲方延誤辦理30天，則應賠償乙方____元。5.保密義務違反違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，則應承擔____元賠償金。全文完。2024年房屋買賣合同法律規(guī)定1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋用途4.交易價格和支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4逾期付款責任5.交付與接收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋接收手續(xù)6.合同履行6.1履行期限6.2履行地點6.3履行方式7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶稅費7.3過戶時間8.保修和維修8.1保修期限8.2保修內(nèi)容8.3維修責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.其他約定12.1隱私保護12.2法律適用12.3合同附件13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效方式14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房屋”指出賣人擁有合法產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)用房屋；（2）“交易價格”指買受人支付給出賣人的房屋購買總價；（3）“付款方式”指買受人支付交易價格的具體方式；（4）“交付”指出賣人將房屋及其附屬設施完整無缺地交給買受人；（5）“過戶”指將房屋產(chǎn)權(quán)從出賣人名下過戶至買受人名下。2.雙方信息2.1出賣方信息出賣人名稱：（此處填寫出賣人名稱）法定代表人：（此處填寫法定代表人姓名）住所地：（此處填寫出賣人住所地）2.2買方信息買方名稱：（此處填寫買方名稱）法定代表人：（此處填寫法定代表人姓名）住所地：（此處填寫買方住所地）3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：（此處填寫房屋具體坐落地址）房屋結(jié)構(gòu)：（此處填寫房屋結(jié)構(gòu)類型）房屋面積：（此處填寫房屋建筑面積）房屋用途：（此處填寫房屋用途）3.2房屋權(quán)屬狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號：（此處填寫房屋產(chǎn)權(quán)證號）房屋所有權(quán)人：（此處填寫房屋所有權(quán)人姓名）3.3房屋用途房屋用途僅限于：（此處填寫房屋用途）4.交易價格和支付方式4.1交易價格交易價格為人民幣（大寫）：（此處填寫交易價格大寫）交易價格（小寫）：（此處填寫交易價格小寫）4.2付款方式（1）首付：在合同簽訂后（此處填寫首付支付時間）支付交易價格的（此處填寫首付比例）；（2）尾款：在房屋交付前（此處填寫尾款支付時間）支付剩余交易價格。4.3付款時間首付款支付時間：（此處填寫首付支付時間）尾款支付時間：（此處填寫尾款支付時間）4.4逾期付款責任如買受人未按約定時間支付款項，應向出賣人支付逾期付款違約金，違約金為每日（此處填寫違約金比例）。5.交付與接收5.1房屋交付時間出賣人應于（此處填寫房屋交付時間）前將房屋交付給買受人。5.2房屋交付條件（1）房屋及其附屬設施完整無缺；（2）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議；（3）房屋符合合同約定的用途。5.3房屋接收手續(xù)買受人應在收到房屋后（此處填寫接收時間）內(nèi)辦理房屋接收手續(xù)，包括但不限于簽署房屋接收確認書、領取房屋鑰匙等。6.合同履行6.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為（此處填寫合同履行期限）。6.2履行地點本合同履行地點為房屋所在地。6.3履行方式本合同履行方式為出賣人按照合同約定將房屋及其附屬設施交付給買受人，買受人按照合同約定支付交易價格。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、到場協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。8.2過戶稅費8.2.1出賣人應承擔房屋交易過程中的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。8.2.2買受人應承擔房屋交易過程中的個人所得稅、土地增值稅等稅費，具體稅率按國家相關(guān)政策執(zhí)行。8.3過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應在買受人支付完畢全部交易價格后的（此處填寫過戶手續(xù)辦理時間）內(nèi)完成。9.保修和維修9.1保修期限房屋的保修期限自房屋交付之日起計算，具體保修期限按國家相關(guān)法律法規(guī)和產(chǎn)品說明書執(zhí)行。9.2保修內(nèi)容保修內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、供水供電設施等，具體保修內(nèi)容詳見房屋買賣合同附件。9.3維修責任在保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導致?lián)p壞，出賣人應負責維修。維修費用由出賣人承擔，但買受人應承擔因維修產(chǎn)生的合理費用。10.違約責任10.1違約情形（1）出賣人未按約定時間交付房屋；（2）買受人未按約定時間支付款項；（3）一方違反合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算（1）未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，按交易價格的（此處填寫違約金比例）支付違約金；（2）未按約定時間支付款項的，每延遲一日，按未支付款項的（此處填寫違約金比例）支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，應約定仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。12.其他約定12.1隱私保護雙方對本合同的訂立、履行及解除過程中的個人信息負有保密義務。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、房屋測繪報告等。13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。13.3生效方式本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。14.合同解除與終止14.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2解除程序解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。14.3解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理房屋交付、款項支付等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何參與合同履行、提供專業(yè)服務或參與爭議解決的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方職責15.2.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)的主要職責是協(xié)助甲乙雙方達成交易，提供信息對接、交易撮合、合同起草等服務。15.2.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)的主要職責是對房屋進行價值評估，提供評估報告。15.2.3律師事務所律師事務所的主要職責是提供法律咨詢、起草合同、審核合同條款、代理訴訟等法律服務。15.2.4會計師事務所會計師事務所的主要職責是提供財務審計、稅務咨詢等服務。15.2.5仲裁機構(gòu)仲裁機構(gòu)的主要職責是受理和裁決爭議。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機構(gòu)有權(quán)收取中介服務費用，但費用應合理，且在合同中明確。15.3.2評估機構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以進行房屋價值評估。15.3.3律師事務所有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供法律服務，并收取相應的律師費。15.3.4會計師事務所有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供財務審計和稅務咨詢服務，并收取相應的費用。15.3.5仲裁機構(gòu)有權(quán)根據(jù)仲裁規(guī)則進行仲裁程序，并收取仲裁費用。15.4第三方義務15.4.1中介機構(gòu)應誠實守信，公正公平地提供服務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.2評估機構(gòu)應客觀公正地進行評估，確保評估結(jié)果的準確性。15.4.3律師事務所應嚴格遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.4會計師事務所應嚴格按照會計準則進行審計，確保財務報告的真實性。15.4.5仲裁機構(gòu)應按照仲裁規(guī)則進行仲裁，確保仲裁程序的公正性。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行職責而產(chǎn)生的責任，其賠償限額應在本合同中明確約定。16.2責任限額約定16.2.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)的責任限額為中介服務費用的（此處填寫比例）。16.2.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)的責任限額為評估報告價值的（此處填寫比例）。16.2.3律師事務所律師事務所的責任限額為律師費（此處填寫比例）。16.2.4會計師事務所會計師事務所的責任限額為審計費用（此處填寫比例）。16.2.5仲裁機構(gòu)仲裁機構(gòu)的責任限額為仲裁費用（此處填寫比例）。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。甲乙雙方不因第三方介入而免除其在本合同中的責任。17.2信息保密第三方在履行職責過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密，應嚴格保密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方更換如甲乙雙方需要更換第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。17.4第三方費用第三方費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔，或由合同中另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方的詳細信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付與接收、產(chǎn)權(quán)過戶、保修和維修、違約責任、爭議解決、合同生效、合同解除與終止等條款。說明：此附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，不存在爭議。3.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告，報告內(nèi)容應包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確定房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。4.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明買受人已按照合同約定支付款項。說明：此附件用于證明買受人履行了付款義務。5.房屋交付確認書詳細要求：甲乙雙方在房屋交付時簽署確認書，確認房屋交付完成。說明：此附件用于證明房屋已按照合同約定交付。6.保修卡及維修記錄詳細要求：提供房屋保修卡及維修記錄，記錄房屋保修和維修情況。說明：此附件用于證明房屋在保修期內(nèi)享受保修服務。7.中介服務合同詳細要求：如有中介機構(gòu)介入，提供中介服務合同，明確中介機構(gòu)的職責和費用。說明：此附件用于證明中介機構(gòu)在交易過程中的作用和費用。8.評估報告詳細要求：提供評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。9.法律意見書詳細要求：提供律師事務所出具的法律意見書，對合同條款進行審核。說明：此附件用于證明合同合法性，保障甲乙雙方的權(quán)益。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：如有仲裁或訴訟，提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機構(gòu)。說明：此附件用于明確爭議解決途徑，減少糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金按每日交易價格的（此處填寫比例）計算。示例：如出賣人未按合同約定時間交付房屋，應向買受人支付違約金。2.未按約定時間支付款項責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金按每日未支付款項的（此處填寫比例）計算。示例：如買受人未按合同約定時間支付款項，應向出賣人支付違約金。3.房屋權(quán)屬存在問題責任認定：如房屋權(quán)屬存在問題，導致合同無法履行，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并承擔相應責任。示例：如房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，出賣人應退還買受人已支付的全部款項。4.房屋質(zhì)量問題責任認定：在保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導致?lián)p壞，出賣人應負責維修，并承擔維修費用。示例：房屋出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性裂縫，出賣人應負責維修并承擔維修費用。5.違反合同約定責任認定：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：買受人未按約定用途使用房屋，應承擔違約責任。全文完。2024年房屋買賣合同法律規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設施3.合同價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標準4.4房屋驗收流程4.5驗收異議處理5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.2登記費用5.3登記時間5.4登記所需材料6.房屋交付后權(quán)利義務6.1出賣人權(quán)利義務6.2買受人權(quán)利義務7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件11.2房屋平面圖11.3其他附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補充條款14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同爭議解決14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人名稱：__________法定代表人/負責人：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________1.2房屋買受人信息買受人名稱：__________法定代表人/負責人：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：__________所屬區(qū)域：__________詳細地址：__________2.2房屋權(quán)屬證書房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________產(chǎn)權(quán)類型：__________登記日期：__________2.3房屋面積房屋總面積：__________平方米其中：使用面積：__________平方米公攤面積：__________平方米2.4房屋用途房屋用途：__________2.5房屋配套設施配套設施列表：__________第三條合同價格及支付方式3.1房屋總價房屋總價款：__________元人民幣3.2付款方式1.首付款：__________元人民幣，于合同簽訂后__________日內(nèi)支付。2.尾款：__________元人民幣，于房屋交付前__________日內(nèi)支付。3.3付款時間具體付款時間見附表。3.4付款憑證買受人支付款項時，應提供相應的銀行付款憑證。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：__________4.2房屋交付地點房屋交付地點：__________4.3房屋驗收標準房屋驗收標準：__________4.4房屋驗收流程1.買受人應按照合同約定的驗收標準對房屋進行驗收。2.買受人應在房屋交付后的__________日內(nèi)完成驗收。4.5驗收異議處理1.買受人在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的，應在驗收期內(nèi)提出書面異議。2.出賣人應在收到異議后的__________日內(nèi)予以答復，并采取相應的整改措施。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記買受人應在房屋交付后的__________日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2登記費用登記費用由買受人承擔。5.3登記時間登記時間：__________5.4登記所需材料登記所需材料：__________第六條房屋交付后權(quán)利義務6.1出賣人權(quán)利義務1.出賣人應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.出賣人應保證房屋符合合同約定的交付條件。6.2買受人權(quán)利義務1.買受人應按照合同約定支付房款。2.買受人應按照合同約定的時間、地點接收房屋。第七條違約責任7.1出賣人違約責任1.如出賣人未能按合同約定時間交付房屋，應向買受人支付__________元人民幣的違約金。2.如出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，應承擔相應的維修責任或賠償損失。7.2買受人違約責任1.如買受人未能按合同約定支付房款，應向出賣人支付__________元人民幣的違約金。2.如買受人拒絕接收房屋或違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：__________8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。第九條合同解除9.1合同解除條件1.因不可抗力導致合同無法履行的；2.一方違約導致合同無法繼續(xù)履行的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知對方；2.雙方應盡快召開會議，確認解除合同事宜。9.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應按照約定處理已交付的款項和房屋；2.合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間合同生效時間：__________10.3合同終止條件1.合同約定的房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成；2.合同約定的其他終止條件。10.4合同終止時間合同終止時間：__________第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件11.2房屋平面圖11.3其他附件第十二條合同簽署12.1簽署時間簽署時間：__________12.2簽署地點簽署地點：__________12.3簽署人員出賣人簽字/蓋章：__________買受人簽字/蓋章：__________第十三條合同變更及補充13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序1.變更內(nèi)容應以書面形式提出；2.雙方應簽字（或蓋章）確認變更內(nèi)容。13.3合同補充條款雙方可根據(jù)實際情況在本合同中增加補充條款。第十四條其他約定事項14.1合同附件見第十一條。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出賣人和買受人共有。14.3合同爭議解決如對本合同有任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。14.4合同生效日期合同生效日期：__________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方之外的，為履行合同或協(xié)助合同履行而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提供專業(yè)服務，協(xié)助解決合同履行中的問題。第十六條第三方責任16.1第三方責任限額1.第三方在履行合同過程中因其自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額為__________元人民幣。2.第三方責任限額的確定應基于第三方提供服務時的行業(yè)標準和市場慣例。16.2第三方責任承擔1.第三方在履行合同過程中因其過錯導致的損失，由其自行承擔。2.若第三方行為導致合同雙方遭受損失，合同雙方有權(quán)要求第三方賠償。第十七條第三方權(quán)利17.1第三方服務報酬1.第三方提供的服務應按照合同約定或市場價格收取報酬。2.第三方服務報酬的支付方式、時間和條件應在合同中明確約定。17.2第三方獨立地位第三方在合同履行過程中保持獨立性，不受合同雙方的控制或影響。第十八條第三方介入程序18.1第三方選定1.第三方由合同雙方共同選定，或由一方提出建議，另一方同意。2.第三方的選定應遵循公開、公平、公正的原則。18.2第三方介入時間第三方介入時間應在合同履行過程中，經(jīng)合同雙方同意后確定。第十九條第三方義務19.1第三方保密義務第三方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密負有保密義務。19.2第三方履行義務第三方應按照合同約定或行業(yè)規(guī)范，履行其服務義務。第二十條第三方變更與退出20.1第三方變更1.如需變更第三方，合同雙方應書面通