2024年度上海二手房買賣合同標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海二手房買賣合同標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同解除條件1.4合同履行期限2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3買賣雙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置及面積3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3房產(chǎn)建筑年代3.4房產(chǎn)規(guī)劃用途3.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.6房產(chǎn)權(quán)屬證明4.房產(chǎn)交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間5.4過(guò)戶所需資料6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付方式6.4房產(chǎn)交付責(zé)任7.房產(chǎn)驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時(shí)間7.3驗(yàn)收方式7.4驗(yàn)收責(zé)任8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)返還11.2交易款項(xiàng)退還11.3違約責(zé)任承擔(dān)12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2房產(chǎn)測(cè)繪圖12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解除后的保密義務(wù)14.3合同的生效與終止14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同以買賣雙方自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則為基礎(chǔ)。第二條合同生效條件2.1買賣雙方已就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致意見。2.2買賣雙方已按約定支付定金。2.3本合同已經(jīng)買賣雙方簽字或蓋章。第三條合同解除條件3.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致時(shí)，可以解除合同。3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致時(shí)，可以解除合同。3.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。第四條合同履行期限4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同生效后三個(gè)月內(nèi)完成。4.3房產(chǎn)交付應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后十日內(nèi)完成。第五條買賣雙方基本信息5.1買方：姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________5.2賣方：姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________第六條房產(chǎn)基本信息6.1房產(chǎn)位置：________面積：________平方米6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________6.3房產(chǎn)建筑年代：________6.4房產(chǎn)規(guī)劃用途：________6.5房產(chǎn)配套設(shè)施：________6.6房產(chǎn)權(quán)屬證明：________第七條房產(chǎn)交易價(jià)格7.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整。7.2付款方式：7.2.1定金：人民幣_(tái)_______元，于合同簽訂之日支付。7.2.2余款：人民幣_(tái)_______元，于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。7.3付款時(shí)間：7.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日。7.3.2余款支付時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后十日內(nèi)。7.4付款條件：7.4.1買方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)。7.4.2買方支付款項(xiàng)后，賣方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第八條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理：8.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.1.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及辦理要求，配合賣方提供必要的過(guò)戶文件。8.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：8.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。8.2.2買方應(yīng)自行承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中的稅費(fèi)。8.3過(guò)戶時(shí)間：8.3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同生效后六十日內(nèi)完成。8.4過(guò)戶所需資料：8.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證8.4.2買賣雙方身份證8.4.3房產(chǎn)交易合同8.4.4相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證8.4.5其他可能需要的文件652578第九條房產(chǎn)交付9.1房產(chǎn)交付時(shí)間：9.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的第一個(gè)工作日。9.2房產(chǎn)交付條件：9.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。9.2.2房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋無(wú)任何法律糾紛。9.3房產(chǎn)交付方式：9.3.1買方自行接收房產(chǎn)。9.3.2賣方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)無(wú)任何妨礙接收的障礙。9.4房產(chǎn)交付責(zé)任：9.4.1賣方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付前的維修責(zé)任。9.4.2買方應(yīng)在接收房產(chǎn)后立即進(jìn)行查驗(yàn)，如有問(wèn)題應(yīng)在七日內(nèi)通知賣方。652579第十條房產(chǎn)驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：10.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.2驗(yàn)收時(shí)間：10.2.1房產(chǎn)交付后的第一個(gè)工作日內(nèi)。10.3驗(yàn)收方式：10.3.1買賣雙方共同現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。10.4驗(yàn)收責(zé)任：10.4.1買方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)。10.4.2如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中詳細(xì)列明，賣方應(yīng)在收到通知后七日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。652580第十一條合同違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。11.2違約責(zé)任：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。652581第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序：12.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)遵循合法、公正、公平的原則進(jìn)行爭(zhēng)議解決。652582第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件：13.1.1經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同解除條件：13.2.1符合合同約定的解除條件。13.3合同變更與解除程序：13.3.1變更或解除合同需書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。652583第十四條合同解除后的處理14.1房產(chǎn)返還：14.1.1合同解除后，房產(chǎn)應(yīng)返還給原所有權(quán)人。14.2交易款項(xiàng)退還：14.2.1交易款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定予以退還。14.3違約責(zé)任承擔(dān)：14.3.1合同解除后，違約方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指除買賣雙方以外的，參與合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)交易，確保交易安全、高效、合規(guī)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元，超出部分由買賣雙方自行承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求買賣雙方提供必要的信息和文件。4.2第三方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)，為買賣雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方介入程序5.1買賣雙方在合同中約定第三方介入的事項(xiàng)，需提前________天通知第三方。5.2第三方在接到通知后________日內(nèi)，向買賣雙方確認(rèn)是否接受介入。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定支付。6.2第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。7.2第三方與賣方、買方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與買賣雙方的交易決策。7.3第三方與合同其他相關(guān)方（如銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等）的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)相關(guān)方的法律責(zé)任。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。8.2第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方違反合同約定，有權(quán)要求其改正。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.2如第三方與買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議，第三方有權(quán)向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如買賣雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2解除合同后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止條件如下：11.1.1買賣雙方履行完合同約定的義務(wù)；11.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；11.1.3合同約定的其他終止條件。第十二條第三方介入后的合同補(bǔ)充12.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。第十三條第三方介入后的合同修改13.1第三方介入后，如需修改合同內(nèi)容，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。第十四條第三方介入后的合同終止14.1第三方介入后，如合同終止，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證要求：真實(shí)、有效、完整，無(wú)涂改、偽造、篡改等情形。說(shuō)明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測(cè)繪圖要求：清晰、準(zhǔn)確，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：房產(chǎn)測(cè)繪圖是確定房產(chǎn)位置、面積等信息的依據(jù)。3.付款憑證要求：真實(shí)、有效，證明付款事實(shí)。說(shuō)明：付款憑證是買賣雙方履行付款義務(wù)的證明。4.房產(chǎn)交易合同要求：內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，符合法律法規(guī)規(guī)定。說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同是買賣雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議。5.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：真實(shí)、有效，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證是辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的必備文件。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理委托書要求：真實(shí)、有效，明確委托事項(xiàng)和權(quán)限。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理委托書是授權(quán)他人代為辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的文件。7.房產(chǎn)買賣雙方身份證明要求：真實(shí)、有效，證明買賣雙方身份。說(shuō)明：房產(chǎn)買賣雙方身份證明是辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的必備文件。8.房產(chǎn)查封、抵押、欠款等證明材料要求：真實(shí)、有效，證明房產(chǎn)無(wú)查封、抵押、欠款等法律糾紛。說(shuō)明：房產(chǎn)查封、抵押、欠款等證明材料是確保房產(chǎn)交易安全的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定支付房款：買方應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。買方未按約定時(shí)間過(guò)戶：買方應(yīng)支付違約金，違約金為_____%。買方擅自改變房產(chǎn)用途：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為_____%。賣方提供虛假房產(chǎn)信息：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賣方未按約定配合過(guò)戶：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為_____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按約定協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：買方A與賣方B簽訂房產(chǎn)買賣合同，約定總價(jià)款為100萬(wàn)元，買方A應(yīng)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付定金20萬(wàn)元。若買方A未按約定支付定金，則應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的10%，即2萬(wàn)元。全文完。2024年度上海二手房買賣合同標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.物權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)4.1物權(quán)轉(zhuǎn)移條件4.2過(guò)戶手續(xù)辦理4.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)4.4過(guò)戶時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后權(quán)益及義務(wù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后權(quán)益6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后義務(wù)7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2配套設(shè)施8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方全稱：________賣方法定代表人：________賣方身份證號(hào)碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________1.2買方基本信息買方全稱：________買方法定代表人：________買方身份證號(hào)碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置所在區(qū)域：________街道地址：________樓棟號(hào)：________房號(hào)：________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：________平方米實(shí)際使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：________2.4房產(chǎn)用途用途：________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號(hào)：________房產(chǎn)證取得時(shí)間：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式付款方式：________付款比例：________付款節(jié)點(diǎn)：________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：________（成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付）尾款：________（過(guò)戶后____個(gè)工作日內(nèi)支付）3.4付款違約責(zé)任若買方未按時(shí)付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。4.物權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)4.1物權(quán)轉(zhuǎn)移條件買方支付全部交易款項(xiàng)；賣方將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付給買方；雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.2過(guò)戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；4.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)：________其他費(fèi)用：________4.4過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間為買方支付全部交易款項(xiàng)后的____個(gè)工作日內(nèi)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的____個(gè)工作日內(nèi)；5.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等情況；房產(chǎn)符合合同約定的交付條件；5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；房產(chǎn)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；5.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序雙方共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后權(quán)益及義務(wù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后權(quán)益買方取得房產(chǎn)所有權(quán)；買方享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后義務(wù)買方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；買方應(yīng)按時(shí)繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)；買方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單：________附屬設(shè)施權(quán)屬：________7.2配套設(shè)施配套設(shè)施清單：________配套設(shè)施權(quán)屬：________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形買方未按約定支付款項(xiàng)；賣方未按約定交付房產(chǎn)；一方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金為________元，或按實(shí)際損失賠償。9.3違約賠償守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約造成的實(shí)際損失。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件一方違約，另一方有權(quán)解除合同；發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；合同約定的其他終止條件。11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效；合同簽訂后，買方支付首付款。11.2合同終止條件合同履行完畢；合同解除或終止。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保本合同的順利履行，提供專業(yè)支持和服務(wù)。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2第三方介入內(nèi)容第三方介入內(nèi)容可根據(jù)甲乙雙方的需求，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供擔(dān)保服務(wù)等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，或由第三方根據(jù)自身業(yè)務(wù)范圍和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力自行設(shè)定。17.2責(zé)任限額范圍責(zé)任限額范圍應(yīng)包括第三方因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保等導(dǎo)致的直接損失，但不包括因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)和服務(wù)。第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，對(duì)甲方提供的服務(wù)。甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，對(duì)乙方提供的服務(wù)。乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方共同完成合同約定的義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。20.第三方介入的變更和解除20.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或范圍。變更后的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件。20.2解除如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議或委托書。解除協(xié)議后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決原則第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。