2024年21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)二手房購房合同（二手房交易售后服務(wù)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)二手房購房合同（二手房交易售后服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限4.售后服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)4.3房產(chǎn)租賃服務(wù)4.4房產(chǎn)增值服務(wù)5.售后服務(wù)期限5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期限5.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)期限5.3房產(chǎn)租賃服務(wù)期限5.4房產(chǎn)增值服務(wù)期限6.售后服務(wù)費(fèi)用6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)費(fèi)用6.3房產(chǎn)租賃服務(wù)費(fèi)用6.4房產(chǎn)增值服務(wù)費(fèi)用7.售后服務(wù)責(zé)任7.1出售方責(zé)任7.2買受方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3法院訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同解除條件10.1協(xié)商解除10.2法定解除11.合同變更11.1協(xié)商變更11.2法定變更12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________1.2買受方信息名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置具體地址：__________所屬區(qū)域：__________所在小區(qū)：__________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑類型：__________樓層數(shù)：__________層戶型：__________2.4房產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)權(quán)證號：__________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________是否共有：__________2.5房產(chǎn)用途用途：__________是否合規(guī)：__________3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總價(jià)：__________元3.2支付方式首付：__________元分期付款：__________元貸款金額：__________元貸款銀行：__________3.3付款期限首付支付期限：__________內(nèi)分期付款支付期限：__________內(nèi)貸款申請期限：__________內(nèi)4.售后服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理辦理時(shí)限：__________內(nèi)辦理費(fèi)用：__________元4.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)保修期限：__________年維修保養(yǎng)費(fèi)用：__________元/年4.3房產(chǎn)租賃服務(wù)租賃期限：__________年租金：__________元/月租賃費(fèi)用支付方式：__________4.4房產(chǎn)增值服務(wù)服務(wù)內(nèi)容：__________服務(wù)費(fèi)用：__________元5.售后服務(wù)期限5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期限自合同簽訂之日起__________內(nèi)完成5.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)期限自合同簽訂之日起__________年內(nèi)5.3房產(chǎn)租賃服務(wù)期限自合同簽訂之日起__________年內(nèi)5.4房產(chǎn)增值服務(wù)期限自合同簽訂之日起__________年內(nèi)6.售后服務(wù)費(fèi)用6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理費(fèi)用__________元6.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)費(fèi)用__________元/年6.3房產(chǎn)租賃服務(wù)費(fèi)用__________元/月6.4房產(chǎn)增值服務(wù)費(fèi)用__________元7.售后服務(wù)責(zé)任7.1出售方責(zé)任負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保買受方順利取得房產(chǎn)證；負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行維修保養(yǎng)；負(fù)責(zé)提供約定的房產(chǎn)租賃服務(wù)；承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的責(zé)任。7.2買受方責(zé)任按時(shí)支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)；按時(shí)支付約定的維修保養(yǎng)費(fèi)用、租賃服務(wù)費(fèi)用、增值服務(wù)費(fèi)用；按照合同約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途等；在租賃期間，負(fù)責(zé)對房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁解決仲裁委員會(huì)名稱：__________仲裁地點(diǎn)：__________仲裁規(guī)則：__________8.3法院訴訟如協(xié)商和仲裁均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，買受方取得房產(chǎn)證；（2）合同約定的售后服務(wù)期限屆滿；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同解除條件10.1協(xié)商解除在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2法定解除（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.合同變更11.1協(xié)商變更在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更。11.2法定變更（1）法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件__________12.2房產(chǎn)評估報(bào)告__________12.3其他相關(guān)文件__________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)附件，確保其完整、有效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相悖之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自簽訂之日起生效，有效期為__________年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，確保合同條款的履行，提高交易效率和安全性。16.第三方介入方式16.1中介服務(wù)（1）協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；（2）提供房產(chǎn)市場信息；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）提供相關(guān)法律咨詢。16.2評估服務(wù)16.3律師服務(wù)甲方和乙方可委托第三方律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，包括但不限于合同起草、審核、糾紛解決等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介服務(wù)：__________元；（2）評估服務(wù)：__________元；（3）律師服務(wù)：__________元。17.3超額責(zé)任如第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方的損失，超過上述責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)遵守甲方委托的服務(wù)內(nèi)容，不得擅自變更或擴(kuò)大服務(wù)范圍；（2）第三方應(yīng)按時(shí)完成甲方委托的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)遵守乙方委托的服務(wù)內(nèi)容，不得擅自變更或擴(kuò)大服務(wù)范圍；（2）第三方應(yīng)按時(shí)完成乙方委托的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方應(yīng)保守乙方商業(yè)秘密。19.第三方介入的合同變更19.1服務(wù)內(nèi)容變更如第三方介入后的服務(wù)內(nèi)容與原合同約定不一致，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致后，以書面形式變更合同。19.2服務(wù)費(fèi)用變更如第三方介入后的服務(wù)費(fèi)用與原合同約定不一致，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致后，以書面形式變更合同。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2仲裁解決仲裁委員會(huì)名稱：__________仲裁地點(diǎn)：__________仲裁規(guī)則：__________21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件（1）甲方或乙方解除合同；（2）第三方完成委托的服務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。22.第三方介入的其他約定22.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相悖之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。22.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證頁、附圖頁等，確保所有信息完整、清晰。2.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，包括評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等，評估報(bào)告應(yīng)具有法律效力。3.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，包括合同編號、簽訂日期、合同內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）等。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)在交易前后的維修保養(yǎng)記錄，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。6.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：如房產(chǎn)交易后進(jìn)行租賃，提供租賃合同，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等。7.房產(chǎn)租賃費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：提供租賃費(fèi)用繳納憑證，包括租金支付時(shí)間、支付金額等。8.房產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如甲方提供房產(chǎn)增值服務(wù)，提供服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。9.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方身份證的清晰復(fù)印件，包括身份證正面、反面等。10.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方身份證的清晰復(fù)印件，包括身份證正面、反面等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)服務(wù)；（3）乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)；（4）乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)維修保養(yǎng)費(fèi)用、租賃服務(wù)費(fèi)用、增值服務(wù)費(fèi)用；（5）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金；（2）甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金；（3）乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付________