2024年度商品樓消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品樓消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1商品樓消防系統(tǒng)2.2消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)范圍3.維護保養(yǎng)服務內容3.1定期檢查3.2系統(tǒng)清潔3.3系統(tǒng)測試3.4故障排除4.維護保養(yǎng)周期及時間4.1維護保養(yǎng)周期4.2每次保養(yǎng)時間5.維護保養(yǎng)費用5.1費用標準5.2支付方式5.3費用調整6.質量保證6.1維護保養(yǎng)質量標準6.2質量保證期限7.安全責任7.1安全操作規(guī)范7.2事故處理8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式14.合同附件14.1附件一：商品樓消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)清單14.2附件二：費用清單14.3附件三：保密協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：消防設備維護有限公司1.2合同雙方地址甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956782.合同標的及范圍2.1商品樓消防系統(tǒng)合同標的為甲方位于市區(qū)路號的商品樓內的消防系統(tǒng)，包括但不限于火災報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等。2.2消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)范圍包括但不限于系統(tǒng)檢查、清潔、測試、故障排除、更換備品備件、系統(tǒng)調整、系統(tǒng)升級等。3.維護保養(yǎng)服務內容3.1定期檢查乙方應每月對消防系統(tǒng)進行一次全面檢查，包括但不限于系統(tǒng)運行狀態(tài)、設備性能、電氣線路、傳感器等。3.2系統(tǒng)清潔乙方應定期對消防系統(tǒng)進行清潔，包括但不限于噴頭、管道、閥門等。3.3系統(tǒng)測試乙方應每季度對消防系統(tǒng)進行一次全面測試，包括但不限于報警功能、噴水功能、排煙功能等。3.4故障排除乙方應在接到故障通知后24小時內趕到現(xiàn)場，對故障進行排除，并及時修復。4.維護保養(yǎng)周期及時間4.1維護保養(yǎng)周期消防系統(tǒng)的維護保養(yǎng)周期為每月一次全面檢查，每季度一次全面測試。4.2每次保養(yǎng)時間每次保養(yǎng)時間不得少于2小時。5.維護保養(yǎng)費用5.1費用標準維護保養(yǎng)費用按照乙方提供的《消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)收費標準》執(zhí)行。5.2支付方式甲方應在乙方提供服務后的10個工作日內，按照約定的費用標準支付費用。5.3費用調整如遇國家政策調整或市場價格變動，乙方有權在提前通知甲方的情況下，調整維護保養(yǎng)費用。6.質量保證6.1維護保養(yǎng)質量標準乙方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范，確保消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)質量。6.2質量保證期限乙方對本次維護保養(yǎng)的服務質量承擔1年的保證責任。8.保密條款8.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內容，未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.合同解除及終止9.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.2合同終止條件本合同因下列原因終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.違約責任10.1違約情形（1）乙方未按合同約定時間提供維護保養(yǎng)服務；（2）乙方提供的維護保養(yǎng)服務不符合合同約定的質量標準；（3）甲方未按合同約定支付費用；（4）任何一方未履行保密義務。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。11.爭議解決11.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構合同簽訂地為市區(qū)，爭議解決機構為市區(qū)人民法院。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同的有效期為自2024年1月1日起至2024年12月31日止。13.其他約定13.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知方式本合同雙方之間的通知，應以書面形式進行，通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。14.合同附件14.1附件一：商品樓消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)清單14.2附件二：費用清單14.3附件三：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指合同雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件（1）合同執(zhí)行過程中需要專業(yè)意見或技術支持；（2）合同執(zhí)行過程中需要進行項目評估或監(jiān)理；（3）合同執(zhí)行過程中需要第三方提供金融服務或擔保；（4）合同雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方。15.3第三方介入程序（1）合同雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）合同雙方應書面通知第三方介入的具體內容和要求；（3）第三方應在接到通知后，根據(jù)合同要求提供相應的服務。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠勝任介入工作；（2）甲方應與第三方簽訂單獨的協(xié)議，明確第三方的責任和義務；（3）甲方應承擔第三方因履行合同產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方的額外條款（1）乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合；（2）乙方應確保第三方的介入不會影響合同的正常執(zhí)行；（3）乙方應與第三方保持溝通，及時解決介入過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方的責任范圍僅限于其介入的具體事項，不包括合同本身的履行責任。17.2責任限額（1）第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為本合同總金額的5%；（2）第三方因違反保密義務導致甲方或乙方損失的，其責任限額為本合同總金額的10%；（3）第三方在執(zhí)行合同過程中，因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，向甲方提供專業(yè)、高效的服務。18.2第三方與乙方的關系第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，與乙方保持良好溝通，確保合同的順利執(zhí)行。18.3第三方與其他第三方的關系第三方在介入過程中，應保持獨立、客觀，與其他第三方無關，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同約定的第三方介入事項完成；（2）合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）因不可抗力導致第三方介入無法繼續(xù)。19.2第三方介入終止程序（1）合同雙方應書面通知第三方介入終止的具體事宜；（2）第三方應在接到通知后，按照合同約定完成剩余工作，并做好相關交接；（3）合同雙方應共同評估第三方介入的效果，并據(jù)此進行后續(xù)工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品樓消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)清單要求：詳細列出消防系統(tǒng)的各項維護保養(yǎng)項目，包括檢查、測試、清潔、故障排除等內容。說明：該清單作為合同附件，用于明確雙方對消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)的具體內容和要求。2.附件二：費用清單要求：詳細列出各項維護保養(yǎng)服務的收費標準，包括人工費、材料費、設備租賃費等。說明：該清單作為合同附件，用于明確雙方對費用支付的具體項目和標準。3.附件三：保密協(xié)議要求：明確雙方在合同執(zhí)行過程中應遵守的保密義務，包括保密內容、保密期限、違約責任等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于保障雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括介入目的、介入范圍、介入期限、責任分配等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的角色和責任。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的條件、程序、內容、生效日期等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同變更的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序、期限等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同爭議的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定時間提供維護保養(yǎng)服務；（2）乙方提供的維護保養(yǎng)服務不符合合同約定的質量標準；（3）甲方未按合同約定支付費用；（4）任何一方未履行保密義務；（5）第三方未按協(xié)議履行責任。2.責任認定標準：（1）乙方未按時提供維護保養(yǎng)服務，每延誤一日，應向甲方支付合同金額的1%作為違約金；（2）乙方提供的維護保養(yǎng)服務不符合質量標準，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；（3）甲方未按時支付費用，每延誤一日，應向乙方支付應付款項的0.1%作為滯納金；（4）任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任；（5）第三方未按協(xié)議履行責任，造成合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。示例說