2024年度烏魯木齊市房地產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度烏魯木齊市房地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2住所地1.3法定代表人或負(fù)責(zé)人1.4聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣合同價格及支付方式3.1合同價格3.2付款方式3.3付款時間3.4逾期付款責(zé)任4.交付及驗收4.1交付時間4.2交付方式4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收時間4.5驗收不合格的處理5.質(zhì)量保證與維修責(zé)任5.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修期限5.4維修費用承擔(dān)6.房地產(chǎn)稅費6.1稅費承擔(dān)6.2稅費繳納6.3稅費爭議解決7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的處理13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（賣方）：烏魯木齊市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買方）：1.2住所地甲方住所地：烏魯木齊市區(qū)路號乙方住所地：烏魯木齊市區(qū)路號1.3法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系電話：13956782.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置烏魯木齊市區(qū)路號小區(qū)棟單元室2.2房地產(chǎn)面積套內(nèi)面積：100平方米公攤面積：20平方米總面積：120平方米2.3房地產(chǎn)用途住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方提供的房產(chǎn)證號為：UX00000012.5房地產(chǎn)配套設(shè)施供水、供電、供暖、燃?xì)?、寬帶網(wǎng)絡(luò)、電梯等基礎(chǔ)設(shè)施齊全3.買賣合同價格及支付方式3.1合同價格本房地產(chǎn)買賣合同價格為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式乙方分兩次支付購房款，首付款為合同價格的50%，尾款為合同價格的50%。3.3付款時間首付款在合同簽訂后的10個工作日內(nèi)支付，尾款在甲方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付。3.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。4.交付及驗收4.1交付時間甲方應(yīng)于合同約定的交付時間前將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2交付方式甲方將房地產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)在交付當(dāng)日簽收。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方對房地產(chǎn)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起3日內(nèi)通知甲方。4.4驗收時間乙方應(yīng)在甲方交付房地產(chǎn)之日起7個工作日內(nèi)完成驗收。4.5驗收不合格的處理如驗收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后7個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，直至合格。5.質(zhì)量保證與維修責(zé)任5.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證房地產(chǎn)在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任甲方對房地產(chǎn)在交付后的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。5.3維修期限甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的7個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.4維修費用承擔(dān)維修費用由甲方承擔(dān)。6.房地產(chǎn)稅費6.1稅費承擔(dān)本合同約定的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。6.2稅費繳納甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費繳納完畢。6.3稅費爭議解決如稅費繳納產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向烏魯木齊市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方協(xié)商解決爭議時，可選擇任何一方所在地的人民調(diào)解委員會或消費者協(xié)會作為調(diào)解機構(gòu)。8.3爭議解決費用因爭議解決產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同自生效之日起至房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。9.3合同續(xù)簽如需續(xù)簽合同，雙方應(yīng)在本合同期限屆滿前30日內(nèi)達(dá)成書面續(xù)簽協(xié)議。10.合同附件10.1附件清單（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）房屋買賣合同（3）付款憑證10.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.合同變更11.1變更條件任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更程序變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3變更后的處理變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1終止條件（1）房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2終止程序合同終止時，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確終止后的處理事宜。12.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定處理剩余事宜。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署14.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2甲方（賣方）簽字（或蓋章）：14.3乙方（買方）簽字（或蓋章）：14.4簽署日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、認(rèn)證機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂書面合作協(xié)議。16.第三方介入程序16.1甲方和乙方同意第三方介入后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)與第三方簽訂合作協(xié)議。16.2第三方在合作協(xié)議中明確其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用及支付方式等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合作協(xié)議總金額的10%。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）按照合作協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲方和乙方按照約定支付費用；（3）在履行職責(zé)過程中，依法保護(hù)其合法權(quán)益。18.2第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格按照合作協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）對甲方和乙方提供的信息保密；（3）在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲方和乙方對第三方的指示和安排，應(yīng)明確具體，第三方在執(zhí)行過程中產(chǎn)生的后果由甲方和乙方承擔(dān)。19.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不負(fù)責(zé)任。20.第三方介入的費用及支付20.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。20.2第三方介入費用支付方式，按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。21.第三方介入合同的終止21.1如甲方或乙方認(rèn)為第三方在履行職責(zé)過程中存在重大違約行為，有權(quán)終止合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.2第三方介入合同終止后，雙方應(yīng)在3個工作日內(nèi)結(jié)算第三方介入產(chǎn)生的費用。22.第三方介入合同爭議解決22.1第三方介入合同爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向烏魯木齊市區(qū)人民法院提起訴訟。22.2爭議解決過程中，第三方介入合同繼續(xù)有效，直至爭議得到解決。23.第三方介入合同的其他約定23.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。23.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，為補充性條款，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對房地產(chǎn)擁有合法權(quán)屬。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房地產(chǎn)基本情況、買賣合同價格及支付方式、交付及驗收、質(zhì)量保證與維修責(zé)任、房地產(chǎn)稅費、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及期限等條款。說明：本合同雙方簽字（或蓋章）后生效，作為房屋買賣的正式文件。3.付款憑證要求：提供支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付購房款。4.房地產(chǎn)評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括房地產(chǎn)的市場價值、市場行情等。說明：用于確定房地產(chǎn)買賣價格。5.房地產(chǎn)稅費繳納憑證要求：提供甲方繳納房地產(chǎn)稅費的相關(guān)憑證。說明：用于證明甲方已按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費。6.房地產(chǎn)過戶登記申請表要求：由甲方填寫，并附相關(guān)證明材料。說明：用于申請辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)。7.房地產(chǎn)過戶登記證明要求：提供房地產(chǎn)過戶登記證明文件。說明：用于證明房地產(chǎn)已過戶至乙方名下。8.第三方合作協(xié)議要求：雙方與第三方簽訂的書面合作協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用及支付方式等。說明：用于規(guī)范第三方在本合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約責(zé)任：乙方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。示例：若乙方應(yīng)于合同簽訂后的第10個工作日支付首付款，但逾期5個工作日支付，則應(yīng)向甲方支付違約金。2.逾期交付違約責(zé)任：甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。示例：若甲方應(yīng)于合同簽訂后的第30個工作日交付房地產(chǎn)，但逾期10個工作日交付，則應(yīng)向乙方支付違約金。3.房地產(chǎn)質(zhì)量問題違約責(zé)任：甲方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若乙方發(fā)現(xiàn)房屋墻體存在裂縫，甲方應(yīng)在接到通知后7個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，否則應(yīng)承擔(dān)維修費用及乙方因此遭受的損失。4.稅費爭議違約責(zé)任：如稅費繳納產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。示例：若甲方認(rèn)為應(yīng)繳納的稅費過高，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。5.爭議解決爭議違約責(zé)任：任何一方拒絕協(xié)商或協(xié)商不成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方拒絕協(xié)商解決爭議，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。全文完。2024年度烏魯木齊市房地產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1房地產(chǎn)買賣價格3.2付款方式及時間3.3首付款及尾款比例4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序及責(zé)任5.房地產(chǎn)稅費及費用5.1稅費承擔(dān)方5.2稅費繳納方式5.3其他費用及承擔(dān)方6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記6.1權(quán)屬變更時間6.2登記手續(xù)及費用6.3登記責(zé)任及義務(wù)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3爭議解決方式8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.合同附件及補充條款9.1附件清單9.2補充條款10.合同簽署及生效10.1簽署日期10.2生效日期11.合同解除及終止11.1解除條件11.2終止條件12.合同變更及修改12.1變更方式12.2修改程序13.通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.合同其他約定事項14.1爭議解決14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯(lián)系方式：________1.2買方信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯(lián)系方式：________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：________2.2房地產(chǎn)地址：________2.3房地產(chǎn)面積：________（平方米）2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書：________（編號：________）第三條房地產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1房地產(chǎn)買賣價格：人民幣________元整3.2付款方式及時間：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣________元整，于房地產(chǎn)交付前________日內(nèi)支付。3.3首付款及尾款比例：首付款比例為________%，尾款比例為________%。第四條房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間：________年________月________日4.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。4.3驗收程序及責(zé)任：4.3.1買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付前________日內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗收。4.3.2買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)于驗收后________日內(nèi)書面通知賣方。4.3.3賣方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第五條房地產(chǎn)稅費及費用5.1稅費承擔(dān)方：________5.2稅費繳納方式：________5.3其他費用及承擔(dān)方：5.3.1房地產(chǎn)交易手續(xù)費：人民幣________元整，由________方承擔(dān)。5.3.2登記費：人民幣________元整，由________方承擔(dān)。第六條房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記6.1權(quán)屬變更時間：________年________月________日6.2登記手續(xù)及費用：6.2.1賣方應(yīng)在權(quán)屬變更后________日內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。6.2.2登記費用：人民幣________元整，由________方承擔(dān)。6.3登記責(zé)任及義務(wù)：6.3.1賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。6.3.2買方應(yīng)在登記手續(xù)辦理完畢后，取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買方未按約定支付購房款的；7.1.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)的；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；7.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。7.2違約責(zé)任及賠償：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金數(shù)額為合同總價的________%；7.2.3因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失；7.2.4爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同生效及期限8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限：本合同有效期為________年，自合同生效之日起計算。第九條合同附件及補充條款9.1附件清單：附件一：房地產(chǎn)買賣合同附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件附件三：付款憑證9.2補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽署及生效10.1簽署日期：________年________月________日10.2生效日期：自合同簽署之日起生效。第十一條合同解除及終止11.1解除條件：11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2任何一方違約，對方在合理期限內(nèi)未予糾正；11.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。11.2終止條件：合同期限屆滿或合同約定的終止條件成就。第十二條合同變更及修改12.1變更方式：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2修改程序：任何一方提出合同變更請求，另一方應(yīng)在________日內(nèi)給予答復(fù)，經(jīng)雙方同意后，簽訂書面變更協(xié)議。第十三條通知及送達(dá)13.1通知方式：以書面形式通過快遞、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址：按照合同雙方的最新提供地址為準(zhǔn)。13.3送達(dá)方式：送達(dá)地址確認(rèn)無誤后，視為已送達(dá)。第十四條合同其他約定事項14.1爭議解決：14.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議；14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除合同雙方外的其他參與合同履行、協(xié)助合同達(dá)成或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的同意2.1甲方同意引入第三方參與本合同的履行，包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)、見證或執(zhí)行某些合同條款。2.2乙方同意引入第三方參與本合同的履行，并授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表其行使權(quán)利和履行義務(wù)。第三條第三方的職責(zé)和權(quán)限3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的授權(quán)和合同條款的規(guī)定，履行其職責(zé)和行使相應(yīng)的權(quán)限。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂前的溝通和協(xié)商；3.1.2協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的關(guān)系；3.1.3為合同履行提供專業(yè)意見或服務(wù)；3.1.4協(xié)助辦理合同約定的相關(guān)手續(xù)。第四條第三方的責(zé)任和限制4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同規(guī)定和授權(quán)范圍行事，對因其違約或疏忽導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.1.2第三方應(yīng)保證其提供的信息和服務(wù)的真實性和準(zhǔn)確性；4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密或個人信息。4.2第三方的責(zé)任限制：4.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣________元；4.2.2第三方的責(zé)任限于因其自身行為導(dǎo)致的損失，不包括因合同雙方自身原因?qū)е碌膿p失；4.2.3第三方的責(zé)任限制不適用于因故意或重大過失造成的損失。第五條第三方的費用和支付5.1第三方的費用：5.1.1第三方的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、手續(xù)費等；5.1.2第三方的費用由合同雙方按約定分擔(dān)。5.2第三方費用的支付：5.2.1第三方費用的支付方式、時間和金額由合同雙方與第三方另行協(xié)商確定；5.2.2甲方和乙方應(yīng)按約定及時支付第三方費用。第六條第三方的更換和替換6.1如第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)或出現(xiàn)違約情況，合同雙方可協(xié)商更換或替換第三方；6.2第三方的更換或替換應(yīng)書面通知合同另一方，并經(jīng)另一方同意。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的任何權(quán)利義務(wù)；7.2第三方在履行職責(zé)過程中，不代表任何一方作出任何承諾或保證；7.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第八條第三方的退出8.1如第三方因故退出合同，應(yīng)提前________日書面通知合同雙方；8.2第三方的退出不影響本合同的繼續(xù)履行。第九條本條款的效力9.1本條款是本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力；9.2本條款的任何修改或補充均需經(jīng)合同雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括雙方基本信息、房地產(chǎn)基本信息、買賣價格及支付方式、交付及驗收、稅費及費用、權(quán)屬變更及登記、合同解除及違約責(zé)任、合同生效及期限等條款。說明：本合同是雙方簽訂的主要文件，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，并注明證書編號。說明：權(quán)屬證書復(fù)印件是證明房地產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，確保交易的合法性。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付首付款及尾款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證是證明已支付相應(yīng)款項的依據(jù)，有助于雙方核實交易款項的支付情況。4.房地產(chǎn)交易手續(xù)費繳納證明詳細(xì)要求：提供已繳納房地產(chǎn)交易手續(xù)費的證明文件。說明：交易手續(xù)費繳納證明是證明已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)的文件。5.房地產(chǎn)登記手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供已辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)的證明文件。說明：登記手續(xù)辦理證明是證明房地產(chǎn)權(quán)屬變更已合法完成的文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費用和責(zé)任。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方參與合同履行時權(quán)利義務(wù)的文件。7.補充協(xié)議詳細(xì)要求：補充協(xié)議是對合同未盡事宜的補充和說明。說明：補充協(xié)議是對合同條款的補充和完善，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付購房款；1.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)；1.3任何一方未按約定履行合同條款；1.4第三方未按合同規(guī)定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.2違約金數(shù)額為合同總價的________%；2.3因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失；2.4違約責(zé)任限于因違約行為導(dǎo)致的直接損失。3.示例說明：3.1買方未按約定支付購房款，違約金為合同總價的5%；3.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)，違約金為合同總價的5%，并賠償買方因延期交付造成的損失；3.3第三方未按合同規(guī)定履行職責(zé)，違約金為第三方服務(wù)費用的20%，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度烏魯木齊市房地產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.房地產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價格3.2付款方式及時間3.3首付款及尾款支付方式4.房地產(chǎn)交付及入住事宜4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3入住手續(xù)辦理5.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)主體5.3稅費繳納時間6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3過戶手續(xù)辦理流程7.房地產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵7.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證7.2房地產(chǎn)瑕疵處理7.3房地產(chǎn)質(zhì)量爭議解決8.房地產(chǎn)違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算及支付9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3合同解除及終止的程序10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同變更及解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________________________1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話________________________，郵箱________________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________________________1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話________________________，郵箱________________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：________________________2.1.2所在街道：________________________2.1.3所在小區(qū)：________________________2.1.4樓號：________________________，單元：________________________，門牌號：________________________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________________________平方米2.2.2使用面積：________________________平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途：________________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房地產(chǎn)權(quán)證號：________________________2.4.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：________________________3.房地產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價格3.1.1交易價格：人民幣________________________元3.2付款方式及時間3.2.1首付款：人民幣________________________元，支付時間：________________________3.2.2尾款：人民幣________________________元，支付時間：________________________3.3首付款及尾款支付方式3.3.1首付款支付方式：________________________3.3.2尾款支付方式：________________________4.房地產(chǎn)交付及入住事宜4.1房地產(chǎn)交付時間4.1.1交付時間：________________________4.2房地產(chǎn)交付條件4.2.1.1房地產(chǎn)權(quán)證齊全4.2.1.2房地產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛4.2.1.3房地產(chǎn)無任何未結(jié)清的債務(wù)4.3入住手續(xù)辦理4.3.1.1辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)4.3.1.2辦理物業(yè)管理入住手續(xù)4.3.1.3辦理水、電、氣等相關(guān)接入手續(xù)5.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.1.1.1契稅5.1.1.2印花稅5.1.1.3土地增值稅5.1.1.4其他相關(guān)稅費5.2稅費承擔(dān)主體5.2.1房地產(chǎn)交易稅費由________________________方承擔(dān)5.3稅費繳納時間5.3.1房地產(chǎn)交易稅費應(yīng)在________________________前繳納完畢6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房地產(chǎn)交付后________________________內(nèi)辦理完畢6.2過戶手續(xù)辦理費用6.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費用為人民幣________________________元6.3過戶手續(xù)辦理流程6.3.1買方和賣方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3.2雙方需提供相關(guān)證明文件和資料6.3.3房地產(chǎn)登記機構(gòu)審核通過后，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.房地產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵8.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證8.1.1賣方保證房地產(chǎn)在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并保證房地產(chǎn)無任何影響居住的瑕疵。8.1.2賣方應(yīng)在房地產(chǎn)交付前進(jìn)行自檢，確保房地產(chǎn)符合交付條件。8.2房地產(chǎn)瑕疵處理8.2.1如果買方在房地產(chǎn)交付后發(fā)現(xiàn)存在影響居住的瑕疵，賣方應(yīng)在接到通知后________________________內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.2.2修復(fù)費用由賣方承擔(dān)，修復(fù)期間買方有權(quán)拒絕入住。8.2.3如果賣方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)瑕疵，買方有權(quán)要求減少房款或解除合同。8.3房地產(chǎn)質(zhì)量爭議解決8.3.1房地產(chǎn)質(zhì)量爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向烏魯木齊市房地產(chǎn)糾紛仲裁委員會申請仲裁。9.房地產(chǎn)違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按合同約定支付房款的；9.1.2賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)的；9.1.3雙方任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算及支付9.3.1違約金按未履行部分房款或未交付部分房地產(chǎn)價值的________________________%計算。9.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后________________________內(nèi)支付。10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行合同義務(wù)的；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止情形10.2.1房地產(chǎn)交付并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后；10.2.2合同約定的終止條件成就。10.3合同解除及終止的程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同；10.3.2雙方應(yīng)在解除或終止合同后________________________內(nèi)完成相關(guān)事宜的處理。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向烏魯木齊市房地產(chǎn)糾紛仲裁委員會申請仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1烏魯木齊市房地產(chǎn)糾紛仲裁委員會。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費用由雙方協(xié)商或由仲裁委員會決定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2雙方簽字蓋章；12.1.3合同簽訂后________________________內(nèi)完成合同約定的手續(xù)。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止條件12.3.1房地產(chǎn)交付并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。12.4合同終止日期12.4.1合同終止日期以合同約定的終止條件成就時為準(zhǔn)。13.合同附件及補充條款13.1合同附件13.1.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.1.2房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證13.1.1.3其他雙方約定的文件。13.2補充條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。14.2通知與送達(dá)14.2.1.1郵寄至對方提供的地址；14.2.1.2專人送達(dá)；14.2.1.3電報、傳真、電子郵件等方式。14.3合同變更及解除14.3.1合同的變更或解除需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為協(xié)助甲、乙雙方完成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。16.第三方介入的同意15.2甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方責(zé)任限額15.3第三方在履行本合同時，其責(zé)任限額如下：15.3.1第三方的責(zé)任限于其在提供服務(wù)過程中直接導(dǎo)致的損失，且不超過其收取服務(wù)費用的總額。15.3.2第三方不承擔(dān)因甲、乙雙方違約或不可抗力導(dǎo)致的損失。18.第三方責(zé)任界定15.4第三方責(zé)任界定如下：15.4.1第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，因一般過失造成的損失，甲、乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。19.第三方權(quán)利義務(wù)15.5第三方權(quán)利義務(wù)如下：15.5.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。15.5.3第