2024年房貸還款合同書標準格式樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房貸還款合同書標準格式樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與術語1.1合同各方1.2房貸1.3還款1.4利率1.5貸款期限1.6還款方式2.貸款金額與還款金額2.1貸款金額2.2還款金額3.還款期限與還款日3.1還款期限3.2還款日4.利率與調整4.1初始利率4.2調整機制5.還款方式與還款計劃5.1還款方式5.2還款計劃6.提前還款6.1提前還款的條件6.2提前還款的利息計算7.違約與罰息7.1違約情況7.2罰息計算8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、修改與終止10.1生效條件10.2修改條件10.3終止條件11.保密條款11.1保密義務11.2例外情況12.合同的轉讓12.1轉讓條件12.2轉讓通知13.一般條款13.1通知13.2完整協(xié)議13.3適用法律13.4不可抗力14.附錄14.1貸款申請表14.2還款計劃表14.3利率調整表14.4其他附件第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1合同各方甲方：（借款人名稱）地址：（借款人地址）聯(lián)系方式：（借款人聯(lián)系方式）乙方：（貸款人名稱）地址：（貸款人地址）聯(lián)系方式：（貸款人聯(lián)系方式）1.2房貸房貸是指甲方依據(jù)本合同向乙方申請的貸款，用于購買房產(chǎn)。1.3還款還款是指甲方按照本合同約定的還款方式和還款計劃，向乙方支付貸款本金和利息的行為。1.4利率利率是指本合同約定的貸款利率，包括初始利率和調整后的利率。1.5貸款期限貸款期限是指本合同約定的甲方借款期限，自貸款發(fā)放之日起至全部貸款本息還清之日止。1.6還款方式還款方式是指本合同約定的甲方償還貸款本金和利息的方式，包括但不限于等額本息、等額本金、一次性還本付息等。第二條貸款金額與還款金額2.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2還款金額甲方應按照本合同約定的還款方式和還款計劃，償還貸款本金和利息，還款金額包括貸款本金和利息。第三條還款期限與還款日3.1還款期限本合同約定的還款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起至全部貸款本息還清之日止。3.2還款日甲方應按照本合同約定的還款方式，在每月的還款日（如遇法定節(jié)假日，順延至下一個工作日）向乙方支付當期的還款金額。第四條利率與調整4.1初始利率本合同的初始利率為____%。4.2調整機制本合同利率的調整按照乙方的利率調整政策執(zhí)行。乙方向甲方通知利率調整后，甲方應按照調整后的利率支付貸款利息。第五條還款方式與還款計劃5.1還款方式本合同約定的還款方式為____（如等額本息、等額本金、一次性還本付息等）。5.2還款計劃甲方的還款計劃如下：（此處附上詳細的還款計劃表）第六條提前還款6.1提前還款的條件甲方提前還款的，應提前____個工作日向乙方提出書面申請，并按照乙方規(guī)定的程序辦理。6.2提前還款的利息計算甲方提前還款的，應按照本合同約定的利率支付提前還款部分的利息。利息計算至提前還款之日的上一個還款日。第七條違約與罰息7.1違約情況甲方未按照本合同約定的還款方式和還款計劃償還貸款本息的，視為違約。7.2罰息計算甲方違約的，乙方有權按照本合同約定的利率加收罰息。罰息計算至甲方履行完畢還款義務之日。第八條合同的變更與解除8.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件本合同的解除需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的民間調解組織申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑如仲裁不成，甲方同意向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2修改條件本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢貸款本息后終止。第十一條保密條款11.1保密義務甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2例外情況法律、法規(guī)、政府監(jiān)管部門要求披露的，甲乙雙方應及時告知對方。第十二條合同的轉讓12.1轉讓條件甲乙雙方同意，本合同項下的權利和義務可以轉讓。轉讓應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉讓協(xié)議。12.2轉讓通知甲乙雙方應在轉讓協(xié)議簽訂后____個工作日內，將轉讓協(xié)議副本送達對方。第十三條一般條款13.1通知甲乙雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以郵戳日期或遞送日期為準。13.2完整協(xié)議本合同及附件為本合同的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。13.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.4不可抗力因不可抗力導致甲方不能履行本合同的，甲方應及時通知乙方，并在合理時間內提供相關證明。第十四條附錄14.1貸款申請表本合同附件一為貸款申請表，是本合同的組成部分。14.2還款計劃表本合同附件二為還款計劃表，是本合同的組成部分。14.3利率調整表本合同附件三為利率調整表，是本合同的組成部分。14.4其他附件本合同附件四等其他文件，是本合同的組成部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細要求和說明：貸款申請表應包括甲方的基本信息、房產(chǎn)信息、貸款金額、貸款用途等詳細信息。甲方需如實填寫并簽字確認。附件二：還款計劃表詳細要求和說明：還款計劃表應詳細列出甲方的還款期限、還款金額、還款方式、還款日等信息。還款計劃表應根據(jù)初始利率和調整后的利率進行制定。附件三：利率調整表詳細要求和說明：利率調整表應列出乙方的利率調整政策，包括調整的時間、幅度等。利率調整表應由乙方提供，并經(jīng)甲方確認。附件四：其他附件詳細要求和說明：其他附件包括但不限于甲方的收入證明、財產(chǎn)證明、身份證件等。其他附件應真實有效，并經(jīng)甲方確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定的還款方式和還款計劃償還貸款本息。2.甲方提前還款未按照約定提前通知乙方。3.甲方提供的貸款申請材料不真實、不完整。4.乙方未按照約定的利率和調整機制調整利率。5.乙方未按照約定的時間發(fā)放貸款或支付貸款。責任認定：1.甲方違約的，乙方有權按照約定的利率加收罰息。2.甲方提前還款的，應按照約定的利率支付提前還款部分的利息。3.乙方未按照約定時間發(fā)放貸款或支付貸款的，應承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未按照約定的還款方式和還款計劃償還貸款本息，乙方有權按照約定的利率加收罰息。例如，若甲方未能在約定的還款日償還當期的還款金額，乙方將按照約定的利率加收罰息，直至甲方履行完畢還款義務。說明三：法律名詞及解釋：1.房貸：指甲方依據(jù)本合同向乙方申請的貸款，用于購買房產(chǎn)。2.還款：指甲方