2024年度房產(chǎn)買賣合同（暫不過戶）含房屋價(jià)格調(diào)整條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣合同（暫不過戶）含房屋價(jià)格調(diào)整條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2價(jià)格調(diào)整條款3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付與過戶4.1房產(chǎn)交付條件4.2房產(chǎn)過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2付款憑證9.3其他附件10.其他約定事項(xiàng)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2合同變更與解除10.3合同解釋11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署時(shí)間12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同效力13.1合同效力范圍13.2合同效力期限14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：________________1.1.2買方法定代表人：________________1.1.3買方住所地：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：________________1.2.2賣方法定代表人：________________1.2.3賣方住所地：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：________________2.3房產(chǎn)面積：________________平方米2.4房產(chǎn)用途：________________3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.2價(jià)格調(diào)整條款：3.2.1房產(chǎn)價(jià)格在合同簽訂后，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，價(jià)格按照政府最新政策執(zhí)行。3.2.2如遇房地產(chǎn)市場價(jià)格波動(dòng)，雙方協(xié)商調(diào)整價(jià)格。3.3付款方式：3.3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________天內(nèi)支付總價(jià)款的________________%作為定金。3.3.2剩余總價(jià)款在房產(chǎn)過戶前一次性付清。3.3.3付款方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.房產(chǎn)交付與過戶4.1房產(chǎn)交付條件：4.1.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。4.1.2房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國家關(guān)于房產(chǎn)交付的相關(guān)規(guī)定。4.2房產(chǎn)過戶時(shí)間：________________4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：4.3.1房產(chǎn)過戶所需費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.3.2買方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任：5.1.1如買方未按約定時(shí)間支付定金，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_______________元違約金。5.1.2如買方未按約定時(shí)間支付剩余房款，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_______________元違約金。5.2賣方違約責(zé)任：5.2.1如賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，賣方應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_______________元違約金。5.2.2如賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方友好協(xié)商解決。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可解除合同。7.2合同終止條件：7.2.1雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。7.2.2合同解除后，雙方終止合同關(guān)系。8.合同附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為本合同附件。8.2付款憑證8.2.1買方支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為本合同附件。8.3其他附件8.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。9.其他約定事項(xiàng)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)。9.1.2賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得損害第三方的合法權(quán)益。10.2合同解除10.2.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可解除合同。11.合同解釋11.1本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.2合同解釋權(quán)歸賣方所有。12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)：________________12.2簽署時(shí)間：________________年________________月________________日13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：________________份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)：________________份，雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，指在房產(chǎn)買賣過程中提供中介、評(píng)估、咨詢、法律服務(wù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入的必要性16.1第三方的介入旨在保障本合同各方的合法權(quán)益，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額為本合同成交價(jià)的________________%。17.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，超出責(zé)任限額部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的同意18.1.1甲方和乙方同意，在房產(chǎn)買賣過程中可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。18.1.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。18.2第三方的責(zé)權(quán)利18.2.1第三方的權(quán)利：根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)；收取甲方或乙方支付的服務(wù)費(fèi)用；在服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方的信息保密。18.2.2第三方的義務(wù)：按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供服務(wù)；保證服務(wù)的質(zhì)量，確保交易順利進(jìn)行；如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與其他各方的劃分說明18.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為中介方，代表甲方與乙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；第三方在交易過程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為中介方，代表乙方與甲方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；第三方在交易過程中，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。18.3.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的第三方，與合同其他各方無直接合同關(guān)系；第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1甲方或乙方需向合同其他各方提出第三方介入的申請(qǐng)；19.1.2申請(qǐng)內(nèi)容包括：第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。19.2第三方介入的審批19.2.1合同其他各方對(duì)第三方介入的申請(qǐng)進(jìn)行審批；19.2.2審批通過后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。19.3第三方介入的實(shí)施19.3.1第三方按照協(xié)議約定，履行中介、評(píng)估、咨詢、法律服務(wù)等職責(zé)；19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2合同解除；20.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1第三方向合同其他各方提出終止介入的申請(qǐng)；20.2.2合同其他各方對(duì)終止介入的申請(qǐng)進(jìn)行審批；20.2.3審批通過后，簽訂第三方介入終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無破損，包含房產(chǎn)證正本和附圖。說明：作為證明房產(chǎn)權(quán)屬的文件，需與房產(chǎn)信息一致。2.付款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，需包含付款日期、金額、收款人信息等。說明：作為證明已支付定金或房款的文件。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：第三方出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，需包含評(píng)估時(shí)間、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。5.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說明：作為房產(chǎn)買賣的正式文件。6.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章。說明：作為合同變更的正式文件。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：作為解決合同爭議的依據(jù)。8.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議需明確解除原因、雙方簽字蓋章。說明：作為合同解除的正式文件。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：作為補(bǔ)充說明或證明的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按約定時(shí)間支付定金或房款。賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。任何一方違反合同約定的付款方式或時(shí)間。任何一方違反合同約定的房產(chǎn)交付條件。第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失。違約金的金額根據(jù)合同約定或市場行情確定。損失賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.示例說明買方未按約定時(shí)間支付定金，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_______________元違約金。賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_______________元違約金。第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)退還甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同（暫不過戶）含房屋價(jià)格調(diào)整條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋價(jià)格調(diào)整條款4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整時(shí)間5.房產(chǎn)過戶事宜5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.房產(chǎn)交接事宜6.1交接時(shí)間6.2交接地點(diǎn)6.3交接條件7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付7.3保證金退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.其他約定12.1其他條款12.2附件13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：賣方法定代表人：賣方聯(lián)系方式：1.2買方基本信息買方名稱：買方法定代表人：買方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置省份：城市：街道：樓號(hào)：房號(hào)：2.2房產(chǎn)面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況所有權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)性質(zhì)：3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格成交價(jià)格：人民幣_(tái)____元整3.2付款方式買方分_____期支付房款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首期付款：人民幣_(tái)____元整，于合同簽訂之日起_____日內(nèi)支付其余款項(xiàng)：人民幣_(tái)____元整，于合同簽訂之日起_____日內(nèi)支付4.房屋價(jià)格調(diào)整條款4.1調(diào)整條件若市場房價(jià)上漲或下跌超過一定比例，則房屋價(jià)格應(yīng)進(jìn)行調(diào)整4.2調(diào)整幅度若市場房價(jià)上漲，調(diào)整幅度為市場房價(jià)上漲幅度的_____%若市場房價(jià)下跌，調(diào)整幅度為市場房價(jià)下跌幅度的_____%4.3調(diào)整時(shí)間房屋價(jià)格調(diào)整時(shí)間為合同簽訂之日起每______年調(diào)整一次5.房產(chǎn)過戶事宜5.1過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶時(shí)間為合同簽訂之日起_____年內(nèi)完成5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等5.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.房產(chǎn)交接事宜6.1交接時(shí)間房產(chǎn)交接時(shí)間為合同簽訂之日起_____日內(nèi)完成6.2交接地點(diǎn)房產(chǎn)交接地點(diǎn)為賣方提供的房產(chǎn)所在地6.3交接條件房產(chǎn)交接時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房產(chǎn)現(xiàn)狀，確認(rèn)無損壞、瑕疵等情況7.履約保證金7.1保證金金額履約保證金為人民幣_(tái)____元整7.2保證金支付買方應(yīng)在合同簽訂之日起_____日內(nèi)將保證金支付至賣方指定的賬戶7.3保證金退還若合同履行完畢，賣方應(yīng)在合同履行完畢之日起_____日內(nèi)將保證金退還買方8.違約責(zé)任8.1違約情形買方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失；若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。10.合同解除10.1解除條件任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前______日通知對(duì)方；解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。11.合同生效11.1生效條件雙方簽署本合同并加蓋公章；買方支付首期房款。11.2生效時(shí)間本合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。12.其他約定12.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款若甲方同意第三方介入，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用。16.2乙方額外條款若乙方同意第三方介入，乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額約定第三方的責(zé)任限額最高不超過人民幣_(tái)____元整。17.3超額責(zé)任承擔(dān)若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按比例分擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議所約定的內(nèi)容，第三方不對(duì)甲方以外的任何第三方承擔(dān)任何責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議所約定的內(nèi)容，第三方不對(duì)乙方以外的任何第三方承擔(dān)任何責(zé)任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方以外的其他各方無直接合同關(guān)系，但第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他各方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更第三方介入本合同，可能導(dǎo)致合同條款的變更。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在合作協(xié)議中明確變更后的合同條款。19.2合同變更生效變更后的合同條款自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入產(chǎn)生的爭議，由合同履行地的人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，包含房產(chǎn)證封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)坐落頁、房屋他項(xiàng)權(quán)利登記頁等所有必要信息。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，是合同履行的重要依據(jù)。2.付款憑證要求：付款憑證需為銀行出具的正式收據(jù)或轉(zhuǎn)賬記錄，明確記載付款時(shí)間、金額和收款人信息。說明：付款憑證是證明買方已支付房款的依據(jù)。3.房屋交接清單要求：交接清單需詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品清單，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：房屋交接清單是房屋交接的重要文件，用于明確雙方在交接過程中對(duì)房屋狀況的認(rèn)可。4.合同簽訂證明要求：合同簽訂證明需由見證人簽署，證明合同已簽訂。說明：合同簽訂證明用于證明合同已正式簽署，具有法律效力。5.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，用于規(guī)范第三方行為。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、律師意見書等。說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的文件，用于支持合同履行和爭議解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按時(shí)支付房款賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額通常為未履行部分金額的一定比例。損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為遭受的直接損失和可得利益損失。3.違約示例說明買方未按時(shí)支付房款：若買方逾期支付房款超過一個(gè)月，則構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)：若賣方逾期交付房產(chǎn)超過一個(gè)月，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付逾期交付房產(chǎn)金額的_____%作為違約金。合同無法履行：若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的直接損失和可得利益損失。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同（暫不過戶）含房屋價(jià)格調(diào)整條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址1.3.2房產(chǎn)面積1.3.3房產(chǎn)用途1.3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)成交價(jià)格2.2付款方式2.2.1首付款2.2.2尾款支付2.2.3分期付款2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.房屋價(jià)格調(diào)整條款3.1調(diào)整原因3.2調(diào)整方式3.3調(diào)整頻率3.4調(diào)整依據(jù)4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格處理5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金或賠償金額8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效時(shí)間10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2相關(guān)稅費(fèi)證明10.3其他相關(guān)文件11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更程序11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系電話：1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系電話：1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3.2房產(chǎn)面積：平方米1.3.3房產(chǎn)用途：住宅1.3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無抵押、無查封2.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣萬元整2.2付款方式：2.2.1首付款：成交價(jià)格的%，即人民幣萬元整，于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付。2.2.2尾款支付：成交價(jià)格的%，即人民幣萬元整，在房屋交付前個(gè)工作日內(nèi)支付。2.2.3分期付款：無分期付款安排2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：2.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)2.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前個(gè)工作日內(nèi)3.房屋價(jià)格調(diào)整條款3.1調(diào)整原因：因市場行情變動(dòng)、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致房屋價(jià)格波動(dòng)。3.2調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后，根據(jù)市場行情和市場價(jià)格指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。3.3調(diào)整頻率：每半年調(diào)整一次。3.4調(diào)整依據(jù)：以市房地產(chǎn)市場價(jià)格指數(shù)為準(zhǔn)。4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：合同簽訂后個(gè)月內(nèi)。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買方在房屋交付前個(gè)工作日內(nèi)通知賣方進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起個(gè)工作日內(nèi)提出。4.4驗(yàn)收不合格處理：4.4.1如房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.4.2修復(fù)后，買方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至合格。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋交付合格后個(gè)工作日內(nèi)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，買方予以配合。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；6.1.2買方未按約定支付房款；6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。6.3解除或終止后的處理：6.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付款項(xiàng)；6.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；7.1.2買方未按約定支付房款；7.1.3雙方違反合同約定的其他行為；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.2.2違約金或賠償金額根據(jù)雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟；7.2.3違約金或賠償金額最高不超過合同總價(jià)的%。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2發(fā)生合同約定解除的情形；9.2.3依法或依約應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。9.3合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附本合同之后，作為合同附件。10.2相關(guān)稅費(fèi)證明：包括但不限于購房款發(fā)票、稅費(fèi)繳納證明等，附本合同之后，作為合同附件。10.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。12.2合同保管：本合同由甲乙雙方各自妥善保管。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)13.3簽署人員：賣方代表（簽字）：____________________買方代表（簽字）：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自更改、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。14.5本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，需要介入合同履行過程的任何個(gè)人或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1.1根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)；2.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；2.1.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議或采取必要措施。2.2.1按照合同約定和法定職責(zé)，客觀、公正地履行職責(zé)；2.2.2對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.2.3對(duì)因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺茏璧?，?yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.2若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，其賠償金額不超過合同約定責(zé)任限額。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。4.3第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不承擔(dān)對(duì)其他第三方（如買方或賣方）的責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方（如買方或賣方）進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。5.4第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他第三方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決，不得影