2024年度特色商業(yè)街門面租賃合同15篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色商業(yè)街門面租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物概況2.1門面具體位置2.2門面面積及結構2.3租賃物設施及設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4違約金條款5.租金調整機制5.1調整頻率5.2調整依據5.3調整通知6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.使用范圍及限制7.1經營范圍7.2使用限制7.3營業(yè)許可要求8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責任8.2維修費用承擔8.3定期保養(yǎng)要求9.履約責任9.1租賃方責任9.2出租方責任9.3違約責任10.產權轉移及權利義務10.1產權證明文件10.2權利義務轉移11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息（1）名稱：_________________（2）地址：_________________（3）法定代表人：_________________（4）聯(lián)系電話：_________________1.2出租方信息（1）名稱：_________________（2）地址：_________________（3）法定代表人：_________________（4）聯(lián)系電話：_________________第二條租賃物概況2.1門面具體位置：位于特色商業(yè)街第____號門面2.2門面面積及結構：總面積為____平方米，為單層結構，層高____米，內部裝修情況為____2.3租賃物設施及設備：包括但不限于空調、照明、消防設施、衛(wèi)生間等，具體清單詳見附件一第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長條款：如雙方同意延長租賃期限，應提前____個月書面通知對方，并按本合同約定的租金及支付方式進行協(xié)商。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣____元整4.2支付時間：每月____日前支付當月租金4.3支付方式：通過銀行轉賬或現金支付至出租方指定賬戶4.4違約金條款：如租賃方未按時支付租金，應向出租方支付每日____%的違約金第五條租金調整機制5.1調整頻率：每年____月____日5.2調整依據：根據市場租金水平及物價指數進行調整5.3調整通知：調整方案應在調整前____個工作日通知租賃方第六條保證金6.1保證金金額：人民幣____元整6.2保證金支付方式：租賃方應在簽訂本合同后____個工作日內支付保證金6.3保證金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、違約等情況，租賃方可在____個工作日內向出租方申請退還保證金第七條使用范圍及限制7.1經營范圍：租賃方應在本合同約定的門面內進行合法經營活動，不得從事違法、違規(guī)活動7.2使用限制：租賃方不得改變租賃物的結構、用途，不得將租賃物轉租、抵押或轉讓7.3營業(yè)許可要求：租賃方應在取得相關營業(yè)執(zhí)照后方可進行經營活動第八條維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責任（1）租賃物在租賃期間內發(fā)生的自然損耗，由出租方負責維修。（2）租賃物因人為損壞或不當使用造成的維修，由租賃方承擔維修費用。8.2維修費用承擔（1）出租方負責維修所需材料的費用。（2）租賃方負責維修所需的人工費用。8.3定期保養(yǎng)要求（1）租賃方應按照出租方的要求進行定期保養(yǎng)。（2）保養(yǎng)費用由租賃方承擔。第九條履約責任9.1租賃方責任（1）按照合同約定支付租金。（2）合理使用租賃物，不得擅自改變其結構。（3）遵守相關法律法規(guī)及商業(yè)街管理規(guī)定。9.2出租方責任（1）保證租賃物的安全和完好。（2）提供必要的物業(yè)管理服務。（3）遵守合同約定，不得單方面解除合同。9.3違約責任（1）任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。（2）違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。第十條產權轉移及權利義務10.1產權證明文件（1）出租方應提供租賃物產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。（2）租賃方在租賃期間內不得要求出租方轉移產權。10.2權利義務轉移（1）未經對方書面同意，任何一方不得將其權利義務全部或部分轉讓給第三方。（2）如經雙方書面同意，權利義務轉移后，新主體應履行原合同約定的義務。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）租賃方嚴重違反合同約定。（2）出租方未履行合同約定的維修義務。（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3解除或終止程序（1）任何一方提出解除或終止合同，應提前____個月書面通知對方。（2）合同解除或終止后，雙方應妥善處理租賃物及合同相關事宜。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機構。（2）如未協(xié)商一致，則向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔。（2）訴訟費用按法律規(guī)定承擔。第十三條合同生效及附件13.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章。（2）租賃物交付使用。13.2合同附件清單（1）房產證復印件。（2）租賃物設施及設備清單。（3）其他雙方約定的附件。第十四條其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、評估、代理、擔保、調解等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經甲方和乙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性。第三條第三方職責3.1第三方應根據合作協(xié)議，獨立、公正地提供相關服務。3.2第三方應協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現的問題。3.3第三方在提供服務過程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第四條第三方權利4.1第三方有權根據合作協(xié)議，獲得相應的服務費用。4.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。4.3第三方有權在合作協(xié)議約定的范圍內，對甲方和乙方進行監(jiān)督。第五條第三方責任限額5.1第三方因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額根據合作協(xié)議約定，如無約定，則以實際損失為限。5.3第三方責任限額不得超過甲方和乙方因第三方原因遭受的直接經濟損失。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間的關系由合作協(xié)議約定。6.2第三方不參與甲方與乙方之間的合同履行過程，不承擔合同履行的直接責任。6.3第三方在提供服務過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或訴訟解決。第七條第三方介入的程序7.1甲方或乙方提出第三方介入的申請，并說明介入的原因和目的。7.2雙方協(xié)商確定第三方的身份和職責。7.3簽訂合作協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。7.4第三方介入合同履行過程，提供相關服務。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入服務完成后，甲方或乙方可書面通知第三方終止介入。8.1第三方違反合作協(xié)議，損害甲方或乙方的利益；8.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照合作協(xié)議約定分擔。9.2如無約定，費用由提出第三方介入的一方承擔。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如甲方、乙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條本合同其他條款的適用11.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。11.2第三方介入的協(xié)議與本合同不一致的，以第三方介入的協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：清晰、完整、加蓋公章的房產證復印件。說明：證明出租方對租賃物的產權。2.租賃物設施及設備清單要求：詳細列出租賃物內的設施及設備，包括型號、數量、新舊程度等。說明：作為租賃物現狀的記錄，便于雙方在合同履行過程中進行核對。3.營業(yè)執(zhí)照復印件要求：清晰、完整、加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件。說明：證明租賃方具備合法經營資格。4.保證金收據要求：加蓋銀行公章的保證金收據。說明：作為保證金已繳納的憑證。5.合同履行過程中的通知、函件等要求：清晰、完整、加蓋公章的通知、函件等。說明：作為雙方在合同履行過程中溝通的書面證據。6.第三方合作協(xié)議要求：清晰、完整、加蓋雙方公章的合作協(xié)議。說明：明確第三方介入的職責、權利、義務和責任。7.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整、加蓋雙方公章的爭議解決協(xié)議。說明：約定爭議解決的途徑和方式。8.合同履行過程中的其他相關文件要求：與合同履行相關的其他文件，如維修記錄、費用支付憑證等。說明：作為合同履行過程中的輔助證據。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定1.1未按時支付租金責任認定：支付每日____%的違約金，累計達到一定金額后，出租方有權解除合同。示例：如每月租金為10000元，逾期未支付，每日違約金為100元。1.2擅自改變租賃物結構或用途責任認定：恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方擅自改動門面裝修，導致出租方需重新裝修，租賃方需承擔裝修費用。2.出租方違約行為及責任認定2.1未按時交付租賃物責任認定：支付每日____%的違約金，累計達到一定金額后，租賃方有權解除合同。示例：出租方未按時交付門面，每日違約金為100元。2.2未履行維修義務責任認定：承擔維修費用，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：租賃物出現嚴重損壞，出租方未及時維修，需承擔維修費用及租賃方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1未履行合作協(xié)議約定的義務責任認定：根據合作協(xié)議約定承擔相應的違約責任。示例：第三方未按約定提供評估服務，需承擔違約金。全文完。2024年度特色商業(yè)街門面租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物基本情況2.1門面位置2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租賃用途3.租金及支付方式3.1租金標準3.2支付時間3.3逾期支付處理4.租金調整4.1調整條件4.2調整方式4.3調整通知5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.使用及維護責任6.1乙方使用要求6.2乙方維護責任6.3甲方維修責任7.違約責任7.1乙方違約責任7.2甲方違約責任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件14.1附件一：門面照片14.2附件二：租金支付明細表14.3附件三：押金收據第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃物基本情況2.1門面位置租賃門面位于：____________________2.2租賃面積租賃面積為：____________________平方米2.3租賃期限租賃期限自：____________________至：____________________2.4租賃用途乙方租賃該門面用于：____________________3.租金及支付方式3.1租金標準租金標準為：____________________元/月3.2支付時間乙方應在每月的____________________日前支付當月租金3.3逾期支付處理若乙方逾期支付租金，應向甲方支付逾期租金的____________________%作為滯納金4.租金調整4.1調整條件在租賃期限內，如遇政府政策調整、物價上漲等客觀因素，甲方有權根據實際情況調整租金標準，但調整幅度不得超過____________________%4.2調整方式租金調整應以書面形式通知乙方，乙方應在收到通知后____________________日內書面同意調整4.3調整通知甲方應在調整租金前____________________日書面通知乙方5.押金及退還5.1押金金額乙方需向甲方支付押金____________________元5.2押金退還條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在乙方搬離后____________________日內退還押金5.3押金退還程序乙方應將押金收據交還給甲方，甲方在核實無損壞、無欠款后，將押金退還給乙方6.使用及維護責任6.1乙方使用要求乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變門面結構、裝修，不得用于違法活動6.2乙方維護責任乙方負責租賃期間的門面維護，包括但不限于：清潔、維修、保養(yǎng)等6.3甲方維修責任因自然原因或不可抗力導致的門面損壞，甲方應負責維修，但乙方需承擔維修期間的租金7.違約責任7.1乙方違約責任（1）要求乙方立即改正（2）要求乙方支付違約金，違約金為：____________________元（3）解除合同，乙方需賠償甲方損失7.2甲方違約責任（1）要求甲方立即改正（2）要求甲方支付違約金，違約金為：____________________元（3）解除合同，甲方需賠償乙方損失8.合同解除8.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿（2）任何一方違約，經對方書面通知后____________________日內未改正（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行8.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前____________________日以書面形式通知對方8.3合同解除后的處理（1）租賃物由乙方在合同解除后____________________日內搬離（2）乙方應向甲方支付至合同解除之日的租金（3）甲方退還乙方已支付的押金，扣除乙方應承擔的費用9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》和《仲裁規(guī)則》的規(guī)定進行仲裁9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等10.2不可抗力處理（1）合同部分或全部免除履行責任（2）延長履行期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿（2）合同解除（3）租賃物被依法收回12.其他約定事項12.1通知方式（1）當面交付（2）郵寄（3）電子郵件12.2合同附件合同附件包括但不限于：租賃物照片、租金支付明細表、押金收據等12.3其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：____________________13.2簽署地點本合同簽署地點為：____________________14.合同附件14.1附件一：門面照片14.2附件二：租金支付明細表14.3附件三：押金收據第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估方、鑒定方等，其具體指代應根據合同約定或相關法律法規(guī)確定。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或專業(yè)意見（2）合同約定需要第三方參與（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則第三方責任限額為第三方提供服務或意見所收取費用的____________________倍。15.3.2第三方責任承擔第三方的責任由其自身承擔，甲乙雙方不因第三方的介入而免除或減輕各自在合同中的責任。15.4第三方權利15.4.1第三方權利內容第三方在合同中的權利包括但不限于：（1）根據合同約定或法律法規(guī)，獲取報酬（2）根據合同約定或法律法規(guī)，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為服務合同關系，甲方應根據合同約定支付第三方服務費用。15.5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為服務合同關系，乙方應根據合同約定支付第三方服務費用。15.5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的關系為獨立第三方關系，第三方不參與甲乙雙方的直接合同履行，僅提供專業(yè)服務或意見。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方定義中介方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，提供中介服務，促成合同成立的第三方。16.1.2中介方責任中介方應保證其提供的甲乙雙方信息真實、準確，并協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂。16.1.3中介方報酬中介方的報酬由甲乙雙方在合同中約定，中介方應在合同履行完畢后收取。16.2擔保方16.2.1擔保方定義擔保方是指為保證甲方履行合同義務，向乙方提供擔保的第三方。16.2.2擔保方責任擔保方應在合同約定的范圍內，對甲方違約行為承擔擔保責任。16.2.3擔保方權利擔保方有權要求甲方履行合同義務，如甲方未履行，擔保方有權代為履行或要求乙方承擔相應責任。16.3評估方16.3.1評估方定義評估方是指在合同履行過程中，為確定租賃物價值提供評估服務的第三方。16.3.2評估方責任評估方應根據合同約定，提供客觀、公正的評估結果。16.3.3評估方權利評估方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并按照合同約定收取評估費用。16.4鑒定方16.4.1鑒定方定義鑒定方是指在合同履行過程中，對租賃物質量、數量等進行鑒定的第三方。16.4.2鑒定方責任鑒定方應根據合同約定，提供客觀、公正的鑒定結果。16.4.3鑒定方權利鑒定方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并按照合同約定收取鑒定費用。17.合同變更17.1合同變更條件在第三方介入的情況下，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內容，但變更內容不得違反法律法規(guī)。17.2合同變更程序甲乙雙方應書面協(xié)商變更合同內容，并經雙方簽字（或蓋章）確認。17.3合同變更生效變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面照片要求：照片應清晰展示門面的外觀、內部結構及周圍環(huán)境。照片數量不少于5張，包括門面整體、入口、內部主要區(qū)域等。說明：附件一用于證明租賃物的現狀和租賃雙方對門面情況的共同認知。2.附件二：租金支付明細表要求：明細表應包括租金金額、支付時間、支付方式等信息。每筆支付記錄應注明付款憑證編號。說明：附件二用于記錄租金支付情況，便于雙方核對。3.附件三：押金收據要求：收據應載明押金金額、收取時間、收據編號等信息。收據應加蓋甲方公章或法定代表人簽字。說明：附件三用于證明押金的收取，作為押金退還的憑證。4.附件四：租賃合同要求：合同應完整、準確地反映甲乙雙方的權利和義務。合同應經雙方簽字（或蓋章）確認。說明：附件四為租賃合同的正式文本，作為雙方履行合同的法律依據。5.附件五：第三方服務合同要求：服務合同應明確第三方提供服務的具體內容、費用及期限。服務合同應經甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認。說明：附件五用于證明第三方介入的具體情況，以及第三方與甲乙雙方之間的服務關系。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未在約定的支付時間內支付租金，視為違約。乙方應支付逾期租金的滯納金，滯納金比例為每月____________________%。示例說明：若乙方應在每月5日前支付租金，但直至10日仍未支付，則視為違約，需支付滯納金。2.甲方未按時維修租賃物責任認定標準：甲方應在接到乙方維修通知后____________________日內進行維修。若甲方未按時維修，視為違約。示例說明：乙方于3月10日向甲方提出維修請求，甲方應在3月17日前完成維修，否則視為違約。3.乙方擅自改變租賃物結構責任認定標準：乙方未經甲方同意，擅自改變租賃物結構，視為違約。乙方應恢復原狀，并承擔由此產生的費用。示例說明：乙方在未經甲方同意的情況下，私自拆除門面部分墻體，則視為違約，需恢復原狀并承擔相關費用。4.甲方未按約定提供相關服務責任認定標準：甲方未按合同約定提供相關服務，視為違約。甲方應承擔由此給乙方造成的損失。示例說明：合同約定甲方負責門面清潔，但甲方未履行該義務，則視為違約，需賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度特色商業(yè)街門面租賃合同10本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同編號1.4門面基本情況2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間及方式3.3逾期支付處理4.租金調整4.1調整條件4.2調整頻率4.3調整公式及依據5.使用性質5.1門面用途5.2使用限制5.3經營范圍6.維修及保養(yǎng)6.1乙方責任6.2甲方責任6.3日常維護費用7.裝修及改造7.1裝修申請7.2裝修費用7.3裝修驗收8.違約責任8.1乙方違約責任8.2甲方違約責任8.3違約金的計算及支付9.保險9.1乙方責任9.2甲方責任9.3保險費用及范圍10.法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式10.3仲裁機構11.合同變更及解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件11.4解除程序12.合同終止后的處理12.1租賃物品歸還12.2租金結算12.3門面恢復原狀13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商業(yè)街管理有限責任公司乙方：個體工商戶1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同編號：YXJS202400011.4門面基本情況1.4.1門面地址：市區(qū)商業(yè)街號1.4.2租賃面積：100平方米1.4.3門面結構：獨立店面，一層1.4.4使用性質：商業(yè)零售2.租賃期限2.1租賃起始日期：2024年1月2日2.2租賃終止日期：2027年1月1日2.3租賃續(xù)約條款2.3.1乙方有權在租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。2.3.2甲方應在收到乙方續(xù)租申請后十五日內給予答復。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10,000元整。3.2支付時間及方式3.2.1乙方應在每月的前五日內支付當月租金。3.2.2支付方式：銀行轉賬或現金支付。3.3逾期支付處理3.3.1逾期未支付租金的，乙方應向甲方支付每日萬分之五的滯納金。3.3.2逾期超過三十日的，甲方有權解除合同。4.租金調整4.1調整條件4.1.1國家政策調整4.1.2市場行情變動4.2調整頻率4.2.1每年調整一次4.3調整公式及依據4.3.1調整公式：新租金=原租金×（1+調整系數）4.3.2調整系數由甲方根據市場行情及政策調整確定。5.使用性質5.1門面用途：商業(yè)零售，不得從事餐飲、住宿等與商業(yè)零售性質不符的經營活動。5.2使用限制：乙方不得擅自改變門面結構，需進行裝修改造時，應提前一個月向甲方提出申請。5.3經營范圍：乙方應合法經營，不得從事非法活動。6.維修及保養(yǎng)6.1乙方責任6.1.1負責門面的日常維護和保養(yǎng)。6.1.2負責門面內設施設備的維護和保養(yǎng)。6.2甲方責任6.2.1負責門面主體結構及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。6.2.2負責門面公共設施設備的維修和保養(yǎng)。6.3日常維護費用6.3.1日常維護費用由乙方承擔。6.3.2重大維修費用由甲乙雙方協(xié)商解決。7.裝修及改造7.1裝修申請7.1.1乙方需在裝修前一個月向甲方提交裝修申請及裝修方案。7.1.2甲方應在收到裝修申請后十個工作日內給予答復。7.2裝修費用7.2.1裝修費用由乙方承擔。7.2.2甲方有權對裝修方案進行審查，確保裝修不影響門面的整體形象和安全性。7.3裝修驗收7.3.1裝修完成后，乙方應通知甲方進行驗收。7.3.2甲方應在收到驗收通知后五個工作日內進行驗收。8.違約責任8.1乙方違約責任8.1.1未經甲方同意擅自轉租、轉借或改變門面用途的，乙方應賠償甲方損失，并支付合同金額的10%作為違約金。8.1.2未按約定時間支付租金的，乙方應按每日萬分之五支付滯納金。8.1.3未按約定進行裝修或改造的，乙方應恢復原狀，并承擔由此產生的全部費用。8.2甲方違約責任8.2.1未能按約定提供租賃門面的，甲方應支付乙方合同金額的10%作為違約金。8.2.2未經乙方同意擅自改變門面用途的，甲方應恢復原狀，并賠償乙方損失。8.3違約金的計算及支付8.3.1違約金應在違約行為發(fā)生之日起五個工作日內支付。8.3.2甲方逾期支付違約金的，應按每日萬分之五支付滯納金。9.保險9.1乙方責任9.1.1乙方應自行辦理門面及店內財產的保險，并承擔相應的保險費用。9.1.2保險金額應不低于門面及店內財產的實際價值。9.2甲方責任9.2.1甲方應辦理門面主體結構的保險，并承擔相應的保險費用。9.2.2保險金額應不低于門面主體結構的價值。9.3保險費用及范圍9.3.1保險費用由各自承擔。9.3.2保險范圍包括火災、盜竊、自然災害等。10.法律適用及爭議解決10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.1.2有關合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式10.2.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3仲裁機構10.3.1雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。10.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.合同變更及解除11.1變更條件11.1.1雙方同意變更合同內容的，應書面通知對方。11.1.2變更內容不得違反法律法規(guī)及合同約定。11.2變更程序11.2.1變更合同需經雙方簽字或蓋章確認。11.2.2變更合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3解除條件11.3.1任何一方違約，另一方有權解除合同。11.3.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權解除合同。11.4解除程序11.4.1解除合同需書面通知對方。11.4.2解除合同自通知到達對方之日起生效。12.合同終止后的處理12.1租賃物品歸還12.1.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物品完好無損地歸還甲方。12.1.2乙方未按約定歸還物品的，應賠償甲方損失。12.2租金結算12.2.1租賃期滿或合同解除后，雙方應進行租金結算。12.2.2租金結算應在合同解除之日起十個工作日內完成。12.3門面恢復原狀12.3.1乙方應將門面恢復至租賃前的狀態(tài)。12.3.2乙方未按約定恢復門面的，應承擔恢復費用。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1門面租賃合同14.1.2門面基本情況表14.1.3乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件14.1.4乙方身份證復印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，解決合同履行中的問題，或提供專業(yè)意見。15.2介入程序15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入后，應在合作協(xié)議中明確其職責、權限和責任。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據合作協(xié)議的約定，履行其職責，包括但不限于：a.提供專業(yè)評估或咨詢意見；b.協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議；c.協(xié)助甲乙雙方進行合同履行相關的活動。15.4第三方權利15.4.1第三方在履行職責過程中，有權獲取甲乙雙方提供的相關信息。15.4.2第三方有權根據合作協(xié)議的約定，向甲乙雙方收取合理的服務費用。15.5第三方責任15.5.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.5.2第三方的責任限額應根據合作協(xié)議的約定執(zhí)行，但不得低于本合同約定的甲方或乙方責任限額。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并作為本合同的附件。16.2若第三方責任限額低于本合同中甲乙雙方的責任限額，則以本合同中甲乙雙方的責任限額為準。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方在介入本合同履行過程中，其行為僅代表第三方自身，與甲乙雙方無關。17.2第三方不得以任何形式代表甲乙雙方進行任何法律行為。17.3第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的權利和義務。18.第三方變更或退出18.1第三方如需變更或退出本合同，應提前三十日書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方書面同意。18.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商，確定新的第三方介入或退出合同履行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止，應根據合作協(xié)議的約定執(zhí)行。a.合同履行完畢；b.甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；c.第三方履行職責完畢或無法繼續(xù)履行職責。20.保密條款20.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。20.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.門面租賃合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方基本信息、租賃期限、租金及支付方式、使用性質、維修及保養(yǎng)、違約責任、保險、法律適用及爭議解決等條款。附件說明：本合同是雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，具有法律效力。2.門面基本情況表詳細要求：包括門面地址、面積、結構、使用性質等基本信息。附件說明：用于明確租賃門面的具體情況。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件詳細要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的復印件，需加蓋乙方公章。附件說明：證明乙方具有合法經營資格。4.乙方身份證復印件詳細要求：提供乙方身份證正反面復印件，需加蓋乙方簽名。附件說明：證明乙方身份信息。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方職責、權限、責任限額、保密條款等。附件說明：雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于明確第三方介入本合同履行的具體事項。6.乙方裝修方案詳細要求：包括裝修設計圖紙、預算、材料清單等。附件說明：乙方提交的裝修方案，需經甲方審核同意。7.乙方裝修驗收報告詳細要求：包括驗收日期、驗收結果、存在問題及整改措施等。附件說明：裝修完成后，由甲方進行的驗收報告。8.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現金收據等。附件說明：證明乙方已按約定支付租金。9.違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現金收據等。附件說明：證明違約方已支付違約金。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序和責任。附件說明：雙方在發(fā)生爭議時，簽訂的解決協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方違約行為違約行為：未經甲方同意擅自轉租、轉借或改變門面用途。責任認定：乙方應賠償甲方損失，并支付合同金額的10%作為違約金。示例：乙方未經甲方同意，將門面出租給他人用于餐飲經營，甲方可要求乙方支付違約金。2.甲方違約行為違約行為：未能按約定提供租賃門面。責任認定：甲方應支付乙方合同金額的10%作為違約金。示例：甲方未能按約定時間提供租賃門面，乙方有權要求甲方支付違約金。3.乙方逾期支付租金違約行為：未按約定時間支付租金。責任認定：乙方應按每日萬分之五支付滯納金。示例：乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。4.甲方擅自改變門面用途違約行為：未經乙方同意擅自改變門面用途。責任認定：甲方應恢復原狀，并賠償乙方損失。示例：甲方未經乙方同意，將門面改為辦公用途，乙方有權要求甲方賠償損失。5.第三方違約行為違約行為：第三方在介入本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方在提供評估意見時，存在重大失誤，導致乙方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024年度特色商業(yè)街門面租賃合同11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1門面具體位置2.2門面面積2.3門面結構及設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付處理5.租金調整機制5.1租金調整依據5.2租金調整頻率5.3租金調整通知6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用要求7.3使用限制8.租賃物維護8.1租賃物保養(yǎng)8.2維修責任8.3維修費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決期限12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內容13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______2.租賃物基本情況2.1門面具體位置：_______2.2門面面積：_______平方米2.3門面結構及設施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結束日期：_______3.3租賃期限變更：_______4.租金及支付方式4.1租金總額：_______元4.2租金支付周期：_______4.3租金支付方式：_______4.4逾期支付處理：_______5.租金調整機制5.1租金調整依據：_______5.2租金調整頻率：_______5.3租金調整通知：_______6.租賃保證金6.1保證金金額：_______元6.2保證金支付方式：_______6.3保證金退還條件：_______7.租賃物使用7.1使用范圍：_______7.2使用要求：_______7.3使用限制：_______8.租賃物維護8.1租賃物保養(yǎng)8.1.2保養(yǎng)責任由租賃方承擔，包括但不限于日常清潔、設施設備的保養(yǎng)。8.2維修責任8.2.1因自然損耗或合理使用造成的租賃物損壞，租賃方負責維修或更換。8.2.2因非合理使用或故意損壞造成的租賃物損壞，租賃方需承擔維修或更換的全部費用。8.3維修費用8.3.1維修費用由責任方承擔，如雙方無法達成一致，可提交仲裁解決。8.3.2維修期間，如租賃物無法正常使用，雙方協(xié)商確定租金減免或調整方案。9.違約責任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時支付租金的；9.1.2租賃方違反合同約定使用租賃物的；9.1.3租賃方擅自改變租賃物結構或用途的；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計算方式為：_______元/日，違約金總額不超過_______元。9.3違約金計算9.3.1違約金的計算從違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2出現不可抗力事件，導致合同無法履行的；10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明理由；10.2.2另一方收到解除通知后，應在_______日內予以回復；10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的義務；10.3.2租賃方應將租賃物退還出租方，并支付已使用期限的租金。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2如協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁；11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為_______仲裁委員會；11.3爭議解決期限11.3.1爭議解決期限自提交仲裁之日起_______日內。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1附件一：租賃物清單12.1.2附件二：租賃物使用說明12.2附件內容12.2.1附件內容應與合同內容一致，作為合同不可分割的一部分。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效；13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢；13.2.2合同依法解除。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，因租賃物的使用、維護或爭議解決等事項需要介入的自然人、法人或其他組織。2.第三方責任2.1第三方在租賃合同中的責任限于其提供的服務或承擔的義務范圍內。2.2第三方應遵守租賃合同的約定，不得損害租賃方的合法權益。3.第三方介入條件3.1第三方介入需經租賃雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2第三方介入應提供必要的資質證明和業(yè)務能力證明。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中造成租賃方損失的，其賠償金額不超過租賃方實際損失的一定比例，具體比例由雙方在合作協(xié)議中約定。5.第三方責任免除5.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。5.2第三方在履行職責過程中，因租賃方提供的資料不準確或存在誤導導致的損失，第三方不承擔責任。6.第三方變更6.1第三方如需變更，應提前通知租賃雙方，并經雙方同意后簽訂新的合作協(xié)議。7.第三方爭議解決7.1第三方與租賃雙方因履行合作協(xié)議產生爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方可向第三方所在地的仲裁機構申請仲裁。8.第三方退出8.1第三方在合同履行期間，如需退出，應提前通知租賃雙方，并經雙方同意后解除合作協(xié)議。9.第三方信息保密9.1第三方應嚴格遵守保密義務，對租賃合同、租賃物及租賃雙方的信息負有保密責任。10.第三方合作期限10.1第三方合作期限與租賃期限一致，租賃期限屆滿，第三方合作自動終止。11.第三方合作協(xié)議11.1第三方合作協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.第三方變更后的合同12.1第三方變更后的合同內容應與本合同保持一致，如與本合同有沖突，以本合同為準。13.第三方介入后的合同履行13.1第三方介入后，租賃合同的履行按照本合同及第三方合作協(xié)議的約定執(zhí)行。14.第三方介入后的合同解除14.1第三方介入后，如出現合同解除情形，應按照本合同及第三方合作協(xié)議的約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數量、品牌、購買日期等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內容和狀態(tài)。2.附件二：租賃物使用說明要求：詳細說明租賃物的使用方法、保養(yǎng)注意事項、維修流程等信息。說明：使用說明作為合同附件，用于指導租賃方正確使用和維護租賃物。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在合同履行過程中的權利、義務、責任和賠償標準。說明：合作協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方與租賃雙方的關系。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的具體日期、金額、支付方式等信息。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。5.附件五：維修費用憑證要求：記錄每次維修的具體日期、維修內容、維修費用等信息。說明：維修費用憑證作為合同附件，用于證明維修費用的支出。6.附件六：違約金支付憑證要求：記錄每次違約金支付的具體日期、金額、支付方式等信息。說明：違約金支付憑證作為合同附件，用于證明違約金的支出。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，租賃方應支付_______元的違約金。示例說明：若租賃方逾期支付租金5日，則應支付_______元的違約金。2.違約行為：租賃方違反合同約定使用租賃物責任認定標準：租賃方需賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于維修費用、租金損失等。示例說明：若租賃方擅自改變租賃物結構，導致維修費用為_______元，則租賃方應賠償_______元。3.違約行為：租賃方擅自改變租賃物用途責任認定標準：租賃方需賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、違約金等。示例說明：若租賃方將租賃物用于非法活動，導致出租方損失_______元，則租賃方應賠償_______元。4.違約行為：第三方違反合作協(xié)議責任認定標準：第三方需按照合作協(xié)議的約定承擔相應的責任。示例說明：若第三方在提供服務過程中造成租賃方損失，則第三方應賠償_______元。5.違約行為：合同解除責任認定標準：合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。示例說明：合同解除后，租賃方應將租賃物退還出租方，并支付已使用期限的租金。全文完。2024年度特色商業(yè)街門面租賃合同12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.門面租賃基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調整機制4.保證金及押金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3押金金額4.4押金繳納方式5.甲方權利與義務5.1甲方權利5.2甲方義務6.乙方權利與義務6.1乙方權利6.2乙方義務7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：門面租賃明細表12.2附件二：其他相關協(xié)議13.合同簽訂日期及地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：_____________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：_____________乙方聯(lián)系方式：________________2.門面租賃基本情況2.1門面位置門面地址：____________________門面所在商業(yè)街名稱：____________2.2門面面積門面面積：____________________平方米2.3租賃期限租賃起始日期：________________租賃終止日期：________________3.租金及支付方式3.1租金金額租金總額：____________________元租金支付周期：________________3.2租金支付方式租金支付方式：銀行轉賬轉賬賬戶信息：________________3.3租金調整機制租金調整條件：________________租金調整頻率：________________租金調整幅度：________________4.保證金及押金4.1保證金金額保證金總額：____________________元4.2保證金繳納方式保證金繳納方式：銀行轉賬轉賬賬戶信息：________________4.3押金金額押金總額：____________________元4.4押金繳納方式押金繳納方式：銀行轉賬轉賬賬戶信息：________________5.甲方權利與義務5.1甲方權利5.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、保證金及押金。5.1.2甲方有權對乙方進行租賃期間的經營管理監(jiān)督。5.2甲方義務5.2.1甲方應保證門面租賃合同約定的租賃期限內的使用權。5.2.2甲方應保證門面租賃合同約定的設施設備完好，如有損壞應及時修復。6.乙方權利與義務6.1乙方權利6.1.1乙方有權按照合同約定使用門面。6.1.2乙方有權對租賃的門面進行裝修、改造，但需事先征得甲方同意。6.2乙方義務6.2.1乙方應按照合同約定支付租金、保證金及押金。6.2.2乙方應遵守商業(yè)街的管理規(guī)定，不得從事違法活動。7.違約責任7.1違約情形7.1.1乙方未按合同約定支付租金、保證金及押金。7.1.2乙方違反商業(yè)街管理規(guī)定，從事違法活動。7.1.3甲方未按合同約定提供門面使用權。7.2違約責任7.2.1乙方未按合同約定支付租金、保證金及押金，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。7.2.2乙方違反商業(yè)街管理規(guī)定，從事違法活動，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。7.2.3甲方未按合同約定提供門面使用權，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失等。8.不可抗力8.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理8.2.1如遇不可抗力，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。8.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行中的問題。8.2.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況部分或全部免除責任，但應承擔各自應盡的通知和證明義務。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院，具體管轄法院由甲方所在地法院或乙方所在地法院確定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2.4其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。11.合同變更與解除11.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同解除11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2因一方違約，另一方有權解除合同；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：門面租賃明細表12.2附件二：其他相關協(xié)議13.合同簽訂日期及地點本合同簽訂日期：________________本合同簽訂地點：________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、鑒定機構等，其參與合同履行的目的和方式應符合法律規(guī)定及合同約定。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：在合同履行過程中，如需引入中介方，雙方應簽訂中介服務協(xié)議，明確中介方的服務內容、費用及責任。15.2.2監(jiān)理方：為確保合同履行過程中的工程質量，雙方可引入監(jiān)理方進行監(jiān)理，監(jiān)理方應具備相應的資質和經驗。15.2.3評估機構：在合同履行過程中，如需對相關資產進行評估，雙方可引入評估機構進行評估，評估機構應具備相應的資質和獨立性。15.2.4鑒定機構：在合同履行過程中，如需對相關爭議進行鑒定，雙方可引入鑒定機構進行鑒定，鑒定機構應具備相應的資質和獨立性。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行出現問題的，應承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約責任等。15.3.2第三方的責任限額應參照其服務協(xié)議或相關法律法規(guī)的規(guī)定，但不得低于合同標的額的一定比例。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備履行其職責的能力和資質，并在第三方介入前進行必要的審查。16.1.2甲方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其符合合同約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應積極配合第三方履行職責，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方履行職責，發(fā)現第三方存在違約行為時，應及時通知甲方。16.2.3乙方應確保第三方在履行職責過程中，不會侵犯其合法權益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責過程中，應與甲方保持獨立，不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得損害甲方利益。17.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責過程中，應與乙方保持獨立，不得泄露乙方商業(yè)秘密，不得損害乙方利益。17.3第三方與合同履行的劃分第三方在履行職責過程中，應確保其行為不影響合同履行的正常進行，如發(fā)現可能影響合同履行的情況，應及時通知甲乙雙方。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3第三方介入過程中，如涉及其他各方的合法權益，各方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第9條爭議解決方式處理。19.第三方介入的合同終止19.1第三方介入合同終止條件19.1.1第三方完成其職責；19.1.2第三方介入合同約定的其他終止條件。19.2第三方介入合同終止后的處理19.2.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。19.2.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應解除與第三方簽訂的服務協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面租賃明細表詳細要求：包含門面基本信息、租賃面積、租金金額、支付方式、租賃期限等詳細信息。說明：該附件作為合同附件，用于明確雙方在租賃過程中的具體細節(jié)。2.附件二：中介服務協(xié)議詳細要求：明確中介方的服務內容、費用、責任以及雙方的權利義務。說明：中介服務協(xié)議是第三方介入時的必要附件，用于規(guī)范中介方在合同履行過程中的行為。3.附件三：監(jiān)理協(xié)議詳細要求：明確監(jiān)理方的監(jiān)理職責、監(jiān)理內容、監(jiān)理費用以及雙方的權利義務。說明：監(jiān)理協(xié)議是引入監(jiān)理方時的必要附件，用于確保工程質量。4.附件四：評估報告詳細要求：包含資產評估結果、評估依據、評估方法等詳細信息。說明：評估報告是引入評估機構時的必要附件，用于提供資產評估的依據。5.附件五：鑒定報告詳細要求：包含鑒定結論、鑒定依據、鑒定方法等詳細信息。說明：鑒定報告是引入鑒定機構時的必要附件，用于解決合同履行過程中的爭議。6.附件六：補充協(xié)議詳細要求：根據合同履行過程中的需要，對合同內容進行補充或修改。說明：補充協(xié)議是合同履行過程中可能產生的附件，用于完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金責任認定標準：乙方應按照合同約定的支付方式和期限支付租金，否則構成違約。示例說明：若乙方未在約定的支付期限內支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并可根據合同約定解除合同。2.違約行為：甲方未按合同約定提供門面使用權責任認定標準：甲方應保證在租賃期限內提供門面使用權，否則構成違約。示例說明：若甲方未能在約定的租賃期限內提供門面使用權，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。3.違約行為：第三方在履行職責過程中出現重大失誤責任認定標準：第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致合同履行出現重大失誤，應承擔相應的責任。示例說明：若監(jiān)理方在監(jiān)理過程中，因疏忽導致工程質量問題，應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：第三方在履行職責過程中，若泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的責任。示例說明：若中介方在提供服務過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求中介方承擔賠償責任。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：如遇不可抗力導致合同無法履行，雙方可根據實際情況部分或全部免除責任。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，無需承擔違約責任。全文完。2024年度特色商業(yè)街門面租賃合同13本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方2.租賃物概況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金調整5.1調整條件5.2調整頻率5.3調整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修及保養(yǎng)責任8.1出租方責任8.2租賃方責任9.損壞賠償9.1損壞定義9.2賠償標準9.3賠償方式10.合同解除及終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及變更12.1生效條件12.2變更方式12.3通知方式13.其他約定13.1不可抗力13.2違約責任13.3合同附件14.合同附件清單14.1附件一：門面租賃合同14.2附件二：租賃物清單14.3附件三：押金收據第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1全稱：_________________________1.1.2簡稱：_________________________1.1.3聯(lián)系人：_________________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________________1.2出租方1.2.1全稱：_________________________1.2.2簡稱：_________________________1.2.3聯(lián)系人：_________________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________________2.租賃物概況2.1門面位置：_________________________2.2門面面積：_________________________平方米2.3門面設施：_________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________________________3.2租賃結束日期：_________________________4.租金及支付方式4.1租金金額：_________________________元/月4.2支付方式：_________________________4.3付款時間：每月_________________________日前5.租金調整5.1調整條件：_________________________5.2調整頻率：_________________________5.3調整方式：_________________________6.押金及退還6.1押金金額：_________________________元6.2押金退還條件：_________________________6.3押金退還方式：_________________________7.使用范圍及限制7.1使用范圍：_________________________7.2使用限制：_________________________8.維修及保養(yǎng)責任8.1出租方責任8.1.1負責門面主體結構、防水、隔熱、保溫、供電、供水等公共設施的維修保養(yǎng)。8.1.2每年對門面進行一次全面檢查，確保門面安全、正常使用。8.2租賃方責任8.2.1負責門面內裝修、設施設備的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。8.2.2使用過程中，如因租賃方原因造成門面損壞，應及時修復，并承擔相應的維修費用。9.損壞賠償9.1損壞定義：因非正常使用、疏忽或故意損壞門面、設施設備的行為。9.2賠償標準：根據實際情況，參照市場同類設施設備的維修費用或殘值進行賠償。9.3賠償方式：租賃方應在發(fā)現損壞后，立即向出租方報告，并按約定支付賠償費用。10.合同解除及終止10.1解除條件：_________________________10.2終止條件：_________________________10.3解除或終止后的處理：_________________________11.爭議解決11.1爭議解決方式：_________________________11.2爭議解決機構：_________________________12.合同生效及變更12.1生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2變更方式：_________________________12.3通知方式：_________________________13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3合同附件：合同附件作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：門面租賃合同14.2附件二：租賃物清單14.3附件三：押金收據第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關服務或協(xié)助的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。15.2第三方的介入條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責、權限和責任。16.第三方介入后的額外條款16.1