2024年二手房交易合同要點(diǎn)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同要點(diǎn)1本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4首付比例3.5付款期限3.6逾期付款責(zé)任4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶稅費(fèi)4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收責(zé)任6.房屋瑕疵及違約責(zé)任6.1房屋瑕疵6.2違約責(zé)任7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施7.2權(quán)利義務(wù)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)一14.2合同份數(shù)二14.3合同份數(shù)三第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________住址：________1.2賣方基本信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________住址：________第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：________房屋所有權(quán)人：________2.2房屋位置詳細(xì)地址：________所在區(qū)域：________2.3房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________2.5房屋用途房屋用途類型：________2.6房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：________第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：________元3.2支付方式首付比例：________%首付金額：________元尾款支付方式：________3.3支付時(shí)間首付支付時(shí)間：________尾款支付時(shí)間：________3.4付款期限首付付款期限：________尾款付款期限：________3.5逾期付款責(zé)任逾期付款違約金：________%逾期付款賠償金：________元第四條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶所需材料：________4.2過(guò)戶稅費(fèi)過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算方式：________過(guò)戶稅費(fèi)金額：________元4.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶辦理時(shí)間：________4.4過(guò)戶責(zé)任過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：________第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：________5.4驗(yàn)收責(zé)任驗(yàn)收責(zé)任：________第六條房屋瑕疵及違約責(zé)任6.1房屋瑕疵房屋瑕疵描述：________6.2違約責(zé)任違約責(zé)任描述：________第七條附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單：________7.2權(quán)利義務(wù)權(quán)利義務(wù)描述：________頭第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：自買方支付完畢全部房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付買方使用。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)房屋交付的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)安全、完整；房屋裝修及設(shè)施設(shè)備符合合同約定；房屋附屬設(shè)施設(shè)備完好；房屋周邊環(huán)境符合合同約定；房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。5.3驗(yàn)收程序5.3.1買方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2買方驗(yàn)收房屋后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)，并將驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交賣方。5.3.3如買方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并與賣方協(xié)商解決。5.4驗(yàn)收責(zé)任5.4.1賣方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。5.4.2若因買方原因?qū)е路课蒡?yàn)收延遲，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。5.4.3若因賣方原因?qū)е路课蒡?yàn)收不合格，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的相關(guān)費(fèi)用。652578第六條房屋瑕疵及違約責(zé)任6.1房屋瑕疵6.1.1房屋瑕疵定義：本合同所指房屋瑕疵是指房屋在交付時(shí)存在影響使用功能的缺陷或問(wèn)題。6.1.2房屋瑕疵列表：________________________6.2違約責(zé)任6.2.1若賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。6.2.2若買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。6.2.3若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的損失。652579第七條附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施7.1.1附屬設(shè)施清單：________________________7.2權(quán)利義務(wù)7.2.1賣方應(yīng)確保附屬設(shè)施在交付時(shí)符合合同約定，并承擔(dān)因附屬設(shè)施質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。7.2.2買方在房屋及附屬設(shè)施使用過(guò)程中，應(yīng)合理使用，避免損壞。7.2.3附屬設(shè)施維修責(zé)任：________________________652580第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1合同一經(jīng)雙方簽訂即生效，任何一方不得擅自解除。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；法律法規(guī)及政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢；8.2.2合同解除；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3解除及終止程序8.3.1一方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3.2接到解除通知后，對(duì)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意解除的，雙方應(yīng)簽署解除協(xié)議。8.3.3解除協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房屋及相關(guān)事宜。652581第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)收到仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭。9.3.3仲裁庭應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決，仲裁裁決為終局裁決。652582第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同期限本合同自簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。652583第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二雙方同意，本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。11.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。652584附件11.4附件一：房屋買賣合同11.5附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證11.6附件三：其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證服務(wù)的合法、合規(guī)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。6.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議不承擔(dān)責(zé)任，爭(zhēng)議應(yīng)由甲乙雙方自行解決。6.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。第七條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明7.1甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并書面說(shuō)明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。7.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方介入的協(xié)議合法、合規(guī)，并確保第三方的服務(wù)不違反本合同約定。7.3第三方介入的協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。8.3第三方介入的協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的協(xié)議到期或終止，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行合同義務(wù)。第十條本合同修正10.1本合同修正條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同修正條款的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。第十一條附則11.1本合同修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。11.2本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：本合同附件一為房屋買賣合同的具體內(nèi)容，應(yīng)包括合同、雙方簽字頁(yè)、合同簽訂日期等信息。說(shuō)明：此附件為本合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)和房屋交易的具體條款。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證要求：附件二應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的權(quán)屬狀況。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的合法性和所有權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：附件三應(yīng)包含買賣雙方支付房屋交易相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）的憑證。說(shuō)明：此附件用于證明雙方已按照約定支付了房屋交易稅費(fèi)，是合同履行的重要證明。4.附件四：房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：附件四應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等，并附上房屋的照片。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：附件五為第三方介入的協(xié)議，應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：附件六為爭(zhēng)議解決協(xié)議，應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體規(guī)則，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、有效的解決。7.附件七：其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)證明材料，如身份證明、婚姻證明等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充證明甲乙雙方的資格和能力，以及與合同履行相關(guān)的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定首付比例為30%，首付金額為10萬(wàn)元，買方逾期支付首付，則每日應(yīng)向賣方支付300元的違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定房屋交付時(shí)間為簽訂合同后30個(gè)工作日，賣方逾期交付房屋，則每日應(yīng)向買方支付_____%的違約金。3.違約行為：房屋存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若房屋存在重大瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因修復(fù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例說(shuō)明：若房屋存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買方因修復(fù)產(chǎn)生的費(fèi)用。4.違約行為：第三方未履行協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行協(xié)議，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按照協(xié)議提供中介服務(wù)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房交易合同要點(diǎn)2本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1雙方姓名（或名稱）1.2身份證件號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）1.3聯(lián)系方式1.4房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證書號(hào)碼2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.4稅費(fèi)違約責(zé)任5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.2違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算方式6.房屋交接及驗(yàn)收6.1交接時(shí)間6.2交接地點(diǎn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收異議處理7.附屬設(shè)施及物業(yè)7.1附屬設(shè)施清單7.2物業(yè)交接7.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單10.3附件三：附屬設(shè)施清單11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同變更及補(bǔ)充11.3通知方式12.合同簽署日期12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單14.3附件三：附屬設(shè)施清單第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1雙方姓名（或名稱）：甲方（買方）姓名/名稱：________1.2身份證件號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：________；郵箱：________1.4房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________；房屋坐落地址：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：________區(qū)________街道________小區(qū)________號(hào)樓________單元________室2.2房屋權(quán)屬證書號(hào)碼：________2.3房屋面積：建筑面積________平方米，使用面積________平方米2.4房屋用途：________（住宅、商業(yè)、辦公等）2.5房屋裝修情況：________（簡(jiǎn)裝、精裝、毛坯等）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、分期付款等）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；余款________元，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付3.4付款違約責(zé)任：如買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付________%的違約金4.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理：買方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，賣方提供必要的協(xié)助4.2稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)房屋交易中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：買方于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)繳納4.4稅費(fèi)違約責(zé)任：如買方未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)，應(yīng)向賣方支付________%的違約金5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1履約責(zé)任：雙方應(yīng)按約定時(shí)間履行合同條款，確保交易順利進(jìn)行5.2違約責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.3違約金計(jì)算方式：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)________%6.房屋交接及驗(yàn)收6.1交接時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)6.2交接地點(diǎn)：________6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等6.4驗(yàn)收異議處理：如買方對(duì)房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________日內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在________日內(nèi)答復(fù)7.附屬設(shè)施及物業(yè)7.1附屬設(shè)施清單：________7.2物業(yè)交接：賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完整、完好地移交給買方7.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：物業(yè)費(fèi)用從房屋交接之日起由買方承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁8.3訴訟法院：如仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除條件：出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單10.3附件三：附屬設(shè)施清單11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.2合同變更及補(bǔ)充：本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效11.3通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)________（郵寄、傳真、電子郵件等）方式送達(dá)對(duì)方12.合同簽署日期12.1簽署日期：________年________月________日12.2簽署地點(diǎn)：________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力13.2合同保管：本合同由甲乙雙方妥善保管，如一方因故遺失合同，應(yīng)立即通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單14.3附件三：附屬設(shè)施清單14.4附件四：不可抗力事件證明材料（如有）14.5附件五：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋交易過(guò)程中，為交易雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入，但需經(jīng)另一方同意。2.2第三方介入應(yīng)在本合同簽訂后，房屋過(guò)戶手續(xù)辦理前進(jìn)行。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公正、公平地為交易雙方提供服務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲方、乙方的委托，向甲方、乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在交易過(guò)程中了解甲、乙雙方的需求，提供專業(yè)的建議和方案。5.第三方責(zé)任5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因第三方原因?qū)е陆灰资?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的________%。6.2如因第三方原因?qū)е陆灰资。谌綉?yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)甲方、乙方進(jìn)行賠償。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系。7.2第三方與賣方、買方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。7.3第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的合同條款8.1.1第三方名稱、負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式；8.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；8.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；8.1.4第三方責(zé)任及責(zé)任限額。8.2第三方介入的合同條款應(yīng)經(jīng)甲方、乙方簽字（或蓋章）后生效。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方在介入過(guò)程中，違反本合同約定，甲方、乙方有權(quán)解除本合同。9.2第三方介入的合同解除，應(yīng)通知甲方、乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方、乙方按約定的比例承擔(dān)。10.2如第三方介入導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)退還甲方、乙方已支付的費(fèi)用。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的其他事項(xiàng)12.1第三方介入本合同，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。12.2第三方