2024年整棟房產租賃協(xié)議標準格式一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年整棟房產租賃協(xié)議標準格式一本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條租賃物的使用和維護5.1使用范圍5.2維護責任第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條轉租8.1轉租條件8.2轉租通知第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條解除合同的條件10.1合同解除的條件10.2合同解除的通知第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____棟房產，具體地址為____，房產證號為____。房產包括____層，每層面積為____平方米，總租賃面積為____平方米。房產現(xiàn)狀為____，包括但不限于____。1.2租賃范圍租賃范圍包括房產的全部____（包括但不限于____），以及相關的附屬設施和設備。出租人應保證租賃物符合____等相關法規(guī)的要求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年____月____日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月____元人民幣，租金支付周期為一個月。3.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____，賬號：____，開戶行：____。第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金____元人民幣。4.2押金退還合同到期或提前解除合同時，出租人在確認租賃物無損壞或其他違約情況后，將押金無息退還承租人。第五條租賃物的使用和維護5.1使用范圍承租人應按照約定的范圍使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。5.2維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第六條維修責任6.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行大修，包括但不限于____。6.2承租人的維修責任承租人負責對租賃物進行日常小修，包括但不限于____。第七條保險7.1保險責任承租人應自行購買保險，對租賃物進行保險，并保證保險的有效性和連續(xù)性。7.2保險費用保險費用由承租人承擔。第八條轉租8.1轉租條件承租人不得擅自轉租租賃物。如確需轉租，應提前____個月向出租人提交轉租申請，并經出租人同意。8.2轉租通知承租人應在轉租協(xié)議簽訂后____個工作日內通知出租人。第九條違約責任9.1出租人的違約責任出租人未能履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于____。9.2承租人的違約責任承租人未能履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于____。第十條解除合同的條件10.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租人嚴重違約，出租人提前____天通知承租人；（3）出租人因法律法規(guī)變化等原因需提前解除合同，提前____天通知承租人。10.2合同解除的通知合同解除的通知應以書面形式發(fā)出，并由雙方簽字蓋章確認。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款附加條款包括但不限于：____。13.2附錄附錄包括但不限于：____。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點本合同于____市____區(qū)（縣）____路____號簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物房產證復印件附件二：租賃物現(xiàn)狀照片附件三：租賃物使用和維護手冊附件四：租賃物維修記錄附件五：保險單復印件附件六：轉租協(xié)議附件七：爭議解決協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：租賃物房產證復印件要求：清晰、完整，復印件上需有原件持有人的簽名和蓋章。說明：作為租賃物的權屬證明，用于確認租賃物的合法性和所有權。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片要求：高清、彩色，能真實反映租賃物的現(xiàn)狀。說明：用于確認租賃物的初始狀態(tài)，作為日后判斷租賃物是否有損壞的依據。附件三：租賃物使用和維護手冊要求：完整、清晰，包含租賃物的使用和維護指南。說明：指導承租人正確使用和維護租賃物，確保租賃物的正常使用壽命。附件四：租賃物維修記錄要求：詳細、真實，記錄租賃物的維修情況和時間。說明：用于跟蹤租賃物的維修歷史，便于判斷租賃物的維護狀況和責任歸屬。附件五：保險單復印件要求：清晰、完整，復印件上需有保險公司和投保人的簽名和蓋章。說明：證明租賃物已購買保險，確保租賃物的風險得到有效覆蓋。附件六：轉租協(xié)議要求：完整、清晰，需有轉租雙方的簽名和蓋章。說明：規(guī)范轉租行為，確保出租人和承租人的權益得到保護。附件七：爭議解決協(xié)議要求：完整、清晰，明確爭議解決的方式和地點。說明：為未來可能出現(xiàn)的爭議提供解決途徑和規(guī)則。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照約定提供租賃物。2.出租人未能按照約定履行維修責任。3.承租人未能按照約定支付租金。4.承租人未能按照約定使用和維護租賃物。5.承租人未經出租人同意轉租租賃物。6.雙方未能按照約定解除合同。違約責任認定：1.出租人違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：出租人未能按時交付租賃物，應支付逾期交付違約金。2.承租人違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：承租人未能按時支付租金，應支付逾期付款違約金。3.違約行為的認定應基于合同條款和法律規(guī)定，結合具體情況進行判斷。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的房產。2.出租人：指本合同中提供租賃物并收取租金的一方。3.承租人：指本合同中租賃租賃物并支付租金的一方。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為