2024年度精裝修住宅買賣合同書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度精裝修住宅買賣合同書范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同訂立原則2.合同雙方基本信息2.1甲方（出賣方）信息2.2乙方（買受方）信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.4房地產(chǎn)用途4.精裝修情況4.1精裝修標準4.2精裝修材料4.3精裝修施工質(zhì)量要求5.合同價格與支付方式5.1合同價格5.2支付方式5.3付款時間6.交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：精裝修清單12.3附件三：付款憑證13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同補充14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.合同雙方基本信息2.1甲方（出賣方）信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方（買受方）信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于：____________________3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積為：____________________平方米。3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：____________________。3.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為：____________________。4.精裝修情況4.1精裝修標準精裝修標準參照：____________________。4.2精裝修材料精裝修材料品牌及型號：____________________。4.3精裝修施工質(zhì)量要求精裝修施工質(zhì)量要求參照：____________________。5.合同價格與支付方式5.1合同價格本合同房屋總價為人民幣：____________________元。5.2支付方式支付方式：____________________。5.3付款時間首付款：人民幣____________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣____________________元，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付。6.交付與驗收6.1交付時間房屋交付時間為：____________________。6.2驗收標準驗收標準參照：____________________。6.3驗收程序驗收程序：____________________。7.稅費承擔(dān)7.1稅費種類稅費種類包括但不限于：____________________。7.2稅費承擔(dān)方式稅費承擔(dān)方式：____________________。8.合同解除與終止8.1合同解除條件1.甲方未按合同約定提供房屋的；2.乙方未按合同約定支付購房款的；3.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；4.雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同終止條件1.甲方將房屋交付乙方，乙方接收并驗收合格；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認后終止合同。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價的_____%；2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_____%；2.乙方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件參照第八條。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證附件一為甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2附件二：精裝修清單附件二為本合同約定的精裝修清單。12.3附件三：付款憑證附件三為乙方支付購房款的憑證。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。13.3合同補充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和爭議解決。15.3第三方介入方式1.中介方提供信息匹配和促成交易；2.評估機構(gòu)提供房地產(chǎn)價值評估；3.擔(dān)保機構(gòu)提供履約擔(dān)保；4.保險公司提供相關(guān)保險服務(wù)；5.法律顧問提供法律咨詢和代理服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因其違約或過失行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定1.中介方的責(zé)任限額：中介方因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方合同無法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費的三倍。2.評估機構(gòu)的責(zé)任限額：評估機構(gòu)因其評估結(jié)果與實際價值偏差較大導(dǎo)致甲乙雙方損失時，其賠償責(zé)任不超過評估費用的兩倍。3.擔(dān)保機構(gòu)的責(zé)任限額：擔(dān)保機構(gòu)因其違約導(dǎo)致甲乙雙方損失時，其賠償責(zé)任不超過擔(dān)保金額的一倍。4.保險公司責(zé)任限額：保險公司按照保險合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、公正的原則，根據(jù)各方的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任劃分具體規(guī)定1.中介方：中介方僅對提供的信息和服務(wù)的真實性、合法性負責(zé)，對甲乙雙方合同履行過程中的風(fēng)險不承擔(dān)責(zé)任。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對評估結(jié)果的真實性、準確性負責(zé)，對甲乙雙方合同履行過程中的風(fēng)險不承擔(dān)責(zé)任。3.擔(dān)保機構(gòu)：擔(dān)保機構(gòu)對履約擔(dān)保的真實性、有效性負責(zé)，對甲乙雙方合同履行過程中的風(fēng)險不承擔(dān)責(zé)任。4.保險公司：保險公司對保險合同約定的保險責(zé)任負責(zé)，對甲乙雙方合同履行過程中的風(fēng)險不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費；2.評估機構(gòu)有權(quán)收取評估費用；3.擔(dān)保機構(gòu)有權(quán)收取擔(dān)保費用；4.保險公司有權(quán)收取保險費用。18.2第三方義務(wù)1.中介方應(yīng)提供真實、準確的信息和服務(wù)；2.評估機構(gòu)應(yīng)提供真實、準確的評估結(jié)果；3.擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)提供有效的履約擔(dān)保；4.保險公司應(yīng)按照保險合同約定提供保險服務(wù)。19.第三方介入合同的變更19.1變更條件當?shù)谌浇槿牒贤?，如需變更合同?nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.2變更程序1.雙方提出變更請求；2.第三方進行審核；3.經(jīng)審核同意后，雙方簽署變更協(xié)議；4.將變更協(xié)議作為合同附件。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件1.合同履行完畢；2.第三方服務(wù)期限屆滿；3.合同解除或終止。20.2終止程序1.雙方通知第三方；2.第三方確認；3.第三方撤離現(xiàn)場。21.第三方介入合同的特殊條款21.1保密條款第三方對在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。21.2解除合同條款如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)證詳細要求：提供甲方持有的房地產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明甲方對該房地產(chǎn)享有合法產(chǎn)權(quán)。附件說明：該附件作為合同簽訂的依據(jù)，確保甲方有權(quán)出售該房地產(chǎn)。2.附件二：精裝修清單詳細要求：列出房屋的精裝修項目、材料品牌、型號和數(shù)量。附件說明：該清單作為合同附件，明確雙方對精裝修的具體要求和標準。3.附件三：付款憑證詳細要求：提供乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證或其他有效付款憑證。附件說明：該憑證作為合同附件，證明乙方已按照合同約定支付購房款。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：該協(xié)議作為合同附件，確保中介服務(wù)符合雙方約定。5.附件五：評估報告詳細要求：如涉及房地產(chǎn)評估，提供評估機構(gòu)出具的評估報告。附件說明：該報告作為合同附件，證明房地產(chǎn)價值符合雙方約定。6.附件六：履約擔(dān)保函詳細要求：如涉及履約擔(dān)保，提供擔(dān)保機構(gòu)出具的履約擔(dān)保函。附件說明：該函作為合同附件，確保甲方按合同約定履行義務(wù)。7.附件七：保險單詳細要求：如涉及保險服務(wù)，提供保險公司出具的保險單。附件說明：該單作為合同附件，證明乙方已購買相關(guān)保險。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定甲方未按合同約定提供房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價的_____%。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定乙方未按合同約定支付購房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_____%。乙方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定中介方未提供真實信息：中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。評估機構(gòu)評估結(jié)果與實際價值偏差較大：評估機構(gòu)應(yīng)退還評估費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。擔(dān)保機構(gòu)未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方未按合同約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。乙方未按合同約定支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按期收到款項。乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。評估機構(gòu)評估結(jié)果與實際價值偏差較大，導(dǎo)致乙方購買價格高于市場價值。評估機構(gòu)應(yīng)退還評估費用人民幣____元。全文完。2024年度精裝修住宅買賣合同書范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式及時間3.3付款憑證4.交房條件及期限4.1交房條件4.2交房期限4.3逾期交房責(zé)任5.精裝修標準及交付5.1精裝修標準5.2精裝修交付時間5.3精裝修驗收標準6.交付后的維護與管理6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3物業(yè)管理服務(wù)7.房屋權(quán)屬變更及登記7.1房屋權(quán)屬變更7.2房屋登記手續(xù)7.3登記費用及承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.2違約金計算與支付10.3損害賠償11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件及補充條款12.1附件一：房屋清單12.2附件二：精裝修清單12.3補充條款13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋用途：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣____________________元整3.2支付方式及時間：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付；3.3付款憑證：付款方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證作為付款憑證。4.交房條件及期限4.1交房條件：4.1.1房屋已竣工驗收合格；4.1.2房屋交付時已按照合同約定的精裝修標準完成；4.1.3房屋權(quán)屬登記手續(xù)已辦理完畢；4.2交房期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。4.3逾期交房責(zé)任：4.3.1甲方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易價格的____%作為違約金；4.3.2逾期交房超過____個工作日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付房款。5.精裝修標準及交付5.1精裝修標準：詳見附件二：精裝修清單；5.2精裝修交付時間：與房屋交付時間一致；5.3精裝修驗收標準：詳見附件二：精裝修清單。6.交付后的維護與管理6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方保證房屋交付時符合合同約定的質(zhì)量標準；6.1.2甲方負責(zé)房屋交付后的物業(yè)管理；6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方在房屋交付后，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定合理使用房屋；6.2.2乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費及各項公共設(shè)施使用費；6.3物業(yè)管理服務(wù)：詳見附件一：房屋清單。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同應(yīng)當以書面形式通知對方；9.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在____個工作日內(nèi)書面答復(fù)是否接受解除。9.3合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定終止。10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理：10.1.1甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；10.1.2乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金；10.2違約金計算與支付：違約金按每日房屋交易價格的____%計算，實際支付金額以實際逾期天數(shù)和違約金計算結(jié)果為準。10.3損害賠償：除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的實際損失。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：詳見第九條合同解除條件。12.合同附件及補充條款12.1附件一：房屋清單12.2附件二：精裝修清單12.3補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)咨詢、項目管理等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣交易過程中的信息提供、合同起草、合同履行監(jiān)督、爭議解決等。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方均有權(quán)選擇是否引入第三方介入。16.2引入第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.3第三方介入的選擇權(quán)歸甲乙雙方共有。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事項。17.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.2若合同未約定費用承擔(dān)方式，則由委托方承擔(dān)。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的____%。19.3若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付已完成服務(wù)部分的費用。20.2第三方介入服務(wù)終止后，第三方應(yīng)將甲乙雙方提供的所有信息資料退還給甲乙雙方。21.第三方介入與其他各方的劃分21.1第三方介入服務(wù)過程中，第三方應(yīng)與甲乙雙方保持獨立，不參與甲乙雙方內(nèi)部事務(wù)的決策。21.2第三方介入服務(wù)過程中，第三方不應(yīng)與任何一方存在利益沖突。21.3第三方介入服務(wù)過程中，第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反公序良俗。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同補充23.1若第三方介入服務(wù)涉及本合同的補充條款，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定。23.2補充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、建筑年代、裝修情況等詳細信息。附件說明：本清單為房屋的基本情況說明，是合同附件之一，用于證明房屋的基本信息。2.附件二：精裝修清單詳細要求：詳細列出精裝修房屋的裝修項目、材料品牌、規(guī)格、數(shù)量、價格等信息。附件說明：本清單為精裝修房屋的具體裝修標準，是合同附件之一，用于證明房屋的裝修質(zhì)量。3.附件三：付款憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款方已按照合同約定支付房款。附件說明：本憑證為付款證明，是合同附件之一，用于證明付款方已履行付款義務(wù)。4.附件四：合同補充協(xié)議詳細要求：包括合同中未約定的補充條款、變更條款等。附件說明：本協(xié)議為合同補充，是合同附件之一，用于明確合同中未約定或需要變更的內(nèi)容。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、服務(wù)標準等。附件說明：本協(xié)議為第三方介入服務(wù)的相關(guān)約定，是合同附件之一，用于明確第三方介入的具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定時間交付房屋；1.2乙方未按合同約定時間支付房款；1.3甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準；1.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.5第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。2.責(zé)任認定標準：2.1甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易價格的____%作為違約金；2.2乙方未按合同約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋交易價格的____%作為違約金；2.3甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失；2.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1若甲方未按合同約定時間交付房屋，逾期30天，則甲方應(yīng)向乙方支付房屋交易價格的0.5%作為違約金，共計人民幣____元。全文完。2024年度精裝修住宅買賣合同書范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣合同標的3.1房屋具體描述3.2精裝修內(nèi)容3.3附屬設(shè)施及設(shè)備4.合同價格及支付方式4.1合同總價4.2付款方式及期限4.3預(yù)付款項4.4尾款支付5.履約條件及義務(wù)5.1買方義務(wù)5.2賣方義務(wù)5.3第三方義務(wù)6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收流程6.4驗收不合格處理7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間7.2登記手續(xù)7.3登記費用8.交付后維修及責(zé)任8.1維修范圍8.2維修責(zé)任8.3維修期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地：________1.2買方信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________3.買賣合同標的3.1房屋具體描述：________3.2精裝修內(nèi)容：________3.3附屬設(shè)施及設(shè)備：________4.合同價格及支付方式4.1合同總價：________元4.2付款方式及期限：________4.3預(yù)付款項：________元，于合同簽訂后________日內(nèi)支付4.4尾款支付：________元，于房屋交付前________日內(nèi)支付5.履約條件及義務(wù)5.1買方義務(wù)5.1.1按時支付合同價款5.1.2按照約定接受房屋及相關(guān)附屬設(shè)施5.1.3配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2賣方義務(wù)5.2.1按時交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施5.2.2保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定及國家規(guī)定標準5.2.3協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.3第三方義務(wù)5.3.1第三方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件5.3.2第三方協(xié)助賣方、買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.房屋交付及驗收6.1交付時間：________6.2驗收標準：________6.3驗收流程：________6.4驗收不合格處理：________7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間：________7.2登記手續(xù)：________7.3登記費用：________8.交付后維修及責(zé)任8.1維修范圍8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)工程8.1.2房屋內(nèi)外墻面、地面、頂棚等裝飾裝修工程8.1.3水電暖通等配套設(shè)施8.2維修責(zé)任8.2.1房屋交付后一年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞的，由賣方負責(zé)維修8.2.2房屋交付后超過一年，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞的，由賣方負責(zé)維修，但買方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費用8.3維修期限8.3.1賣方應(yīng)在接到買方通知后________日內(nèi)進行維修8.3.2如因賣方原因?qū)е戮S修延誤，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按時支付合同價款的9.1.2賣方未按時交付房屋的9.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金計算：按照合同總價款的________%計算9.3違約金計算9.3.1違約金的計算方式為：________10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1一方違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)履行10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算款項11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方協(xié)商11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁機構(gòu)：________11.2.2人民法院：________11.3爭議解決費用11.3.1仲裁費用：由敗訴方承擔(dān)11.3.2訴訟費用：由敗訴方承擔(dān)12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同條款齊全，符合法律規(guī)定12.2合同期限12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2.2合同期限為________年13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按本合同約定終止合同13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，通過________方式送達13.3合同附件13.3.1本合同附件包括：________14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力14.1.2雙方簽字蓋章后，本合同生效14.2合同附件清單14.2.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2.2附件二：房屋交接清單14.2.3附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方協(xié)商一致或者法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的法人、其他組織或者個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)當以書面形式明確介入事項、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限制等內(nèi)容。16.第三方介入的具體條款16.1第三方中介16.1.1中介方作為第三方，在合同簽訂前提供房屋信息查詢、市場咨詢等服務(wù)。16.1.2中介方應(yīng)保證所提供信息的真實性和準確性，因信息錯誤導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方咨詢服務(wù)16.2.1咨詢方作為第三方，提供合同相關(guān)法律法規(guī)咨詢、風(fēng)險評估等服務(wù)。16.2.2咨詢方應(yīng)保證所提供服務(wù)的專業(yè)性和客觀性，因服務(wù)失誤導(dǎo)致合同無法履行，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方評估機構(gòu)16.3.1評估機構(gòu)作為第三方，對房屋進行價值評估。16.3.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的公正性和權(quán)威性，因評估錯誤導(dǎo)致合同無法履行，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.4第三方擔(dān)保16.4.1擔(dān)保方作為第三方，為合同履行提供擔(dān)保。16.4.2擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，如因擔(dān)保方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入事項的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)在本合同中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.