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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年房產(chǎn)協(xié)議附加條款精要版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)2.買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號碼2.3買方聯(lián)系方式3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號碼3.3賣方聯(lián)系方式4.房產(chǎn)交易價格4.1房產(chǎn)總價格4.2首付款金額4.3貸款金額4.4付款方式5.房產(chǎn)過戶5.1過戶費用5.2過戶時間5.3過戶所需材料6.交付日期6.1房產(chǎn)交付日期6.2交付條件7.物業(yè)費用7.1物業(yè)費7.2水電費7.3其他相關(guān)費用8.維修責任8.1賣方維修責任8.2買方維修責任9.違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.其他條款11.1房產(chǎn)交易稅費11.2房產(chǎn)保險11.3房屋裝修情況11.4家具家電清單12.合同的生效12.1合同簽署日期12.2合同生效條件13.合同的變更和解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同的終止14.1合同終止條件14.2合同終止后的處理方式第一部分:合同如下:第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址:北京市朝陽區(qū)路號單元層1.2房產(chǎn)面積:建筑面積為平方米,其中套內(nèi)面積為平方米1.3房產(chǎn)所有權(quán):賣方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何抵押、債務等法律糾紛第二條買方信息2.1買方姓名:2.2買方身份證號碼:2.3買方聯(lián)系方式:手機號碼為X,電子郵件為X第三條賣方信息3.1賣方姓名:3.2賣方身份證號碼:3.3賣方聯(lián)系方式:手機號碼為X,電子郵件為X第四條房產(chǎn)交易價格4.1房產(chǎn)總價格:人民幣萬元整(大寫:人民幣捌拾萬元整)4.2首付款金額:人民幣萬元整(大寫:人民幣肆拾萬元整)4.3貸款金額:人民幣萬元整(大寫:人民幣肆拾萬元整)4.4付款方式:買方首付款人民幣萬元整,剩余房款人民幣萬元整,買方通過貸款方式支付給賣方第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶費用:雙方約定,過戶費用由買方承擔,具體費用雙方協(xié)商解決5.2過戶時間:自雙方簽署《房產(chǎn)買賣合同》之日起個工作日內(nèi),雙方共同辦理過戶手續(xù)5.3過戶所需材料:雙方根據(jù)過戶部門的要求,提供相應的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等材料第六條交付日期6.1房產(chǎn)交付日期:自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起個工作日內(nèi)6.2交付條件:房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢,房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下,且買方已支付全部房款及過戶費用第八條物業(yè)費用8.1物業(yè)費:每月物業(yè)費為人民幣元整,買方自入住之日起按月支付給物業(yè)管理公司8.2水電費:水電費按實際使用量計算,買方自入住之日起按月支付給物業(yè)管理公司8.3其他相關(guān)費用:包括但不限于供暖費、燃氣費等,買方自入住之日起按實際發(fā)生金額支付給物業(yè)管理公司第九條維修責任9.1賣方維修責任:賣方在房產(chǎn)過戶前,對房產(chǎn)及附屬設施進行維修和保養(yǎng),確保房產(chǎn)及附屬設施的正常使用9.2買方維修責任:買方自房產(chǎn)過戶之日起,對房產(chǎn)及附屬設施進行維修和保養(yǎng),確保房產(chǎn)及附屬設施的正常使用第十條違約責任10.1賣方違約責任:賣方未按照合同約定履行義務的,應向買方支付違約金,違約金為房產(chǎn)總價格的1%10.2買方違約責任:買方未按照合同約定履行義務的,應向賣方支付違約金,違約金為房產(chǎn)總價格的1%第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決:雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決11.2調(diào)解解決:協(xié)商解決不成的情況下,雙方可向房產(chǎn)交易中心的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解11.3訴訟解決:調(diào)解不成的情況下,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十二條其他條款12.1房產(chǎn)交易稅費:雙方按照國家和地方政策規(guī)定,各自承擔相應的房產(chǎn)交易稅費12.2房產(chǎn)保險:買方應自入住之日起購買房產(chǎn)保險,并支付保險費用12.3房屋裝修情況:房屋裝修情況詳見附件,裝修費用已包含在房產(chǎn)總價格中12.4家具家電清單:家具家電清單詳見附件,家具家電費用已包含在房產(chǎn)總價格中第十三條合同的生效13.1合同簽署日期:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同生效條件:合同自簽署之日起,經(jīng)雙方履行完畢,房產(chǎn)過戶至買方名下,買方支付完畢全部房款及過戶費用第十四條合同的變更和解除14.1合同變更條件:合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議14.2合同解除條件:合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議,同時按照合同約定承擔相應的違約責任第十五條合同的終止15.1合同終止條件:合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面終止協(xié)議15.2合同終止后的處理方式:合同終止后,雙方按照合同約定處理未了事宜,包括但不限于房產(chǎn)過戶、房款結(jié)算等第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房產(chǎn)證復印件附件二:房產(chǎn)平面圖附件三:房產(chǎn)裝修清單附件四:家具家電清單附件五:過戶所需材料清單附件六:房產(chǎn)保險條款附件七:物業(yè)服務合同復印件附件八:水電費及其他相關(guān)費用收費標準附件九:房產(chǎn)交易稅費計算公式附件十:貸款合同復印件附件一:房產(chǎn)證復印件說明:本附件為房產(chǎn)證的復印件,用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)情況。買方應在合同簽署后個工作日內(nèi),向賣方索取該附件。附件二:房產(chǎn)平面圖說明:本附件為房產(chǎn)的平面圖,詳細展示了房產(chǎn)的布局和面積分布。買方應在合同簽署后個工作日內(nèi),向賣方索取該附件。附件三:房產(chǎn)裝修清單說明:本附件詳細列出了房產(chǎn)的裝修項目、材質(zhì)、品牌等信息。買方應在合同簽署后個工作日內(nèi),向賣方索取該附件。附件四:家具家電清單說明:本附件詳細列出了房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電及其品牌、型號等信息。買方應在合同簽署后個工作日內(nèi),向賣方索取該附件。附件五:過戶所需材料清單說明:本附件列出了雙方在辦理過戶手續(xù)時所需提供的材料清單。買方和賣方應按照本附件的要求,準備好相應的材料,共同辦理過戶手續(xù)。附件六:房產(chǎn)保險條款說明:本附件為房產(chǎn)保險的條款,詳細說明了保險的保障范圍、保險費用、保險理賠等事項。買方應在入住后個工作日內(nèi),購買房產(chǎn)保險,并支付保險費用。附件七:物業(yè)服務合同復印件說明:本附件為物業(yè)服務合同的復印件,詳細說明了物業(yè)服務的范圍、服務費用、服務標準等事項。買方應在入住后個工作日內(nèi),與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務合同,并支付物業(yè)費用。附件八:水電費及其他相關(guān)費用收費標準說明:本附件列出了水電費及其他相關(guān)費用的收費標準。買方應在入住后個工作日內(nèi),了解并支付水電費及其他相關(guān)費用。附件九:房產(chǎn)交易稅費計算公式說明:本附件列出了房產(chǎn)交易稅費的計算公式。雙方應按照本附件的公式,計算并支付房產(chǎn)交易稅費。附件十:貸款合同復印件說明:本附件為貸款合同的復印件,詳細說明了貸款的金額、利率、還款方式等事項。買方應在合同簽署后個工作日內(nèi),與貸款銀行簽訂貸款合同。說明二:違約行為及責任認定:1.賣方違約行為及責任認定:示例說明:如果賣方未能按照合同約定,在房產(chǎn)過戶前完成維修和保養(yǎng)義務,導致房產(chǎn)及附屬設施無法正常使用,賣方應向買方支付違約金,違約金為房產(chǎn)總價格的1%。2.買方違約行為及責任認定:示例說明:如果買方未能按照合同約定,在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)支付剩余房款,買方應向賣方支付違約金,違約金為房產(chǎn)總價格的1%。說明三:法律名詞及解釋:1.房產(chǎn):指位于北京市朝陽區(qū)路號單元層的住宅房產(chǎn),包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設施及土地使用權(quán)。2.過戶:指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。3.房產(chǎn)總價格:指房產(chǎn)的交易價格,包括房價及附屬設施的價格。4.首付款:指買方在房產(chǎn)交易中首次支付的款項,用于證明買方對房產(chǎn)的購買意愿。5.貸款:指買方在房產(chǎn)交易中通過銀行貸款方式支付剩余房款的行為。6.違約
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