2024年度后勤服務(wù)外包與物業(yè)維修管理合同范本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度后勤服務(wù)外包與物業(yè)維修管理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1后勤服務(wù)外包內(nèi)容2.2物業(yè)維修管理內(nèi)容3.合同期限3.1合同開始時間3.2合同結(jié)束時間4.合同價格及支付方式4.1后勤服務(wù)外包費用4.2物業(yè)維修管理費用4.3支付方式5.后勤服務(wù)外包具體內(nèi)容5.1餐飲服務(wù)5.2住宿服務(wù)5.3洗浴服務(wù)5.4水電費管理5.5環(huán)境衛(wèi)生5.6維護保養(yǎng)6.物業(yè)維修管理具體內(nèi)容6.1日常維修6.2設(shè)備維修6.3保養(yǎng)與維護6.4應(yīng)急維修7.質(zhì)量要求與標準7.1后勤服務(wù)外包質(zhì)量要求7.2物業(yè)維修管理質(zhì)量要求8.違約責任8.1后勤服務(wù)外包違約責任8.2物業(yè)維修管理違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：單位乙方：后勤服務(wù)公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號乙方地址：市區(qū)街道號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：趙六乙方聯(lián)系電話：13956782.合同標的2.1后勤服務(wù)外包內(nèi)容2.1.1餐飲服務(wù)2.1.1.1提供員工食堂，每日提供三餐；2.1.1.2確保食品安全，符合國家相關(guān)標準；2.1.1.3每月提供一次食譜更新，根據(jù)季節(jié)變化調(diào)整菜品；2.1.2住宿服務(wù)2.1.2.1提供員工宿舍，確保宿舍環(huán)境整潔、舒適；2.1.2.2定期對宿舍進行消毒，保障員工健康；2.1.3洗浴服務(wù)2.1.3.1提供員工浴室，保證熱水供應(yīng)；2.1.3.2定期對浴室進行清潔和維護；2.1.4水電費管理2.1.4.1負責員工水電費結(jié)算；2.1.4.2定期公布水電費使用情況；2.1.5環(huán)境衛(wèi)生2.1.5.1負責辦公區(qū)域及宿舍區(qū)環(huán)境衛(wèi)生；2.1.5.2定期進行環(huán)境衛(wèi)生檢查；2.1.6維護保養(yǎng)2.1.6.1負責辦公設(shè)備、宿舍設(shè)施的日常維護保養(yǎng)；2.1.6.2及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備；2.2物業(yè)維修管理內(nèi)容2.2.1日常維修2.2.1.1處理員工報修的各類設(shè)施設(shè)備故障；2.2.1.2確保維修及時、高效；2.2.2設(shè)備維修2.2.2.1負責辦公設(shè)備、宿舍設(shè)施的定期檢修；2.2.2.2提供必要的備品備件；2.2.3保養(yǎng)與維護2.2.3.1定期對辦公區(qū)域、宿舍區(qū)進行保養(yǎng)；2.2.3.2確保設(shè)施設(shè)備運行良好；2.2.4應(yīng)急維修2.2.4.1處理突發(fā)事件導致的設(shè)施設(shè)備故障；2.2.4.2確保應(yīng)急維修及時響應(yīng)。3.合同期限3.1合同開始時間：2024年1月1日3.2合同結(jié)束時間：2024年12月31日4.合同價格及支付方式4.1后勤服務(wù)外包費用：人民幣萬元/年4.2物業(yè)維修管理費用：人民幣萬元/年4.3支付方式：甲方于每月5日前將費用支付至乙方指定賬戶5.后勤服務(wù)外包具體內(nèi)容5.1餐飲服務(wù)5.1.1提供員工食堂，每日提供三餐，包括早餐、午餐、晚餐；5.1.2確保食品安全，符合國家相關(guān)標準，提供營養(yǎng)均衡的菜品；5.1.3每月提供一次食譜更新，根據(jù)季節(jié)變化調(diào)整菜品，滿足員工口味需求；5.1.4定期對食堂進行衛(wèi)生檢查，確保食堂環(huán)境衛(wèi)生。6.物業(yè)維修管理具體內(nèi)容6.1日常維修6.1.1處理員工報修的各類設(shè)施設(shè)備故障，包括水電、照明、空調(diào)等；6.1.2確保維修及時、高效，響應(yīng)時間為24小時內(nèi)；6.1.3定期對維修情況進行匯總，向甲方匯報；6.2設(shè)備維修6.2.1負責辦公設(shè)備、宿舍設(shè)施的定期檢修，包括空調(diào)、電梯、熱水器等；6.2.2提供必要的備品備件，確保維修工作順利進行；6.2.3定期對設(shè)備進行保養(yǎng)，延長設(shè)備使用壽命；7.質(zhì)量要求與標準7.1后勤服務(wù)外包質(zhì)量要求7.1.1餐飲服務(wù)：確保食品安全，提供營養(yǎng)均衡的菜品，滿足員工口味需求；7.1.2住宿服務(wù)：保證宿舍環(huán)境整潔、舒適，定期進行消毒；7.1.3洗浴服務(wù)：保證熱水供應(yīng)，定期對浴室進行清潔和維護；7.1.4水電費管理：確保水電費結(jié)算準確，定期公布水電費使用情況；7.1.5環(huán)境衛(wèi)生：負責辦公區(qū)域及宿舍區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，定期進行環(huán)境衛(wèi)生檢查；7.1.6維護保養(yǎng)：負責辦公設(shè)備、宿舍設(shè)施的日常維護保養(yǎng)，及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備；7.2物業(yè)維修管理質(zhì)量要求7.2.1日常維修：處理員工報修的各類設(shè)施設(shè)備故障，確保維修及時、高效；7.2.2設(shè)備維修：負責辦公設(shè)備、宿舍設(shè)施的定期檢修，提供必要的備品備件；7.2.3保養(yǎng)與維護：定期對辦公區(qū)域、宿舍區(qū)進行保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備運行良好；7.2.4應(yīng)急維修：處理突發(fā)事件導致的設(shè)施設(shè)備故障，確保應(yīng)急維修及時響應(yīng)。8.違約責任8.1后勤服務(wù)外包違約責任8.1.1乙方未按時提供或提供不符合合同規(guī)定的后勤服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并賠償因此造成的損失；8.1.2乙方未能保證后勤服務(wù)安全、衛(wèi)生，造成員工健康損害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部責任；8.1.3乙方在合同期內(nèi)擅自提高服務(wù)費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的費用；8.2物業(yè)維修管理違約責任8.2.1乙方未按時處理維修請求或維修質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方重新維修或賠償損失；8.2.2乙方在維修過程中損壞甲方財產(chǎn)，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償；8.2.3乙方違反合同約定，擅自終止維修服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更；10.2合同解除條件10.2.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2.2合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；10.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同生效日期合同生效日期為2024年1月1日。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1后勤服務(wù)外包詳細清單12.1.2物業(yè)維修管理詳細清單12.1.3乙方資質(zhì)證明文件12.1.4雙方簽訂的保密協(xié)議12.2合同附件內(nèi)容本合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同其他約定13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律；13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署；14.2簽署地點本合同在市區(qū)街道號簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意；2.2第三方介入需符合法律法規(guī)和合同規(guī)定；2.3第三方介入的目的是為了確保合同的履行、提高服務(wù)質(zhì)量或解決爭議。3.第三方責權(quán)利3.1第三方的責任3.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對介入事項負責；3.1.2第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3.1.3第三方在介入過程中，如違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對后勤服務(wù)外包和物業(yè)維修管理進行監(jiān)督和檢查；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量進行評價。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，公正、客觀地履行職責；3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.3第三方應(yīng)按時完成介入任務(wù)，并向甲乙雙方提交報告。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍；4.2雙方共同與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；4.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行職責，并向甲乙雙方提交報告。5.甲乙雙方增加的額外條款及說明5.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，明確第三方的責任限額；5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和必要性；5.3甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方介入工作的順利進行。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過人民幣萬元；6.2如第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失，超出責任限額的部分，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方在合同中的直接責任；7.2第三方在介入過程中，如需與其他相關(guān)方進行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)事先取得甲乙雙方同意；7.3第三方介入事項的最終決策權(quán)歸甲乙雙方所有。8.合同變更8.1如因第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后，簽署《合同變更協(xié)議》；8.2《合同變更協(xié)議》與本合同具有同等法律效力。9.爭議解決9.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.后勤服務(wù)外包詳細清單詳細列出乙方提供的服務(wù)項目、服務(wù)標準、服務(wù)時間等。2.物業(yè)維修管理詳細清單詳細列出乙方負責的維修項目、維修標準、維修流程等。3.乙方資質(zhì)證明文件包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證、專業(yè)技術(shù)資格證書等。4.雙方簽訂的保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密的保密義務(wù)。5.后勤服務(wù)外包質(zhì)量標準明確乙方提供后勤服務(wù)的質(zhì)量要求，包括食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等。6.物業(yè)維修管理質(zhì)量標準明確乙方進行物業(yè)維修管理的工作質(zhì)量要求，包括維修及時性、維修質(zhì)量等。7.后勤服務(wù)外包費用明細詳細列出后勤服務(wù)外包的收費項目、收費標準、支付方式等。8.物業(yè)維修管理費用明細詳細列出物業(yè)維修管理的收費項目、收費標準、支付方式等。9.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的事項、范圍、權(quán)利義務(wù)等。10.合同變更協(xié)議明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按時提供或提供不符合合同規(guī)定的后勤服務(wù)；1.2乙方未按時處理維修請求或維修質(zhì)量不符合要求；1.3乙方違反合同約定，擅自提高服務(wù)費用；1.4乙方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；1.5第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準2.1乙方未按時提供或提供不符合合同規(guī)定的后勤服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并賠償因此造成的損失；2.2乙方未按時處理維修請求或維修質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方重新維修或賠償損失；2.3乙方違反合同約定，擅自提高服務(wù)費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的費用；2.4乙方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；2.5第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約責任示例3.1乙方未按時提供早餐服務(wù)，導致甲方員工無法正常用餐，乙方應(yīng)賠償因未能提供早餐服務(wù)而給甲方造成的損失，如誤工費、員工投訴處理費等。4.違約責任認定4.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，在違約行為發(fā)生后，及時進行溝通和協(xié)商，確定違約責任；4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由法院依法進行判決。全文完。2024年度后勤服務(wù)外包與物業(yè)維修管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點2.合同標的及范圍2.1服務(wù)外包內(nèi)容2.2物業(yè)維修管理內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域及設(shè)施3.服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標準3.1后勤服務(wù)具體內(nèi)容3.2物業(yè)維修管理具體內(nèi)容3.3質(zhì)量控制與驗收標準4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用構(gòu)成4.3支付方式及期限4.4付款條件及違約責任5.服務(wù)期限及終止條件5.1合同服務(wù)期限5.2合同終止條件5.3終止合同的通知及程序6.服務(wù)提供及保障措施6.1服務(wù)提供時間6.2服務(wù)人員資質(zhì)要求6.3設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)6.4應(yīng)急處理機制7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用與管轄9.1合同適用法律9.2爭議管轄法院10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔11.3違約賠償計算方式12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件及補充協(xié)議13.3合同份數(shù)及保管14.合同附件14.1服務(wù)外包詳細內(nèi)容14.2物業(yè)維修管理詳細內(nèi)容14.3服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明14.4費用明細表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：有限公司甲方住所：市區(qū)路號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：011.2乙方基本信息乙方名稱：后勤服務(wù)有限公司乙方住所：市區(qū)路號乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：021.3合同簽訂日期及地點簽訂日期：2024年1月1日簽訂地點：市區(qū)路號2.合同標的及范圍2.1服務(wù)外包內(nèi)容甲方將后勤服務(wù)外包給乙方，包括但不限于：食堂管理、宿舍管理、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護、設(shè)備維修等。2.2物業(yè)維修管理內(nèi)容乙方負責甲方物業(yè)的維修管理工作，包括但不限于：日常巡查、故障報修、維修施工、材料采購等。2.3服務(wù)區(qū)域及設(shè)施服務(wù)區(qū)域：甲方所屬辦公大樓及配套設(shè)施。服務(wù)設(shè)施：甲方所屬辦公大樓內(nèi)的各類設(shè)備、設(shè)施。3.服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標準3.1后勤服務(wù)具體內(nèi)容食堂管理：負責食堂的日常運營、食品安全管理、衛(wèi)生清潔等。宿舍管理：負責宿舍的日常管理、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等。保潔服務(wù)：負責辦公大樓及配套設(shè)施的日常保潔工作。綠化養(yǎng)護：負責辦公大樓及配套設(shè)施內(nèi)的綠化帶的養(yǎng)護工作。設(shè)備維修：負責辦公大樓及配套設(shè)施內(nèi)設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。3.2物業(yè)維修管理具體內(nèi)容日常巡查：定期對辦公大樓及配套設(shè)施進行檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。故障報修：接到報修后，及時響應(yīng)，安排人員進行維修。維修施工：按照維修方案，對報修問題進行施工維修。材料采購：根據(jù)維修需求，采購相關(guān)材料。3.3質(zhì)量控制與驗收標準后勤服務(wù)：按照國家相關(guān)標準及甲方要求，確保服務(wù)質(zhì)量。物業(yè)維修：按照維修規(guī)范，確保維修質(zhì)量。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.2費用構(gòu)成后勤服務(wù)費用：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）。物業(yè)維修管理費用：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）。4.3支付方式及期限乙方每月向甲方提供服務(wù)費用清單，甲方在收到清單后十個工作日內(nèi)支付當月費用。4.4付款條件及違約責任甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付當期服務(wù)費用1.5%的違約金。5.服務(wù)期限及終止條件5.1合同服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2合同終止條件甲方或乙方提前三十日書面通知對方，可以解除合同。發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方協(xié)商一致，可以解除合同。5.3終止合同的通知及程序甲方或乙方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并約定解除合同的具體日期。6.服務(wù)提供及保障措施6.1服務(wù)提供時間乙方提供服務(wù)的每日工作時間為早上8:00至晚上20:00，節(jié)假日及國家法定假日除外。6.2服務(wù)人員資質(zhì)要求乙方提供的服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并接受甲方培訓和考核。6.3設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對辦公大樓及配套設(shè)施的設(shè)備設(shè)施進行維護保養(yǎng)。6.4應(yīng)急處理機制乙方應(yīng)建立應(yīng)急處理機制，確保在突發(fā)事件發(fā)生時，能夠及時響應(yīng)并采取措施。8.保密條款8.1保密內(nèi)容甲方和乙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密范圍。8.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。8.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照法定程序進行訴訟，尊重法院的判決和裁定。10.法律適用與管轄10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄法院本合同的爭議管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除條件除本合同約定的解除條件外，任何一方違反合同約定，嚴重損害對方利益的，對方有權(quán)解除合同。12.違約責任12.1違約行為定義違約行為包括但不限于：未按約定提供服務(wù)、未按時支付費用、泄露保密信息、違反合同約定等。12.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。12.3違約賠償計算方式違約賠償按照實際損失計算，包括直接損失和合理預(yù)期損失。13.合同解除與終止13.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：不可抗力、一方違約、雙方協(xié)商一致等。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：服務(wù)期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致等。13.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.其他約定事項14.1不可抗力條款不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。14.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同附件附件一：后勤服務(wù)外包詳細內(nèi)容附件二：物業(yè)維修管理詳細內(nèi)容附件三：服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明附件四：費用明細表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本條款中的“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為提供特定服務(wù)、進行專業(yè)評估、解決爭議或履行合同相關(guān)職責的獨立第三方機構(gòu)或個人。第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或任何直接參與合同履行的相關(guān)人員。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：項目評估、技術(shù)支持、法律咨詢、爭議調(diào)解、審計監(jiān)督等。15.3第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇、職責和權(quán)限。第三方的介入需以書面形式通知對方，并經(jīng)對方同意。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本條款中的“責任限額”指第三方因違反合同或提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責任，對甲乙雙方承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時共同協(xié)商確定，并在合同中明確列出。16.3責任限額的調(diào)整如有需要，甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致后調(diào)整第三方責任限額。17.第三方責權(quán)利17.1責任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，保證提供的服務(wù)符合專業(yè)標準和要求。第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量、成果和合法性承擔相應(yīng)的法律責任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬和費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。17.3利益第三方在合同履行過程中，享有其提供的服務(wù)的知識產(chǎn)權(quán)和相關(guān)利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不對甲方承擔超出合同約定的責任。18.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不對乙方承擔超出合同約定的責任。18.3與合同履行的劃分第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，第三方不參與合同履行的具體實施。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入的書面確認甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式確認第三方的介入，并明確其職責和權(quán)限。19.2第三方介入的費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔。19.3第三方介入的爭議解決如第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的必要性如第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進行必要的變更。20.2合同變更的程序合同變更需以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。20.3合同變更的生效時間合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，變更內(nèi)容對第三方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：后勤服務(wù)外包詳細內(nèi)容要求：詳細列出乙方提供后勤服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、人員配置、設(shè)備設(shè)施情況等。說明：附件一作為合同的一部分，用于明確后勤服務(wù)的具體要求和標準。2.附件二：物業(yè)維修管理詳細內(nèi)容要求：詳細列出乙方負責的物業(yè)維修管理內(nèi)容、維修流程、設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)計劃等。說明：附件二作為合同的一部分，用于明確物業(yè)維修管理的具體要求和標準。3.附件三：服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明要求：列出乙方提供服務(wù)的所有人員名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。說明：附件三作為合同的一部分，用于確保乙方提供的服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.附件四：費用明細表要求：詳細列出合同服務(wù)費用總額、費用構(gòu)成、支付方式、期限等。說明：附件四作為合同的一部分，用于明確服務(wù)費用的具體構(gòu)成和支付方式。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的目的、職責、權(quán)限、費用承擔、爭議解決等內(nèi)容。說明：附件五作為合同的一部分，用于明確第三方介入的具體安排和責任。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的原因、內(nèi)容、生效時間、雙方簽字（或蓋章）等。說明：附件六作為合同的一部分，用于明確合同變更的具體情況和程序。7.附件七：違約責任認定表要求：詳細列出各種違約行為及相應(yīng)的責任認定標準。說明：附件七作為合同的一部分，用于明確違約行為的認定標準和處理程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按合同約定提供服務(wù)，導致服務(wù)中斷或質(zhì)量不達標。違約方未按時支付費用，導致合同無法正常履行。違約方泄露保密信息，損害對方利益。違約方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：違約行為的認定標準依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。違約責任認定標準包括直接損失和合理預(yù)期損失。違約責任認定需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并可提交仲裁或訴訟解決。3.違約責任示例說明：示例一：乙方未按時完成維修任務(wù)，導致甲方設(shè)施損壞，甲方要求乙方承擔維修費用及賠償損失。示例二：甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并停止提供服務(wù)。示例三：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任，并要求賠償損失。全文完。2024年度后勤服務(wù)外包與物業(yè)維修管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維修管理2.2后勤服務(wù)外包3.服務(wù)期限與起止時間3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)起止時間4.服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2支付方式及時間5.服務(wù)質(zhì)量與標準5.1物業(yè)維修管理質(zhì)量標準5.2后勤服務(wù)外包質(zhì)量標準6.服務(wù)范圍與責任劃分6.1物業(yè)維修管理范圍6.2后勤服務(wù)外包范圍6.3雙方責任劃分7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1物業(yè)維修管理服務(wù)清單12.2后勤服務(wù)外包服務(wù)清單13.其他約定13.1雙方合作原則13.2雙方聯(lián)系方式14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方住所：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：甲方電子郵箱：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方住所：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：乙方電子郵箱：2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維修管理乙方負責甲方物業(yè)范圍內(nèi)的日常維修保養(yǎng)工作。包括但不限于：水電維修、管道疏通、設(shè)備維護、裝修工程等。2.2后勤服務(wù)外包乙方負責甲方后勤保障服務(wù)，包括但不限于：食堂管理、清潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護、安保巡邏等。3.服務(wù)期限與起止時間3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服務(wù)起止時間服務(wù)起止時間以甲方實際需求為準，具體服務(wù)時間以雙方協(xié)商一致為準。4.服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.2支付方式及時間乙方每月向甲方提交服務(wù)費用結(jié)算報告，甲方在收到報告后5個工作日內(nèi)支付當月服務(wù)費用。5.服務(wù)質(zhì)量與標準5.1物業(yè)維修管理質(zhì)量標準乙方需按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范進行維修保養(yǎng)工作。確保維修質(zhì)量合格，符合甲方要求。5.2后勤服務(wù)外包質(zhì)量標準乙方需按照甲方要求提供優(yōu)質(zhì)的后勤服務(wù)。確保服務(wù)滿意度達到甲方設(shè)定的標準。6.服務(wù)范圍與責任劃分6.1物業(yè)維修管理范圍乙方負責甲方物業(yè)范圍內(nèi)的日常維修保養(yǎng)工作，包括但不限于：水電維修、管道疏通、設(shè)備維護、裝修工程等。6.2后勤服務(wù)外包范圍乙方負責甲方后勤保障服務(wù)，包括但不限于：食堂管理、清潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護、安保巡邏等。6.3雙方責任劃分乙方負責提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和滿意度。甲方負責提供必要的工作條件和支持，并支付相應(yīng)服務(wù)費用。7.保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。7.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)有效。7.3違約責任如一方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：賠償對方因此遭受的損失。8.違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。若甲方未按約定提供必要的工作條件和支持，導致乙方無法正常履行服務(wù)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。8.2乙方違約責任若乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準，應(yīng)立即整改，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件合同服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.合同附件12.1物業(yè)維修管理服務(wù)清單列明乙方負責的維修保養(yǎng)項目、服務(wù)標準及完成時間。12.2后勤服務(wù)外包服務(wù)清單列明乙方負責的后勤保障服務(wù)項目、服務(wù)標準及完成時間。13.其他約定13.1雙方合作原則雙方應(yīng)本著誠實信用、平等互利的原則，共同履行合同義務(wù)。13.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系方式：14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方之外的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保合同履行過程中的公正性、專業(yè)性，以及提高服務(wù)質(zhì)量和效率。16.第三方介入方式16.1介入形式1.協(xié)商委托：甲方或乙方可向第三方提出介入請求，由第三方提供服務(wù)或建議。2.法定要求：根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，第三方必須介入合同履行過程。16.2介入程序1.甲方或乙方提出介入請求，并說明介入原因和目的。2.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體內(nèi)容和方式。3.第三方根據(jù)協(xié)商結(jié)果提供相應(yīng)服務(wù)或建議。17.第三方責任與權(quán)利17.1第三方責任1.嚴格按照法律法規(guī)和合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.對介入過程中獲取的甲方和乙方信息負有保密義務(wù)。