2024年房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議14篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.代理項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.代理內(nèi)容3.1銷售代理范圍3.2銷售代理權(quán)限3.3銷售代理期限4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.代理成果及考核標(biāo)準(zhǔn)5.1代理成果要求5.2考核標(biāo)準(zhǔn)5.3考核周期6.代理服務(wù)內(nèi)容及要求6.1市場(chǎng)調(diào)研6.2廣告宣傳6.3客戶接待6.4銷售談判6.5簽約及交付7.代理合同解除及終止條件7.1雙方協(xié)商解除7.2違約解除7.3不可抗力解除8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：代理費(fèi)用明細(xì)表11.2附件二：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告11.3附件三：廣告宣傳方案11.4附件四：客戶接待流程12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2法律適用12.3通知方式13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.代理項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：___________2.2項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址：___________2.3項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：___________2.4項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：___________3.代理內(nèi)容3.1銷售代理范圍1.項(xiàng)目整體銷售推廣；2.項(xiàng)目銷售渠道拓展；3.項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì)組建及管理；4.項(xiàng)目客戶關(guān)系維護(hù)。3.2銷售代理權(quán)限1.代表甲方與客戶進(jìn)行洽談；2.簽訂銷售合同；3.收取客戶定金及房款；4.向甲方提供銷售數(shù)據(jù)及分析報(bào)告。3.3銷售代理期限銷售代理期限自本合同生效之日起至___________止。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)__________元。4.2代理費(fèi)用支付方式1.乙方在合同生效之日起___________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)__________元作為預(yù)付款；2.代理期間，甲方每月支付人民幣_(tái)__________元作為代理費(fèi)用；3.項(xiàng)目銷售完成后，甲方支付剩余代理費(fèi)用。4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用支付時(shí)間為每月___________日。5.代理成果及考核標(biāo)準(zhǔn)5.1代理成果要求1.項(xiàng)目銷售率達(dá)到___________；2.項(xiàng)目銷售額達(dá)到___________。5.2考核標(biāo)準(zhǔn)1.銷售率達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方支付乙方相應(yīng)比例的獎(jiǎng)勵(lì)；2.項(xiàng)目銷售額達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方支付乙方相應(yīng)比例的獎(jiǎng)勵(lì)。5.3考核周期每月進(jìn)行一次銷售成果考核。6.代理服務(wù)內(nèi)容及要求6.1市場(chǎng)調(diào)研1.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析；2.項(xiàng)目周邊配套設(shè)施調(diào)查；3.目標(biāo)客戶群體分析。6.2廣告宣傳1.在___________媒體進(jìn)行廣告投放；2.制作___________份宣傳冊(cè)；3.舉辦___________場(chǎng)項(xiàng)目說(shuō)明會(huì)。6.3客戶接待1.接待客戶來(lái)訪；2.提供項(xiàng)目詳細(xì)介紹；3.答疑解惑。6.4銷售談判乙方需與客戶進(jìn)行銷售談判，達(dá)成銷售協(xié)議。6.5簽約及交付乙方協(xié)助甲方完成簽約及交付工作。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按時(shí)支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)___________%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定完成銷售代理任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總額___________%的違約金。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期本合同自___________年___________月___________日起生效。10.3合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)本合同約定的解除合同的情形；4.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.4合同終止日期合同終止日期為_(kāi)__________年___________月___________日。11.合同附件11.1附件一：代理費(fèi)用明細(xì)表附件一詳細(xì)列明了代理費(fèi)用的構(gòu)成及支付方式。11.2附件二：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告附件二包含了乙方對(duì)項(xiàng)目市場(chǎng)的調(diào)研報(bào)告。11.3附件三：廣告宣傳方案附件三闡述了乙方的廣告宣傳計(jì)劃。11.4附件四：客戶接待流程附件四明確了客戶接待的服務(wù)流程。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3通知方式1.書(shū)面通知；2.傳真；3.電子郵件。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期本合同于___________年___________月___________日簽訂。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單1.附件一：代理費(fèi)用明細(xì)表2.附件二：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告3.附件三：廣告宣傳方案4.附件四：客戶接待流程第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的內(nèi)容和范圍應(yīng)在合作協(xié)議中明確。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)___________元。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，其行為應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。4.2第三方對(duì)甲方或乙方的損失，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方享有合作協(xié)議中約定的權(quán)利，包括但不限于：1.獲得合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合理報(bào)酬；2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)。1.嚴(yán)格按照合作協(xié)議和本合同的要求履行職責(zé)；2.保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；3.對(duì)因自身原因造成的損失，按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。6.第三方變更與替換6.1若第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并要求第三方賠償損失。6.2第三方變更或替換，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的變更或替換協(xié)議。7.第三方介入的合同條款7.1第三方介入后，本合同中涉及的條款，除與第三方無(wú)關(guān)的內(nèi)容外，其他條款仍適用于第三方。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的合同條款與第三方進(jìn)行協(xié)商，并在合作協(xié)議中明確。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。8.2若第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用超出合作協(xié)議約定的范圍，超出部分由甲方或乙方承擔(dān)。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方違約，任何一方均有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同附件11.1附件一：第三方合作協(xié)議11.2附件二：第三方介入的合同條款11.3附件三：第三方費(fèi)用清單12.第三方介入的合同生效12.1第三方合作協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2第三方介入的合同條款與本合同同時(shí)生效。13.第三方介入的合同終止13.1第三方合作協(xié)議終止后，本合同中與第三方相關(guān)的條款自動(dòng)失效。13.2第三方合作協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：代理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明代理費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目，包括但不限于基本代理費(fèi)用、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用、額外服務(wù)費(fèi)用等，以及每項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和支付方式。附件說(shuō)明：此表格用于明確代理費(fèi)用的具體內(nèi)容，確保甲乙雙方對(duì)費(fèi)用的理解一致。2.附件二：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：包含市場(chǎng)調(diào)研的方法、時(shí)間、地點(diǎn)、調(diào)研對(duì)象、調(diào)研結(jié)果及分析，以及對(duì)項(xiàng)目市場(chǎng)前景的預(yù)測(cè)。附件說(shuō)明：此報(bào)告用于指導(dǎo)銷售策略的制定，確保乙方在銷售過(guò)程中有充分的市場(chǎng)依據(jù)。3.附件三：廣告宣傳方案詳細(xì)要求：包括廣告宣傳的目標(biāo)、預(yù)算、渠道、時(shí)間安排、預(yù)期效果等。附件說(shuō)明：此方案用于指導(dǎo)乙方的廣告宣傳活動(dòng)，確保廣告宣傳的有效性和針對(duì)性。4.附件四：客戶接待流程詳細(xì)要求：明確客戶接待的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括接待前的準(zhǔn)備、接待過(guò)程中的溝通要點(diǎn)、接待后的跟進(jìn)措施等。附件說(shuō)明：此流程用于規(guī)范客戶接待服務(wù)，提高客戶滿意度。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、責(zé)任劃分、保密條款等。附件說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行。6.附件六：第三方介入的合同條款詳細(xì)要求：列出第三方介入后，合同中需調(diào)整或新增的條款，確保條款的完整性和適用性。附件說(shuō)明：此條款用于調(diào)整合同內(nèi)容，以適應(yīng)第三方介入后的變化。7.附件七：第三方費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明第三方介入產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、材料費(fèi)等。附件說(shuō)明：此清單用于明確第三方費(fèi)用的具體內(nèi)容，確保費(fèi)用的透明和合理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)___________%的違約金。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于2024年3月1日前支付10萬(wàn)元代理費(fèi)用，但至2024年3月10日仍未支付，甲方應(yīng)向乙方支付1000元違約金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總額___________%的違約金。示例說(shuō)明：若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成10套房屋的銷售任務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總額5%的違約金。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方或乙方損失，最高不超過(guò)___________元。示例說(shuō)明：若第三方在履行合同過(guò)程中泄露了甲方的客戶信息，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失，最高不超過(guò)10萬(wàn)元。4.違約行為：合同一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對(duì)方損失，并支付相當(dāng)于損失金額___________%的違約金。示例說(shuō)明：若乙方在合同履行過(guò)程中泄露了甲方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)賠償甲方損失，并支付相當(dāng)于損失金額10%的違約金。5.違約行為：合同一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方違反合同約定，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方違反合同約定，未在約定時(shí)間內(nèi)提供必要的支持，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5開(kāi)發(fā)商名稱3.代理范圍及期限3.1代理銷售范圍3.2代理期限3.3延長(zhǎng)或縮短期限的條件4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.銷售價(jià)格及折扣5.1銷售價(jià)格確定方式5.2折扣政策5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.市場(chǎng)推廣及宣傳6.1推廣方案6.2宣傳費(fèi)用6.3推廣成果評(píng)估7.房源信息管理7.1房源信息提供7.2房源信息更新7.3房源信息保密8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)8.2違約責(zé)任及賠償8.3爭(zhēng)議解決方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的后果10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件通知12.3不可抗力事件處理13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同變更及補(bǔ)充13.4合同份數(shù)及使用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________1.3住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：___________2.2項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址：___________2.3項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：___________2.4項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：___________平方米2.5開(kāi)發(fā)商名稱開(kāi)發(fā)商名稱：___________第三條代理范圍及期限3.1代理銷售范圍代理銷售范圍：___________3.2代理期限代理期限：自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日3.3延長(zhǎng)或縮短期限的條件在合同期限內(nèi)，如遇不可抗力或其他特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)或縮短代理期限。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按___________比例收取，具體金額為_(kāi)__________元/平方米。4.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用支付方式：分___________期支付，首期支付___________%，其余款項(xiàng)在___________后支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：___________、___________、___________、___________第五條銷售價(jià)格及折扣5.1銷售價(jià)格確定方式銷售價(jià)格確定方式：根據(jù)市場(chǎng)行情和項(xiàng)目特點(diǎn)，由雙方協(xié)商確定。5.2折扣政策折扣政策：___________5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制價(jià)格調(diào)整機(jī)制：___________第六條市場(chǎng)推廣及宣傳6.1推廣方案推廣方案：___________6.2宣傳費(fèi)用宣傳費(fèi)用：___________元，由___________承擔(dān)。6.3推廣成果評(píng)估推廣成果評(píng)估：___________第七條房源信息管理7.1房源信息提供房源信息提供：甲方應(yīng)向乙方提供完整、準(zhǔn)確的房源信息，包括但不限于房源面積、戶型、價(jià)格等。7.2房源信息更新房源信息更新：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房源信息變更情況。7.3房源信息保密房源信息保密：雙方應(yīng)對(duì)房源信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第八條合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供房源，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行銷售代理工作。8.2違約責(zé)任及賠償若甲方未按約定提供房源或提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。若乙方未按約定履行銷售代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。8.3爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于市場(chǎng)推廣策略、銷售策略、客戶信息、價(jià)格信息等。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違反保密義務(wù)的后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)已履行完畢，合同終止。10.3合同解除或終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取必要措施保護(hù)各自合法權(quán)益。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者享有。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用未經(jīng)對(duì)方同意，一方不得擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理如發(fā)現(xiàn)對(duì)方侵犯本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，另一方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.3不可抗力事件處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更及補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.4合同份數(shù)及使用本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與法律規(guī)定相抵觸之處，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方和乙方簽訂的本合同中，除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、法律咨詢、資產(chǎn)評(píng)估等，可以邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和條件，由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：3.1.1第三方的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方因違約行為給甲方或乙方造成的損失；3.1.3第三方因故意或重大過(guò)失給甲方或乙方造成的損失。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：4.2.1賠償損失；4.2.2支付違約金；4.2.3承擔(dān)其他法律后果。第五條第三方權(quán)利5.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；5.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。第六條第三方義務(wù)6.1.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；6.1.2保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的信息；6.1.3按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合作的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)尊重乙方的意見(jiàn)和決策。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。第八條第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期就第三方的工作情況進(jìn)行溝通，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第九條第三方介入的終止9.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十條第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：10.1.1第三方的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用；10.1.2第三方因介入而產(chǎn)生的其他費(fèi)用；10.1.3第三方的差旅費(fèi)、住宿費(fèi)等。10.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本協(xié)議的正式文本，包含甲乙雙方的基本信息、項(xiàng)目情況、代理范圍、費(fèi)用、期限等核心內(nèi)容。2.附件二：項(xiàng)目詳情說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)描述項(xiàng)目的基本情況，包括項(xiàng)目名稱、地址、性質(zhì)、規(guī)模、開(kāi)發(fā)商信息等。3.附件三：代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列出代理費(fèi)用的計(jì)算方式、標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。4.附件四：銷售價(jià)格及折扣明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列出銷售價(jià)格、折扣政策、價(jià)格調(diào)整機(jī)制等。5.附件五：市場(chǎng)推廣及宣傳方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)描述市場(chǎng)推廣和宣傳的具體策略、費(fèi)用預(yù)算、預(yù)期效果等。6.附件六：房源信息管理細(xì)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定房源信息的提供、更新、保密等內(nèi)容。7.附件七：合同履行及違約責(zé)任清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列出合同履行義務(wù)、違約責(zé)任、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。8.附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定保密信息的范圍、保密義務(wù)、違反保密義務(wù)的后果等。9.附件九：合同解除與終止條件說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定合同解除的條件、終止的條件、程序等。10.附件十：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和使用協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用權(quán)限、侵權(quán)處理等。11.附件十一：不可抗力事件清單及處理辦法詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列出不可抗力事件的定義、通知要求、處理辦法等。12.附件十二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的適用范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)、介入程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房源或提供虛假房源信息。乙方未按約定履行銷售代理職責(zé)。第三方未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。任何一方泄露商業(yè)秘密。任何一方未按約定支付費(fèi)用。任何一方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、后果和雙方協(xié)商結(jié)果確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定提供房源，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金___________元。乙方未按約定履行銷售代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失___________元，乙方應(yīng)賠償甲方損失。第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失___________元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議10本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.代理范圍與內(nèi)容3.1代理范圍3.2代理內(nèi)容4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.2支付方式5.代理期限5.1代理起始日期5.2代理終止日期6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)7.信息提供與溝通7.1信息提供7.2溝通方式8.責(zé)任與義務(wù)8.1甲方責(zé)任與義務(wù)8.2乙方責(zé)任與義務(wù)9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.2保密義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除11.2合同終止12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.適用法律與管轄13.1適用法律13.2管轄法院14.其他條款14.1不可抗力14.2合同生效與修改14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“甲方”指指委托房地產(chǎn)銷售的業(yè)主或開(kāi)發(fā)商。1.1.2本合同中，“乙方”指接受委托進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的代理公司。1.1.3本合同中，“房地產(chǎn)”指甲方擁有的、委托乙方進(jìn)行銷售的房產(chǎn)。1.1.4本合同中，“代理費(fèi)用”指乙方根據(jù)合同約定向甲方收取的報(bào)酬。1.1.5本合同中，“代理期限”指本合同生效起至合同終止止的時(shí)間段。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語(yǔ)的含義均以本條定義為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，由合同雙方協(xié)商解釋。第二條合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方聯(lián)系方式：第三條代理范圍與內(nèi)容3.1代理范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)代理甲方擁有的房地產(chǎn)的銷售工作。3.1.2代理范圍包括但不限于：廣告宣傳、客戶接待、談判簽約、過(guò)戶手續(xù)等。3.2代理內(nèi)容3.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，制定合理的銷售方案。3.2.2乙方應(yīng)主動(dòng)與客戶溝通，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。3.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)銷售過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.1.1乙方代理費(fèi)用為成交總價(jià)的百分比，具體比例為_(kāi)____%。4.1.2代理費(fèi)用在成交后由甲方支付給乙方。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)在成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用給乙方。4.2.2甲方支付代理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供合法的發(fā)票。第五條代理期限5.1代理起始日期5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理起始日期為_(kāi)___年____月____日。5.2代理終止日期5.2.1本合同代理期限為_(kāi)___年，自代理起始日期起至____年____月____日止。第六條保密條款6.1保密信息6.1.1本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密信息。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第七條信息提供與溝通7.1信息提供7.1.1甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供與房地產(chǎn)銷售相關(guān)的信息，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、工程規(guī)劃許可證等。7.2溝通方式7.2.1雙方可通過(guò)電話、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行溝通。7.2.2雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)回應(yīng)對(duì)方的需求。第八條責(zé)任與義務(wù)8.1甲方責(zé)任與義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)保證所提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)用。8.1.3甲方應(yīng)配合乙方完成房地產(chǎn)銷售過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。8.2乙方責(zé)任與義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，盡力推銷房地產(chǎn)。8.2.2乙方應(yīng)如實(shí)向甲方報(bào)告銷售情況。8.2.3乙方應(yīng)保證銷售過(guò)程中的合法性。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1.1甲方對(duì)其提供的房地產(chǎn)享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.1.2乙方在銷售過(guò)程中，不得侵犯甲方或其他第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。10.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十一條合同解除與終止11.1合同解除11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除本合同。11.2合同終止11.2.1本合同代理期限屆滿，合同自然終止。11.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方協(xié)商同意的仲裁機(jī)構(gòu)。第十三條適用法律與管轄13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院13.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。14.2合同生效與修改14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中，“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，非合同雙方當(dāng)事人，但與本合同執(zhí)行相關(guān)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于：法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、營(yíng)銷策劃公司、廣告公司等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1任何一方均有權(quán)申請(qǐng)第三方介入，但需提前____天向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)。16.1.2申請(qǐng)內(nèi)容應(yīng)包括：第三方的基本信息、介入的具體事項(xiàng)、預(yù)期效果等。16.2第三方介入的批準(zhǔn)16.2.1接到申請(qǐng)后，另一方應(yīng)在____天內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.2.2若同意，雙方應(yīng)共同確定第三方的工作范圍、期限及費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入事項(xiàng)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同雙方的約定確定。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式明確約定，并納入本合同附件。17.2責(zé)任限額的履行17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。18.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助乙方完成合同約定的代理任務(wù)。18.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他第三方18.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各方自行協(xié)商確定。18.3.2第三方與其他第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，不影響本合同的執(zhí)行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成合同約定的任務(wù)或達(dá)到合同約定的目的。19.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告，并結(jié)清所有費(fèi)用。20.特別條款20.1第三方介入的保密義務(wù)20.1.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.2.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)，并在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議要求：本合同正本的復(fù)印件，由甲乙雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明：作為合同的正式文件，用于證明合同的真實(shí)性和有效性。2.附件二：甲方房地產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列出甲方擁有的所有房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)證號(hào)、面積、位置等。說(shuō)明：用于乙方了解甲方房地產(chǎn)情況，制定銷售策略。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、期限、費(fèi)用及責(zé)任限額。說(shuō)明：當(dāng)需要第三方介入時(shí)，作為補(bǔ)充協(xié)議，與主合同共同生效。4.附件四：代理費(fèi)用明細(xì)要求：列出代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式。說(shuō)明：明確代理費(fèi)用的具體事項(xiàng)，確保甲乙雙方權(quán)益。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確保密信息的內(nèi)容、保密義務(wù)及違約責(zé)任。說(shuō)明：保護(hù)合同雙方商業(yè)秘密，防止信息泄露。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：當(dāng)合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。1.2乙方未按約定完成房地產(chǎn)銷售任務(wù)。1.3第三方泄露商業(yè)秘密。1.4任何一方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1若甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3.2若乙方未按約定完成房地產(chǎn)銷售任務(wù)，應(yīng)賠償甲方_____%的損失。3.3若第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.代理事項(xiàng)及范圍2.1房地產(chǎn)銷售代理的具體內(nèi)容2.2代理區(qū)域的界定2.3代理期限3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額及計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.代理義務(wù)與責(zé)任4.1代理方的義務(wù)4.2買受方的義務(wù)4.3雙方的責(zé)任及賠償5.房地產(chǎn)銷售代理合同的變更與解除5.1合同變更的條件及程序5.2合同解除的條件及程序5.3解除合同后的處理6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)銷售代理合同明細(xì)表9.2附件二：委托代理授權(quán)書(shū)9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同份數(shù)10.1合同正本份數(shù)10.2合同副本份數(shù)10.3合同效力11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.2不可抗力條款11.3通知方式及送達(dá)12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2雙方蓋章13.3簽署日期14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：乙方：房地產(chǎn)銷售代理有限公司法定代表人：1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式甲方地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：0215678乙方地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：021876543211.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二條代理事項(xiàng)及范圍2.1房地產(chǎn)銷售代理的具體內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)甲方開(kāi)發(fā)的位于市區(qū)的住宅項(xiàng)目的銷售代理工作。2.2代理區(qū)域的界定乙方代理范圍為市區(qū)，具體銷售區(qū)域以甲方提供的銷售手冊(cè)為準(zhǔn)。2.3代理期限本合同代理期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額及計(jì)算方式本合同代理費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元，計(jì)算方式為銷售總額的%。3.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式乙方每月15日前向甲方提交上個(gè)月的銷售報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后15個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)代理費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)代理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第四條代理義務(wù)與責(zé)任4.1代理方的義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求，積極推廣銷售，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.2買受方的義務(wù)買受方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，并配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3雙方的責(zé)任及賠償如因乙方原因?qū)е落N售目標(biāo)未達(dá)成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。第五條房地產(chǎn)銷售代理合同的變更與解除5.1合同變更的條件及程序雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面確認(rèn)。5.2合同解除的條件及程序（1）一方嚴(yán)重違約，另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。5.3解除合同后的處理第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）代理期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。8.3合同解除后的處理第九條合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)銷售代理合同明細(xì)表包括但不限于銷售目標(biāo)、銷售策略、費(fèi)用明細(xì)等。9.2附件二：委托代理授權(quán)書(shū)授權(quán)乙方代表甲方進(jìn)行銷售代理活動(dòng)的授權(quán)文件。9.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、營(yíng)銷方案、銷售報(bào)表等。第十條合同份數(shù)10.1合同正本份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。10.2合同副本份數(shù)可根據(jù)實(shí)際需要制作合同副本，副本不具有法律效力。10.3合同效力本合同正本具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力條款因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3通知方式及送達(dá)雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。第十二條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。第十三條合同簽署13.1雙方代表簽字甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________13.2雙方蓋章甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________13.3簽署日期甲方簽署日期：____________________乙方簽署日期：____________________第十四條合同附件清單14.1附件一清單1.房地產(chǎn)銷售代理合同明細(xì)表2.委托代理授權(quán)書(shū)3.項(xiàng)目規(guī)劃文件14.2附件二清單1.營(yíng)銷方案2.銷售報(bào)表3.客戶名單14.3附件三清單1.相關(guān)法律法規(guī)2.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.政策文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入須征得甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（1）具有相關(guān)資質(zhì)和能力；（2）不違反法律法規(guī)和本合同約定；（3）有利于本合同的履行。3.第三方責(zé)權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與買受方進(jìn)行洽談；（3）根據(jù)甲方要求，提供相關(guān)服務(wù)。（1）遵守本合同約定，確保其行為不損害甲乙雙方合法權(quán)益；（2）按照甲方要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的銷售信息；（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方委托的代理人，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益；（2）第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲方有權(quán)追究其責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方合作方，應(yīng)與乙方保持良好合作關(guān)系；（2）第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，乙方有權(quán)追究其責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入本合同后，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元，超過(guò)該限額的部分，甲方或乙方可另行追究第三方責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，終止合同關(guān)系。8.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行剩余義務(wù)。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，解除合同關(guān)系。10.第三方介入后的合同補(bǔ)充10.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷售代理合同明細(xì)表要求：詳細(xì)列出銷售目標(biāo)、銷售策略、費(fèi)用明細(xì)、銷售業(yè)績(jī)等。說(shuō)明：本附件作為合同的重要組成部分，用于記錄和跟蹤銷售過(guò)程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)。2.委托代理授權(quán)書(shū)要求：授權(quán)乙方代表甲方進(jìn)行銷售代理活動(dòng)的正式文件。說(shuō)明：本附件需甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，具有法律效力。3.項(xiàng)目規(guī)劃文件要求：包括項(xiàng)目地理位置、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于明確項(xiàng)目的基本情況，便于乙方進(jìn)行銷售推廣。4.營(yíng)銷方案要求：詳細(xì)描述銷售策略、推廣計(jì)劃、促銷活動(dòng)等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)乙方開(kāi)展銷售工作，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.銷售報(bào)表要求：包括銷售金額、銷售數(shù)量、客戶信息等數(shù)據(jù)。說(shuō)明：本附件用于甲方和乙方共同監(jiān)控銷售業(yè)績(jī)，評(píng)估市場(chǎng)反應(yīng)。6.客戶名單要求：包含客戶姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)買意向等基本信息。說(shuō)明：本附件用于甲方和乙方維護(hù)客戶關(guān)系，提高客戶滿意度。7.相關(guān)法律法規(guī)要求：涉及房地產(chǎn)銷售、代理等方面的法律法規(guī)。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)甲乙雙方遵守法律法規(guī)，確保合同合法有效。8.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求：房地產(chǎn)銷售代理行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范甲乙雙方的行為，提高服務(wù)質(zhì)量。9.政策文件要求：國(guó)家和地方政府出臺(tái)的相關(guān)政策文件。說(shuō)明：本附件用于了解政策環(huán)境，確保合同符合政策要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：甲方逾期支付代理費(fèi)用一個(gè)月，應(yīng)向乙方支付元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成銷售目標(biāo)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)向受損方支付元賠償金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：一方未按時(shí)提供銷售報(bào)表，應(yīng)向另一方支付元違約金。全文完。2024年房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議14本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.2銷售代理范圍2.3銷售代理期限3.銷售代理費(fèi)用3.1費(fèi)用總額及支付方式3.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.銷售代理方式4.1銷售策略4.2推廣方式4.3線下活動(dòng)安排5.客戶關(guān)系管理5.1客戶信息保密5.2客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3客戶投訴處理6.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料提供6.1資料提供內(nèi)容6.2資料提供時(shí)間6.3資料使用范圍7.合作雙方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)7.2乙方責(zé)任與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2不可抗力11.3合同變更與補(bǔ)充12.合同附件13.合同份數(shù)與效力14.協(xié)議簽訂日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________第二條協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目名稱：___________項(xiàng)目地址：___________項(xiàng)目類型：___________項(xiàng)目總面積：___________2.2銷售代理范圍銷售代理范圍包括但不限于：___________2.3銷售代理期限銷售代理期限自____年____月____日至____年____月____日。第三條銷售代理費(fèi)用3.1費(fèi)用總額及支付方式銷售代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。支付方式：___________3.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為每個(gè)季度末的____個(gè)工作日內(nèi)。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)銷售代理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第四條銷售代理方式4.1銷售策略甲方授權(quán)乙方根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目特點(diǎn)制定銷售策略。4.2推廣方式4.3線下活動(dòng)安排第五條客戶關(guān)系管理5.1客戶信息保密雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下涉及到的客戶信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3客戶投訴處理客戶投訴應(yīng)在收到投訴之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。第六條房地產(chǎn)項(xiàng)目資料提供6.1資料提供內(nèi)容6.2資料提供時(shí)間資料提供時(shí)間為_(kāi)___個(gè)工作日內(nèi)。6.3資料使用范圍乙方僅限于本協(xié)議約定的銷售代理范圍內(nèi)使用甲方提供的資料。第七條合作雙方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料，并配合乙方進(jìn)行銷售推廣。7.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行銷售代理職責(zé)，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）一方未按照本協(xié)議約定履行合同義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方未按照約定支付費(fèi)用；（4）一方未按照約定保密客戶信息；（5）一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_____；（2）賠償守約方因違約所造成的損失；（3）承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條其他約定11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，除非另有約定。11.2不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.3合同變更與補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條合同附件（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目資料；（2）銷售策略及推廣方案；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第十三條合同份數(shù)與效力本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四條協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助本合同履行而參與本合同相關(guān)活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織。15.2類型（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）廣告公司；（3）策劃公司；（4）律師事務(wù)所；（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（6）其他協(xié)助本合同履行的第三方。第十六條第三方介入方式16.1介入條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入本合同的相關(guān)活動(dòng)。16.2介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方在合作協(xié)議中明確其權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（4）甲乙雙方將第三方納入本合同相關(guān)活動(dòng)的管理。第十七條第三方權(quán)利17.1參與權(quán)第三方有權(quán)參與本合同約定的相關(guān)活動(dòng)，并享受相應(yīng)的權(quán)利。17.2知情權(quán)第三方有權(quán)了解與本合同履行相關(guān)的信息。第十八條第三方義務(wù)18.1履約義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其在本合同中的義務(wù)。18.2保密義務(wù)第三方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第十九條第三方責(zé)任19.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其在合作協(xié)議中約定的范圍。19.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方責(zé)任賠償金額不得超過(guò)其責(zé)任限額。第二十條第三方變更與退出20.1變更如第三方需變更合作協(xié)議的，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2退出（1）第三方可隨時(shí)退出本合同，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，其在本合同中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任由其指定的替代方承擔(dān)。第二十一條第三方與其他方的劃分21.1權(quán)利劃分（1）甲方與乙方之間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任不受第三方介入的影響。（2）第三方在合作協(xié)議中約定的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，不影響甲方與乙方之間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。21.2責(zé)任劃分（1）第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其在合作協(xié)議中約定的范圍。（2）第三方責(zé)任賠償金額不得超過(guò)其責(zé)任限額，超過(guò)部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。第二十二條第三方介入的合同調(diào)整22.1合同調(diào)整第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)圖、工程進(jìn)度報(bào)告、預(yù)售許可證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：附件應(yīng)真實(shí)、完整，供乙方進(jìn)行銷售代理工作使用。2.銷售策略及推廣方案詳細(xì)要求：包括但不限于市場(chǎng)分析報(bào)告、銷售目標(biāo)、推廣計(jì)劃、廣告創(chuàng)意等。說(shuō)明：附件應(yīng)具有可操作性，有助于乙方制定和實(shí)施銷售策略。3.客戶信息保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方對(duì)客戶信息的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說(shuō)明：附件是雙方履行保密義務(wù)的法律依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合作中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說(shuō)明：附件是第三方參與本合同活動(dòng)的法律依據(jù)。5.銷售代理費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：包括但不限于費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：附件是費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。6.線下活動(dòng)策劃方案詳細(xì)要求：包括但不限于活動(dòng)主題、時(shí)間、地點(diǎn)、預(yù)算等。說(shuō)明：附件是線下活動(dòng)組織實(shí)施的依據(jù)。7.客戶投訴處理記錄詳細(xì)要求：包括但不限于投訴內(nèi)容、處理結(jié)果等。說(shuō)明：附件是客戶服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）一方未按照本協(xié)議約定履行合同義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方未按照約定支付費(fèi)用；（4）一方未按照約定保密客戶信息；（5）一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金：根據(jù)違約行為嚴(yán)重程度，支付違約金，最高不超過(guò)______；（2）賠償損失：賠償守約方因違約行為所遭受的損失；（3）承擔(dān)法律責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明（1）甲方未按時(shí)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行銷售推廣，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方損失；（2）乙方未按照約定保密客戶信息，泄露給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方損失；（3）第三方在合作協(xié)議中未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方損失。全文完。2024年房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議15本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.代理范圍3.1代理項(xiàng)目3.2代理區(qū)域4.代理期限4.1代理開(kāi)始日期4.2代理結(jié)束日期5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1廣告宣傳6.2線下推廣6.3線上推廣6.4客戶服務(wù)6.5其他服務(wù)7.代理成果與考核7.1銷售業(yè)績(jī)要求7.2業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)7.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰措施8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同終止與效力12.1合同終止12.2合同效力13.其他約定13.1不可抗力13.2適用法律13.3通知與送達(dá)14.合同附件14.1附件一：代理服務(wù)明細(xì)表14.2附件二：代理費(fèi)用支付明細(xì)表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義“甲方”指（甲方名稱）；“乙方”指（乙方名稱）；“代理項(xiàng)目”指（具體項(xiàng)目名稱）；“代理區(qū)域”指（具體代理區(qū)域）；“代理期限”指自（開(kāi)始日期）至（結(jié)束日期）；“代理費(fèi)用”指乙方為甲方提供代理服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用；“代理服務(wù)內(nèi)容”指乙方根據(jù)本合同約定為甲方提供的服務(wù)；“代理成果”指乙方在代理期限內(nèi)的銷售業(yè)績(jī)；“爭(zhēng)議”指甲方與乙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的分歧。1.2解釋本合同中未盡事宜或需進(jìn)一步明確的內(nèi)容，均以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）法定代表人：（甲方法定代表人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方基本信息名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）法定代表人：（乙方法定代表人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.代理范圍3.1代理項(xiàng)目乙方在本合同約定的代理期限內(nèi)，負(fù)責(zé)代理（具體項(xiàng)目名稱）的銷售工作。3.2代理區(qū)域乙方在本合同約定的代理區(qū)域內(nèi)開(kāi)展銷售代理業(yè)務(wù)，具體范圍為（代理區(qū)域）。4.代理期限4.1代理開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起（開(kāi)始日期）開(kāi)始生效。4.2代理結(jié)束日期本合同代理期限為（期限），自代理開(kāi)始日期起算。5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方按照代理銷售業(yè)績(jī)的一定比例收取代理費(fèi)用，具體比例為（比例）。5.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用采用分期支付的方式，具體支付時(shí)間及比例由雙方另行協(xié)商確定。5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月（具體日期）前向甲方提交上一個(gè)月的代理費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后（具體日期）內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1廣告宣傳乙方負(fù)責(zé)在（媒體名稱）等媒體上發(fā)布代理項(xiàng)目的廣告宣傳，具體內(nèi)容經(jīng)甲方審核同意。6.2線下推廣乙方負(fù)責(zé)組織線上線下活動(dòng)，推廣代理項(xiàng)目，具體活動(dòng)方案需經(jīng)甲方審核同意。6.3線上推廣乙方負(fù)責(zé)在（平臺(tái)名稱）等平臺(tái)發(fā)布代理項(xiàng)目的宣傳信息，并定期更新。6.4客戶服務(wù)乙方負(fù)責(zé)為客戶提供咨詢服務(wù)，解答客戶疑問(wèn)，協(xié)助客戶辦理購(gòu)房手續(xù)。6.5其他服務(wù)乙方根據(jù)甲方需求，提供其他與銷售代理相關(guān)的服務(wù)。8.保密條款8.1保密信息在本合同履行期間及合同終止后，雙方對(duì)本合同內(nèi)容、代理項(xiàng)目信息、客戶信息等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密義務(wù)雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或披露保密信息。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。具體違約情形包括但不限于：未按約定支付代理費(fèi)用；未按約定提供代理服務(wù)；泄露保密信息；違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償因違約給對(duì)方造成的損失；采取補(bǔ)救措施；終止合同并支付違約金。9.3違約金如一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于（金額）的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可向（仲裁委員會(huì)名稱）申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。11.合同變更與解除11.1合同變更本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除一方嚴(yán)重違約；發(fā)生不可抗力事件；雙方協(xié)商一致。12.合同終止與效力12.1合同終止代理期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因一方違約導(dǎo)致合同解除。12.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止時(shí)失效。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互協(xié)商，并采取合理措施減輕損失。13.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照對(duì)方提供的地址送達(dá)。14.合同附件14.1附件一：代理服務(wù)明細(xì)表14.2附件二：代理費(fèi)用支付明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)；協(xié)助進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查、廣告宣傳等推廣活動(dòng)；作為仲裁或調(diào)解機(jī)構(gòu)處理合同爭(zhēng)議；提供技術(shù)服務(wù)或設(shè)備支持；其他甲乙雙方同意的協(xié)助事項(xiàng)。2.第三方介入程序2.1第三方介入前協(xié)商甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)和費(fèi)用等問(wèn)題，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方的職責(zé)范圍；第三方的權(quán)利和義務(wù)；第三方的責(zé)任限額；第三方的報(bào)酬及支付方式；第三方的保密義務(wù)；第三方違約責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定等因素綜合考慮，具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2責(zé)任限額約定第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)的責(zé)任限額；第三方因疏忽或故意造成甲乙雙方損失時(shí)的責(zé)任限額；第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，若因自身原因造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若第三方無(wú)法承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)剩余部分。4.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，若因自身原因造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若第三方無(wú)法承擔(dān)全部責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)剩余部分。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自過(guò)錯(cuò)比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入后的合同履行5.1合同履行責(zé)任第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的責(zé)任。5.2合同變更第三方介入后，甲乙雙方如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知第三方，并征求第三方意見(jiàn)。5.3合同終止第三方介入后，甲乙雙方仍可依照本合同約定終止合同，但應(yīng)提前通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：代理服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列明代理服務(wù)的內(nèi)容、時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確雙方對(duì)代理服務(wù)的具體要求。2.附件二：代理費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列明代理費(fèi)用的支付時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄代理費(fèi)用的支付情況。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、報(bào)酬等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、生效條件等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范合同變更的程序。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范合同解除的程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按約定支付代理費(fèi)用；未按約定提供代理項(xiàng)目；泄露保密信息。乙方違約行為：未按約定提供代理服務(wù)；未按約定收取代理費(fèi)用；泄露保密信息。第三方違約行為：未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；泄露保密信息；違反合同約定造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：未支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；未提供代理項(xiàng)目，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：未提供代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；未收取代理費(fèi)用，應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用；泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方違約責(zé)任：未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方賠償損失；泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；違反合同約定造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于代理費(fèi)用10%的違約金。乙方未按約定提供代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失5萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償甲方5萬(wàn)元。第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中泄露保密信息，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議16本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2代理范圍1.3房地產(chǎn)信息1.4合同期限2.代理費(fèi)用2.1費(fèi)用結(jié)構(gòu)2.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.3付款方式2.4費(fèi)用調(diào)整3.代理責(zé)任3.1代理義務(wù)3.2獨(dú)家代理權(quán)3.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)3.4保密義務(wù)3.5合作義務(wù)4.房地產(chǎn)銷售4.1銷售策略4.2推廣宣傳4.3簽約流程4.4銷售業(yè)績(jī)4.5銷售傭金5.