2024年房屋買賣合同法律規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同法律規(guī)定本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同訂立的方式2.房屋基本信息2.1房屋的坐落位置2.2房屋的權(quán)屬證書2.3房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等2.4房屋的配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及付款金額3.2付款時(shí)間及方式3.3逾期付款的違約責(zé)任4.交付及驗(yàn)收4.1房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)4.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的方式5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間、手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)及費(fèi)用6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備的清單6.2附屬設(shè)施及設(shè)備的交付及驗(yàn)收6.3附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付7.3違約責(zé)任的免除8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序9.3合同解除的效力10.合同生效10.1合同生效的條件10.2合同生效的時(shí)間10.3合同生效的法律效力11.合同終止11.1合同終止的情形11.2合同終止的程序11.3合同終止的法律效力12.合同附件12.1合同附件的名稱及內(nèi)容12.2合同附件的效力12.3合同附件的修改及補(bǔ)充13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的效力13.3其他約定事項(xiàng)的修改及補(bǔ)充14.合同簽署14.1合同簽署的時(shí)間、地點(diǎn)14.2合同簽署的方式14.3合同簽署的法律效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)訂立。1.3合同訂立的方式本合同采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房屋基本信息2.1房屋的坐落位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。2.2房屋的權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書編號(hào)為_(kāi)___，證書持有人為_(kāi)___。2.3房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，用途為_(kāi)___。2.4房屋的配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括____、____、____等。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及付款金額本房屋交易價(jià)格為_(kāi)___元人民幣，大寫：____元整。3.2付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部房款，付款方式為_(kāi)___。3.3逾期付款的違約責(zé)任若乙方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____元人民幣作為違約金。4.交付及驗(yàn)收4.1房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方，交付地點(diǎn)為_(kāi)___。4.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___。4.3驗(yàn)收不合格的處理若房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)拒絕接收房屋。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的方式本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間、手續(xù)甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)及費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用由____方承擔(dān)。6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備的清單本房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：____、____、____等。6.2附屬設(shè)施及設(shè)備的交付及驗(yàn)收附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)隨房屋一同交付給乙方，乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。6.3附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任由____方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方選擇的仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除的情形（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同解除的效力合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.合同生效10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效的時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。10.3合同生效的法律效力本合同生效后，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。11.合同終止11.1合同終止的情形合同履行完畢或者根據(jù)合同約定解除合同后，合同終止。11.2合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽署合同終止確認(rèn)書。11.3合同終止的法律效力合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.合同附件12.1合同附件的名稱及內(nèi)容（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；（3）房屋交付清單；（4）付款憑證。12.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件的修改及補(bǔ)充合同附件的修改及補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)的效力補(bǔ)充協(xié)議的效力與本合同效力相同，如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.3其他約定事項(xiàng)的修改及補(bǔ)充補(bǔ)充協(xié)議的修改及補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.合同簽署14.1合同簽署的時(shí)間、地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽署。14.2合同簽署的方式本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署的法律效力本合同簽署后，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入的方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易；（2）咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決交易中的問(wèn)題；（4）擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保甲乙雙方權(quán)益；（5）代理服務(wù)：第三方代為辦理房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議，履行其服務(wù)義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。6.第三方責(zé)任6.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額：（1）中介服務(wù)：第三方對(duì)甲乙雙方權(quán)益受損的賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍；（2）咨詢服務(wù)：第三方對(duì)甲乙雙方權(quán)益受損的賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍；（3）評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)甲乙雙方權(quán)益受損的賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍；（4）擔(dān)保服務(wù)：第三方對(duì)甲乙雙方權(quán)益受損的賠償金額不超過(guò)其擔(dān)保金額的____倍；（5）代理服務(wù)：第三方對(duì)甲乙雙方權(quán)益受損的賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定。7.2第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)，不免除甲乙雙方在合同中的義務(wù)。7.3第三方與其他各方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方在介入過(guò)程中存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的介入?yún)f(xié)議。9.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新協(xié)商確定后續(xù)事宜。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況。2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，明確補(bǔ)充事項(xiàng)。說(shuō)明：此附件用于對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。3.房屋交付清單要求：交付清單需詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交付情況。4.付款憑證要求：付款憑證需清晰顯示付款金額、日期、付款方式等信息。說(shuō)明：此附件用于證明付款行為已發(fā)生。5.房屋維修記錄要求：維修記錄需詳細(xì)記錄維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修原因等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修情況。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收情況。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)文件，如身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：此附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的____%計(jì)算。示例：若合同約定房款總額為100萬(wàn)元，乙方逾期付款10天，則應(yīng)支付違約金____元。2.逾期交付房屋違約行為：甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付房屋的違約金，違約金按逾期交付天數(shù)及房屋市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算。示例：若合同約定房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，甲方逾期交付30天，則應(yīng)支付違約金____元。3.驗(yàn)收不合格違約行為：房屋驗(yàn)收不合格，且甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋驗(yàn)收不合格，甲方未在____日內(nèi)修復(fù)，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用____元，并賠償乙方____元。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理延誤違約行為：甲方未按合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的延誤責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若合同約定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，甲方延誤辦理30天，則應(yīng)賠償乙方____元。5.保密義務(wù)違反違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)____元賠償金。全文完。2024年房屋買賣合同法律規(guī)定1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋用途4.交易價(jià)格和支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任5.交付與接收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋接收手續(xù)6.合同履行6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶稅費(fèi)7.3過(guò)戶時(shí)間8.保修和維修8.1保修期限8.2保修內(nèi)容8.3維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.其他約定12.1隱私保護(hù)12.2法律適用12.3合同附件13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效方式14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“房屋”指出賣人擁有合法產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)用房屋；（2）“交易價(jià)格”指買受人支付給出賣人的房屋購(gòu)買總價(jià)；（3）“付款方式”指買受人支付交易價(jià)格的具體方式；（4）“交付”指出賣人將房屋及其附屬設(shè)施完整無(wú)缺地交給買受人；（5）“過(guò)戶”指將房屋產(chǎn)權(quán)從出賣人名下過(guò)戶至買受人名下。2.雙方信息2.1出賣方信息出賣人名稱：（此處填寫出賣人名稱）法定代表人：（此處填寫法定代表人姓名）住所地：（此處填寫出賣人住所地）2.2買方信息買方名稱：（此處填寫買方名稱）法定代表人：（此處填寫法定代表人姓名）住所地：（此處填寫買方住所地）3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：（此處填寫房屋具體坐落地址）房屋結(jié)構(gòu)：（此處填寫房屋結(jié)構(gòu)類型）房屋面積：（此處填寫房屋建筑面積）房屋用途：（此處填寫房屋用途）3.2房屋權(quán)屬狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（此處填寫房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房屋所有權(quán)人：（此處填寫房屋所有權(quán)人姓名）3.3房屋用途房屋用途僅限于：（此處填寫房屋用途）4.交易價(jià)格和支付方式4.1交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣（大寫）：（此處填寫交易價(jià)格大寫）交易價(jià)格（小寫）：（此處填寫交易價(jià)格小寫）4.2付款方式（1）首付：在合同簽訂后（此處填寫首付支付時(shí)間）支付交易價(jià)格的（此處填寫首付比例）；（2）尾款：在房屋交付前（此處填寫尾款支付時(shí)間）支付剩余交易價(jià)格。4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：（此處填寫首付支付時(shí)間）尾款支付時(shí)間：（此處填寫尾款支付時(shí)間）4.4逾期付款責(zé)任如買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金，違約金為每日（此處填寫違約金比例）。5.交付與接收5.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)于（此處填寫房屋交付時(shí)間）前將房屋交付給買受人。5.2房屋交付條件（1）房屋及其附屬設(shè)施完整無(wú)缺；（2）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議；（3）房屋符合合同約定的用途。5.3房屋接收手續(xù)買受人應(yīng)在收到房屋后（此處填寫接收時(shí)間）內(nèi)辦理房屋接收手續(xù)，包括但不限于簽署房屋接收確認(rèn)書、領(lǐng)取房屋鑰匙等。6.合同履行6.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為（此處填寫合同履行期限）。6.2履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。6.3履行方式本合同履行方式為出賣人按照合同約定將房屋及其附屬設(shè)施交付給買受人，買受人按照合同約定支付交易價(jià)格。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、到場(chǎng)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。8.2過(guò)戶稅費(fèi)8.2.1出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。8.2.2買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)，具體稅率按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。8.3過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在買受人支付完畢全部交易價(jià)格后的（此處填寫過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間）內(nèi)完成。9.保修和維修9.1保修期限房屋的保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體保修期限按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和產(chǎn)品說(shuō)明書執(zhí)行。9.2保修內(nèi)容保修內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、供水供電設(shè)施等，具體保修內(nèi)容詳見(jiàn)房屋買賣合同附件。9.3維修責(zé)任在保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修。維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，但買受人應(yīng)承擔(dān)因維修產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算（1）未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，按交易價(jià)格的（此處填寫違約金比例）支付違約金；（2）未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每延遲一日，按未支付款項(xiàng)的（此處填寫違約金比例）支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.其他約定12.1隱私保護(hù)雙方對(duì)本合同的訂立、履行及解除過(guò)程中的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告等。13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。13.3生效方式本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.合同解除與終止14.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。14.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或參與爭(zhēng)議解決的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供信息對(duì)接、交易撮合、合同起草等服務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所的主要職責(zé)是提供法律咨詢、起草合同、審核合同條款、代理訴訟等法律服務(wù)。15.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所會(huì)計(jì)師事務(wù)所的主要職責(zé)是提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。15.2.5仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是受理和裁決爭(zhēng)議。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，但費(fèi)用應(yīng)合理，且在合同中明確。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。15.3.3律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供法律服務(wù)，并收取相應(yīng)的律師費(fèi)。15.3.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供財(cái)務(wù)審計(jì)和稅務(wù)咨詢服務(wù)，并收取相應(yīng)的費(fèi)用。15.3.5仲裁機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁程序，并收取仲裁費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，公正公平地提供服務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀公正地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。15.4.3律師事務(wù)所應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)嚴(yán)格按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性。15.4.5仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，確保仲裁程序的公正性。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額應(yīng)在本合同中明確約定。16.2責(zé)任限額約定16.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的（此處填寫比例）。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告價(jià)值的（此處填寫比例）。16.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所的責(zé)任限額為律師費(fèi)（此處填寫比例）。16.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所會(huì)計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任限額為審計(jì)費(fèi)用（此處填寫比例）。16.2.5仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為仲裁費(fèi)用（此處填寫比例）。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方不因第三方介入而免除其在本合同中的責(zé)任。17.2信息保密第三方在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方更換如甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。17.4第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)，或由合同中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付與接收、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、保修和維修、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效、合同解除與終止等條款。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：此附件用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明買受人已按照合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：此附件用于證明買受人履行了付款義務(wù)。5.房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：甲乙雙方在房屋交付時(shí)簽署確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付完成。說(shuō)明：此附件用于證明房屋已按照合同約定交付。6.保修卡及維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋保修卡及維修記錄，記錄房屋保修和維修情況。說(shuō)明：此附件用于證明房屋在保修期內(nèi)享受保修服務(wù)。7.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：如有中介機(jī)構(gòu)介入，提供中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和費(fèi)用。說(shuō)明：此附件用于證明中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中的作用和費(fèi)用。8.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。9.法律意見(jiàn)書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書，對(duì)合同條款進(jìn)行審核。說(shuō)明：此附件用于證明合同合法性，保障甲乙雙方的權(quán)益。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如有仲裁或訴訟，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑，減少糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按每日交易價(jià)格的（此處填寫比例）計(jì)算。示例：如出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金。2.未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按每日未支付款項(xiàng)的（此處填寫比例）計(jì)算。示例：如買受人未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付違約金。3.房屋權(quán)屬存在問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：如房屋權(quán)屬存在問(wèn)題，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：在保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：房屋出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性裂縫，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：買受人未按約定用途使用房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房屋買賣合同法律規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.合同價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收流程4.5驗(yàn)收異議處理5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間5.4登記所需材料6.房屋交付后權(quán)利義務(wù)6.1出賣人權(quán)利義務(wù)6.2買受人權(quán)利義務(wù)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3其他附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同爭(zhēng)議解決14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人名稱：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________1.2房屋買受人信息買受人名稱：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：__________所屬區(qū)域：__________詳細(xì)地址：__________2.2房屋權(quán)屬證書房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________產(chǎn)權(quán)類型：__________登記日期：__________2.3房屋面積房屋總面積：__________平方米其中：使用面積：__________平方米公攤面積：__________平方米2.4房屋用途房屋用途：__________2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施列表：__________第三條合同價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)款：__________元人民幣3.2付款方式1.首付款：__________元人民幣，于合同簽訂后__________日內(nèi)支付。2.尾款：__________元人民幣，于房屋交付前__________日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間見(jiàn)附表。3.4付款憑證買受人支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的銀行付款憑證。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：__________4.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：__________4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________4.4房屋驗(yàn)收流程1.買受人應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.買受人應(yīng)在房屋交付后的__________日內(nèi)完成驗(yàn)收。4.5驗(yàn)收異議處理1.買受人在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出書面異議。2.出賣人應(yīng)在收到異議后的__________日內(nèi)予以答復(fù)，并采取相應(yīng)的整改措施。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記買受人應(yīng)在房屋交付后的__________日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.3登記時(shí)間登記時(shí)間：__________5.4登記所需材料登記所需材料：__________第六條房屋交付后權(quán)利義務(wù)6.1出賣人權(quán)利義務(wù)1.出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.出賣人應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付條件。6.2買受人權(quán)利義務(wù)1.買受人應(yīng)按照合同約定支付房款。2.買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任1.如出賣人未能按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付__________元人民幣的違約金。2.如出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償損失。7.2買受人違約責(zé)任1.如買受人未能按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付__________元人民幣的違約金。2.如買受人拒絕接收房屋或違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：__________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第九條合同解除9.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；2.一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡快召開(kāi)會(huì)議，確認(rèn)解除合同事宜。9.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和房屋；2.合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：__________10.3合同終止條件1.合同約定的房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成；2.合同約定的其他終止條件。10.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間：__________第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3其他附件第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間：__________12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：__________12.3簽署人員出賣人簽字/蓋章：__________買受人簽字/蓋章：__________第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序1.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；2.雙方應(yīng)簽字（或蓋章）確認(rèn)變更內(nèi)容。13.3合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加補(bǔ)充條款。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件見(jiàn)第十一條。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出賣人和買受人共有。14.3合同爭(zhēng)議解決如對(duì)本合同有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。14.4合同生效日期合同生效日期：__________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方之外的，為履行合同或協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額1.第三方在履行合同過(guò)程中因其自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為_(kāi)_________元人民幣。2.第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)基于第三方提供服務(wù)時(shí)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)慣例。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行合同過(guò)程中因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由其自行承擔(dān)。2.若第三方行為導(dǎo)致合同雙方遭受損失，合同雙方有權(quán)要求第三方賠償。第十七條第三方權(quán)利17.1第三方服務(wù)報(bào)酬1.第三方提供的服務(wù)應(yīng)按照合同約定或市場(chǎng)價(jià)格收取報(bào)酬。2.第三方服務(wù)報(bào)酬的支付方式、時(shí)間和條件應(yīng)在合同中明確約定。17.2第三方獨(dú)立地位第三方在合同履行過(guò)程中保持獨(dú)立性，不受合同雙方的控制或影響。第十八條第三方介入程序18.1第三方選定1.第三方由合同雙方共同選定，或由一方提出建議，另一方同意。2.第三方的選定應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。18.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同履行過(guò)程中，經(jīng)合同雙方同意后確定。第十九條第三方義務(wù)19.1第三方保密義務(wù)第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。19.2第三方履行義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范，履行其服務(wù)義務(wù)。第二十條第三方變更與退出20.1第三方變更1.如需變更第三方，合同雙方應(yīng)書面通