2024年度房屋買賣合同的房屋交付條件2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同的房屋交付條件本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋權(quán)屬1.5房屋配套設(shè)施2.交付條件2.1房屋實體狀況2.2房屋權(quán)屬證明2.3配套設(shè)施完備性2.4房屋周邊環(huán)境2.5房屋附屬物3.交付時間3.1房屋交付日期3.2房屋交付時間3.3房屋交付方式3.4房屋交付地點4.交付手續(xù)4.1房屋驗收4.2房屋交接4.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.4房屋稅費繳納4.5房屋合同備案5.交付費用5.1房屋交付費用5.2房屋交付費用支付方式5.3房屋交付費用支付時間5.4房屋交付費用支付責任6.房屋瑕疵6.1房屋瑕疵定義6.2房屋瑕疵處理6.3房屋瑕疵責任6.4房屋瑕疵賠償7.房屋驗收7.1房屋驗收標準7.2房屋驗收流程7.3房屋驗收結(jié)果7.4房屋驗收責任8.房屋權(quán)屬過戶8.1房屋權(quán)屬過戶流程8.2房屋權(quán)屬過戶材料8.3房屋權(quán)屬過戶費用8.4房屋權(quán)屬過戶時間9.房屋稅費繳納9.1房屋稅費種類9.2房屋稅費繳納主體9.3房屋稅費繳納時間9.4房屋稅費繳納責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準10.4違約糾紛解決11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果11.4合同解除爭議解決12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效法律效力13.4合同生效爭議解決14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力14.3其他約定事項變更14.4其他約定事項爭議解決第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落：本合同所指房屋位于市區(qū)路號，具體地址為棟單元室。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，具體戶型為室廳衛(wèi)。1.4房屋權(quán)屬：出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等限制性權(quán)利，且已取得房屋所有權(quán)證書。1.5房屋配套設(shè)施：房屋配備有供暖、供水、供電、燃氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施，且均符合國家標準。2.交付條件2.1房屋實體狀況：房屋交付時，其主體結(jié)構(gòu)、門窗、墻面、地面、頂面等部位應(yīng)無損壞，符合設(shè)計圖紙和合同約定。2.2房屋權(quán)屬證明：出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。2.3配套設(shè)施完備性：房屋交付時，配套設(shè)施應(yīng)齊全，功能正常，無損壞。2.4房屋周邊環(huán)境：房屋交付時，周邊環(huán)境應(yīng)清潔、安全，無影響居住的噪音、污染等。2.5房屋附屬物：房屋交付時，附屬物（如家具、家電等）應(yīng)完好無損，符合合同約定。3.交付時間3.1房屋交付日期：本合同約定的房屋交付日期為2024年月日。3.2房屋交付時間：買受人應(yīng)在交付日期當天時前完成房屋交接手續(xù)。3.3房屋交付方式：出賣人應(yīng)將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給買受人。3.4房屋交付地點：房屋交付地點為市區(qū)路號，具體地址為棟單元室。4.交付手續(xù)4.1房屋驗收：買受人應(yīng)在房屋交付時對房屋進行驗收，如有異議應(yīng)在日內(nèi)書面通知出賣人。4.2房屋交接：房屋驗收合格后，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接確認書。4.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.4房屋稅費繳納：買受人應(yīng)按照國家規(guī)定繳納房屋交易稅費。4.5房屋合同備案：買受人應(yīng)將房屋買賣合同報房地產(chǎn)管理部門備案。5.交付費用5.1房屋交付費用：本合同約定的房屋交付費用為人民幣萬元整。5.2房屋交付費用支付方式：買受人應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前支付房屋交付費用。5.3房屋交付費用支付時間：房屋交付費用應(yīng)在交付日期前一次性支付。5.4房屋交付費用支付責任：買受人應(yīng)按照約定的支付時間和方式支付房屋交付費用。6.房屋瑕疵6.1房屋瑕疵定義：房屋瑕疵是指房屋在交付時存在的質(zhì)量缺陷、功能缺陷或其他影響正常使用的問題。6.2房屋瑕疵處理：如房屋存在瑕疵，出賣人應(yīng)負責修復(fù)或更換，直至符合合同約定。6.3房屋瑕疵責任：出賣人因房屋瑕疵給買受人造成的損失，應(yīng)承擔賠償責任。6.4房屋瑕疵賠償：房屋瑕疵賠償標準按實際損失計算，最高不超過房屋交付費用的%。8.房屋權(quán)屬過戶8.1房屋權(quán)屬過戶流程：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期前，向買受人提供辦理房屋權(quán)屬過戶所需的全部文件和資料，并協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。8.2房屋權(quán)屬過戶材料：包括但不限于房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋買賣合同、身份證明等。8.3房屋權(quán)屬過戶費用：房屋權(quán)屬過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等，由買受人承擔。8.4房屋權(quán)屬過戶時間：買受人應(yīng)在收到出賣人提供的全部過戶材料后日內(nèi)完成房屋權(quán)屬過戶手續(xù)。9.房屋稅費繳納9.1房屋稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。9.2房屋稅費繳納主體：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，買受人應(yīng)為房屋稅費繳納主體。9.3房屋稅費繳納時間：買受人應(yīng)在辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)前繳納完畢所有稅費。9.4房屋稅費繳納責任：買受人應(yīng)按國家規(guī)定及時、足額繳納房屋稅費。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于延遲交付房屋、房屋不符合交付條件、未按時繳納稅費等。10.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標準：違約賠償標準按實際損失計算，最高不超過房屋交付費用的%。10.4違約糾紛解決：因違約產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并承擔相應(yīng)的責任。11.4合同解除爭議解決：合同解除產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。12.2爭議解決機構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會等。12.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機構(gòu)的程序進行。12.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商分擔。13.合同生效13.1合同生效條件：雙方簽署并蓋章后，本合同自簽署之日起生效。13.2合同生效時間：合同生效時間為年月日。13.3合同生效法律效力：本合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。13.4合同生效爭議解決：合同生效產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容：包括但不限于合同附件、補充協(xié)議等。14.2其他約定事項效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項變更：其他約定事項的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。14.4其他約定事項爭議解決：其他約定事項產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2第三方責任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責權(quán)利4.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔賠償責任。4.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取必要的資料和信息，并有權(quán)對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按合同約定，按時、保質(zhì)完成工作任務(wù)，并積極配合甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方在履行職責過程中，應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時反饋工作進展和問題。甲方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的資料和信息，并按照合同約定支付相關(guān)費用。5.2第三方與乙方的劃分：第三方在履行職責過程中，應(yīng)與乙方保持密切溝通，及時反饋工作進展和問題。乙方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的資料和信息，并按照合同約定支付相關(guān)費用。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е鹿ぷ魇茏杌驌p失，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔相應(yīng)責任。甲乙雙方應(yīng)共同保障第三方工作的順利進行，對第三方工作成果承擔責任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的范圍：包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費繳納、房屋驗收等環(huán)節(jié)。6.2第三方介入的具體職責：根據(jù)甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中的約定，明確第三方在各個環(huán)節(jié)的具體職責。6.3第三方介入的費用：第三方介入費用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并按約定支付。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并解除與第三方的協(xié)議。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決，應(yīng)參照本合同爭議解決條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：證明土地使用權(quán)歸屬。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、準確，雙方簽字蓋章。說明：明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)。4.房屋驗收報告要求：報告內(nèi)容詳細，包括房屋實體狀況、配套設(shè)施等。說明：作為房屋交付驗收的依據(jù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，符合國家規(guī)定。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成。6.房屋稅費繳納證明要求：稅費繳納證明齊全，符合國家規(guī)定。說明：證明房屋交易稅費已繳納。7.房屋交易備案證明要求：備案證明齊全，符合國家規(guī)定。說明：證明房屋交易已備案。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、準確，雙方簽字蓋章。說明：明確第三方介入的具體職責和責任。9.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實際情況提供，符合國家規(guī)定。說明：作為合同履行過程中的補充證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間交付房屋；1.2出賣人提供的房屋不符合交付條件；1.3買受人未按約定時間支付房屋交付費用；1.4買受人未按約定辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)；1.5第三方未按約定履行職責；1.6甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責任認定標準：2.1出賣人違約：按合同約定支付違約金，賠償買受人損失。2.2買受人違約：按合同約定支付違約金，賠償出賣人損失。2.3第三方違約：按第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔相應(yīng)責任。2.4甲乙雙方違約：按合同約定承擔相應(yīng)責任。3.違約示例說明：3.1出賣人未按約定時間交付房屋：出賣人應(yīng)向買受人支付元/天的違約金，并賠償因延遲交付給買受人造成的實際損失。3.2買受人未按約定時間支付房屋交付費用：買受人應(yīng)向出賣人支付元/天的違約金，并賠償因延遲付款給出賣人造成的實際損失。3.3第三方未按約定履行職責：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付元/天的違約金，并賠償因未履行職責給甲乙雙方造成的實際損失。全文完。2024年度房屋買賣合同的房屋交付條件2本合同目錄一覽1.1房屋交付的基本條件1.2房屋交付的時間約定1.3房屋交付的地點約定1.4房屋交付的驗收標準1.5房屋交付的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.6房屋交付的物業(yè)管理手續(xù)1.7房屋交付的附屬設(shè)施和設(shè)備1.8房屋交付的裝修和家具1.9房屋交付的維修和保養(yǎng)責任1.10房屋交付的違約責任1.11房屋交付的交付費用及支付方式1.12房屋交付的交付文件及資料1.13房屋交付的其他約定事項1.14房屋交付的爭議解決機制第一部分：合同如下：1.1房屋交付的基本條件1.1.1買賣雙方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間前，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，能夠依法進行產(chǎn)權(quán)過戶。1.1.2買賣雙方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家房屋建筑標準，不存在質(zhì)量問題。1.1.3買賣雙方應(yīng)確保房屋附屬設(shè)施和設(shè)備齊全，并處于正常使用狀態(tài)。1.2房屋交付的時間約定1.2.1房屋交付時間應(yīng)為合同約定的交房日期。1.2.2如因買賣雙方原因?qū)е路课萁桓稌r間延遲，應(yīng)提前30日通知對方，并協(xié)商確定新的交付時間。1.3房屋交付的地點約定1.3.1房屋交付地點應(yīng)為合同約定的房屋所在地。1.3.2如因特殊情況需要變更交付地點，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.4房屋交付的驗收標準1.4.1買受人應(yīng)在房屋交付時進行現(xiàn)場驗收。1.4.2驗收標準應(yīng)符合合同約定的房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施和設(shè)備的完好程度。1.5房屋交付的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.5.1買賣雙方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.5.2買受人應(yīng)向出賣人提供必要的文件和資料，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。1.6房屋交付的物業(yè)管理手續(xù)1.6.1買受人應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)辦理物業(yè)管理手續(xù)。1.6.2買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。1.7房屋交付的附屬設(shè)施和設(shè)備1.7.1房屋交付時應(yīng)包含合同約定的附屬設(shè)施和設(shè)備。1.7.2附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，如存在損壞，出賣人應(yīng)在房屋交付前進行維修。1.8房屋交付的裝修和家具1.8.1房屋交付時應(yīng)包含合同約定的裝修和家具。1.8.2裝修和家具應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標準，如存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在房屋交付前進行整改。1.9房屋交付的維修和保養(yǎng)責任1.9.1買受人應(yīng)在房屋交付后承擔日常的維修和保養(yǎng)責任。1.9.2出賣人在房屋交付后的保修期內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和主體設(shè)備承擔維修責任。1.10房屋交付的違約責任1.10.1如出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按合同約定比例計算。1.10.2如買受人未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按合同約定比例計算。1.11房屋交付的交付費用及支付方式1.11.1房屋交付費用包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等。1.11.2交付費用應(yīng)在房屋交付時一次性支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。1.12房屋交付的交付文件及資料1.12.1房屋交付時，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋驗收合格證明等文件和資料。1.12.2買受人應(yīng)在收到文件和資料后進行核對，如有遺漏或錯誤，應(yīng)及時通知出賣人補充或更正。1.13房屋交付的其他約定事項1.13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。1.13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14房屋交付的爭議解決機制1.14.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.1房屋交付的違約責任2.1.1如出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款萬分之二的違約金。2.1.2如買受人未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價款萬分之一的違約金。2.1.3如出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已付購房款及利息，并支付相應(yīng)的違約金。3.1房屋交付的交付費用及支付方式3.1.1房屋交付費用包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等。3.1.2買受人應(yīng)在房屋交付時支付房屋交付費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。4.1房屋交付的交付文件及資料4.1.1出賣人應(yīng)在房屋交付時向買受人提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋驗收合格證明等文件。4.1.2買受人應(yīng)在收到文件后7日內(nèi)核對文件內(nèi)容，如有遺漏或錯誤，應(yīng)及時通知出賣人。5.1房屋交付的其他約定事項5.1.1買賣雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋買賣的法律法規(guī)和政策。5.1.2買賣雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.1房屋交付的爭議解決機制6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.1房屋交付的交付費用及支付方式7.1.1房屋交付費用包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等。7.1.2買受人應(yīng)在房屋交付時支付房屋交付費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。8.1房屋交付的交付費用及支付方式8.1.1房屋交付費用包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等。8.1.2買受人應(yīng)在房屋交付時支付房屋交付費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。9.1房屋交付的交付文件及資料9.1.1出賣人應(yīng)在房屋交付時向買受人提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋驗收合格證明等文件。9.1.2買受人應(yīng)在收到文件后7日內(nèi)核對文件內(nèi)容，如有遺漏或錯誤，應(yīng)及時通知出賣人。10.1房屋交付的其他約定事項10.1.1買賣雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋買賣的法律法規(guī)和政策。10.1.2買賣雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.1房屋交付的爭議解決機制11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.1房屋交付的交付費用及支付方式12.1.1房屋交付費用包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等。12.1.2買受人應(yīng)在房屋交付時支付房屋交付費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。13.1房屋交付的交付文件及資料13.1.1出賣人應(yīng)在房屋交付時向買受人提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋驗收合格證明等文件。13.1.2買受人應(yīng)在收到文件后7日內(nèi)核對文件內(nèi)容，如有遺漏或錯誤，應(yīng)及時通知出賣人。14.1房屋交付的其他約定事項14.1.1買賣雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋買賣的法律法規(guī)和政策。14.1.2買賣雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的概念界定1.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的一方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方的責權(quán)利1.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并對其服務(wù)結(jié)果承擔相應(yīng)的法律責任。1.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)任務(wù)。1.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。1.3第三方的責任限額1.3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和合同約定進行明確。1.3.2如第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過合同約定的責任限額。1.3.3第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前由甲乙雙方確認。1.4第三方介入的額外條款及說明1.4.1第三方介入后的合同履行1.4.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并按照第三方的專業(yè)意見進行調(diào)整。1.4.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)結(jié)果達成一致意見，如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。1.4.2第三方費用的承擔1.4.2.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定分擔，具體分擔比例應(yīng)在合同中明確。1.4.2.2如第三方服務(wù)費用未在合同中約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定分擔比例。1.4.3第三方的保密義務(wù)1.4.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方披露。1.4.3.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。1.5第三方與其他各方的劃分說明1.5.1第三方與甲方的劃分1.5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。1.5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。1.5.2第三方與乙方的劃分1.5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。1.5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。1.5.3第三方與甲乙雙方的共同責任1.5.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。1.5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。1.6第三方介入的合同變更1.6.1如甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)在本合同中增加相應(yīng)條款，明確第三方介入的具體內(nèi)容和服務(wù)范圍。1.6.2第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.7第三方介入的合同終止1.7.1如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。1.7.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件1.1要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，并加蓋出賣人公章。1.2說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵。2.土地使用證復(fù)印件2.1要求：提供清晰、完整的土地使用證復(fù)印件，并加蓋出賣人公章。2.2說明：證明土地使用合法，無爭議。3.房屋驗收合格證明3.1要求：