2024年度物業(yè)共同管理裝修工程合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)共同管理裝修工程合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.裝修工程范圍及要求3.1工程范圍3.2裝修材料及設(shè)備3.3裝修標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.4裝修工藝要求4.工程進(jìn)度安排4.1工程階段劃分4.2各階段工期及節(jié)點(diǎn)4.3工程進(jìn)度控制措施5.工程費(fèi)用5.1工程預(yù)算5.2費(fèi)用支付方式5.3預(yù)付款比例5.4進(jìn)度款支付條件5.5結(jié)算方式6.材料供應(yīng)及管理6.1材料采購(gòu)6.2材料質(zhì)量保證6.3材料驗(yàn)收及保管6.4材料損耗及索賠7.工程驗(yàn)收及保修7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.2驗(yàn)收時(shí)間及方式7.3保修期限及內(nèi)容7.4保修責(zé)任及處理8.工程變更及索賠8.1變更程序及審批8.2變更費(fèi)用及責(zé)任8.3索賠程序及處理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形及定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1工程圖紙及技術(shù)文件12.2工程預(yù)算明細(xì)表12.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同存續(xù)期間的管理14.其他約定14.1通知及送達(dá)方式14.2合同份數(shù)及保管14.3合同變更及補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（物業(yè)方）名稱：________1.1.2甲方（物業(yè)方）地址：________1.1.3甲方（物業(yè)方）聯(lián)系人：________1.1.4甲方（物業(yè)方）聯(lián)系電話：________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日1.4合同期限：____年____月____日至____年____月____日第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：2024年度物業(yè)共同管理裝修工程2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________2.3項(xiàng)目規(guī)模：____平方米2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于外墻、地面、墻面、門(mén)窗、水電等裝修工程第三條裝修工程范圍及要求3.1工程范圍：詳見(jiàn)工程圖紙及技術(shù)文件3.2裝修材料及設(shè)備：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方提供材料清單及品牌要求3.3裝修標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范：參照《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502102001等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.4裝修工藝要求：按照行業(yè)慣例及甲方要求進(jìn)行施工第四條工程進(jìn)度安排4.1工程階段劃分：設(shè)計(jì)階段、施工階段、驗(yàn)收階段4.2各階段工期及節(jié)點(diǎn)：詳見(jiàn)工程進(jìn)度計(jì)劃表4.3工程進(jìn)度控制措施：甲方將指派專人負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度，確保按期完成第五條工程費(fèi)用5.1工程預(yù)算：____萬(wàn)元5.2費(fèi)用支付方式：分階段支付，詳見(jiàn)付款計(jì)劃表5.3預(yù)付款比例：合同總額的____%5.4進(jìn)度款支付條件：工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付5.5結(jié)算方式：按實(shí)際完成工程量及合同約定價(jià)格結(jié)算第六條材料供應(yīng)及管理6.1材料采購(gòu)：甲方負(fù)責(zé)材料采購(gòu)，確保材料質(zhì)量符合要求6.2材料質(zhì)量保證：所有材料須提供合格證明，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可使用6.3材料驗(yàn)收及保管：材料到貨后，雙方共同驗(yàn)收，并做好保管工作6.4材料損耗及索賠：材料損耗按實(shí)際損耗量及合同約定價(jià)格計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)第七條工程驗(yàn)收及保修7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：按照《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502102001等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收程序?yàn)椋菏┕し阶詸z、甲方驗(yàn)收、監(jiān)理單位驗(yàn)收7.2驗(yàn)收時(shí)間及方式：在工程完工后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，以實(shí)際完工時(shí)間為準(zhǔn)7.3保修期限及內(nèi)容：按照《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量保修辦法》JGJ1262000等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，保修期為_(kāi)___年7.4保修責(zé)任及處理：在保修期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，由施工方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)第八條工程變更及索賠8.1變更程序及審批：任何工程變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議，由甲方負(fù)責(zé)審批8.2變更費(fèi)用及責(zé)任：因設(shè)計(jì)變更、施工條件變化等原因?qū)е碌墓こ套兏?，變更費(fèi)用由變更責(zé)任方承擔(dān)8.3索賠程序及處理：如一方認(rèn)為對(duì)方違約，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面索賠通知，對(duì)方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的視為認(rèn)可索賠第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約、合同約定的其他解除條件等情況9.2合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件第十條違約責(zé)任10.1違約情形及定義：包括但不限于未按時(shí)完成工程、工程不符合質(zhì)量要求、未按時(shí)支付款項(xiàng)等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償計(jì)算方式：根據(jù)違約情形及損失情況，按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行計(jì)算第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院11.3爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行第十二條合同附件12.1工程圖紙及技術(shù)文件：包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、材料清單等12.2工程預(yù)算明細(xì)表：詳細(xì)列出工程預(yù)算的各項(xiàng)費(fèi)用及說(shuō)明12.3合同補(bǔ)充協(xié)議：雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，并經(jīng)甲方審批同意13.2合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件13.3合同存續(xù)期間的管理：雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行管理第十四條其他約定14.1通知及送達(dá)方式：以書(shū)面形式通知，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)，以送達(dá)的為準(zhǔn)14.2合同份數(shù)及保管：合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自合同生效之日起生效14.3合同變更及補(bǔ)充：合同變更及補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入的引入8.1.1定義：本合同中的“第三方”指非合同雙方當(dāng)事人，為合同執(zhí)行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理公司、設(shè)計(jì)單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、中介方等。8.1.2引入條件：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需第三方介入，甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期作用。8.1.3第三方資質(zhì)：第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)和行業(yè)認(rèn)可的專業(yè)能力，甲方或乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行資質(zhì)審查。第八條（二）第三方的職責(zé)與權(quán)利8.2.1第三方職責(zé)：8.2.1.1監(jiān)理公司：負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按照合同約定進(jìn)行。8.2.1.2設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，提供設(shè)計(jì)方案和施工圖紙。8.2.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)工程成本、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。8.2.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)工程款項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)，確?？铐?xiàng)使用的合規(guī)性。8.2.2第三方權(quán)利：8.2.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和條件，以履行其職責(zé)。8.2.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲方或乙方的工作提出意見(jiàn)和建議。第八條（三）第三方的責(zé)任限額8.3.1第三方的責(zé)任限額：8.3.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和合同約定進(jìn)行確定。8.3.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其服務(wù)或協(xié)助的書(shū)面協(xié)議中予以確認(rèn)。第八條（四）第三方的費(fèi)用8.4.1第三方的費(fèi)用：8.4.1.1第三方的費(fèi)用應(yīng)由甲方或乙方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中約定。8.4.1.2第三方的費(fèi)用支付應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，甲方或乙方不得擅自改變。第九條（一）第三方介入的合同關(guān)系9.1.1合同關(guān)系：9.1.1.1第三方與甲方或乙方之間形成委托合同關(guān)系。9.1.1.2第三方與合同雙方當(dāng)事人之間不形成合同關(guān)系。第九條（二）第三方介入的爭(zhēng)議處理9.2.1爭(zhēng)議處理：9.2.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。9.2.1.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議處理方式按照本合同第十一條執(zhí)行。第十條（一）第三方變更的審批10.1.1審批：10.1.1.1如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明更換原因及新第三方的資質(zhì)情況。10.1.1.2對(duì)方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的視為同意更換。第十一條（一）第三方介入的合同補(bǔ)充11.1.1補(bǔ)充：11.1.1.1第三方介入相關(guān)事宜的補(bǔ)充條款，應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條（一）第三方介入的合同終止12.1.1終止：12.1.1.1如第三方介入的合同關(guān)系終止，甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止原因。12.1.1.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第十三條（一）第三方介入的信息保密13.1.1保密：13.1.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。第十四條（一）第三方介入的法律法規(guī)遵守14.1.1遵守：14.1.1.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程圖紙及技術(shù)文件詳細(xì)要求：包含平面圖、立面圖、剖面圖、材料清單、施工工藝說(shuō)明等，確保設(shè)計(jì)合理、施工規(guī)范。2.工程預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)工程量、材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等，確保預(yù)算準(zhǔn)確、透明。說(shuō)明：預(yù)算表應(yīng)包含項(xiàng)目、單價(jià)、數(shù)量、總價(jià)等信息，便于合同雙方核對(duì)。3.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的新情況、新問(wèn)題，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定變更內(nèi)容、責(zé)任劃分、執(zhí)行時(shí)間等。4.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確約定各階段付款金額、時(shí)間、條件等，確?？铐?xiàng)支付合理、有序。說(shuō)明：付款計(jì)劃表應(yīng)包含付款階段、付款金額、付款條件等信息。5.工程進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確約定各階段工程進(jìn)度、節(jié)點(diǎn)時(shí)間，確保工程按期完成。說(shuō)明：進(jìn)度計(jì)劃表應(yīng)包含工程階段、工期、節(jié)點(diǎn)時(shí)間等信息。6.材料采購(gòu)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出所需材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等，確保材料質(zhì)量符合要求。說(shuō)明：采購(gòu)清單應(yīng)包含材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等信息。8.保修記錄詳細(xì)要求：記錄保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題、處理情況、保修期限等。說(shuō)明：保修記錄應(yīng)包含問(wèn)題描述、處理措施、保修期限等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)完成工程：合同約定的工程進(jìn)度未按時(shí)完成，導(dǎo)致工程延誤。工程質(zhì)量不符合要求：施工過(guò)程中，工程不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。未按時(shí)支付款項(xiàng)：合同約定的款項(xiàng)未按時(shí)支付，影響工程進(jìn)度。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)完成工程：按實(shí)際延誤時(shí)間，每日收取合同總價(jià)的____%作為違約金。工程質(zhì)量不符合要求：由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)期間造成的損失由責(zé)任方賠償。未按時(shí)支付款項(xiàng)：按逾期天數(shù)，每日收取逾期款項(xiàng)的____%作為違約金。3.違約示例說(shuō)明：示例一：如因施工方原因?qū)е鹿こ萄诱`5天，則施工方應(yīng)支付合同總價(jià)5%的違約金。示例二：如施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，施工方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由施工方承擔(dān)。示例三：如甲方未按時(shí)支付工程款，則每日按逾期款項(xiàng)的2%收取違約金。全文完。2024年度物業(yè)共同管理裝修工程合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程內(nèi)容2.4工程規(guī)模2.5工程工期3.工程設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)單位3.2設(shè)計(jì)文件3.3設(shè)計(jì)變更4.工程施工4.1施工單位4.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理4.3施工進(jìn)度4.4施工質(zhì)量4.5施工安全5.材料設(shè)備5.1材料設(shè)備供應(yīng)商5.2材料設(shè)備清單5.3材料設(shè)備驗(yàn)收5.4材料設(shè)備價(jià)格6.工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收時(shí)間6.4驗(yàn)收不合格的處理7.工程結(jié)算7.1結(jié)算依據(jù)7.2結(jié)算方式7.3結(jié)算時(shí)間7.4結(jié)算爭(zhēng)議處理8.保修責(zé)任8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方聯(lián)系人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方聯(lián)系人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.工程概況2.1工程名稱：2024年度物業(yè)共同管理裝修工程2.2工程地點(diǎn)：___________2.3工程內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備更換、綠化養(yǎng)護(hù)等2.4工程規(guī)模：總面積約為_(kāi)__________平方米2.5工程工期：自合同簽訂之日起___________天內(nèi)完成3.工程設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)單位：___________3.2設(shè)計(jì)文件：包括施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、材料清單等3.3設(shè)計(jì)變更：如需變更設(shè)計(jì)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.工程施工4.1施工單位：___________4.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理：乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔、安全，并遵守相關(guān)法律法規(guī)4.3施工進(jìn)度：按照施工計(jì)劃執(zhí)行，每階段完成后需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格4.4施工質(zhì)量：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)4.5施工安全：乙方應(yīng)采取有效措施，確保施工安全，防止事故發(fā)生5.材料設(shè)備5.1材料設(shè)備供應(yīng)商：___________5.2材料設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件一5.3材料設(shè)備驗(yàn)收：乙方在收到材料設(shè)備后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)5.4材料設(shè)備價(jià)格：詳見(jiàn)附件二6.工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收6.2驗(yàn)收程序：乙方在工程完工后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)完成驗(yàn)收6.3驗(yàn)收時(shí)間：自乙方通知甲方驗(yàn)收之日起___________天內(nèi)6.4驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后___________天內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止7.工程結(jié)算7.1結(jié)算依據(jù)：按照合同約定、工程量清單、材料設(shè)備價(jià)格和甲方驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行結(jié)算7.2結(jié)算方式：按月結(jié)算，甲方應(yīng)在每月末前支付當(dāng)月工程進(jìn)度款7.3結(jié)算時(shí)間：自乙方提交結(jié)算報(bào)告之日起___________天內(nèi)7.4結(jié)算爭(zhēng)議處理：如發(fā)生結(jié)算爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的人民法院訴訟解決8.保修責(zé)任8.1保修范圍：8.1.1乙方提供的材料和設(shè)備在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)更換或修復(fù)。8.1.2乙方施工的工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或返工。8.2保修期限：8.2.1主體結(jié)構(gòu)工程保修期限為_(kāi)__________年。8.2.2附屬設(shè)施和設(shè)備保修期限為_(kāi)__________年。8.3保修責(zé)任：8.3.1乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后___________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供完整的保修資料。8.3.2甲方在發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)予以處理。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。9.1.2甲方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延期一日?yīng)向乙方支付_____%的違約金。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按時(shí)完成工程，每延期一日應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。9.2.2乙方提供的材料和設(shè)備不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同應(yīng)提前___________個(gè)工作日通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。12.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按約定支付首期工程款。12.2合同生效時(shí)間：12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2合同變更程序：13.2.1變更合同應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。14.合同終止14.1合同終止條件：14.1.1工程竣工驗(yàn)收合格，且乙方完成所有保修責(zé)任。14.1.2雙方協(xié)商一致，解除合同。14.2合同終止程序：14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和中立性，不得偏袒任何一方。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出建議和意見(jiàn)。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的合同責(zé)任。15.4.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)在合同中明確約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和便利。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的意見(jiàn)和建議得到充分考慮。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的約定17.1.1第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任，不超過(guò)合同總價(jià)的_____%。17.1.2第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任，以第三方實(shí)際承擔(dān)的能力為限。17.2責(zé)任限額的適用范圍17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生重大變更，導(dǎo)致其責(zé)任能力發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.3.2責(zé)任限額的調(diào)整需書(shū)面確認(rèn)，并作為合同附件。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)18.1.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的目的和理由。18.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等信息。18.2第三方介入的審批18.2.1雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后___________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。18.2.2審批結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式通知申請(qǐng)方。18.3第三方介入的實(shí)施18.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確定具體的工作計(jì)劃和安排。18.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程量清單1.1詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、單位、單價(jià)和總價(jià)。1.2工程量清單應(yīng)由乙方根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和工程實(shí)際需求編制。2.附件二：材料設(shè)備清單2.1列明所需材料的名稱、規(guī)格、品牌、型號(hào)、數(shù)量和單價(jià)。2.2列明所需設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)。2.3材料設(shè)備清單應(yīng)由乙方根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和工程實(shí)際需求編制。3.附件三：施工圖紙3.1包括主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備等設(shè)計(jì)圖紙。3.2施工圖紙應(yīng)由設(shè)計(jì)單位提供，并由甲方審核確認(rèn)。4.附件四：設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)4.1對(duì)施工圖紙中的設(shè)計(jì)要求、施工方法、材料使用等進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。4.2設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)應(yīng)由設(shè)計(jì)單位提供，并由甲方審核確認(rèn)。5.附件五：施工計(jì)劃5.1包括施工進(jìn)度安排、施工順序、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。5.2施工計(jì)劃應(yīng)由乙方編制，并由甲方審核確認(rèn)。6.附件六：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.1詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、人員、驗(yàn)收結(jié)果等。6.2工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由乙方編制，并由甲方審核確認(rèn)。7.附件七：保修資料7.1包括保修期限、保修范圍、保修聯(lián)系方式等。7.2保修資料應(yīng)由乙方提供，并由甲方審核確認(rèn)。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議8.1詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。8.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付工程款。1.1.2未按時(shí)驗(yàn)收工程。1.1.3未按時(shí)履行保修義務(wù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)完成工程。1.2.2工程質(zhì)量不符合約定。1.2.3材料設(shè)備不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1未按時(shí)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)支付_____%的違約金。2.1.2未按時(shí)驗(yàn)收工程，每逾期一日，應(yīng)支付_____%的違約金。2.1.3未按時(shí)履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1未按時(shí)完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付_____%的違約金。2.2.2工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.2.3材料設(shè)備不符合約定，乙方應(yīng)更換合格材料或設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例3.1示例一：甲方未按時(shí)支付工程款，逾期10天，應(yīng)支付_____%的違約金。3.2示例二：乙方施工的某部分工程不符合設(shè)計(jì)要求，甲方要求乙方返工，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用_______元。全文完。2024年度物業(yè)共同管理裝修工程合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.2業(yè)主方2.裝修工程范圍及內(nèi)容2.1裝修區(qū)域2.2裝修項(xiàng)目2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)3.裝修工程期限3.1工程開(kāi)工日期3.2工程竣工日期3.3工期延誤責(zé)任4.裝修工程費(fèi)用4.1工程預(yù)算4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.裝修材料及設(shè)備5.1材料品牌及型號(hào)5.2設(shè)備清單5.3材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.施工現(xiàn)場(chǎng)管理6.1施工現(xiàn)場(chǎng)布置6.2施工現(xiàn)場(chǎng)安全6.3施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)7.裝修工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收不合格的處理8.裝修工程保修8.1保修期限8.2保修范圍8.3保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1法律適用12.2合同變更12.3通知與送達(dá)13.合同附件13.1裝修工程圖紙13.2裝修工程預(yù)算13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.1.1名稱：物業(yè)管理公司1.1.2住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.2業(yè)主方1.2.1名稱：業(yè)主委員會(huì)1.2.2住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：2.裝修工程范圍及內(nèi)容2.1裝修區(qū)域2.1.1裝修區(qū)域?yàn)樾^(qū)1號(hào)樓至5號(hào)樓，共計(jì)10棟住宅樓。2.2裝修項(xiàng)目2.2.11號(hào)樓至5號(hào)樓外墻涂料翻新2.2.21號(hào)樓至5號(hào)樓電梯廳及公共區(qū)域地面鋪設(shè)2.2.31號(hào)樓至5號(hào)樓公共區(qū)域照明設(shè)施更換2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)2.3.1外墻涂料翻新：采用品牌外墻涂料，顏色及款式符合業(yè)主委員會(huì)要求。2.3.2電梯廳及公共區(qū)域地面鋪設(shè)：采用品牌地磚，符合防滑、耐磨等要求。2.3.3公共區(qū)域照明設(shè)施更換：采用品牌節(jié)能燈管，光源為L(zhǎng)ED。3.裝修工程期限3.1工程開(kāi)工日期：2024年3月1日3.2工程竣工日期：2024年6月30日3.3工期延誤責(zé)任3.3.1因物業(yè)服務(wù)方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，按合同總價(jià)的1%向業(yè)主方支付違約金。3.3.2因業(yè)主方原因?qū)е鹿て谘诱`，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求業(yè)主方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.裝修工程費(fèi)用4.1工程預(yù)算：人民幣萬(wàn)元整4.2費(fèi)用支付方式4.2.1業(yè)主方于合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付工程預(yù)算的30%作為預(yù)付款。4.2.2工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，業(yè)主方支付工程預(yù)算的30%。4.2.3工程竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主方支付工程預(yù)算的30%。4.2.4質(zhì)保金：工程竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主方支付工程預(yù)算的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算一年。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1預(yù)付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3.2第一個(gè)付款節(jié)點(diǎn)：工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付。4.3.3第二個(gè)付款節(jié)點(diǎn)：工程竣工驗(yàn)收合格后支付。4.3.4質(zhì)保金支付：工程竣工驗(yàn)收合格后支付。5.裝修材料及設(shè)備5.1材料品牌及型號(hào)5.1.1外墻涂料：品牌，型號(hào)：5.1.2地磚：品牌，型號(hào)：5.1.3節(jié)能燈管：品牌，型號(hào)：5.2設(shè)備清單5.2.1電梯廳照明設(shè)施5.2.2公共區(qū)域照明設(shè)施5.3材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1材料必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.3.2材料質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的品牌和型號(hào)。5.3.3材料驗(yàn)收合格后方可用于工程。6.施工現(xiàn)場(chǎng)管理6.1施工現(xiàn)場(chǎng)布置6.1.1施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置明顯的警示標(biāo)志和安全防護(hù)設(shè)施。6.1.2施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)保持整潔，及時(shí)清理施工垃圾。6.2施工現(xiàn)場(chǎng)安全6.2.1施工單位應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全。6.2.2施工單位應(yīng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)備，確保施工人員安全。6.3施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)6.3.1施工單位應(yīng)采取措施減少施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響。6.3.2施工單位應(yīng)按照規(guī)定處理施工垃圾和廢水。8.裝修工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1裝修工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.1.2裝修工程應(yīng)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3裝修工程應(yīng)無(wú)安全隱患。8.2驗(yàn)收程序8.2.1驗(yàn)收前，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)通知業(yè)主方。8.2.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同參與，對(duì)裝修工程進(jìn)行全面檢查。8.2.3驗(yàn)收不合格的，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在驗(yàn)收后7日內(nèi)整改。8.3驗(yàn)收不合格的處理8.3.1驗(yàn)收不合格的，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行整改，直至合格。8.3.2整改期間，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)因整改產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3.3驗(yàn)收不合格且物業(yè)服務(wù)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改的，業(yè)主方有權(quán)解除合同，并要求物業(yè)服務(wù)方退還已支付的款項(xiàng)。9.裝修工程保修9.1保修期限9.1.1裝修工程保修期為一年，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。9.2保修范圍9.2.1裝修工程質(zhì)量問(wèn)題。9.2.2裝修材料質(zhì)量問(wèn)題。9.2.3裝修工程功能性缺陷。9.3保修責(zé)任9.3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)保修期內(nèi)出現(xiàn)的裝修質(zhì)量問(wèn)題。9.3.2保修期內(nèi)，業(yè)主方應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方提出保修請(qǐng)求，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在接到請(qǐng)求后7日內(nèi)進(jìn)行處理。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定履行裝修工程義務(wù)。10.1.2業(yè)主方未按合同約定支付工程費(fèi)用。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1物業(yè)服務(wù)方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價(jià)的2%。10.2.2業(yè)主方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)支付款項(xiàng)的2%。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1市區(qū)人民法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同。12.1.2業(yè)主方支付預(yù)付款。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的裝修工程完成。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方同意。13.3通知與送達(dá)13.3.1任何通知或文件應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方約定的地址。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年2月1日14.2合同生效日期：合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主方之外，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。a.裝修施工單位b.材料供應(yīng)商c.監(jiān)理單位d.評(píng)估機(jī)構(gòu)e.中介方15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在確保裝修工程的順利進(jìn)行，提高工程質(zhì)量，保障各方權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：a.裝修施工單位直接參與施工b.材料供應(yīng)商提供材料c.監(jiān)理單位進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督d.評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程評(píng)估e.中介方提供協(xié)調(diào)服務(wù)16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額：a.裝修施工單位：因施工質(zhì)量造成的損失，第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)的10%。b.材料供應(yīng)商：因材料質(zhì)量造成的損失，第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)的5%。c.監(jiān)理單位：因監(jiān)理不力造成的損失，第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)的5%。d.評(píng)估機(jī)構(gòu)：因評(píng)估不實(shí)造成的損失，第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)的2%。e.中介方：因中介服務(wù)不當(dāng)造成的損失，第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)的3%。16.3責(zé)任免除a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。b.因業(yè)主方或物業(yè)服務(wù)方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。c.因合同約定外的其他情況。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1物業(yè)服務(wù)方與第三方17.1.1物業(yè)服務(wù)方與第三方之間應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.1.2物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與業(yè)主方的關(guān)系，確保裝修工程順利進(jìn)行。17.2業(yè)主方與第三方17.2.1業(yè)主方與第三方之間應(yīng)簽訂相應(yīng)的合同或協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.2.2業(yè)主方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)第三方造成的損失承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方之間的責(zé)任劃分17.3.1第三方之間因職責(zé)交叉或糾紛而產(chǎn)生的責(zé)任，由各方協(xié)商解決。17.3.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。18.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明18.1物業(yè)服