2024年二零二四年度時(shí)尚商鋪?zhàn)赓U合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度時(shí)尚商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃起止日期3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及程序5.使用范圍及限制5.1商鋪使用性質(zhì)5.2商鋪使用限制6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2租賃方維修責(zé)任7.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)7.1商鋪整體維護(hù)7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)讓條件10.合同終止及解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同生效及簽署13.1合同生效條件13.2合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：_______法定代表人：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______1.2出租方基本信息名稱：_______法定代表人：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.4商鋪設(shè)施設(shè)備：_______3.租賃期限及租金3.1租賃起止日期：_______至_______3.2租金金額及支付方式：每月_______元，每月_______日前支付，支付方式為_(kāi)______3.3租金調(diào)整機(jī)制：_______4.租金押金4.1押金金額及支付方式：_______元，簽訂合同當(dāng)日支付，支付方式為_(kāi)______4.2押金退還條件及程序：_______5.使用范圍及限制5.1商鋪使用性質(zhì)：_______5.2商鋪使用限制：_______6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：_______6.2租賃方維修責(zé)任：_______7.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)7.1商鋪整體維護(hù)：_______7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：_______8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任若租賃方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______元違約金。若租賃方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，租賃方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。若租賃方在租賃期內(nèi)造成商鋪設(shè)施設(shè)備的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.2出租方違約責(zé)任若出租方未按約定提供符合租賃要求的商鋪，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于減租或解除合同。若出租方未按約定履行維修義務(wù)，租賃方有權(quán)自行維修或委托他人維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件租賃方需經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備與租賃方相同的資質(zhì)和條件。9.2轉(zhuǎn)讓條件租賃方需提前_______日書(shū)面通知出租方，并取得出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)具備與租賃方相同的資質(zhì)和條件。10.合同終止及解除10.1合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。出租方或租賃方因故提前解除合同，需提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。10.2合同解除條件雙方協(xié)商一致，經(jīng)書(shū)面同意解除合同。出現(xiàn)合同約定的違約情形，另一方有權(quán)解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕損失。不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同附件商鋪?zhàn)赓U合同商鋪平面圖商鋪設(shè)施設(shè)備清單13.合同生效及簽署13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)簽署時(shí)間：_______年_______月_______日簽署地點(diǎn)：_______14.合同附件清單14.1商鋪?zhàn)赓U合同14.2商鋪平面圖14.3商鋪設(shè)施設(shè)備清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂、履行過(guò)程中的咨詢、監(jiān)督、評(píng)估、調(diào)解等服務(wù)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的同意甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.2第三方介入的監(jiān)督出租方和租賃方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，一般不超過(guò)第三方收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。18.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議履行其義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議履行其義務(wù)。19.3第三方與出租方、租賃方的劃分第三方與出租方、租賃方的關(guān)系由本合同約定，出租方和租賃方應(yīng)按照本合同履行其義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，第三方介入終止。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)先由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方介入?yún)f(xié)議的保密第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密，甲乙雙方及第三方應(yīng)予以保密。22.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改第三方介入?yún)f(xié)議的修改，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為租賃雙方簽訂的正式合同文本，包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、使用范圍、維修責(zé)任等條款。2.商鋪平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為商鋪的平面布局圖，應(yīng)清晰標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、出入口等信息。3.商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.不可抗力證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，此附件應(yīng)提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。6.維修記錄及費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)記錄商鋪維修過(guò)程中的具體事項(xiàng)、維修費(fèi)用、維修方等信息。7.違約金支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：在發(fā)生違約行為時(shí)，此附件應(yīng)記錄違約金支付的具體金額、時(shí)間等信息。8.合同終止通知詳細(xì)要求和說(shuō)明：在合同終止或解除時(shí)，此附件應(yīng)記錄通知的發(fā)出方、接收方、通知內(nèi)容等信息。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日支付_______元違約金2.租賃方違約行為違約行為：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，租賃方賠償出租方損失3.出租方違約行為違約行為：未按約定提供符合租賃要求的商鋪責(zé)任認(rèn)定：租賃方有權(quán)要求減租或解除合同4.出租方違約行為違約行為：未按約定履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：租賃方有權(quán)自行維修或委托他人維修，費(fèi)用由出租方承擔(dān)5.第三方違約行為違約行為：因自身原因造成甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任6.第三方違約行為違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任示例說(shuō)明：若租賃方未按時(shí)支付租金，則每逾期一日需向出租方支付_______元違約金，累計(jì)逾期金額達(dá)到_______元時(shí)，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。若第三方在提供咨詢服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)第三方收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。全文完。2024年二零二四年度時(shí)尚商鋪?zhàn)赓U合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2租賃商鋪的基本情況1.3租賃期限2.租賃商鋪的使用目的2.1商鋪經(jīng)營(yíng)范圍2.2使用規(guī)范與限制3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3逾期支付處理4.押金及保證金4.1押金金額4.2退還條件及程序4.3保證金金額4.4保證金用途5.租賃商鋪的交付與驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.租賃商鋪的維護(hù)與管理6.1商鋪維修責(zé)任6.2商鋪設(shè)施維護(hù)6.3商鋪環(huán)境衛(wèi)生7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：商鋪平面圖11.2附件二：租金支付計(jì)劃表11.3附件三：其他約定事項(xiàng)12.合同解除后的處理12.1商鋪返還12.2租金結(jié)算12.3押金及保證金退還13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1違約責(zé)任13.2損害賠償14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.2合同文本效力14.3合同簽訂地點(diǎn)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出租方：甲方（全稱）1.1.2承租方：乙方（全稱）1.1.3甲方身份證號(hào)碼：_________________1.1.4乙方身份證號(hào)碼：_________________1.2租賃商鋪的基本情況1.2.1商鋪地址：_________________1.2.2商鋪面積：_________________平方米1.2.3商鋪用途：_________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日1.3.2租賃終止日期：____年____月____日1.3.3租賃期限共計(jì)：____年____個(gè)月2.租賃商鋪的使用目的2.1商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：_________________2.2使用規(guī)范與限制：2.2.1乙方不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.2.2乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)2.2.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整3.2支付時(shí)間：3.2.1每月____日前支付當(dāng)月租金3.2.2逾期支付每日按租金總額的____%收取滯納金3.3逾期支付處理：3.3.1乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付3.3.2乙方連續(xù)____個(gè)月逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同4.押金及保證金4.1押金金額：人民幣_(tái)___元整4.2退還條件及程序：4.2.1租賃期滿或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金4.2.2退還押金時(shí)，乙方應(yīng)提供有效身份證明4.3保證金金額：人民幣_(tái)___元整4.4保證金用途：4.4.1用于賠償因乙方違約給甲方造成的損失4.4.2用于商鋪維修基金5.租賃商鋪的交付與驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間：____年____月____日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：5.2.1甲方應(yīng)保證商鋪符合租賃合同約定的使用條件5.2.2乙方應(yīng)在商鋪交付后____日內(nèi)完成驗(yàn)收5.2.3驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換5.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：5.3.1驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由雙方簽字確認(rèn)6.租賃商鋪的維護(hù)與管理6.1商鋪維修責(zé)任：6.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修6.1.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修6.2商鋪設(shè)施維護(hù)：6.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)6.3商鋪環(huán)境衛(wèi)生：6.3.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔工作6.3.2乙方應(yīng)保持商鋪環(huán)境衛(wèi)生整潔7.合同變更與解除7.1合同變更條件：7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定7.2合同解除條件：7.2.1乙方違約7.2.2甲方違約7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.3合同解除程序：7.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方7.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按時(shí)支付租金8.1.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途8.1.3乙方轉(zhuǎn)租商鋪未告知甲方8.1.4乙方造成商鋪損壞8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任8.2.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失8.2.3乙方轉(zhuǎn)租商鋪未告知甲方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任8.2.4乙方造成商鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失8.3違約金計(jì)算：8.3.1每逾期支付一日，應(yīng)支付相當(dāng)于一天租金的____%作為違約金8.3.2因乙方違約造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3爭(zhēng)議無(wú)法仲裁，依法向人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會(huì)名稱：_________________9.2.2人民法院名稱：_________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定10.2合同終止條件：10.2.1租賃期滿10.2.2合同解除10.3合同終止程序：10.3.1雙方簽訂終止協(xié)議10.3.2甲方收回商鋪11.合同附件11.1附件一：商鋪平面圖11.2附件二：租金支付計(jì)劃表11.3附件三：其他約定事項(xiàng)12.合同解除后的處理12.1商鋪返還：12.1.1乙方應(yīng)將商鋪完好無(wú)損地返還給甲方12.1.2乙方應(yīng)清理商鋪內(nèi)所有物品12.2租金結(jié)算：12.2.1合同解除前乙方已支付的租金不予退還12.2.2合同解除后，甲方應(yīng)將乙方已支付的租金扣除違約金后退還乙方12.3押金及保證金退還：12.3.1合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金及保證金13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1違約責(zé)任：13.1.1乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.1.2甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.2損害賠償：13.2.1因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2合同文本效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同簽訂地點(diǎn)：_________________14.4合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)、維修等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a.中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；b.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方；c.評(píng)估方：對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方；d.擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；e.保險(xiǎn)方：為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方；f.維修方：對(duì)商鋪進(jìn)行維修服務(wù)的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定，并在合同中明確約定。16.1.3第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的需求和規(guī)定。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1當(dāng)?shù)谌皆诼男泻贤^(guò)程中造成甲乙雙方損失時(shí)，甲乙雙方可共同向第三方追究責(zé)任。18.3.2第三方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向甲乙雙方追償。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。19.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)。19.2第三方介入的審查19.2.1第三方在介入前，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的情況進(jìn)行審查，確保合同履行條件具備。19.2.2第三方在審查過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。19.3第三方介入的執(zhí)行19.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和審查結(jié)果，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。19.3.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)度。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢20.1.2第三方履行服務(wù)義務(wù)完畢20.1.3第三方因自身原因終止介入20.1.4合同解除或終止20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方應(yīng)在終止介入前____日內(nèi)通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、尺寸、門窗位置等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)商鋪的實(shí)際面積和使用情況。2.附件二：租金支付計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：用于明確租金支付的時(shí)間和方式。3.附件三：其他約定事項(xiàng)要求：包括但不限于合同變更、解除、違約責(zé)任等額外條款。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同未涵蓋的細(xì)節(jié)和特殊約定。4.附件四：甲方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方身份的真實(shí)性和合法性。5.附件五：乙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明乙方身份的真實(shí)性和合法性。6.附件六：商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同文本清晰、完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為租賃合同的正式文本。7.附件七：商鋪維修記錄要求：記錄商鋪維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：用于證明商鋪維修的情況。8.附件八：商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)要求：加蓋甲方印章的收據(jù)。說(shuō)明：證明乙方已支付租賃保證金。9.附件九：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)要求：加蓋甲方印章的收據(jù)。說(shuō)明：證明乙方已支付租賃押金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途乙方轉(zhuǎn)租商鋪未告知甲方乙方造成商鋪損壞甲方未按時(shí)交付商鋪甲方未履行維修義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方轉(zhuǎn)租商鋪未告知甲方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方造成商鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金，逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于一天租金的1%作為違約金。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方轉(zhuǎn)租商鋪未告知甲方，甲方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方造成商鋪損壞，修復(fù)費(fèi)用為人民幣5000元，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年二零二四年度時(shí)尚商鋪?zhàn)赓U合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.租賃標(biāo)的物信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件6.商鋪使用規(guī)范6.1商鋪用途限制6.2商鋪裝修要求6.3商鋪內(nèi)部設(shè)施使用規(guī)范6.4商鋪外部環(huán)境維護(hù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件8.3商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.商鋪維修及保養(yǎng)10.1商鋪維修責(zé)任10.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任10.3商鋪維修及保養(yǎng)費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同生效12.2合同附件12.3合同份數(shù)12.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方名稱：時(shí)尚購(gòu)物中心甲方地址：市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：1.2乙方（承租方）信息乙方名稱：時(shí)尚品牌店乙方地址：市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：2.租賃標(biāo)的物信息2.1商鋪名稱商鋪名稱：時(shí)尚品牌店2.2商鋪地址商鋪地址：市區(qū)路號(hào)層號(hào)2.3商鋪面積商鋪面積：50平方米2.4商鋪用途商鋪用途：時(shí)尚品牌零售3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)約租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過(guò)五年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣萬(wàn)元整4.2租金支付方式租金支付方式：乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月5日4.4租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整，但如遇國(guó)家政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行合理調(diào)整。5.押金及保證金5.1押金金額押金金額：人民幣萬(wàn)元整5.2押金退還條件乙方在合同到期或解除合同時(shí)，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。5.3保證金金額保證金金額：人民幣萬(wàn)元整5.4保證金退還條件乙方在合同到期或解除合同時(shí)，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。6.商鋪使用規(guī)范6.1商鋪用途限制商鋪僅用于乙方經(jīng)營(yíng)所涉及之時(shí)尚品牌零售業(yè)務(wù)，不得進(jìn)行其他用途。6.2商鋪裝修要求乙方進(jìn)行商鋪裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.3商鋪內(nèi)部設(shè)施使用規(guī)范乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)部設(shè)施，不得擅自拆除或改動(dòng)。6.4商鋪外部環(huán)境維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪外部環(huán)境，保持環(huán)境整潔，不得擅自張貼廣告或進(jìn)行其他影響環(huán)境的行為。8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并提供轉(zhuǎn)租人的相關(guān)資質(zhì)證明。8.3商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過(guò)三個(gè)月；（2）乙方違反商鋪使用規(guī)范，造成甲方或第三方損失；（3）乙方擅自進(jìn)行商鋪裝修，未經(jīng)甲方同意；（4）乙方有其他違反合同約定的行為。9.2合同解除程序甲方解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用商鋪，并承擔(dān)合同解除前產(chǎn)生的所有費(fèi)用。10.商鋪維修及保養(yǎng)10.1商鋪維修責(zé)任商鋪的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，重大維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。10.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，保持商鋪設(shè)施完好。10.3商鋪維修及保養(yǎng)費(fèi)用商鋪維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但如因甲方原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)，并按照法院要求進(jìn)行。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件（1）商鋪?zhàn)赓U清單；（2）裝修方案；（3）其他雙方約定的文件。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期：2024年1月1日簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)層號(hào)14.合同附件清單14.1商鋪?zhàn)赓U清單14.2裝修方案14.3其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職責(zé)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方、代理人或雇員。15.2第三方介入方式（1）物業(yè)管理服務(wù)；（2）裝修監(jiān)督；（3）財(cái)務(wù)審計(jì)；（4）法律咨詢；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方應(yīng)按時(shí)完成協(xié)議約定的任務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。19.第三方費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。19.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)協(xié)議約定的最高賠償金額。21.第三方變更與退出21.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。21.2第三方退出時(shí)，應(yīng)提前向甲乙雙方發(fā)出書(shū)面通知，并完成工作交接。22.第三方介入?yún)f(xié)議的終止22.1如第三方介入?yún)f(xié)議終止，甲乙雙方應(yīng)在終止后七日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。22.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。23.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明23.1第三方介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)明確劃分第三方與其他各方的責(zé)任和權(quán)利。23.2第三方與其他各方的劃分應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。23.3第三方與其他各方的劃分應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。24.第三方介入爭(zhēng)議解決24.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決。24.2如第三方無(wú)法解決爭(zhēng)議，甲乙雙方可協(xié)商解決。24.3協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.第三方介入合同的補(bǔ)充25.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。25.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。26.合同附件26.1第三方介入?yún)f(xié)議；26.2第三方費(fèi)用清單；26.3其他相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單要求：詳細(xì)列出商鋪的具體位置、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體信息。2.裝修方案要求：包括裝修圖紙、材料清單、施工進(jìn)度表、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：本方案作為合同附件，用于規(guī)范商鋪裝修過(guò)程，確保裝修質(zhì)量。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。4.第三方費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確第三方費(fèi)用的構(gòu)成，便于甲乙雙方結(jié)算。5.其他雙方約定的文件要求：包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、通知函等。說(shuō)明：本文件作為合同附件，用于補(bǔ)充或變更合同內(nèi)容，或用于通知雙方相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。示例：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期未付，每日應(yīng)支付元滯納金。2.違反商鋪使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：乙方違反商鋪使用規(guī)范，造成甲方或第三方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)賠償甲方損失萬(wàn)元。3.未按約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定進(jìn)行裝修，造成商鋪損壞或影響甲方利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方裝修過(guò)程中擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致商鋪安全隱患，應(yīng)賠償甲方損失萬(wàn)元。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償萬(wàn)元。5.未按約定進(jìn)行商鋪維修及保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定進(jìn)行商鋪維修及保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未及時(shí)修復(fù)商鋪漏水問(wèn)題，導(dǎo)致商鋪內(nèi)部設(shè)施受損，應(yīng)賠償甲方損失萬(wàn)元。全文完。2024年二零二四年度時(shí)尚商鋪?zhàn)赓U合同3本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的詳細(xì)信息1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時(shí)間1.5租賃商鋪的用途1.6商鋪裝修及維護(hù)1.7違約責(zé)任1.8不可抗力條款1.9合同的解除與終止1.10合同的生效與備案1.11爭(zhēng)議解決方式1.12其他約定事項(xiàng)1.13合同附件1.14合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪名稱：_______2.2商鋪地址：_______2.3商鋪面積：_______2.4商鋪樓層：_______2.5商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.6商鋪權(quán)屬證明：_______第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2租金：每月人民幣_(tái)______元整，共計(jì)人民幣_(tái)______元整。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條租金支付方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)按合同約定的租金支付時(shí)間，將租金足額支付至甲方指定賬戶。4.2乙方未能按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。第五條租賃商鋪的用途5.1乙方租賃商鋪的用途為：_______5.2乙方不得將租賃商鋪用于其他用途，如需變更用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。第六條商鋪裝修及維護(hù)6.1乙方有權(quán)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行合理裝修，但需符合甲方的要求，并在合同期滿或提前解除合同時(shí)，將商鋪恢復(fù)原狀。6.2乙方對(duì)租賃商鋪的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按時(shí)交付租賃商鋪，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。7.1.2甲方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。7.2.2乙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條不可抗力條款8.1本合同履行期間，如遇不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.3發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行的問(wèn)題。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。第九條合同的解除與終止9.1合同期滿，雙方應(yīng)按合同約定辦理合同解除手續(xù)。9.2.1乙方未按約定用途使用租賃商鋪。9.2.2乙方未按約定支付租金。9.2.3乙方違反合同約定的其他違約行為。9.3.1甲方未按約定交付租賃商鋪。9.3.2甲方違反合同約定的其他違約行為。9.4合同解除后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系，并按照合同約定辦理交接手續(xù)。第十條合同的生效與備案10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1.1商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件。13.1.2商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)及圖紙。13.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十四條合同簽署日期14.1本合同于_______年_______月_______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入合同，是指甲方、乙方或雙方同意的第三方，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，參與合同履行的行為。15.2第三方介入的必要性15.2.1甲方、乙方在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，需要第三方介入提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。15.2.2第三方介入的目的是為了保證合同履行的順利，降低風(fēng)險(xiǎn)，提高合同履行的效率。15.3第三方介入的流程15.3.1甲方、乙方或雙方同意的第三方，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌浇槿氲臅?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.3.2對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。15.3.3甲方、乙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方介入合同，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保障甲方、乙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、市場(chǎng)行情等因素確定。15.4.3第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于_______萬(wàn)元人民幣。15.5第三方權(quán)利與義務(wù)15.5.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利：15.5.1.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助。15.5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方、乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.5.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議。15.5.2第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)：15.5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.2.3第三方應(yīng)在甲方、乙方授權(quán)的范圍內(nèi)行使權(quán)利。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方介入合同，應(yīng)明確第三方與其他各方的責(zé)任劃分。15.6.2甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方的介入行為承擔(dān)連帶責(zé)任。15.6.3第三方對(duì)甲方、乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，但不承擔(dān)甲方、乙方違約行為的責(zé)任。15.6.4第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6.5第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。15.7第三方介入的終止15.7.1第三方介入合同到期或完成合同約定任務(wù)后，合同自行終止。15.7.2甲方、乙方或第三方提出解除第三方介入合同的，應(yīng)在_______日前書(shū)面通知對(duì)方。15.7.3第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并支付第三方相應(yīng)的報(bào)酬。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，確保其真實(shí)有效。說(shuō)明：此附件用于證明商鋪的權(quán)屬情況，確保租賃合同的合法性。2.商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)及圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供商鋪裝修的具體標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的施工圖紙，包括裝修材料、施工工藝、安全標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此附件用于明確商鋪裝修的具體要求，保障裝修質(zhì)量及合同雙方的權(quán)益。3.租金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租金支付后的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄，確保租金已支付。說(shuō)明：此附件用于證明租金已支付，避免因支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.租賃合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供租賃合同簽訂的證明文件，如合同掃描件、簽訂照片等。說(shuō)明：此附件用于證明合同已簽訂，確保合同的法律效力。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲方、乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確各方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入的合法性及合同雙方對(duì)第三方的授權(quán)。7.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：提供合同履行過(guò)程中的相關(guān)報(bào)告，包括裝修進(jìn)度、租金支付情況等。說(shuō)明：此附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同雙方履行義務(wù)。8.違約行為處理記錄詳細(xì)要求：提供違約行為處理的相關(guān)記錄，包括違約通知、違約金支付等。說(shuō)明：此附件用于證明違約行為的存在及處理結(jié)果，保障合同雙方的權(quán)益。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的協(xié)議，包括調(diào)解、仲裁、訴訟等。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議已得到妥善解決，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，視為違約。示例：若乙方未在每月_______日前支付租金，則視為違約，需支付_______%的滯納金。2.商鋪用途變更責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更商鋪用途，視為違約。示例：若乙方擅自將商鋪用于_______用途，則視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)損失及違約責(zé)任。3.商鋪損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方在使用商鋪過(guò)程中，造成商鋪損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。示例：若乙方在使用商鋪過(guò)程中，造成商鋪_______部位損壞，則需承擔(dān)_______修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。4.甲方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間交付商鋪，視為違約。示例：若甲方未在_______年_______月_______日前交付商鋪，則視為違約，需支付_______%的違約金。5.甲方違反裝修標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：甲方裝修不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例：若甲方裝修不符合合同約定的_______標(biāo)準(zhǔn)，則視為違約，需承擔(dān)_______修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。6.不可抗力事件責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生_______不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決責(zé)任認(rèn)定：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例：若雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。2024年二零二四年度時(shí)尚商鋪?zhàn)赓U合同4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途2.3商鋪設(shè)施設(shè)備情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.商鋪裝修及使用7.1裝修要求7.2裝修審批7.3商鋪使用規(guī)范8.商鋪維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修審批流程9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金比例13.2通知方式13.3法律適用及爭(zhēng)議管轄14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：___________租賃方法定代表人：___________租賃方住所地：___________租賃方聯(lián)系方式：___________1.2承租方基本信息承租方名稱：___________承租方法定代表人：___________承租方住所地：___________承租方聯(lián)系方式：___________2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置及面積商鋪地址：___________商鋪面積：___________平方米2.2商鋪用途商鋪用途為：___________2.3商鋪設(shè)施設(shè)備情況商鋪設(shè)施設(shè)備清單如下：1.照明設(shè)施2.水電設(shè)施3.空調(diào)設(shè)施4.垃圾處理設(shè)施5.其他設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整。4.2租金支付方式：1.每月支付一次；2.支付日期：每月__日。4.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金比例為每月租金的__%。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件租金調(diào)整條件為：市場(chǎng)租金上漲或雙方協(xié)商一致。5.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為：不超過(guò)市場(chǎng)租金上漲幅度的__%。5.3調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為：每__年__月__日。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)__________元整。6.2押金退還條件1.合同期滿，承租方按照合同約定履行完畢；2.承租方提前解除合同，經(jīng)租賃方同意，并按照合同約定履行完畢。6.3押金退還方式押金退還方式為：合同期滿或滿足退還條件后，租賃方在__個(gè)工作日內(nèi)退還押金至承租方指定的銀行賬戶。7.商鋪裝修及使用7.1裝修要求1.承租方進(jìn)行裝修需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商鋪使用規(guī)范；2.裝修圖紙需提前__個(gè)工作日提交租賃方審核；3.裝修期間，承租方應(yīng)確保商鋪安全，防止意外事故發(fā)生。7.2裝修審批租賃方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)裝修圖紙進(jìn)行審核，并書(shū)面通知承租方審核結(jié)果。7.3商鋪使用規(guī)范1.承租方應(yīng)按照商鋪用途使用商鋪；2.不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；3.不得擅自設(shè)置廣告牌；4.不得占用公共區(qū)域；5.不得損害商鋪及公共設(shè)施。8.商鋪維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任劃分1.商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)；2.承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)；3.因自然災(zāi)害、不可抗力等因素造成的損失，雙方按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)協(xié)商解決。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)1.承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用；2.商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)；3.因承租方不當(dāng)使用造成的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。8.3維修審批流程1.承租方提出維修申請(qǐng)，并提供維修原因及預(yù)算；2.租賃方在__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)維修申請(qǐng)進(jìn)行審核；3.經(jīng)租賃方同意后，承租方負(fù)責(zé)組織實(shí)施維修。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)合同約定的解除條件；3.一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后__日內(nèi)未予改正。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的__%。9.3違約金計(jì)算1.違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止；2.違約金的計(jì)算方式為：每日違約金=合同總金額÷租賃期限（月）÷30。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；3.爭(zhēng)議依法向人民法院起訴。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：___________；2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：___________。10.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決；3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后__個(gè)月內(nèi)作出裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽署合同；2.合同經(jīng)租賃方蓋章確認(rèn)；3.合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，承租方支付首期租金。11.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的終止條件。11.3合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；2.對(duì)方在收到通知后__日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同；3.雙方簽訂書(shū)面解除合同協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金比例違約金比例為每日租金的__%。13.2通知方式1.書(shū)面通知；2.通知送達(dá)對(duì)方地址或雙方約定的其他地址。13.3法律適用及爭(zhēng)議管轄1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地法院為爭(zhēng)議管轄法院。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同履行的效率，確保甲、乙雙方合法權(quán)益的保障。15.3第三方介入方式1.協(xié)商調(diào)解：第三方作為中立者，協(xié)助甲、乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議；2.評(píng)估鑒定：第三方對(duì)合同履行過(guò)程中涉及的資產(chǎn)、技術(shù)等進(jìn)行評(píng)估、鑒定；3.監(jiān)理監(jiān)督：第三方對(duì)合同履行過(guò)程中的工程進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督；4.保險(xiǎn)保障：第三方提供保險(xiǎn)服務(wù)，為合同履行提供保障；5.法律支持：第三方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。16.甲、乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方選擇1.甲、乙雙方有權(quán)自行選擇第三方；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；3.第三方選擇后，甲、乙雙方應(yīng)將第三方信息通知對(duì)方。16.2第三方費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲、乙雙方按約定比例承擔(dān)；2.如無(wú)約定，甲、乙雙方各承擔(dān)一半。16.3第三方責(zé)任限額1.第三方在介入過(guò)程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額為：人民幣_(tái)__________元整；3.超過(guò)責(zé)任限額的部分，甲、乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分1.第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；2.第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲方的合法權(quán)益造成損害，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分1.第三方在介入過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；2.第三方在介入過(guò)程中，對(duì)乙方的合法權(quán)益造成損害，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方與甲、乙雙方共同的責(zé)任劃分1.第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方共同造成的損失，甲、乙雙方應(yīng)按約定比例承擔(dān)；2.第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方共同合法權(quán)益造成損害，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更條件1.第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。18.2合同變更程序1.甲、乙雙方書(shū)面提出變更合同申請(qǐng)；2.第三方對(duì)變更內(nèi)容進(jìn)行審核，并在__個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)；3.經(jīng)三方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.第三方介入后的合同終止19.1合同終止條件1.第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止條件，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致；2.第三方介入結(jié)束后，合同自動(dòng)終止。19.2合同終止程序1.第三方介入結(jié)束后，甲、乙雙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面確認(rèn)合同終止；2.雙方簽署書(shū)面合同終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含合同當(dāng)事人信息、租賃商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、商鋪裝修及使用、商鋪維修及保養(yǎng)、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本附件為合同的主要部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)責(zé)。2.附件二：商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括商鋪裝修的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及裝修材料清單和施工說(shuō)明。說(shuō)明：本附件為商鋪裝修的依據(jù)，需承租方提交給租賃方審核。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于商鋪權(quán)屬證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。說(shuō)明：本附件為合同履行的必要文件，用于證明甲乙雙方的合法身份和資格。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、方式、責(zé)任、費(fèi)用等條款。說(shuō)明：本附件為第三方介入的依據(jù)，需甲乙雙方與第三方共同簽署。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等條款。說(shuō)明：本附件為合同變更的正式文件，需甲乙雙方與第三方共同簽署。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同終止的原因、生效時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)的終止等條款。說(shuō)明：本附件為合同終止的正式文件，需甲乙雙方與第三方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付方式和逾期天數(shù)，按每日租金的__%計(jì)算滯納金。示例說(shuō)明：若合同約定每月1日支付租金，承租方于1日后未支付，每逾期一天需支付100元滯納金。2.違約行為：未按約定進(jìn)行商鋪裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和期限，對(duì)未按約定裝修的部分，承租方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若合同約定裝修期限為3個(gè)月，承租方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成裝修，需賠償租賃方因裝修延誤造成的損失。3.違約行為：損壞商鋪設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度和修復(fù)費(fèi)用，承租方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方在使用過(guò)程中損壞商鋪空調(diào)，修復(fù)費(fèi)用為2000元，承租方需承擔(dān)這筆費(fèi)用。4.違約行為：未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的商鋪用途和使用規(guī)范，對(duì)違反約定的行為，承租方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方將商鋪用于非法活動(dòng)，需承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.違約行為：擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的裝修規(guī)范，對(duì)擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)的行為，承租方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自拆除商鋪部分墻體，需恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。全文完。2024年二零二四年度時(shí)尚商鋪?zhàn)赓U合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及違約金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.4違約情形及處理5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3不得從事的活動(dòng)6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止的程序7.租賃物維護(hù)及維修7.1租賃物維護(hù)責(zé)任7.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.3維修通知及處理8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施使用8.2公共區(qū)域使用8.3共用設(shè)施維護(hù)9.物業(yè)管理及費(fèi)用9.1物業(yè)管理責(zé)任9.2物業(yè)管理費(fèi)用9.3物業(yè)管理爭(zhēng)議解決10.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1不可抗力事件10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則10.3不可抗力事件處理11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3身份證號(hào)：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5通訊地址：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3身份證號(hào)：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5通訊地址：_______第二條租賃物概況2.1租賃物名稱：_______2.2租賃物位置：_______2.3租賃物面積：_______平方米2.4租賃物設(shè)施：2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：_______2.4.2配套設(shè)施：_______2.4.3附屬設(shè)施：_______第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。3.2租金金額：人民幣_(tái)______元/月。3.3租金支付方式：3.3.1支付時(shí)間：每月_______日前。3.3.2支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.4租金調(diào)整機(jī)制：3.4.1調(diào)整條件：_______3.4.2調(diào)整方式：_______第四條租金押金及違約金4.1押金金額：人民幣_(tái)______元。4.2押金退還條件：4.2.1租賃期滿，租賃物無(wú)損壞，合同履行完畢。4.2.2出租方收到租賃方書(shū)面退還押金申請(qǐng)后_______日內(nèi)退還。4.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1遲納租金：每日按租金的_______%計(jì)收違約金。4.3.2損壞租賃物：按實(shí)際損失賠償。4.4違約情形及處理：4.4.1違約情形：_______4.4.2處理方式：_______第五條使用范圍及限制5.1使用范圍：_______5.2使用限制：5.2.1不得用于違法活動(dòng)。5.2.2不得改變租賃物結(jié)構(gòu)。5.2.3不得擅自轉(zhuǎn)租或分租。5.3不得從事的活動(dòng)：_______第六條合同解除及終止6.1合同解除條件：6.1.1出租方解除：_______6.1.2租賃方解除：_______6.2合同終止條件：6.2.1租賃期滿。6.2.2合同解除。6.3解除或終止的程序：6.3.1提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。6.3.2雙方協(xié)商解決。6.3.3爭(zhēng)議解決：_______第七條租賃物維護(hù)及維修7.1租賃物維護(hù)責(zé)任：7.1.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物日常維護(hù)。7.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃物大修。7.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：7.2.1租賃物正常使用損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)費(fèi)用。7.2.2因出租方原因?qū)е伦赓U物損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)費(fèi)用。7.3維修通知及處理：7.3.1租賃方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞，應(yīng)立即通知出租方。7.3.2出租方應(yīng)在_______日內(nèi)安排維修。7.3.3維修期間，租賃物使用不受影響。第八條附屬設(shè)施及公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施使用8.1.1租賃方有權(quán)使用合同約定的附屬設(shè)施。8.1.2附屬設(shè)施的使用應(yīng)符合出租方規(guī)定的使用規(guī)范。8.2公共區(qū)域使用8.2.1租賃方有權(quán)使用租賃物所在公共區(qū)域。8.2.2租賃方在使用公共區(qū)域時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定。8.3共用設(shè)施維護(hù)8.3.1共用設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.3.2租賃方在使用共用設(shè)施時(shí)應(yīng)注意保護(hù)，避免損壞。第九條物業(yè)管理及費(fèi)用9.1物業(yè)管理責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理。9.1.2出租方應(yīng)提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。9.2物業(yè)管理費(fèi)用9.2.1租賃方應(yīng)按物業(yè)管理合同支付物業(yè)管理費(fèi)用。9.2.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式及時(shí)間按物業(yè)管理合同約定執(zhí)行。9.3物業(yè)管理爭(zhēng)議解決9.3.1物業(yè)管理爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理相關(guān)主管部門投訴或依法訴訟。第十條不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則10.2.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方按公平原則分擔(dān)。10.3不可抗力事件處理10.3.1出現(xiàn)不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。10.3.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)合同履行。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.1.2雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。12.1.2合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)書(shū)面記錄并由雙方簽字蓋章。第十三條其他約