2024年二手房購買與購房人信用評估協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房購買與購房人信用評估協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本信息3.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房地產(chǎn)用途及限制4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間安排5.信用評估5.1信用評估機(jī)構(gòu)選擇5.2信用評估內(nèi)容5.3信用評估結(jié)果6.合同履行與交房6.1合同履行條件6.2交房時間與條件6.3交房手續(xù)辦理7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理7.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.3產(chǎn)權(quán)過戶時間安排8.履約保證與違約責(zé)任8.1履約保證8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2法律適用13.3通知與送達(dá)14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1本合同中，“本合同”指《2024年二手房購買與購房人信用評估協(xié)議》；1.1.2“出售方”指甲方，即房屋所有權(quán)人；1.1.3“購買方”指乙方，即擬購買房屋的個人；1.1.4“房地產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋；1.1.5“信用評估”指由第三方信用評估機(jī)構(gòu)對乙方的信用狀況進(jìn)行評估；1.1.6“合同價格”指本合同中約定的房屋購買價格；1.1.7“交房”指甲方將房屋交付給乙方的行為；1.1.8“產(chǎn)權(quán)過戶”指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下的行為。2.雙方信息2.1出售方信息2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2購買方信息2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本信息3.1.1房地產(chǎn)地址：[具體地址]3.1.2房地產(chǎn)面積：[面積]3.1.3房地產(chǎn)戶型：[戶型]3.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.2.1房地產(chǎn)所有權(quán)證號：[證號]3.2.2房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利情況：[他項(xiàng)權(quán)利情況]3.3房地產(chǎn)用途及限制3.3.1房地產(chǎn)用途：[用途]3.3.2房地產(chǎn)使用限制：[限制]4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.1.1合同價格：人民幣[金額]元整；4.2付款方式4.2.1付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]；4.3付款時間安排4.3.1首付款：在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付；4.3.2尾款：在交房前[天數(shù)]日內(nèi)支付。5.信用評估5.1信用評估機(jī)構(gòu)選擇5.1.1信用評估機(jī)構(gòu)：[信用評估機(jī)構(gòu)名稱]；5.2信用評估內(nèi)容5.2.1信用評估內(nèi)容：包括但不限于乙方的信用記錄、債務(wù)情況等；5.3信用評估結(jié)果5.3.1信用評估結(jié)果：以信用評估機(jī)構(gòu)的評估報告為準(zhǔn)。6.合同履行與交房6.1合同履行條件6.1.1乙方按照合同約定支付房款；6.1.2甲方按照合同約定交付房屋；6.2交房時間與條件6.2.1交房時間：[具體日期]；6.2.2交房條件：房屋符合合同約定，無權(quán)利瑕疵；6.3交房手續(xù)辦理6.3.1甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；6.3.2乙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)過戶稅費(fèi)。8.履約保證與違約責(zé)任8.1履約保證8.1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；8.1.2乙方保證按照合同約定支付房款；8.2違約責(zé)任8.2.1若甲方未按約定時間交房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同價格的[百分比]%作為違約金；8.2.2若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同價格的[百分比]%作為違約金；8.2.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法律程序進(jìn)行訴訟，不得擅自中斷訴訟程序。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分；10.3合同解除后的責(zé)任10.3.1解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.3.2合同解除不影響雙方已履行部分的合法權(quán)益。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)；11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.3合同補(bǔ)充協(xié)議11.3.1合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并注明簽署日期。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2甲方收到乙方支付的首付款；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；12.3.2合同終止不影響雙方已履行部分的合法權(quán)益。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等；13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律；13.3通知與送達(dá)13.3.1任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方；13.3.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對方之日起生效。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同生效日期14.2.1本合同生效日期為[具體日期]；14.3合同附件生效日期14.3.1合同附件自本合同生效之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，提供中介服務(wù)、信用評估、法律咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括本合同的任何一方，即甲方、乙方。16.第三方介入的情形16.1中介服務(wù)16.1.1甲方或乙方有權(quán)選擇第三方提供中介服務(wù)，以協(xié)助合同簽訂、履行或解除。16.2信用評估16.2.1乙方同意甲方委托第三方對乙方的信用狀況進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為甲方?jīng)Q定是否簽訂合同或履行合同的依據(jù)之一。16.3法律咨詢16.3.1甲方或乙方在合同履行過程中，如有法律問題，有權(quán)尋求第三方法律咨詢。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供的服務(wù)，其責(zé)任限于其專業(yè)能力的范圍。17.1.2第三方對因其服務(wù)導(dǎo)致的不當(dāng)行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定18.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同價格的[百分比]%。18.2限額計算18.2.1責(zé)任限額的計算方式為：合同價格乘以約定的百分比。18.3限額調(diào)整18.3.1若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，由甲方和乙方共同承擔(dān)超出部分的損失。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任，不替代甲方和乙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任。19.1.2第三方對甲方和乙方的責(zé)任，不免除甲方和乙方對合同其他方的責(zé)任。19.2信息保密19.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，對甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。20.第三方介入程序20.1第三方選擇20.1.1甲方或乙方有權(quán)選擇第三方，并應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力滿足合同要求。20.2第三方介入流程20.2.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.2.2第三方介入后，應(yīng)及時向甲方和乙方報告工作進(jìn)展和結(jié)果。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1合同履行完畢或解除；21.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；21.1.3第三方完成其服務(wù)任務(wù)。21.2終止程序21.2.1第三方介入終止時，第三方應(yīng)向甲方和乙方提交服務(wù)報告；21.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理第三方介入終止后的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)機(jī)關(guān)的公章。說明：作為證明房屋權(quán)屬的重要文件，用于確認(rèn)房屋的合法性。2.房屋測繪報告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告。說明：用于明確房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，確保交易信息的準(zhǔn)確性。3.付款憑證要求：提供銀行或金融機(jī)構(gòu)出具的付款憑證，證明已支付款項(xiàng)。說明：作為支付房款的證據(jù)，用于證明合同履行情況。4.信用評估報告要求：提供第三方信用評估機(jī)構(gòu)出具的信用評估報告。說明：用于評估購買方的信用狀況，作為甲方?jīng)Q定是否簽訂合同的重要依據(jù)。5.法律咨詢意見書要求：提供具有法律執(zhí)業(yè)資格的律師出具的法律咨詢意見書。說明：用于解答合同履行過程中出現(xiàn)的法律問題，確保雙方合法權(quán)益。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供雙方簽署的合同補(bǔ)充協(xié)議，明確合同變更內(nèi)容。說明：用于對合同原有條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，確保合同內(nèi)容的完整性。7.房屋交接清單要求：提供房屋交接時雙方簽字確認(rèn)的房屋交接清單。說明：用于明確房屋交接時的狀況，確保雙方權(quán)益。8.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納的憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：用于證明已履行合同約定的稅費(fèi)繳納義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交房責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向乙方支付合同價格的[百分比]%作為違約金。違約行為：房屋權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向甲方支付合同價格的[百分比]%作為違約金。違約行為：信用評估結(jié)果不符合要求責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：甲方違約，未按約定時間交房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同價格的[百分比]%乘以延遲天數(shù)。乙方違約，未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同價格的[百分比]%乘以延遲天數(shù)。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年二手房購買與購房人信用評估協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3通訊地址1.4聯(lián)系電話2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)的坐落地點(diǎn)2.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號2.3房地產(chǎn)的面積2.4房地產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)2.5房地產(chǎn)的配套設(shè)施3.購房人信用評估3.1評估機(jī)構(gòu)3.2評估方法3.3評估結(jié)果3.4評估費(fèi)用4.購房款支付4.1購房款總額4.2首付款支付比例及時間4.3按揭貸款的申請及審批4.4付款方式5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時間5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的手續(xù)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)承擔(dān)6.房地產(chǎn)過戶登記6.1過戶登記的時間6.2過戶登記的手續(xù)6.3過戶登記的稅費(fèi)承擔(dān)7.交付與驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付的時間7.2房地產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格的處理8.保修與維修8.1保修期限8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除合同的情形11.2解除合同的通知方式11.3解除合同后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效時間12.2合同終止時間12.3合同解除后的終止13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱出賣方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受方：1.2法定代表人或授權(quán)代表出賣方法定代表人：買受方授權(quán)代表：1.3通訊地址出賣方通訊地址：市區(qū)路號買受方通訊地址：市區(qū)路號1.4聯(lián)系電話出賣方聯(lián)系電話：0215678買受方聯(lián)系電話：021876543212.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)的坐落地點(diǎn)市區(qū)路號2.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號滬房權(quán)證字第X號2.3房地產(chǎn)的面積建筑面積：100平方米2.4房地產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)多層住宅，磚混結(jié)構(gòu)2.5房地產(chǎn)的配套設(shè)施配套設(shè)施：天然氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、電梯、綠化3.購房人信用評估3.1評估機(jī)構(gòu)信用評估有限公司3.2評估方法采用信用評分系統(tǒng)進(jìn)行評估3.3評估結(jié)果信用評分：80分3.4評估費(fèi)用評估費(fèi)用：人民幣500元4.購房款支付4.1購房款總額人民幣100萬元4.2首付款支付比例及時間首付款比例為30%，于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付4.3按揭貸款的申請及審批買受方將在合同簽訂后10個工作日內(nèi)向銀行申請按揭貸款，并確保貸款審批通過4.4付款方式現(xiàn)金支付及銀行按揭貸款5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時間自買受方支付首付款之日起60個工作日內(nèi)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的手續(xù)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)承擔(dān)買受方承擔(dān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)6.房地產(chǎn)過戶登記6.1過戶登記的時間自權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日起30個工作日內(nèi)6.2過戶登記的手續(xù)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理過戶登記手續(xù)6.3過戶登記的稅費(fèi)承擔(dān)買受方承擔(dān)過戶登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)8.交付與驗(yàn)收8.1房地產(chǎn)交付的時間出賣方應(yīng)于2024年3月31日前將房地產(chǎn)交付給買受方8.2房地產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無傾斜、裂縫等質(zhì)量缺陷；2.水電設(shè)施齊全，能正常使用；3.建筑物外觀整潔，無損壞；4.周邊環(huán)境整潔，無影響居住的噪音、污染等；5.衛(wèi)生設(shè)施齊全，能正常使用。8.3驗(yàn)收不合格的處理1.買受方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收報告上注明，出賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收報告之日起10日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；2.修復(fù)后，買受方應(yīng)在5個工作日內(nèi)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，如復(fù)驗(yàn)合格，則視為交付合格；3.如修復(fù)后仍不合格，買受方有權(quán)要求出賣方退還已支付的購房款，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.保修與維修9.1保修期限房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為建筑工程竣工驗(yàn)收合格之日起50年；9.2維修責(zé)任1.房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、衛(wèi)生間、廚房的防水保修期為5年；2.門窗、管道、電氣設(shè)備等保修期為2年；3.出賣方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)房屋的維修，維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)，買受方無需支付任何費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)的；2.買受方未按約定支付購房款的；3.出賣方提供的房地產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響正常使用的；4.雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，每延遲一天，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于已付款額1%的違約金；2.買受方未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未付款額1%的違約金；3.出賣方提供的房地產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響正常使用的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已付款項(xiàng)及賠償損失。10.3違約金計算違約金的計算以合同約定為準(zhǔn)。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)無11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1解除合同的情形1.出賣方違約，買受方在收到違約通知后30日內(nèi)未要求解除合同的；2.買受方違約，出賣方在收到違約通知后30日內(nèi)未要求解除合同的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。12.2解除合同的通知方式解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方。12.3解除合同后的處理1.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；2.解除合同后，買受方已支付的購房款應(yīng)如數(shù)退還；3.解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而造成的損失。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同附件合同附件包括但不限于購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、驗(yàn)收報告等。13.3合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為市區(qū)。14.3簽署人簽名出賣方（蓋章）：____________________買受方（簽名）：____________________見證人：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在購房過程中，為買賣雙方提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、信用評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.3第三方在合同中應(yīng)明確其身份和提供的服務(wù)內(nèi)容。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的5%。2.3第三方的責(zé)任限額以賠償金額為限，超出部分由買賣雙方自行承擔(dān)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求買賣雙方提供真實(shí)、完整的信息；3.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對買賣雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)誠實(shí)守信，恪守職業(yè)道德，公正、公平地提供服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；3.第三方應(yīng)盡到謹(jǐn)慎義務(wù)，對買賣雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與出賣方、買受方的劃分：1.第三方與出賣方、買受方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；2.第三方不參與買賣雙方的交易，不承擔(dān)買賣雙方的交易責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.2第三方與中介方的劃分：1.第三方與中介方是合作關(guān)系，共同為買賣雙方提供服務(wù)；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守中介方的相關(guān)規(guī)定，不得違反中介方的利益；3.第三方與中介方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明5.1出賣方、買受方在簽訂本合同時，可約定引入第三方參與。5.2引入第三方參與時，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。5.4甲乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。5.5第三方在履行職責(zé)過程中，因違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.6本合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，適用于第三方。5.7第三方的責(zé)任限額，按照本合同中約定的比例執(zhí)行。5.8第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致買賣雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.9本合同中關(guān)于爭議解決的規(guī)定，適用于甲乙方與第三方之間的糾紛。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、附圖頁、登記證明頁等。說明：附件中房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)權(quán)利人身份及產(chǎn)權(quán)狀況。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供清晰、完整的房地產(chǎn)買賣合同原件或復(fù)印件，包括雙方簽字（或蓋章）頁。說明：房地產(chǎn)買賣合同是本合同的重要組成部分，用于明確買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.驗(yàn)收報告要求：提供清晰、完整的驗(yàn)收報告原件或復(fù)印件，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：驗(yàn)收報告用于證明房地產(chǎn)交付情況，如有質(zhì)量問題，驗(yàn)收報告將作為處理依據(jù)。4.購房人信用評估報告要求：提供清晰、完整的購房人信用評估報告原件或復(fù)印件，包括評估日期、評估結(jié)果等。說明：購房人信用評估報告用于證明買受方的信用狀況，作為貸款審批的重要依據(jù)。5.銀行按揭貸款合同要求：提供清晰、完整的銀行按揭貸款合同原件或復(fù)印件，包括貸款金額、期限、還款方式等。說明：銀行按揭貸款合同是本合同的重要組成部分，用于明確貸款事宜。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供清晰、完整的交易稅費(fèi)繳納憑證原件或復(fù)印件，包括稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等。說明：交易稅費(fèi)繳納憑證用于證明交易稅費(fèi)已繳納，作為合同附件。7.爭議解決協(xié)議要求：提供清晰、完整的爭議解決協(xié)議原件或復(fù)印件，包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一天，向買受方支付相當(dāng)于已付款額1%的違約金。示例：如合同約定2024年3月31日前交付房地產(chǎn)，但出賣方于4月15日交付，則應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于已付款額的1%×（15天×1）的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一天，向出賣方支付相當(dāng)于未付款額1%的違約金。示例：如合同約定首付款于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付，但買受方于第6個工作日支付，則應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未付款額的1%×（1天×1）的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)無法按期辦理責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為本合同交易金額的5%。示例：如因第三方（如中介方）原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)延遲辦理，第三方應(yīng)向買賣雙方支付賠償金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房購買與購房人信用評估協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2定義1.3解釋2.二手房購買2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋買賣價格2.4付款方式2.5交房時間3.購房人信用評估3.1評估機(jī)構(gòu)3.2評估標(biāo)準(zhǔn)3.3評估程序3.4評估結(jié)果4.信用評估費(fèi)用4.1評估費(fèi)用承擔(dān)4.2評估費(fèi)用支付方式4.3評估費(fèi)用退還5.合同履行與變更5.1合同履行5.2合同變更5.3合同解除6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同生效與通知11.1合同生效條件11.2合同通知方式11.3合同通知送達(dá)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行地點(diǎn)12.2合同履行期限12.3合同履行方式13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效時間14.合同解除與終止的效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2定義（1）“二手房”指在簽訂本合同時，已取得房屋所有權(quán)證書的住宅或其他類型的房屋。（2）“購房人信用評估”指對乙方信用狀況的評估，包括但不限于信用記錄、信用評分等。1.3解釋本合同中使用的術(shù)語和定義，如有不一致之處，以本合同中的定義為準(zhǔn)。2.二手房購買2.1房屋基本情況（1）房屋坐落：[具體地址]（2）房屋建筑面積：[面積]平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]（4）房屋用途：[用途類型]2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況（1）房屋所有權(quán)人為甲方，甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。（2）房屋不存在任何抵押、查封、異議登記等情況。2.3房屋買賣價格（1）房屋買賣價格為人民幣[金額]元整。（2）甲方同意按照本合同約定的價格將房屋出售給乙方。2.4付款方式（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同后[天數(shù)]日內(nèi)支付定金人民幣[金額]元。（2）乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款人民幣[金額]元。（3）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.5交房時間（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)將房屋交付給乙方。（2）房屋交付時，房屋應(yīng)具備居住條件，無損壞。3.購房人信用評估3.1評估機(jī)構(gòu)（1）信用評估機(jī)構(gòu)為[評估機(jī)構(gòu)名稱]。（2）評估機(jī)構(gòu)具有相應(yīng)的評估資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.2評估標(biāo)準(zhǔn)（1）評估標(biāo)準(zhǔn)參照[評估標(biāo)準(zhǔn)名稱]。（2）評估結(jié)果作為本合同履行的重要依據(jù)。3.3評估程序（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同后[天數(shù)]日內(nèi)提交相關(guān)信用材料。（2）評估機(jī)構(gòu)在收到材料后[天數(shù)]日內(nèi)完成評估。3.4評估結(jié)果（1）評估結(jié)果分為合格與不合格兩種。（2）評估結(jié)果不合格的，乙方應(yīng)按照評估機(jī)構(gòu)的要求進(jìn)行整改。4.信用評估費(fèi)用4.1評估費(fèi)用承擔(dān)（1）信用評估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）評估費(fèi)用為人民幣[金額]元。4.2評估費(fèi)用支付方式（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同后[天數(shù)]日內(nèi)支付評估費(fèi)用。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3評估費(fèi)用退還（1）若乙方信用評估結(jié)果為合格，評估費(fèi)用不予退還。（2）若乙方信用評估結(jié)果不合格，評估費(fèi)用在整改合格后退還。5.合同履行與變更5.1合同履行（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)。5.2合同變更（1）任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，方可對本合同進(jìn)行變更。5.3合同解除（1）在合同履行過程中，任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)。（2）任何一方違反本合同約定，造成對方損失的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金為房屋買賣價格的[比例]%。6.3違約金（1）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)支付。（2）違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.保密條款8.1保密信息（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密信息。（2）保密信息包括但不限于房屋交易價格、付款安排、信用評估結(jié)果等。8.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同涉及的所有保密信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。（2）賠償金額根據(jù)保密信息的價值及泄露造成的實(shí)際損失確定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違約，致使合同無法繼續(xù)履行。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿，且雙方已履行完畢各自義務(wù)。（2）合同解除后，合同終止。9.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同的，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]日內(nèi)，就解除或終止合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。（3）協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議，明確解除或終止合同的日期和后續(xù)事宜。10.合同附件10.1合同附件清單（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件（2）房屋買賣合同（3）信用評估報告（4）付款憑證（5）其他與本合同相關(guān)的文件10.2合同附件內(nèi)容（1）合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件的內(nèi)容與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。11.合同生效與通知11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，郵寄或親自送達(dá)對方，自送達(dá)之日起生效。11.2合同通知方式（1）合同通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。11.3合同通知送達(dá)（1）合同通知自送達(dá)對方之日起生效。（2）若因?qū)Ψ皆驅(qū)е峦ㄖ茨芩瓦_(dá)，視為已送達(dá)。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行地點(diǎn)（1）本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。12.2合同履行期限（1）本合同自生效之日起至房屋交付之日止。12.3合同履行方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式履行各自義務(wù)。13.合同簽署與生效13.1合同簽署（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同生效時間（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除與終止的效力14.1合同解除的效力（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并終止合同關(guān)系。（2）合同解除后，不影響已履行部分的法律效力。14.2合同終止的效力（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并終止合同關(guān)系。（2）合同終止后，不影響已履行部分的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、信用評估、法律咨詢、房屋交易管理等相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）信用評估機(jī)構(gòu)；（3）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（4）房屋交易管理服務(wù)機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入條款2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方一致同意引入第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同約定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險等因素確定；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定，獨(dú)立履行職責(zé)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的合作關(guān)系，不涉及本合同的履行；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，履行其對乙方的義務(wù)