2024年度杭州西湖區(qū)二手房購房定金合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州西湖區(qū)二手房購房定金合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號1.2聯(lián)系方式1.3房源信息2.購房定金支付2.1定金金額2.2支付方式2.3支付時間3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途4.房屋權屬情況4.1房屋產權人4.2房屋產權狀況4.3房屋抵押、查封等情況5.房屋交易條件5.1房屋成交價格5.2交易稅費承擔5.3交易期限6.定金退還條件6.1買方原因導致交易失敗6.2賣方原因導致交易失敗6.3其他原因導致交易失敗7.定金退還方式及時間7.1退還方式7.2退還時間8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商一致解除8.2因不可抗力導致合同解除8.3其他導致合同解除的情形9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3訴訟解決11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1通知方式12.2附件12.3其他約定事項13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2簽署時間13.3簽署地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（買方）：1.2身份證號：110101199003071.4房源信息：房屋地址：杭州市西湖區(qū)文二西路123號，房屋面積：100平方米，房屋結構：多層住宅，房屋用途：自住1.5房屋權屬情況：房屋產權人：，產權狀況：無抵押、無查封2.購房定金支付2.1定金金額：人民幣10萬元整銀行名稱：銀行賬號：052.3支付時間：甲方應在合同簽訂后3個工作日內完成定金支付3.房屋基本情況3.1房屋地址：杭州市西湖區(qū)文二西路123號3.2房屋面積：100平方米3.3房屋結構：多層住宅3.4房屋用途：自住4.房屋權屬情況4.1房屋產權人：4.2房屋產權狀況：房屋產權清晰，無抵押、無查封5.房屋交易條件5.1房屋成交價格：人民幣100萬元整5.2交易稅費承擔：買賣雙方按國家相關規(guī)定各自承擔相應的稅費5.3交易期限：自合同簽訂之日起30日內完成房屋過戶手續(xù)6.定金退還條件6.1買方原因導致交易失?。?.1.1甲方在合同約定的時間內未能支付房屋首付款或按揭貸款6.1.2甲方單方面解除合同6.2賣方原因導致交易失?。?.2.1乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)6.2.2乙方隱瞞房屋存在重大瑕疵6.3其他原因導致交易失?。?.3.1因不可抗力導致合同無法履行6.3.2其他導致合同無法履行的情形7.定金退還方式及時間7.1退還方式：如發(fā)生定金退還情況，定金應全額無息退還給甲方7.2退還時間：自合同解除之日起10個工作日內，乙方應將定金退還給甲方8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商一致解除：8.1.1買方因個人原因決定解除合同8.1.2賣方因個人原因決定解除合同8.2因不可抗力導致合同解除：8.2.1發(fā)生地震、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導致合同無法履行8.2.2不可抗力事件導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.3其他導致合同解除的情形：8.3.1甲方在合同約定的時間內未支付首付款或按揭貸款8.3.2乙方在合同約定的時間內未辦理房屋過戶手續(xù)8.3.3雙方因其他原因，經協(xié)商一致決定解除合同9.違約責任9.1買方違約責任：9.1.1甲方未按時支付定金或首付款，應向乙方支付違約金，違約金為定金或首付款的10%9.1.2甲方單方面解除合同，應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的5%9.2賣方違約責任：9.2.1乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的1%9.2.2乙方隱瞞房屋存在重大瑕疵，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決：10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2仲裁解決：10.2.1雙方自愿將合同履行過程中發(fā)生的爭議提交仲裁機構仲裁10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力10.3訴訟解決：10.3.1如協(xié)商和仲裁均無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同生效及解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2合同內容完整，條款明確11.1.3定金已支付11.2合同解除條件：11.2.1合同解除應符合本合同約定的解除條件11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.其他約定事項12.1通知方式：12.1.1任何一方需通知對方的事項，應以書面形式進行12.1.2書面通知應以快遞或電子郵件的方式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式12.2附件：12.2.1房屋買賣合同12.2.2房屋產權證明12.2.3其他相關文件12.3其他約定事項：12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)：13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2簽署時間：13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.3簽署地點：13.3.1本合同簽署地為杭州市西湖區(qū)14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋產權證明14.3其他相關文件篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的，提供中介服務、法律咨詢、評估鑒定等服務的個人或機構。15.1.2第三方介入合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，確保交易的順利進行。16.第三方責任界定16.1中介方責任：16.1.1中介方應保證其提供的房源信息真實、準確，并對房源的真實性承擔連帶責任。16.1.2中介方應協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、過戶手續(xù)等相關事宜，并保證辦理過程的合法合規(guī)。16.1.3中介方違反上述義務，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.法律咨詢方責任17.1法律咨詢方應提供專業(yè)的法律意見，對合同條款進行解釋和說明，確保甲乙雙方的合法權益。17.2法律咨詢方違反上述義務，導致合同糾紛或造成損失的，應承擔相應的法律責任。18.評估鑒定方責任18.1評估鑒定方應對房屋的價值進行評估，并提供評估報告。18.2評估鑒定方應保證評估過程的公正、客觀，評估報告的真實性、有效性。18.3評估鑒定方違反上述義務，導致評估結果失實或造成損失的，應承擔相應的法律責任。19.第三方權利19.1中介方有權根據(jù)合同約定收取中介服務費。19.2法律咨詢方有權根據(jù)合同約定收取咨詢服務費。19.3評估鑒定方有權根據(jù)合同約定收取評估鑒定費。20.第三方與其他方的劃分說明20.1第三方在合同履行過程中，應明確區(qū)分其與甲乙雙方的權利和義務，不得干涉甲乙雙方的交易過程。20.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。20.3第三方不得利用甲乙雙方的交易信息謀取不正當利益。21.第三方責任限額21.1中介方、法律咨詢方、評估鑒定方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額如下：21.1.1中介方責任限額：中介服務費總額的1倍21.1.2法律咨詢方責任限額：咨詢服務費總額的1倍21.1.3評估鑒定方責任限額：評估鑒定費總額的1倍22.第三方違約責任22.1若第三方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方的損失。23.第三方介入的合同變更23.1如甲乙雙方同意引入第三方介入，應對原合同進行相應變更，并在變更后的合同中明確第三方的權利、義務和責任。24.第三方退出合同24.1若第三方在合同履行過程中退出，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)的合同履行工作。25.合同附件25.1中介服務協(xié)議25.2法律咨詢服務協(xié)議25.3評估鑒定協(xié)議25.4其他相關協(xié)議或文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、交易條件、定金條款、違約責任、爭議解決方式等。說明：這是雙方交易的正式文件，應詳細記錄所有交易條款。2.房屋產權證明詳細要求：證明房屋產權清晰，無抵押、查封等限制。說明：此文件用于確認房屋的權屬狀況，保障交易的合法性。3.房屋評估報告詳細要求：由專業(yè)的評估機構出具，對房屋的價值進行評估。說明：評估報告作為交易價格的重要依據(jù)，有助于雙方達成共識。4.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：證明甲乙雙方已按約定繳納相關稅費。說明：稅費憑證是交易完成的重要證明，確保交易的完整性。5.房屋過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：過戶手續(xù)辦理證明是房屋所有權轉移的法律文件。6.中介服務協(xié)議詳細要求：明確中介方的服務內容、服務費用、違約責任等。說明：中介服務協(xié)議是中介方提供服務的法律依據(jù)。7.法律咨詢服務協(xié)議詳細要求：明確法律咨詢方的服務內容、服務費用、違約責任等。說明：法律咨詢服務協(xié)議是法律咨詢方提供法律意見的法律依據(jù)。8.評估鑒定協(xié)議詳細要求：明確評估鑒定方的服務內容、服務費用、違約責任等。說明：評估鑒定協(xié)議是評估鑒定方提供評估服務的法律依據(jù)。9.合同補充協(xié)議詳細要求：針對合同中未約定或需變更的事項，雙方另行簽訂補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議是對原合同的重要補充，確保交易的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付定金或首付款。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為定金或首付款的10%。示例：若甲方未在合同約定的時間內支付10萬元定金，應向乙方支付1萬元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的1%。示例：若乙方未在合同約定的時間內辦理房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付1萬元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：中介方提供虛假房源信息。責任認定：中介方應承擔連帶責任，賠償甲乙雙方的損失。示例：若中介方提供虛假房源信息導致甲乙雙方遭受損失，中介方應賠償損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方拒絕協(xié)商或仲裁。責任認定：拒絕協(xié)商或仲裁的一方應承擔違約責任，并承擔訴訟費用。示例：若一方拒絕協(xié)商或仲裁，應承擔違約責任，并支付相應的訴訟費用。全文完。2024年度杭州西湖區(qū)二手房購房定金合同書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家法律法規(guī)1.2地方政策規(guī)定1.3當?shù)胤慨a交易市場行情2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.房產基本情況3.1房產地址3.2房產面積3.3房產產權性質3.4房產用途3.5房產配套設施3.6房產權屬證明4.定金金額及支付方式4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金支付方式4.4定金賬戶信息5.定金退還及扣除5.1定金退還條件5.2定金扣除條件5.3定金退還及扣除程序5.4定金退還時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收程序及責任7.房產過戶手續(xù)及稅費7.1過戶手續(xù)辦理7.2稅費承擔7.3稅費繳納方式8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款責任9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3雙方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁機構10.3訴訟管轄法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同變更及解除14.3合同解除后的處理14.4合同解除通知14.5合同解除后的費用承擔14.6合同解除后的爭議解決14.7合同解除后的保密條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)以及杭州市西湖區(qū)房產交易市場的具體規(guī)定訂立。1.2本合同訂立過程中，雙方均應遵循公平、自愿、誠實信用的原則。2.雙方基本信息2.1買方信息：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______2.3代理人信息（如有）：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______代理權限：_______3.房產基本情況3.1房產地址：_______3.2房產面積：_______平方米3.3房產產權性質：_______3.4房產用途：_______3.5房產配套設施：_______3.6房產權屬證明：_______4.定金金額及支付方式4.1定金金額：_______元人民幣。4.2定金支付時間：_______4.3定金支付方式：_______4.4定金賬戶信息：_______5.定金退還及扣除5.1定金退還條件：買方因不可抗力原因無法履行本合同的；賣方違反本合同約定的；雙方協(xié)商一致解除本合同的。5.2定金扣除條件：買方未按時支付購房款；賣方未按時辦理房屋過戶手續(xù)；雙方違約責任中的其他扣除情形。5.3定金退還及扣除程序：定金退還或扣除應在雙方協(xié)商一致的情況下進行；退還或扣除的定金應在_______日內完成。5.4定金退還時間：_______6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：_______6.2房屋交付條件：房屋已過戶至買方名下；房屋無任何權利瑕疵；房屋附屬設施齊全。6.3房屋驗收標準：房屋結構安全；房屋內部設施完好；房屋周邊環(huán)境符合約定。6.4驗收程序及責任：雙方應在房屋交付前共同進行驗收；驗收中發(fā)現(xiàn)問題，應及時通知對方，并在_______日內解決；因賣方原因導致房屋不符合驗收標準的，賣方應承擔相應責任。8.付款方式及期限8.1付款方式：買方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。購房款包括但不限于首付款、按揭貸款、尾款等。8.2付款期限：首付款：_______內支付_______%購房款；按揭貸款：在簽訂貸款合同后_______日內支付；尾款：在辦理房屋過戶手續(xù)后_______日內支付。8.3逾期付款責任：買方逾期付款的，應向賣方支付_______%的逾期付款違約金；買方連續(xù)兩次逾期付款的，賣方有權解除本合同，并要求買方承擔違約責任。9.違約責任9.1買方違約責任：買方未按時支付購房款的，應按約定支付違約金；買方單方面解除合同的，應向賣方支付_______%的違約金。9.2賣方違約責任：賣方未按時交付房屋的，應向買方支付_______%的違約金；賣方出售房屋存在權利瑕疵的，應退還買方已支付的購房款，并支付_______%的違約金。9.3雙方違約責任：雙方均存在違約行為的，應根據(jù)各自的違約情況承擔相應的違約責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向杭州市西湖區(qū)仲裁委員會申請仲裁；仲裁不成的，可向杭州市西湖區(qū)人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構：杭州市西湖區(qū)仲裁委員會。10.3訴訟管轄法院：杭州市西湖區(qū)人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章；定金支付完畢。11.2合同終止條件：房屋過戶手續(xù)辦理完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同解除條件：一方違約，另一方有權解除合同；因不可抗力導致合同無法履行的。12.合同附件及補充條款12.1合同附件：房產證復印件；房屋買賣合同；其他與本合同相關的文件。12.2補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：_______13.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1不可抗力：因地震、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。14.2合同變更及解除：本合同的變更或解除，必須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理已發(fā)生的費用及債務。14.4合同解除通知：一方解除合同，應提前_______日書面通知對方。14.5合同解除后的費用承擔：合同解除后，雙方應按照約定承擔各自產生的費用。14.6合同解除后的爭議解決：合同解除后的爭議，仍按照本合同第十條規(guī)定的爭議解決方式解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.2類型：中介方：包括但不限于房產中介、律師、評估機構、測繪機構等。其他第三方：包括但不限于銀行、保險公司、物業(yè)管理公司等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入條件：雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入；第三方介入符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.2第三方介入程序：雙方應書面同意引入第三方；第三方應在雙方指定的期限內完成相關服務或協(xié)助。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方因違約行為或服務瑕疵對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額約定：第三方責任限額為本合同總金額的_______%；如第三方責任限額不足以彌補損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。18.第三方權利義務18.1第三方權利：根據(jù)本合同約定，第三方有權收取合理的服務費用；第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務：第三方應按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準；第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：第三方應向甲方提供相關服務，甲方有權要求第三方按照約定履行義務；第三方違約的，甲方有權要求第三方承擔違約責任。19.2第三方與乙方的劃分：第三方應向乙方提供相關服務，乙方有權要求第三方按照約定履行義務；第三方違約的，乙方有權要求第三方承擔違約責任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：第三方在履行本合同過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應的賠償責任。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方服務費用：第三方服務費用由甲乙雙方按照約定比例分擔；如無約定比例，由甲乙雙方協(xié)商確定。20.2其他費用：第三方介入產生的其他費用，如交通費、住宿費等，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件：第三方嚴重違約，導致甲乙雙方合同無法繼續(xù)履行；第三方存在重大欺詐行為。21.2合同解除程序：雙方應書面通知第三方解除合同；第三方應在接到通知后_______日內辦理相關手續(xù)。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向杭州市西湖區(qū)仲裁委員會申請仲裁；仲裁不成的，可向杭州市西湖區(qū)人民法院提起訴訟。22.2第三方爭議解決：第三方與甲乙雙方的爭議，按照本合同第十條規(guī)定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件詳細要求：提供房產證的正本復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋公章。說明：用于證明賣方對所售房產擁有合法產權。2.房屋買賣合同詳細要求：合同內容應包含房屋基本情況、雙方權利義務、付款方式、違約責任等。說明：本合同附件，作為本合同的補充。3.產權轉移登記申請書詳細要求：申請書應填寫完整，包括賣方、買方信息，房屋基本信息等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。4.房屋評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，包含房屋市場價值、裝修情況等。說明：用于確定房屋交易價格。5.房屋測繪報告詳細要求：測繪報告應由具有資質的測繪機構出具，包含房屋面積、結構等。說明：用于確認房屋面積及結構。6.付款憑證詳細要求：付款憑證應包含付款日期、金額、收款人等信息。說明：用于證明付款行為。7.銀行貸款合同詳細要求：貸款合同應包含貸款金額、利率、還款方式、違約責任等。說明：如買方選擇按揭貸款，應提供貸款合同。8.保險單詳細要求：保險單應包含保險金額、保險期限、保險責任等。說明：如買方購買房屋保險，應提供保險單。9.其他與本合同相關的文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件。說明：如雙方協(xié)商一致，認為有必要提供的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款。責任認定：買方應按約定支付違約金，違約金金額為_______%。示例：買方未在_______日前支付首付款，應向賣方支付_______%的違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付_______%的違約金。示例：賣方未在_______日前交付房屋，應向買方支付_______%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應賠償責任，賠償金額不超過本合同總金額的_______%。示例：第三方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因操作失誤導致過戶延遲，應向甲乙雙方支付_______%的賠償金。4.其他違約行為及責任認定違約行為：雙方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。責任認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度，雙方應承擔相應違約責任。示例：一方未履行合同約定的保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應違約責任。全文完。2024年度杭州西湖區(qū)二手房購房定金合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產權信息2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結構2.6房屋配套設施3.定金支付與退還3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金退還期限4.房屋交易流程4.1簽訂正式購房合同4.2房屋產權過戶4.3支付購房款4.4購房款支付方式4.5銀行按揭貸款4.6交易稅費承擔5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)5.4違約責任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同附件8.1房屋產權證復印件8.2房屋買賣合同草稿8.3其他相關文件9.合同簽署9.1簽署時間9.2簽署地點9.3簽署人10.合同生效10.1生效時間10.2生效條件11.合同附件11.1合同附件一：房屋產權證復印件11.2合同附件二：房屋買賣合同草稿11.3合同附件三：其他相關文件12.合同備案12.1備案機關12.2備案時間12.3備案費用13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3違約責任14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3聯(lián)系方式雙方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋產權信息：____________________2.3房屋用途：____________________2.4房屋面積：____________________平方米2.5房屋結構：____________________2.6房屋配套設施：____________________3.定金支付與退還3.1定金金額：人民幣____________________元3.2定金支付方式：____________________3.3定金退還條件：（1）因房屋產權瑕疵導致合同解除；（2）因房屋實際情況與描述不符導致合同解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行；3.4定金退還期限：自合同解除之日起____________________日內4.房屋交易流程4.1簽訂正式購房合同：自定金支付之日起____________________日內4.2房屋產權過戶：自簽訂正式購房合同之日起____________________日內4.3支付購房款：____________________4.4購房款支付方式：____________________4.5銀行按揭貸款：____________________4.6交易稅費承擔：____________________5.房屋交付5.1房屋交付時間：____________________5.2房屋交付條件：____________________5.3房屋交付手續(xù)：____________________5.4違約責任：（1）出賣方未按時交付房屋，應向買受方支付違約金____________________元；（2）買受方未按時支付購房款，應向出賣方支付違約金____________________元。6.爭議解決6.1爭議解決方式：____________________6.2爭議解決機構：____________________6.3爭議解決費用：____________________7.合同解除與終止7.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因房屋產權瑕疵導致合同解除；（3）因房屋實際情況與描述不符導致合同解除；（4）因不可抗力導致合同無法履行；7.2合同終止條件：____________________7.3違約責任：____________________8.合同附件8.1房屋產權證復印件8.2房屋買賣合同草稿8.3其他相關文件，包括但不限于：8.3.1房屋所有權轉移登記申請表8.3.2房屋買賣合同補充協(xié)議8.3.3房屋交易稅費繳納憑證8.3.4房屋權屬查詢結果證明8.3.5房屋維修基金繳納憑證8.3.6房屋租賃合同（如有）8.3.7其他可能影響房屋交易的文件或證明9.合同簽署9.1簽署時間：____________________9.2簽署地點：____________________9.3簽署人：9.3.1出賣方簽署人：____________________9.3.2買受方簽署人：____________________9.3.3證人（如有）：____________________10.合同生效10.1生效時間：自雙方簽署之日起生效。10.2生效條件：合同雙方在合同上簽字蓋章后生效。11.合同備案11.1備案機關：____________________11.2備案時間：自合同生效之日起____________________日內。11.3備案費用：____________________12.合同解除與終止12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2合同終止條件：合同約定的權利義務履行完畢或合同目的實現(xiàn)。13.爭議解決13.1爭議解決方式：____________________13.2爭議解決機構：____________________13.3爭議解決費用：____________________14.其他約定事項14.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）之外的，在房屋交易過程中提供中介服務、評估服務、貸款服務等，以及因履行本合同而參與合同關系的任何個人或機構。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：提供房屋買賣信息對接、交易協(xié)調、合同起草等服務；15.2.2評估機構：對房屋價值進行評估；15.2.3貸款機構：提供購房貸款服務；15.2.4法律服務機構：提供法律咨詢、合同審核等服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額為本合同約定交易總金額的____________________%。15.3.2第三方責任限額的計算方式如下：中介方：中介服務費總額的____________________倍；評估機構：評估費用總額的____________________倍；貸款機構：貸款服務費總額的____________________倍；法律服務機構：法律咨詢服務費總額的____________________倍。15.4第三方責權利15.4.1責任：第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，確保交易過程合法、合規(guī)；第三方因自身過錯導致交易失敗或造成損失，應在責任限額內承擔相應的賠償責任。15.4.2權利：第三方有權按照合同約定收取服務費用；第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務。15.4.3利益：第三方在合同履行過程中，享有合同約定的利益，包括但不限于服務費用、傭金等。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責任劃分：甲乙雙方對房屋交易承擔連帶責任，除非能夠證明第三方存在故意或重大過失；第三方在合同履行過程中的責任，僅限于其責任限額范圍內。15.5.2權利劃分：甲乙雙方的權利