獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)買合同范例

獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)買合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于以下各方（以下簡(jiǎn)稱“當(dāng)事人”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房屋的購(gòu)買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.出賣人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為房屋所有權(quán)人，甲方承諾該房屋具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.房屋坐落：__________。

3.房屋建筑面積：__________平方米。

4.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

5.房屋用途：__________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.付款方式：

（1）甲方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

（2）剩余房屋總價(jià)款__________%，甲方應(yīng)于房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

三、房屋交付

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.房屋交付時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如有不符合本合同約定或存在瑕疵的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退賠。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，均由乙方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

2.乙方未按本合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除合同，并追究對(duì)方違約責(zé)任。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同登記備案證明復(fù)印件。

3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于以下各方（以下簡(jiǎn)稱“當(dāng)事人”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房屋的購(gòu)買事宜，并引入第三方擔(dān)保（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為擔(dān)保人，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.出賣人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為房屋所有權(quán)人，甲方承諾該房屋具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.房屋坐落：__________。

3.房屋建筑面積：__________平方米。

4.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

5.房屋用途：__________。

二、第三方擔(dān)保

1.丙方同意為本合同項(xiàng)下的房屋購(gòu)買提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于甲方因房屋買賣而產(chǎn)生的全部債務(wù)。

2.丙方保證在甲方無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.付款方式：

（1）乙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

（2）剩余房屋總價(jià)款__________%，乙方應(yīng)于房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

四、房屋交付

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在接收房屋時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如有不符合本合同約定或存在瑕疵的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退賠。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，均由乙方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)利

1.甲方享有房屋所有權(quán)，乙方在支付房屋總價(jià)款前，不得擅自占有、使用或處分房屋。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前辦理房屋保險(xiǎn)。

七、乙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)房屋的占有、使用和保管責(zé)任。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

八、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按本合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

2.乙方在房屋交付前擅自占有、使用或處分房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、丙方的責(zé)任

1.丙方應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

十、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

十一、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除合同，并追究對(duì)方違約責(zé)任。

十二、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

十三、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在為甲方提供額外的保障，確保甲方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)益不受侵害。通過(guò)引入第三方擔(dān)保，甲方能夠降低交易風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)交易的安全性和可靠性。

十四、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為房屋所有權(quán)人，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)目的在于確保交易的安全、順利，同時(shí)最大化自身的利益。通過(guò)嚴(yán)格的合同條款和乙方的違約責(zé)任，甲方能夠有效維護(hù)自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于以下各方（以下簡(jiǎn)稱“當(dāng)事人”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房屋的購(gòu)買事宜，并引入第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為資金監(jiān)管方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.出賣人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為房屋所有權(quán)人，甲方承諾該房屋具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.房屋坐落：__________。

3.房屋建筑面積：__________平方米。

4.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

5.房屋用途：__________。

二、第三方金融服務(wù)

1.丙方同意為本合同項(xiàng)下的房屋購(gòu)買提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保乙方支付房屋價(jià)款的安全。

2.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管乙方的資金支付，確保資金在房屋過(guò)戶前僅用于支付給甲方。

三、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.付款方式：

（1）乙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

（2）剩余房屋總價(jià)款__________%，在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至丙方監(jiān)管賬戶。

四、房屋交付

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在接收房屋時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如有不符合本合同約定或存在瑕疵的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退賠。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，均由乙方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

六、乙方的權(quán)利

1.乙方享有房屋購(gòu)買的權(quán)利，包括房屋的占有、使用和處分權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供必要的房屋維護(hù)和修復(fù)。

3.乙方有權(quán)要求丙方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。

七、甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，并保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

3.甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。

八、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

2.甲方在房屋交付時(shí)，如存在隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、丙方的責(zé)任

1.丙方應(yīng)按照本合同約定履行資金監(jiān)管職責(zé)，確保乙方支付的資金安全。

2.丙方在監(jiān)管過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

十、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

十一、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除合同，并追究對(duì)方違約責(zé)任。

十二、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

十三、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為房屋購(gòu)買方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。乙方的主導(dǎo)目的在于確保交易的安全、合規(guī)，同時(shí)最大化自身的利益。通過(guò)嚴(yán)格的合同條款和甲方的違約責(zé)任，乙方能夠有效維護(hù)自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十四、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方作為房