2024年個(gè)人商鋪抵押借款合同示范文本

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人商鋪抵押借款合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立與效力1.1合同訂立時(shí)間1.2合同訂立地點(diǎn)1.3合同主體1.4合同生效條件1.5合同生效日期1.6合同生效證明2.借款人信息2.1借款人名稱(chēng)2.2借款人住所2.3法定代表人2.4聯(lián)系方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱(chēng)3.2抵押物地址3.3抵押物性質(zhì)3.4抵押物權(quán)屬證明3.5抵押物價(jià)值評(píng)估4.借款金額4.1借款本金4.2借款利息4.3借款期限4.4還款方式4.5還款計(jì)劃5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間5.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)5.3抵押權(quán)登記手續(xù)5.4抵押權(quán)登記費(fèi)用6.抵押權(quán)變更6.1抵押權(quán)變更原因6.2抵押權(quán)變更手續(xù)6.3抵押權(quán)變更登記7.抵押權(quán)注銷(xiāo)7.1抵押權(quán)注銷(xiāo)原因7.2抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)7.3抵押權(quán)注銷(xiāo)登記8.逾期利息及罰息8.1逾期利息計(jì)算8.2逾期罰息計(jì)算8.3逾期還款通知9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約爭(zhēng)議解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)證明14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與效力1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同訂立地點(diǎn)：合同雙方在市區(qū)街道號(hào)會(huì)議室訂立。1.3合同主體：甲方（借款人）為個(gè)人，乙方（出借人）為銀行。1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同生效日期：2024年1月1日。1.6合同生效證明：本合同生效后，雙方應(yīng)各自保留一份合同正本，作為合同生效的證明。第二條借款人信息2.1借款人名稱(chēng)：個(gè)人2.2借款人住所：省市區(qū)街道號(hào)2.3法定代表人：（借款人本人）第三條抵押物信息3.1抵押物名稱(chēng)：商鋪3.2抵押物地址：省市區(qū)街道號(hào)3.3抵押物性質(zhì)：商業(yè)用途3.4抵押物權(quán)屬證明：市房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.5抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整。第四條借款金額4.1借款本金：人民幣壹佰萬(wàn)元整4.2借款利息：按年利率5%計(jì)算，每月支付利息，具體計(jì)算方式見(jiàn)附件。4.3借款期限：自2024年1月1日起至2028年1月1日止，共計(jì)4年。4.4還款方式：每月等額本金還款，具體還款計(jì)劃見(jiàn)附件。4.5還款計(jì)劃：詳見(jiàn)附件《還款計(jì)劃表》。第五條抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：與借款合同訂立時(shí)間一致，即2024年1月1日。5.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。5.3抵押權(quán)登記手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.4抵押權(quán)登記費(fèi)用：人民幣叁仟元整，由甲方承擔(dān)。第六條抵押權(quán)變更6.1抵押權(quán)變更原因：因借款人、抵押物或合同內(nèi)容發(fā)生變化，需要變更抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)變更手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理抵押權(quán)變更手續(xù)，變更登記費(fèi)用由變更方承擔(dān)。6.3抵押權(quán)變更登記：變更登記應(yīng)在變更原因發(fā)生后一個(gè)月內(nèi)辦理完畢。第七條抵押權(quán)注銷(xiāo)7.1抵押權(quán)注銷(xiāo)原因：借款合同履行完畢，或抵押物被依法拍賣(mài)、變賣(mài)，或雙方協(xié)商一致解除抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)，注銷(xiāo)登記費(fèi)用由注銷(xiāo)方承擔(dān)。7.3抵押權(quán)注銷(xiāo)登記：注銷(xiāo)登記應(yīng)在抵押權(quán)注銷(xiāo)原因發(fā)生后一個(gè)月內(nèi)辦理完畢。第八條逾期利息及罰息8.1逾期利息計(jì)算：如借款人未按約定時(shí)間償還本金或利息，自逾期之日起，每日按借款本金金額的萬(wàn)分之五計(jì)收逾期利息。8.2逾期罰息計(jì)算：逾期利息計(jì)算之外，借款人還需支付相當(dāng)于逾期利息總額的罰息。8.3逾期還款通知：乙方應(yīng)于逾期還款前五日向借款人發(fā)出書(shū)面通知，要求借款人及時(shí)償還。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期還款、未按約定用途使用借款、提供虛假信息等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：借款人違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付逾期利息、罰息及可能產(chǎn)生的其他損失。9.3違約爭(zhēng)議解決：如發(fā)生違約爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商或調(diào)解不成，可選擇有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于借款人嚴(yán)重違約、抵押物被查封、拍賣(mài)或變賣(mài)等情況。11.2合同解除程序：任何一方提出合同解除，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3合同解除效力：合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余借款本金及利息，抵押權(quán)隨之解除。第十二條合同終止12.1合同終止條件：借款合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押權(quán)注銷(xiāo)登記。12.3合同終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決、保密等條款仍然有效。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、專(zhuān)人送達(dá)或電子郵件等方式。13.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定，如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3送達(dá)證明：送達(dá)后，應(yīng)要求受送達(dá)人簽字或蓋章確認(rèn)，作為送達(dá)證明。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于還款計(jì)劃表、抵押物評(píng)估報(bào)告等。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，與甲乙雙方無(wú)直接合同關(guān)系，但與本合同執(zhí)行直接相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入范圍：包括但不限于中介服務(wù)、資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、審計(jì)服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等。第二條第三方介入的引入程序2.1引入程序：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，由一方或雙方共同邀請(qǐng)第三方介入。2.2協(xié)商內(nèi)容：協(xié)商內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.1.3第三方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。3.2.2第三方有權(quán)獲得約定的工作報(bào)酬和費(fèi)用。第四條第三方的義務(wù)與責(zé)任4.1義務(wù)：4.1.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息，不得泄露。4.2責(zé)任：4.2.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。5.2限額約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1職責(zé)劃分：6.1.1甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督和管理的權(quán)利。6.1.2第三方對(duì)甲乙雙方有提供服務(wù)的義務(wù)。6.2權(quán)利劃分：6.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報(bào)告和結(jié)果。6.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。6.3責(zé)任劃分：6.3.1第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)責(zé)任。6.3.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有最終決定權(quán)，包括但不限于服務(wù)的調(diào)整、終止等。第七條第三方介入?yún)f(xié)議7.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂專(zhuān)門(mén)的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。7.2.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式。7.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)利。7.2.3第三方的義務(wù)和責(zé)任。7.2.4第三方的責(zé)任限額。7.2.5第三方的費(fèi)用和支付方式。7.2.6協(xié)議的生效、變更和解除。第八條第三方介入的監(jiān)督與管理8.1監(jiān)督與管理：甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方介入的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照約定提供服務(wù)。8.2監(jiān)督方式：包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、報(bào)告審查等。第九條第三方介入的變更與解除9.1變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2解除：如第三方未能履行合同義務(wù)或存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式與本合同爭(zhēng)議解決方式一致。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商或調(diào)解不成，可選擇有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出借款期限內(nèi)的每月還款金額，包括本金和利息，以及還款日期。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是借款合同的重要組成部分，用于明確借款人的還款責(zé)任和出借人的收款權(quán)利。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押物的價(jià)值，并說(shuō)明評(píng)估依據(jù)和方法。說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，對(duì)于雙方在抵押權(quán)設(shè)立和變更時(shí)具有重要意義。3.抵押權(quán)設(shè)立登記證明要求：由抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的證明文件，證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。說(shuō)明：抵押權(quán)設(shè)立登記證明是抵押權(quán)有效性的法律文件，對(duì)于抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓、變更和注銷(xiāo)具有重要意義。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，對(duì)于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任至關(guān)重要。5.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：對(duì)合同中的未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和說(shuō)明。說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同的補(bǔ)充，與合同具有同等法律效力。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件是解決合同爭(zhēng)議的重要依據(jù)，對(duì)于維護(hù)雙方合法權(quán)益具有重要意義。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按約定時(shí)間償還本金或利息的行為。示例說(shuō)明：若借款人應(yīng)于每月5日償還利息，但實(shí)際于6日償還，則構(gòu)成逾期還款。2.未按約定用途使用借款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按合同約定的用途使用借款的行為。示例說(shuō)明：若合同約定借款用于商鋪經(jīng)營(yíng)，但借款人將借款用于個(gè)人消費(fèi)，則構(gòu)成違約。3.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人提