2024年度深圳二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本細(xì)致4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本細(xì)致本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.4房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用5.房產(chǎn)抵押及查封情況5.1房產(chǎn)抵押情況5.2房產(chǎn)查封情況6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.其他約定事項(xiàng)8.1其他約定事項(xiàng)8.2約定事項(xiàng)的變更9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期11.3合同簽署人12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更生效條件13.合同解除13.1合同解除方式13.2合同解除生效條件14.合同終止14.1合同終止方式14.2合同終止生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4地址：____________________1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4地址：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________2.1.2房產(chǎn)地址：____________________2.1.3房產(chǎn)證所有人為：____________________2.2房產(chǎn)位置2.2.1所在區(qū)：____________________2.2.2所在街道：____________________2.2.3所在小區(qū)：____________________2.3房產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：____________________2.3.2使用面積：____________________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：____________________2.4.2是否可改用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5.1房產(chǎn)證復(fù)印件：____________________2.5.2其他權(quán)屬證明：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：____________________3.1.2單價(jià)：____________________3.2付款方式3.2.1首付款：____________________3.2.2尾款：____________________3.2.3付款方式：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________3.4付款憑證3.4.1付款憑證要求：____________________3.4.2付款憑證提交時(shí)間：____________________4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________4.2房產(chǎn)交付條件4.2.1交付房屋應(yīng)具備的條件：____________________4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.3.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：____________________4.3.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：____________________4.4房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用4.4.1過(guò)戶稅費(fèi)：____________________4.4.2其他過(guò)戶費(fèi)用：____________________5.房產(chǎn)抵押及查封情況5.1房產(chǎn)抵押情況5.1.1房產(chǎn)是否存在抵押：____________________5.1.2抵押權(quán)人信息：____________________5.2房產(chǎn)查封情況5.2.1房產(chǎn)是否存在查封：____________________5.2.2查封原因：____________________6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除的情形：____________________6.2違約責(zé)任6.2.1違約行為：____________________6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________________6.3違約金6.3.1違約金金額：____________________6.3.2違約金支付方式：____________________8.其他約定事項(xiàng)8.1其他約定事項(xiàng)8.1.1房屋附屬設(shè)施及物品清單：____________________8.1.2房屋裝修及設(shè)備情況：____________________8.1.3房屋租賃情況：____________________8.1.4房屋權(quán)屬變更通知：____________________8.2約定事項(xiàng)的變更8.2.1變更方式：____________________8.2.2變更程序：____________________8.2.3變更通知：____________________9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的終止條件；9.2.2合同解除；9.2.3合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件：____________________10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2.1合同正本：____________________11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)11.1.1合同簽署地點(diǎn)：____________________11.2合同簽署日期11.2.1合同簽署日期：____________________11.3合同簽署人11.3.1賣(mài)方簽署人：____________________11.3.2買(mǎi)方簽署人：____________________12.合同變更12.1合同變更方式12.1.1合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2合同變更生效條件12.2.1合同變更經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更通知12.3.1合同變更通知應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.合同解除13.1合同解除方式13.1.1合同解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2合同解除生效條件13.2.1合同解除通知送達(dá)對(duì)方后生效。14.合同終止14.1合同終止方式14.1.1合同終止應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2合同終止生效條件14.2.1合同終止通知送達(dá)對(duì)方后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，除買(mǎi)賣(mài)雙方之外，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的類型15.2.1中介方：指為買(mǎi)賣(mài)雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息、協(xié)助交易過(guò)程的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2法律顧問(wèn)：指為買(mǎi)賣(mài)雙方提供法律咨詢和法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：指為房屋價(jià)值提供評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2.4其他第三方：指除上述類型外的其他介入方。15.3第三方的職責(zé)15.3.1中介方：協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行溝通、簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。15.3.2法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，確保合同條款合法有效，協(xié)助解決法律糾紛。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.3.4其他第三方：根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂時(shí)完成。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定確定。17.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定。17.3第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)買(mǎi)賣(mài)合同總價(jià)的百分之十。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任應(yīng)明確劃分。18.2第三方不得干預(yù)買(mǎi)賣(mài)雙方的自主交易行為。18.3第三方不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方的服務(wù)范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；19.1.2第三方的保密義務(wù)；19.1.3第三方的違約責(zé)任；19.1.4第三方的責(zé)任免除條件。20.第三方介入時(shí)的說(shuō)明20.1第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并遵守第三方介入?yún)f(xié)議的約定。20.2第三方介入期間，如出現(xiàn)合同履行問(wèn)題，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.3第三方介入期間，如第三方違反合同或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說(shuō)明：該附件用于證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同文本需雙方簽字或蓋章，一式兩份。說(shuō)明：該附件為買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充條款，需以書(shū)面形式簽訂，一式兩份。說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充或修改合同中未明確的內(nèi)容。4.附件四：付款憑證要求：提供付款憑證的原件及復(fù)印件，確保付款記錄真實(shí)有效。說(shuō)明：該附件用于證明付款行為的完成。5.附件五：房屋交付清單要求：交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同填寫(xiě)房屋交付清單，并簽字確認(rèn)。說(shuō)明：該附件用于記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維權(quán)依據(jù)。6.附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)要求：提供過(guò)戶手續(xù)的原件及復(fù)印件，確保過(guò)戶合法有效。說(shuō)明：該附件用于證明房屋過(guò)戶已完成。7.附件七：房屋抵押及查封情況證明要求：提供相關(guān)證明文件的原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說(shuō)明：該附件用于證明房屋是否存在抵押或查封情況。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需雙方簽字或蓋章，一式兩份。說(shuō)明：該附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。9.附件九：第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果真實(shí)有效。說(shuō)明：該附件用于證明房屋的價(jià)值。10.附件十：其他相關(guān)證明文件要求：提供其他可能涉及的相關(guān)證明文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：該附件用于證明合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋。示例說(shuō)明：賣(mài)方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給買(mǎi)方，構(gòu)成違約。2.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付房款。示例說(shuō)明：買(mǎi)方未在合同約定的首付款支付日期前支付首付款，構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重影響居住使用的問(wèn)題。示例說(shuō)明：房屋交付后，買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重漏水、墻體開(kāi)裂等問(wèn)題，構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中違反合同或第三方介入?yún)f(xié)議的約定。示例說(shuō)明：中介方在提供信息時(shí)存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失，構(gòu)成違約。5.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方在合同簽訂過(guò)程中提供虛假信息，誤導(dǎo)對(duì)方。示例說(shuō)明：賣(mài)方在合同簽訂時(shí)隱瞞房屋存在抵押的事實(shí)，構(gòu)成違約。全文完。2024年度深圳二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本細(xì)致3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.房屋交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)證過(guò)戶5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋維修基金6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3水電費(fèi)7.房屋租賃情況7.1租賃情況說(shuō)明7.2租賃協(xié)議8.房屋附屬物及權(quán)利義務(wù)8.1附屬物清單8.2權(quán)利義務(wù)說(shuō)明9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1賣(mài)方信息賣(mài)方名稱：_______法定代表人：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱：_______法定代表人：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋配套設(shè)施：_______3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______年_______月_______日前支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款期限：_______年_______月_______日前全部付清。4.房屋交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：_______年_______月_______日4.2交房條件：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；4.2.2房屋無(wú)租賃關(guān)系，不存在拖欠物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等情況；4.2.3房屋配套設(shè)施齊全，符合交付條件。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)證過(guò)戶：5.1.1賣(mài)方應(yīng)于房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5.1.2買(mǎi)方應(yīng)按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1賣(mài)方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等；5.2.2買(mǎi)方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋維修基金：_______元整，由_______方承擔(dān)；6.2物業(yè)管理費(fèi)：_______元/月，由_______方承擔(dān)；6.3水電費(fèi)：_______元/月，由_______方承擔(dān)。8.房屋附屬物及權(quán)利義務(wù)8.1附屬物清單1.家具：_______2.家電：_______3.裝飾品：_______4.園林景觀：_______8.2權(quán)利義務(wù)說(shuō)明8.2.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋附屬物在交付時(shí)無(wú)損壞，并隨房屋一并轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方；8.2.2買(mǎi)方應(yīng)妥善使用房屋附屬物，不得擅自拆除或轉(zhuǎn)讓。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后_______日內(nèi)未履行合同義務(wù)；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金按合同總價(jià)的_______%計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方約定采用_______方式解決爭(zhēng)議；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若采用仲裁方式，爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件合同履行完畢或合同解除。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議；3.付款憑證；4.其他相關(guān)文件；12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由雙方共同簽署書(shū)面協(xié)議；15.2.2第三方介入的目的應(yīng)當(dāng)明確，且不違背本合同的目的和原則。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同關(guān)系后，應(yīng)當(dāng)遵守本合同的相關(guān)約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并應(yīng)當(dāng)合理、明確；15.4.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)本合同交易價(jià)格的_______%。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不因第三方的介入而改變；16.2第三方僅對(duì)自身介入事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)其他因第三方介入而產(chǎn)生的問(wèn)題，甲乙雙方仍應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任；16.3第三方介入過(guò)程中，若因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1評(píng)估機(jī)構(gòu)17.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)由甲乙雙方共同選定，并簽訂評(píng)估協(xié)議；17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告；17.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額按照本合同第15.4條約定執(zhí)行。17.2中介機(jī)構(gòu)17.2.1中介機(jī)構(gòu)由甲乙雙方共同選定，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議；17.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易；17.2.3中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易過(guò)程中提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額按照本合同第15.4條約定執(zhí)行。17.3律師事務(wù)所17.3.1律師事務(wù)所由甲乙雙方共同選定，并簽訂法律服務(wù)協(xié)議；17.3.2律師事務(wù)所應(yīng)按照協(xié)議約定，提供法律咨詢、起草合同、見(jiàn)證交易等服務(wù)；17.3.3律師事務(wù)所對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額按照本合同第15.4條約定執(zhí)行。17.4公證處17.4.1公證處由甲乙雙方共同選定，并簽訂公證協(xié)議；17.4.2公證處應(yīng)按照公證程序，對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行公證；17.4.3公證處對(duì)公證結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額按照本合同第15.4條約定執(zhí)行。18.第三方介入的終止18.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或完成約定的服務(wù)后，第三方介入終止；18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字確認(rèn)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需詳細(xì)，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。3.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明付款行為已發(fā)生。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的價(jià)值，報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。5.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明賣(mài)方已繳納相關(guān)費(fèi)用。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證，證明賣(mài)方已繳納相關(guān)費(fèi)用。7.水電費(fèi)繳納憑證要求：提供水電費(fèi)繳納憑證，證明賣(mài)方已繳納相關(guān)費(fèi)用。8.房屋租賃合同要求：如有房屋租賃情況，提供租賃合同，說(shuō)明租賃期限、租金等。9.附屬物清單要求：詳細(xì)列出房屋附屬物，包括家具、家電、裝飾品等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如有爭(zhēng)議，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。11.補(bǔ)充協(xié)議要求：如有未盡事宜，提供補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方約定事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，如未支付，則應(yīng)向賣(mài)方支付首付款金額_______%的違約金。2.交房違約責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金。示例：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，如未交付，則應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋價(jià)值_______%的違約金。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶違約責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金。示例：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如未辦理，則應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋價(jià)值_______%的違約金。4.違約金支付違約責(zé)任認(rèn)定：違約方未按約定支付違約金，應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。示例：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付違約金，如未支付，則應(yīng)向守約方支付違約金金額_______%的違約金。全文完。2024年度深圳二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本細(xì)致4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2房屋基本情況1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易總價(jià)2.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3付款憑證3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書(shū)3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.2房屋權(quán)屬證書(shū)3.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.房屋交付及占用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋占用時(shí)間4.3房屋交付條件5.房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收時(shí)間5.3驗(yàn)收結(jié)果6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.附件及補(bǔ)充條款9.1附件9.2補(bǔ)充條款10.合同簽署及生效10.1合同簽署10.2合同生效11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單14.3附件三：房屋裝修情況說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（賣(mài)方）名稱：____________________甲方（賣(mài)方）地址：____________________乙方（買(mǎi)方）名稱：____________________乙方（買(mǎi)方）地址：____________________1.2房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易總價(jià)本合同房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）。2.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)___元整作為定金。乙方應(yīng)于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元整。2.3付款憑證乙方支付款項(xiàng)時(shí)，甲方應(yīng)提供收款憑證。3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書(shū)3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬本合同房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方承諾房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2房屋權(quán)屬證書(shū)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。3.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.房屋交付及占用4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋占用時(shí)間乙方有權(quán)自房屋交付之日起占用并使用房屋。4.3房屋交付條件5.房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本合同房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定執(zhí)行。5.2驗(yàn)收時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付剩余款項(xiàng)。驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至房屋符合交付條件。6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形甲方未能按時(shí)交付房屋；甲方提供的房屋不符合交付條件；乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)；乙方故意損壞房屋；雙方約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任甲方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整。甲方提供的房屋不符合交付條件，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整。乙方故意損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3違約處理雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)或____人民法院。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.合同解除及終止8.1合同解除條件甲方違反合同約定，未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定的交付條件；乙方違反合同約定，未按時(shí)支付款項(xiàng)；雙方協(xié)商一致，決定解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；因雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，扣除已發(fā)生的費(fèi)用。乙方應(yīng)退還甲方提供的物品，如房屋鑰匙等。雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除或終止而產(chǎn)生的其他問(wèn)題。9.附件及補(bǔ)充條款9.1附件房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；房屋交易稅費(fèi)清單；房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。9.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署及生效10.1合同簽署本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.2合同生效本合同自雙方簽署之日起生效。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更本合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.法律適用及管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同爭(zhēng)議由____人民法院管轄。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓、出借、抵押本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單14.3附件三：房屋裝修情況說(shuō)明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律服務(wù)等。15.3第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的順利執(zhí)行。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任包括但不限于：中介方：保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和交易信息；金融服務(wù)方：保證提供金融服務(wù)的安全性、及時(shí)性和有效性；法律服務(wù)方：提供專業(yè)的法律意見(jiàn)，協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。16.2第三方權(quán)利收取合理的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.甲乙雙方義務(wù)17.1甲方義務(wù)如有第三方介入，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。17.2乙方義務(wù)如有第三方介入，乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因違約行為造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)金額確定。18.3責(zé)任限額執(zhí)行如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定的責(zé)任限額，要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入合同附件19.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)列明了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。19.2附件二：第三方責(zé)任保險(xiǎn)合同本附件為第三方責(zé)任保險(xiǎn)合同，明確了保險(xiǎn)范圍、賠償限額等。20.第三方變更及解除20.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。20.2第三方解除如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1責(zé)任劃分第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，不對(duì)其他第三方承擔(dān)任何責(zé)任。21.2權(quán)利劃分第三方享有根據(jù)合同約定和法律規(guī)定享有的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.3義務(wù)劃分第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的原件及復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬清晰。說(shuō)明：附件一用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法的處分權(quán)。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)清單要求：列明交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)種類、金額及繳納時(shí)間。說(shuō)明：附件二用于明確雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，便于甲乙雙方履行納稅義務(wù)。3.附件三：房屋裝修情況說(shuō)明要求：詳細(xì)描述房屋裝修情況，包括裝修時(shí)間、裝修項(xiàng)目、裝修費(fèi)用等。說(shuō)明：附件三用于明確房屋裝修情況，便于雙方在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：附件四用于規(guī)范第三方服務(wù)，保障甲乙雙方權(quán)益。5.附件五：第三方責(zé)任保險(xiǎn)合同要求：明確保險(xiǎn)范圍、賠償限額等。說(shuō)明：附件五用于降低第三方違約風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方利益。6.附件六：房屋交付驗(yàn)收清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：附件六用于明確房屋交付時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋符合交付條件。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因等。說(shuō)明：附件七用于規(guī)范合同變更，確保變更內(nèi)容合法有效。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：附件八用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，保障雙方合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋；甲方提供的房屋不符合交付條件；乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)；乙方故意損壞房屋；第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明違約原因；雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)商解決違約問(wèn)題；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整；甲方提供的房屋不符合交付條件，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失；乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整；乙方故意損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度深圳二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本細(xì)致5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)裝修情況2.7房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付款比例3.5首付款支付方式3.6首付款支付時(shí)間3.7首付款發(fā)票開(kāi)具要求3.8尾款支付方式3.9尾款支付時(shí)間3.10付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交驗(yàn)及過(guò)戶4.1交房時(shí)間4.2交房地點(diǎn)4.3交房條件4.4過(guò)戶手續(xù)辦理4.5過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.6過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.7過(guò)戶違約責(zé)任5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納方式5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間5.5稅費(fèi)繳納違約責(zé)任6.房產(chǎn)抵押、租賃及轉(zhuǎn)售限制6.1房產(chǎn)抵押6.2房產(chǎn)租賃6.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)售7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任7.4違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定10.1合同附件10.2通知方式10.3合同修改10.4合同解除11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2付款憑證11.3交房確認(rèn)書(shū)11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明12.4簽署人簽字13.合同附件13.1買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.2房產(chǎn)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名：1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：056781.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：138000000001.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：056791.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：139000000001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號(hào)碼：056801.3.3代理人聯(lián)系方式：137000000002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：深圳市福田區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)：A2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)面積：100平方米2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)裝修情況：精裝修2.7房產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、中央空調(diào)、天然氣、寬帶網(wǎng)絡(luò)等3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000）3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款于合同簽署后5個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)支付3.4首付款比例：交易總價(jià)的30%3.5首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.6首付款支付時(shí)間：合同簽署后3個(gè)工作日內(nèi)3.7首付款發(fā)票開(kāi)具要求：開(kāi)具增值稅普通發(fā)票3.8尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.9尾款支付時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)3.10付款違約責(zé)任：買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付首付款或尾款的，每逾期一日應(yīng)向出賣(mài)人支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000）的違約金。4.房產(chǎn)交驗(yàn)及過(guò)戶4.1交房時(shí)間：合同簽署后30個(gè)工作日內(nèi)4.2交房地點(diǎn)：深圳市福田區(qū)路號(hào)4.3交房條件：房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，符合交付標(biāo)準(zhǔn)4.4過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.5過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)4.6過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽署后60個(gè)工作日內(nèi)4.7過(guò)戶違約責(zé)任：買(mǎi)受人未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日應(yīng)向出賣(mài)人支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000）的違約金。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)：過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)5.5稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：買(mǎi)受人未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)的，每逾期一日應(yīng)向出賣(mài)人支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000）的違約金。6.房產(chǎn)抵押、租賃及轉(zhuǎn)售限制6.1房產(chǎn)抵押：雙方同意在合同簽署后立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)6.2房產(chǎn)租賃：未經(jīng)出賣(mài)人同意，買(mǎi)受人不得擅自出租房產(chǎn)6.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)售：未經(jīng)出賣(mài)人同意，買(mǎi)受人不得擅自轉(zhuǎn)售房產(chǎn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至深圳市福田區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3合同約定的其他終止條件成就。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照法律規(guī)定和合同約定處理善后事宜。10.其他約定10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證、交房確認(rèn)書(shū)等。10.2.1書(shū)面通知：以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送至對(duì)方提供的地址；10.2.2電子郵件：發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址；10.2.3其他雙方認(rèn)可的通訊方式。10.3合同修改：對(duì)本合同的任何修改，必須以書(shū)面形式并由雙方簽字（或蓋章）后生效。10.4合同解除：任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。11.合同附件11.1買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.2房產(chǎn)證復(fù)印件11.3付款憑證11.4交房確認(rèn)書(shū)11.5其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：2024年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：深圳市福田區(qū)12.3簽署人身份證明：雙方應(yīng)在合同簽署時(shí)出示有效身份證件。12.4簽署人簽字：雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，以表示同意本合同條款。13.合同附件13.1買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.2房產(chǎn)證復(fù)印件13.3付款憑證13.4交房確認(rèn)書(shū)13.5其他相關(guān)文件14.合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資等輔助服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2.1需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、咨詢或中介服務(wù)；15.2.2需要第三方提供擔(dān)保、融資等金融服務(wù)；15.2.3需要第三方協(xié)助處理合同履行中的特殊事宜。15.3介入程序：第三方介入前，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)