2024年度二手房買賣合同全文樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同全文樣本本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本信息2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)證書2.2房屋抵押、查封等情況2.3房屋租賃情況3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用說明5.房屋維修責(zé)任5.1出賣人維修責(zé)任5.2買受人維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.房屋稅費及費用承擔(dān)6.1房屋稅費計算及承擔(dān)6.2其他費用及承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約金的計算及支付8.合同爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋測繪報告復(fù)印件11.3附件三：房屋買賣合同附件12.合同簽訂時間及地點12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點13.合同生效日期13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二：房屋測繪報告復(fù)印件14.3附件三：房屋買賣合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：056781.1.3出賣人住址：省市區(qū)街道號1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：056791.2.3買受人住址：省市區(qū)街道號1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：省市區(qū)街道號1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：1.3.3房屋類型：住宅1.3.4建筑面積：100平方米1.3.5房屋用途：居住第二條房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)證書2.1.1出賣人保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.1.2出賣人提供房屋所有權(quán)證書原件供買受人查驗。2.2房屋抵押、查封等情況2.2.1房屋不存在抵押、查封等情況。2.2.2出賣人保證在合同簽訂前解除房屋的任何抵押、查封等限制。2.3房屋租賃情況2.3.1房屋不存在租賃關(guān)系。2.3.2出賣人保證在合同簽訂前終止任何房屋租賃合同。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.1.1房屋成交價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.2付款方式及期限3.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付房屋首付款人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）。3.2.2買受人應(yīng)在房屋過戶后支付剩余房款人民幣柒拾萬元整（￥700000.00）。3.3付款憑證3.3.1買受人支付房款時，應(yīng)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。第四條房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.1.1出賣人應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時，應(yīng)具備交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全、無影響居住的瑕疵。4.3房屋使用說明4.3.1買受人收到房屋后，應(yīng)根據(jù)房屋實際情況合理使用，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。第五條房屋維修責(zé)任5.1出賣人維修責(zé)任5.1.1出賣人保證房屋在交付時不存在影響居住的嚴(yán)重質(zhì)量問題。5.2買受人維修責(zé)任5.2.1買受人收到房屋后，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維護和保養(yǎng)。5.3維修費用承擔(dān)5.3.1因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用，由責(zé)任方承擔(dān)。第六條房屋稅費及費用承擔(dān)6.1房屋稅費計算及承擔(dān)6.1.1房屋稅費按照國家相關(guān)規(guī)定計算。6.1.2房屋稅費由買受人承擔(dān)。6.2其他費用及承擔(dān)6.2.1除房屋稅費外，其他與房屋交易相關(guān)的費用由買受人承擔(dān)。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1合同任何一方在履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，對方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按合同總價的5%計算。8.3違約金的計算及支付8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付。第九條合同爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會將依法組織仲裁。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢，合同終止。10.2.2合同解除后，合同終止。11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2其他約定事項二11.2.1合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。11.3其他約定事項三11.3.1合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.1.1出賣人提供房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。11.2附件二：房屋測繪報告復(fù)印件11.2.1出賣人提供房屋測繪報告復(fù)印件。11.3附件三：房屋買賣合同附件11.3.1合同附件包括房屋買賣合同附件。第十二條合同簽訂時間及地點12.1合同簽訂時間12.1.1合同簽訂時間為2024年3月1日。12.2合同簽訂地點12.2.1合同簽訂地點為省市區(qū)街道號。第十三條合同生效日期13.1合同生效日期13.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效條件13.2.1合同經(jīng)雙方簽字或蓋章，且滿足合同生效條件后生效。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。14.2附件二：房屋測繪報告復(fù)印件14.2.1房屋測繪報告復(fù)印件。14.3附件三：房屋買賣合同附件14.3.1房屋買賣合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房屋買賣過程中提供相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保房屋買賣合同的順利履行，提供專業(yè)服務(wù)，減少交易風(fēng)險。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用的10倍，最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。4.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、責(zé)任承擔(dān)等事項。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不對合同本身的履行承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得代替甲乙雙方作出決策。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂6.1第三方服務(wù)協(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽訂。6.2.1服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)項目及具體服務(wù)事項。6.2.2服務(wù)費用：第三方服務(wù)費用的金額、支付方式及時間。6.2.3服務(wù)期限：第三方提供服務(wù)的起止時間。6.2.4責(zé)任承擔(dān)：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽的責(zé)任承擔(dān)方式。6.2.5違約責(zé)任：第三方未履行服務(wù)協(xié)議或違反服務(wù)協(xié)議的責(zé)任承擔(dān)。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決問題。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方出現(xiàn)合同約定的終止條件，合同可終止。9.2合同終止后，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入后的其他事項10.2本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十一條本修正條款的生效11.1本修正條款自雙方簽字或蓋章之日起生效，作為本合同的補充部分。第十二條本修正條款的解釋12.1本修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的正本和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)歸屬，確保買賣雙方權(quán)益。2.附件二：房屋測繪報告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋測繪報告的正本和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋測繪單位公章。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，避免面積爭議。3.附件三：房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同的補充條款、變更協(xié)議等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的任何變更或補充協(xié)議。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證的原件和復(fù)印件。說明：此附件用于證明買受人已按照合同約定支付房款。5.附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋交付后的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：此附件用于證明維修責(zé)任的承擔(dān)。6.附件六：房屋稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證的原件和復(fù)印件。說明：此附件用于證明買受人已按照合同約定承擔(dān)房屋稅費。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件和復(fù)印件。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額按合同總價的1%計算。示例說明：若合同總價為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00），違約金為人民幣壹萬元整（￥10000.00）。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額按合同總價的1%計算。示例說明：若合同總價為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00），違約金為人民幣壹萬元整（￥10000.00）。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用的10倍，最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。示例說明：若第三方服務(wù)費用為人民幣壹萬元整（￥10000.00），責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若合同約定買受人應(yīng)在房屋交付后5個工作日內(nèi)進(jìn)行裝修，買受人未履行義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣合同全文樣本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用說明5.過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1不可抗力9.2通知送達(dá)9.3合同附件10.合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.合同附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書12.合同附件三：房屋買賣合同簽訂證明13.合同附件四：房屋買賣合同簽訂時間證明14.合同附件五：雙方身份證復(fù)印件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣_______元整3.2付款時間及方式：3.2.1買方于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付定金人民幣_______元；3.2.2買方于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣_______元；3.2.3付款方式：_______3.3付款憑證：買方支付款項后，賣方應(yīng)向買方提供相應(yīng)的付款憑證。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間：_______4.2房屋交付條件：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；4.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；4.2.3房屋交付時，賣方應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)施齊全，功能正常。5.過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理：買方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應(yīng)予以配合；5.2稅費承擔(dān)：買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；6.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任：6.2.1賣方違約：6.2.1.1賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元違約金；6.2.1.2賣方故意隱瞞房屋瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)損失。6.2.2買方違約：6.2.2.1買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；6.2.2.2買方故意拖延過戶手續(xù)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。9.其他約定事項9.1不可抗力：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2通知送達(dá)：雙方通訊地址、聯(lián)系電話如有變更，應(yīng)及時通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。9.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；9.3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；9.3.3房屋買賣合同簽訂證明；9.3.4房屋買賣合同簽訂時間證明；9.3.5雙方身份證復(fù)印件。10.合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.合同附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書12.合同附件三：房屋買賣合同簽訂證明13.合同附件四：房屋買賣合同簽訂時間證明14.合同附件五：雙方身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為有必要，可以引入第三方參與，以保障合同的有效履行和雙方的權(quán)益。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1第三方職責(zé)：16.1.1嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；16.1.2對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露；16.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的爭議進(jìn)行調(diào)解，提出合理建議。16.2第三方權(quán)利：16.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；16.2.2在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；16.2.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的申請：甲乙雙方協(xié)商一致，可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后_______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。17.2第三方介入的合同：第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定承擔(dān)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過_______元。18.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；18.2.2因甲乙雙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確或存在瑕疵導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；18.2.3因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付費用；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付費用；19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方各自原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字確認(rèn)。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，為過戶手續(xù)提供依據(jù)。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求：按照相關(guān)政府部門的要求填寫，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的正式文件。3.房屋買賣合同簽訂證明詳細(xì)要求：由見證人或相關(guān)機構(gòu)出具的證明，證明房屋買賣合同已簽訂。說明：作為合同簽訂的有效證明。4.房屋買賣合同簽訂時間證明詳細(xì)要求：由見證人或相關(guān)機構(gòu)出具的證明，證明房屋買賣合同簽訂的具體時間。說明：確保合同簽訂時間的準(zhǔn)確性。5.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方身份證的清晰復(fù)印件，需加蓋身份證持有者印章或簽字確認(rèn)。說明：證明甲乙雙方的合法身份，為合同履行提供身份證明。6.房屋評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。7.房屋過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：由相關(guān)政府部門出具的證明，證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：證明房屋所有權(quán)已成功轉(zhuǎn)移。8.房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽字確認(rèn)，證明房屋已交付并驗收合格。說明：確保房屋交接的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前_______個工作日內(nèi)將房屋交付給買方，若未按時交付，則應(yīng)支付買方_______元違約金。1.2賣方故意隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方在簽訂合同前故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還已支付的房款，并賠償買方因房屋質(zhì)量問題造成的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前_______個工作日內(nèi)支付房款，若未按時支付，則應(yīng)支付賣方_______元違約金。2.2買方故意拖延過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金。示例：買方在合同約定的過戶手續(xù)辦理期限內(nèi)故意拖延，則應(yīng)支付賣方_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供房屋評估服務(wù)時未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還評估費用，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度二手房買賣合同全文樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、使用權(quán)2.3房地產(chǎn)的附屬設(shè)施、裝飾情況3.合同標(biāo)的的價格及支付方式3.1房地產(chǎn)的成交價格3.2付款方式及時間安排3.3付款期限及違約責(zé)任4.合同標(biāo)的的交付及驗收4.1交付時間及方式4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3逾期交付及逾期驗收的處理5.合同標(biāo)的的過戶及稅費5.1過戶手續(xù)及費用5.2稅費承擔(dān)及繳納5.3逾期過戶及逾期繳納稅費的處理6.合同標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任6.1產(chǎn)權(quán)瑕疵的界定及處理6.2產(chǎn)權(quán)瑕疵的責(zé)任承擔(dān)7.合同標(biāo)的的租賃情況7.1租賃關(guān)系的存在與否7.2租賃合同的解除及責(zé)任8.合同標(biāo)的的維修及保養(yǎng)8.1維修及保養(yǎng)責(zé)任的劃分8.2維修及保養(yǎng)費用的承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除的條件及程序9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.爭議解決方式10.1爭議解決的方式選擇10.2爭議解決的機構(gòu)及程序11.合同的生效及解除11.1合同生效的條件11.2合同解除的條件及程序12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件的內(nèi)容及效力12.2補充協(xié)議的簽訂及效力13.合同的其他約定事項13.1合同的變更及修改13.2合同的補充約定事項14.合同的簽署及生效日期14.1合同簽署的時間及地點14.2合同生效的時間第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：___________1.1.2出售方法定代表人：___________1.1.3出售方住所：___________1.1.4出售方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方住所：___________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________第二條房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1房地產(chǎn)位于：___________2.1.2房地產(chǎn)建筑面積：___________平方米2.1.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、使用權(quán)2.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.2.2房地產(chǎn)使用權(quán)：___________2.3房地產(chǎn)的附屬設(shè)施、裝飾情況2.3.1附屬設(shè)施：___________2.3.2裝飾情況：___________第三條合同標(biāo)的的價格及支付方式3.1房地產(chǎn)的成交價格3.1.1房地產(chǎn)成交價格為人民幣___________元整。3.2付款方式及時間安排3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后___________個工作日內(nèi)支付定金人民幣___________元。3.2.2余款應(yīng)在房地產(chǎn)交付前___________個工作日內(nèi)一次性付清。3.3付款期限及違約責(zé)任3.3.1買受方未按時付款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款金額的___________%。第四條合同標(biāo)的的交付及驗收4.1交付時間及方式4.1.1出賣方應(yīng)于合同約定的交付日期前___________個工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付買受方。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1買受方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后___________個工作日內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗收。4.3逾期交付及逾期驗收的處理4.3.1出賣方逾期交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為逾期交付天數(shù)×___________元/天。第五條合同標(biāo)的的過戶及稅費5.1過戶手續(xù)及費用5.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2稅費承擔(dān)及繳納5.2.1合同稅費由買受方承擔(dān)。5.3逾期過戶及逾期繳納稅費的處理5.3.1買受方逾期辦理過戶手續(xù)或繳納稅費，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期天數(shù)×___________元/天。第六條合同標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任6.1產(chǎn)權(quán)瑕疵的界定及處理6.1.1房地產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2產(chǎn)權(quán)瑕疵的責(zé)任承擔(dān)6.2.1出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因產(chǎn)權(quán)瑕疵造成的損失。第七條合同標(biāo)的的租賃情況7.1租賃關(guān)系的存在與否7.1.1房地產(chǎn)目前存在租賃關(guān)系，租賃期限至___________止。7.2租賃合同的解除及責(zé)任7.2.1出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解除租賃合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條合同標(biāo)的的維修及保養(yǎng)8.1維修及保養(yǎng)責(zé)任的劃分8.1.1房地產(chǎn)交付后，日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由買受方承擔(dān)。8.1.2出賣方應(yīng)在合同約定的保修期內(nèi)負(fù)責(zé)解決因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修問題。8.2維修及保養(yǎng)費用的承擔(dān)8.2.1日常維修及保養(yǎng)費用由買受方承擔(dān)。8.2.2質(zhì)量問題的維修費用由出賣方承擔(dān)。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除的條件及程序9.1.1出賣方未按約定交付房地產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2.1出賣方未按約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為___________元。9.2.2買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為___________元。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的方式選擇10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決的機構(gòu)及程序10.2.1爭議解決機構(gòu)：___________仲裁委員會。10.2.2仲裁程序：按照___________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同的生效及解除11.1合同生效的條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。11.2合同解除的條件及程序11.2.1合同解除的條件按照第九條約定執(zhí)行。11.2.2合同解除的程序按照第九條約定執(zhí)行。第十二條合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件的內(nèi)容及效力12.1.1本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議的簽訂及效力12.2.1本合同生效后，任何一方提出的補充協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后，作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的其他約定事項13.1合同的變更及修改13.1.1本合同的變更及修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。13.2合同的補充約定事項13.2.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。第十四條合同的簽署及生效日期14.1合同簽署的時間及地點14.1.1本合同于___________年___________月___________日簽署。14.2合同生效的時間14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：第三方介入后的修正3.1第三方介入的條件3.1.1第三方介入的定義及類型3.1.2第三方介入的觸發(fā)條件3.2第三方介入的職責(zé)3.2.1第三方的責(zé)任范圍3.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)3.3第三方介入的程序3.3.1第三方介入的申請及審查3.3.2第三方介入的介入方式3.4第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)3.4.1第三方的監(jiān)督職責(zé)3.4.2第三方的協(xié)調(diào)職責(zé)3.5第三方介入的退出機制3.5.1第三方介入的退出條件3.5.2第三方介入的退出程序第四部分：合同附件及補充協(xié)議4.1合同附件的內(nèi)容及效力4.1.1合同附件的定義及類型4.1.2合同附件的效力4.2補充協(xié)議的簽訂及效力4.2.1補充協(xié)議的定義及類型4.2.2補充協(xié)議的效力第五部分：合同的生效及解除5.1