2024年度物業(yè)公司與業(yè)主車位租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司與業(yè)主車位租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2業(yè)主姓名1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.車位基本信息2.1車位位置2.2車位編號(hào)2.3車位類型2.4車位面積3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3支付方式3.4首付款及押金4.車位使用規(guī)則4.1使用時(shí)間4.2使用范圍4.3使用限制4.4使用責(zé)任5.車位維護(hù)與維修5.1維護(hù)責(zé)任5.2維修責(zé)任5.3報(bào)修流程5.4維修費(fèi)用6.車位租賃變更及終止6.1租賃變更6.2租賃終止6.3終止條件6.4終止流程7.違約責(zé)任7.1業(yè)主違約責(zé)任7.2物業(yè)公司違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效9.2合同附件9.3合同份數(shù)9.4合同解釋10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除流程10.3解除通知11.合同解除后的處理11.1車位退還11.2租金退還11.3賠償責(zé)任12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽流程12.3續(xù)簽費(fèi)用13.合同解除后的責(zé)任13.1業(yè)主責(zé)任13.2物業(yè)公司責(zé)任13.3責(zé)任承擔(dān)14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2業(yè)主姓名：1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同期限：自2024年1月1日至2025年1月1日2.車位基本信息2.1車位位置：小區(qū)地下車庫(kù)B區(qū)2.2車位編號(hào)：B1012.3車位類型：標(biāo)準(zhǔn)車位2.4車位面積：12平方米3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額：人民幣2000元/月3.2租金支付周期：每月一付3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4首付款及押金：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金及押金人民幣1000元4.車位使用規(guī)則4.1使用時(shí)間：每日07:00至22:004.2使用范圍：僅限于租賃車位本身4.3使用限制：禁止在車位內(nèi)堆放雜物、禁止停放非機(jī)動(dòng)車4.4使用責(zé)任：業(yè)主應(yīng)合理使用車位，保持車位清潔，不得損害車位設(shè)施5.車位維護(hù)與維修5.1維護(hù)責(zé)任：物業(yè)公司負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)5.2維修責(zé)任：車位設(shè)施損壞，由物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān)5.3報(bào)修流程：業(yè)主發(fā)現(xiàn)車位設(shè)施損壞，應(yīng)立即向物業(yè)公司報(bào)修5.4維修費(fèi)用：維修費(fèi)用超出正常維護(hù)范圍的，由業(yè)主承擔(dān)6.車位租賃變更及終止6.1租賃變更：業(yè)主需提前一個(gè)月書(shū)面通知物業(yè)公司，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行租賃變更6.2租賃終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致，租賃終止6.3終止條件：業(yè)主未按時(shí)支付租金、損壞車位設(shè)施、違反使用規(guī)則等6.4終止流程：業(yè)主提出終止意向，物業(yè)公司確認(rèn)無(wú)誤后，雙方簽署終止協(xié)議7.違約責(zé)任7.1業(yè)主違約責(zé)任：業(yè)主未按時(shí)支付租金，應(yīng)向物業(yè)公司支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算7.2物業(yè)公司違約責(zé)任：物業(yè)公司未按時(shí)維護(hù)車位設(shè)施，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金按實(shí)際維修費(fèi)用的百分之二十計(jì)算7.3違約賠償：雙方任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、違約金等8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同附件：本合同附件包括但不限于車位租賃協(xié)議、車位使用說(shuō)明等9.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份9.4合同解釋：本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，合同解釋權(quán)歸物業(yè)公司所有10.合同解除條件10.1解除條件：在合同期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或雙方協(xié)商一致，可解除合同10.2解除流程：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同10.3解除通知：解除通知應(yīng)以掛號(hào)信方式寄送對(duì)方，自寄出之日起生效11.合同解除后的處理11.1車位退還：合同解除后，業(yè)主應(yīng)將車位完好無(wú)損地退還給物業(yè)公司11.2租金退還：合同解除后，物業(yè)公司應(yīng)退還業(yè)主已支付的租金，扣除違約金、維修費(fèi)用等11.3賠償責(zé)任：因解除合同而給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件：合同期滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向12.2續(xù)簽流程：雙方協(xié)商一致后，簽署新的租賃合同12.3續(xù)簽費(fèi)用：續(xù)簽費(fèi)用參照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行13.合同解除后的責(zé)任13.1業(yè)主責(zé)任：業(yè)主未按合同約定支付租金或損壞車位設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任13.2物業(yè)公司責(zé)任：物業(yè)公司未按合同約定提供車位服務(wù)或維護(hù)車位設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任13.3責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同終止日期：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)，由雙方一致同意引入的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：爭(zhēng)議解決、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、審計(jì)服務(wù)等。2.第三方介入的引入與同意2.1雙方一致同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利及與各方的劃分。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的流程如下：a)雙方共同確定第三方的資質(zhì)和選擇標(biāo)準(zhǔn)；b)雙方共同邀請(qǐng)第三方參與，并簽署三方協(xié)議；c)第三方在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，向雙方提供必要的專業(yè)意見(jiàn)或解決方案；d)雙方根據(jù)第三方的意見(jiàn)或解決方案，協(xié)商解決爭(zhēng)議或履行合同。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)約定，并在三方協(xié)議中明確。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任：a)在提供專業(yè)意見(jiàn)或解決方案時(shí)，確保其合理性和有效性；b)對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)在履行職責(zé)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和職業(yè)道德。5.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任：a)在提供專業(yè)意見(jiàn)或解決方案時(shí)，確保其合理性和有效性；b)對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)在履行職責(zé)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和職業(yè)道德。5.3第三方對(duì)物業(yè)公司的責(zé)任：a)在提供專業(yè)意見(jiàn)或解決方案時(shí)，確保其合理性和有效性；b)對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)在履行職責(zé)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和職業(yè)道德。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由雙方按比例分?jǐn)?，具體比例由雙方在引入第三方時(shí)約定。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于：咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、訴訟費(fèi)等。7.第三方介入的終止7.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約或違法行為，雙方可共同決定終止其介入。7.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、爭(zhēng)議解決等。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)所了解的甲方、乙方及物業(yè)公司的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密。8.2保密期限自第三方介入終止之日起計(jì)算，不少于五年。9.第三方介入的協(xié)議效力9.1雙方與第三方簽訂的協(xié)議，是本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。9.2如本合同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.車位租賃協(xié)議要求：詳細(xì)記載車位租賃的條款，包括車位基本信息、租賃費(fèi)用、使用規(guī)則等。說(shuō)明：本附件為合同的主要組成部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.車位使用說(shuō)明要求：提供車位的日常使用指南，包括車位使用時(shí)間、范圍、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：本附件為用戶提供車位使用指導(dǎo)，有助于用戶合理使用車位。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充，雙方應(yīng)共同遵守。4.車位維護(hù)與維修記錄要求：記錄車位的維護(hù)與維修情況，包括維修時(shí)間、費(fèi)用、原因等。說(shuō)明：本附件為物業(yè)公司提供車位維護(hù)的依據(jù)，有助于提高車位維護(hù)質(zhì)量。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為雙方解決爭(zhēng)議的指南，有助于降低爭(zhēng)議解決成本。6.合同續(xù)簽協(xié)議要求：明確合同續(xù)簽的條件、流程、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為合同續(xù)簽的依據(jù)，雙方應(yīng)按照協(xié)議執(zhí)行。7.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、流程、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為合同解除的依據(jù)，雙方應(yīng)按照協(xié)議執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向物業(yè)公司支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算示例：業(yè)主未按時(shí)支付租金1000元，滯納金為1000元×0.5%×30天=15元2.物業(yè)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)維護(hù)車位設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金按實(shí)際維修費(fèi)用的百分之二十計(jì)算示例：維修費(fèi)用為1000元，違約金為1000元×20%=200元3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議約定提供專業(yè)意見(jiàn)或解決方案責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定示例：第三方未按時(shí)提供專業(yè)意見(jiàn)，導(dǎo)致業(yè)主損失10000元，第三方應(yīng)承擔(dān)10000元的賠償責(zé)任4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反使用規(guī)則，如堆放雜物、停放非機(jī)動(dòng)車等責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任示例：業(yè)主在車位內(nèi)堆放雜物，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主清除，并承擔(dān)清理費(fèi)用全文完。2024年度物業(yè)公司與業(yè)主車位租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2業(yè)主姓名1.3業(yè)主聯(lián)系方式1.4物業(yè)公司聯(lián)系方式2.車位基本信息2.1車位編號(hào)2.2車位位置2.3車位面積2.4車位類型3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1月租金金額4.2年租金金額4.3支付周期4.4支付方式5.車位使用規(guī)則5.1車位使用范圍5.2車位使用時(shí)間5.3車位使用限制6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1業(yè)主維修責(zé)任6.2物業(yè)公司維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.車位占用與退出7.1車位占用方式7.2車位退出條件7.3退出流程7.4退出費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任8.2物業(yè)公司違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效日期11.2合同生效條件12.合同附件12.1附件一：車位使用規(guī)則細(xì)則12.2附件二：維修及保養(yǎng)責(zé)任細(xì)則12.3附件三：違約責(zé)任細(xì)則13.合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商解決13.2有關(guān)法律法規(guī)的適用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.2業(yè)主姓名：2.車位基本信息2.1車位編號(hào)：P0012.2車位位置：小區(qū)地下停車場(chǎng)A區(qū)1號(hào)2.3車位面積：12平方米2.4車位類型：標(biāo)準(zhǔn)車位3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)：業(yè)主需提前一個(gè)月向物業(yè)公司提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)物業(yè)公司同意后，可延長(zhǎng)租賃期限。4.租金及支付方式4.1月租金金額：人民幣2000元4.2年租金金額：人民幣24000元4.3支付周期：每月1日至5日支付當(dāng)月租金4.4支付方式：業(yè)主應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至物業(yè)公司指定賬戶5.車位使用規(guī)則5.1車位使用范圍：僅限業(yè)主本人及授權(quán)使用5.2車位使用時(shí)間：每日7:00至22:005.3車位使用限制：不得占用消防通道、疏散通道，不得停放危險(xiǎn)物品，不得堆放雜物6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1業(yè)主維修責(zé)任：業(yè)主負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、照明、標(biāo)識(shí)等6.2物業(yè)公司維修責(zé)任：物業(yè)公司負(fù)責(zé)車位的公共設(shè)施維修，如照明、標(biāo)識(shí)等6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：業(yè)主承擔(dān)個(gè)人維修費(fèi)用，公共設(shè)施維修費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān)7.車位占用與退出7.1車位占用方式：業(yè)主在租賃期間內(nèi)，憑租賃合同及車位鑰匙占用車位7.2車位退出條件：租賃期滿或提前終止租賃合同7.3退出流程：業(yè)主提前一個(gè)月向物業(yè)公司提出書(shū)面退出申請(qǐng)，辦理相關(guān)手續(xù)并結(jié)清所有費(fèi)用7.4退出費(fèi)用：無(wú)違約金，業(yè)主應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任：8.1.1若業(yè)主未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向物業(yè)公司支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。8.1.2若業(yè)主擅自改變車位用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位，物業(yè)公司有權(quán)解除合同，業(yè)主應(yīng)賠償物業(yè)公司因此遭受的損失。8.2物業(yè)公司違約責(zé)任：8.2.1若物業(yè)公司未能提供合同約定的車位，業(yè)主有權(quán)要求解除合同，并要求物業(yè)公司退還已支付的租金。8.2.2若物業(yè)公司違反車位使用規(guī)則，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決程序：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形，如一方違約達(dá)到嚴(yán)重程度。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后30日內(nèi)完成合同解除事宜。11.合同生效11.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件：雙方簽字蓋章，且租賃款項(xiàng)已支付。12.合同附件12.1附件一：車位使用規(guī)則細(xì)則12.2附件二：維修及保養(yǎng)責(zé)任細(xì)則12.3附件三：違約責(zé)任細(xì)則13.合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商解決：合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.2有關(guān)法律法規(guī)的適用：本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意，介入合同履行關(guān)系中的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供資金支持、協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議等。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可以邀請(qǐng)第三方介入，但需書(shū)面通知對(duì)方并取得對(duì)方同意。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`、合同履行成本增加、合同履行質(zhì)量不符合約定等。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方在合同履行中的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議，參與合同履行的監(jiān)督和管理。5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議，對(duì)合同履行提出意見(jiàn)和建議。5.2第三方在合同履行中的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定或協(xié)議，履行其職責(zé)。5.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定或協(xié)議的要求。5.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)避免對(duì)甲乙雙方的關(guān)系造成不利影響。7.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂7.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在甲乙雙方同意的基礎(chǔ)上簽訂，并明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含在合同履行成本中，由甲乙雙方共同承擔(dān)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。9.2第三方介入的終止，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：車位使用規(guī)則細(xì)則要求：詳細(xì)列出車位的使用規(guī)則，包括但不限于使用時(shí)間、使用范圍、使用限制、停車費(fèi)用等。說(shuō)明：本細(xì)則作為合同附件，對(duì)車位的日常使用提供具體指導(dǎo)。2.附件二：維修及保養(yǎng)責(zé)任細(xì)則要求：明確業(yè)主和物業(yè)公司在車位維修及保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明：本細(xì)則旨在保障車位設(shè)施的完好，明確維修保養(yǎng)的責(zé)任主體。3.附件三：違約責(zé)任細(xì)則要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本細(xì)則作為合同附件，用于規(guī)范違約行為，保障雙方的合法權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任劃分。5.附件五：車位租賃合同要求：合同，包含甲乙雙方基本信息、車位基本信息、租賃期限、租金及支付方式等。說(shuō)明：本合同為本協(xié)議的核心，規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)公司支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。示例：若業(yè)主未在每月5日前支付租金，則需支付逾期租金的1%作為滯納金。2.物業(yè)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能提供合同約定的車位責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)公司應(yīng)退還業(yè)主已支付的租金，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：若物業(yè)公司未能提供合同約定的車位，應(yīng)退還業(yè)主已支付的租金，并賠償業(yè)主因租賃其他車位產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定或協(xié)議的要求責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償損失等。示例：若第三方提供的資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)不符合合同要求，第三方應(yīng)承擔(dān)因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定：違約行為：一方未按合同約定解除合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例：若一方未按合同約定提前解除合同，應(yīng)支付違約金并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年度物業(yè)公司與業(yè)主車位租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱及地址1.2業(yè)主姓名及地址1.3聯(lián)系方式2.車位租賃基本情況2.1車位編號(hào)及位置2.2租賃期限2.3租金金額及支付方式3.車位使用規(guī)定3.1車位使用范圍3.2車位使用時(shí)間3.3車位使用限制4.車位維護(hù)與保養(yǎng)4.1物業(yè)公司維護(hù)責(zé)任4.2業(yè)主使用責(zé)任4.3車位損壞賠償5.車位租賃費(fèi)用調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3通知方式6.合同解除與終止6.1解除條件6.2終止條件6.3解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1車位租賃合同附件一10.2車位租賃合同附件二11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2合同修改與補(bǔ)充11.3合同解除與終止12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單14.1合同附件清單一14.2合同附件清單二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)街道號(hào)1.3業(yè)主姓名：1.4業(yè)主地址：市區(qū)街道號(hào)1.5聯(lián)系方式：1.5.1物業(yè)公司聯(lián)系電話：1381.5.2業(yè)主聯(lián)系電話：13956782.車位租賃基本情況2.1車位編號(hào)：0012.2車位位置：小區(qū)地下車庫(kù)第1層A區(qū)2.3租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.4租金金額：每月人民幣1000元整2.5支付方式：每月1日前，業(yè)主應(yīng)將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至物業(yè)公司指定賬戶3.車位使用規(guī)定3.1車位使用范圍：僅限乙方（業(yè)主）個(gè)人或其家庭成員的車輛停放使用3.2車位使用時(shí)間：24小時(shí)3.3車位使用限制：不得占用消防通道、疏散通道等公共區(qū)域；不得停放非法改裝車輛；不得停放危險(xiǎn)品及易燃易爆物品4.車位維護(hù)與保養(yǎng)4.1物業(yè)公司維護(hù)責(zé)任：負(fù)責(zé)車位的日常清潔、維護(hù)及安全保障4.2業(yè)主使用責(zé)任：保持車位整潔，不得損壞車位設(shè)施4.3車位損壞賠償：因業(yè)主使用不當(dāng)造成車位損壞的，由業(yè)主負(fù)責(zé)維修或賠償5.車位租賃費(fèi)用調(diào)整5.1調(diào)整條件：如遇政府相關(guān)政策調(diào)整或物價(jià)上漲等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可作相應(yīng)調(diào)整5.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金按雙方協(xié)商一致的比例計(jì)算5.3通知方式：調(diào)整后的租金及支付方式以書(shū)面形式通知業(yè)主6.合同解除與終止6.1解除條件：6.1.1乙方（業(yè)主）嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)物業(yè)公司書(shū)面通知后仍不改正的6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行6.2終止條件：6.2.1租賃期限屆滿6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同6.3解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜達(dá)成書(shū)面協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方（物業(yè)公司）未按約定提供車位的7.1.2乙方（業(yè)主）未按約定支付租金的7.1.3乙方（業(yè)主）違反車位使用規(guī)定的7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1甲方（物業(yè)公司）未按約定提供車位的，應(yīng)退還乙方已支付的全部租金7.2.2乙方（業(yè)主）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金7.2.3乙方（業(yè)主）違反車位使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決合同爭(zhēng)議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、交通費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1本合同約定的租賃期限屆滿，且雙方未續(xù)簽本合同的；9.2.2本合同約定的解除條件成就的；9.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜達(dá)成書(shū)面協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1車位租賃合同附件一：車位租賃合同副本10.2車位租賃合同附件二：車位使用規(guī)則11.其他約定事項(xiàng)11.1.1專人送達(dá)11.1.2快遞郵寄11.1.3電子郵件11.2合同修改與補(bǔ)充：本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)12.3簽署人員：12.3.1甲方（物業(yè)公司）代表：12.3.2乙方（業(yè)主）代表：13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲方（物業(yè)公司）和乙方（業(yè)主）各執(zhí)一份。14.合同附件清單14.1合同附件清單一：車位租賃合同14.2合同附件清單二：車位租賃合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中“第三方”是指除甲方（物業(yè)公司）和乙方（業(yè)主）以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履約監(jiān)督、爭(zhēng)議解決、技術(shù)支持、資產(chǎn)評(píng)估等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1合同履行需要第三方專業(yè)服務(wù)的；16.1.2雙方同意由第三方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督或評(píng)估；16.1.3發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；16.2.2雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或委托書(shū)；16.2.3第三方按照協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，公正、獨(dú)立地履行其職責(zé)；17.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；17.1.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件、資料和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)；17.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，要求甲乙雙方提供合理的補(bǔ)償。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由雙方在協(xié)議或委托書(shū)中約定，最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定分擔(dān)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更