營(yíng)業(yè)房合同模板

營(yíng)業(yè)房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的營(yíng)業(yè)房，甲方愿意將該營(yíng)業(yè)房出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述營(yíng)業(yè)房。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方位于_________________________的營(yíng)業(yè)房，以下簡(jiǎn)稱“營(yíng)業(yè)房”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期滿，如乙方繼續(xù)承租，則雙方應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_______元/月。

3.2乙方應(yīng)于每月________日前向甲方支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

3.3租金支付方式為：_________。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元。

4.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將營(yíng)業(yè)房完好無損地交還給甲方，甲方應(yīng)在收到乙方交還的營(yíng)業(yè)房后________日內(nèi)無息退還乙方押金。

五、使用范圍及禁止事項(xiàng)

5.1乙方僅可按照本合同約定的營(yíng)業(yè)房用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

5.2乙方在使用營(yíng)業(yè)房過程中，不得從事以下行為：

（1）違法經(jīng)營(yíng)；

（2）損害甲方合法權(quán)益；

（3）影響他人正常生活；

（4）破壞營(yíng)業(yè)房設(shè)施；

（5）其他違反法律法規(guī)和公序良俗的行為。

六、維修責(zé)任

6.1乙方應(yīng)妥善使用營(yíng)業(yè)房，對(duì)因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.2因不可抗力或營(yíng)業(yè)房本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定提供營(yíng)業(yè)房或提供營(yíng)業(yè)房不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還租金和押金。

七、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同附件如下：

（1）營(yíng)業(yè)房租賃協(xié)議書；

（2）營(yíng)業(yè)房情況說明書；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

附件：

（1）營(yíng)業(yè)房租賃協(xié)議書；

（2）營(yíng)業(yè)房情況說明書；

（3）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的營(yíng)業(yè)房，甲方愿意將該營(yíng)業(yè)房出租給乙方使用，并委托丙方作為乙方的管理方，協(xié)助乙方進(jìn)行營(yíng)業(yè)房的經(jīng)營(yíng)管理。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方位于_________________________的營(yíng)業(yè)房，以下簡(jiǎn)稱“營(yíng)業(yè)房”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期滿，如乙方繼續(xù)承租，則雙方應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_______元/月。

3.2乙方應(yīng)于每月________日前向甲方支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

3.3租金支付方式為：_________。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元。

4.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將營(yíng)業(yè)房完好無損地交還給甲方，甲方應(yīng)在收到乙方交還的營(yíng)業(yè)房后________日內(nèi)無息退還乙方押金。

五、丙方職責(zé)及權(quán)利

5.1丙方作為乙方的管理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用營(yíng)業(yè)房，并對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行管理。

5.2丙方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，并報(bào)甲方同意后執(zhí)行。

六、甲方的權(quán)益

6.1甲方有權(quán)隨時(shí)檢查營(yíng)業(yè)房的使用情況，確保乙方按照約定使用營(yíng)業(yè)房。

6.2甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方將營(yíng)業(yè)房恢復(fù)原狀，如乙方未能恢復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變營(yíng)業(yè)房結(jié)構(gòu)；

（3）違反本合同約定的使用范圍；

（4）造成營(yíng)業(yè)房損壞，未及時(shí)修復(fù)；

（5）其他違約行為。

7.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押營(yíng)業(yè)房。

八、第三方責(zé)任

8.1丙方應(yīng)確保乙方按照本合同約定使用營(yíng)業(yè)房，如因丙方管理不善導(dǎo)致乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

8.2丙方應(yīng)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)過程中的違法違規(guī)行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1第三方介入本合同，旨在為乙方提供專業(yè)的管理服務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，確保營(yíng)業(yè)房的經(jīng)營(yíng)秩序。

11.2通過第三方管理，可以降低甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為的監(jiān)管成本，提高營(yíng)業(yè)房的運(yùn)營(yíng)效率。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1甲方作為出租方，擁有營(yíng)業(yè)房的產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方的投資回報(bào)和權(quán)益不受損害。

12.2通過明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，有助于降低合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

附件：

（1）營(yíng)業(yè)房租賃協(xié)議書；

（2）營(yíng)業(yè)房情況說明書；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的營(yíng)業(yè)房，乙方有意承租該營(yíng)業(yè)房用于經(jīng)營(yíng)，并委托丙方作為乙方的顧問，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。為保障乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方位于_________________________的營(yíng)業(yè)房，以下簡(jiǎn)稱“營(yíng)業(yè)房”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期滿，如乙方繼續(xù)承租，則雙方應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_______元/月。

3.2乙方應(yīng)于每月________日前向甲方支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

3.3租金支付方式為：_________。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元。

4.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將營(yíng)業(yè)房完好無損地交還給甲方，甲方應(yīng)在收到乙方交還的營(yíng)業(yè)房后________日內(nèi)無息退還乙方押金。

五、丙方職責(zé)及權(quán)利

5.1丙方作為乙方的顧問，負(fù)責(zé)提供營(yíng)業(yè)房的經(jīng)營(yíng)咨詢、市場(chǎng)分析、營(yíng)銷策略等服務(wù)。

5.2丙方有權(quán)根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)狀況調(diào)整咨詢服務(wù)內(nèi)容，并報(bào)甲方同意后執(zhí)行。

5.3丙方有權(quán)要求乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)和信息，以完成咨詢服務(wù)。

六、乙方的權(quán)益

6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用營(yíng)業(yè)房，包括但不限于裝修、改造、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。

6.2乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，無需提前通知甲方。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況和自身經(jīng)營(yíng)狀況，選擇是否續(xù)租。

七、甲方的違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定提供營(yíng)業(yè)房或提供營(yíng)業(yè)房不符合約定；

（2）擅自提高租金；

（3）干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（4）其他違約行為。

7.2甲方不得擅自改變營(yíng)業(yè)房的用途，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、丙方責(zé)任

8.1丙方應(yīng)確保其提供的咨詢服務(wù)符合乙方的實(shí)際需求，并對(duì)咨詢服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.2丙方不得泄露乙方經(jīng)營(yíng)秘密，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)和利益最大化。

11.2通過明確乙方的權(quán)利和丙方的職責(zé)，有助于乙方更好地開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，提高經(jīng)營(yíng)效益。

十二、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

12.1本合同弱化甲方為主導(dǎo)的意義在于，甲方作為出租方，其主要責(zé)任是提供營(yíng)業(yè)房，而乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)和決策權(quán)