2024平房買賣合同范本附帶房產(chǎn)維修責(zé)任劃分3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024平房買賣合同范本，附帶房產(chǎn)維修責(zé)任劃分本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效條件3.3合同生效日期4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶所需材料5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間5.4過(guò)戶責(zé)任6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)交付時(shí)間6.3房產(chǎn)交付手續(xù)7.房產(chǎn)維修責(zé)任劃分7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用7.4維修時(shí)效8.房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3設(shè)備保修9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)情況說(shuō)明11.2附件二：房產(chǎn)維修責(zé)任劃分明細(xì)11.3附件三：付款憑證12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2解除合同程序13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________1.2賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________房產(chǎn)編號(hào)：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________平方米房產(chǎn)土地使用權(quán)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：____________________層建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：____________________第三條合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂日期：____________________3.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.3合同生效日期合同生效日期：____________________第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式（1）首付：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的_____%；（2）尾款：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的_____%。4.3付款期限首付及尾款的具體支付期限詳見(jiàn)付款方式。4.4付款節(jié)點(diǎn)首付支付節(jié)點(diǎn)：____________________尾款支付節(jié)點(diǎn)：____________________第五條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶所需材料（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）房產(chǎn)所有權(quán)證；（3）身份證；（4）其他相關(guān)材料。5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的時(shí)間為_(kāi)___________________。5.4過(guò)戶責(zé)任賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過(guò)戶順利進(jìn)行。第六條房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付條件賣方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)___________________。6.3房產(chǎn)交付手續(xù)買方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，驗(yàn)收房產(chǎn)，確認(rèn)無(wú)誤后簽署交付確認(rèn)書(shū)。第七條房產(chǎn)維修責(zé)任劃分7.1維修范圍本合同約定的房產(chǎn)維修范圍包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）房屋裝修；（3）水電設(shè)施；（4）其他附屬設(shè)施。7.2維修責(zé)任（1）賣方負(fù)責(zé)在房產(chǎn)交付后____年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及水電設(shè)施進(jìn)行保修；（2）買方負(fù)責(zé)在房產(chǎn)交付后____年內(nèi)，對(duì)其他附屬設(shè)施進(jìn)行保修；（3）保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。7.3維修費(fèi)用保修期內(nèi)，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)等。7.4維修時(shí)效賣方應(yīng)在接到買方維修申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行維修。第一部分：合同如下：第八條房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；（2）家電：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視等；（3）廚衛(wèi)設(shè)施：熱水器、馬桶、洗手盆、淋浴間等；（4）其他設(shè)施：陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)藏室等。8.2設(shè)備清單（1）水電設(shè)施：水表、電表、配電箱等；（2）通訊設(shè)施：電話線路、網(wǎng)絡(luò)線路等；（3）安全設(shè)施：煙霧報(bào)警器、防盜門等。8.3設(shè)備保修（1）家具、家電設(shè)備保修期限為_(kāi)___年；（2）水電設(shè)施、通訊設(shè)施、安全設(shè)施保修期限為_(kāi)___年。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任（1）一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金金額為合同總價(jià)款的_____%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方自行協(xié)商；（2）調(diào)解：由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)調(diào)解；（3）仲裁：向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁；（4）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)情況說(shuō)明房產(chǎn)情況說(shuō)明包括房產(chǎn)現(xiàn)狀、存在問(wèn)題、維修記錄等。11.2附件二：房產(chǎn)維修責(zé)任劃分明細(xì)房產(chǎn)維修責(zé)任劃分明細(xì)詳細(xì)列出保修期限、維修范圍、維修責(zé)任等內(nèi)容。11.3附件三：付款憑證付款憑證包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。第十二條合同解除條件及程序12.1合同解除條件合同解除條件詳見(jiàn)第九條。12.2解除合同程序（1）一方提出解除合同請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）簽署解除合同協(xié)議；（4）解除合同生效。第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。13.2通知方式（1）書(shū)面通知：以掛號(hào)信、特快專遞等方式發(fā)送至對(duì)方住所地；（2）口頭通知：以電話、傳真等方式通知對(duì)方。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1雙方簽字蓋章本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期合同生效日期：____________________。買方（蓋章）：____________________賣方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、進(jìn)行咨詢?cè)u(píng)估或其他原因介入本合同的獨(dú)立第三方。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律顧問(wèn)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）監(jiān)理公司；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入的依據(jù)及程序2.1第三方介入的依據(jù)第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的書(shū)面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任；（3）第三方根據(jù)協(xié)議內(nèi)容介入本合同履行過(guò)程。第三條第三方的職責(zé)和權(quán)限3.1第三方的職責(zé)（1）根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同；（2）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行；（3）在必要時(shí)，提出建議或解決方案。3.2第三方的權(quán)限（1）查閱合同及相關(guān)文件；（2）與甲乙雙方進(jìn)行溝通；（3）在必要時(shí)，對(duì)甲乙雙方提出警告或建議。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)的_____%；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方一致同意終止第三方介入；（3）第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。5.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方終止介入；（2）第三方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，完成相關(guān)善后工作；（3）終止介入后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止介入?yún)f(xié)議。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行協(xié)議確定；（2）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方不得要求甲方承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行協(xié)議確定；（2）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方不得要求乙方承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的保密條款7.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的協(xié)議附件本合同附件中應(yīng)包括第三方介入?yún)f(xié)議，詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)情況說(shuō)明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題、維修記錄、周邊環(huán)境描述等。說(shuō)明：該附件用于明確房產(chǎn)的初始狀態(tài)，為后續(xù)維修責(zé)任劃分提供依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)維修責(zé)任劃分明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出保修期限、維修范圍、維修責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：該附件用于明確甲乙雙方在房產(chǎn)維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式、收款人信息等。說(shuō)明：該附件用于證明付款行為，確保合同條款得到履行。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范合同解除的行為，確保雙方權(quán)益。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的行為，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的_____%。示例說(shuō)明：若買方未按約定時(shí)間支付首付，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___元違約金。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的_____%。示例說(shuō)明：若賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___元違約金。3.違約行為：賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方在房產(chǎn)交付前隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方損失。示例說(shuō)明：若賣方隱瞞房產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方人民幣_(tái)___元損失。4.違約行為：買方逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，利息按銀行同期貸款利率計(jì)算。示例說(shuō)明：若買方逾期支付首付，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___元逾期付款利息。5.違約行為：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣_(tái)___元損失，并支付違約金。全文完。2024平房買賣合同范本，附帶房產(chǎn)維修責(zé)任劃分1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰4.2房產(chǎn)是否存在共有權(quán)4.3房產(chǎn)是否存在抵押權(quán)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)維修責(zé)任劃分6.1賣方維修責(zé)任6.2買方維修責(zé)任6.3雙方共同維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑9.合同解除條件9.1賣方解除合同條件9.2買方解除合同條件10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房產(chǎn)維修責(zé)任劃分明細(xì)表12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知條款12.3合同變更及補(bǔ)充13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方地址：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方地址：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4門牌號(hào)：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2主體結(jié)構(gòu)材料：2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)原用途：2.4.2交易后用途：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：3.1.2計(jì)價(jià)貨幣：3.2支付方式3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付時(shí)間：3.2.3尾款支付時(shí)間：3.2.4支付方式說(shuō)明：3.3付款期限3.3.1總付款期限：3.3.2每期付款金額：3.3.3付款期限說(shuō)明：4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰4.1.1房產(chǎn)所有權(quán)：4.1.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：4.2房產(chǎn)是否存在共有權(quán)4.2.1是否存在共有權(quán)：4.2.2共有情況說(shuō)明：4.3房產(chǎn)是否存在抵押權(quán)4.3.1是否存在抵押權(quán)：4.3.2抵押權(quán)情況說(shuō)明：5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付日期：5.1.2房產(chǎn)交付條件：5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房產(chǎn)交付前必須完成的條件：5.2.2房產(chǎn)交付后必須完成的條件：5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房產(chǎn)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.2房產(chǎn)使用功能驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.房產(chǎn)維修責(zé)任劃分6.1賣方維修責(zé)任6.1.1房產(chǎn)交付前維修責(zé)任：6.1.2房產(chǎn)交付后一定期限內(nèi)維修責(zé)任：6.2買方維修責(zé)任6.2.1房產(chǎn)交付后一定期限內(nèi)維修責(zé)任：6.2.2房產(chǎn)交付后長(zhǎng)期維修責(zé)任：6.3雙方共同維修責(zé)任6.3.1房產(chǎn)共有的維修責(zé)任：6.3.2房產(chǎn)使用過(guò)程中產(chǎn)生的維修責(zé)任：8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決途徑8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商。8.2.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1賣方解除合同條件9.1.1買方未按時(shí)支付約定款項(xiàng)；9.1.2買方提供虛假個(gè)人信息導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法進(jìn)行；9.1.3房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍無(wú)法滿足合同約定。9.2買方解除合同條件9.2.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；9.2.2房產(chǎn)存在重大隱瞞事項(xiàng)，影響買方合法權(quán)益；9.2.3合同約定的解除條件成就。10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件10.2.1雙方已履行合同約定的所有手續(xù)；10.2.2雙方已按照合同約定支付或收訖款項(xiàng)。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證；11.1.2土地使用權(quán)證；11.1.3其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。11.2房產(chǎn)維修責(zé)任劃分明細(xì)表11.2.1房產(chǎn)維修項(xiàng)目及責(zé)任；11.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式；11.2.3維修期限及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)；12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知條款12.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知；12.2.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或當(dāng)面遞交的方式送達(dá)對(duì)方。12.3合同變更及補(bǔ)充12.3.1合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；12.3.2合同變更或補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件13.2.1雙方已履行合同約定的所有手續(xù)；13.2.2雙方已按照合同約定支付或收訖款項(xiàng)。14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致；14.1.2合同約定的解除條件成就。14.2合同終止條件14.2.1房產(chǎn)買賣合同約定的義務(wù)履行完畢；14.2.2雙方約定的合同終止條件成就。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣合同中，除買方和賣方之外，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的合法性2.1第三方介入必須符合國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，不得損害買方、賣方的合法權(quán)益。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)買方和賣方同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)遵守合同約定，積極配合買方和賣方履行合同義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議及合同約定確定。5.第三方介入后的額外條款5.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，如中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等。5.1.2第三方費(fèi)用承擔(dān)：約定第三方費(fèi)用的支付方式、金額及支付時(shí)間。5.1.3第三方責(zé)任：明確第三方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與買方、賣方之間的責(zé)任劃分：6.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.1.2第三方在提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整信息的基礎(chǔ)上，買方和賣方根據(jù)自身判斷作出決策，第三方不對(duì)買方和賣方的決策承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與其他各方的關(guān)系：6.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與買方、賣方保持良好溝通，確保合同順利履行。6.2.2第三方不得利用介入合同的機(jī)會(huì)，損害買方和賣方的合法權(quán)益。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，買方、賣方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，買方和賣方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)買方、賣方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。11.第三方介入的其他條款11.1第三方介入后，如需增加其他條款，買方、賣方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。12.第三方介入的合同終止12.1第三方介入后，合同終止條件應(yīng)符合合同約定，并由買方、賣方和第三方共同確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：證明房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。說(shuō)明：該證為房產(chǎn)交易的必要文件，需加蓋房產(chǎn)管理部門公章。2.土地使用權(quán)證要求：證明房產(chǎn)土地使用權(quán)合法，無(wú)任何爭(zhēng)議。說(shuō)明：該證為房產(chǎn)交易的必要文件，需加蓋土地管理部門公章。3.房產(chǎn)維修責(zé)任劃分明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)維修項(xiàng)目及責(zé)任，包括維修費(fèi)用承擔(dān)方式、維修期限及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：該表為房產(chǎn)維修責(zé)任的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：證明買方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：該憑證為房產(chǎn)交易的必要文件，需加蓋稅務(wù)部門公章。5.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：證明房產(chǎn)面積準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：該報(bào)告為房產(chǎn)交易的必要文件，需加蓋測(cè)繪部門公章。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。說(shuō)明：該文件為房產(chǎn)交易的必要文件，需加蓋房產(chǎn)管理部門公章。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)及責(zé)任。說(shuō)明：該協(xié)議為第三方介入的依據(jù)，需三方簽字確認(rèn)。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更內(nèi)容，包括變更原因、變更條款及變更后的合同文本。說(shuō)明：該協(xié)議為合同變更的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付約定款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的千分之五。示例：買方應(yīng)于2024年1月1日前支付首付款50萬(wàn)元，未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金2500元。1.2提供虛假個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于房產(chǎn)交易無(wú)法進(jìn)行、合同解除等。示例：買方在購(gòu)房過(guò)程中提供虛假收入證明，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法進(jìn)行，買方需承擔(dān)因此造成的全部損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的千分之五。示例：賣方應(yīng)于2024年2月1日前交付房產(chǎn)，未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金10000元。2.2房產(chǎn)存在重大隱瞞事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于房產(chǎn)交易無(wú)法進(jìn)行、合同解除等。示例：賣方在購(gòu)房過(guò)程中隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法進(jìn)行，賣方需承擔(dān)因此造成的全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買方、賣方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的一定比例。示例：第三方應(yīng)于2024年3月1日前完成房產(chǎn)評(píng)估，未按時(shí)完成，則應(yīng)支付違約金服務(wù)費(fèi)用的百分之十。3.2第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于房產(chǎn)交易無(wú)法進(jìn)行、合同解除等。示例：第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告時(shí)，提供虛假信息，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法進(jìn)行，第三方需承擔(dān)因此造成的全部損失。全文完。2024平房買賣合同范本，附帶房產(chǎn)維修責(zé)任劃分2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及付款方式2.房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及手續(xù)3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.2房產(chǎn)手續(xù)辦理4.房產(chǎn)維修責(zé)任劃分4.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.3維修期限及責(zé)任5.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用5.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.2其他費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任及賠償7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及履行期限9.1合同生效條件9.2合同履行期限10.其他約定事項(xiàng)10.1隱私保護(hù)10.2合同附件11.合同簽署及見(jiàn)證11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同見(jiàn)證人12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方信息1.1.1買方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系電話，通訊地址。1.1.2賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系電話，通訊地址。1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：具體門牌號(hào)，所在區(qū)域，街道。1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________。1.2.3房產(chǎn)面積：____平方米。1.2.4房產(chǎn)用途：____。1.3交易價(jià)格及付款方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。1.3.2付款方式：____（一次性付款/分期付款）。1.3.3付款時(shí)間：____。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.1.1房屋結(jié)構(gòu)：____。2.1.2房屋裝修情況：____。2.1.3房屋設(shè)施：____。2.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.2.1買方權(quán)利：（1）取得房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（2）要求賣方按照合同約定履行義務(wù)的權(quán)利；（3）合同約定的其他權(quán)利。2.2.2賣方義務(wù)：（1）按照合同約定將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方的義務(wù)；（2）配合買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的義務(wù)；（3）合同約定的其他義務(wù)。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及手續(xù)3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1.1賣方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.1.2賣方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件交付給買方。3.2房產(chǎn)手續(xù)辦理3.2.1賣方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2.2買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.房產(chǎn)維修責(zé)任劃分4.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.1.1維修范圍：合同約定的房產(chǎn)范圍內(nèi)。4.1.2維修標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋面、樓面、地面、門窗等主體結(jié)構(gòu)部分的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.2.2買方自行使用過(guò)程中造成的損壞，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.3維修期限及責(zé)任4.3.1賣方應(yīng)在接到維修通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。4.3.2因賣方維修責(zé)任導(dǎo)致維修期限延誤，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用5.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.1.2房產(chǎn)契稅由買方承擔(dān)。5.2其他費(fèi)用承擔(dān)5.2.1合同約定的其他費(fèi)用由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1任何一方違反合同約定的義務(wù)；6.1.2因一方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；6.2.2因違約造成守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效及履行期限9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章；9.1.2買賣雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。9.2合同履行期限9.2.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成付款；9.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)。10.其他約定事項(xiàng)10.1隱私保護(hù)10.1.1雙方同意對(duì)合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中的信息予以保密。10.1.2除法律另有規(guī)定外，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露對(duì)方信息。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、付款憑證等。11.合同簽署及見(jiàn)證11.1合同簽署地點(diǎn)11.1.1合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______。11.2合同見(jiàn)證人11.2.1本合同由________作為見(jiàn)證人。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，見(jiàn)證人執(zhí)____份。12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得涂改、偽造、銷毀。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)：________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除買賣雙方以外的，為合同履行提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)當(dāng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，并保證服務(wù)的真實(shí)性和有效性。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1買賣雙方同意在交易過(guò)程中引入中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1買賣雙方同意在交易過(guò)程中引入評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確其評(píng)估費(fèi)用及違約責(zé)任。16.3律師事務(wù)所16.3.1買賣雙方同意在合同簽訂、履行過(guò)程中引入律師事務(wù)所提供法律咨詢和服務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定提供法律服務(wù)，并在合同中明確其服務(wù)費(fèi)用及違約責(zé)任。16.4公證機(jī)構(gòu)16.4.1買賣雙方同意在合同簽訂、履行過(guò)程中引入公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證。16.4.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照公證法規(guī)定進(jìn)行公證，并在合同中明確其公證費(fèi)用及違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定進(jìn)行確定。17.2責(zé)任承擔(dān)方式17.2.1第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2.2超過(guò)第三方責(zé)任限額的部分，由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。17.3第三方責(zé)任的劃分17.3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，但不得免除買賣雙方的合同責(zé)任。17.3.2第三方因故